农产品批发综合大市场的项目报告

'农产品批发综合大市场的项目报告2017年4月以来，我们经过反复考察、论证分析后，认为日前在国家政策支持下以及市场的需求下，我公司在投资农产品批发综合大市场的项目上，将有关情况具体汇报如下:一、公司简介中国供销合作总社…是国务院批准成立的我国大型涉农流通产业集团，是中华全国供销合作总社全力打造的系统企业“国家队”，长期主体信用等级为3A级，位居2015年中国500强企业第83位，中国服务业500张企业第31位。截至2015年底，中国供销集团总资产达到近1000亿元，经营规模近1400亿元。现有全资和控股子公司17家，职能部门6个，主营业务涵盖农资、棉花、再生资源、农村超市经营，农产品物流，房地产开发，电子商务，金融服务，国际贸晚，海洋经济，石油成品油和旅游酒店经营等业务领域。中合置业有限公司于1977年成立，是受中华全国供销总社直接领导的新型综合性公司。公司紧密围绕中央精神，在发展国际业务的基础上，全面拓展国内业务2010年成为中国供销集团唯一地产板块企业，并积极参与中国新型城镇 化和农业现代商贸流通体系建设，坚持供销合作社“为农服务”的宗旨，全力打造和强化供销社“商业流通主渠道”的龙头地位。公司以建设、运营”农产品批发综合大市场“项目为核心，建立可溯源农产品批发电高、进出口业务、融资租赁、产业基金等主要业务，商品内外贸业务相结合的相关多元化业务体系。集团公司在建的农产品批发市场超过50个，建成运营的市场6个，到2020年前完成全国建设100个重要节点市场的网络布局，实现农副产品的”互联互通，买全国卖全国”,打破各地农副产品的销售瓶颈，同时带动各地农业、加工业和配套商业的发展。从根本上解决“农民卖难，市民买贵”的问题。以中国供销农产品批发综合大市场为龙头，以各乡镇的供销合作综合服务中心、种植大户、农业合作社、经营大户、农业产业大户等为依托，形成一二三产业相融合的农业第六产业为核心，建立起新时期中国供销流通为龙头的全产业链农业产业现代化。、新项目定位规划意向 1、新项目主题定位：项目建成后，将成为集农物产品展览交易、电子商务、电子结算、包装配送、净菜加工、冷链物流、质量检测、信息发布、教育培训、创业孵化、金融服务、休闲娱乐等功能为一体的现代化大型综合服务平台，成为立足阳谷地区，服务聊城地区，辐射周边县的农特产品集散中心、信息中心、结算中心、价格指导中心。打造地区最先进、功能最全、最具影响力的现代化农产品批发市场；建立地区农产品集散基地、电商平台，线上线下互通交易平台，实现信息发布、平衡物价，农产品产销信息对接。依托规范的市场交易流程，和检疫检测平台，以创建绿色农产品流通平台为目标，注重食品安全理念，打造农产品形象；扶持以农产为主的企业和大户，使产业链条更加丰厚,助力企业做大做强。2、项目建设规模：预计项目用地规模270亩，规划建设各类建筑物总面积22万平方，（容积率1.2）。项目主要由批发展销区、商务办 公区、冷链物流区、服务配套区四大功能区组成。批发展销区：一是以涉农产品批发为主的专业市场，主要包括蔬菜交易市场、果品交易市场、粮油交易市场、肉类冻品交易读、水产品交易市场、禽蛋交易市场、干货调料交易市场、糖酒副食交易市场、食品交易市场、茶叶交易市场、花卉苗木交易市场、农资交易市场等。二是以农特产品展示展销为主的精品商业街，主要包括农特产品展销区、美食街、茶叶展销区、中药材展销厅等。商务办公区：农特产品展示中心、游乐农品馆、电子商务大厦以及办公楼、酒店等配套设施。冷链物流区：万吨级冷库、大型仓储、净菜加工、集中停车场、车辆辅助服务（加油、检修、配件供应等）。服务配套区：零售（百货、超市、电器卖场），餐饮（快餐、酒楼），娱乐（电玩，KTV,儿童游乐场），文化（影院、书城），配套设施设备（地磅房、垃圾回收站，公厕，变电站等）。4、投资估算 &3、形成一产二产三产融合发展的窗口与平台。整合当地农副、农特、工艺、文博等产品，形成当地特色农业产业化平台，打造当地地理标杆，成为农旅结合的样板工程，整合人流、物流、信息流、资金流，大大促进当地一产二产三产的融合。6.4、当地电商的发展建设当地农特产品展示中心，引入供销E家、京东、淘宝等农特产品网上交易平台，创设电子商务创业孵化中心，形成020交易模式，推动市域电商的发展。6.5、促进现代物流发展建设万口吨级冷库，满足当地及周边农副产品大流通的需要，同时整合其他行业物流，从而促进当地现代物流业发展，降低综合物流成本，改善投资环境。6.6、加强食品安全、改善城市环境市民食品安全只有一个管控点，确保民生安全；同时划行归市，改善城市卫生环境，推进文明卫生城市创建。&7、打造辐射周围城市农产品交易集散中心，做到“产销对接"互惠共赢”，实行检测一线式服务、培训为地农民农产品交易过程中的经验与技能。三、支持性文件1、国家文件支持…-10大文件1.1.《国务院办公厅促进物流业健康发展政策措施的意见》…国办发(2011)38号文 1.2、《国务院办公厅关于加乜转变农业发展方式的意见》---国办发'