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'为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划担保公司项目报告撰写要求(共8篇) 担保公司调查报告填写说明 一、前言 1、若为新客户:XX公司系我行新营销的客户,尚未在我行获得担保授信。经支行尽职调查,XX公司相关情况和申请授信情况如下: 2、若为存量客户:XX公司系我行存量客户,XX年在我行获得授信XX万元。期限X年。担保授信额度、授信到期日、单笔担保不超过XX万元、对外担保总余额不超过XX万元。担保保证金缴存比例。追加担保情况。经支行尽职调查,XX公司相关情况和申请授信情况如下: 二、基本情况 基本概况:XX公司成立于XX年、住所XX、注册资本金XX万元,法定代表人XX,经营范围XX。 注册资本和股权结构变化情况: 1、注册资本和股权结构变化情况:对公司成立以来的注册资本变化情况和股权结构变化情况进行描述。 2、当前股权结构情况:根据XX会计师事务所出具的验资报告,借款人注册资本金是否到为,经核实,当前股权结构如下: 单位:万元、%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 1、自然人股东: 股东姓名、性别、出生年月,学历、职称。工作简历。 征信情况:截至XX年XX月XX日,银行贷款余额XX万元,是否有不良贷款、垫款和欠息余额,对外担保金额XX万元,是否有其他不良信息记录。 2、法人股东: 基本情况:XX公司成立于XX年、住所XX、注册资本金XX万元,法定代表人XX,经营范围XX。 股权结构: 单位:万元、% 股东财务情况简述:截至XX年XX月,资产总额XX万元、负债总额XX万元、净资产XX万元,资产负债率XX%。经营收入XX万元、经利润XX万元。 征信情况。截至XX年XX月XX日,银行贷款余额XX万元,承兑汇票余额XX万元等,是否有不良贷款和欠息余额,对外担保金额XX万元,是否有其他不良信息记录。 法定代表人基本情况: 法定代表人姓名、性别、出生年月,学历、职称。工作简历。 征信报告反映的信贷信息。截至XX年XX月XX日,银行贷款余额XX万元,是否有不良贷款和欠息余额,对外担保金额XX万元,是否有其他不良信息记录。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 实际控制人基本情况。 实际控制人姓名、性别、出生年月,学历、职称。工作简历。 征信报告反映的信贷信息。如截至XX年XX月XX日,银行贷款余额XX万元,是否有不良贷款和欠息余额,对外担保金额XX万元,是否有其他不良信息记录。 三、经营情况: 组织架构:借款人公司治理是否完善,是否设立“三会”,内设部门情况,拥有员工人数。 内控制度建设情况和业务流程:借款人制定哪些内控制度和基本业务流程。经营管理层基本情况: 1、总经理:姓名、性别、出生年月,学历、职称。工作简历。 2、业务负责人:姓名、性别、出生年月,学历、职称。工作简历。 3、风控负责人:姓名、性别、出生年月,学历、职称。工作简历。业务开展情况: 1、担保情况:自开业以来,累计发生担保业务XX笔、金额XX万元;当前在保业务XX笔、金额XX万元;其中所担保授信已逾期但未代偿的XX笔、金额XX万元;累计发生代偿业务XX笔、代偿金额XX万元;在保业务明细表附后。2、在保业务期限情况:目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 单位:万元 单位:万元 单位:万元 单位:万元 明细: 单位:万元 单位:万元 理层风险控制能力、业务开展的合规性、风险准备的计提是否充足等方面进行综合评价。 行业情况:借款人所处行业基本情况,借款人在行业中所处地位情况。 四、财务情况 财务报表基本情况: 1、借款人提供了XX年-XX年和XX年5月财务报表,报表经过审计,XX年审计机构名称重庆鸿源会计师事务所,审计报告编号1,XX年审计机构名称重庆康华会计师事务所有限责任公司,审计报告编号0,XX年审计机构名称重庆会计师事务所,审计报告编号1有无保留意见及强调事项: 2、财务指标: 单位:万元 4、银行存款情况:目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 XX年纳税申报表反映的应税销售收入金额为XX万元,纳税税票反映的应税销售收入为XX万元。XX年1-X月纳税申报表反映的应税销售收入金额为XX万元,纳税税票反映的应税销售收入为XX万元。纳税反映的销售收入与财务报表反映的销售收入是否一致。若不一致,须阐述出现不一致的原因。 五、资信情况 合作情况:借款人与我行建立授信业务关系,目前在我行的授信情况和现有余额情况、现有存量授信的到期时间。借款人对我行的回报情况。 评级情况:根据我行信用评级有关规定,对借款人信用等级的初评为XX级结。他行对借款人的信用等级评定结果。 信用情况: 1、对征信报告反映的信贷信息情况:截至XX年XX月XX日,XX公司银行贷款余额XX万元,是否有不良贷款和欠息余额,对外担保金额XX万元,是否有其他不良信息记录。 担保项目申报书 企业名称: 填报日期:年月日 XXXXXXX融资信用担保中心制 XXXXXXX融资信用担保中心 融资担保服务指南 中心简况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 XXXXXXXXX融资信用担保中心是由省人民政府投资设立的综合性担保机构,自主经营、自负盈亏、独立核算。主要为全省中小企业、乡镇企业在融资及其他方面的资信需求提供担保。 中心经营地址:瑞金北路XX号业务联系电话:传真: 每周作息时间:每周一至周五 每日作息时间:上午9:00—12:00下午1:00—5:00融资担保服务范围 中心目前就融资担保业务已经与交通银行、XXX商业银行、中国银行、建设银行、国家开发银行、农村信用联社等金融机构建立合作关系,对客户的下列需求提供担保服务: 1、流动资金或项目贷款; 2、银行承兑汇票及票据贴现融资;3、信用证、进出口信贷融资;4、融资租赁担保; 5、其他融资、非融资性担保。担保服务收费 提示:尊敬的客户,您向我中心申请担保融资,需支出一定的担保服务费用,将增加您的融资成本,希望你认真考虑此次融资的必要性,并对此次融资金额、期限、方式、融资能产生的效用以及在银行或通过其他渠道直接融资的可行性作详细规划,以便能最大限度节约您的经营成本。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 1、项目评审费:按客户申请担保金额的‰收取项目评审费,不足500元的,按500元的最低标准收取。在保客户申请续保的,项目评审费减半收取,但不低于500元的最低标准。 2、担保费:按不同担保品种、担保金额的%、3%、4%收取担保年费,签约时一次性支付。 反担保措施提示 中心对客户提供的反担保措施的设置具有以下特点: 1、可供选择的反担保财产或权利范围广泛,包括申请人或第三人的下列财产、权利及其组合: 房产所有权抵押;土地使用权抵押;在建工程抵押; 存货、仓单质押及收款账户质押监管;机器设备抵押; 应收账款质押及收款账户监管;专利权、商标权质押;收费权质押;按揭房收益权质押;第三人保证反担保;其他反担保措施。 2、较小的折扣比例和较大的信用额度。中心根据客户信用和生产经营的具体情况,对客户提供的反担保资产作较小折扣的同时给予较大的信用担保额度。 3、反担保措施的设置灵活多样。中心根据客户资产的实际情况,设计恰当的反担保组合方案,使其现有资产或权利能在融资中发挥其最大的经济效用。 提示:目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 尊敬的客户,对您的此次担保融资,我中心需要对您的生产经营状况、财务状况、资产情况等作详细的调查了解,为了节约时间,提高效率,尽快落实您的融资需求,希望您能积极配合我中心工作人员的调查评审工作。我中心对调查了解到的您的所有信息承担保密义务,除此次融资所涉及的银行对您的项目评审需要之外,我中心依法向其他任何第三方保守您的商业秘密。 若您对中心指派的客户经理的工作态度、工作方式、工作效率等不满意的,可无条件要求更换,您提出更换客户经理的要求无需说明任何理由。 您对我中心工作人员的下列行为可提出投诉意见和建议:1、工作态度不好、工作方式不当、工作效率低下;2、收受、索取贿赂或其他违法违纪行为;3、故意刁难您的行为;4、泄露您的商业秘密的行为;5、其他对您造成损害的任何行为。 对我中心工作人员的上述行为,您可直接以书面或口头形式向中心风险管理部投诉,对中心风险管理部的上述行为可直接向中心主任办公室投诉。 监事会主席投诉电话:XXXXXXXXXXXXXXX办公室投诉电话:XXXXXXXXXXXXXXX 业务程序提示: 担保中心业务流程 企业应准备事项 如何撰写融资担保项目调查报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 融资担保公司接到客户要求提供担保的申请后,根据客户提供的书面材料对客户形成初步印象。但这只是最基础的一步。此后的现场调查更为重要,俗话说百闻不如一见,实地调查不仅可以核实客户先前提供的资料是否真实可信,而且还能获得新的直观可靠的信息。调查活动输出的业务成果就是调查报告。 那么调查报告怎么写?要写些什么内容?这需要你先弄明白调查报告要搞清楚哪些问题。我觉得通俗的讲主要是这样一些问题:你的客户基本情况是怎样的? 目前他们经营得怎么样?他们有多少资产?是不是已经借过债,借了多少?他们这次借债是用来干什么?他们拿什么还?你觉得他们的融资需求合理吗?你公司替他们向银行担保了,那拿什么来保障你们自己的利益?如果替他们担保,有哪些风险?怎么防范风险?通过前面的分析,你给决策层的建议性结论是要不要替他们担保? 依次回答完上面的问题,一篇融资担保项目调查报告就基本成型了。以下做进一步分析说明。这其实也就是担保项目调查报告得提纲,只需结合客户具体情况进行分析写作即可。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 首先要写一段引语,一般是固定的话语,稍加修改就行。例如:“根据《XX担保公司业务操作规程》,担保部在搜集了XX公司有关贷款担保调查资料的基础上,对XX公司向XX银行申请1年期XX万元项目资金贷款事项进行了调查,现将调查情况报告如下:……” 一、客户情况 客户基本情况 包括客户名称、成立时间、注册资本、住所、经营业务、法定代表人、营业 执照号、组织机构代码证、税务登记证号、开户行和账号等基本信息,以及企业的资质、所获得的荣誉等。要注意证照年检情况,核对原件,保证复印件与原件相符,并在报告中注明类似“经核实,以上证照均经过相关部门年检,真实有效”的语句,表示这个客户是真实合法存在的。 股权结构 很多公司都是多个股东合资开设的,出资额不同,所占股份比例不同,相应承担的责任也不同。只有搞清楚股东出资比例及相应的股权结构,才能更好地把责任落实到位,以免出问题时都不知道该找谁。股权结构一般采取表格式说明,内容包括股东姓名、认缴出资额、实际出资额、出资方式、占总出资额的比重、出资时间等。 法定代表人情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 法定代表人一般是股东中出资额较多的人,且公司很多对外行为都需要其代表公司进行,所以了解其情况非常重要。信息点主要包括法定代表人的姓名、职务、教育背景、工作经历、信用记录状况等。此外还可以了解其经营管理水平和经营理念、兴趣爱好和特长、获得的荣誉等等辅助信息供参考。 经营管理层主要成员情况 经营管理层,尤其是高层管理人员很多就是公司股东,还有的是外聘职业经理人。他们的素质和能力决定了公司的经营业绩,进而影响到公司的资金融通能力和偿债能力。其信息点和法定代表人情况介绍一样。 客户组织结构 清晰的组织结构往往体现着一个公司的经营管理水平和效率。搞清楚客户的组织机构,可以把调查工作的触角伸到其“神经末梢”,往往能获得更全面、更详实而准确可靠的信息,使决策更科学合理。 关联企业情况 如果客户公司有关联企业,就要核实清楚具体的关联关系,如出资控股关系则出资额与出资比例、股权占比是多少?如是上下游企业关系则这种关系形成的时间、对客户经营稳定性和经营收益有何影响等。其他需要收集的关联企业信息与前面说的基本一致。 二、客户经营情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 如果客户经营状况较好,能获得较高的利润,则其按时足额偿还银行贷款就有保障。如果经营状况不好,则很可能发生代偿风险。虽然代偿后有反担保措施保障担保公司的利益,但是追偿是个不确定性因素很多的过程,谁都不能确定到底能追偿会多少来弥补损失。担保公司更多的还是希望企业能按时偿贷,所以关注客户的经营情况尤其重要。 客户经营情况主要关注的信息点是:主营业务;营业规模;在行业里的优势;产品优势及销售额;销售范围及渠道;是否具有垄断性的畅销产品;未来几年销售情况预测;是否拥有专利技术、注册商标及其数量与质量等。 由于客户经营状况的重要性,所以特别注意收集、审核证明经营情况的合同、汇款单、对账单等材料,不能听信客户的一面之辞,也不能过分依赖书面材料,尽可能通过各种渠道掌握真实情况。此外,对客户的经营情况影响较大的关联关系较为密切的企业的经营情况,也要尽可能多做了解。 三、资产负债及利润情况 担保项目的风险简单而言可以分为财务分析和非财务风险。而财务风险的识别,最重要的一个途径就是认真分析企业的财务报表。企业的拥有的资产和运营状态好坏集中反映在资产负债表、现金流量表和利润表等财务报表中。通过阅读财务报表,可以结合现场调查所看到的情况对企业有更深入准确的理解,通过资产负债率、流动比率、速动比率等财务指标的分析,还可以对企业的偿债能力、营运能力和成长能力进行分析,这些都是项目决策非常重要的信息。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 当然,由于财务报表的内容繁多,而且往往需要看近三年左右的报表,不可能全盘照搬到调查报告中,而应择其重点进行深入研究分析,比如固定资产总额、负债总额、或有负债、资产负债率、利润率等都应提及,对于数额比较大的,还要说明原因。 四、借款需求、还款来源和合理性分析 企业借款一般分为流动资金贷款和固定资产贷款,它们用途不同、期限不同、利率不同,所可能蕴含的风险也不同,所以要搞清楚企业借款需求是什么,是用于支付货款、工程款还是投资购地建厂。这对于今后开展保后监督工作,督促企业按贷款用途使用资金也是必需的信息。 如果说愿不愿按时还款是一个企业的信用问题,那么能不能还款、拿什么还款就是能力问题。只有这二者兼备,担保业务的风险才会尽可能降低。企业还款来源一般是经营收益所得,所以分析还款来源时要结合前面的客户经营状况进行说明,要尽量拿详实的数据说话,要合理、可信、可靠,最好还要可控——即企业获得收益后担保公司可促使其及时将此收益用于还款。 通过借款需求和还款来源分析,基本就能得出是否合理的结论。如果一个企业借款需求符合要求,但是没有还款来源,那么对于担保公司来说就是不合理的。 五、反担保设置目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 这一内容可以说是担保公司决策层最关注的。因为如果发生了代偿,担保公司追偿的首要选择就是行使对反担保物的权利。如果反担保设置不符合要求,一个项目很可能就因此被毙掉了。 反担保设置要遵循可行和易操作的原则。可行包括反担保物合法、可供设置反担保等因素,受保企业没有处分权或法律禁止设定抵押、质押的物或权利就不能作为反担保设置的内容。易操作就是反担保物或权利能快速变现,不能变现或变现成本太高的物或权利也不能作为反担保设置的内容。 六、主要存在的风险目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 通过阅读分析书面材料和现场调查了解到的企业情况,有积极的因素,肯定也有消极的因素,而不可能全是积极因素,否则客户就不用来找你担保了,银行直接放贷就好了。这些消极因素往往也就是风险隐藏的所在。所以一定要列出主要存在的风险,可能是企业法人代表或经营管理层带来的风险,可能是经营过程中出现的风险,也可能是反担保物的风险等等,各企业不一样,需要具体分析。需要注意的一点是不能只列出风险就完事了,这只是解决了风险识别的问题。一定要说明风险是否可控,如果不可控,则发生代偿的可能行就加大。其实也就是风险的识别性和可控性两个问题都要在这里有个清楚地交代,而且要尽量做到有理有据,不能是“我觉得”“我想”“好像是”之类的模棱两可的话。毕竟你作为调查人,比较了解情况,要勇于表明自己的态度,不管对不对都还有后面的决策层在把关呢,你只要做到前面说的有理有据的要求就不算你的错误。 七、风险防范措施 前一部分内容说明了存在的风险和风险是否可控,这一部分就是要拿出办法来证明风险如何可控,采取哪些措施可以有效防范风险。一般而言,包括“督促企业按贷款合同约定用途使用资金”、“核实反担保物情况,认真落实抵押登记措施”、“加强贷后跟踪检查,及时发现风险并采取措施及时防范”等,当然这只是一些普适性的措施,具体的要根据各个客户的情况采取有针对性的风险防范措施。只有风险防范措施得力可行,才能保障担保公司的利益。 八、结论 通过前面的分析,该说明的说的差不多了,该提示的也提示了,就应该得出结论了。结论一定要明确、简洁,明确表明肯定或否定的态度,千万不要含糊不清模棱两可。 当然,作为调查人员来讲,其结论一般都是建议性的,所以可以说“建议能够推进科技进步和高新技术产业化,及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目; 农业综合开发资助农业发展的项目; 科技型创业投资项目; 政府支持的中小企业创业投资项目;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 政府鼓励的风险投资项目; 具有经营性质的科研开发项目; 国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目; 保护和改善生态环境的投资项目; 促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目;符合国家有关规定的其他项目。 (2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告 财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域,主要包括: 公益性和公共基础设施投资项目; 保护和改善生态环境的投资项目; 促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目;推进科技进步和高新技术产业化的投资项目; 符合国家有关规定的其他项目。 部分部委资金 关联报告: 融资担保公司项目建议书 融资担保公司项目申请报告 融资担保公司项目可行性研究报告 融资担保公司节能评估报告 融资担保公司市场研究报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 融资担保公司商业计划书 融资担保公司投资价值分析报告 融资担保公司投资风险分析报告 融资担保公司行业发展预测分析报告 资金申请报告编制大纲 第一章融资担保公司项目概况 融资担保公司项目概况 融资担保公司项目名称 建设性质 融资担保公司项目承办单位 融资担保公司项目负责人 融资担保公司项目建设地点 融资担保公司项目目标及主要建设内容 投资估算和资金筹措 融资担保公司项目财务和经济评论 怎样撰写融资担保项目调查报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 融资担保公司接到客户要求提供担保的申请后,根据客户提供的书面材料对客户形成初步印象。但这只是最基础的一步。此后的现场调查更为重要,俗话说百闻不如一见,实地调查不仅可以核实客户先前提供的资料是否真实可信,而且还能获得新的直观可靠的信息。调查活动输出的业务成果就是调查报告。那么调查报告怎么写?要写些什么内容?这需要你先弄明白调查报告要搞清楚哪些问题。我觉得通俗的讲主要是这样一些问题:你的客户基本情况是怎样的?目前他们经营得怎么样?他们有多少资产?是不是已经借过债,借了多少?他们这次借债是用来干什么?他们拿什么还?你觉得他们的融资需求合理吗?你公司替他们向银行担保了,那拿什么来保障你们自己的利益?如果替他们担保,有哪些风险?怎么防范风险?通过前面的分析,你给决策层的建议性结论是要不要替他们担保? 依次回答完上面的问题,一篇融资担保项目调查报告就基本成型了。以下做进一步分析说明。这其实也就是担保项目调查报告得提纲,只需结合客户具体情况进行分析写作即可。 首先要写一段引语,一般是固定的话语,稍加修改就行。例如:“根据《XX担保公司业务操作规程》,担保部在搜集了XX公司有关贷款担保调查资料的基础上,对XX公司向XX银行申请1年期XX万元项目资金贷款事项进行了调查,现将调查情况报告如下:??” 一、客户情况 客户基本情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 包括客户名称、成立时间、注册资本、住所、经营业务、法定代表人、营业执照号、组织机构代码证、税务登记证号、开户行和账号等基本信息,以及企业的资质、所获得的荣誉等。要注意证照年检情况,核对原件,保证复印件与原件相符,并在报告中注明类似“经核实,以上证照均经过相关部门年检,真实有效”的语句,表示这个客户是真实合法存在的。 股权结构 很多公司都是多个股东合资开设的,出资额不同,所占股份比例不同,相应承担的责任也不同。只有搞清楚股东出资比例及相应的股权结构,才能更好地把责任落实到位,以免出问题时都不知道该找谁。股权结构一般采取表格式说明,内容包括股东姓名、认缴出资额、实际出资额、出资方式、占总出资额的比重、出资时间等。 法定代表人情况 法定代表人一般是股东中出资额较多的人,且公司很多对外行为都需要其代表公司进行,所以了解其情况非常重要。信息点主要包括法定代表人的姓名、职务、教育背景、工作经历、信用记录状况等。此外还可以了解其经营管理水平和经营理念、兴趣爱好和特长、获得的荣誉等等辅助信息供参考。 经营管理层主要成员情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 经营管理层,尤其是高层管理人员很多就是公司股东,还有的是外聘职业经理人。他们的素质和能力决定了公司的经营业绩,进而影响到公司的资金融通能力和偿债能力。其信息点和法定代表人情况介绍一样。 客户组织结构 清晰的组织结构往往体现着一个公司的经营管理水平和效率。搞清楚客户的组织机构,可以把调查工作的触角伸到其“神经末梢”,往往能获得更全面、更详实而准确可靠的信息,使决策更科学合理。 关联企业情况 如果客户公司有关联企业,就要核实清楚具体的关联关系,如出资控股关系则出资额与出资比例、股权占比是多少?如是上下游企业关系则这种关系形成的时间、对客户经营稳定性和经营收益有何影响等。其他需要收集的关联企业信息与前面说的基本一致。 二、客户经营情况 如果客户经营状况较好,能获得较高的利润,则其按时足额偿还银行贷款就有保障。如果经营状况不好,则很可能发生代偿风险。虽然代偿后有反担保措施保障担保公司的利益,但是追偿是个不确定性因素很多的过程,谁都不能确定到底能追偿会多少来弥补损失。担保公司更多的还是希望企业能按时偿贷,所以关注客户的经营情况尤其重要。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 客户经营情况主要关注的信息点是:主营业务;营业规模;在行业里的优势;产品优势及销售额;销售范围及渠道;是否具有垄断性的畅销产品;未来几年销售情况预测;是否拥有专利技术、注册商标及其数量与质量等。 由于客户经营状况的重要性,所以特别注意收集、审核证明经营情况的合同、汇款单、对账单等材料,不能听信客户的一面之辞,也不能过分依赖书面材料,进可能通过各种渠道掌握真实情况。此外,对客户的经营情况影响较大的关联关系较为密切的企业的经营情况,也要尽可能多做了解。 三、资产负债及利润情况 担保项目的风险简单而言可以分为财务分析和非财务风险。而财务风险的识 别,最重要的一个途径就是认真分析企业的财务报表。企业的拥有的资产和运营状态好坏集中反映在资产负债表、现金流量表和利润表等财务报表中。通过阅读财务报表,可以结合现场调查所看到的情况对企业有更深入准确的理解,通过资产负债率、流动比率、速动比率等财务指标的分析,还可以对企业的偿债能力、营运能力和成长能力进行分析,这些都是项目决策非常重要的信息。 当然,由于财务报表的内容繁多,而且往往需要看近三年左右的报表,不可能全盘照搬到调查报告中,而应择其重点进行深入研究分析,比如固定资产总额、负债总额、或有负债、资产负债率、利润率等都应提及,对于数额比较大的,还要说明原因。 四、借款需求、还款来源和合理性分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 企业借款一般分为流动资金贷款和固定资产贷款,它们用途不同、期限不同、利率不同,所可能蕴含的风险也不同,所以要搞清楚企业借款需求是什么,是用于支付货款、工程款还是投资购地建厂。这对于今后开展保后监督工作,督促企业按贷款用途使用资金也是必需的信息。 如果说愿不愿按时还款是一个企业的信用问题,那么能不能还款、拿什么还款就是能力问题。只有这二者兼备,担保业务的风险才会尽可能降低。企业还款来源一般是经营收益所得,所以分析还款来源时要结合前面的客户经营状况进行说明,要尽量拿详实的数据说话,要合理、可信、可靠,最好还要可控——即企业获得收益后担保公司可促使其及时将此收益用于还款。 通过借款需求和还款来源分析,基本就能得出是否合理的结论。如果一个企业借款需求符合要求,但是没有还款来源,那么对于担保公司来说就是不合理的。 五、反担保设置 这一内容可以说是担保公司决策层最关注的。因为如果发生了代偿,担保公司追偿的首要选择就是行使对反担保物的权利。如果反担保设置不符合要求,一个项目很可能就因此被毙掉了。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 反担保设置要遵循可行和易操作的原则。可行包括反担保物合法、可供设置反担保等因素,受保企业没有处分权或法律禁止设定抵押、质押的物或权利就不能作为反担保设置的内容。易操作就是反担保物或权利能快速变现,不能变现或变现成本太高的物或权利也不能作为反担保设置的内容。 六、主要存在的风险 通过阅读分析书面材料和现场调查了解到的企业情况,有积极的因素,肯定也有消极的因素,而不可能全是积极因素,否则客户就不用来找你担保了,银行 直接放贷就好了。这些消极因素往往也就是风险隐藏的所在。所以一定要列出主要存在的风险,可能是企业法人代表或经营管理层带来的风险,可能是经营过程中出现的风险,也可能是反担保物的风险等等,各企业不一样,需要具体分析。需要注意的一点是不能只列出风险就完事了,这只是解决了风险识别的问题。一定要说明风险是否可控,如果不可控,则发生代偿的可能行就加大。其实也就是风险的识别性和可控性两个问题都要在这里有个清楚地交代,而且要尽量做到有理有据,不能是“我觉得”“我想”“好像是”之类的模棱两可的话。毕竟你作为调查人,比较了解情况,要勇于表明自己的态度,不管对不对都还有后面的决策层在把关呢,你只要做到前面说的有理有据的要求就不算你的错误。 七、风险防范措施目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 前一部分内容说明了存在的风险和风险是否可控,这一部分就是要拿出办法来证明风险如何可控,采取哪些措施可以有效防范风险。一般而言,包括“督促企业按贷款合同约定用途使用资金”、“核实反担保物情况,认真落实抵押登记措施”、“加强贷后跟踪检查,及时发现风险并采取措施及时防范”等,当然这只是一些普适性的措施,具体的要根据各个客户的情况采取有针对性的风险防范措施。只有风险防范措施得力可行,才能保障担保公司的利益。 八、结论 通过前面的分析,该说明的说的差不多了,该提示的也提示了,就应该得出结论了。结论一定要明确、简洁,明确表明肯定或否定的态度,千万不要含糊不清模棱两可。 当然,作为调查人员来讲,其结论一般都是建议性的,所以可以说“建议为XX公司提供担保”或者类似的话语。如果跟客户谈过担保费率,还可以一并说明,因为这也是公司决策层关心的,比如可以说“建议为XX公司提供担保,担保费率为贷款金额的X%”等。 附件一:文档模板 附件二:表格模板 附件一: 关于×××申请500万元 小企业主贷款授信的调查报告 概述目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 自然人×××经营的上海××贸易有限公司,因经营周转资金临时短缺,以本公司作担保,向××银行申请小企业主贷款授信,授信金额500万元,授信期限12个月,分次提款,首次提款金额200万元,贷款期限12个月,年利率按基准上浮10%,执行利率%。还款方式采用按月还息、一次还本法,每月还息元。 一、借款人及配偶简介 借款人×××,男,51周岁,户籍所在地:福建省××市××镇××村兴隆路1号,已婚,大专学历,毕业于上海电大工商管理系,任上海××贸易有限公司法人代表,现居住虹口区周家嘴路388弄1号15F。1980年至1985年任××建筑社职员,1986年至1990年成立××县新特药采购供应站,1990年至1994年承包××县××卫生院医药批发部,1996年加入虹口区烟草销售单位,XX年成立上海××贸易有限公司,XX年成立上海××贸易有限公司,XX年成立上海××投资管理有限公司。 在××银行的资信评级:AA级。 配偶刘××,女,46岁,户籍所在地:福建省××县××镇××街××路107号,在上海××贸易有限公司担任财务经理。 项目评审报告 青岛 企业名称:测试目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 项目经理A:项目经理B: 签发人: 金融投资担保有限公司XX年11月07日 声明和保证 本人在此声明和保证:此评审报告按照深圳市金融联担保投资有限公司的要求,并根据担保申请人提供的和本人收集的材料,经本人调查、核实和分析后完成。本人对担保申请人的法律地位,以及本报告所涉及的数据和资料的真实性、完整性和准确性负责。 项目经理A: 项目经理B: XX年11月07日 评审报告简介 一、项目基本情况 公司名称:测试成立时间:XX-01-01 注册地址:香港中路注册资本:万元主导产品: 技术创新情况:■高新技术企业□高新技术项目■民营科技企业□软件开发企业□非高科技企业□其他资信评分系统评分情况: 综合结论: 申请担保金额:万元申请担保期限:24月目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 申请贷款银行:中国建设银行青岛分行(中国建设银行青岛市分行市南区第二支行)申请担保贷款用途:二、基本财务数据 三、安全保证措施 四、评审意见 A角: 年月日 B角: 年月日 一、项目基本情况 企业名称 测试企业概况 企业法人营业执照号码:1212 营业期限:自XX年01月01日至XX年01月07日注册地址:市南区香港中路 注册资本:万元实收资本:0万元其中现金到位:0万元无形资产:0万元法定代表人:as国籍:中国身份证号码:贷款卡号码:12121企业法人代码证号码:1212企业资信等级:AA评定单位:asw 企业性质:有限责任公司技术创新情况:高新技术企业;民营科技企业; 人员素质:员工总数600人,其中:大专330人,本科200人,硕士10人,博士10人。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 出口创汇情况:年创汇万美元;年月至月共创汇万美元。 经营情况: 年销售额;年销售额:万元利润总额:万元; ___年计划销售额:万元利润总额:;截止XX年11月已完成销售额:万元利润总额:万元; 经营范围: 主导产品:分支机构: 关联企业:股权结构: 企业沿革 企业的发展方向、发展战略 企业获得技术和其他证书 第二部分公司类担保业务的考察重点和撰写要点。 实际上,我们分析企业的整体情况归结到数值上,都要以数字说话,比如,我们要分析企业的规模,那就是与企业的总资产,销售收入等财务指标相联系。因此,在对企业的考察过程中对企业其他方面的考察与第一部分的财务分析是不可分的。只不过,我们在学习的时候分开学习分析。 考察前的准备:明确去看什么?达到什么目的?带回撰写报告的资料目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 业务我们要在考察前,明确几点:企业需要我们担保的品种、金额?企业经营的产品是什么?企业的经营状况怎么样,在本地区的市场占有率多少,以及法人的背景,简历。大致了解以后,下一步就是企业考察,去以前要准备一些资料和知识面的了解,比如:企业经营产品的市场情况,产品目前的价格,产品市场的销售情况,成本情况,以及产品的流程、质量指标、销售方向等。做到有计划的,有准备的考察,提高考察的效率。) 应该杜绝的问题:1,认为自己外行,对企业经营情况不敢去问;2,不知道怎么去了解,无从问起;3,碍于面子,不愿意讨论企业存在的问题;4,考察时忘记了,5,仅仅去收集资料,不过问企业经营,不负责任。6,企业代理,资料数据服从需要。实际上,与企业座谈的过程,就是我们学习的过程,一些企业的知识,就是长期与企业打交道,耳睹目染,积淀而成的。 公司类担保调查报告 借款人:XXXX有限公司 担保授信种类:国际贸易结算 担保金额:伍佰万元整 担保期限:一年 调查人员:XX 联系电话:XXXXXX 协查人员:XXX 联系电话XXXXX 分公司经理:XXXXX目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 联系电话:XXXXXX 年日 调查报告简介 一、基本情况 公司名称:XXXX有限公司 注册地址:XXXX镇XX街 注册资本:肆仟万元元整 企业类型:√生产类企业□流通类企业□房地产类企业□工程类企业 □服务类企业□其他 主导产品(或主营业务):棉纺织品的生产加工,销售。 申请担保产品:□流动资金贷款□银行承兑□出口打包√进口开证□其他 经办银行:中国银行XX支行 申请担保金额:伍佰万元整 申请担保期限:一年 申请担保产品用途:进口开证 在我公司受保情况: 单位:万元 成立时间:XX-07-15二、基本财务数据 三、建议担保方案目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 1、银行贷款方式、还款方式的确定:到期一次还本付息 2、担保额度、期限的确定:担保额度伍佰万元整、期限为一年。 3、反担保措施及手续办理:生产设备抵押 设备:原值1716万元,净值1523万元,抵押率35%。 手续办理:须工商局办理设备抵押权利证书 保证反担保人:无 4、各种收费情况: 担保费按实际贷款发放金额的月%收取。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 准备工作:我们要在考察前,了解几点:企业需要我们担保的品种、金额?企业经营的产品是什么?企业的经营状况怎么样,在本地区的市场占有率多少,法人的背景,简历。大致了解以后,下一步就是准备去企业考察,去以前要准备一些资料和知识面的了解,比如:企业经营产品的市场情况,产品目前的价格,产品市场的销售情况,成本情况,以及产品的流程、质量指标、销售方向等。做到有计划的,有准备的考察,提高考察的效率。)对企业调查需要做的:收集借款人的基本资料,并对基本资料进行真实性调查。业务人员在接到申请后,要亲自到企业座谈申请借款的用途和企业的经营状况并收集客户资料,和书面申请报告。基本资料包括:1)企业法人营业执照,组织机构代码证,税务登记证,法定代表人的身份证明或法人代表人授权委托书。并验证是否进行了当年年检。2)有权部门批准的企业章程,或合资、合作的合同或协议,公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的需有董事会同意贷款的决议或授权书。3)贷款证,开户许可证。4)近三年的财务报表和近期财务报告 5)特殊行业的生产许可证等。这些资料的整理,有的可以从银行渠道收集,在审查企业有关资料的同时,重点还要对企业法人的背景进行审查。主要是审查法人的简历,法人的成长史;法人的个人资产状况,家庭成员的情况,法人对市场的经营判断能力,综合分析能力,及性格和社会关系。 一、基本情况 企业名称XX县XX纺织有限公司目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 企业概况:XXXX纺织有限公司是一家以棉花加工、纺纱为主集棉花收购、皮棉加工、销售于一体的股份制企业,其前身是XXXX物资贸易有限公司,是XX农业化重点龙头企业。该公司注册资本4000万元,其中XXX出资2400万,占股60%;XXX出资1600万元,占股40%。该公司驻地位于XX县XXX工业园,,随着国内外大市场的需要,以及产品不断更新和企业规模、效益不断壮大,XX年企业主导产品在棉花收购、皮棉加工基础上,新上3万台纱锭项目,现该企业总占地面积260亩,员工560人,其中大中专以上技术人员172人,各类专业技术人员50人。XX年企业实现销售收入3177万元,实现净利润335万元。XX年企业实现销售收入12133万元,实现净利润903万元。 河南中服投资担保有限公司担保额度授信报告 本人已会同_____对该公司进行了现场调查,确认报告中涉及文件、资料的真实。对授信安排独立做出。根据对客户的调查,撰写如下调查报告。一、授信客户背景情况(一)客户基本情况 公司成立于年月日,经批准成立,主管单位。公司注册资本___万元,经营范围为_融资担保、投资担保、合同履约担保、投资管理咨询服务__。公司注册地址为:__。公司股本结构如下: 公司有高层管理人__人,员工人。员工中有从事过与金融业务有关的人员_3_人,从事过审计的_2_人,从事过企业财务的_2_人,从事过担保公司业务的_10_人。 公司设立部门有:_综合部、财务部、业务管理中心、风控部、研发部。涉及到业务风险控制和管理的主要部门的主要职责描述。 控股股东背景情况 控股股东_______公司成立于_2__年,注册资本__0___万元,注册地址为__,主要业务为:_____。 控股股东近三年的主要财务指标及经营情况如下: 机关单位,必须填写该表。如控股股东为自然人,填写控股自然人股东控股投资企业情况。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 客户目前担保业务情况 该客户首次办理担保业务时间为____年_月。公司现在主要从事的担保业务种类为(1)担保贷款;(2)担保理财;自有资金的拆借。截止XX年_12_月_31_日,累计提供担保笔数_200多笔,担保金额____亿元。 从事担保业务以来,代偿_0__笔,金额__0__万元。(代偿记录,代偿金额,主要考察代偿能力和意愿等相关信用状况。) 目前未结清担保笔数__笔,余额__万元,其中:贷款逾期未还__0__笔,余额_0_万元。 截止XX年__12_月__31__日与各家银行开展担保合作业务情况如下: 单位:万元 之前无提供担保的,本项下统一描述为:该公司截止XX年___月____日之前未办理过担保业务。公司管理层描述 公司管理层人员简历。重点为相关行业经验简历。业务风险控制和管理主要部门经理工作简历。 二、授信客户及控股股东股东、实际控制人信用状况三、风险控制的特殊手段 被保证企业的要求,如:行业要求、区域要求等。费率收取标准主要的反担保措施 保证金是否需要客户缴纳及缴纳比例目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 代偿损失的弥补渠道资金运用主要渠道及方式四、授信客户财务状况 授信客户主要盈利业务分析 授信客户中近期主要科目及科目主要内容、以及这些科目中较年初或上期出现重大变动的原因分析。主要科目有货币资金、短期投资、其他应收款、长期投资、其他应付款、资本公积、未分配利润、以及客户经理认为的其他重要科目。注册资金的使用情况 近三年及本年经营情况分析。主要为收入、营业利润、净利润、利润分配情况。 五、该担保公司经营特点 从事显著区别于其他公司的担保经营业务。如主要从事诉讼保全担保、项目招投标担保等。六、综合结论(一)授信安排 在我行可給予的担保范围 存入基础保证金________万元。 单户累计担保额度______万元 放大比例。保证金与在我行担保额度的比例关系。与我行合作的担保额度为__________万元。需要重新核定担保额度的情形 公司全部对外担保余额达到_________万元。 公司在我行担保余额超过核定的担保额度。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。
为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 一年内代偿超过注册资金的15%或发生超过注册资金15%的被诉讼案件、经报省行后认为需要重新核定额度的。 担保满有效期限的。 经办人员签字:年月日 主管行长签字:年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。'