航天新佳园二期建设项目报告书

'航天新佳园二期项目目录前言I0.1项目由来及简况I0.2评价工作过程I0.3评价结论II0.4关注的主要环境问题II第1章总则11.1编制依据11.2污染控制及环境保护目标31.3评价标准51.4评价等级81.5评价范围91.6现状调查与评价因子筛选101.7评价重点15第2章建设项目概况162.1建设地点及占地情况162.2项目名称、建设单位、建设性质及行业类别162.3建设规模及设计方案162.4公用工程202.5航天新佳园项目回顾21第3章工程分析233.1污染工序233.2施工期主要污染分析253.3营运期主要污染分析28第4章项目拟建地周围环境概况384.1自然环境384.2生态环境394.3社会环境404.4环境功能区划42第5章环境质量现状监测与评价445.1环境空气质量现状调查与评价445.2声环境质量现状监测与评价45第6章施工期环境影响分析与主要环保措施476.1工程施工期污染特征476.2施工期环境影响分析476.3施工期污染防治对策措施5612陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第7章环境影响预测与评价657.1大气环境影响分析657.2水环境影响分析707.3声环境影响评价727.4固体废物对环境的影响分析797.5日照障碍环境影响分析817.6外环境对小区影响分析827.7土壤环境影响867.8生态与景观环境影响分析867.9对黑河引水管网的影响分析92第8章环保治理措施及总量控制948.1项目营运期污染治理措施948.2总量控制1068.3环保投资估算1068.4建设项目峻工环境保护验收管理1078.5清洁生产及节能措施109第9章经济损益分析1109.1工程经济指标1109.2社会效益1109.3环境损益分析110第10章公众参与11310.1公众参与的目的11310.2公众参与组织与开展11310.3公众意见12010.4环评建议12010.5反馈意见处理情况120第11章选址及总图布置分析12211.1项目拟建厂址12211.2拟建地周围主要环境敏感目标12211.3项目拟建地规划12211.4项目选址的合理性分析12511.5总体布局可行性分析127第12章环境管理与环境监控计划12812.1环境管理的必要性12812.2施工期环境管理与环境监控计划12812.3营运期环境管理与环境监控计划131第13章结论与建议13313.1结论13312陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目13.2要求与建议13813.3评价总结论139附图：附图一建设项目地理位置示意图附图二建设项目平面布置示意图附图三监测点位图附图四四邻关系图附图五项目日照影响分析图附图六公示截图附图七项目在航天基地规划图中位置附件：附件一建设项目环境影响评价委托书附件二西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目备案的通知》附件三国有土地使用权出让合同及规划条件书附件四环境监测报告附件五日照障碍承诺书附件六公众参与调查问卷实录附件七公众参与承诺书12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目前言0.1项目由来及简况西安国家民用航天产业基地（陕西航天经济技术开发区）是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依托和发挥陕西航天科技雄厚的资源优势和突出的发展潜力，共同建设的以航天技术应用为主导的高科技产业园区，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分。随着西安国家民用航天产业基地建设的快速发展和人民生活水平的迅速提高，区内人口迅速增加，为促进西安国家民用航天产业基地的发展，改善区内居民的住房条件，陕西霈博实业有限公司提出新建航天新佳园二期项目。陕西霈博实业有限公司位于西安市航天基地工业二路55号，主营业务为房地产开发经营、销售、信息咨询、物业管理等。陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目拟建于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，项目总投资295009万元。拟建项目规划用地面积为157176.67m2（235.765亩），规划总建筑面积900800m2，其中地上建筑面积642500m2，地下建筑面积258300m2，项目规划动车停车位共6611个，地面停车位1123个，地下机动车停车位共4485个，立体停车位1003个。项目容积率4.09，绿地率31.8%，总建筑密度19.81%。该项目目前已取得了西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目备案的通知》及西安市国有建设用地使用权出让合同，项目用地为住宅、商业用地。本项目的建设可有效缓解城区人多地少、用地紧张的供需矛盾，提高了土地利用率；可拓宽城市区域，完善城市功能，拉动经济快速发展，聚集和发展社会资金，促进人流、物流、信息流的有序增长；有利于改善城区人居环境，有效提高居民居住生活质量，同时可增加当地居民的就业机会和收入。0.2评价工作过程12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此2014年05月15日陕西霈博实业有限公司委托陕西科荣环保工程有限责任公司承担“航天新佳园二期项目”环境影响评价工作，并由陕西天成环境工程有限公司协助工作。接受委托后，公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了公众参与调查、资料整理等工作。在工程污染因素分析、环境现状监测和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制完成《航天新佳园二期项目环境影响报告书》。根据环评报告预测分析结果，该项目产生污染时期集中在施工期，污染因素主要为施工期扬尘、噪声等，营运期产生污染较小。评价针对拟建项目污染产生情况，分别提出了可靠的污染防治措施，可有效地减缓项目建设及运营期对外界环境的影响。0.3评价结论经分析，拟建项目建设符合国家产业政策，占地属于允许建设用地，在落实了环境影响评价提出的各项防治措施后，该项目从环保角度可行。最后，在报告书编制过程中我单位得到了 西安市环境保护局国家民用航天产业基地分局和诸位专家的热情指导和大力支持，得到了建设单位的积极配合，在此一并表示感谢！0.4关注的主要环境问题（1）施工期扬尘、噪音污染等得到有效控制。（2）运行期污水处理站应避免因恶臭影响人群，幼儿园油烟排放口应符合相关规定。（3）地下停车场排风口应避开或远离住宅楼及公寓窗户。12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第1章总则1.1编制依据1.1.1法律法规及部门规章（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》，1997年3月1日；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月；（6）《中华人民共和国水污染防治法》（修正），2008年6月1日；（7）《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月29日；（8）《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日；（9）《中华人民共和国城市规划法》，1989年12月26日；（10）《环境影响公众参与暂行办法》环发2006(28号)。1.1.2地方政府及相关规划文件（1）陕西省实施《中华人民共和国环境保护法》办法，1992年7月25日；（2）陕政发[2004]18号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”，2004年4月29日；（3）《渭河流域水污染防治三年行动方案（2012~2014年）》，2011年12月1日；（4）《西安市城市总体规划（2008～2020年）》；（5）《西安国家民用航天产业基地总体发展规划（2007-2020）》；（6）陕政办发[2004]122号《关于印发渭河流域水污染防治实施方案的通知》；（7）市环发〔2013〕5号《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》，2013年01月22日；12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（8）西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知，市环发〔2013〕24号，2013年02月27日；（9）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）；（10）《陕西省渭河流域水污染防治条例》，1998年8月22日；（11）陕西省政府令第139号《陕西省渭河流域生态环境保护办法》，2009年6月1日；（12）陕西省人大常委会公告第58号《陕西省建筑节能条例》，2006年9月28日；（13）《陕西省“十二五”环境保护规划》，2011年；（14）《陕西省建筑节能设计导则》（试行，2005-12-01实施）；（15）《防治城市扬尘污染技术规范》，2008年02月01日；（16）陕西省西安市人民政府办公厅关于印发《进一步加强扬尘污染控制工作实施方案》的通知，市政办发〔2008〕72号，2008年03月31日；（17）《关于加快居民园区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》，陕建发[2012]173号；（18）《陕西省大气污染防治条例》；（19）《陕西省“治污减霾•保卫蓝天”五年行动计划（2013-2017）》；（20）西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市环发[2013]24号）；（21）《陕西省建筑施工扬尘治理行动方案》；（22）《陕西省建筑施工扬尘治理措施16条》。1.1.3技术规范（1）《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ2.1-2011）；12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-1993）；（4）《环境影响评价技术导则-声环境》(HJ2.4-2009)；（5）《环境影响评价技术导则-地下水环境》(HJ610-2011)；（6）《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011）；（7）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）。1.1.4项目依据（1）西安国家民用航天产业基地管理委员会关于本项目的备案文件；（2）西安市国土资源局国有土地使用权出让合同；（3）陕西霈博实业有限公司委托陕西科荣环保工程有限责任公司进行环境影响评价的“委托书”；（4）航天新佳园二期项目日照影响分析；（5）陕西霈博实业有限公司提供的其它相关资料。1.1.5产业政策本项目为房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011本）》（修正）中限制类和淘汰类，为允许类，且项目已取得西安国家民用航天产业基地管理委员会关于本项目的备案通知。因此，本项目符合国家相关产业政策规定。1.2污染控制及环境保护目标1.2.1施工期污染控制目标施工期主要污染控制目标为：施工噪声、施工扬尘、施工废水和固废等，污染控制内容和目标见表1.2.1。表1.2.1施工期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标施工场地废气扬尘减少扬尘排放量12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目施工机械噪声等效A声级《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的相关要求施工废水废水COD、石油类、SS、NH3-N施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入附近市政污水管网，施工废水处理后综合回用，不外排施工固废固体废物固体废物100%合理化处置或利用1.2.2营运期污染控制目标运营期控制废水、废气、噪声和固体废物的排放，具体污染控制内容与目标见表1.2.2。表1.2.2　污染控制内容与目标类型主要污染物污染物控制内容控制目标废水BOD5、COD、NH3-N、SS、动植物油幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与生活污水混合进入化粪池处理达标后排入市政污水管网达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准BOD5、COD、NH3-N、SS、粪大肠菌群医疗废水经消毒池、化粪池处理后排入市政污水管网固废生活垃圾袋装分类收集，固定地点桶装暂存优先综合利用，剩余由当地环卫部门收集后统一处理废油脂集中收集，桶装暂存交送有资质的废油脂处理单位处置医疗废物集中收集，桶装暂存符合《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）和《医疗废物管理条例》要求噪声空气动力性噪声、机械噪声采用吸声、减振及隔音等措施场界西侧、北侧达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准，东侧和南侧达到4类标准废气NOx、CO及THC地下停车场采用轴流风机排风，2.5米高排气筒排空NOx、CO执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目SO2、烟尘废气将通过专用排气口排放备用发电机污染物排放参照《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007）中有关规定油烟废气安装环保部门认可的油烟净化设施满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的相关要求1.2.3环境保护目标本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气、声环境及拟建地周围人群相对集中的居民区人群健康。根据现场调查，项目主要环境保护目标详见表1.3.3，项目四邻关系具体见附图三所示。表1.2.3主要环境保护目标一览表保护对象相对方位距离规模保护内容保护目标航天逸居小区西北侧40m1200户，4200人环境空气声环境日照1、达到《环境空气质量标准》GB3095-2012）中二级标准2、《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的日照要求航天新佳园一期北侧35m3800户，10000人皇子坡村西南侧105m540户，1890人环境空气声环境1.3评价标准1.3.1环境质量标准（1）环境空气执行：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；（2）声环境执行：西侧和北侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，东侧和南侧执行4a类标准。1.3.2污染物排放标准（1）生活污水排放执行：废水排放12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准；回用水执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）；医疗废水排放执行：《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中4.1.3要求“县级以下或20张床位以下的综合医疗机构和其他所有医疗机构污水经消毒处理后方可排放”。（2）废气排放执行：地下停车场排气：CO、NO2执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值；备用发电机污染物排放参照《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007）中有关规定；幼儿园食堂油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）；（3）建筑施工场界噪声执行：《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的要求；（4）小区边界噪声执行：西侧、北侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，东侧、南侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准；（5）建筑物日照障碍执行：《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）需保证周围建筑物大寒日2小时日照（幼儿园冬至日3小时）。（6）一般固废执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）中的有关规定，医疗废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）。环境质量标准限值及污染物排放标准限值见表1.3.1～表1.3.3。表1.3.1环境质量标准项目污染物标准限值评价标准环境空气二氧化硫(SO2)年平均值：60ug/m3《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准24小时平均值：150ug/m312陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目一小时平均值：500ug/m3可吸入颗粒物(PM10)年平均值：100ug/m324小时平均值：150ug/m3二氧化氮(NO2)年平均值：40ug/m324小时平均值：80ug/m3一小时平均值：200ug/m3环境噪声西侧北侧昼间60dB(A)《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准夜间50dB(A)东侧南侧昼间70dB(A)《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准夜间55dB(A)表1.3.2污染物排放标准项目污染物标准限值评价标准生活污水pH6～9《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准COD（mg/L）500BOD5（mg/L）300SS（mg/L）400动植物油（mg/L）100氨氮（mg/L）/回用水BOD5（mg/L）10《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）（最低要求）氨氮（mg/L）10废气地下车库CO(mg/m3)30《工业场所有害因素职业接触限制化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值地下车库NO2(mg/m3)10油烟(mg/m3)2.0《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB24883-2001）边界噪声西侧北侧昼间dB(A)60《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准夜间dB(A)50东侧南侧昼间dB(A)70《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准夜间dB(A)55表1.3.3建筑施工场界环境噪声排放标准单位：[dB（A）]昼间夜间705512陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目1.4评价等级1.4.1地表水环境评价工作等级的确定项目建成运营后，污水排放量约61.41万m3/a。项目幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与其他生活污水进入化粪池处理，经化粪池处理后部分生活污水进入污水处理站处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）中要求后回用，其余通过市政污水管网排放。医疗卫生社区产生的医疗废水经消毒池、化粪池处理后通过市政污水管网排入长安区污水处理厂集中处理。建设项目污水排放情况见表1.4.1。表1.4.1　　建设项目污水排放情况建设项目废水外排量污水水质复杂程度排放去向61.41万m3/a简单经市政污水管网排入长安区污水处理厂依据《环境影响评价技术导则·地表水环境》（HJ/T2.3-1993）中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级低于三级。1.4.2噪声评价工作等级的确定根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）5.2噪声评价等级划分原则。本项目为新建性质，拟建地西侧和北侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，东侧和南侧执行4a类标准。因此，本次噪声影响评价工作等级为二级。1.4.3环境空气评价工作等级的确定本项目为房地产开发建设项目，冬季采暖采用市政集中供暖的方式；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理；备用发电机废气产生量较少；幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后达标排放，对周围环境产生的影响较小。依据《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ2.2-2008），环境空气影响进行一般性分析。1.4.4地下水环境影响评价工作等级的确定12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目根据《环境影响评价技术导则—地下水环境》（HJ610-2011）中建设项目对地下水环境影响的特征，确定本项目为I类建设项目。根据西安市水文地质划分及项目工程分析确定地下水环境影响评价等级，具体判定依据见下表1.4.2。表1.4.2地下水环境影响评价等级判定项（划分依据）分级标准本项目情况判定结果包气带防污性能强中（岩土层单层厚度大于1.0米，渗透系数1.0ⅹ10-5，分布连续稳定三级中弱建设项目场地的含水层易污染特征易不易中不易地下水环境敏感程度敏感不敏感（不在水源地等敏感区域内）较敏感不敏感污水排放量大中（污水量1682.54m3/d）中小因此，本项目地下水环境影响评价等级确定为三级。1.4.5生态环境影响评价工作等级的确定本项目拟建地原为荒草地，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据《环境影响评价技术导则·生态影响》（HJ19-2011）中，项目占地为一般区域，占地面积157176.67m2＜2km2，因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.5评价范围1.5.1环境空气评价范围的确定由于本项目无工业废气污染源排放，无燃煤污染，产生的废气主要为地下停车场所排废气、备用发电机废气以及幼儿园食堂油烟，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为项目拟建地及周围区域。1.5.2地表水评价范围的确定12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目本建设项目所排废水主要为城市生活污水，其余还有少量的医疗废水，废水中主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油、粪大肠菌群等，废水水质成分为“简单”，项目幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与其他生活污水进入化粪池处理，经化粪池处理后部分生活污水进入自建污水处理站处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）中要求后回用，其余通过市政污水管网排放。医疗卫生社区产生的医疗废水经消毒池、化粪池处理后通过市政污水管网排入长安区污水处理厂集中处理，因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，对污水排放水质达标性进行分析，同时对污水进入长安区污水处理厂的可行性进行分析。1.5.3环境噪声评价范围的确定根据《环境影响评价技术导则·声环境》（HJ2.4-2009）中的规定，“对于建设项目包含多个呈现点声源性质的情况，该项目边界往外200m内的评价范围一般能满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小”。本项目环境噪声评价工作等级为二级，且拟建地西侧及北侧地处《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类声功能区，东侧和南侧地处《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类声功能区，因此，本次环境噪声评价范围为项目边界外200m的范围内。1.5.4地下水环境影响评价范围的确定厂址周围20km2内同一水文地质单元区域地下水。1.5.5生态环境影响评价范围的确定本项目生态环境影响主要为施工占地产生的水土流失，但影响程度有限。因此，生态环境影响评价范围确定为项目区域范围内。1.6现状调查与评价因子筛选1.6.1环境质量现状调查（1）大气：评价采用西安国家民用航天产业基地环境监测中心对《航天新佳园二期项目的监测报告》中的监测数据，监测点位为航天管委会、206所，分别位于本项目东北侧800m处、西北侧1300m处。12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）声环境：评价引用陕西阔成检测服务有限公司对项目拟建场地四周（北、西、南、东边界各布设1个监测点）的声环境监测数据来说明项目拟建地的声环境质量。1.6.2影响因素识别与评价因子筛选1.6.2.1评价因子识别根据工程性质及其污染物排放特点，采用矩阵表对工程影响环境要素的程度进行识别，识别结果见表1.6.1~表1.6.2。从表1.6.1~表1.6.2可以看出：工程施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运营期对环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声、固废等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平等方面。根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运营期对机动车尾气、生活污水、生态环境、固体废物和社会环境影响等进行分析评价。1.6.2.2评价因子筛选（1）施工期①施工期场地开挖、填埋及物料装运过程产生的扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。②施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效声级Leq（A）。③施工过程产生施工废水，主要污染物是pH值、SS、COD和石油类；生活污水中主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油等。（2）运营期①环境空气根据工程分析，工程建成后，运行过程废气排放源主要为地下停车场汽车尾气、备用发电机燃烧废气以及幼儿园食堂油烟，废气中主要污染12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目因子有SO2、NOx、CO、HC等。②地表水环境工程排水包括生活污水和少量的医疗废水，生活污水中主要污染物因子为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等，医疗废水中主要污染物因子为COD、BOD5、SS、氨氮、粪大肠菌群等。③噪声主要噪声设备为风机、水泵、配电设施、备用发电机、热交换站、制冷机组及冷却等，评价因子为等效声级Leq（A）。④生态环境项目对生态环境的主要影响为生态功能影响以及工程对景观生态环境等因素影响，因此确定生态环境的影响评价因子为生态功能、景观环境。工程建成运行后，评价拟分别从环境质量、绿化、景观、污染防治目标、建筑容积率、公建设施、教育设施、文化设施、交通便捷性、人口密度、综合管理等方面，对该地区的生态适宜性进行分析评价。⑤社会环境项目对社会环境的影响主要为改变当地的土地结构和社会经济结构，对社会环境的影响分析评价因子为土地利用、社会经济、生活质量等。12陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表1.6.1工程环境影响因素识别表项目阶段影响程度环境资源施工期营运期拆除、场地清理地面挖掘运输安装建设材料堆存污水排放废气排放噪声固废排放产品事故风险自然环境水土流失-1-1-1地下水质地表水文地表水质-1环境空气-1-2-1-1-3声环境-2-2-2-1-2生态环境土壤植被-1+1野生动物水生动物濒危动物社会环境土地利用+1+1+2工业发展农业发展供水-1交通-2-1燃料结构节约能源生活质量美学旅游+1健康安全社会经济+1+1+2娱乐文物古迹-1-1-1生活水平+3注：3—重大影响；2—中等影响；1—轻微影响；“+”—有利影响：“-”—不利影响13陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表1.6.2工程对环境影响性质分析影响性质环境资源不利影响有利影响短期长期可逆不可逆局部短期长期广泛局部自然资源水土流失√地下水质地表水文地表水质大气质量√√√声环境√√√生物资源城市生态√√植物野生动物水生动物频危动物渔业养殖社会环境土地利用√√工业发展农业发展供水交通√√√燃料结构生活节约能源美学旅游√√健康安全社会经济√√娱乐文物古迹生活水平√√水土流失√23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目1.6.2.3评价因子筛选结果环境评价因子筛选结果见表1.6.3。表1.6.3环境评价因子筛选结果表项目现状评价因子影响评价因子环境空气SO2、NO2、PM10停车场CO、NOx、THC，备用发电机废气以及幼儿园食堂油烟声环境等效连续A声级Leq[dB(A)]等效连续A声级Leq[dB(A)]水环境/COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油、粪大肠菌群等固体废物/生活垃圾、废油脂、医疗废物景观周边环境、现有建筑景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照/日照障碍生态环境生态现状生态功能、生态适宜性（容积率、绿地率、交通、生活、环境质量、污染物排放、污水回用、市政化、景观和谐）1.7评价重点根据建设项目主要污染源及拟建地区域的环境状况，确定本项目的评价重点如下：（1）施工期：①施工噪声环境影响分析；②施工扬尘污染防治措施及影响分析；③施工期生态环境影响分析。（2）营运期：①地下停车场汽车尾气的影响；②污染防治措施可行性分析；③选址合理性分析；④外环境对本项目的影响分析；⑤项目日照影响分析。23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第2章建设项目概况2.1建设地点及占地情况陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西。项目总投资295009万元。拟建项目规划用地面积为157176.67m2（235.765亩），规划总建筑面积900800m2，其中地上建筑面积642500m2，地下建筑面积258300m2，项目规划停车位共6611个，其中地面停车位1123个，地下机动车停车位共4485个，立体机动车停车车位1003个。项目容积率4.09，绿地率31.8%，总建筑密度19.81%。项目目前已取得了西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目备案的通知》及西安市国土资源局国有土地使用权出让合同，项目用地属于住宅商业用地。具体位置见附图一。2.2项目名称、建设单位、建设性质及行业类别（1）项目名称：航天新佳园二期项目；（2）建设单位：陕西霈博实业有限公司；（3）建设性质：新建；（4）行业类别：房地产。2.3建设规模及设计方案2.3.1工程规模（1）占地面积：157176.67m2（235.765亩）。（2）项目总投资：295009万元。（3）项目建设内容：包括30栋商品住宅楼、1栋廉租房、1栋酒店式公寓楼、1栋幼儿园、商业用房、地下车库及其他配套设施等。拟建项目完成后项目组成见表2.3.1。表2.3.1项目组成一览表工程分类建设内容备注主体工程30栋商品住宅楼，其中33F28栋、22F1栋、29F123陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目栋，建筑面积为504829m2建成后居住户数4654，居住人口约13742人，建筑密度19.81%，容积率4.09，绿地率31.8%。1栋18F廉租房，建筑面积26571m2大型商业25047.73m21栋26F酒店式公寓49335.92m2商业网点23403.35m2商业服务用房6421m2配套工程3F幼儿园4538m2配套公建6892m2社区办公用房及居委会512m2卫生所523m2公厕180m2文化站619m2金融邮电220m2物业管理300m2居民健身设施1200m2垃圾收集站160m2商品房地下储藏室59292.14m2地下总建筑面积258300m2地下设备间及地下车库155888.88m2地下商业网点22721.07m2地下商业服务用房2682.57m2地下立体车库17715.34m2地上停车位1123个机动车车位总计6611个地下车位4485个立体机动车车位1003个公用工程供水：依托市政供水管网，由市政供水管道引入。排水：采用雨污分流，外排污水经市政污水管网排入长安区污水处理厂集中处理。供电：依托市政供电电网，由市政供电电网接至项目配电室，备用发电机房位于地下设备用房内。供暖：小区内住宅楼、廉租房、酒店式公寓等供热采用航天基地热电供热公司集中供热，商场冬季采暖采用中央空调。制冷：住宅楼、廉租房、公寓楼均采用自备分体空调制冷，商场采用中央空调制冷。燃气：由市政供气管网供给。电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。环保工程固废垃圾收集桶：若干；垃圾集中收集点：1处；医疗废物专用收集桶：若干；废油脂专用收集桶：若干；危废暂存间：1间。废水幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与生活污水混合后部分经自建污水处理站处理达标后回用，其余进入化粪池处理达标后排入市政污水管网；医疗废水经消毒池、化粪池处理后通过市政污水管网排入长安区污水处理厂集中处理。噪声水泵、配电设施、风机、备用发电机组及热交换站均设于地下，设隔声、减振、消声措施；制冷机组及冷却塔做隔声处理；临路住宅楼设隔声窗。23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目废气地下停车场汽车尾气采用机械通风，由2.5m高排气筒排放。备用发电机房废气经专用排气口排放。幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后，高出幼儿园屋面1.5m排放。绿化绿化面积49982.3m2，绿地率31.8%。2.3.2建设内容本工程完成后技术经济指标见表2.3.2。表2.3.2拟建项目工程技术经济指标名称数量单位备注规划总用地面积157176.67m2约235.765亩其中黑河引水管线防护绿地面积25614m2约38.42亩净用地面积13152.67m2约197.345亩总建筑面积900800m2/其中地上建筑面积642500m2/其中商品住宅建筑面积504829m230栋住宅楼廉租房建筑面积26571m21栋，18F酒店式公寓建筑面积49335.92m21栋，26F大型商业建筑面积25047.73m2用途暂未确定商业网点建筑面积23403.35m2/商业服务用房建筑面积6421m2/幼儿园建筑面积4538m21栋，3F社区办公及居委会面积512m2/卫生所面积523m2/公厕建筑面积180m2/文化站建筑面积619m2/金融邮电建筑面积220m2/物业管理建筑面积300m2/居民健身设施1200m2露天垃圾收集站160m2/地下建筑面积258300m2/其中商品房地下储藏室59292.14m2/地下设备间及地下车库155888.88m2设4485个车位23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目地下商业网点22721.07m2/地下商业服务用房2682.57m2/地下立体车库17715.34m2设1003个车位绿化面积49982.3m2/建筑密度19.81%/容积率4.09//绿地率31.8%/住宅总户数4654户/住宅居住总人数13742人/停车位6611个地面做硬化处理其中地上停车位1123个/地下停车场停车位4485个/地下立体停车位1003个/说明：①项目幼儿园位于小区4#、5#及9#住宅楼之间，设1栋3F幼教楼，设计师生人数为320人，幼儿园内设置中型食堂一座，设置4个基准灶头。②根据建设单位提供的资料，项目酒店式公寓可容纳住宅户数800户，2000人，公寓楼建成后出租给外部住户。③医疗卫生社区服务设有诊断室、治疗室、预防保健室等，内部设有10个床位，预计平均每天就诊人数为80人，医疗人员约15人。④社区服务建筑主要用于物业办公用房及社区服务人员办公、休息用房。社区服务人员约50人。⑤项目文化站为小区居民提供棋牌类娱乐服务，最多可容纳约100人在内活动。⑥商铺及商业服务建筑具体用途目前尚未确定，其使用形式严格按照有关规定进行招商，餐饮等可能扰民的项目需另行进行环境影响评价审批。⑦小区按照需求设置若干垃圾临时收集点。垃圾收集点作为小区内固体废弃物临时收集堆放点，避开环境敏感点，设置可移动固体垃圾收集转运箱，项目生活垃圾清理收集至此后由环卫部门每日及时转运、清理。根据建设单位提供的资料，小区建成后，预计设物业管理人员约80人。23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目2.4公用工程2.4.1给水系统给水：本项目给水由市政管网供给，其水质、水量可满足项目生活用水和消防用水量要求，供水压力不低于0.25MPa。拟建项目完成后新鲜水用量为2432.2m3/d，即88.78万m3/a。2.4.2排水系统项目废水主要为生活污水、幼儿园食堂餐饮废水、医疗废水等，废水产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a，。医疗废水（1.68m3/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用。雨水：雨水进入市政雨水管网。2.4.3采暖、制冷采暖：根据建设单位提供的资料，项目住宅楼、廉租房、酒店式公寓等冬季采暖拟采用市政集中供热的方式；商场冬季采暖采用中央空调。项目集中供热由航天基地热电供热公司供给，该供热站2012年投入运行的供热管网约39公里，供热面积约为285余万平米，较2011年实际供热面积增加了56%，并新增了一台90MW热水锅炉，并于2012年年底投入运行。本项目周围道路集中供热管网已铺设到位，项目建成后可依托市政供热管网供给。制冷：住宅楼、酒店式公寓及幼儿园夏季制冷采用自备分体空调；商场夏季制冷采用中央空调。2.4.4供电供电：项目供电由市政电网统一供给。23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目2.4.5燃气小区燃气由城市天然气公司气源通过供气管网经调压后送至各用户。2.4.6通讯项目所在区域已建有固定电话、移动通讯、有线电视等信息传播管道，以及计算机网络的互连互通。宽带网络已形成数字化﹑光纤化综合化网络，本项目可就近接入，满足项目建成后的需求。2.4.7建筑节能建筑节能设计按照《居住建筑节能设计标准》要求进行，采用外墙外保温的构造与产品、节能门窗等综合方法，冬季保温，夏季隔热，保持室内温度相对稳定，提高热舒适性。使用节能环保材料和新技术，倡导低碳生活。项目采取以下建筑节能措施：（1）使用新型墙材并达到节能要求的建筑材料。（2）在控制窗墙比的基础上，选择采用双层中空玻璃的塑钢平开窗；（3）初步设计，外墙采用60mm厚经阻燃处理的XPS保温板，以起到保温、隔热的作用。2.4.8工程进度本项目计划施工期为30个月，即2014年05月～2016年10月，施工期间施工人数最大为200人/天，经竣工验收后正式投入使用。目前，项目处于场地开挖阶段。2.5航天新佳园项目回顾航天新佳园项目由西安天浩置业有限公司开发建设，位于陕西航天经济技术开发区飞天路以南，航天中路以北，航天西路以东，神舟二路以西，其位于本项目北侧35m处。航天新佳园总投资191679万元，规划总用地面积145719.12m2，其中代征道路用地面积27975.58m2，公共绿地用地面积3967.37m2，净用地面积113776.17m2，总建筑面积637605m223陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目，主要建设内容包括住宅楼、廉租房、酒店式公寓、商业用房、商场、幼儿园、地下车库及其他配套设施等，建成后可容纳居民3800户，可容纳住户约10000人。航天新佳园项目于2013年5月22日取得西安市环境保护局环评批复文件（市环批复[2013]178号），目前正在建设之中。23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第3章工程分析3.1污染工序项目建成后主要以居民居住为主，同时配套建设酒店式公寓、幼儿园、商场、商业用房、地下车库以及配套用房等，污染影响时段主要为施工期和营运期，其基本工序及污染工艺流程为：基础工程→主体工程→装饰工程→设备安装→工程验收→运行使用。从污染角度分析，项目施工期和营运期的工艺流程及产污环节见图3.1.1和图3.1.2。市政污水管网图3.1.1本项目施工期产污环节图23陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目项目运营废水废气噪声生活污水地下车库备用发电机废气食堂油烟部分化粪池排气口达标排放达标排放达标排放隔声、减振油烟净化装置食堂含油污水油水分离器医疗废水消毒池化粪池长安区污水处理厂污水处理站部分小区绿化、道路洒水及停车场冲洗等有资质单位统一处理生活垃圾填埋场收集固废生活垃圾收集食堂废油脂暂存间收集医疗废物有资质的单位统一处理图3.1.2本项目营运期产污环节图24陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目3.2施工期主要污染分析本项目施工期对外环境的影响主要体现在施工扬尘、废气影响；施工机械、运输物料车辆噪声影响；施工废水影响和施工固体废物堆放影响；以及场地平整、施工营地和施工便道修建过程中将对局部生态环境产生不利影响。本项目施工期限为2014年05月～2016年10月，共计30个月。3.2.1施工期废水施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。本项目施工人员排放的生活污水和城市居民生活污水水质相似，污水中主要污染物为COD和NH3-N。根据建设单位提供的资料，本项目施工期间施工人数最高峰为200人，不安排集中住宿。施工期间生活用水主要为饮用水和冲厕水，平均用水量按60L/（人·日）计，其中80%作为污水排放量，生活污水排放量为9.6m3/d，每年按照300个施工日计，则全年排放生活污水2880m3/a。评价考虑到施工时间较长，建议建设单位设临时化粪池，施工期生活污水经临时化粪池处理后排入附近市政污水管网。施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。此外，施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。生产废水主要包括砂石料冲洗排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。环评要求施工场地设置临时沉淀池，施工废水经沉淀后全部回用，不外排。3.2.2施工期噪声施工期噪声主要是施工机械设备噪声和运输车辆产生的噪声。3.2.2.1主体施工机械噪声施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段，采用的施工机械较多，噪声污染比较严重，不同阶段又各具有其独立的噪声特性。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目①土石方工程阶段和基础阶段前两个阶段的主要噪声源是打桩机、挖掘机、推土机等，这类施工机械绝大部分是移动性噪声源，但移动区域相对较小。综合考虑，该阶段施工设备中打桩机对声环境影响最大。②结构施工阶段结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段。结构施工阶段使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段。主要噪声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备，如振捣棒、水泥搅拌车和运输车辆等；还有结构施工阶段所需的一般辅助设备，如电锯、砂轮锯等。③装修安装阶段装修安装阶段声源数量减少，主要噪声源包括升降机、木工机械等。强噪声源如电钻、电锯等主要在房间内部使用，属于间断性噪声。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.2.1。表3.2.1施工机械噪声源强单位：dB（A）施工阶段设备名称声级距声源距离（m）施工阶段设备名称声级距声源距离（m）土石方翻斗机83～893基础施工螺旋打桩机8515推土机905吊车7315装载机865工程钻机6315风镐981挖掘机855移动式空压机923平地机8615结构施工振捣棒931装修安装升降机781切割机881吊车7315室内磨光机1001电锯1031电锯1031电钻1001木工刨9013.2.2.2运输车辆噪声本项目施工期运输车辆噪声级见表3.2.2。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表3.2.2施工期运输车辆噪声级单位：dB（A）车辆类型运输内容声级大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土80～85轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备753.2.3施工期废气施工期废气污染源主要有施工扬尘、施工机械和车辆废气、建筑装修油漆废气等。（1）主体施工扬尘施工扬尘主要来自土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘，建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人员、车辆通行造成的道路扬尘等。施工扬尘均属无组织排放。不利气象条件下，如风速≥3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。（2）施工机械及车辆废气施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。（3）装修废气项目建成竣工阶段住宅楼、廉租房、酒店式公寓、商场及商业用房等装修，如表面粉刷、油漆、喷涂等将产生废气，有害物质主要是甲醛、苯等有机废气。3.2.4施工期固废施工期固体废物主要包括建筑垃圾、弃土方及施工人员的生活垃圾等。（1）建筑垃圾评价查阅相关资料，新建房地产项目建设过程中建筑垃圾产生量约为20~50kg/m2，评价按均值35kg/m2计算。本项目总建筑面积900800m2140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目，施工期产生的建筑垃圾约为31528t，建筑垃圾优先回用于填方或者铺路，剩余部分送至当地环保部门指定的建筑垃圾填埋场合理化处置。（2）弃土方本项目总建筑面积为900800m2，地下建筑面积为258300m2，项目在地基开挖、地下车库、地下设备间建设及场地平整过程中均会产生一定的弃土，经核算知，项目挖方量为90.41万m3，开挖的弃土在施工场地内就近临时堆存，不占用项目区以外的土地。由于项目场区地形东高西地，约有26m的高差，项目地下车库根据地形高差分为一、二、三层布置。项目开挖的土方绝大部分回填处置；对弃土36.8万m3由建设单位按当地环保部门建筑垃圾管理办法规定外运到填埋场处置，对环境影响较小。（3）生活垃圾施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按200人计算，生活垃圾产生量约30t/a（约合100kg/d），集中收集后运往当地环保部门指定的城市垃圾填埋场处置。3.3营运期主要污染分析3.3.1废水3.3.1.1拟建项目水平衡分析拟建项目完成后总用水量为2944.84m3/d，即107.49万m3/a，其中新鲜水总用量为2432.2m3/d，即88.78万m3/a，回用水512.64m3/d，即18.71万m3/a。项目废水主要为生活污水、幼儿园食堂餐饮废水、医疗废水等，废水产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a，。医疗废水（1.68m3/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用。项目用、排水情况见表3.3.1，用排水平衡见图3.3.1。表3.3.1拟建项目完成后用、排水量一览表序号用水类别用水单位数用水量标准日平均用水量（m3/d）损耗量排水量备注一生活用水1居民生活用水13742人140L/（人·d）1923.88384.781539.10新鲜水2商业用水48451.08m22L/（m2·d）96.9019.3877.523酒店式公寓2000人140L/（人·d）280.0056.00224.004幼儿园用水320人25L/（人·d）5.701.144.565医疗卫生社区用水80人/次15L/（人·次）1.200.240.966医疗人员用水15人60L/（人·d）0.900.180.727社区服务人员用水50人60L/（人·d）3.000.602.408物业管理人员用水80人60L/（人·d）4.800.963.849小计//2316.38463.281853.10二未预见水量/5%115.8223.1692.66三中水中水1绿化用水49982.3m22L/(m2.d)99.9699.960.002道路及地面浇洒50449.23m2100.90100.900.003地下车库地面冲洗155888.88m2311.7862.36249.424小计//512.64263.22249.42140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目四总计//2944.84749.662195.18/注：项目幼儿园每年按260天计算。图3.3.1水量平衡图(单位：m3/d)评价根据《陕西省城市节约用水办法》和140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发〔2012〕173号）文件相关内容，环评建议本项目在施工过程中配套建设小区污水处理设施及中水回用设施，对于小区绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程采用中水。经预测知，拟建项目中水回用量512.64m3/d，即18.71万m3/a，中水回用率为23.35%。3.3.1.2污染源分析项目废水主要为生活污水、幼儿园食堂餐饮废水、医疗废水等，废水产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a，。医疗废水（1.68m3/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用。类比同类项目污水污染物产生浓度，项目污水排放情况见表3.3.2。表3.3.2拟建项目污水产排情况一览表类别CODBOD5SSNH3-N动植物油水量（m3/a）产生浓度（mg/L）540270300403070.47万产生量（t/a）432.67216.34240.3732.0524.04排放浓度（mg/L）460230150402451.76万排放量（t/a）282.50141.2592.1224.5714.74《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准500300400—100—注：废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，项目医疗废水经消毒后排入长安区污水处理厂集中处理。3.3.2废气（1）地下停车场废气拟建项目规划地下停车库建筑面积155888.88m2，设地下停车位4485个。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。地下车库的污染物排放量主要是与车位、单车排气量、发动机工作时间及平均浓度有关，对车库汽车尾气污染物产生量估算，采用以下估算模式：上式中：W----停车车位（个）S----车位小时利用系数，S＝1/3B----一种平均车种B＝1D----小车单位时间内排气量，（m3/min）T----小车在停车场内发动机工作时间，（min）C----小车排放有害气体的平均浓度，（mg/m3）参数确定①停车场内每次换气量为V1＝545611.08m3②小车单位时间内排气量D＝0.5m3/min③小车排放有害气体的平均浓度Ci(查《机动车辆污染物排放系数表》计算)Cco＝15950mg/m3CHC＝1193mg/m3CNOx＝91.5mg/m3④停车车位W1＝4485个⑤T＝汽车在车库内进出一次发动机工作时间（min），每辆车发动机全天在车库内共计运行10min，一天之中进出4次，则每次发动机运行2.5min；将上述参数代入计算公式，得到污染物预测见表3.3.3。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表3.3.3地下停车场的污染物预测单位：t/a序号污染物排放量1CO43.522HC3.253NOX0.25（2）地下立体车库项目设置地下立体车库17715.34m2，设置地下立体车库车位1003个。立体停车库为机械立体式停车库，驾驶员将汽车开进地面工作区后熄火，人离开汽车，由停车设备存入/取出至汽车停放位置。存入立体车库前汽车已经熄火，故立体车库地下停放车辆不产生汽车尾气。根据机械式立体停车库技术规范，若车库自然通风条件差，需设置机械通风系统，换气次数不应小于6次/h。通风管道采用不然材料。（3）备用发电机废气项目地下备用发电机房设置备用柴油发电机机组四台，型号为康明斯630KW，设置在小区地下设备间内，备用发电机运行废气中主要污染物为SO2、NOX。由于项目所在地的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启用次数不多，其运行废气中主要污染物排放量较小。（4）油烟废气油烟废气产生于居民日常生活及幼儿园食堂。居民日常生活油烟产生点较为分散，食堂油烟较为集中。根据住宅建筑设计，项目住宅设置油烟专用烟道，可将居民日常生活及食堂产生的油烟废气集中收集处理后最终于建筑屋顶排放。根据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人•d，一般油烟挥发量占耗油量的2-4%，平均为2.83%。油烟废气经过油烟机引至屋顶排放，屋顶设置油烟净化器，采用静电工艺，净化效率为75%。本项目内住宅及酒店式公寓预计入住15742人，居民年耗油量为172.37140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目t/a，油烟产生量为4.88t/a，油烟排放量为1.22t/a。项目幼儿园建筑面积为4538m2，师生总人数为320人，食堂设有4基准灶头，单个灶头排风量以2000m3/h计，灶头日煎炒时间约2.5h，年运营260天，每日仅供应一餐，对西安市餐饮企业的类比调查，耗油量取15g/（人次·餐），一般油烟挥发量占总耗油量的2～4%，平均为2.83%。油烟废气均应经过油烟净化器处理，油烟去除效率按75%计。则年耗油量为1.248t/a，油烟产生量为0.035t/a，油烟排放量为8.83kg/a。则本项目餐饮油烟产生及排放情况见表3.3.4。表3.3.4项目食用油消耗和油烟废气产排情况类型规模油烟产生量（t/a）油烟产生浓度（mg/m3）油烟排放量（kg/a）油烟排放浓度（mg/m3）居民15742人4.88/1.22/幼儿园320人0.0356.798.831.70则总计年耗油量173.62t/a，油烟产生量为4.915t/a，油烟排放量为1.23t/a。（5）垃圾收集点和污水处理站恶臭项目拟设1个垃圾收集站，如果不及时清运，不仅会产生恶臭气体，在夏季还容易孳生蚊蝇，影响周围环境。根据《陕西省城市节约用水办法》和《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发〔2012〕173号）文件相关内容，环评建议本项目在施工过程中配套建设小区污水处理设施及中水回用设施，对于小区绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程采用中水。项目使用中水512.64m3/d，环评建议在项目区内建设550m3/d处理规模的污水处理站一座。考虑到总平面布置及区域位置，环评建议在项目区西侧空地处（10#、16#、17#楼之间）建设污水处理站。项目建成运营后，污水处理设施将产生一定的恶臭气体，其主要成分为硫化氢、氨等物质。类比同规模同类型的污水处理设施，其周围主要污染物H2S和NH3140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目浓度为：H2S—0.0027mg/m3，NH3-N—0.005mg/m3。污水站周边环境空气中NH3和H2S浓度可以满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，不会对周边环境造成恶臭污染。3.3.3噪声项目完成后噪声主要有来自地下停车场换气风机，生活用水给水泵、配电设施、备用发电机、热交换站、制冷机组及冷却塔等噪声。通过对类似工程噪声源源强类比调查结果分析，本项目主要噪声源及源强见表3.3.5。表3.3.5主要噪声源及源强单位：dB（A）序号噪声源名称安装位置数量治理声源值dB(A)治理后声源值dB(A)治理措施1生活给水泵地下设备间2台8565隔声减振2备用发电机地下设备间4台95623排风机地下停车库78个8065隔声4配电设施地下设备间1套8560隔声减振5热交换站地下设备间1套85606制冷机组地下设备间1台8570低噪设备隔声消声减振7冷却塔商场楼顶1台90658小区机动车辆行驶噪声60～70禁止鸣笛、喧哗9小区人流活动噪声50～603.3.4固体废物本项目营运期固体废物主要是居民生活、商业活动、幼儿园、医疗卫生社区、社区服务人员及物业管理人员产生的生活垃圾，幼儿园食堂废油脂，医疗卫生社区产生的医疗废物以及污水处理站污泥。项目住宅楼、廉租房、酒店式公寓居民生活垃圾产生量按每天每人1.0kg计算，住宅居住人数13742人，公寓租住人数2000人，合计15742人，则小区居民生活垃圾产生量约为15.74t/d；小区商场、商业用房生活垃圾产生量按140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目0.1kg/m2计，则其生活垃圾产生量为4.85t/d；幼儿园生活垃圾按每人每天0.5kg计，则其生活垃圾产生量约为0.16t/d;医疗卫生社区生活垃圾产生量约为50kg/d；社区服务人员及物业管理人员生活垃圾产生量按每人每天0.5kg计，则其生活垃圾产生量约为65kg/d。经类比知，项目幼儿园食堂废油脂产生量约为0.5kg/d；医疗废物产生量约为10kg/d；污水处理站污泥产生量约为32t/a。本项目固体废物产生情况及处理措施见表3.3.6。表3.3.6本项目固体废物产生情况一览表固废名称产生工序形态主要成分属性预测产生（t/a）生活垃圾居民楼廉租房公寓楼固态生活垃圾一般固废5745.1商场商业用房固态1770.25幼儿园固态41.6医疗卫生社区固态18.25社区服务人员物业管理人员固态23.73废油脂幼儿园固态废油脂0.13医疗废物医疗卫生社区固态医疗废物危险废物，编号为：HW013.7污泥污水处理站半固态污泥一般固废323.3.5污染物汇总项目污染物汇总表见表3.3.7。表3.3.7项目完成后污染物汇总表项目污染物名称产生情况削减量排放情况浓度产生量浓度排放量废气地下车库废气量93.53万m3/h140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目废气CO54.63mg/m343.52t/a09.10mg/m343.52t/aTHC4.09mg/m33.25t/a00.68mg/m33.25t/aNOx0.31mg/m30.25t/a00.05mg/m30.25t/a食堂油烟6.79mg/m335.32kg/a26.49kg/a1.70mg/m38.83kg/a居民油烟/4.88t/a3.66t/a/1.22t/a污水废水量(万m3/a)80.1218.7161.41COD540mg/L432.67t/a150.17t/a460mg/L282.50t/aBOD5270mg/L216.34t/a75.09t/a230mg/L141.25t/aSS300mg/L240.37t/a148.25t/a150mg/L92.12t/aNH3-N40mg/L32.05t/a7.48t/a40mg/L24.57t/a动植物油30mg/L24.04t/a9.30t/a24mg/L14.74t/a固体废物生活垃圾/7598.93t/a7598.93t/a/0废油脂/0.13t/a0.13t/a/0医疗废物/3.7t/a3.7t/a/0污泥/32t/a32t/a/0140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第4章项目拟建地周围环境概况西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。1992年7月国务院批准为内陆开放城市，是新亚欧大陆桥中国段陇海兰新线上最大的中心城市。位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地，东经107°40′～109°49′和北纬33°39′～34°45′。长安区为西安市所辖区，位于西安市南部，从东、南、西三面拱卫西安，总面积1580平方公里，东临蓝田县，南接宁陕县、柞水县，西与户县接壤，北和雁塔、灞桥区为邻。航天基地核心区位于长安区境内，东部为黄土台塬区，系第四纪积黄土堆积而成，由东向西依次为炮里塬、八里塬、少陵塬、神禾塬。航天基地坐落在少陵塬上。陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西。项目地理位置优越，交通便利。项目目前正在施工建设，具体地理位置详见附图一。4.1自然环境4.1.1地形地貌项目区内地势由南向北呈阶梯形增高，由一、二级河流冲积阶地过渡到一、二级黄土台塬。项目区域总的地势开阔平坦，起伏和缓，地形、地貌条件良好。本项目拟建地极为平整，地形、地貌条件良好。4.1.2气候气象（1）温度：基地核心区属暖温带半湿润的大陆性季风气候，夏季炎热，冬季干冷。年平均气温13.2℃，最高气温为43.4℃（出现在1966年6月21日），最低气温为-17.5℃（出现在1977年1月30日）；140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）降雪：年无霜期平均217天。最大积雪深度18厘米，最大冻土深度24厘米，出现在2003年1月9日-11日；（3）降雨量：年平均降水量为660.6毫米，日最大降雨量为143.0毫米（出现在1956年7月15日）。将于时空分布很不均匀，冬春少雨干旱，夏季伏旱多暴雨，秋季多连阴雨天气，旱涝灾害交错发生；（4）风向：常年主导风向为东南风和西南风，多年平均风速2米/秒，最大风速24米/秒；（5）日照：年平均日照时数2097小时，日照百分率49%。4.1.3水文西安市河流密集，诸川环绕，东有灞河、产河，西有沣河、皂河，南有镐河、橘河，北有泾河、渭河，均属黄河水系，素有“八水绕长安”之说。西安市地下水主要为第四系松散层孔隙潜水和中潜部承压水。潜水含水层埋深在5.5～43.0m之间，水位埋深在7.3～16.6m之间。含水层的透水性及富水性较好。潜水流向由东南流向西北。承压水含水层埋深在59～278.5m之间，含水层总厚度约110.0m左右，主要由泥沙、砂砾卵石层及亚粘土层组成。含水层的富水性较好，水质良好，符合《地下水质量标准》中的Ш类标准。4.2生态环境4.2.1土壤与植被西安市土壤分布形成南北两个差异明显的区域，北部的渭河平原以黄褐土、褐土为代表，南部的秦岭山地以黄棕壤、棕壤为代表。据1980～1986年土壤普查，全市有12个土类，24个土壤亚类，50个土属，181个土种。土壤类型的复杂多样，为区内农作物的多品种组合提供了有利条件。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目西安的自然植被未遭受第四纪大陆冰川直接侵袭，尚保留若干第三纪古老的孑遗植物，如银杏、水青树、连香、马甲子等。秦岭山地从高海拔向低海拔垂直分布有高山灌丛草甸、针叶林、针阔叶混交林和落叶阔叶林等自然植被类型。自然植被中野生植物资源丰富，计有野生植物138科、681属、2224种，为中国种子植物的重要“基因库”之一。渭河平原主要为大田农作物、蔬菜、果园和城市绿化等栽培植物类型。野生动物资源主要分布在秦岭山地，有兽类55种，鸟类177种，包括有大熊猫、金丝猴、扭角羚秦岭亚种、鬣羚、大鲵、黑鹳、白冠长尾雉、血雉、金鸡等珍稀动物，为保护自然生态系统和珍稀动植物资源，境内已建立3个国家级自然保护区。本项目拟建地及其周围无自然资源保护区及珍稀动植物资源。4.2.2水土流失及强度本区地势平坦，地表植被以农业植被为主，长势较好，土壤水力侵蚀强度不大，土壤侵蚀模数＜200t/km2·a，属微度水土流失区。 4.2.3自然资源航天基地地势平坦，土质肥沃，水源丰富，气候温暖，区内植被种类丰富，区系古老。 4.3社会环境4.3.1航天基地概况西安国家民用航天产业基地位于西安市主城区东南,坐落于少陵塬,北邻西安市科教文化区,西临西安高新技术产业开发区,南邻秦岭北麓生态旅游区,是西安具有良好交通和自然生态环境优势的科技产业开发区，是西安中心城发展的重要辐射地之一。西安国家民用航天产业基地（原名西安航天科技产业基地）是陕西省政府和西安市政府联合中国航天科技集团公司，共同建设以航天民用产业为主导的高技术产业聚集区之一，规划面积23.04平方公里，预留48.79平方公里的发展空间。2006年11月30日，西安航天科技产业基地管委会正式成立，基地进入全面开发建设阶段。2007年12月26日140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目，基地被国家发改委批复认定为西安国家民用航天产业基地，2008年4月8日正式更名。西安国家民用航天产业基地是全国最大的民用航天科技产业基地，也是陕西省大力发展以先进半导体照明和太阳能光伏产业的核心区域。它以“航天产业立区，高新产业兴区”为发展定位，坚持“四节约一环保”发展理念，实施集群化、特色化、市场化、生态化、规模化的发展战略，走“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”的科学发展道路，着力发展以民用航天、太阳能光伏-大功率半导体、服务外包和创意为主的三大产业，规划建设核心区、研发区、工业区、物流区、居住区五大功能区，正在培育陕西新的经济增长极，建设以科技、人文、生态为主导的三位一体新型工业区，打造一个技工贸收入为3000亿元的高技术产业新区。预计到“十二五”末可实现销售收入1000亿元，吸引20个投资过十亿的大项目，培育出30个销售过十亿的中型企业，培育出5个销售过百亿的大型企业。4.3.2基础设施目前，核心区内有110KVA、330KVA变电站各1座，10KV开闭所2座，根据基地用电负荷面积及人口规模，结合考虑同时率和负荷率，规划用电最大负荷为25万KW，负荷密度为1.2KW/平方公里。为满足用电需求，核心区将新建110KVA变电站1座，安装容量为2×5KVA，新建开闭所8座。基地现状供水由长安第二水厂提供，能力为2万吨/天，根据核心区开发进程，近期要求达到7万吨/天能力，北部可从曲江水厂引入水源，南部由长安第二水厂及拟建的石砭峪水厂供应，最终达到10万吨/天的供应能力。4.3.3道路交通核心区内部已建成杜陵东路、东长安街、韦大路等东西向主干道；少陵路、航天东路、慧谷一路等南北向干路和支路22公里140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目。对外联络通过雁塔南路、北长安街及西康高速辅道实现，对外交通是十分便利。近期道路规划建设以棋盘矩阵设计，形成基本路网架构，完善内部主干道、次干道及支路，对外联结绕城高速、南三环、西康高速，实现融入城市及区域交通网络。4.3.4文物保护西安市文物古迹众多，旅游资源丰富。境内有13个王朝遗留下的古建筑、古墓葬、古石刻等文物古迹125处（件），其中属国家、省、市级重点保护古迹、纪念地19处。建于明代的钟楼、鼓楼历经600年风雨苍桑，依旧遥相呼应，瑰丽壮观，“晨钟暮鼓”已成为西安一个独特的标志。连结古城墙的西门箭楼是我国迄今为止保存最完整的古城堡。全国四大清真寺之一的化觉巷大寺，经历代修葺，目前为西安最大，保存最完整的清真大寺，是中东各国元首访问西安的必区之地。西五台是李世民为笃信佛法的母亲修建的朝拜场所，卧佛殿内涅盘卧佛及侍立的十八罗汉塑像，神态各异，栩栩如生，堪称明代雕塑珍品。广仁寺建于清康熙年间，是西安唯一的西藏密宗黄教寺院，十世达赖喇嘛、九世班禅、十世班禅曾留宿并讲经于此。止园是著名爱国将领杨虎城将军的府第，是“西安事变”旧址的重要组成部分。本项目拟建于西安国家民用航天产业基地航天中路以南，东长安街以北，航天西路以东，神舟二路以西。项目拟建地及周围附近无文物保护单位。4.4环境功能区划4.4.1环境空气根据《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中有关环境空气质量功能分类规定：“二类区为城镇规划中确定的居住区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区”，结合项目区域情况，本评价区环境空气质量功能区应划为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目4.4.2声环境本项目位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，为居住、商业混杂区，需要维护住宅安静的区域，属二类功能区，项目厂界西侧和北侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，东侧和南侧执行4a类标准。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第5章环境质量现状监测与评价5.1环境空气质量现状调查与评价本次评价采用西安国家民用航天产业基地环境监测中心于2013年10月8日至2013年10月14日对《航天新佳园二期项目》环境空气质量现状监测数据中的监测数据。5.1.1环境空气质量现状调查与分析5.1.1.1监测因子SO2、NO2因子的24小时平均、1小时平均浓度，PM10的24小时平均浓度。5.1.1.2监测单位及时间（1）监测单位：西安国家民用航天产业基地环境监测中心。（2）监测时间：2013年10月8日-10月14日连续7日。（3）监测频率：按照《环境质量监测规范（大气部分）》执行。5.1.1.3环境空气监测布点项目环境空气监测点位见附图一，监测点位情况见表5.1.1。表5.1.1环境空气监测点位及监测项目情况监测点与项目拟建地的距离、方位监测项目航天管委会800m，东北侧SO2、NO2、PM10206所1300m，西北侧SO2、NO2、PM105.1.2评价标准SO2、NO2、PM10执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。5.1.3监测结果统计环境空气质量现状监测结果统计见表5.1.2。表5.1.2环境空气质量现状监测及评价结果一览表单位：ug/m3监测点名称项目24小时平均值浓度范围（ug/m3）1小时平均值浓度范围（ug/m3）最大超标倍数超标率（%）140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目航天管委会SO237~4755~72//206所37~4550~78//GB3095-2012二级标准24小时平均值150ug/m3，1小时平均值500ug/m3航天管委会NO246~5858~74//206所46~5758~77//GB3095-2012二级标准24小时平均值80ug/m3，1小时平均值200ug/m3航天管委会PM1078~377/1.51371.42206所71~342/1.2871.42GB3095-2012二级标准24小时平均值150ug/m35.1.4评价结果由监测结果可知，SO2、NO2各监测点均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，PM10日均浓度均有不同程度超标，最大超标1.513倍，超标率为71.42%，超标原因主要与当地区域气候干燥、道路扬尘及城市建设施工扬尘等多种影响因素有关。综上所述，拟建项目区域环境空气质量现状一般。5.2声环境质量现状监测与评价陕西阔成检测服务有限公司于2014年05月30日对拟建厂址所在地的噪声环境质量现状进行了监测。（1）监测点布设拟建厂址四周（场界东1#、场界南2#、场界西3#、场界北4#）共设4个监测点位，项目噪声监测点位布置图见附图三。（2）监测频率昼间、夜间各监测1次，共监测1天。（3）监测仪器监测仪器采用噪声统计分析仪。（4）监测结果声环境现状监测结果见表5.2.1。表5.2.1声环境质量现状监测结果单位：dB(A)140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目测点名称等效声级05月30日执行标准值昼间夜间昼间夜间场界东（1#）53.545.77055场界南（2#）53.545.3场界西（3#）52.845.56050场界北（4#）51.245.0由表5.2.1可以看出，拟建项目各场界昼夜间噪声监测结果东侧和南侧可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准要求，西侧和北侧可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求。说明项目拟建地声环境质量较好。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第6章施工期环境影响分析与主要环保措施6.1工程施工期污染特征6.1.1施工内容和施工特点工程施工内容主要包括住宅楼土建和配套设施，给排水管线和供电、供气管线开挖、铺设、停车场建设和环境绿化等，是环境影响最显著阶段。本项目施工期限为2014年05月～2016年10月，共计30个月。施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。6.1.2环境污染影响特征根据工程特点、污染类型及其环境影响程度，确定环境污染特征见表6.1.1。表6.1.1建设施工期环境污染特征影响分类影响来源污染物影响范围影响程度特征生态场地平整等土石方全施工场地较严重地表破坏、水土流失噪声运输、施工机械LAeq施工场所周围较严重间断扬尘废气运输、土方挖掘、室内装修TSP、NO2、CO、装修有机废气施工场所及其下风向、建筑室内TSP严重、装修有毒有害气体与施工期同步废水生活、生产废水COD、BOD5、SS施工、生活场所一般简单固体废物生活、建筑垃圾有机物、无机物施工、生活场所一般6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期大气影响分析6.2.1.1施工扬尘影响分析主体施工期间，场区土石方开挖建设过程会破坏地表结构，场区140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目建筑材料砂石装卸、转运、运输均会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素关系密切，是一个复杂难于定量的问题。拟建工程施工期26个月，按工期分步实施。主要污染源及其环境影响分析如下。（1）裸露地面扬尘工程场址位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，项目施工阶段地基平整、开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在进行施工建设时极易形成扬尘颗粒物并进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。（2）粗放施工造成的建筑扬尘施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工过程如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖、原料进行现场搅拌等，均易产生建筑扬尘。据类比测算，城市中心区平均每增加3～4hm2施工量，其扬尘对区域大气环境TSP平均贡献值为0.001mg/m3。施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。对无组织排放施工扬尘本次环境影响评价采用类比法。某施工场地实测资料见下表（表6.2.1）。表6.2.1施工期环境空气中TSP监测结果单位：mg/m3监测点位上风向下风向1号点2号点3号点4号点5号点距尘源距离20m10m50m100m200m浓度值0.244～0.2692.176～3.4350.856～1.4910.416～0.5130.250～0.258标准值1.0140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目注：参考无组织排放监控浓度值。可以看出：①施工场地及其下风距离50m范围内，环境空气中TSP超标0～0.22倍（为下风向监测值减去上风向监测值与标准值相比结果），其它地段不超标。②施工场地至下风距离100m内，环境空气中TSP含量是其上风向监测结果的1.7～1.9倍；至下风距离200m处环境空气中TSP含量趋近于其上风向背景值。由此可见，施工扬尘环境空气影响主要在下风向距离200m范围内，超标影响在下风向距离100m处。根据评价现场调查，本项目周围环境敏感点为西北侧航天逸居小区、北侧在建的航天新佳园一期项目及西南侧的皇子坡村，且距离本项目较近，故项目施工扬尘对其影响较大。评价要求建设单位参照《城市扬尘污染防治技术规范》落实、强化施工期环境管理，在施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二次扬尘。这些措施将降低扬尘量50～70％，可最大限度降低施工扬尘对环境敏感点的影响。（3）道路扬尘物料运输过程中车辆沿途洒落于道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放的颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。据调查，一般施工场地道路往往为临时道路，如不及时采取路面硬化等措施，在施工物料、土石方运输过程会造成路面沉积颗粒物反复扬起、沉降，极易造成新的污染。有关调查资料显示，施工工地扬尘主要产生在运输车辆行驶过程，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，一辆10t卡车通过一段长度为1km路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度下的扬尘量140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目按经验公式计算后的路表粉尘量见表6.2.2。表6.2.2不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆·km路表粉尘量车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1.0(kg/m2)5（km/h）0.0510.0860.1160.1440.1710.28710（km/h）0.1020.1720.2330.2890.3410.57415（km/h）0.1530.2580.3490.4330.5120.86125（km/h）0.2550.4290.5820.7220.8541.436由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量更大。因此对出入施工场地车辆进行冲洗、限速行驶及保持路面清洁是减少和防止汽车扬尘的有效手段。6.2.1.2施工机械废气影响分析（1）废气主要来源施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。（2）车辆尾气环境影响分析车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及THC等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。6.2.1.3建筑室内装修环境影响分析（1）主要污染物质及其来源对构筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等)，门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。（2）油漆废气环境影响分析本工程建成后，投入使用前住宅楼、廉租房、公寓、商场、商业用房140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生，由于废气属无组织排放，且使用功能不同装修油漆消耗量和选用的油漆品牌也不一样，加之装修时间也有先后差异，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。本次评价仅对产生油漆废气作一般性影响分析评价和估算。根据市场调查，每150m2面积装修时需耗涂料15组份左右（包括地板漆、家具漆、内墙涂料等），每组份涂料为10kg，即每150m2需耗涂料约150kg。涂料废气中有害气体主要是油漆废气，主要污染物为稀释剂中二甲苯和甲苯，此外还有极少量丁醇、丙醇等。油漆在使用过程挥发有机废气含量约为涂料耗量的30%，每150m2油漆废气排放量约45kg，其中含甲苯和二甲苯约20%，因此每装修完成150m2，需向大气环境排放甲苯和二甲苯9kg，挥发时间主要集中在装修阶段1个月内；有机溶剂废气在室内累积并向室外弥散，将对入住居民室内环境空气产生一定的影响，对外环境影响较小。工程建筑装修面积约642500m2，估算向周围大气环境排放甲苯和二甲苯总量约38.55t，由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放。因此装修期间，环评建议小区物业公司进行公示，并设置废油漆桶、废漆渣等危险废物专用收集桶，危险废物经集中收集后，交由有危险废物处理资质的单位统一处理；同时，小区业主装修时使用水性涂料等绿色装修材料，环保油漆、涂料。特别是油漆、涂料等装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限值要求，避免对室内环境造成污染。6.2.2施工噪声影响分析6.2.2.1执行标准根据《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》等有关规定，控制城市环境噪声污染，对施工期间场界噪声限值要求执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目6.2.2.2主要噪声源分析建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表6.2.3。6.2.2.3施工噪声预测结果及分析⑴建设施工期一般为露天作业，施工场地内机械设备大多属于移动声源，要准确预测施工场地各场界噪声值较为困难，因此本次影响评价仅针对各噪声源单独作用时的超标范围进行预测（表6.2.3）。表6.2.3施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)评价标准dB(A)最大超标范围(m)昼间夜间昼间夜间土石方阶段翻斗机83～893705526154推土机905705551281装载机865705532178挖掘机855705529160基础施工阶段螺旋打桩机8515705585470吊车7315705522119平地机8615705595530风镐981705526142移动空压机923705538211结构施工阶段吊车7315705522120振捣棒93170551580电锯1031705545252装修阶段吊车7315705522120升降机7817055315切割机8817055845室内磨光机1001705532178锯1051705557316电钻1001705532178木工刨90170551057140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目从上表可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，其它影响较大的噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围在95m内，夜间在530m内。由于在夜间10点以后是禁止施工的，所以一些间断性高噪声只有在白天产生，项目周围环境敏感点航天逸居小区、在建航天新佳园一期项目以及皇子坡村均在最大影响范围之内。结合预测计算结果（表6.2.3）和类比监测调查，由于施工机械一般都被布置在施工场地内远离周边敏感点一侧并距离场界15～30m地段，施工场界昼间噪声值一般昼间可以达标，但部分施工机械运行时，如电锯产生的噪声将会导致基础阶段和结构阶段昼间场界超标；夜间施工时，场界噪声大部分都将出现超标现象，因此为了减轻施工噪声对区域声环境的影响，建议采取以下措施：①施工设备选型上尽量选用低噪声设备。②对人为的施工噪声加强管理。③高噪声建筑施工机械的使用宜安排在白天，夜间（当日22时至次日6时期间）禁止使用。因工艺要求必须进行连续施工作业的，应在施工前办理夜间施工许可证，经批准后方可进行夜间施工。④对机械设备进行定期的维修、养护，物料装卸时轻拿轻放。⑤合理安排时间，禁止夜间（指22时至翌晨6时）和午休时间（指12时至14时）在居住进行产生噪声污染、影响居民休息的建筑及装修施工作业。⑥建议用钻机代替冲击打桩机，以焊接代替铆接，以液压工具代替气压冲击工具。⑦环评建议施工单位应将位置相对固定的机械设备安置搭建临时封闭式机棚，不能入棚的，可适当建立单面声障，采取隔声或基础减振等降噪措施，尽量减轻施工噪声对环境敏感点及周围声环境的影响。⑧承担原材料及建筑垃圾运输的车辆，进出施工场地及途经环境敏感点时要做到减速慢行，严禁鸣笛。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目随着施工期的结束，施工噪声的影响将消失，所以施工噪声对环境的不利影响是暂时的，短期的行为。（2）施工期间运输建筑材料车辆增多，将增加周围沿线交通噪声影响。运输车辆噪声级一般在75～90dB，属间歇运行，且运输量有限，加上车辆禁止夜间和午休间鸣笛，因此施工期间运输车辆产生噪声污染是短暂的，不会对沿线居民生活造成较大的影响。6.2.3施工废水影响分析工程施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中，生产废水中主要污染物有COD、SS等，基本无其它污染指标；施工人员生活污水产生量约9.6m3/d，合计2880m3/a，主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等。施工废水直排势必造成环境污染，因此必须加强对施工人员的管理，同时评价要求生产废水经临时沉淀池沉淀后回用，不外排；施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网，对环境影响小。施工单位要做好建筑材料和建筑废料的管理，防止二次污染源。在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。6.2.4固体废弃物影响分析本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾，包括工程开挖弃土、建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量大、时间集中的特点，对环境的污染是暂时性的，可采取一些临时性的措施减小其影响。（1）土石方本项目开挖的90.41万m3弃土在施工场地内就近临时堆存，不占用项目区以外的土地，绝大部分回填处置；对弃土36.8万m3由建设单位140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目按当地建筑垃圾管理办法规定外运到填埋场处置，对环境影响较小。（2）建筑垃圾本项目在施工期产生建筑垃圾31528t，建筑垃圾主要是无机类物质，有机成分含量较低。由于垃圾中的主要成分为无机垃圾，因此燃烧热值小，适于填埋处理。项目建设后期所产生的装修垃圾中含有废油漆、有机溶剂、装修材料的边脚废料等，一部分属于易燃、有毒有害物质，应慎重处理。环评要求对施工建筑垃圾优先回用于填方或者铺路，剩余部分按西安国家民用航天产业基地建筑垃圾管理办法规定外运到当地环保部门指定的建筑垃圾填埋场合理化处置。固体废物合理处置后，基本不会对外环境产生影响。在不能得到及时清运的情况下，建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、混凝土碎块等无机成分的影响主要表现为：晴天刮风的时候，垃圾中的比重较轻的（例如塑料袋、水泥袋碎片）和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的环境空气和环境卫生。在雨季，随暴雨和地表径流的冲刷，泥沙将堵塞下水管涵、污染附近的水体等。这种影响将比较现实和比较经常，因而应引起建设单位的足够重视。（3）生活垃圾本项目施工期施工人员主要为当地民工，不集中安排食宿，平均每年产生生活垃圾量为30t，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，经分类收集后运往当地环保部门指定的城市垃圾填埋场处置，对环境影响较小。同时，项目在装修过程中会产生一定量的废漆、废涂料以及涂料包装桶等危险废物，经物业部门集中收集后，交由有危险废物处理资质的单位统一处理。6.2.5生态环境影响分析施工期生态影响主要是水土流失和植物初级生产力降低。工程140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目建设用地157177.04m2，工程施工将改变原有地表形态，造成土地利用性质永久改变，平整场地将破坏地表植被与土壤结构。弃土渣堆放若不及时清理和无任何遮挡、覆盖等措施，在干燥气象条件下极易引起扬尘污染；遇暴雨季节，将会导致水土流失。工程建成后，随着规划小区生态恢复，以及对小区四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施实施，工程占地的生态影响可得到一定恢复。6.3施工期污染防治对策措施本工程设计的施工期约为30个月，建设单位必须加强施工过程的管理，严格执行国家和地方政府颁布的法律法规和各种规章制度，将施工过程产生的扬尘和噪声等影响降到最低限度。6.3.1施工扬尘控制要求6.3.1.1施工扬尘主要控制措施根据西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市环发【2013】24号），和《陕西省建筑施工扬尘治理行动方案》、《陕西省建筑施工扬尘治理措施16条》的要求，为了减轻项目建设对周围环境的影响，建设单位应采取如下措施，减轻施工扬尘对周边环境的影响。（1）建设单位应当组织协调施工、监理、渣土清运等单位成立建筑施工扬尘专项治理领导机构，制定工作方案，明确工作职责，积极做好扬尘治理管理工作。（2）建设单位与施工单位签订的合同，应当明确施工单位的扬尘污染防治责任，并将扬尘污染防治费用列入工程预算并及时足额支付施工单位。（3）在出现严重雾霾、沙尘暴等恶劣天气时，按当地政府要求停止施工的，建设单位不得强令施工单位进行施工，停工时间不得计算在合同工期内。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（4）施工企业应制定专门的扬尘治理管理制度，企业技术负责人在审批施工组织设计和专项施工方案时，要对施工现场扬尘治理措施进行认真审核；施工企业定期召开安全例会和安全检查时，要将扬尘治理工作作为重要内容。（5）施工企业要及时总结、优化扬尘治理工作经验和成果，使扬尘治理工作向科学化、规范化迈进，推动扬尘防治设施、设备向标准化、定型化、工具式、可周转利用方面发展。（6）扬尘专项治理期间，各施工企业要制定自查方案，按月对本企业所有在建项目扬尘治理情况进行检查，对发现的问题及时进行整改。（7）项目经理为施工现场扬尘治理的第一责任人，应确定项目扬尘治理专职人员，专职人员按照项目部扬尘治理措施，具体负责做好定期检查及日常巡查管理，纠违和设施维护工作，建立健全扬尘检查及整治记录。施工中监理企业应当将建筑施工扬尘治理纳入工程监理范围，督促施工单位加强建筑施工扬尘治理措施的落实，并对发生的扬尘污染行为及时进行纠正。监理单位在实施监理过程中，发现施工产生扬尘污染的行为，应当要求施工单位立即改正，情节严重时可采取停工措施；施工单位拒不整改或整改不认真的，应及时报告建设单位及相关管理部门（8）施工组织设计中，必须制定施工现场扬尘预防治理专项方案，并指定专人负责落实，无专项方案严禁开工。（9）工程项目部必须制定空气重污染应急预案，政府发布重污染预警时，立即启动应急响应。（10）工程项目部必须对进场所有作业人员进行工地扬尘预防治理知识培训，未经培训严禁上岗。（11）施工工地工程概况标志牌必须公布扬尘投诉举报电话，举报电话应包括施工企业电话和主管部门电话。（12）在建工程施工现场必须封闭围挡施工，严禁围挡不严或敞开式施工。（13）工程开工前，施工现场出入口及场内主要道路必须硬化，其余场地必须绿化或固化。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（14）施工现场出入口必须配备车辆冲洗设施，严禁车辆带泥出场。（15）施工现场集中堆放的土方必须覆盖，严禁裸露。（16）施工现场运送土方、渣土的车辆必须封闭或遮盖，严禁沿路遗漏或抛撒。（17）施工现场必须设置固定垃圾存放点，垃圾应分类集中堆放并覆盖，及时清运，严禁焚烧、下埋和随意丢弃。（18）施工现场的水泥及其它粉尘类建筑材料必须密闭存放或覆盖，严禁露天放置。（19）施工现场必须建立洒水清扫制度或雾化降尘措施，并有专人负责。（20）施工建筑垃圾必须采用封闭方式及时清运，严禁凌空抛掷。（21）施工现场必须安装视频监控系统，对施工扬尘进行实时监控。（22）施工工地及时洒水降尘，工地道路及时洒水清扫；（23）拆除工程必须采用围挡隔离，并采取洒水降尘或雾化降尘措施，废弃物应及时覆盖或清运，严禁敞开式拆除。（24）遇有严重污染日时，严禁建筑工地土方作业。根据《陕西省大气污染防治条例》，项目建设单位应当在施工前向工程主管部门、环境保护行政主管部门提交工地扬尘污染防治方案，将扬尘污染防治纳入工程监理范围，所需费用列入工程预算，并在工程承包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任。项目施工单位应当按照工地扬尘污染防治方案的要求施工，在施工现场出入口公示扬尘污染控制措施、负责人、环保监督员、扬尘监管行政主管部门等有关信息，接受社会监督，并采取下列防尘措施：（一）城市市区施工工地周围应当设置硬质材料围挡，工地内暂未施工的区域应当覆盖、硬化或者绿化，暂未开工的建设用地，由土地使用权人负责对裸露地面进行覆盖，超过三个月的，应当进行绿化；140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（二）施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料和建筑垃圾、工程渣土，应当遮盖或者在库房内存放；（三）土方、拆除、洗刨工程作业时应当分段作业，采取洒水压尘措施，缩短起尘操作时间；气象预报风速达到四级以上或者出现重污染天气状况时，城市市区应当停止土石方作业、拆除工程以及其他可能产生扬尘污染的施工；（四）建筑施工工地进出口处应当设置车辆清洗设施及配套的排水、泥浆沉淀设施，运送建筑物料的车辆驶出工地应当进行冲洗，防止泥水溢流，周边一百米以内的道路应当保持清洁，不得存留建筑垃圾和泥土。根据《陕西省“治污减霾·保卫蓝天”五年行动计划（2013-2017）》要求：施工场地需安装视频监控设施监控堆场扬尘，促使施工企业绿色施工；各类建筑施工、道路施工、市政工程等工地和构筑物拆除场地周边必须设置围挡，湿法作业、场地覆盖；建筑工地施工现场主要道路必须进行硬化处理，禁止现场搅拌混凝土、砂浆。减少露天装卸作业，严查渣土车沿途抛洒，在建筑工地集中路段设置拉土保洁指定通道，规定时间、路线、流程进行拉土作业；对渣土运输车辆安装GPS定位系统进行全面监控。在关中地区试点开征建筑工地扬尘排污费。采取如上措施后施工期扬尘对周围环境影响不大，且施工期对大气环境的污染是短期的，施工完成后就会消失。6.3.2施工噪声控制要求为最大限度地减少施工噪声对环境的影响，要求建设单位在工程施工期采取以下噪声控制措施：（1）合理布置施工场地，安排施工方式，控制环境噪声污染。①尽量将高噪声设备布置在施工场地内的东南部和中部，减少对施工场地西侧、北侧居民的影响；②选用低噪声施工机械，严格限制或禁止使用高噪声设备；③140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目要求使用商品混凝土。与施工场地设置混凝土搅拌机相比，商品混凝土具有占地少、施工量小、施工方便、噪声污染小等特点，可大大减少建筑材料水泥、沙石的汽车运量，减轻车辆交通噪声影响。（2）严格操作规程，加强施工机械管理，降低人为噪声影响。不合理施工作业是产生人为噪声的主要原因，如脚手架的安装、拆除，钢筋材料的装卸等均会产生较大距离的声环境影响，因此要杜绝人为敲打、野蛮装卸现象，规范建筑物料、土石方清运车辆进出工地高速行驶、鸣笛等。（3）采取有效的隔音、减振、消声措施，降低噪声级。对位置相对固定的施工机械，如切割机、电锯等，应将其设置在专门的工棚内，同时选用低噪声设备，并采取一定的吸音、隔声、降噪措施，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），做到施工场界噪声达标排放。（4）严格控制施工车辆运输路线，减少对周围环境敏感点的影响。施工车辆运输物料路经敏感区时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。评价建议将施工场地出入口放置于拟建场址东侧，以降低运输车辆的噪音对周围环境敏感点的影响。（5）严格控制施工时间。根据不同季节合理安排施工计划，尽可能避开午休时间动用高噪声设备，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业（22：00~06：00），避免扰民。确应特殊需要必须连续作业的，必须有有关主管部门的证明，且必须公告附近居民。（6）在已交付使用的住宅楼进行室内装修，应当限制作业时间，避免对周围居民造成环境噪声污染。6.3.3施工废水防治措施及要求施工期生产废水和生活污水若不妥善处理将会对地表水造成一定的环境污染，因此建议施工期废水做好以下防治措施：140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（1）施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体；（2）对施工时产生的泥浆水应设置临时沉淀池，含泥沙雨水、泥浆水经沉淀池沉淀后全部回用；（3）施工场地设置临时化粪池，生活污水经临时化粪池处理后排入附近市政污水管网，防止生活污水对地表水及地下水造成污染。6.3.4施工固废处置要求（1）鉴于施工场地及临建办公区施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门统一处置；（2）地基处理、开挖产生土石方及其它建筑类垃圾，建筑垃圾优先回用于填方或者铺路，剩余部分送至当地环保部门指定的建筑垃圾填埋场合理化处置；（3）施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止混合堆放；（4）设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护与环境监理，专人管理。6.3.5生态保护、恢复措施工程建设对生态环境的影响主要是施工期地基开挖、修建构筑物、道路等对地表土壤和植被的破坏及水土流失，从而影响到区域生态系统的变化或引发相关环境问题。为将这些负面影响降到最小程度，实现开发建设与生态保护协调发展，在工程实施全过程中，采取一定的环保对策与措施，是工程设计中必不可少的工作。为此提出以下要求：（1）强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，不得随意扩大范围，必须减少对附近植被和道路的破坏；（2）物料、弃土渣应就近选择平坦地段集中堆放，要设土工布围栏、截排水沟等；140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（3）对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化。评价认为，工程施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的不利环境影响降到最小限度。归纳施工期各项防治措施及其预期效果详见表6.3.1。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表6.3.1施工期环保措施及预期效果一览表工程环保设施或措施要求实施部位实施时间保护对象保证措施预期效果施工扬尘防治①原材料运输、堆放要求遮盖②场地四周设围栏，道路临时硬化、及时清理场地弃渣料，洒水灭尘，防止二次扬尘；③逐段施工方式，缩短工作周期④完善渣土清运作业长效管理机制，对出土工地（含渣土清运工地）的施工前期准备、渣土装载、渣土运输、渣土倾倒等各个环节进行全程规范，坚决杜绝超限装载、沿途抛洒、恶意倾倒及车轮带泥上路等问题；⑤施工工地要严格落实扬尘污染防治措施，务必做到施工现场100%围挡、工地砂土100%覆盖、工地路面和出入口100%硬化、拆除房屋100%湿法作业、驶出工地车辆100%冲净车轮车身。施工工地扬尘污染监管责任落实到人，施工工地监管档案每月更新；①运输车辆、堆料场周围；②施工场地弃渣处及道路全部施工期施工场地周围空气环境、施工人员及周围植被①建立环境管理机构，配备专职或兼职环保管理人员；②制定相关方环境管理条例、质量管理规定；③加强环境监理人员经常性检查、监督，定期向有关部门做出书面汇报，发现问题及时解决、纠正周围环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准施工噪声防治①合理布置，选用低噪声设备；②采取隔音、减振、消声措施；施工场地强噪声设备施工准备期施工人员及施工场地周围的环境敏感点施工场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）③严格操作规程，降低人为噪声环境污染；强噪声设备操作人员全部施工期④严格控制施工时段，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业施工场地⑤优化运输路线，减少对周围环境敏感点的影响固体废物处置①生活垃圾、建筑垃圾应分别堆放，送指定垃圾场填埋处理；②合理调配弃土弃渣施工场地与场外道路全部施工期施工场地周围环境空气、土壤及植被合理调配土方后，弃土弃渣部分合理利用，不可利用部分送指定垃圾填埋场设临时沉淀池和临时化粪池等污水处理设施施工场地全部施工期140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目施工废水防治施工场地附近地表水体施工废水全部综合利用；生活污水经临时化粪池处理后排入附近市政污水管网140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第7章环境影响预测与评价7.1大气环境影响分析本项目运营期产生的废气主要有小区停车场汽车尾气、备用发电机废气、幼儿园食堂油烟及污水处理站恶臭。7.1.1停车场废气影响分析（1）地下车库废气本项目地下停车场总建筑面积155888.88m2，设地下停车位4485个，地下车库2层，层高3.5m。a评价因子根据工程分析及环境影响评价因子筛选结果，确定评价因子为CO、NOx和THC。b预测模式地下停车场作为一个相对比较封闭的空间，场内空气质量的好坏，主要取决于单位时间汽车尾气的排放量及车库内、外空气的交换量。与此有关的因素如发动机工作时间、单车排放量、库容和换气次数等，均直接影响停车场内空气中汽车尾气污染物的浓度。对车库汽车尾气浓度影响预测，采用以下估算模式：上式中：C----地下停车场内有害气体浓度（mg/m3）W----停车车位（个）S----车位小时利用系数，S＝1/3B----一种平均车种B＝1D----小车单位时间内排气量，（m3/min）T----小车在停车场内发动机工作时间，（min）C----小车排放有害气体的平均浓度，（mg/m3）H----单位时间换气次数，6次/小时140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目V----停车场内每次换气量（m3/次）参数确定①地下停车场内每次换气量为V1＝545611.08m3②小车单位时间内排气量D＝0.5m3/min③小车排放有害气体的平均浓度Ci(查《机动车辆污染物排放系数表》计算)Cco＝15950mg/m3CHC＝1193mg/m3CNOx＝91.5mg/m3④停车车位W1＝4485个⑤T＝汽车在车库内进出一次发动机工作时间（min），每辆车发动机全天在车库内共计运行10min，一天之中进出4次，则每次发动机运行2.5min；⑥小时总换气量H1＝3273666.48m3/h。c预测结果分析将上述参数代入计算公式，得到污染物预测浓度见表7.1.1。表7.1.1地下停车场的污染物预测浓度单位：mg/m3序号污染物污染物预测浓度mg/m3排放量1Cco9.10543.52t/a2CHC0.6813.25t/a3CNOx0.0520.25t/a根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98），每小时通风次数不小于6次，取通风次数每小时6次。当达到通风量每小时6次时，项目地下停车场内主要污染物CO排放浓度和排放速率分别为9.105mg/m3、4.97kg/h；NOx排放浓度和排放速率分别为0.052mg/m3、0.028kg/h；THC排放浓度和排放速率分别为0.681mg/m3、0.37kg/h。停车场内主要污染物CO和NOx满足140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值（CO短时间接触容许浓度小于30mg/m3，NOx短时间接触容许浓度分别小于10mg/m3）。评价参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）中的相关规定，面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2。由于地下车库为双层车库，故建议地下车库设置78个防烟分区，39个排气口。地下车库废气均采取通风设备抽至排风口引出地面，距地面2.5米高排气口排空，排气口位置应远离进气口且距离最近的居民楼间距大于10m，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，并对其进行适当的美化处理。另外，地下车库的机动车尾气为间歇式排放，因此在对项目车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不会危及人体健康，对外环境影响较小。（2）地下立体车库项目设置地下立体车库17715.34m2，设置地下立体车库车位1003个，地下立体车库为2层，层高3.5m。立体停车库为机械立体式停车库，驾驶员将汽车开进地面工作区后熄火，人离开汽车，由停车设备存入/取出至汽车停放位置。存入立体车库前汽车已经熄火，故立体车库地下停放车辆不产生汽车尾气。根据机械式立体停车库技术规范，若车库自然通风条件差，需设置机械通风系统，换气次数不应小于6次/h。通风管道采用不然材料。评价参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）中的相关规定，建议地下立体车库设置10个防烟分区，5个机械通风换气口。7.1.2备用发电机废气备用发电机为应急供电偶尔应急使用，燃料采用轻质柴油发电。备用发电机在运行过程中将产生烟尘、SO2及NOX140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目等污染物，这些物质会对局部的环境空气质量造成一定的不利影响。但因为配备的柴油发电机只是在极少出现的停电时候才使用，因此，该影响时间短暂，且影响的程度也不会太大，产生的废气经专用排气口排放，排气口位置应远离居民楼且避开人群经常活动的地方，设在主导风向的下风向，并对其进行适当的美化处理。备用发电机排放废气中主要污染物浓度较小，对周围环境及本项目环境保护目标无显著影响。7.1.3油烟废气项目油烟废气产生于居民日常生活及幼儿园食堂。居民日常生活油烟产生点较为分散，食堂油烟较为集中。根据住宅建筑设计，项目住宅设置油烟专用烟道，可将居民日常生活油烟废气集中收集处理后最终于建筑屋顶排放。食堂和厨房在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质热分解或裂解，产生油烟废气。油烟废气中主要含有苯并(α)芘、焦油、CO等。根据工程分析内容，项目居民年耗油量为172.37t/a，油烟产生量为4.88t/a，油烟排放量为1.22t/a。油烟废气经过油烟机引至屋顶排放，屋顶设置油烟净化器，采用静电工艺，净化效率不低于75%。居民生活炊事燃料为天然气，油烟产生量小且分散，由各住户自行安装的抽油烟机收集后，经楼顶统一设置的油烟净化器处理后高空排放，对环境影响小。本项目的幼儿园食堂操作间使用天然气作为燃料，属清洁能源，做饭时排出的含油烟气经环保部门认可的饮食业油烟处理装置处理（处理效率不低于75%）后引至屋顶排放，根据《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》要求的“独立饮食建筑：与相邻住宅建筑的间距不得小于9米”“油烟应达标排放，经专用油烟烟道排放，其排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20米”及“项目所在建筑物高度小于等于15米时，其油烟气排放口高度不得低于所在建筑物最高位置，所在建筑物高度大于15米时，其油烟气排放口离地高度不应小于15米，并不得朝向环境敏感目标”，本项目幼儿园高约9m，位于4#、5#和9#楼之间，距离三栋住宅楼最近距离为13.5m，满足与相邻住宅建筑的间距不得小于9米的要求，同时140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目环评要求本项目油烟排放口尽可能布置在幼儿园楼顶北侧偏西部分，以满足排气口与敏感目标距离不小于20m的要求；其油烟排放口高度不得低于9m，以满足其油烟排放口高度不低于所在建筑物最高位置的要求。油烟排放浓度为1.70mg/m3，可达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中废气排放浓度低于2.0mg/m3要求。经采取上述措施，食堂油烟废气对周围大气环境的影响较小。同时，由于商业用房是否引进餐饮并不确定，而根据《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》的要求，无集中油烟排放通道不能引入餐饮，故环评建议商业楼预留集中油烟通道，若引进餐饮另行进行环境影响评价。没有预留集中烟道的商业楼不得引入餐饮行业。7.1.4垃圾收集点及污水处理站恶臭垃圾收集点如果不每天及时收集不仅会产生恶臭气体，在夏季还容易孳生蚊蝇，影响周围环境。本项目垃圾收集主要以垃圾桶为主。垃圾桶属于密闭容器，其产生的恶臭影响范围不超过周围5m的距离，垃圾桶应安置于园区绿化带附近，离住宅楼有一定距离，每日清理，则恶臭对周围环境的影响较小。根据《陕西省城市节约用水办法》和《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发〔2012〕173号）文件相关内容，环评建议本项目在施工过程中配套建设小区污水处理设施及中水回用设施，对于小区绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程采用中水。项目使用中水512.64m3/d，环评建议在项目区内建设550m3/d处理规模的污水处理站一座。考虑到总平面布置及区域位置，环评建议在项目区西侧空地处（10#、16#、17#楼之间）建设污水处理站。远离敏感目标，污水站距最近的敏感目标——距离东侧10#楼15m，距离西南侧33#楼14m，主要构筑物均设于地下，及时喷洒生物除臭剂等措施，对污水处理站周围种植具有吸臭作用的树木，厂区四周加强绿化（绿地率达到31.8%），加强污水站运行管理和绿化建设，经以上措施处理后，污水站周边环境空气中NH3和H2S浓度可以满足140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，不会对周边环境造成恶臭污染。7.1.5小结综上所述，项目地下停车场和地下立体车库废气采取通风设备抽至排风井引出地面，距地面2.5m高排气口排空，不会影响到周围居民等环境空气敏感目标；配备的发电机只是在停电时候才使用，该影响时间短暂，对大气环境的影响较小；居民油烟经专用油烟通道引至楼顶处理排放，幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理达标后排放，对周围环境产生的影响较小。根据《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》（市环发[2013]5号）文件中有关房地产建设项目增加油烟污染控制要求的规定，要求项目对各住宅楼楼顶安装有效的油烟净化器，居民厨房油烟通过排烟竖井引致楼顶后经油烟净化器处理后排放，油烟净化器采用“烟罩+静电”工艺，经处理满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（试行）（GB18483-2001）要求后排放；同时，对未设计和建设专用油烟排放通道的商住楼和商办楼不得引入餐饮业项目。本项目商业用房部分用途尚未确定，商业用房使用形式严格按照有关规定进行招商，如引进餐饮等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价。7.2水环境影响分析7.2.1项目外排水量及排水水质（1）排水量项目废水主要为生活污水、幼儿园食堂餐饮废水、医疗废水等，废水产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a。医疗废水（1.68m3140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用。（2）排水水质外排污水水质为：COD460mg/L、BOD5230mg/L、SS150mg/L、NH3-N40mg/L、动植物油24mg/L，排水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准的要求，经市政污水管网进入长安区污水处理厂再处理后达标排放。7.2.2地表水环境影响分析项目营运期医疗废水（1.68m3/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用，建设项目对地表水环境质量影响较小。7.2.3地下水环境影响分析1、污染途径评价区深、浅层地下水的补给、径流和排泄途径方式，结合本项目排放的主要污染物，分析得出对浅层孔隙水和深层孔隙水的污染途径主要为以下几种:（1）对浅层水的污染途径a、污水处理站废水渗漏，对项目区所在地段的浅层孔隙水水质造成污染。b、医疗废物临时储存处置不当，通过大气降水淋滤作用污染浅层水。（2）对深层孔隙水污染途径140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目通过受污染的浅层孔隙水下渗污染深层孔隙水。2、影响分析（1）废水渗漏对地下水的影响本工程地下水污染环节在项目区主要是生活污水管道破裂，从而渗入地下而对地下水造成污染。对于此类情况的预防措施，主要是做好地面硬化处理，选用管道输送废水和做好储水池防渗等，并保证对设备、管道的及时维修。（2）医疗废物暂存对地下水的影响项目医疗诊所产生的医疗废物，暂时堆存于诊所内的危废暂存间，危险废物定期及时处理，送至有危险废物处置资质的单位安全处置。危险废物暂时贮存间做好封闭措施，做到防风、防雨、防晒。同时，地面必须做好防腐、防渗处理，保持地面硬化，并保证临时贮存间的地面高度高于周围地面，防止暴雨情况下导致雨水进入贮存间。因此，对地下水的影响很小。3、治理措施由以上分析可知，工程对深层地下水的污染途径主要为通过浅层水入渗。由于本工程对浅层地下水的影响较小，从而通过浅层地下水入渗而对深层水造成的影响也很小。但为保护厂址所在区域地下水水质，环评要求对项目区地面要求全部硬化。综上所述，本工程只要保证防渗措施的落实以及加强管理，防止废水的跑冒滴漏，及时发现问题，及时维修，避免固废堆放不当，就可以避免本工程生产对地下水的污染影响。7.3声环境影响评价项目建成后，随着区域人口的增多和商业点的集中，区域声环境也会趋于复杂，不可避免会出现部分高噪声源。主要包括社会生活噪声、各种可能设备噪声和停车场汽车噪声。本次根据140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目各类噪声的可能影响程度及影响范围进行定性和定量的分析评价。7.3.1社会生活噪声影响分析项目区内的社会生活噪声包括居民生活噪声和商业店面噪声。居民生活噪声主要是人声喧哗、家用电器噪声等，人们普通会话的声级范围大多为60～65dB（A），通过楼板、墙壁的阻隔基本上可消除其影响。根据工程设计，本项目规划在小区东侧、西侧和北侧均设商业用房，商业用房在运营期会产生一定程度的噪声污染，主要来自人流活动声音、店铺扩音设备、音乐等。为了降低商业活动噪声对外环境的影响，评价要求禁止在商业经营活动中使用高声广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客；在商业经营活动中使用的空调器可能产生环境噪声的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准；新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准。通过落实相关防治措施，本项目商业活动噪声对外环境的影响可以接受。7.3.2设备噪声影响分析根据工程分析，项目主要设备噪声源来自配电设施、排风系统、冷却塔等配套系统（主要噪声源及其治理措施见表7.3-1）。表7.3-1工程噪声源平均声级值编号产噪源源强dB（A）产生位置处理措施处理后室外噪声值dB（A）1生活给水泵85住宅楼地下设备间隔声、减振措施，选用低噪声设备652备用发电机95623排风机80地下停车库隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备654配电设施85地下设备间隔声、减振措施，选用低噪声设备605热交换站85地下设备间隔声、减振措施，选用低噪声设备606制冷机组85隔声、消声、70140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目地下设备间减振措施，选用低噪声设备7冷却塔90商场楼顶65针对上述主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，配电、风机、热交换站等均置于地下设备房内，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音、柔性连接和消声处理措施；对发电机采用房间放置，并设置减震基座和房间消声器；冷却塔选用低噪设备，采用减震基座消声并设置隔声屏障；地下车库风机设置减震基座并在地下车库进出口设置隔声屏障。地下室的特殊位置和特点使其墙体本身就有很好的隔声作用，再通过对设备基座的减振安装，以及增加软连接的使用，尽量将设备用房设于地下室，远离住宅楼，则可以使设备噪声对环境的影响降到最低，环境可以接受，降噪效果均按照15~30dB计算。拟建项目商业综合体中央空调冷却塔拟建于商场楼顶中部，冷却塔距酒店式公寓及廉租房的距离均约为30m，考虑冷却塔散热、通风因素，建议对冷却塔靠酒店式公寓及廉租房侧设隔声屏，隔声屏的高度应高出冷却塔2.0m，并采用减振基础防治噪声污染；同时对冷却塔出风口采用接装消声器的措施，冷却塔出风口传播的噪声包括风机噪声、水落噪声等,以风机噪声为主,噪声呈中低频特性。针对其噪声特性,设计每个出风口消声器一只，消声器设计成下小上大的直筒式，消声器承重于支架上，下端套于出风口，消声器与出风口连接处填柔性材料；在采取消声隔声、减振和距离衰减后可降低声压级20～30dB（A）。通过距离衰减后，酒店式公寓和廉租房处的冷却塔噪音贡献值为35.5dB（A），则冷却塔的噪声防治措施是可行的，运营后不会对环境敏感点造成明显的不利影响。根据以上噪声源源强及各设备所在位置估算项目区内部噪声污染，如下所示：A、条件概化⑴考虑声源所在房间维护结构的屏蔽效应和消声作用；⑵考虑声源至受声点的距离衰减；140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目⑶在辐射过程中，空气吸收、雨、雪、雾和温度等影响忽略不计。B、条件概化⑴室外声源采用衰减公式为：式中：Lp(r)—声源在预测点的声压级，dB(A)；Lp(r0)—参考位置的声压级，dB(A)；DL—为各种因素引起的声衰减量，dB(A)；r—声源“声源中心”距预测点间的距离，m。⑵室内声源①室内声源房间外的声传播公式等效室外点源的声传播衰减公式为：式中：Lp0—室内声源距离“声源中心”1m处的声压级，dB(A)；TL—房间围护结构(墙、窗)的平均隔声量，dB(A)；为房间的平均吸声系数；r—设备点距预测点的距离，m；r0—测Lp0时距设备中心距离，m。②参数的选择a平均隔声量TL，普通单层玻璃窗与墙体组合，TL=25dB(A)；塑钢中空玻璃窗或双层玻璃窗与墙体组合，TL=30dB(A)。b平均吸声系数，无吸声处理的房间=0.15；部分吸声处理的房间=0.30；全部吸声处理的房间=0.5～0.6。上述声源都属于室内放置，建筑为普通单层玻璃窗与墙体组合，评价取TL=25dB(A)，室内无吸声处理，吸声系数取0.15。⑶合成声压级采用公式为：140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目式中：Lpn—n个噪声源在预测点产生的声压级，dB(A)；Lpni—第n个噪声源在预测点产生的声压级，dB(A)。C、预测结果与评价经过对噪声进行分析预测，噪声预测详见表7.3-2和噪声等值线图7.3-1。表7.3-2厂界噪声预测结果单位：dB(A)预测点编号昼间噪声值夜间噪声值贡献值标准值贡献值标准值场界预测点场界东（1#）29.446029.4450场界南（2#）33.8233.82场界西（3#）36.247036.2455场界北（4#）36.3836.38140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目图7.3-1噪声等值线图由上表知，拟建项目运营后各厂界噪声昼间、夜间贡献值均达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类和4类标准要求，因此，本项目设备运行噪声对周围环境产生的影响较小。7.3.3汽车噪声影响分析（1）小区内部车辆行驶噪声影响140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目内部机动车辆行驶噪声声级约为60～70dB（A），属间歇性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速限制在15～20km/h时以下时，可使车辆行驶噪声降低15～20dB（A）左右，对小区行驶车辆限速行驶速度不得高于20km/h，并严禁鸣笛，对声环境影响不大。（2）车辆进出停车场噪声影响根据有关资料，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（≤5km/h）行驶时，距车1m处的等效声级为59～76dB（A）。为了保证入口处住宅建筑的居民室内有安静的环境，对照住宅室内噪声级夜间应低于40dB(A)或者窗外1m处的噪声级低于50dB(A)要求，汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对附近住宅楼室内、外声环境产生影响。为减轻车辆进出停车场对小区住户的噪声影响，建议在地下车库出入口露天部分增设隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径，减轻对居住环境的噪声影响。并且物业单位应加强停车场进出汽车的管理，对于进出区内的车辆，应严格规定其不得鸣笛、限制其行驶速度并按规定停放车辆，以控制汽车噪声对周围环境的影响。7.3.4小结（1）小区边界噪声及敏感点噪声达标项目建成运营后，小区界噪声昼间、夜间分别达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类和4类标准要求。（2）拟建项目噪声设备布局合理，治理措施可行拟建项目在总体布局时考虑噪声对外界环境的影响，将噪声设备水泵、配电设备、汽车库风机、备用发电机及热交换站均设于地下室，评价认为小区内噪声设备布局合理；主要噪声源采取消声、减振、24cm墙体隔声措施，采取的噪声防治措施可行。拟建项目噪声采取降噪措施达到了预期的效果，总图布局合理，噪声控制措施可行，项目建成运营后，小区界昼间、夜间噪声贡献值均达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类和4类140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目标准要求。7.4固体废物对环境的影响分析7.4.1固体废物综合利用及处置本项目主要固体废弃物为生活垃圾、幼儿园食堂废油脂、医疗废物以及污水处理站污泥，固体废物综合利用及处置方案见表7.4.1。表7.4.1固体废物利用处置方案序号固废名称产生工序属性产生量(t/a)利用处置方式是否符合环保要求1生活垃圾居民楼、廉租房、公寓楼一般固废5745.1分类收集，固定地点堆放，由环卫部门统一运往当地环保部门指定的垃圾填埋场处理符合2商场商业用房1770.25符合3幼儿园41.6符合4医疗卫生社区18.25符合5社区服务人员物业管理人员23.73符合6废油脂幼儿园0.13专用容器盛放，交由有资质的废油脂处理单位统一处理符合7医疗废物医疗卫生社区危险废物3.7专用收集桶存放，交由有危险废物处理资质的单位处理符合8污泥污水处理站一般固废32回流于化粪池内，经罐车拉至郊外肥田符合一般说来，固体废弃物可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，生活垃圾的典型成分见表7.4.2。表7.4.2生活垃圾的典型成分表食物瓜果蔬菜废物、过期变质食品等纸制品卡片、纸板、废旧杂志、报纸、废包装纸袋等塑料混合废塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等树枝、木柴花园修剪垃圾、木柴（包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑）等玻璃、金属玻璃瓶和废旧金属等皮革、橡胶、旧衣物混合废皮革、混合废橡胶、废旧鞋子、衣物等140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目其中，约有70%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，20%是废纸、塑料类废品，约有4%是玻璃，剩余的是金属、布类等。对于本项目，其生活垃圾的组成成分见表7.4.3。表7.4.3项目生活垃圾成分统计表有机物类（%）无机物类（%）厨余类纸张类塑料类纤维类渣土类玻璃、陶瓷、金属30~3520~2510~1510~155~105~107.4.2固体废物环境影响分析生活垃圾一般装入垃圾袋，收集于垃圾桶内，再集中到垃圾临时收集点装车外运。垃圾桶的污染主要来自垃圾中易腐有机物分解散发的臭气及沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及季节有很大关系，高温或长期堆放较容易产生。夏季温度高，瓜果多，生活垃圾中的有机成分高，这些含有大量有机废物的垃圾易腐蚀、易渗水，且散发刺鼻的臭味，还是蚊蝇的滋生地，如果不及时清运，会对周围15～20m内的环境产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，剩下的有机垃圾和不可再利用垃圾进行袋装后按当地环卫部门规定清运，送至垃圾填埋场处理。只要实施垃圾分类存放，居民区内使用加盖垃圾桶、封闭暂存，实现垃圾存放封闭化并及时清运，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾对小区及外界环境的影响较小。项目幼儿园油水分离器废油脂采用专用收集桶收集，交由有废油脂处理资质的单位统一处理；医疗卫生社区产生的医疗废物采用专用收集桶收集，且贮存时应满足《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）和《医疗废物管理条例》（国务院令第380号）要求，定期交由有危险废物处理资质的单位统一处理；污水处理站产生的污泥，回流至小区化粪池内，经罐车拉至郊外肥田。通过采取以上措施后，项目运营期固废对周围环境产生的影响较小。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目项目固体废物处置符合《中华人民共和国固体废物污染防治法》规定的“减量化、资源化、无害化”原则，在采取提出的治理措施，并加强管理的前提下，可减少二次污染，对环境空气质量、水环境及人群健康影响较小。7.5日照障碍环境影响分析本项目拟建地位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西。本项目建筑内容主要包括住宅楼、廉租房、公寓楼、商场、商业用房、幼儿园、地下车库以及其他配套设施等，地上总建筑面积为642500m2。评价日照分析引用中铁工程设计院有限公司得出的项目的日照分析结果，根据日照障碍分析图可知：（1）本项目住宅楼日照阴影主要落在小区的内部道路、航天中路以及正在建设的航天新佳园一期项目住宅楼上。（2）项目住宅楼部分均有部分住户不满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）需保证周围建筑物大寒日2小时日照要求；幼儿园满足幼儿园冬至日3小时日照国家规范要求。本项目不满足的住户有43户，主要是25#楼8户，分布于五层及以下建筑；17#楼13户，主要是13层以下建筑；16#楼15户，主要是楼东部15层以下；1#楼7户，主要位于楼体西部。本项目对外部建筑的影响主要是对北侧航天中路、航天新家园一期的影响，要求建设单位在项目建设前及时告知住户，双方达成统一协定之后进行经济补偿，以避免日后纠纷，后附建设单位承诺书。对项目内部住宅楼住户不满足日照要求的，建议将不满足日照标准的房间改变其用途，或优化项目平面布置，或在出售时及时告知业主，双方达成统一协定之后进行出售，以避免日后纠纷。同时，建设单位应考虑小区道路及北侧航天中路结冰的应急措施，加强下雪后的清扫工作，最大限度的减少积雪对行人及行驶车辆的影响。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目在采取以上措施后，项目日照影响问题可得到有效地解决。本项目建有1栋酒店式公寓，根据《关于“公寓”建设管理的若干规定》（2004年07月15日），“公寓”指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。因此，本项目公寓不受日照影响限制。7.6外环境对小区影响分析项目主要的外部噪声源是交通噪声。项目建成后，东侧紧临神州二路，南侧紧临东长安路，北侧紧临航天中路，各道路车辆噪声会对本项目临路侧住宅楼居民产生一定的影响。7.6.1.1道路交通噪声影响分析由项目平面布置图可知，项目东侧设有商场、酒店式公寓、廉租房等，东侧住宅楼距离神州二路的最近距离为25m；南侧住宅楼距离东长安街的最近距离为45m；西侧住宅楼距离航天西路的最近距离为25m；北侧住宅楼距离航天中路的最近距离为22m。经查阅资料，东长安街、航天中路为城市次干道，其交通量相对较大，故本次道路交通噪声预测主要预测北侧航天中路及南侧东长安街交通噪声对本项目住宅楼的影响。（1）预测模式道路线声源的预测模式如下：①第i类车等效声级的预测模式式中：—第i类车的小时等效声级，dB(A)；—第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB(A)；Ni—昼间、夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h；r—从车道中心线到预测点的距离，m。上式适用于r>7.5m140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目预测点的噪声预测；Vi—第i类车的平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；——预测点到有限长路段两端的张角，弧度；△L—由其他因素引起的修正量，dB(A)。②总车流量等效声级式中：—道路上总车流量在预测点处的等效声级，dB(A)；n—车辆类型；n=1—小型车；n=2—中型车；n=3—大型车。③双绕射计算公式绕射声与直达声之间的声程差式中：a—声源和接收点之间的距离在平行于屏障上边界的投影长度，m；—声源到第一绕射边的距离，m；—（第二）绕射边到接受点的距离，m；—在双绕射情况下两个绕射边界之间的距离，m。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目④交通噪声贡献值与预测点处背景值叠加的等效声级计算式式中：Leq—预测点环境噪声预测值，dB(A)；Leq（1）—交通噪声对预测点的贡献值，dB(A)；Leq（2）—预测点环境噪声背景值，dB(A)。（2）预测模式中参数确定通过类比，拟建项目周边路段车流量预测结果见表7.6.1和表7.6.2。表7.6.1车辆行驶速度及能量平均A声级路段车型能量平均A声级计算式车速（km/h）单车辐射声级dB(A)航天中路（次干道）小型Los=12.6+34.73lgVs4068.2中型Lom=8.8+40.48lgVm4073.7大型Lol=22.0+36.32lgVl4080.2东长安街（次干道）小型Los=12.6+34.73lgVs4068.2中型Lom=8.8+40.48lgVm4073.7大型Lol=22.0+36.32lgVl4080.2表7.6.2按车型预测的小时交通量单位：辆/h道路时间2016年2026年大型车中型车小型车大型车中型车小型车航天中路（次干道）昼间3511754047157723夜间12211081527144东长安街（次干道）昼间4518556228132960夜间1325110819208（3）道路交通噪声预测与评价根据预测模式，结合确定的各种参数，计算出道路沿线2016、2026年的交通噪声预测值。本评价对道路两侧距中心线20～200m范围内的作出预测，预测在无遮挡、地势平坦的混合路面交通噪声影响，具体预测值见表7.6.3。表7.6.3道路交通噪声预测值单位：dB（A）140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目道路年份时间预测点至等效行车线的距离（m）10152030405080100150200航天中路次干道2016昼间67.865.864.563.862.461.360.458.256.153.8夜间55.254.654.053.552.952.151.350.849.348.62026昼间69.268.567.466.164.963.761.059.256.254.1夜间56.754.954.653.853.052.651.951.249.748.0东长安街次干道2016昼间68.366.365.064.362.961.860.958.756.654.3夜间55.755.154.654.053.452.651.851.349.849.12026昼间69.769.067.966.665.464.261.559.756.754.6夜间57.255.455.154.353.553.152.451.750.248.5项目北侧住宅楼距离航天中路道路红线为22m，项目南侧住宅楼距离东长安街45m，由预测结果表可知，项目建成入住后（2016年）及远期2026年，在不采取任何措施的情况下，交通噪声会对航天中路及东长安街一侧第一排住宅朝向道路一侧的住户产生较大的影响。由于本项目北侧住宅楼均设有商业用房及5m宽绿化带，南侧住宅楼设有绿化带，车辆噪声经距离衰减、绿化降噪后对本项目南北两侧住宅楼产生的影响较小。随着年份的增加，区域车辆亦将有所增加，为保障项目周围交通噪声不会对临路侧住户产生影响，评价要求设计在建筑布局上尽可能将公共建筑置于项目沿街一侧，对临街侧的墙体在装饰时考虑采用隔声效果好门窗和材料。7.6.1.2烟草物流中心物流对本项目影响分析本项目东南侧紧邻西安市烟草物流中心，烟草的运输量巨大，根据调查，物流中心烟草是通过公路运输。在运输过程中会产生道路扬尘，将会对运输线路沿线周围的环境空气质量产生一定影响，但现有道路路面已硬化，故运营过程的道路扬尘影响不大。本项目运营期东南侧的烟草物流中心烟草配送采用中、小型运输车辆，项目运输车辆使周围道路车流量增加，同时，运输车辆会产生一定的噪声，会对本项目造成影响。烟草物流中心出入口位于其东侧，厂区内运输距离较短，且厂区入口处140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目设立了减速缓冲带，故车辆速度大大降低，对周围环境的影响在其可接受范围内。综上所述，烟草物流中心运输车辆对本项目产生的影响不大。7.7土壤环境影响根据现场调查可知，本项目拟建地原为荒草地，从未在该片土地进行过化工厂的建设，根据城市发展需求，该片土地经政府征用变更为建设用地，因此评价区域土壤未受到污染，土壤环境质量保持良好，建设房地产项目符合要求。7.8生态与景观环境影响分析7.8.1生态环境适宜性分析生态适宜性分析是在城市生态系统基础上寻求城市最佳土地利用方式的方法。本次评价采用生态满意度方法对项目建设的生态环境适宜性进行分析评价。7.8.1.1评价指标生态环境适宜性一般从居住舒适性、方便性、环保健康、高效节能、景观和谐五个方面进行分析。各方面的指标组成见表6.8.1。表7.8.1生态环境适宜性分析指标体系表序号类别指标说明1舒适性建筑容积率建筑总面积/占地总面积，反映土地利用效率及空间舒适度2绿地率绿化面积/占地总面积，应达到一定比例3方便性与外交通应有对外交通道路和交通工具4交通出入口合理的交通出入口布局是保证交通通畅的必要条件5停车位应有足够的停车位，还应有发展余地6生活居民生活购物、教育、医疗、储蓄等设施应完善7环保健康环境质量工程建设不应造成区域环境质量恶化8污染物排放包括水、气、声、渣等，应达标排放9高效节能资源能源合理利用工程资源能源利用应考虑高效、节能10市政化包括燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等七种市政管网应完善140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目11景观和谐景观和谐度表示拟建工程与周围环境相适应程度7.8.1.2各项指标评价标准确定（1）建筑容积率容积率是衡量小区是否舒适的重要指标。容积率过高，小区建筑拥挤，空地率少，组团庞杂，影响视野及景观；容积率过低，土地利用率不高，资源不能充分利用，将会造成土地浪费。目前还未有对建筑物容积率做出法定性规定。一般情况下，小区建筑容积率为5最为理想，超过8或小于2为不理想。因此，评价确定容积率满意度P1为：（2）绿地率本评价将“最满意”的标准设为40%，而低于25%（工业用地）为最不满意。因此，绿化满意度P2为：（3）对外交通为了方便居民出行，小区周围至少应有一条对外道路；应有公交线路，且越多越好。据此，与外交通满意度P3为：P3=(X31+X32）/2其中140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（4）交通出入口设计根据建筑总则要求，大型建筑组至少要一面临街，至少有2个不同方向的进出口。评价指标将这一要求作为较满意标准，将两面以上临街、3个以上出入口作为最满意标准。据此交通出入口设计满意度P4确定为：P4=(X41+X42）/2其中：（5）停车位考虑到未来的发展和汽车保有量的增长，最满意标准定为停车率50%、（停车率=车位数/户数）。据此确定停车位满意度P5为：其中：（6）生活方便将小区内部或周边有良好的购物、医疗、教育、储蓄等生活居住基础条件作为最满意标准。得出生活方便满意度P6为：P6=X61+X62+X63+X64其中：购物、医疗、教育、储蓄，有1项良好，X6i即为0.25。（7）环境质量指工程建设区域内环境空气、地表水、地下水、声环境均应符合环境质量标准要求，其满意度P7为：P7=(X71+X72+X73+X74）/4其中：（8）污染物排放140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目工程建设应保证污染物排放达到相关排放标准要求，其满意度P8为：P8=(X81+X82+X83+X84）/4其中：X8i为污水中COD、BOD5、SS、NH3-N等各项指标。（9）资源利用评价将再生水利用程度作为资源利用满意度指标，其满意度P9为：（10）市政化燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等7种市政管网完善是最满意的市政配备条件，这样才内保证系统能流、物流的输入，并保证系统产生的废物能得到有效处理和分解。市政化满意度P10为：P10=∑Xi/7i=1，2，3，4，5，6，7其中：（11）景观和谐度景观和谐满意度P11为：P11=X111+X112其中：X111=0.5－0.1nn为区域周边不协调景点数量X112=（0，0.1，0.2，0.3，0.4，0.5）X112取值为自身景观，最好为0.5，最差为0。综上所述，拟建项目的生态适宜性评价标准各项指标标准见表7.8.2。表7.8.2生态适宜性评价指标生态指标最满意最不满意建筑容积率5>8或<2140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目绿地率≥40%≤25%与外交通有2条以上对外道路，3条以上公交线路通过无对外道路，没有公交线路通过交通出入口两面以上临街，3个以上出入口不临街，仅1个出入口停车位停车率50%以上不设停车位生活有良好的购物、医疗、教育、储蓄条件无购物、医疗、教育、储蓄条件环境质量环境空气、地表水、声环境全部达标未达标，不符合要求污染物排放达标排放排放不达标资源能源合理利用有再生水回用，且回用率达到50%以上没有再生水回用市政化市政管线齐全无市政条件景观和谐度内部景观良好，周边无不协调景点不协调景点≥5，景观效果差7.8.1.3生态适宜性评价根据拟建项目方案提供的建筑经济技术指标，对照确定的生态适宜性评价标准，仅对计算出小区生态适宜性评价指标满意度见表7.8.3。表7.8.3项目生态满意度评价结果生态指标指标值得分值建筑容积率4.090.70绿地率31.8％0.17与外交通4条对外道路，3条公交线路通过1交通出入口四面临街，6个车行出入口1停车位停车位6611，停车率142%1生活目前周边有医院，学校设施，项目建成后有幼儿园、医疗社区、超市和商铺1环境质量噪声达标0.5污染物排放全部达标1资源能源合理利用考虑了污水回用，回用率为26.55%0.5市政化燃气、供水、供热、供电、电信、雨水、污水等市政管线齐全1景观和谐度无不协调景点，自身景观效果较好0.4合计8.27140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目由上述评价结果可得出如下结论：⑴项目建设所在地基础设施条件良好，外部交通便利，生活基础条件完备。⑵项目污染防治措施完善，各项污染物均可达标排放，对外环境影响小，且建筑景观效果好，与周边环境协调。⑶项目按照评价要求建设污水处理设施和中水回用设施，可节约新鲜水用量。⑷项目内部交通设计较为合理。小区单独设有地下车库和多个对外交通出入口，可保证出入人流、车流畅通。停车位数量可满足现状需求。⑸项目完成后，小区绿地率达到31.8%。⑹本项目容积率相对较小，从人群居住上考虑，不会感到拥挤和压抑，居住环境良好。⑺拟建项目为房地产项目，排放的大气污染物源强较小，且能达标排放，基本不会增加周围大气环境的背景浓度，生活污水经处理达标后通过市政污水管网进入长安区污水处理厂。综上所述，拟建项目生态环境满意度从总体上说达到了中等偏上水平。随着城市的发展，市民环保意识的增强，小区周边的环境质量将会不断得到改善，其生态环境满意度还可进一步增加，达到较为满意水平。7.8.2景观环境影响分析7.8.2.1绿化环境景观规划本项目设计在整体规划结构布局的基础上，着重强调小区整体绿化环境的塑造。在设计上做了如下考虑：（1）整体布局：在具体的环境规划设计处理中，结合整体规划结构布局，着重以地块均有一个富于特色的绿化环境，在满足居住户数以及间距的前提下，尽量做到均好性。重点打造内部人文景观主轴，并在小区内设置雕塑、广场、小型活动器械，构成生动的中心性视觉社区文化氛围。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）空间形态：小区内房屋南北向交错布置，布局活泼自然，景点由次要道路和步行游憩系统串通。景观序列有屋有亭，有坪有林，有幽有敞，具有节奏和变化，真正做到了步移景异的效果。（3）绿化方面：在道路两旁种植灌木和较高的乔木，起到绿化防护、过滤噪音的作用。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。在宅前种植桂树、樟树等外香行树种，有效地驱蚊记抑制蚊虫滋生。7.8.2.2项目与周围景观的协调性由于景观包含着“视觉美”和“心理舒适感”等方面感观性要素，因此很难确定一个适于客观判断的评价标准，故根据建设项目的实际情况，就工程实施后对所在区域局部景观的视野性、规模感、协调性、稳定性及视觉美方面影响进行分析评价。根据评价调查及项目设计，本项目拟建地西北侧（航天逸居小区）、北侧（在建航天新佳园一期小区）均为已建成及规划建设的住宅区，全部项目建成后，将形成较为集中的居住、商业中心，高楼林立，将成为区域较显著的人文景观，本项目与周围建筑具有较好的景观协调性。评价建议在设计构思上，建设项目应充分考虑景观的需求，从外形设计、外墙颜色、用材等方面考虑项目的设计方案，与周边自然、人文景观协调；并且优化绿化设计方案，形成区域新的景观。综上所述，拟建项目总体布置合理，同时建筑配以草坪、花木可以给人以美的享受，项目建成后，既可丰富项目建址区域周边原有景观，又可为建设项目周围环境增添现代气息，为附近居民提供一个兼具舒适性住宅小区，使得项目建址区域的景观更加协调、美观。7.9对黑河引水管网的影响分析140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目本项目区内有黑河引水管网斜穿而过，根据《西安市黑河引水系统保护条例》规定，黑河引水系统的引水、蓄水设施保护区范围为引水管渠及附属设施两侧外延5米的区域，引水管渠的控制区域为引水管渠保护范围两侧外缘分别向外延伸10米的区域，根据项目平面图布置及建设单位介绍，项目区内设置黑河引水管线公共防护绿地共25614m2（38.42亩），其宽度为56.01m，此范围内无任何构建筑物，黑河引水管网占地宽度为6m，两侧建筑物距黑河引水管网最近距离为25m，在引水管渠控制区范围之外。同时，环评要求项目建设单位在施工期应严格管理，避免施工机械因操作不当等原因对黑河引水管控制区域造成损害。综上所述，本项目建构筑物位于黑河引水管渠控制区范围之外，故不会对黑河引水管网产生影响。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第8章环保治理措施及总量控制8.1项目营运期污染治理措施8.1.1废水治理措施及效果8.1.1.1废水水量及水质项目运营期废水总产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a，其中生活污水产生量为2193.5m3/d（排放量为1680.86m3/d，回用量为512.64m3/d），医疗废水产生量为1.68m3/d，污水中主要污染物产生浓度分别为COD540mg/L、BOD5270mg/L、SS300mg/L、氨氮40mg/L、动植物油30mg/L。8.1.1.2废水处理方案（1）可行性研究中提出的方案根据项目可行性研究报告，项目区废水经过化粪池处理后排入城市污水管网。由于项目废水中包含生活污水与食堂废水以及医疗社区废水，故需在食堂废水后加入油水分离器处理，医疗社区废水经消毒后方能排入化粪池；同时根据《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发〔2012〕173号）及《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》（市环发[2013]5号）文件规定，建筑面积2万平方米（含2万平方米）以上公寓、高层住宅需建设污水处理设施和中水回用设施。故可行性研究提出的废水处理方案不可行。（2）废水处理要求根据《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发〔2012〕173号）及《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》（市环发[2013]5号）文件规定，建筑面积140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目2万平方米（含2万平方米）以上公寓、高层住宅需建设污水处理设施和中水回用设施。环评建议本项目在施工过程中配套建设小区污水处理设施及中水回用设施，部分生活污水经污水处理站处理后回用。（3）回用水处理工艺选择本项目废水主要为水质成分简单，易生化处理的生活污水，处理后的中水回用于小区内绿化、道路洒水及停车场冲洗等。评价建议采用目前应用较广，技术成熟的“A/O+砂滤+消毒”处理工艺。（4）处理方案确定根据比较分析，本项目拟采用废水处理方案为：拟回用水处理方案：油水分离器化粪池自建中水处理站“A/O+砂滤+消毒”中水回用，经预测知本项目中水回用量为512.64m3/d，回用率为23.35%，环评建议本项目污水处理站的处理规模为550m3/d。拟外排生活污水处理方案：化粪池长安区污水处理厂，处理规模1680.86m3/d。根据《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中4.1.3要求—“县级以下或20张床位以下的综合医疗机构和其他所有医疗机构污水经消毒处理后方可排放”，因此拟外排医疗废水处理方案：消毒池化粪池长安区污水处理厂，处理规模1.68m3/d。中水处理工艺流程见图8.1.1。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目图8.1.1污水处理站工艺流程示意图8.1.1.3废水处理效果本项目生活污水部分处理后回用，部分外排，项目生活污水处理效果见表8.1.1及表8.1.2，医疗废水处理效果见表8.1.3。表8.1.1拟建项目外排生活污水处理效果一览表类别主要污染物浓度（mg/L）水量（万m3/a）CODBOD5SS氨氮动植物油污水540270300403061.41去除率（%）151550/20/排水水质460230150402461.41表8.1.2项目拟回用废水预期处理效果类别BOD5CODSS氨氮动植物油水量140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（万m3/a）污水水质（mg/L）230460150402418.71水解酸化池进水2304601504024去除率(％)4035502520出水138299753019.2A/O进水138299753019.2去除率(％)9085307060出水14455397.7砂滤池进水14455397.7去除率(％)5045854435出水725855排放浓度（mg/L）725855GB/T18921-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》10//10/本项目医疗废水（1.68m3/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用。8.1.1.4依托设施的可行性分析范围（1）收水范围拟建项目外排废水经处理达标后通过市政污水管网排入长安区污水处理厂。根据建设单位提供的资料，拟建项目周围道路市政污水管网已敷设到位。拟建项目施工期为30个月，项目建成后生活污水可沿市政污水管网进入长安区污水处理厂。（2）处理规模140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目长安区污水处理厂位于长安区西部大道郭杜镇，该厂建于2008年11月，于2009年6月25正式运行，工程占地150亩，服务人口50万人。污水处理厂主要收集并处理长安区工业企业生产废水和居住区生活污水，其比例为3：1左右，出水排入氵皂河，最终进入渭河。长安区污水处理厂设计日处理污水量为10万m3/d，其中一期工程设计规模5万m3/d、二期设计规模为5万m3/d，出水水质全部达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B排放标准。本项目废水日排放量为1930.72m3，仅占长安区污水处理厂废水处理系统处理能力的1.93%。（3）处理工艺该污水处理厂污水处理采用新型卡鲁塞尔氧化沟的处理工艺，处理后水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B类标准要求，可从根本上解决该项目生活污水直接排入地表水带来的环境污染。综上所述，本项目污水处理措施可行。8.1.1.5中水利用方案在水资源紧缺的今天，污水的再生利用非常有必要。根据《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》（市环发[2013]5号）文件规定，建筑面积2万平方米（含2万平方米）以上公寓、高层住宅需建设污水处理设施和中水回用设施。本项目拟自建污水处理站一座，部分废水经污水处理站处理后回用。中水回用工程要与主体工程同时设计，同时施工，同时投入营运。经预测知本项目中水回用量为512.64m3/d，回用率为23.35%。环评建议建设单位在设计过程中考虑中水进户，或对小区内设景观水池，中水用于景观水池用水，以提高项目中水利用率，达到节约用水的目的。8.1.1.6地下水污染防治措施140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目工程对深层地下水的污染途径主要为通过浅层水入渗。由于本工程对浅层地下水的影响较小，从而通过浅层地下水入渗而对深层水造成的影响也很小。但为保护厂址所在区域地下水水质，环评要求对项目区地面要求全部硬化。本工程只要保证防渗措施的落实以及加强管理，防止废水的跑冒滴漏，及时发现问题，及时维修，避免固废堆放不当，就可以避免本工程生产对地下水的污染影响。8.1.2废气治理措施及效果项目营运期产生的废气主要是地下停车场的废气、备用发电机废气及幼儿园食堂油烟和污水处理站恶臭等。由于可研并未提出措施，故环评提出以下建议方案。（1）地下停车场废气本项目设置有地下停车场，汽车在进出地下停车场怠速时会产生含NOX、CO、HC等污染物的废气，对停车场内环境空气有一定的影响，工程拟对地下停车场采用机械式集中送排风系统进行排气通风。停车场的废气是汽车尾气，主要含有碳氢化合物和氮氧化物等。评价参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）中的相关规定，面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2。因此需设78个分区，因地下车库为地下双层，故设置39个排气口，每个防烟分区排烟量换气次数6次/h设计。地下停车场采用强制性通风换气措施，可保证地下停车场内不会出现尾气聚集；停车场废气经过高于地面2.5m的排气筒排放，排风口设置应远离进气口且距离最近的居民楼间距大于10m，并设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，并对其进行适当的美化处理。另外，地下车库的机动车尾气为间歇式排放，因此在对项目地下车库采取有效措施管理的情况下，废气在地下车库内一般不会累积，不会危及人体健康，对外环境影响较小。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）地下立体车库换气项目设置地下立体车库，立体停车库为机械立体式停车库，驾驶员将汽车开进地面工作区后熄火，人离开汽车，由停车设备存入/取出至汽车停放位置。存入立体车库前汽车已经熄火，故立体车库地下停放车辆不产生汽车尾气。根据机械式立体停车库技术规范，若车库自然通风条件差，需设置机械通风系统，换气次数不应小于6次/h。通风管道采用不然材料。评价参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）中的相关规定，建议地下立体车库设置10个防烟分区，5个机械通风换气口。（3）备用发电机废气本项目设有备用发电机四台，置于小区地下室设备用房，为应急供电用，偶尔应急使用，燃料建议采用含硫量低的轻柴油发电。设备用房有单独的排烟系统，在发电机使用时，开启排烟系统风机，柴油发电机所排废气经专用排气口排放。由于是偶尔应急使用，使用时间不长，所排废气量不大，对周围环境影响较小。（4）油烟废气居民生活炊事燃料为天然气，油烟产生量小且分散，由各住户自行安装的抽油烟机收集后，经楼顶统一设置的油烟净化器处理后高空排放，对环境影响小。项目区居民油烟经专用油烟通道引至楼顶，经静电式油烟净化器处理后排放，对环境影响较小。本项目幼儿园食堂规模属于中型，评价要求餐厅安装油烟净化装置，去除效率不小于75%，经油烟净化装置处理后油烟废气通过排气筒引至楼顶排放，其油烟排放浓度与排放量分别为1.70mg/m3、8.83kg/a，可满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关标准要求。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规定：排放油烟的饮食业单位必须安装油烟净化设施，并保证造作期间按要求运行；油烟排气筒出口段的长度至少应有4.5倍直径（或当量直径）的平直管段；排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物；排烟系统应做到密封完好，禁止人为稀释排气筒中的污染物浓度。《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）规定：经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m；饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排气口应高出屋顶，建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。根据《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》要求的“独立饮食建筑：与相邻住宅建筑的间距不得小于9米”、“油烟应达标排放，经专用油烟烟道排放，其排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20米”及“项目所在建筑物高度小于等于15米时，其油烟气排放口高度不得低于所在建筑物最高位置。所在建筑物高度大于15米时，其油烟气排放口离地高度不应小于15米，并不得朝向环境敏感目标”，本项目位于4#、5#和9#楼之间，幼儿园高约9m，距离三个住宅楼最近距离为13.5m，环评要求本项目油烟排放口尽可能布置在幼儿园楼顶北侧偏西部分，以满足与敏感目标距离不小于20m和油烟排放口不低于建筑物最高位置的要求，做到油烟废气达标排放。同时，由于商业用房是否引进餐饮并不确定，而根据《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》的要求，无集中油烟排放通道不能引入餐饮，故环评建议商业楼预留集中油烟通道，若引进餐饮另行进行环境影响评价。没有预留集中烟道的商业楼不得引入餐饮行业。（4）垃圾收集点及污水处理站恶臭项目区设置有一个集中垃圾收集点，如果不每天及时收集清运不仅会产生恶臭气体，在夏季还容易孳生蚊蝇，影响周围环境。本项目垃圾收集主要以垃圾桶为主。垃圾桶属于密闭容器，其产生的恶臭影响范围不超过周围5m的距离，垃圾桶应安置于园区绿化带附近，离住宅楼有一定距离，每日清理，则恶臭对周围环境的影响较小。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目项目区内建设550m3/d处理规模的污水处理站一座。环评建议在项目区西侧空地处（10#、16#、17#楼之间）建设污水处理站。远离敏感目标，污水站距最近的敏感目标——距离东侧10#楼15m，距离西南侧33#楼14m，主要构筑物均设于地下，及时喷洒生物除臭剂等措施，对污水处理站周围种植具有吸臭作用的树木，厂区四周加强绿化（绿地率达到31.8%），加强污水站运行管理和绿化建设，经以上措施处理后，污水站周边环境空气中NH3和H2S浓度可以满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，不会对周边环境造成恶臭污染。8.1.3噪声治理措施及效果8.1.3.1设备噪声营运期的噪声污染主要是车辆进出以及机械设备运行产生的噪声。可研未提出具体措施，故环评提出如下建议。对于车辆产生的噪声可从加强管理着手，在道路及停车场位置设置指示牌加以引导，设置明显禁止鸣号等交通标志。车库的出口和进口分开设置，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣号。对于一些机械设备，如排风机、水泵、配电设施、备用发电机、热交换站、制冷机组及冷却塔等则应选用低噪声的先进设备，并做好隔音降噪工作，将对环境的影响降到最低限度，拟采用如下治理措施：（1）在总平面布置过程中将高噪声设备尽可能设置在远离噪声敏感点的地方，四周设置绿化屏障，尽可能种植高密冠树种，以阻碍、降低噪声对外环境的传播，从而达到保护受体声学环境的目的。（2）在设备选取过程中，建议选取低噪声设备，以降低源强。（3）泵类噪声主要来源于电机冷却风扇噪声，脉冲压力不稳定而产生的噪声及机械噪声。这些噪声以冷却风扇噪声为最强。电机噪声频带较宽，以中低频为主。一般用内衬吸声材料的电机隔声罩和泵基础减振垫，这样，泵的噪声可以降低15dB(A)，对各设备增加独立基础、柔性连接等要求，再经过障碍物的隔音作用后，可以使室外噪声达到60dB(A)。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（4）拟建项目商业综合体中央空调冷却塔拟建于商场楼顶中部，冷却塔距酒店式公寓及廉租房的距离均约为30m，考虑冷却塔散热、通风因素，建议对冷却塔靠酒店式公寓及廉租房侧设隔声屏，隔声屏的高度应高出冷却塔2.0m，并采用减振基础防治噪声污染；同时对冷却塔出风口采用接装消声器的措施，冷却塔出风口传播的噪声包括风机噪声、水落噪声等,以风机噪声为主,噪声呈中低频特性。针对其噪声特性,设计每个出风口消声器一只，消声器设计成下小上大的直筒式，消声器承重于支架上，下端套于出风口，消声器与出风口连接处填柔性材料；在采取消声隔声、减振和距离衰减后可降低声压级20～30dB（A）。类比分析，冷却塔的噪声防治措施是可行的，运营后不会对环境敏感点造成明显的不利影响。（5）热交换站声级约为85dB（A），噪声值较大，环评要求将热交换站选地下室内，做全封闭隔声，采用专门隔声门窗，机房内四壁及天花板作吸声处理以减少混响，另外交换站机组有良好的减振措施，经过以上措施热交换站噪声可得到35dB（A）的消减，因此，其对项目声环境影响不大。另外，针对热交换站产生的振动影响，建议本项目的防振措施如下：①要求对振动设备设置独立的基础；②选用性能好的减振材料，如使用炉渣置于设备基础之下，能起到很好的防振效果；③在交换机房周围挖一定宽度与深度的沟槽，防振沟的效果主要取决于沟深H与振动表面波的波长之比。通过防振沟可有效地达到减振目的。但应注意防振沟对高频振动隔离效果好，对低频振动效果不明显，而且当防振沟内积聚很多的油污、水及杂物等，就失去防振作用。经以上防振措施的减缓后，加之交换机组位于地下室，地上无居民住宅，均为绿化，经地下阻隔后将对周围环境的影响较小。（6140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目）备用发电机选在配电用房内，做全封闭隔声，采用专门隔声门窗，机房内四壁及天花板作吸声处理以减少混响，另外发电机座有良好的减振措施；进、尾气管进出机房处用软接、防止振动外传。经过以上措施备用发电机噪声可得到20~35dB（A）的消减，且备用发电机仅在停电应急情况下使用，使用机会较小，因此对区内声环境影响不大。本项目设备用房位于地下一层，经建筑物、构筑物隔声后，各设备运行噪声对外声环境环境较小。8.1.3.2地下停车场噪声（1）在地下停车场出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下停车场产生的噪声传播途径，防止出入地下停车场的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼产生噪声污染影响。（2）对地下停车场的排风口应科学合理设置，运离住宅楼，且对排风口的风机噪声采取必要的消声隔声等措施。（3）在地下停车场出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，同时加强对出入车辆的管理，保证车辆畅通，严禁鸣笛。8.1.3.3交通噪声本项目建成后，东侧为神舟二路，南侧为东长安街，西侧为航天西路，北侧为航天中路，为降低交通噪声对本项目的影响，拟采取以下隔声措施：（1）在住宅楼临路侧设置绿化隔离带，绿化树种应选择叶茂枝密，树冠低垂，粗壮，生长迅速，消声力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。种植方式应做到密集栽种。（2）安装双层隔声玻璃窗，双层窗若增加玻璃及空气层厚度采用真空层还可进一步降低室内噪声。综上所述，采用以上措施后，外部交通噪声对本项目居民楼产生的影响较小。8.1.4固体废物处理措施及效果拟建项目产生的固体废物主要是生活垃圾、幼儿园食堂废油脂、医疗废物及污水处理站污泥。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目可研仅简单说明了固体垃圾由环卫部门定期清运，并未考虑其他固废，故其措施不可行，环评提出如下方案。本项目固体废物处理措施见表8.1.4。表8.1.4本项目固体废物利用处置方式评价表序号固废名称产生工序属性产生量(t/a)利用处置方式是否符合环保要求1生活垃圾居民楼廉租房公寓楼一般固废5745.1分类收集，固定地点堆放，由环卫部门统一运往当地环保部门指定的垃圾填埋场处理符合2商场商业用房1770.25符合3幼儿园41.6符合4医疗卫生社区18.25符合5社区服务人员物业管理人员23.73符合6废油脂幼儿园0.13专用容器盛放，交由有资质的废油脂处理单位统一处理符合7医疗废物医疗卫生社区危险废物3.7专用收集桶存放，交由有危险废物处理资质的单位处理符合8污泥污水处理站一般固废32回流至化粪池内，经罐车拉至郊外肥田符合项目生活垃圾拟采用袋装、带盖垃圾桶分类收集、固定地点堆放，由市政环卫部门收集后统一处置，生活垃圾实现日产日清；幼儿园油水分离器废油脂采用专用收集桶收集，交由有废油脂处理资质的单位统一处理；医疗卫生社区产生的医疗废物采用专用收集桶收集，定期交由有危险废物处理资质的单位统一处理；污水处理站产生的污泥可回流至小区化粪池内，经罐车拉至郊外肥田。同时，要求医疗卫生社区产生的医疗废物按照《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）和《医疗废物管理条例》的相关规定贮存，医疗废物专用收集桶应做好防渗防漏，定期清理并消毒，且由专人看管。8.1.5高层建筑日照影响减缓措施根据规划设计部门提供的日照分析图可知，本项目140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目住宅楼产生的日照阴影主要落在小区内部道路、航天中路以及正在建设的航天新佳园一期项目住宅楼上，项目住宅楼均有部分住户不满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）需保证周围建筑物大寒日2小时日照要求；幼儿园满足幼儿园冬至日3小时日照国家规范要求。本项目不满足的住户有43户，主要是25#楼8户，分布于五层及以下建筑；17#楼13户，主要是13层以下建筑；16#楼15户，主要是楼东部15层以下；1#楼7户，主要位于楼体西部。要求建设单位在项目建设前及时告知住户，双方达成统一协定之后进行经济补偿，以避免日后纠纷，后附建设单位承诺书。对项目内部住宅楼住户不满足日照要求的，建议将不满足日照标准的房间改变其用途，或优化项目平面布置，或在出售时及时告知业主，双方达成统一协定之后进行出售，以避免日后纠纷。同时，建设单位应考虑小区道路及北侧航天中路结冰的应急措施，加强下雪后的清扫工作，最大限度的减少积雪对行人及行驶车辆的影响。在采取以上措施后，项目日照影响问题可得到有效地解决。8.2总量控制依据本项目污染物排放特征，以及项目所在区域环境质量现状，确定本项目污染物排放总量控制指标为：废水中的COD、NH3-N。根据项目排水量及排水浓度，建议总量控制因子控制指标分别为：COD282.5t/a，NH3-N24.57t/a。8.3环保投资估算拟建项目总投资295009万元人民币，其中环境工程投资1670万元人民币，占项目总投资的0.57%，环保工程投资估算见表8.3.1。表8.3.1环境工程投资估算阶段工程名称内容说明费用（万元）施工期废水处理建设废水收集池和沉淀池、临时化粪池等。25140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目噪声治理设隔声屏蔽、固定设备基础减振、施工场地建围墙等。50扬尘治理对四周及主要产生扬尘的区域设置围栏，配置喷、洒水枪和车辆清洗设备等。40小计115营运期废水处理油水分离设施、化粪池、消毒池150污水处理站200中水及污水管网建设350噪声治理设备间屏蔽、隔声门、隔声窗、减震基础和减震沟、冷却塔噪声屏障、安装消声器等450绿化花草、树木、草皮，绿化面积49982.3m2270废气治理地下车库的通风换气设备90幼儿园安装油烟净化器2备用发电机排气口2排烟竖井15污水站喷洒生物除臭剂1固废治理生活垃圾收集桶（若干）、垃圾临时收集点（若干）、废油脂专用收集桶、医疗废物专用收集桶25小计1555合计16708.4建设项目峻工环境保护验收管理建设单位在工程建成后，应按照《建设项目环境保护竣工验收管理规定》中有关要求，向环保主管部门提出环保设施竣工验收申请，进行验收。本项目环保设施验收清单见表8.4.1。表8.4.1建设项目竣工环境保护验收清单类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废气机械通风系统地下停车场//1套《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值和《大气污染物综合排放标准》（140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目GB16297-1996）二级标准的要求油烟净化器幼儿园食堂/75%1套《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB24883-2001）备用发电机排气口地下设备间//4个《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007）排烟竖井住宅楼、廉租房、公寓楼//若干符合环保要求喷洒生物除臭污水站///《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准废水污水处理站小区内550m3/d/1座《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）消毒池医疗卫生社区2m3/d/1座《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中4.1.3要求油水分离器幼儿园食堂2m3/d/1套《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准化粪池小区内单个处理规模100m3/d/20座噪声噪声隔声、减震、消声设施地下设备间//若干西侧和北侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准，东侧和南侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）4类标准冷却塔隔声屏障、消声器等楼顶//1套双层玻璃窗///若干透明吸声罩地下车库出入口露天部分、小区内/降低10～15dB(A)若干限速禁鸣标记若干固废生活垃圾收集桶小区内//若干《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）中的有关规定垃圾临时收集点小区内//若干废油脂专用收集桶幼儿园食堂//若干医疗废物专用收集桶医疗卫生社区//若干《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）和《医疗废物管理条例》中有关规定绿化绿化植树、种草小区内49982.3m2//绿地率37.29%8.5清洁生产及节能措施项目在建设过程中应做到以下几点：（1）建筑装修材料140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目禁止采用有毒、有害物质超标的装修建筑材料，优先选用无污染或低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建设绿化住宅。（2）采用节水措施，选用优质管材，减少管道漏损率，选用节水型马桶等，减少污水的产生量，节约水资源。环评建议本项目建设污水处理站一座，部分生活污水经自建污水处理站处理达标后回用于小区绿化、地面洒水及停车场冲洗等过程。（3）建议采用墙体节能技术、门窗节能技术、屋顶保温节能技术、建筑照明节能技术和自然通风等。（4）道路、公建及商业建筑的照明灯，选用节能省电的灯具。（5）加强对小区内的生活垃圾管理，实行分类收集进行综合利用，减少生活垃圾的产排量。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第9章经济损益分析9.1工程经济指标陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目建筑内容主要包括住宅楼、公寓楼、商场、商业用房、幼儿园、绿化工程、地下停车场以及相关配套设施等，项目总建筑面积900800m2，其中地上建筑面积642500m2，地下建筑面积258300m2，建筑容积率4.09，建筑密度19.81%，绿地率31.8%，建成后可容纳住户4654户，约13742人。9.2社会效益项目建成后能提高居民生活水平，改善居住环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区。小区户型结构合理、功能齐全、布局紧凑、流线通畅，有良好的采光、通风，各功能用房从人体工程的原理出发，结合使用特点精心设计、精雕细琢。小区建成后，可满足各项功能需求，给居住者营造一个温馨的家园。本工程的社会效益体现在以下几个方面：（1）可有效缓解城区人多地少、用地紧张的供需矛盾，提高了土地利用率，逐步实现资源节约综合利用的目标原则，对于城市发展战略具有积极促进作用。（2）建设可拓宽城市区域，完善城市功能，拉动经济快速发展，聚集和发展社会资金，促进人流、物流、信息流的有序增长。（3）有利于改善城区人居环境，有效提高居民居住生活质量，同时可增加当地居民的就业机会和收入。9.3环境损益分析9.3.1环保投资本工程总投资295009万元人民币，其中环境工程投资1670万元人民币，占项目总投资的0.57%，本工程环保投资估算见表8.3.1140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目，环保投资应纳入工程投资概算，为污染治理设施实现“三同时”提供资金保障。9.3.2环境效益（1）噪声治理本工程主要噪声源是给水水泵噪声、地下车库的汽车噪声、地下车库的换气风机噪声、配电设备噪声、热交换站噪声、制冷机组及冷却塔噪声等，这些噪声源大部分设置在地下，工程采取隔音降噪、消声和减振措施，对冷却塔采取隔声屏障、消声减振等措施使噪声排放达标；本项目建成后，东侧为神舟二路，南侧为东长安街，西侧为航天西路，北侧为航天中路，为了降低交通噪声对本项目的影响，项目拟采取设置绿化隔离带、安装双层隔声窗等措施，降噪措施投资530万元。（2）废水治理根据政府要求，建设单位规划建设污水处理设施和中水回用设施，回用中水用于小区绿化、浇洒道路、停车库冲洗等方面。本工程建成投入营运后综合废水排放量为2195.18m3/d，中水回用量为512.64m3/d，回用率为23.35%，可节约水费约56.2万元/a，环境和经济效益明显。（3）废气治理本工程废气主要有地下停车场产生的汽车尾气、备用发电机产生的废气以及幼儿园食堂油烟，废气治理投资110万元，主要用于地下停车场安装风机进行通风换气及备用发电机排气口的设置。通过采取相应措施，使停车场环境空气中污染物CO浓度达到《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值，NOx、THC排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准的要求。此外，本项目设有备用发电机四台，为应急供电用，使用几率较小，燃料建议采用含硫量低的轻柴油发电，使用时开启配套的排烟系统风机，将所产废气排出。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理达标后排放。本项目产生的废气经过上述治理后，减少了对当地环境空气质量的影响。（4）固体废物处置固体废物主要是生活垃圾、幼儿园食堂废油脂、医疗卫生社区产生的医疗废物以及污水处理站污泥，项目对生活垃圾实行分类收集，既可减少垃圾异味的发散，避免有害物质扩散对小区环境的污染，又有利于对生活垃圾中如废纸、塑料等可回收成分的利用，符合《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中固体废物的“资源化”的处置原则。幼儿园食堂废油脂采用专有收集桶收集，定期交由有资质的单位统一处理。医疗卫生社区产生的医疗废物采用专用收集桶收集，定期交由有医疗废物处理资质的单位统一处理。污水处理站污泥回流至化粪池，定期用密罐车外运至郊外肥田。（5）环境绿化小区建成后绿化面积49982.3m2，绿地率为31.8%，小区内绿化既美化了环境、又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。综上所述，本项目建成投产后，废气、噪声治理设施同时运行，在加强运营期的环境管理的条件下，该项目的建成将会取得一定的经济效益、社会效益和环境效益。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第10章公众参与公众参与是项目环境影响评价的重要组成部分，是完善环境决策的一种有效方法。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《环境影响评价公众参与暂行办法》等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采用网站环境信息公示和问卷调查的方式开展公众参与调查工作。10.1公众参与的目的随着我国环境保护法律法规的不断完善，国民的环保意识也在不断增强，听取公众对本项目的意见、要求和建议，不但体现了“以人为本、建立和谐社会”的精神，同时也使建设项目在设计中更趋完善和合理，环评中提出的环保措施更加符合环境保护和经济发展的要求。通过公众参与，可以使项目建设单位、设计部门、环保部门与项目所在地的公众及社会各界人士得到较好的沟通。公众可针对项目可能带来的环境影响、设计拟采取的污染治理措施提出自己的意见或建议，在最大限度地满足和符合公众意愿的同时，化解社会矛盾，使建设项目最大限度地发挥其社会效益、经济效益和环境效益。10.2公众参与组织与开展根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，本项目在评价过程的不同阶段分别开展了不同形式的公众参与活动。10.2.1环境信息公示（1）环境信息第一次公告建设单位于2014年05月23日在西安市环境保护局网站对本项目环境信息进行了第一次网站公告，发布了《陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目环评信息一次公告》，特向社会和公众征集有关环境保护、综合开发方面的意见及建议。在公示发布的10个工作日内，未收到公众的意见。一次公告网址：http://www.xaepb.gov.cn/ptl/def/def/index_982_4434_ci_trid_1063672.html140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）环境信息第二次公告环境影响报告书基本编制完成后，建设单位于2014年06月19日在西安市环境保护局网站对本项目环境信息进行了第二次网站公告，公告了本项目环评的主要结论、公众获取环评报告简本的方法，并向社会和公众征集有关环境保护方面的意见及建议。在公示发布的10个工作日内，未收到公众的意见。二次公示网址：http://www.xaepb.gov.cn/ptl/def/def/index_982_4434_ci_trid_1091350.html10.2.2公众问卷调查（1）公众问卷调查为了解项目区公众对本工程的了解、支持程度以及建议、要求等，本项目于2014年07月02日在项目区内以发放调查表形式进行公众参与活动。调查内容主要包括公众对本项目了解程度、本项目对当地环境和经济的影响、公众对本项目所持的态度等及项目建设的其它建议与要求。公众参与调查表的形式及内容见表10.2.1。表10.2.1公众参与调查表一、告知对象：项目建设的受益者、受影响及受间接影响区域的群众和相关团体，重点为受影响区的群众。告知内容：1.项目概况：航天新佳园二期项目位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，项目总投资295009万元，总占地面积157177.04m2（235.77亩），总建筑面积900800m2，主要建设内容包括住宅楼、酒店式公寓、商场、商业用房、商场、幼儿园、地下车库及其他配套设施等，建成后可容纳居民4654户。2.项目建成后的主要环境污染有：①生活污水：项目运营期幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与生活污水混合进入化粪池处理，医疗废水经消毒池、化粪池处理达标后通过市政污水管网排入长安区污水处理厂集中处理；②固废：生活垃圾集中收集，由环卫部门统一处置；幼儿园食堂废油脂交由有资质的废油脂处理单位统一处理；医疗废物集中收集，定期交由有资质的单位统一处理；污水处理站污泥回流至化粪池，定期用密罐车外运至郊外肥田；③废气：地下停车场排放的废气及备用发电机组废气经通风换气后排放浓度可满足相应标准要求；幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理达标后排放；④140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目噪声：配电设施、发电机组、水泵、热交换站等产生，设备噪声采取消声、隔离、减振等措施；⑤日照影响：项目建成后，小区内部住宅楼大部分满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）需保证周围建筑物大寒日2小时日照要求，幼儿园满足幼儿园冬至日3小时日照国家规范要求。二、调查对象的基本情况：姓名性别年龄职业工作单位或家庭住址联系电话三、您对项目的看法：请在合适您的选项或符合您的意见的选项字母上划“√”，可以多选。1.您认为项目拟建地环境质量总体状况如何？a.良好；b.一般；c.较差；d.极差。2.您认为目前最突出的环境问题是：a.噪声污染；b.固体废物污染；c.大气污染；d.无。3.您认为该工程会产生的环境影响是：a.噪声污染；b.固体废物污染；c.大气污染；d.没有污染。4.您认为该项目的建设是否能促进地方经济？a.能；b.不能；c.不知道。5.您支持本项目的建设吗？a.支持；b.不支持；c.无所谓。四、您对本项目环保措施方面有哪些意见、建议和要求。（2）调查结果统计调查过程中，向公众发放公众参与调查表100份，收回有效问卷100份，回收率为100％。公众参与调查对象见表11.2.2。表11.2.2公众参与调查对象表序号姓名性别年龄职业地址电话1郭林男30航天发动机厂134686112112周峰男40航天206所130329400013何保卫男38工人航天逸居136368100864刘亦晗女25职员广城置业136025936995杨曦女31经理航天发动机厂135766887206郭建业男35工人航天发动机厂138982080807王星女29工人隆基硅材料137528993808陈东男30职员广城置业15229889898140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目9黄涛男30教师天淳园1507932876910刘恒男30工人航天逸居1509177646811周永辉男45工人社会事业局1800295526012白艳艳女60无天淳园1862900103313乔建富男48个体富力城1509177662914宋飞男28职员泰戈仪控1399193536715李姣女24职员吉泰花园1377219926916王汀女40个体户航天逸居1582991159417何飞男35个体红星美凯龙1868187599618熊乐男27职员航天逸居1862960019919冯娜女28个体航天逸居1357253371120李娟女30职员启航0291520244121621韩东城男44工人航天动力研究所1808921333122刘海峰男37职员雁塔区检察院1800290532623丁辉男28工人泰戈仪器029-8564164924王梅女23工人泰戈仪器8564165025姚阳女19学生航天逸居1357190758326李明月女25职员农行小区8564170127郭志强男36工人东长安街1357207921728陆林男32职员西安隆基1359122337829张艳新女43职员长安花园1357210026530吴林强男37工人东长安街1870045721731李鑫雨女30护士天浩园1879137564132兰青灵女32经理东三爻1502375405133狄晓杰男29设计师富力城1528498723734多月林男24学生政法学院1348495715535杨晓玲女27行政陕西兴茂侏罗纪煤业1804904363036李雪女29服务业凯宾斯基1812952070537冯子珊女31职员皇子坡村1580290740138洪钟男40无小悉尼1812935357339刘巨龙男58退休航天逸居40石凯男27职员航天逸居1357198744041张丹女23学生航天逸居1519141361442邓先明男41民工北站1802455723943宋研女30医生航天医院1520296919044王花女55保洁员郭杜1389279664345张红女32保洁员郭杜46王艳女22护士航天医院88321088140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目47段峰男46医生航天医院8885003048张辉男36工人航天逸居1813390527449张丽娜女35职员天沣园1853927490050刘建宏男43工人航天逸居1802943722851李雨欣女25职员天鸿园1512928377252高斌男31教师西安市第八十三中学1592997760853张晓东男29会计陕西天华会计师事务所1399283695554李娟女29职员天沁园1863713556755周峰男31工人泰戈仪控1560291883156郭一女23护士航天发动机厂1587765334657张玲女27职员天沁园1337171145858王永林男25职员小悉尼1353565737759胡军男37职员航天六院165所1869137723460韩非男28天沛园1859193924061吴宇航男28职员航天逸居小区62勒辉男30竹园小区1348826531763李玲女30职员残联1321652363064刘春女29公务员1860299165865李俊男24工人航天发动机厂1503487150166沈华明男29职员天淳园1377724986467石昌月女26职员天淳园1850925830468郭小迪女25个体户天沣园1580291832169刘忠明男42工人天沛园1533355261070王刚男40工人小悉尼1502922773371李玉女37工人天沛园1372953963772张梅女30教师小悉尼1399257663373康伟男27工人小悉尼1376433223374王帆男45农民天淳园1472978444475张龙男41工人天淳园1502922130576余竞远男26个体天沛园1860296992777王鹏男30职员航天六院165所1536713531278屈庆女28工人航天逸居1582905631779王博男35职员吉泰花园1357212868880王悦女29农民皇子坡村1599169512081屠昌源男30工人航天618所1531990372382曹振明男25个体户航天逸居1871031835883王庆威男31职员西安隆基1862935083684巴磊男30个体飞天路15091157094140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目85赵敏女21学生小悉尼家园1850290761886赵晓娥女18学生小悉尼家园87王披男29富力城1871036233388刘婷女26护士农行小区1399189756489陈广超男46干部干休所1303597633090吴旭男33职员航天医院1874039031391周印杰男27职工神光集团1884901742992王婷女25美发师小悉尼家园1510926819093郭斌琪男42职工西安烟草配送中心1580927436094张转龙男58农民水泥店1580291166595熊鑫男22司机烟草公司1593488233396陈安标男33会计凤栖东路1597137596897安秋贤女48职员神州酒店1580920642698高波男29工人天鸿园小区1333918619299张瑞男31工人小悉尼家园13564046932100张鑫美女27职员西安烟草配送中心18292065309公众参与调查对象统计结果见表11.2.3。表11.2.3公众参与调查对象基本情况统计项目统计结果性别男性59人，占59％；女性41人，占41％年龄20岁以下2人，占2%；20~40岁81人，占81%；41~60岁17人，占17%职业农民3人，占3％；工人25人，占25％；职员29人，占29％；学生5人，占5％；教师3人，占3％；医生6人，占6%；其他职业29人，占29%从上表可知：由于建设项目所处位置的因素，本次公众调查人员较广泛，农民3人，占3%；工人25人，占25%；职员29人，占29%；学生5人，占5%；教师3人，占3％；医生6人，占6%；其他职业29人，占29%。调查人员主要分布于项目北侧住宅小区及个体户等，基本为项目附近居民，公众参与人员在项目区有一定的代表性，基本反映了各方面公众意见及态度。调查结果表明：本次公众参与调查具有一定的普遍性和代表性。公众调查意见统计结果见表11.2.4。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表11.2.4公众调查意见统计表调查内容意见公众人数占总人数的比例（%）1.您认为项目拟建地环境质量总体状况如何？良好7070一般2626较差44极差002.您认为目前最突出的环境问题是？噪声污染2524.04固体废物污染1817.31大气污染2019.23无污染4139.423.您认为该项目会产生的环境影响是？噪声污染2423.53固体废物污染2120.59大气污染1211.76没有污染4544.124.您认为该项目的建设是否能促进地方经济？能8484不能22不知道14145.您支持本项目的建设吗？支持9292不支持00无所谓88（3）结果分析通过对本次公众调查的统计结果的分析可知：（1）公众认为当地环境质量现状良好的有70%，一般的占26%，从调查结果看当地环境质量状况较好。（2）公众参与调查结果中24.04%的公众意见认为本地区目前最突出的环境问题是噪声污染，17.31%的公众意见认为是固体废物污染，19.23%的公众意见认为大气污染，39.42%的公众意见认为无较突出污染。（3）公众参与调查结果中有44.12%的公众意见认为项目建成后不会对周边环境造成污染，23.53%的公众意见认为会产生噪声污染，20.59%的公众意见认为会产生固体废物污染，11.76%公众意见认为大气污染。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（4）统计得知，92%的公众支持该项目，8%的公众对该项目持无所谓态度，无人持反对态度，84%的公众认为该项目的建设能够促进地方经济发展。支持的原因是本项目建设有利于西安国家民用航天产业基地的发展，能改善当地居住环境，同时项目施工期能够提供多个就业岗位。10.3公众意见通过各种咨询活动，从调查表的统计结果中可知，92%的公众支持本项目，84%的公众意见认为对当地的经济发展有很大的促进作用。由此可见，本项目是符合公众意愿的。同时公众也表达了对当地环境的关心，提出了建议，现归纳为以下几条：（1）要采取措施减少施工期噪声、扬尘对周边居民的影响。（2）保证“三废”达标排放，搞好小区绿化。（3）加强小区日常环境和安全管理，确保环保设施与基础设施配套建设并正常运行。10.4环评建议本次公众意见调查结果显示92%的公众支持该项目，无人持反对态度。可见公众对本项目建设是持积极乐观的态度，同时当地群众环保意识很强，所提意见、建议和要求有一定的针对性，符合实际。评价认为，公众意见是合理的，应当引起建设单位的重视，妥善处理好项目建设、环境保护和群众利益三者之间的关系，将其落到实处。10.5反馈意见处理情况建设单位承诺完全采纳公众意见和管理部门意见。针对当地有关管理部门意见和要求以及公众提出的建议和意见，建设单位表示坚决执行建设项目“三同时”制度，在项目设计阶段、生产运行阶段，严格按照国家和地方的有关规定，配套建设环保设施并且确保环保设施的正常运行，最大限度地降低污染物排放量，做到达标排放，同时搞好小区绿化，减少对周边居民、环境的影响。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目针对环评提出的建议，建设单位表示会在项目设计委托时要求设计单位对项目环保措施给予特别关注。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第11章选址及总图布置分析11.1项目拟建厂址航天新佳园二期项目位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西。项目东侧紧临神舟二路，南侧紧邻东长安街，西侧邻航天中路，北侧隔航天中路为航天新佳园一期。项目规划总用地面积157177.04m2，其中净用地面积131563.04m2，根据现场调查，拟建区域地势平坦。11.2拟建地周围主要环境敏感目标厂址周围主要环境敏感目标详见表11.2.1。表11.2.1主要环境敏感目标项目环境敏感目标敏感目标与拟建地的相对位置、距离环境空气航天逸居小区皇子坡村航天新佳园一期西北侧40m西南侧105m北侧35m声环境拟建地四邻关系详见附图三。11.3项目拟建地规划11.3.1项目与陕西省“十二五”环境保护规划协调性（《陕西省“十二五”环境保护规划》第四章第（一）节“继续推进重点流域综合治理，促进水环境持续好转”指出：提升渭河流域水污染综合治理水平，深入实施重点治理规划，实施“源头控制、岸上治理、河道修复“综合治理工程，控制排污总量，削减排放强度，切实改善水体质量，让渭河休养生息，打造生态渭河。到“十二五”末，渭河出省断面水质以化学需氧量、高锰酸盐指数浓度计达到Ⅳ类标准，氨氮浓度达到Ⅴ类标准要求。项140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目目营运期幼儿园食堂含油污水经油水分离器处理后与其他生活污水进入化粪池处理，经化粪池处理后部分生活污水进入污水处理站处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18921-2002）中要求后回用，其余通过市政污水管网排放；医疗卫生社区产生的医疗废水经消毒池、化粪池处理后通过市政污水管网排入长安区污水处理厂集中处理。环评建议本项目建设污水处理站一座，部分生活污水经污水处理站处理后回用于小区绿化、道路洒水及停车场冲洗等，既削减了COD、NH3-N等污染物的排放量，又减少了废水排放量，为提升渭河流域水污染综合治理水平做出了贡献，符合陕西省“十二五”环境保护规划的要求。11.3.2项目与西安国家民用航天产业基地总体发展规划协调性根据《西安国家民用航天产业基地总体发展规划（2007-2020）》中有关产业基地的空间分布，西安国家民用航天产业基地由核心区、扩展区、辐射区组成：核心区：西安国家民用航天产业基地核心区规划面积22.19平方公里，目前已建成区主要是中国航天科技集团公司六院、航天时代电子公司某厂及兵器工业集团研究所等企事业单位。基地核心区位于西安市东南部长安区，北瞰曲江，南依秦岭，西接长安中心城区，东邻杜陵万亩林带，区位优势明显，交通便利通达，是未来西安国家航天高科技产业基地发展的重点区域。扩展区：西安国家民用航天产业基地扩展区覆盖西安市及关中地区，其中航天企事业单位主要有中国航天科技集团公司第四研究院、西安空间无线电技术研究所等。西安国家民用航天产业基地扩展区还包括西安卫星测控中心、中国电子集团20研究所、中国电子集团39研究所、中科院西安光机所、西北工业大学、西安交通大学、空军工程技术大学等科研教育机构，为航天企事业单位发展提供技术支撑。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目辐射区：陕西地处我国腹地，西安市我国中西部中心城市和西部大开发的桥头堡，通过陕西西安辐射西北、西南和周边地域的航天企事业单位，在中西部联结组成航天产业走廊，形成航天科技产业基地的辐射区，有利于国家航天产业布局安全和产业链的形成，并带动我国航天及相关产业的发展。西安国家民用航天产业基地构件以核心区、扩展区、辐射区三个空间区域的有机联系整体，通过重点建设发展核心区，带动扩展区航天企业技术生产升级，实现科研成果转化，并辐射西北、西南及中南航天企业，形成航天产业链条，把西安航天高技术产业基地建设成为我国中西部产业重点突出的航天产业聚集区。本项目位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，属于西安国家民用航天产业基地核心区范围内。根据《西安国家民用航天产业基地总体发展规划（2007-2020）》，该项目用地为规划范围内的公共绿地、教育科研用地和商业金融用地，见附图七。项目所占土地性质与总体发展规划不符，但根据最新的规划设计条件书，项目占地为居住用地，故项目符合规划要求。11.3.3拟建地土地性质本项目为房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中的限制类和淘汰类，为允许类，且项目已取得西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目备案的通知》及西安市国土资源局国有建设用地使用权出让合同，项目占地为住宅商业用地，因此，本项目符合国家相关产业政策规定。同时，项目不在国土资源部、国家发改委发布的《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》用地项目之列，因此项目用地符合当前国家土地供应政策。11.3.4环境功能区划140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（1）环境空气：项目所在区域的为环境空气质量二类区，空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。（2）声环境：西侧和北侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，东侧和南侧执行4a类标准。11.4项目选址的合理性分析11.4.1本项目建设对拟建地区域环境的影响（1）地理位置优越、交通便利本项目地处西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，交通较为便利，地理位置优越。（2）市政基础设施条件好项目建成后，周围区域供水、供电、供暖、供气、排水、通信等市政基础设施齐全，基础设施条件好，为项目实施提供了基础保障。（3）符合相关规划项目用地规划性质为住宅商业用地，项目符合当地城乡规划要求。（4）无明显环境制约因素本区空气环境中，评价区SO2、NO21小时平均值及24小时平均值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，PM1024小时平均值均超标；虽邻城市交通道路较近，但受交通噪声影响较小；拟建地附近也无风景名胜、文物古迹等敏感目标存在。（5）污染物达标排放通过工程分析可知，项目在营运后，对大气环境有影响的是小区地下停车场的汽车尾气、备用发电机废气以及幼儿园食堂油烟，地下停车场选用大功率机械送排风机换气；备用发电机废气经专用排气口排放；油烟废气经油烟净化器处理后排放，对周围大气环境影响很小。项目废水主要为生活污水、幼儿园食堂餐饮废水、医疗废水等，废水产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a。医疗废水（1.68m3140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用，项目外排废水对地表水影响较小。项目水泵、风机、配电设施、备用发电机、热交换站等设备均布置在建筑物地下设备间内，并采取减振、消声等措施，因位于地下且受构筑物屏蔽，对外环境人群的噪声影响较小，同时，对制冷机组及冷却塔设隔声屏障，以减小其运行噪声对周围环境的影响。项目产生的生活垃圾集中收集后送环卫部门指定的生活垃圾场妥善处置；幼儿园食堂废油脂经专用收集桶集中收集，定期交由有资质的单位统一处理；医疗废物采用专用收集桶集中收集，定期交由有医疗废物处理资质的单位统一处理，污水处理站污泥回流至化粪池，定期用密罐车外运至郊外肥田，通过采取以上措施后，项目运营期固废对周围环境的影响较小。11.4.2外界环境对本项目的影响分析本项目建成后，东侧紧临神舟二路，南侧紧临东长安街，西侧紧临航天西路，北侧紧临航天中路，交通噪声对临路住宅楼会造成一定的噪声影响，环评要求在项目设计时搞好临路绿化隔声带，在临路一侧建筑物均采用双层真空玻璃隔声窗，降低噪声对临路敏感建筑物的影响。11.4.3选址论证我们从地理位置，气象情况，地形地貌，给、排水基础设施情况（道路、电力、通讯）投资成本、总体规划等方面进行分析，见表11.4.1。表11.4.1选址论证分析结果一览表影响因素结论地理位置位于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西区域性质本区属于规划的集居住、商业于一体的混合区140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目气象情况区域主导风向东北风地形地貌平坦给、排水依托市政基础设施给、排水系统基础设施（道路、电力、通讯）全部到位项目营运后主要产污情况主要是生活污水，通过污水管网进入长安区污水处理厂集中处理与总体规划的相符性项目符合西安国家民用航天产业基地总体发展规划，选址合理11.4.4结论通过以上分析，我们认为：（1）本项目的建设符合《西安国家民用航天产业基地总体发展规划（2007-2020）》中相关规划内容；（2）建成营运中，本项目排污对周围环境影响较小；评价认为，从环保角度讲，项目选址合理。11.5总体布局可行性分析从设计的平面布置图上来看，项目布置较为紧凑，节约了土地。住宅楼南北向布置，总体方正，通风效果良好。集中式景观格局，方便小区及周边居民生活并带动周围商业。在小区的东侧设置了2个小区的出入口，北侧和南侧设置了1个小区出入口，沿小区四周建设有消防通道，小区内道路可以环绕小区每栋住宅以及其他建筑物之间。在小区东侧、南侧、北侧共设置10个地下车库出入口（其中东侧3个，南侧,3个，北侧1个，中间3个），实现了人车分流的布置。项目酒店式公寓、商场均设置于场区东北角，幼儿园位于小区4#、5#及9#住宅楼之间。项目建成后，东侧为神舟二路，南侧为东长安街，西侧为航天西路，北侧为航天中路，人流量比较大，沿路布置有商业用房。（详见附图二：项目平面布置示意图）。从总体布局上看，项目平面设计布局合理。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第12章环境管理与环境监控计划12.1环境管理的必要性环境管理及环境监控计划是以防止项目建设对环境造成污染为主要目标的，它的实施就是监督与评价项目实施过程中的污染控制水平，以便及时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。本项目属房地产建设项目，与工业项目相比，本项目对外环境产生的影响更小，但项目建设仍会对周围环境产生一定的影响，这种影响可以通过采取环境污染防治措施得以控制。考虑项目特点，评价对施工期和营运期分别提出相应的环境管理要求和监控计划，以期最大限度的减少项目施工期和营运期对周围环境的不利影响。12.2施工期环境管理与环境监控计划12.2.1施工期管理机构的设置施工期环境管理工作由环境监督小组负责，从总监理工程师办公室派1名副总监负责施工期有关的环保设施建设的监理，并领导工作；向各组团派1-2名工程师指导并负责各组团环境监理、环境监测工作，并直接处理施工中有关环境事务，保证环保设施建设和工程建设同步进行，同时完工并投运，对整个过程环保措施的实施负责。12.2.2管理机构的职能（1）进行施工期的环境监测，并与有关部门保持联络，通报环境监测结果；（2）根据环境监测结果，提出相应的环境保护措施；（3）在正式营运之前必须检查各项环保治理设施的完工情况，报环保审批部门批准后方可正式运行；（4）切实加强施工期水土保持措施的落实和固体废物等的及时处理；140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（5）设置公众投诉电话并负责处理。12.2.3环境管理计划施工期管理计划主要由监理单位全权负责，施工承包商和建设方辅助实施，首先要求施工企业文明施工，健全管理制度，加强施工人员教育培训，其次需将施工期环境管理计划及各项环保要求在施工中切实得到落实，并不定期地进行监督，检查各项环保措施的落实情况。详见表12.2.1。表12.2.1施工期环境管理计划环境问题环保措施执行单位管理部门备注噪声l控制施工时间，夜间及居民休息时间应停止强噪声施工；严禁敲打导管和钻杆及人为的敲打作业，其它机械作业必须采取有效降噪措施；l选用低噪声设备，对距敏感点较近的施工场地建隔声墙；l居民个体装修时，应到物业管理部门申请登记，每日装修作业时间应控制在上午8:00～11:30，下午2:30～6:30；l如有特殊工艺的需要，确需要夜间施工的，应在环保部门办理建筑工地噪声申报登记。施工承包商建设方及监理部门、当地环保部门每个组团派2～3名环境监理人员水环境l施工期生活污水按环境主管部门的要求；l工地出入口设置安装用于冲洗车辆的高压冲洗设备及相应的沉淀设施；l采用钻孔、冲孔或其他施工产生的泥浆，经沉淀后回用，不外排。环境空气l防止施工场地扬尘；施工场地、运输道路等及时洒水；l粉状材料应袋装或灌装，堆放时设篷盖，砂石料等材料装车不得超出车厢板高度，严禁散落；l运输车辆车厢密闭，防止沿途散落污染道路；l土方应集中堆放，长期堆放黄土要绿化，临时堆放超过三天要进行覆盖，防止扬尘污染；l施工现场道路做到畅通平坦，必须实施硬化，减少汽车扬尘的产生量；l设置围场，主干道旁不得低于2.5m，其余为1.8m，尽量实施封闭施工，大风天气禁止施工。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目固废l保证施工中产生的建筑垃圾按设计要求用于回填土；l施工人员生活垃圾按当地环卫部门的规定及时清运出场。l禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质；l施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实；l装修期间产生的油漆桶等危险固废，应由物业统一收集后交由有资质的单位处理。水土流失l严格执行相关的水土保持措施；l大面积的破土应尽量避开雨季；l按设计要求同时进行绿化施工。地方道路l因项目施工期损坏的地方道路，施工结束后及时修复或赔款，由当地修复；l运输车辆设车篷盖，禁止沿途散落污染地方道路。其它l现场应设置工程标牌和环境保护监督牌，且应设置在工地醒目位置上。12.2.4环境监测计划本项目施工期环境监测计划见表12.2.2。表12.2.2施工期环境监测计划表类型项目施工期监测计划大气环境污染物来源施工扬尘监测因子TSP执行标准质量标准《环境空气质量标准》（GB3095-2012）排放标准《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）监测点位施工场界及邻近敏感点监测频次3天/季，每天2次实施机构委托当地环境监测单位监督机构当地环境管理部门声环境污染物来源施工机械噪声监测因子LAeq【dB（A）】执行标准质量标准《声环境质量标准》(GB3096-2008)排放标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）监测点位施工场界及邻近敏感点监测频次1天/月，1天2次（昼间、夜间）实施机构委托当地环境监测单位140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目监督机构当地环境管理部门除上述监测计划外，施工单位应自己进行日常监测，扬尘采用目测的方法随时监控，噪声采用便携式噪声仪随时监控，由经过培训的人员完成，日常监测能够及时发现问题，解决问题。本项目投入使用后的环境监测工作可委托当地环境监测单位承担监测，并做好监测数据的报告和存档。12.3营运期环境管理与环境监控计划12.3.1营运期管理机构的设置营运期由物业管理部门派1名副总经理负责全小区的环保管理，制定年度监测计划和环保措施计划，制定小区环保有关条例、规章等；派2名具有一定环境方面知识的人员负责小区内环保计划的实施，进行现场监督，保证小区内生活垃圾等及时得到清运，保证小区有一个良好的生态环境，并协助当地环保部门定期进行环境监测。12.3.2管理机构的职能（1）进行常规的环境监测，并与有关部门保持联络，通报环境监测结果；（2）加强对住宅区内污水管网的维护，并确保污水正确接入市政污水管网；（3）维护污水处理设施及其它环保设备，使之正常运转；（4）制定合理的生活垃圾收集方案与运输计划，保持住宅区内道路的清洁；（5）加强对小区内雨水收集渠道（或管网）的管理与维护，确保雨水顺利收集并接入市政雨水管网；（6）制定合理的绿化方案和绿地维护措施。12.3.3环境管理计划工程营运期环境管理计划见表12.3.1。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目表12.3.1营运期环境管理计划表环境问题主要工作内容执行部门管理部门环境管理l日常环境管理工作；l环保设施的维护。小区物业管理部门当地环保主管部门水环境l按雨、污分流的原则建设小区排水管线，并与市政雨、污水管网连接。噪声l水泵房采取隔声降噪措施，选用低噪声设备；l小区商业用房及配套公建未来经营项目有噪声污染需采取降噪措施。固体废物l分类、及时、定点收集，尽可能回收，不可利用需及时运出。12.3.4环境监测计划（1）水环境监测计划对总排污口和污水处理站的水量、COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等按环保要求进行定期监测，应严格控制污染物排放量，及时制止外排废水超标排放现象的发生，也可委托当地环境监测站监测。监测频率：每半年一次，监测水质情况。（2）大气环境监测计划可委托当地环境监测站监测，对小区内环境空气进行监测。监测项目：PM10（室外）、SO2、NO2。监测频率：每年一次。（3）噪声对小区边界四周定期进行监测。监测频率：每半年一次。（4）监测方法按《环境监测技术规范》及国家规定的统一方法进行，具体方案可由监测站技术人员负责制订。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目第13章结论与建议13.1结论13.1.1项目概况陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目拟建于西安国家民用航天产业基地航天中路以南、东长安街以北、航天西路以东、神舟二路以西，项目总投资295009万元，已取得了西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目备案的通知》及西安市国土资源局国有建设用地使用权出让合同，项目用地属于住宅商业用地。拟建项目规划总用地面积157176.76m2，其中代征公共绿地用地面积25614m2，项目净用地面积131562.76m2，总建筑面积900800m2，主要建设内容包括住宅楼、廉租房、酒店式公寓、商业用房、商场、幼儿园、地下车库及其他配套设施等，建成后住宅可容纳居民4654户，可容纳住户约13742人。13.1.2项目环境影响评价结论13.1.2.1环境空气影响（1）环境质量现状评价采用西安国家民用航天产业基地环境监测中心对《航天新佳园二期项目环境监测报告》中的监测数据，根据监测资料表明，评价区内SO2、NO21小时平均值及24小时平均值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求，PM1024小时平均值均超标，超标的原因可能与北方地区气候干燥有关。（2）施工期环境空气影响及其治理措施施工期环境空气影响主要源于物料运输、装卸、堆存时的扬尘，采取的防治措施主要有：加强施工场地扬尘的管理与控制，严禁开放式作业，水泥和白灰罐装或袋装，建筑材料堆放点蓬布遮盖；运输车辆封盖严密；临时堆存的弃土弃渣进行覆盖等。采取上述措施后，可以减轻施工期扬尘140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目影响。（3）营运期环境空气影响及防治措施A．主要污染源及源强主要是地下停车场废气、备用发电机废气以及幼儿园食堂油烟。B．治理措施及效果本项目设有地下停车场，在车辆出入时会产生一定量的汽车尾气，主要含有碳氢化合物和氮氧化物等。地下停车库采用强制性通风换气措施，保证地下停车场内不会出现尾气聚集，并提供足够的新鲜空气，经过高于地面2.5m的专用排气筒排放。备用发电机产生的废气经专用排气口排放，排放废气中主要污染物浓度较小，对周围环境及本项目环境保护目标无显著影响。居民生活炊事燃料为天然气，油烟产生量小且分散，由各住户自行安装的抽油烟机收集后，经楼顶统一设置的油烟净化器处理后高空排放，对环境影响小。幼儿园食堂油烟经油烟净化装置处理后楼顶排放满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关标准要求。污水处理站恶臭通过及时喷洒生物除臭剂等措施，对污水处理站周围种植具有吸臭作用的树木，厂区四周加强绿化（绿地率达到31.8%），加强污水站运行管理和绿化建设，经以上措施处理后，污水站周边环境空气中NH3和H2S浓度可以满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，不会对周边环境造成恶臭污染。13.1.2.2水环境（1）施工期废水影响及其防治措施本项目施工期产生废水主要为施工人员生活污水及施工废水。施工废水经临时沉淀池沉淀后回用，施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入附近市政污水管网，可有效控制废水外排对地表水体的污染，对环境影响小。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（2）运营期废水影响及防治措施A．营运期主要污染源及源强本项目在营运期排放的废水包括生活污水和少量的医疗废水，其中生活污水排放量为2193.5m3/d，医疗废水排放量为1.68m3/d。B．营运期废水治理措施及效果项目废水主要为生活污水、幼儿园食堂餐饮废水、医疗废水等，废水产生量为2195.18m3/d，80.12万m3/a。医疗废水（1.68m3/d）经消毒池、化粪池处理后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理处理；幼儿园食堂餐饮废水经油水分离器处理后，同其他废水一起进入化粪池处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求，其中1680.86m3/d经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，剩余512.64m3/d进入自建的污水处理站处理，水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）要求后回用，项目外排废水对地表水影响较小。13.1.2.3声环境（1）声环境现状和保护目标陕西阔成检测服务有限公司于2014年05月30日对拟建厂址所在地的噪声环境质量现状进行了监测。由监测结果表明，拟建项目各场界昼夜间噪声监测结果均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类和4a类标准要求。说明项目拟建地声环境质量较好。（2）施工期环境噪声影响及污染防治对策施工噪声主要来自土方开挖、地基处理、车辆运输、砼搅拌等过程中的机械噪声。评价提出主要防治措施为：严禁夜间施工，加强车辆管理，减少鸣笛，合理布置可移动声源等。（3）营运期声环境影响及其防治措施A．主要污染源及源强主要是水泵、地下停车场风机、配电设备、备用发电机、热交换站、制冷机组及冷却塔等产生的噪声，其噪声值为80~95dB（A）。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目B．治理措施设备选取时要选择符合标准的，在布局上尽量置于地下，对泵房、配电设施、备用发电机及热交换站等均设于隔声间，并采取减振措施；对中央空调冷却塔及制冷机组采取设隔声屏障、消声减振等措施。经采取上述措施并加强运行管理，本项目西侧、北侧边界噪声可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，东侧、南侧边界可满足4类标准，设备产生的噪声对周围环境影响较小。13.1.2.4固体废物（1）施工期固体废物及其处置方式施工期将产生建筑垃圾，其中碎砖、石块、砼块等全部做为地基的填筑料，其余废弃的土石方及时清运至当地环保部门指定的建筑垃圾填埋场，不能及时清运的，采取覆盖等防尘措施。（2）营运期固体废物及其处置方式A．主要污染源及源强主要是居民生活、商业活动、幼儿园等产生的生活垃圾，幼儿园食堂废油脂，医疗卫生社区产生的医疗废物以及污水处理站污泥。B．治理措施建设垃圾收集点，采用密封装置存放，做到日产日清，并由专人负责，统一由环卫部门运往指定的垃圾场填埋。幼儿园食堂废油脂采用专用收集桶收集，定期交由有资质的单位统一处理。医疗废物采用专用收集桶收集，定期交由有危险废物处理资质的单位统一处理。污水处理站污泥回流至化粪池，定期用密罐车拉至郊外肥田。固体废物采取以上的收集和处理方法后，防止了二次污染，对外环境影响较小。13.1.2.5生态影响分析本项目区内设置有草坪、花木绿化，能够调节和弥补因建设而造成的局部生态环境破坏140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目。因此，从生态环境影响评价的角度分析该建设项目基本是可以接受的。13.1.2.6日照影响分析根据规划设计部门提供的日照分析图可知，本项目住宅楼产生的日照阴影主要落在小区内部道路、北侧航天中路以及正在建设的航天新佳园一期项目上，项目部分住宅楼有部分住户不满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）需保证周围建筑物大寒日2小时日照要求；幼儿园满足幼儿园冬至日3小时日照国家规范要求。要求建设单位在项目建设前及时告知北侧受项目日照影响的住户，双方达成统一协定之后进行经济补偿，以避免日后纠纷，后附建设单位承诺书。对项目内部住宅楼住户不满足日照要求的，建议将不满足日照标准的房间改变其用途，或优化项目平面布置，或在出售时及时告知业主，双方达成统一协定之后进行出售，以避免日后纠纷。同时，建设单位应考虑小区道路及北侧航天中路结冰的应急措施，加强下雪后的清扫工作，最大限度的减少积雪对行人及行驶车辆的影响。在采取以上措施后，项目日照影响问题可得到有效地解决。13.1.3项目建设的环境可行性（1）与相关政策、规划的协调性本项目为房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中得限制类和淘汰类，为允许类，且项目已取得西安国家民用航天产业基地管理委员会《关于陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目备案的通知》及西安市国土资源局国有建设用地使用权出让合同，项目占地为住宅商业用地，因此，本项目符合国家相关产业政策规定。同时，项目不在国土资源部、国家发改委发布的《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》用地项目之列，因此项目用地符合当前国家土地供应政策。（2）清洁生产及节能措施140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目项目在建设过程中应做到以下几点：①建筑装修材料采用无放射性或放射性小、无污染或低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建设绿化住宅。②采用节水措施，选用优质管材，减少管道漏损率，选用节水型马桶，减少污水的产生量，节约水资源。③道路、公建及小区居民的照明灯，选用节能省电的灯具。④加强对小区内的生活垃圾管理，实行分类收集进行综合利用，减少生活垃圾的产排量。⑤从环境保护角度和节水角度考虑，应建设中水利用系统，减少污水产生量，减少新鲜水用量。（3）达标排放与总量控制本项目废水、废气、噪声、固废等经采取相应治理措施后达标排放。拟建项目建成后，主要总量控制指标为COD282.5t/a，NH3-N24.57t/a。（4）公众参与根据本次环评中公众参与调查统计结果，有92%的人支持该项目，8%的人对该项目持无所谓态度，没有不支持意见的群众。建设单位对公众担心的环保问题进行了认真研究，做出了严格执行环保法律法规、积极防治环境污染的承诺。13.2要求与建议13.2.1评价要求（1）严格执行“三同时”制度，按照环境影响评价以及对本项目相关规划文件的要求落实各项污染治理措施。（2）充分利用空地，广植树木、花草。把小区建成一个美丽、洁净、四季常青、三季有花、环境优美的生活区。（3）为创造良好居住环境，评价要求加强绿化，加强对住宅楼的隔声。考虑本项目建成后，四周均紧临道路，项目临路侧住宅楼、公寓楼居民会受交通噪声的影响，评价要求住宅楼、公寓楼窗户玻璃设计为双层140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目，并且采用绿化隔离带等降噪措施。（4）废水、废气必须达标排放，固体废物应当按照环评要求或当地环保部门相关文件要求处置。（5）总量控制方面，必须按照当地环保部门的要求，不得超标排放。（6）建筑、装修材料采用无放射性或放射性小、无污染或低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建设绿色住宅。采用节水措施，选用优质管材，减少管道漏损率，选用节水型设备，减少污水产生。（7）商业用房引进餐饮、娱乐等项目，可能对周围环境产生影响的项目时需另办理环评手续。餐饮参照《饮食业环境保护技术规范》要求设置油水分离设施、油烟废气净化装置，切忌出现油烟及噪声扰民现象。同时，由于商业用房是否引进餐饮并不确定，而根据《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》的要求，无集中油烟排放通道不能引入餐饮，故环评建议商业楼预留集中油烟通道，若引进餐饮另行进行环境影响评价。没有预留集中烟道的商业楼不得引入餐饮行业。13.2.2评价建议（1）施工期间必须认真做好环境保护工作，保持施工场地清洁，并进行洒水抑尘，避免在大风天气进行施工作业，减少噪声、粉尘及建筑垃圾等对环境的影响。高噪声施工作业应尽量安排在白天进行，如因施工需要必须在夜间进行，需事先申报当地环保部门批准。（2）装修期间，建议小区物业部门设置明确的危险废物收集桶，装修过程中危险废物经集中收集后交由有危险废物处理资质的单位统一处理。（3）在营运期应加强管理，保证各种机械设备正常运行，以免产生高噪声。（4）建议本项目进行立体式绿化（屋顶、墙面绿化），以减少场区弃土运输量，提高小区绿地率；建议小区内道路设置高于绿地，不设施边缘石，方便雨水流入绿地。140陕西科荣环保工程有限责任公司 航天新佳园二期项目（5）建议小区设雨水收集系统，屋面雨水经集中收集后用于小区绿化，以达到节约用水的目的。13.3评价总结论综合上述分析，陕西霈博实业有限公司航天新佳园二期项目占地属居住商业用地。项目建设符合国家及西安国家民用航天产业基地相关政策。工程在认真落实设计、环评所提的各项污染防治措施的基础上，可以满足“达标排放”的要求，对外环境影响较小。实现了经济效益、环境效益和社会效益的协调发展。项目在确保各项污染防治措施正常有效运行的前提下，从环境保护角度考虑，项目的建设是可行的。140陕西科荣环保工程有限责任公司'