【精品】混凝土砖制造项目报告.doc

'I■I/r/r氷固弟一混凝土砖制造项目报告凤庆县混凝土砖厂环保至上.1项目简介1.1项目背景1.1.1项目提出的背景 由于传统的粘土砖实心砖生产具有毁田取土、大量破坏耕地的特性，而且生产工艺落后、能耗高，污染严重，所以我国政府出台了一系列政策，限制使用粘土实心砖。近年来，我国大力提倡生产黏土多孔砖或空心砖，但只能减缓其生产对土地资源的破坏，而不能从根本上解决毁田取土问题。发展节能、节土、利废、环保的新型墙体材料以替代实心粘土砖，推广节能建筑，是节约资源、保护环境，实施可持续发展战略的客观要求。同时，对于促进建筑业和建材工业技术进步和结构调整，转变经济增长方式，满足人们对产品质量性能不断提高和居住环境改善的需要，都具有十分重要的意义。1.1.2项目建设的有利条件K外部有利条件(1)国家宏观政策条件2003年6月30日，我国已有170个人均耕地在0.8亩以下的城市禁止生产和使用实心粘土砖。2005年6月6日国务院办公厅国办发［2005J33号《关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》要求“到2006年底，使全国实心粘土砖年产量减少800亿块。到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖,全国实心粘土砖年产量控制在4000亿块以下”。同时，国家发改委等四部委发改环资［200512656号文件发布了第二批禁止使用实心粘土砖城市名单，要求2008年底之前禁止使用实心粘土砖。上述国家、地方政府关于墙材“禁实”的宏观政策，为本项目产品在市场上的应用奠定了坚实的基础。该项目的实施，可带动当地建材行业，尤其是新型墙体材料行业产业结构升级，实现经济效益与社会效益双贏效果。 建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业，也是我国的支柱产业。发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整、产业优化升级和建筑业技术进步的有效途径。今后墙体材料的指导思想是：以科技进步和技术创新为动力，从节约资源、能源、保护环境中求发展；发展循环经济、节约型技术、绿色建材；从高投入、高消耗、高排放、低效率，向高效、低耗、消纳废弃物的增长方式转变。(1)市场需求(a)产品简介混凝土砌块：是以沙石、石灰为主要原料，掺加适量水泥，以铝粉作为发泡剂，经计量配料、搅拌发泡、浇注成型、坯体切割、蒸压养护等工艺制成，具有轻质、环保、节能、保温隔热等优点,广泛应用于中高层、高层建筑的围护墙体。(a)全国墙材市场分析目前，全国共有建筑面积400亿m2,其中有140亿m2在城市，每年还要建设20亿m2的各种建筑。我国“十一五”期间建筑节能工作的主要目标是：实现总计节能1・04亿t标准煤，累计节能建筑面积21.46亿m2。具体包括：一是新建节能50%的建筑15.92亿m2,节能7030万t标准煤。其中住宅建筑累计13.42亿m2,节能4750万t标准煤；公共建筑累计2・5亿m2,节能2280万t标准煤。二是既有建筑的节能改造完成5・54亿m2。其中住宅建筑4・89亿m2,公共建筑0.65亿m2。三是完成可再生能源的建筑应用示范1500万m2。全市人均住宅建筑面积由5年前的17.57m2提高到21.78m2,增幅达22.4%。年竣工建筑面积约在200万m2左右，新开工建筑面积约300万m2。其中60%是七层及以下的住宅建筑，多采用砖混结构。在所用承重墙体材料中，实心粘土砖仍是使用最多的承重墙体材料，约占80%,全部墙体材料市场需求量折标砖约为6〜8亿块。墙体材料是建筑材料的主体，是用量最大的一类建材产品，2004年粘土砖仍占据主导地位，粘土砖产量8500亿块标准砖，其中实心粘土砖产量5000亿块，占60%。根据墙体材料发展预期目标，到2010年，墙体材料产量比目前增加15%,即1000亿块；到2020年再增加1300亿块。由此可见，新型墙体材料具有非常广阔的市场空间。(b)目标市场 目前，我县并没有新型墙材的企业。新型墙材在我县应用有很好的基础。其次，就目前城市建设来看，有90%的筑墙材料都来源于外县的进口，这就为混泥土砖的发展提供了广阔的市场前景。本项目全部建成达产后，可年产1亿标块混泥土砖。届时，本项目产品预计可占我县墙材市场50%左右的市场份额。随着实心粘土砖逐步退出建筑市场，新型墙体材料将进入空前繁荣的发展时期。面对当地所特有的资源优势和政府的扶植政策，开发混泥土免烧新型墙体材料完全符合我国国民经济可持续发展战略的需要，其市场是有保障的，前景是广阔的。(1)外部配套条件(a)原材料条件混泥土是项目的主要原材料，年用量在10万吨以上。我县目前有大型的水泥生产企业，就自然资源来看，沙石的提供也能满足生产的需要。因此，就现有我县的条件将完全满足项目建设的需要。 主要包括供电、供排水等条件。其中，用电由厂区临近高压线路引入；供水采用自来水或自打机井供水满足生产及生活需要。2、生产技术条件混泥土转砖生产过程中，原材料处理方法的确定，混合物料的制备等，都将依托我省建材工业设计研究院研究的混泥土砖专项技术。采用该院提供的技术和配方，将超越传统的烧制实心红砖，且成本较低，经济效益良好。1.2项目建设内容及产品规模1.2.1项目建设内容1、混泥土转砖生产线本项目共建设4条其中：一期工程建设1条，二期工程建设2条，三期工程建设1条。2、加气混凝土砌块生产线本项目共建设2条，即二、三期各1条。3、建筑工程建设生产车间、原材料储库、辅助生产车间、办公及服务设施等，总建筑面积为2000m2o其中，一期1000m2>二期500m2>三期500m2。4、生产设备新购主要生产设备2台(套)。 1.2.2产品规模本项目拟分三期建设混泥土砖生产线4条,加气混凝土砌块生产线2条。全部工程建成后可年产1.0亿标块混凝土砌砖。1.2.3主要经济效益预测指标详见表2。表2主要经济效益预测指标一览表名称单位指标备注营业收入万元/a120.00止常年利润总额万元/a50.00止常年各种税金万元/a12.00正常年全部投资财务内部收益率%42.7所得税前财务净现值（Ic=10%）万元14974.71所得税前全部投资冋收期a2.5包括建设期1年（税前）说明：表中“万元”均为人民币 1.3社会效益分析本项目是利废、环保、节能的好项目，可实现资源综合利用和深度转换，达到促进循环经济发展、促进产业升级、延长产业链条的经济发展目标。项目建设对当地墙材行业有带动和促进作用O在环境保护方面，据资料表明，我国耕地面积仅占国土面积的10%多一点,许多县、市人均耕地面积已低于联合国规定的人均0・8亩的警戒线。但因城乡建房烧制粘土砖，一年竟要损毁良田70万亩。而混泥土免烧砖将转变这一严重浪费土地资源的传统烧制方式,功能多、性能好。和实心粘土砖相比，免烧砖具有保;隔音、防火、质轻、抗震、坚固、美观等特点，有利于实现建筑物的轻型化、节能化、舒适化、美观化。降低建筑工程造价，经济优势显著。使用免烧砖建房比粘土砖省工、省时、省砂浆、省采暖能耗。扩大建筑使用面积。粘土实心砖墙厚一般240mm,而免烧砖墙厚一般为190mm,因此可增加使用1:1积2%-3%o节约土地资源：免烧砖是利用粉煤灰，河沙，矿渣为主要原材料，传统的红砖主要原材料是土地，使我国土地资源造了极大的浪费。项目建设可为当地创造新的经济增长点，为当地经济发展做贡献；为当地提供新的就业岗位50人。在一定程度上减少了当地的就业压力；也为能上岗的职工增加工资收入，因此，可提高其生活质量。总之，项目建设是实现资源综合利用、利废、环保、节能的的好项目，具有良好的社会效益。 1.4项目总投资及筹资方案1.4.1项目总投资详见表3。序号费用名称投资额占项目投入总资金的比例％备注1建设投资2建设期利息贷款万兀3流动资金贷款万元项目总投资(1+2+3)表3项目总投资汇总一览表单位：万元说明：表中“万元”均为人民币1.4.2资金筹措详见表4。单位：万资金筹措一览表元序号资金分类及來源资金额度占项目总投资比例(％)1项科资本金1.1建设投资1.2流动资金1.3建设期利息2债务资金2.1建设投资2.2流动资金 3项Fl总投资说明：表中“万元”均为人民币1.5合作方式合资、作、参股或其他方式，可面谈。1.6需外方投资方式资金、设备等均可，其它方式可面谈。1.7项目建设地点根据各种客观因素和企业现有条件，本项目拟分三期建设完成，选定厂址分为两处。其中，第一期工程建设地点位于，占地面积m2；第二期、第三期工程建设地点位于占地面积m2本项目的两个厂址距离约===1011。1.8项目进展情况本项目的一期工程的前期工作基本完成，已经凤庆县发改委批复立项，环评批复完成，规划、土地等证件齐全，工程已经于2011年9月建设，目前已经完成部分工程建设，计划2011年11月竣工验收投产。二、三期工程拟于2012年建设2项目单位概况2.1基本情况1、项目承办单位名称： 2、法定地址：3、法人代表：赵双林4、企业所有制形式：有限公司2.2企业概况成立于2011年10月，注册资金100万元人民币，现有正式员工余人，其中高级管理人员、中层干部及技术人员人。公司位于，将研发、生产、销售混凝土砌块等产品作为公司主要产业项目O'