“西港-碧水湾”项目报告书全本环境影响评价报告全本

'“西港·碧水湾”项目环境影响报告书目录前言11项目背景12评价工作过程13本项目特点24关注的主要问题25报告书主要结论21总论31.1评价依据31.1.1法律、法规31.1.2地方政府有关文件31.1.3技术规范41.1.4项目依据41.1.5产业政策51.2评价目的51.3评价标准61.3.1环境质量标准61.3.2排放标准61.4环境影响因子识别和评价因子筛选81.4.1建设项目影响环境程度及性质识别81.4.2评价因子的识别与筛选91.5评价等级及评价范围确定101.5.1评价等级101.5.2评价范围111.6评价重点121.7污染控制与保护目标131.7.1施工期污染控制目标131.7.2营运期污染控制目标131.7.3环境保护目标141.8评价工作程序162建设项目概况172.1项目名称、建设地点及建设性质172.2项目建设规模及设计方案172.2.1建设规模及建设内容172.2.2主要经济技术指标182.2.3总平面布置192.3公用工程202.3.1给排水系统202.3.2供配电系统20V “西港·碧水湾”项目环境影响报告书2.3.3供暖、制冷202.3.4燃气202.3.5通讯202.3.6建筑节能202.4投资估算212.5工程进度213工程分析223.1污染工序223.2施工期主要污染分析233.2.1废水233.2.2噪声243.2.3废气253.2.4固废263.2.5生态及水土流失273.3营运期主要污染分析273.3.1废水273.3.2废气303.3.3噪声333.3.4固体废物343.4主要污染物汇总354环境概况374.1自然环境概况374.1.1地理位置374.1.2地形地貌374.1.3气象气候374.1.4水文394.1.5生物资源404.2社会环境概况404.2.1行政区划与人口404.2.2经济发展状况404.2.3基础设施及交通概况424.2.4文化教育435区域环境质量现状监测与评价445.1环境空气质量现状监测与评价445.1.1监测点布设445.1.2监测分析方法及检出限445.1.3监测时段及频率455.1.4评价方法455.1.5监测结果及评价455.2声环境质量现状监测与评价465.2.1监测点布设46V “西港·碧水湾”项目环境影响报告书5.2.2监测项目和分析方法465.2.3监测时间465.2.4监测结果与评价475.3地表水质量现状监测与评价475.3.1监测断面布设475.3.2监测项目及分析方法475.3.3监测时间485.3.4监测结果与评价485.4地下水质量现状监测与评价485.4.1监测断面布设485.4.2监测项目与分析方法495.4.3采样时间和监测频率495.4.4监测结果495.4.5现状评价496环境影响评价506.1施工期环境影响评价506.1.1项目建设污染特征506.1.2施工期环境空气影响分析516.1.3施工噪声影响分析556.1.4施工废水影响分析586.1.5固体废弃物影响分析596.1.6生态环境影响分析596.2运营期环境影响预测与评价596.2.1大气环境影响分析596.2.2水环境影响分析636.2.3声环境影响分析656.2.4固体废物对环境的影响分析666.2.5日照障碍环境影响分析686.2.6外环境对本项目影响分析696.2.7生态与景观环境影响分析697环保治理措施及总量控制767.1建设期污染防治对策措施767.1.1施工期废气污染控制要求767.1.2施工噪声控制要求777.1.3施工废水防治措施及要求797.1.4地下水环境保护措施797.1.5施工固废处置要求807.1.6生态保护、恢复措施807.2项目营运期污染治理措施817.2.1废水治理措施及效果817.2.2废气治理措施及效果827.2.3噪声治理措施及效果83V “西港·碧水湾”项目环境影响报告书7.2.4固体废物处理措施及效果857.2.5商业建筑环境保护措施要求868总量控制878.1总量控制878.1.1总量控制原则878.1.2总量控制因子878.1.3总量控制建议指标878.2环境目标的可达性分析879环境影响经济损益分析899.1经济效益分析899.2社会效益分析899.3环境经济损益分析899.3.1环保投资估算899.3.2环境效益9010相关政策及选址合理性9110.1产业政策符合性分析9110.2项目与相关规划符合性分析9110.3与“西安国际港务区发展战略”的符合性分析9210.4总平面布置合理性分析9210.5项目选址可行性分析9311公众参与调查9411.1公众参与的目的9411.2公众参与的调查方式9412环境管理与环境监控计划9512.1营运期环境管理要求9512.2营运期环境监控计划9512.3污染物排污口规范化管理9512.3.1基本原则9512.3.2技术要求9612.4建设期环境监测与管理9612.4.1环境监测计划9612.4.2环境管理9612.5项目竣工环保验收管理9813结论与建议9913.1结论9913.1.1项目概况9913.1.2项目环境影响评价结论9913.1.3项目建设的环境可行性102V “西港·碧水湾”项目环境影响报告书13.2要求与建议10313.2.1评价要求10313.2.2评价建议10313.3评价总结论104V “西港·碧水湾”项目环境影响报告书前言1项目背景西安国际港务区是陕西省“十一五”重大建设项目，位于西安市“一城、一轴、一环、多中心”的市域城镇空间布局中“多中心”的新筑组团中，在国家“西部大开发”宏观战略背景下，作为西安市区东扩战略的核心地区，在实现由乡镇向城区转变的过程中，面临着前所未有的机遇和挑战。西安国际港务区的总目标为，中国内陆第一国际港，西部经济的动力引擎，宜居宜商的生态新城。随着西安国际港务区宜居宜商的生态新城建设的开展，港务区内房地产业得到了持续发展，区内人居环境质量也不断得到提高。“西港•碧水湾”项目是由西安西港房地产开发（集团）有限公司拟投资131000万元开发建设的房地产项目。项目选址位于西安市国际港务区内，南侧紧邻颐馨·湿地壹號小区，西邻灞河，北邻灞河防护林带，东邻三郎村。项目总占地面积178亩，总建筑面积35万平方米，主要建设住宅约26万平方米，公共建筑约1.6万平方米，停车位及综合商业体等配套设施。项目2014年已取得西安国际港务区管理委员会关于“西港·碧水湾”项目备案的批复（西港发［2014］1号），且取得西安市规划局国际港务区分局颁发的建设用地规划许可证（西规国际港地字第（2014）03号）。目前项目已经建成5栋住宅楼，由于本项目属于“未批先建”，项目已违反“三同时”要求，本次环评工作在开展期间，要求建设单位立即停止施工，待环评审批完成达到环保要求后再开工建设。本项目的建设落成，不仅能改善当地居民的住房条件，提高人们的生活水平，同时也对西安市港务区的经济发展起到积极的推动作用。2评价工作过程根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告书。为此，西安西港房地产开发（集团）有限公司于2014年9月委托浙江瑞阳环保科技有限公司104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书承担本项目的环境影响评价工作，接受委托后，我公司组织技术人员对项目建设地和周围环境状况进行了现场踏勘，收集相关基础资料，进行环境现状调查、公众参与调查等工作，在综合分析基础上，编制了《“西港•碧水湾”项目环境影响报告书》。3本项目特点项目已经建成5栋住宅楼，目前处于停止施工状态，待前期手续办理完成后继续进行施工。根据项目环评报告编制结果，项目产生污染时期主要为施工期和运营期，施工期影响将随着施工期的结束随之消失；营运期产生污染主要为生活污水、生活噪声、生活垃圾等，其影响较小。评价针对项目污染产生情况，分别提出了可靠的污染防治措施，有效地减缓了项目建设及运营期对外界环境的影响。4关注的主要问题（1）本项目生活污水经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准，通过西港污水管网排入西港污水处理厂集中处理。（2）项目配套商业引入污染型行业项目，应另行办理环保审批手续。（3）地下停车场废气经不低于2.5m高排气筒排放。（4）项目临路侧楼体与道路直接设置绿化带，临路侧住户安装双层玻璃。5报告书主要结论项目占地属居住用地。项目建设符合国家及当地相关政策。工程在认真落实设计、环评所提的各项污染防治措施的基础上，可以满足“达标排放”的要求，对外环境影响较小。实现了经济效益、环境效益和社会效益的协调发展。项目在确保各项污染防治措施正常有效运行的前提下，从环境保护角度考虑，项目的建设是可行的。最后，在报告书编制过程中我单位得到了西安市环境保护局、西安市环境保护局港务区分局、和诸位专家的热情指导和大力支持，得到了建设单位的积极配合，在此一并表示感谢！104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书1总论1.1评价依据1.1.1法律、法规1.《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月；2.《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月；3.《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月；4.《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月；5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月；6.《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》，2005年4月；7.《中华人民共和国城市规划法》，1989年12月；8.《中华人民共和国节约能源法》，2007年10月修订；9.《中华人民共和国水法》，2002年8月修订；10.《中华人民共和国土地管理法》，2004年8月修订；11.《建设项目环境保护管理条例》，1998年；12.《建设项目环境保护分类管理名录》，2008年10月；13.《环境影响评价公众参与暂行办法》，环发2006(28号)；14.《陕西省节约能源条例》，2006年12月1日；15.《陕西省节约用水办法》，2003年9月20日。1.1.2地方政府有关文件1.陕西省实施《中华人民共和国环境保护法》办法，1992年7月25日；2.陕政发[2004]18号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”，2004年4月29日；3.《渭河流域水污染防治三年行动方案（2012~2014年）》，2011年12月1日；4.陕政办发[2004]122号《关于印发渭河流域水污染防治实施方案的通知》；5.《产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修正）》；104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书1.《陕西省渭河流域水污染防治条例》，1998年8月22日；2.陕西省政府令第139号《陕西省渭河流域生态环境保护办法》，2009年6月1日；3.陕西省人大常委会公告第58号《陕西省建筑节能条例》，2006年9月28日；4.《陕西省“十二五”环境保护规划》，2011年；5.《陕西省建筑节能设计导则》（试行，2005-12-01实施）；6.《防治城市扬尘污染技术规范》，2008年02月01日；7.陕西省人民政府关于印发省“治污降霾·保卫蓝天”五年行动计划（2013—2017年）的通知（陕政发〔2013〕54号）；8.陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾·保卫蓝天”2014年工作方案的通知（陕政办发〔2014〕40号）；9.《西安市城市总体规划》（2003~2020）；10.《西安市土地利用总体规划（2006-2020年）》；11.《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，2011年08月01日。1.1.3技术规范1.HJ2.1—2011《环境影响评价技术导则总纲》；2.HJ2.2—2008《环境影响评价技术导则大气环境》；3.HJ/T2.3—93《环境影响评价技术导则地面水环境》；4.HJ610—2011《环境影响评价技术导则地下水环境》；5.HJ2.4—2009《环境影响评价技术导则声环境》；6.HJ19—2011《环境影响评价技术导则生态影响》；7.GB50180-93《城市居住区规划设计规范》。1.1.4项目依据1.西安国际港务区管理委员会关于“西港·碧水湾”项目备案的批复（104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书西港发［2014］1号）；2.西安市规划局国际港务区分局颁发的建设用地规划许可证（西规国际港地字第（2014）03号）；3.西安西港房地产开发（集团）有限公司委托浙江瑞阳环保科技有限公司进行环境影响评价的“委托书”；4.“西港·碧水湾”项目总平面布置图；5.西安市环境监测站关于本项目的环境质量监测报告；6.西安西港房地产开发（集团）有限公司提供的其它相关资料。1.1.5产业政策本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录》（2011本，2013年修正），本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类，为允许类项目。因此，本项目符合国家相关产业政策规定。1.2评价目的1.通过对项目所在地和周围环境现状的调查，掌握评价区域各环境要素的特征。2.通过对建设项目污染因素和污染源分析，了解其污染物的排放种类、排放方式等特征。3.根据拟建地周围环境及项目污染物排放特征，预测建设项目对评价区域的自然生态环境、社会经济环境产生影响的程度、范围和可能使环境质量发生变化的状况。4.评价建设项目环保措施的可行性，提出经济、具有可操作性的消除或减少对环境不利影响的对策建议，使产生的污染物达标排放。5.从环境保护角度评价建设项目在拟建地建设的可行性，为政府主管部门进行决策及监督管理、设计单位进行工程设计以及建设单位进行生产管理提供环境保护方面的科学依据。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书1.3评价标准1.3.1环境质量标准1.环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；2.声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；3.地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域标准。环境质量标准见表1.3-1。表1.3-1环境质量标准项目污染物标准限值评价标准环境空气二氧化硫(SO2)年平均值：0.06mg/m3《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准日平均值：0.15mg/m3一小时平均值：0.50mg/m3可吸入颗粒物(PM10)年平均值：0.10mg/m3日平均值：0.15mg/m3二氧化氮(NO2)年平均值：0.04mg/m3日平均值：0.08mg/m3一小时平均值：0.20mg/m3环境噪声昼间60dB(A)《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准夜间50dB(A)地表水环境PH6~9《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准SS/COD≤20BOD5≤4NH3-N≤1.0DO≥5石油类≤0.051.3.2排放标准1.生活污水排放执行：废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准；氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准。2.104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书地下停车场排气：CO执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值，HC、NOx排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准的要求；备用发电机污染物排放参照《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007）中有关规定；3.幼儿园食堂油烟排放应满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准。4.施工期噪声执行：《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的要求；5.运营期噪声执行：《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）表1中的2类标准及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区限值要求。6.建筑物日照障碍：住宅区执行《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）：住宅日照满足大寒日不得低于2小时；幼儿园日照标准不得低于冬至日3小时。7.一般固废参照执行：《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）中的有关规定。及污染物排放标准见表1.3-2。表1.3-2污染物排放标准项目污染物标准限值评价标准生活污水pH6～9《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级COD（mg/L）500BOD5（mg/L）300SS（mg/L）400动植物油（mg/L）100氨氮（mg/L）45废气地下车库CO(mg/m3)30《工业场所有害因素职业接触限制化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值NOx(mg/m3)240《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中二级标准HC(mg/m3)120幼儿园油烟(mg/m3)2.0《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）噪声施工期昼间dB(A)60《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）夜间dB(A)50运营期昼间dB(A)70《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）表1中的2类标准；104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区限值夜间dB(A)551.4环境影响因子识别和评价因子筛选1.4.1建设项目影响环境程度及性质识别根据工程性质及其污染物排放特点，采用矩阵表，对工程影响环境要素的程度及性质进行识别，识别结果见表1.4-1、表1.4-2。表1.4-1项目环境影响因素识别表环境资源自然环境生态资源社会环境生活质量影响程度项目阶段地表水质环境空气声环境生态水生动物城市发展工业发展交通健康安全社会经济生活水平施工期场地清理-1-1-1地面挖掘-1-1-1-1运输-1-1安装建设-1材料堆存-1小结-1-3-3-2-2运行期废气排放-2-1废水排放-2-1噪声-1固废排放-1产品+1+1+1+1+1+1+1小结-2-2-10+1+1+1-1+1+1注：3—重大影响；2—中等影响；1—轻微影响；“+”—有利影响：“-”—不利影响104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书表1.4-2工程对环境影响性质分析影响性质环境资源不利影响有利影响短期长期可逆不可逆局部广泛短期长期局部广泛自然资源地表水质环境空气√√√√声环境√√√√生物资源城市生态√√√植物社会环境城市发展√√工业发展交通√√√√√生活质量健康安全√√√√√社会经济√√生活水平√√从表1.4-1、表1.4-2可以看出：工程施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运行期对环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平、住房水平等方面。根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运行期对地下车库废气、生活污水、生活垃圾、生态环境适宜性及日照障碍等进行分析评价。1.4.2评价因子的识别与筛选1、施工期（1）施工期场地开挖、埋填及物料装运过程产生的施工扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。（2）施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效连续A声级Leq[dB(A)]。（3）施工过程产生施工废水，主要污染物是SS、COD和石油类；生活污水中主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油等。（4）土方开挖，建筑施工过程中产生的主要污染物为弃土和建筑垃圾。2、运行期（1）环境空气104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书根据项目工程分析，工程建成后，运行过程废气排放源主要为地下车库汽车尾气、居民及食堂炊事废气、幼儿园食堂油烟和备用发电机燃烧废气，主要污染物为NO2、CO、THC等。（2）地表水环境项目排水主要为生活污水，主要污染物因子为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。（3）声环境主要噪声设备为风机、水泵等，评价因子为等效连续A声级Leq[dB(A)]。（4）生态环境项目对生态环境的主要影响主要表现为生态功能影响及日照影响，确定生态环境的影响评价因子为生态功能、生态适宜性和日照障碍。综上所述，本次环境影响评价因子筛选结果见表1.4-3。表1.4-3环境评价因子筛选结果表项目环境现状评价因子环境影响预测因子环境空气PM10、SO2、NO2停车场废气NO2、CO、THC，炊事燃料废气SO2、NO2、CO、烟尘，油烟废气声环境等效连续A声级Leq[dB(A)]等效连续A声级Leq[dB(A)]水环境pH值、BOD5、COD、石油类、氨氮、总磷COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油固体废物弃土和建筑垃圾生活垃圾景观周边环境、现有建筑景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照日照环境状况日照障碍生态环境/生态功能、生态适宜性（容积率、绿化率、交通、生活、环境质量、污染物排放、污水回用、市政化、景观和谐）1.5评价等级及评价范围确定1.5.1评价等级根据该项目的工程特点以及生产线所在地区的环境特征，按照《环境影响评价技术导则》及有关细则的分级方法，确定本次评价工作等级。1、大气环境影响评价等级本项目为房地产开发建设项目，冬季采暖采用市政集中供暖的方式；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理；备用发电机废气产生量较少；天然气燃烧废气，污染物浓度较小，经专用排烟竖井引至楼顶高空排放，104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书对周围环境产生的影响较小。依据《环境影响评价技术导则•大气环境》（HJ2.2-2008），大气环境质量评价工作等级为三级。2、地表水环境影响评价等级项目建成运营后，生活污水排放量约1058m3/d，386020m3/a。经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后经西港污水管网进入西港污水处理厂处理达标后再排入灞河。项目污水排放情况见表1.5-1。表1.5-1建设项目污水排放情况建设项目废水外排量污水水质复杂程度排放去向386020m3/a简单经市政污水管网排入西港区污水处理厂本项目废水最终进入西港污水处理厂处理，不直接外排地表水体，依据《环境影响评价技术导则•地表水环境》（HJ/T2.3-1993）中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级低于三级。3、声环境影响评价等级根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）5.2噪声评价等级划分原则。本项目为新建性质，建设地所在声环境功能区属于《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的2类标准区域。因此，本次噪声影响评价工作等级为二级。4、生态环境评价等级本项目所在地植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据《环境影响评价技术导则•生态影响》（HJ19-2011）中，项目占地为一般区域，占地面积118900m2＜2km2，因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.5.2评价范围1、环境空气评价范围由于本项目无工业废气污染源排放，无燃煤污染，产生的废气主要为地下停车场所排废气、备用发电机废气、天然气燃烧废气以及幼儿园油烟废气，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为以项目拟建地为中心104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书直径5km的圆形区域。2、地表水环境评价范围本建设项目所排废水主要为城市生活污水，废水中主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等，废水水质成分为“简单”，项目生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后排入西港污水管网，最终进入西港污水处理厂进行处理。因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。3、噪声评价范围根据《环境影响评价技术导则•声环境》（HJ2.4-2009）中的规定，“对于建设项目包含多个呈现点声源性质的情况，该项目边界往外200m内的评价范围一般能满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小”。本项目环境噪声评价工作等级为二级，且建设地地处《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类声功能区，因此，本次环境噪声评价范围为项目边界外200m的范围内。4、生态环境评价范围本项目生态环境影响主要为施工占地产生的水土流失，但影响程度有限。因此，生态环境影响评价范围确定为项目区域范围内。1.6评价重点与一般工业建设类项目相比，房地产开发项目对环境影响而言，具有双重性，一方面是它们在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境产生的不利影响，是一个环境污染源；另一方面，它本身又是居住、休闲、工作的场所，需要一个相对安静、舒适的环境，又属于被保护的对象。环境影响评价既要评价项目建设对外环境的影响，又要评价周边环境对本项目建设的适宜条件和制约因素。由此，确定本次评价重点如下：①施工期环境影响评价；②运营期环境影响评价；③生态适宜性分析；④污染防治措施可行性评述。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书1.7污染控制与保护目标1.7.1施工期污染控制目标施工期主要污染控制目标为：施工噪声、施工扬尘、施工废水和固废等，污染控制内容和目标见表1.7-1。表1.7-1施工期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标施工场地废气扬尘对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准中无组织排放监控浓度限值和《陕西省大气污染防治条例》(2014.1.1)、陕西省“治污降霾·保卫蓝天”五年行动计划（2013—2017年）、西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市环发[2013]24号）等相关文件中的规定。施工机械噪声等效A声级《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的相关要求施工废水废水COD、石油类、SS、NH3-N施工人员生活污水经化粪池处理后排入西港污水管网，施工废水处理后综合回用，不外排施工固废固体废物固体废物100%合理化处置或利用1.7.2营运期污染控制目标运营期控制废水、废气、噪声和固体废物的排放，具体污染控制内容与目标见表1.7-2。表1.7-2污染控制内容与目标类型主要污染物污染物控制内容控制目标废水BOD5、COD、NH3-N、SS、动植物油、粪大肠菌群生活污水经化粪池处理后排入西港污水管网，最终进入西港污水处理厂进行处理。《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准；《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准固废生活垃圾袋装分类收集，固定地点桶装暂存优先综合利用，剩余由当地环卫部门收集后统一处理104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书噪声空气动力性噪声、机械噪声、交通噪声采用吸声、减振及隔音等措施《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准废气NOx、CO及THC地下停车场采用轴流风机排风，经排气筒引至地面排放空排放CO执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有害物质短时间接触容许浓度限值，NOx、THC排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准的要求SO2、烟尘备用发电机废气自带烟气净化装置处理后经烟道引至地面排放备用发电机污染物排放参照《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007）中有关规定天然气废气天然气属于清洁能源，燃烧废气经专用排烟道引至楼顶高空排放，对周围环境影响很小符合环保要求幼儿园油烟废气经油烟净化器处理后引至楼顶排放《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）1.7.3环境保护目标运营期控制废水、废气、噪声和固体废物的排放，具体污染控制内容与目标见表1.7-3。表1.7-3环境保护目标环境要素保护对象与本项目界方位关系和距离功能要求保护目标户数/人数环境空气三郎村190户/665人东10m《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准西堡村280户/980人东280m下乾村170户/595人东南900m东阳村150户/525人东1260m孟家滩村40户/140人东1060m兰家庄村300户/1050人东北1000m滋河周村50户/175人东南2000m解放村45户/158人东南2100m兴南村55户/193人东北1860m颐馨·湿地壹號1261户/4035人南10m104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书西航花园9000户/31500人南300m冯家滩村2000户/7000人西南860m王家棚村600户/2100人西南1650m八家堡村1200户/4200人西南1680m湿地公园--西500m西港高级中学5000人南1500m声环境三郎村190户/665人东10m《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准颐馨·湿地壹號1261户/4035人南10m水环境灞河/西90m《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书1.8评价工作程序图1-1环境影响评价工作程序104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书2建设项目概况2.1项目名称、建设地点及建设性质项目名称：“西港·碧水湾”项目；建设单位：西安西港房地产开发（集团）有限公司；建设性质：新建；行业类别：房地产；建设地点：位于西安市国际港务区，南邻颐馨·湿地壹號小区，西邻灞河，北邻灞河防护林带，东邻三郎村。地理位置见附图1、四邻关系图见附图2。2.2项目建设规模及设计方案2.2.1建设规模及建设内容项目投资131000万元，总占地面积约118900m2（约178亩），总建筑面积346562m2，主要建设住宅255389m2，公共建筑面积16133m2，地下建筑面积75040m2，具体的建设内容见表2.2-1。表2.2-1项目组成一览表工程组成建设内容备注主体工程住宅建筑面积255389m2，共建设12幢住宅楼。项目区北部住宅楼共5幢，其中27层建筑2幢、21层建筑1幢、30层（局部6层）建筑1幢、18层建筑1幢。项目区南部住宅楼共7幢，其中28层建筑6幢、15层建筑1幢。户数2690户，居住人数8608人配套商业紧邻南侧三幢28层住宅楼设置3幢2F商业裙楼，总建筑面积11733m2，包括综合商业、银行及储蓄所、电信及邮政所等，其中综合商业建筑面积11133m2，银行及储蓄所建筑面积300m2，电信及邮政所建筑面积300m2。/辅助工程服务管理中心等综合用房2F（局部3F），包括文化活动中心、服务管理中心、公共厕所、综合商业等。建筑面积1900m2，位于中心绿地西侧。/幼儿园3F，建筑面积1900m2，位于物业用房南侧，共12班，预计师生人数300人，设置食堂。/会所3F，建筑面积600m2，位于项目北部中心绿地西侧。/104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书地下建筑-1F，地下总建筑面积75040m2，地下停车位2144个。地面停车位60个公用工程给水由西港供水管网供给。/排水设置雨污分流系统，采用雨污分流，外排污水经西港污水管网排入西港污水处理厂集中处理，最终进入灞河。/供电电力由城市电网引入，通过变电室降压后送入各用户。地下1层设备用发电机供暖西港集中供暖。/供气由城市天然气公司统一供给。/消防设置室内消火栓系统、室外消火栓系统和自动喷水灭火系统。/环保工程废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风，由不低于2.5m的排气筒引至地面排放。备用发电机房废气经发电机自带的净化装置处理后引至地面排放。天然气燃烧废气经专用竖井引至楼顶高空排放。幼儿园食堂油烟经油烟净化处理后引至楼顶排放。/污水处理项目生活污水经化粪池处理后排入西港污水管网，进入西港污水处理厂进行处理，最终进入灞河。/噪声处理水泵、配电设施、风机、备用发电机组均设于地下，设隔声、减振、消声措施；临路一侧住宅楼设隔声窗。设备房密闭固废处理在小区住宅楼门前设施垃圾箱，分类回收生活垃圾，专人负责清运。日产日清绿化工程绿地面积为23340m2。绿地率为30%2.2.2主要经济技术指标表2.2-2项目工程技术经济指标序号项目技术经济指标单位一项目概况1规划总用地面积118900m21.1居住区用地面积77800m21.1.1住宅用地50600m21.1.2公建用地10000m21.1.1道路用地8600m21.1.1公共绿地8600m21.2其它用地面积41100m2104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书1.2.1代征道路用地17700m21.2.2代征绿地23400m22居住总户数2690户3居住总人数8608人4户均人口3.2人/户5总建筑面积346562m25.1地上建筑面积271522其中住宅建筑面积255389m2公共建筑面积16133m25.2地下建筑面积75040m26停车泊位2204个6.11)地面60个6.22)地下2144个7容积率3.498建筑密度19.5%9绿地率30%2.2.3总平面布置“西港·碧水湾”项目总占地面积118900m2，建筑总面积346562m2，建筑密度19.5%，容积率3.49，绿地率30%。项目总平面布置主要由住宅区、商业金融区、公共服务区及道路等及部分组成。12幢住宅楼分布于项目区内，其中北侧分布有5幢，南侧7幢。商业金融区主要布置于项目区南侧，公共服务区主要包括服务管理中心用房及幼儿园等，布置于项目区内中心绿地东侧，小区南侧及北侧分别设置小区出入口，方便居民出行及管理。项目平面布置充分考虑了日照对居民及幼儿园的影响，各楼层之间间距较大，且错开布置，将水泵房等设备布置于地下一层设备用房内，有效降低了设备运行噪声对居民的影响。整体小区住宅、商业及公共、商业及公共服务规划各功能明确，建筑形体、空间上变化有致，形成高低错落、亲切宜人的空间感。项目总平面布置见附图3。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书2.3公用工程2.3.1给排水系统1、给水系统本项目给水由西港供水系统供给。项目完成后新鲜水总用量为1284.99m3/d，即468083.85m3/a。2、排水系统雨水：雨水进入西港雨水管网。污水：本项目废水主要为生活污水，生活污水排放量约1058m3/d，386020m3/a，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级后排入西港污水处理厂，最终进入灞河。2.3.2供配电系统项目供电由城市电网统一供给。2.3.3供暖、制冷采暖：根据建设单位提供的资料，项目住宅楼、商业用房冬季采暖由港务区集中供热的方式。制冷：住宅楼、商业用房夏季制冷均采用自备分体空调。2.3.4燃气小区燃气由城市天然气公司提供。2.3.5通讯项目所在区域已建有固定电话、移动通讯、有线电视等信息传播管道，以及计算机网络的互连互通。宽带网络已形成数字化﹑光纤化综合化网络，本项目可就近接入，满足项目建成后的需求。2.3.6建筑节能104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书建筑节能设计按照《居住建筑节能设计标准》要求进行，采用外墙外保温的构造与产品、节能门窗等综合方法，冬季保温，夏季隔热，保持室内温度相对稳定，提高热舒适性。使用节能环保材料和新技术，倡导低碳生活。项目采取以下建筑节能措施：1、使用新型墙材并达到节能要求的建筑材料。2、在控制窗墙比的基础上，选择采用双层中空玻璃的塑钢平开窗；3、初步设计，外墙采用60mm厚经阻燃处理的XPS保温板，以起到保温、隔热的作用。2.4投资估算本项目总投资约131000万元，其中环保投资估算728万元，占总投资的0.56%。资金来源全部为企业自筹。2.5工程进度项目计划总施工期时间为60个月，即2011年10月开始建设，2016年10月竣工。项目已于2013年建成5幢住宅楼，由于办理相关手续，目前其他工程停止施工，剩余工程计划于2015年1月开始施工，2017年12月竣工，剩余工程施工期为24个月。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书3工程分析3.1污染工序施工期环境影响主要体现在施工扬尘、废气影响，施工机械、运输物料车辆噪声影响，施工废水影响和施工固体废物堆放影响，同时场地平整、施工营地和施工便道修建过程中将对局部生态环境产生不利影响。运营期环境影响主要为地下车库汽车尾气影响，幼儿园食堂油烟影响，地下设备噪声影响、生活污水及生活垃圾产生的影响。施工期工艺流程及产污工序见图3.1-1，运营期产污环节图见图3.1-2。图3.1-1施工期工艺流程及产污环节图104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书图3.1-2营运期产污环节框图3.2施工期主要污染分析项目已经于2013年建成5幢住宅楼，目前处于停工状态，剩余工程计划于2015年1月开始施工，2017年12月竣工，故本次环评对已完成工程影响做简单的回顾性评价，对未完成工程施工期进行重点分析评价，且对未完成的工程提出可行的污染防治措施。根据现场勘查，项目施工场地设置1.8m硬质围墙，封闭施工，项目建筑材料采用篷布覆盖，场地无施工废水排放，项目前期施工期间未接到周边居民就本项目施工噪声及其他施工环境问题的投诉。项目施工期对外环境的影响主要体现在施工扬尘、废气影响；施工机械、运输物料车辆噪声影响；施工废水影响和施工固体废物堆放影响；以及场地平整、施工营地和施工便道修建过程中将对局部生态环境产生不利影响。3.2.1废水施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水、104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书施工作业产生的废水及基坑降水。1、生活污水施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.8，施工人员高峰时按每日用工300人计算，生活用水量为12m3/d，生活污水量约9.6m3/d，主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。2、施工废水生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。生产废水产生量较小，主要污染物为pH、COD、SS、石油类等，应就近修建沉淀池处理后回用。3、基坑降水本项目设置1层地下室，其深度约4m，根据调查相关资料及前期施工情况，本项目所在区域地下水稳定，水位埋深约为2.10-8.60m，本项目基础埋置深度超过地下水水位，基础施工时，应考虑施工降水措施。降水抽出的地下水采用管道收集后进入集水沉淀池处理，部分作为施工用水，多余的水就近排入市政雨水管网。3.2.2噪声施工期噪声主要是施工机械设备噪声和运输车辆产生的噪声。1、主体施工机械噪声施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段，采用的施工机械较多，噪声污染比较严重，不同阶段又各具有其独立的噪声特性。（1）土石方工程阶段和基础阶段前两个阶段的主要噪声源是打桩机、挖掘机、推土机等，这类施工机械绝大部分是移动性噪声源，但移动区域相对较小。综合考虑，该阶段施工设备中打桩机对声环境影响最大。目前土石方阶段和基础阶段已完成，其噪声影响已不存在。（2）结构施工阶段104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段。结构施工阶段使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段。主要噪声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备，如振捣棒、水泥搅拌车和运输车辆等；还有结构施工阶段所需的一般辅助设备，如电锯、砂轮锯等。（3）装修安装阶段装修安装阶段声源数量减少，主要噪声源包括升降机、木工机械等。强噪声源如电钻、电锯等主要在房间内部使用，属于间断性噪声。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.2-1。表3.2-1施工机械噪声源强单位：dB（A）施工阶段设备名称声级距声源距离（m）施工影响施工阶段设备名称声级距声源距离（m）施工影响土石方翻斗机83～893存在基础施工螺旋打桩机8515存在推土机905吊车7315装载机865工程钻机6315风镐981挖掘机855移动式空压机923平地机8615结构施工振捣棒931存在装修安装升降机781存在切割机881吊车7315室内磨光机1001电锯1031电锯1031电钻1001木工刨9012、运输车辆噪声本项目施工期运输车辆噪声级见表3.2-2。表3.2-2施工期运输车辆噪声级单位：dB（A）车辆类型运输内容声级大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土80～85轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备75104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书3.2.3废气施工期废气污染源主要有施工扬尘、施工机械和车辆废气、建筑装修油漆废气等。施工期环境空气污染源主要有施工扬尘、施工机械及车辆废气、建筑装修油漆废气。施工扬尘主要来自土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘，建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来车往造成的道路扬尘，属无组织排放。不利气象条件下，如大风风速≥3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。项目建成竣工阶段住宅、配套建筑装修将产生油漆废气。3.2.4固废施工期固体废物主要包括建筑垃圾、弃土方及施工人员的生活垃圾等。1、建筑垃圾评价查阅相关资料，新建房地产项目建设过程中建筑垃圾产生量约为20~50kg/m2，评价按均值35kg/m2计算。本项目总建筑面积346562m2，施工期产生的建筑垃圾约为12250t。根据现场调查目前场地内无建筑垃圾堆存，基础和主体施工产生的建筑垃圾全部运往当地环保部门制定的建筑垃圾填埋场妥善处理，环评要求后期施工过程产生的建筑垃圾优先回用于填方或者铺路，剩余部分送至当地环保部门指定的建筑垃圾填埋场合理化处置。2、弃土方本项目总建筑面积为346562m2，地下建筑面积为75040m2，项目在地基开挖、地下室建设及场地平整过程中均会产生一定的挖方，经核算知，项目挖方量约为15.56万m3。根据建设单位提供资料，项目开挖土方大部分用于场地平整和回填，剩余部分临时堆放后用于项目建成后小区绿化覆土，施工期没有弃土产生。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书3、生活垃圾施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按300人计算，生活垃圾产生量约150kg/d，集中收集后定期由当地环卫部门处理。3.2.5生态及水土流失建设项目土建过程中需开挖地面和土地平整，在开挖施工过程中产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，将会产生水土流失。影响仅存在于施工期，伴随工程施工结束和小区绿化，情况将得到改善。3.3营运期主要污染分析3.3.1废水项目新鲜用水主要用于居民生活、商业、幼儿园及其它配套设施。预计本项目建成后常住人口为8608人，依据《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》（陕政发[2004]18号）和《建筑给排水设计规范》（2010年4月1号修订版），居民生活用水按照140L/人·d计算，则本项目居民生活用水量为1205.12m3/d。小区物业人员30人，耗水量按照40L/人·d计算，用水量为1.2m3/d。本项目幼儿园预计设12个班，预计师生人数300人，按照25L/人·d计算，则幼儿园用水量为7.5m3/d。配套商业建筑面积11733m2、服务管理中心等综合用房建筑面积1900m2，会所建筑面积600m2，该部分用水量按照使用面积5L/m2·d计算，则用水量分别为58.67m3/d，9.5m3/d，3m3/d。本项目设置公厕2处，公厕用水按照15m3/处·d，则用水量为30m3/d。除幼儿园按240天计算年用水量外，其余部分按365天计算，则年新鲜用水总量为468083.85m3/a。根据《陕西省城市节约用水管理办法》（陕建发[2005]42号）的相关规定，本项目应回用再生水。本项目绿地、道路、广场、景观系统铺设再生水回用管道，项目与西港污水处理厂之间已经建成有污水管网及中水回用管网，能够于项目中水回用管网接口相接104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书。经估算本项目再生水用量约为76.22m3/d。项目用排水平衡见表3.3-1，项目水量平衡图见图3.3-1。项目用水标准依据来源为《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》（陕政发[2004]18号）。表3.3-1项目水平衡一览表用水名称用水标准用水项新鲜水再生水用水量（m3/d）损耗量（m3/d）排水量（m3/d）单位数量（m3/d）（m3/d）住宅140L/人·日人86081205.12/1205.12241.02964.1配套商业5L/（m2·日）m21173358.67/58.6711.7346.94服务管理中心等综合用房5L/（m2·日）m219009.5/9.51.97.6会所5L/（m2·日）m26003/30.62.4幼儿园25L/人·日人3007.5/7.51.56工作人员40L/人·日人301.2/1.20.240.96小计1284.99/1284.99256.991028公厕用水15m3/处·d处2/3030/30绿化2L/m2·次m223340/46.6846.6846.68/　道路清洗2L/m2·次m28600/17.217.217.2/地下车库地面洒水0.5L/m2·次,120次/am275040/12.3412.3412.34/小计/76.2276.2246.2230合计1284.9976.221361.21303.211058104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书图3.3-1项目水量平衡图单位m3/d幼儿园食堂操作间餐饮废水经过油水分离器预处理后，进入化粪池进行处理后外排西港污水管网。住宅、商业、会所、幼儿园等产生的生活污水进入化粪池预处理后可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级后经污水管网排入西港污水处理厂。根据类比调查，废水主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮及动植物油，化粪池对废水中有化粪池对生活污水中COD去除率为15%，BOD5去除率为104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书10%左右，SS去除率为30%，动植物油去除率≥15%，对氨氮基本不去除，综上本项目建成后产生的生活污水主要污染物产排情况见表3.3-2。表3.3-2生活污水主要污染物产排放情况一览表指标CODBOD5SS氨氮动植物油产生情况生活污水产生量（t/a）386020产生浓度（mg/L）4602502003050产生量（t/a）17897771219化粪池处理污染物去除率（%）151030015排放情况排放浓度（mg/L）3912251403042.5排放量（t/a）15187541216《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准≤500≤300≤400≤45≤100由上表可知，住宅、商业、会所及幼儿园等废水进入化粪池进行预处理后可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后经西港污水管网排入西港污水处理厂。3.3.2废气1、停车场汽车尾气产生与排放项目规划设置停车位2204辆。其中地上停车位60辆，地下停车位2144辆。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、HC和NOX。地面车位属于无组织排放，由于汽车尾气较易扩散，对周围环境影响较小，因此本次评价仅考虑地下车库排放的废气，对地下停车场拟采用机械式集中送排风系统进行排气通风，排气筒高出地面2.5米，均设在绿化带或远离居民窗户口及人员活动区的地方。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般车型基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3.3-3。表3.3-3机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数单位：g/L污染物车种COHCNOX轿车（用汽油）10114.112.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s～3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s～3min，平均约1min。故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.10L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3.3-3；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.10L/km，按照车速5km/h计算，可得1.39×10-4L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0139L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOX的量分别为1.404g、0.196g、0.171g。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据对西安市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经排气口进行集中排放。根据《汽车库设计规范》和《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）的计算要求，应经不低于2.5m的排气筒排放，排放速率应满足《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）标准。污染物源强见表3.3-4。表3.3-4项目地下停车库汽车废气污染物产生情况名称泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOX地下车库214442882.20.30.27由以上计算结果可知，该项目地下停车场年产生CO为2.2t/a，HC为0.3t/a，NOX为0.27t/a。2、备用发电机组烟气排放项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机房设在地下车库内，自备发电机发电时燃用柴油排放的烟气中含有大量碳黑、SO2、NOx等有毒有害物质，对环境会产生一定的影响，但考虑到其用途为应急使用，非经常性使用，仅作为小区内各类基础设施与设备用电源临时发电（如水泵、电梯等），使用频率低，影响程度相对较小。此外，为保证自备发电机正常使用平均需1季度进行1次实验，每次0.5h，根据标准，估算年排放CO2.72kg、HC0.71kg、NOX5.0kg。自备发电机均位于地下室，备用发电机产生的废气经发电机自带的净化装置净化后，由地下车库排烟系统引至地面排放。3、居民生活废气（1）天然气燃烧废气根据规划设计，小区居民生活炊事燃料为天然气，属清洁燃料。天然气主要成分组成见表3.3-5。表3.3-5天然气组分表项目CH4C2H4C3H6CO2H2N2含硫量低热值组成96.1%0.45%0.075%3.2%微量微量＜20mg/m334.82MJ/Nm3（8330kcal/Nm3）工程建成后，小区居住人数约为8608104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书人，根据环境保护实用数据手册资料和目前城区居民生活水平，居民人均年生活耗热定额取2300MJ/人·a，天然气低热值为34.82MJ/Nm3，则居民生活天然气使用量为5.69×105Nm3/a。幼儿园餐厅按共300人计算，天然气使用量为0.2×105Nm3/a；另考虑10%不可预见量，则初步估算本项目天然气使用量约为6.48×105Nm3/a。天然气污染物排放系数见表3.3-6，其中SO2产污系数是根据西安天然气公司天然气H2S含量约20mg/m3换算而来，NO2产污系数是参考《环境保护实用数据手册》民用取暖设备燃烧天然气产污系数而来。项目天然气燃烧废气产生量及污染物产生量见表3.3-6。表3.3-6天然气燃烧污染物排放系数污染物废气SO2NO2烟尘产污系数10.64m3/m30.38kg/万m312.80kg/万m33.02kg/万Nm3产生量68.95×105m3/a0.025t/a0.829t/a0.196t/a产生浓度/3.6mg/m3173.0mg/m328.3mg/m3（2）居民炊事油烟废气项目居民生活食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道引至楼顶，对周围环境影响较小。4、幼儿园炊事油烟废气本项目幼儿园食堂设灶头数3个，就餐人数每天约300人次，食用油消耗量按调查数据10g/人天计，食用油消耗量约0.9t/a，烹饪过程中油烟挥发损失约5%，则幼儿园厨房油烟产生量约0.045t/a、产生浓度约6.0mg/m3，拟安装油烟净化设施进行处理，处理效率不低于75%，处理后油烟排放量约0.011t/a、排放浓度约1.5mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求，油烟废气通过幼儿园厨房专用烟道从楼顶达标排放。3.3.3噪声项目完成后噪声主要有来自地下停车场换气风机，生活用水给水泵、配电设施、备用发电机等噪声。通过对类似工程噪声源源强类比调查结果分析，本项目主要噪声源及源强见表3.3-7。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书表3.3-7主要噪声源及源强单位：dB（A）序号噪声源名称安装位置数量治理声源值dB(A)治理后声源值dB(A)治理措施1生活给水泵地下设备间4台8565隔声减振2备用发电机地下设备间2台95623排风机地下停车库38个8065隔声4配电设施地下设备间1套8560隔声减振6小区机动车辆行驶噪声60～70禁止鸣笛、喧哗7小区人流活动噪声50～603.3.4固体废物本项目建成后，主要固体废弃物为住宅居民生活垃圾和商业楼、学校等部分产生的垃圾及废包装物等。生活垃圾主要来源于家庭生活、公建、道路清扫等，不含特殊有毒有害物质。生活垃圾分两类，一类是湿垃圾，产生于厨房，主要成份是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多；另一类是产生商业用房等处，主要成份是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等。（1）考虑城市生活水平的提高，住宅居民生活垃圾每天每人产生1.2kg计算，本项目居住人口8608人，则产生生活垃圾10.33t/d，3770.45t/a。（2）幼儿园垃圾生活垃圾生活垃圾每天每人产生按0.5kg计算，幼儿园人数约300人，则幼儿园产生生活垃圾0.15t/d，幼儿园年在园时间约240天，则生活垃圾年产生量36t。（3）小区工作人员30人，按每天每人产生1.2kg计算，则工作人员产生生活垃圾0.036t/d，13.14t/a。（4）商业及会所等其他部分按每平方米0.1kg/d计算，本项目配套商业、综合建筑、会所等建筑面积总共为14233m2，则产生垃圾1.42t/d，年产生垃圾518.3t/a。（5）幼儿园食堂每天废油脂产生量按每人每天0.02kg计，则废油脂产生量约为6kg，年产生量约为1.44t，产生的废油脂按照西安市环保局市环发〖2006〗91号文要求进行妥善处置，对废油脂污染采用专用容器盛放，并交由西安市环保局认可有处理资质的单位统一回收处置，不得擅自倾倒或者排入下水管道。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书则项目共产生固体废物约4339.33t/a。项目主要固体废弃物为生活垃圾、办公垃圾、废油脂，项目设垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程）。建设项目产生的垃圾情况详见表3.3-8。表3.3-8项目综合运营期垃圾产生情况一览表序号污染物名称产生位置产生情况数量产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）1生活垃圾住宅1.2kg/人.d8608人3770.4503770.45幼儿园0.5kg/人·d300人36036工作人员1.2kg/人.d30人13.14013.142商业及其他配套商业、会所、综合用房0.01kg/m2·d14233m2518.30518.33废油脂幼儿园厨房0.02kg/人·次300人次1.4401.44小计4339.3304339.333.4主要污染物汇总表3.4-1项目各种污染物产排情况汇总表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）排放情况浓度（mg/m3或mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/m3或mg/L）排放量（t/a）废气地面及地下车库废气CO/2.20/2.2NOx/0.270/0.27HC/0.30/0.3炊事燃料废气燃气燃烧废气68.95×105Nm3/aNO2173.00.8290173.00.829SO23.60.02503.60.025烟尘28.30.196028.30.196幼儿园油烟废气油烟0.045t/a0.034t/a0.011t/a生活污水废水量386020m3/aCOD46017827391151BOD5250971022587SS200772314054氨氮301203012动、植物油5019342.516104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书固体废弃物一般固废/4337.890/4337.89废油脂1.4401.44104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书4环境概况4.1自然环境概况4.1.1地理位置西安市位于关中平原腹地，八百里秦川中部的渭河两岸。地理坐标北纬33°39′～34°45′，东经107°40′～109°49′，东西长204Km,南北最大宽约116Km，面积10108Km2。地形南高北低，呈阶梯结构，从南向北依次排列着秦岭山地、黄土丘陵沟壑，黄土台塬、山前冲洪积扇，渭河及其支流冲击平原。平原地区高程400m左右，黄土台塬区500～700m之间，浅山丘陵区500～1000m，秦岭中高山区800～3000m，秦岭山地是西安市水资源涵养区。灞桥区地处陕西关中盆地中部，西安城东部，系西安市辖区之一。区政府位于西安市东郊12公里处。地理坐标为东经108°59′～109°16′，北纬34°10′～34°27′。东与临潼、蓝田两县接壤，西与雁塔区、新城区、未央区相连，南与长安区为邻，北以渭河与高陵县相望。本项目选址于灞河以东，南邻颐馨·湿地壹號项目，东邻三郎村。地理位置见附图1、四邻关系图见附图2。4.1.2地形地貌西安地处我国西北地区黄土高原主体南部边缘，城市位于渭河冲积平原一、二、三级阶地上。灞桥区以渭河冲积平原为主，具有山、坡、川、滩、塬的多样性地貌特征，包括三个类型区，其中北部为渭河冲积平原区，东部为低山丘陵区，东南部为台塬区。本项目场地位于西安市灞桥区西安国际港务区滨河东路以东，颐馨·湿地壹號以北。项目场地地势整体呈东高西低，局部地段起伏较大，地貌单元属灞河右岸高漫滩。4.1.3气象气候104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书西安市平原地区属暖温带半湿润大陆性季风气候，冷暖干湿、四季分明，冬季寒冷、风小、多雾、少雨雪；春季湿暖、干燥、多风、气候多变；夏季炎热多雨，伏旱突出，多雷雨大风；秋季凉爽，气温速降，降霖明显。年平均气温13.0～13.4℃，最冷1月份平均气温-0.4～0.9℃，最热7月份平均气温25～26.6℃，年极端最低气温-20.6℃，年极端最高气温43.4℃。年降水量558～750mm。7、9月份为两个明显降水高峰。年日照时数1983～2267小时，年主导风向为东北风。年内主要气象灾害有干旱、雨涝、冰雹、大风、干热风和低温冻害。西安市全年盛行风向为NE，出现频率为11%，其次为ENE、SW，出现频率为7%；出现频率最低的风向为NNE，出现频率仅1%。西安市静风出现频率较高，年平均静风出现频率35%，秋冬季静风出现频率最多，分别为41.3%和41%，春夏出现频率少于秋冬，分别为30.7%、27.7%，2~8月，静风出现频率较低，为26%~36%，9~12月以及1月份，静风频率较高，达40%~44%。一年四季中，各风向出现频率略有变化，但其主导风向基本没有变化，均为NE。全年风速多出现在0~2m/s，年平均出现频率高达74.8%，其次为3~5m/s，年平均出现频率23%，6~8m/s出现频率较少，仅有2.5%左右，9~11m/s的风速出现频率非常低，不足1%。西安市各季、年风向频率玫瑰图见图4.1-1，风向频率见表4.1-1。图4.1-1西安市各季、年风向频率玫瑰表4.1-1西安气象站风向频率104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书风向1月4月7月10月N2212NNE5423NE136186ENE31847E4241ESE2140SE6331SSE0021S2342SSW5452SW612108WSW2312W5863WNW10322NW5242NNW2000C04231564.1.4水文“八水绕长安，灞桥据其三”，灞桥区内灞、浐、渭三河交汇常流，流长60公里，流域面积170多平方公里。其中，渭河在区内流长约10公里，流域面积10.4平方公里；灞河在境内流长约34公里，流域面积125平方公里；浐河在区内流长约11公里，流域面积40平方公里。区内浐、灞、渭三水是西安市水源地之一，年过境客水总量达64.02亿立方米，加上1.8亿立方米的地下水储量，累计65.82亿立方米的水资源总量，开发利用前景广阔。灞河是渭河的一级支流，发源于秦岭北麓蓝田县灞源乡箭峪岭南九道沟，由南向北流，经灞源后西行，到冯家湾出峪口。上游先后有支流清峪河、流峪河、蓝桥河、道沟峪汇入，在蓝田县城辋川河汇入后，经曳湖、马渡王，于下游未央区谭家堡纳入较大支流浐河后，向北流约10㎞于灞桥区三郎村汇入渭河。河流全长104㎞，流域面积2581㎞2，河床平均比降6.0‰。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书渭河是流经西安市的一条最大的过境河流，是黄河的支流。发源于甘肃省渭源是西南海拔2609m的鸟鼠山，流经渭源、陇西、武山、甘谷、天水、宝鸡、武功、兴平、咸阳、西安、临潼、渭南、华县、潼关等24个县市，于潼关港口注入黄河，流域面积134766km2（省内33548.0km2）。渭河长818km，其中陕西境内长约450km，西安市境内长度约150km。河属季风性河流，径流年内分配极不均匀，一般7～9为丰水月，12月至翌年3月为枯水月。渭河是一个靠雨水补给的多沙性河流，流量、沙量变化与流域降水条件、地面覆盖物质密切相关，由于夏季暴雨集中，流域内侵蚀强烈，因此汛期流量、沙量激增。据有关水文资料，汛期流量占全年的58.7%，沙量占全年84.92%，多年平均水量为55.54亿立方米，沙量1.78亿吨，洪水期多在7、8、9三个月，枯水期多在2、3、4月。渭河上除渡船外，四季均不通航，冬季有冰冻，厚度10cm。项目位于灞河东侧50m处。4.1.5生物资源灞桥区内鲸鱼沟（亦称荆峪沟）为当地自然名胜，沟首自蓝田县安岱场村，沟尾至灞桥区高桥乡，总长度约15公里。此地沟壑纷歧、溪流曲折、翠竹丛生、鸟语花香、景色宜人。塬上植物以小麦、玉米、豆类等农作物以及蔬菜、瓜果、药材等经济作物。沟坡上部的坡阶地生长着枣子、石榴、杏子等；沟坡下部为成片生长的竹林和竹树混合林，间生核桃、杏树等杂果林和次生林；支沟内生长有酸枣、刺槐、灌木等次生林及花草。沟坡的林木茂盛，植被覆盖状况良好。沟坡内的动物资源主要有麋鹿、野兔、野猪、野牛、野鸡、喜鹊、黑头鹤、麻雀等。本项目所在地无珍稀植物资源。4.2社会环境概况4.2.1行政区划与人口本项目位于西安市灞桥区。灞桥区位于西安东部，距市中心5公里，全区总面积332平方公里，辖9个街道办事处，33个社区，226个行政村，人口50余万，因境内遗存始建于隋代的古灞桥而得名。4.2.2经济发展状况104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书近年来，灞桥区以生态建设为切入点，坚持“规划立区、特色建区、生态强区、产业兴区、城市带区”发展战略，基本形成了以能源化工、建材、冶炼、锻铸造等传统产业为基础，以新材料、光机电、纳米科技等高新技术产业为重点，以纺织、印刷、家具制造、农副产品加工为特色的城郊型工业产业结构。2007年，区委、区政府立足区情，审时度势，确立了构筑“三区、两带、两片、一中心”经济发展大格局的新思路。三区：即以西安国际港务区为依托的北部区域，打造西部物流集聚区、农产品交易区、高尚住宅区；以灞桥科技工业园为核心的中部区域，打造以装备制造业、环保新型材料等为主的产业集聚区；以纺织城综合发展区为核心的南部区域，打造以房地产、商贸、创意文化等为主的产业集聚区。两带：即浐、灞、渭河沿岸，打造以亲水型房地产为主的人居、商贸产业带；沿东三环、纺渭路、西临快速干道城市段等重要路段，打造以商贸、金融、娱乐等为主的现代服务产业带。两片：以白鹿原与鲸鱼沟为主的东南片和以洪庆山国家森林公园为主的东北片，重点发展文化科教、休闲旅游、都市生态农业。一中心：做好与广运潭、世界园艺博览会项目的规划对接，借力发展，在其周边区域建设现代服务业中心。近年来，灞桥区立足主城区定位，紧紧围绕“打造西安东部新城区，建设人文生态新灞桥”这一发展主题，坚持走“规划引领、招商引资、环境创优、投融资并举和城乡一体化”发展之路，大力实施项目带动战略，积极培育主导产业，全面加快城市郊区向主城区转变、生态强区向经济强区转变，区域经济社会步入了高速发展的快车道，已经成为西安经济发展的桥头堡和主力军，战略地位和比较优势日益彰显。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书地区生产总值预计完成166亿元，同比增长15%，取得了五年净增100亿元的斐然成就，是“十五”末的5倍；地方财政一般预算收入历史性地突破10亿元大关，完成10.02亿元，年均增长38%，是“十五”末的5倍；全社会固定资产投资预计完成158.2亿元，同比增长32%，是“十五”末的5.6倍；规模以上工业增加值预计完成67亿元，同比增长20%，是“十五”末的3.8倍；社会消费品零售总额预计实现38亿元，同比增长20%，是“十五”末的2.1倍；农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入预计分别达到8206元和20573元，实现了年均增长1000元和2000元的目标。区域经济发展质量稳步提高，经济实力明显增强，去年荣获“陕西省城区经济社会发展争先进位奖”，在全省、全市的知名度、影响力迅速提升。今年上半年，经济社会继续保持高速增长、高位运行的良好态势，各项经济指标持续位居全市前列。经过多年来的开发建设，全区已基本形成了以能源化工、环保新材料、纺织服装加工等高新技术产业为重点，以物流、房地产、生态旅游为特色的产业结构体系，园区占全区经济的比重日益扩大。2008年，结合区域经济发展特点，我们启动了纺织城地区综合发展规划，规划中的纺织城综合发展区总面积37平方公里，已被市委、市政府批准为正局级机构，并下放了项目立项、规划、土地、环评、建设等相关管理权限。近5年来，累计引进项目105个，实际利用内资153亿元人民币，实际利用外资1.35亿美元，新加坡盛邦、北京龙湖、海航地产等一批国内外500强企业相继入驻。积极实施总部经济战略，引进总部经济体15家，直接贡献财税2亿元。目前区域内已基本形成灞桥区、西安国际港务区、纺织城综合发展区、浐灞生态区“一驾马车、四轮驱动”的发展格局。作为西安东部新城，灞桥是城市拓展的重点区域之一。在西安市第四轮城市规划修编中，灞桥城市建设面积由原来的38平方公里扩大到139平方公里，占西安新增建设面积的一半以上。同时，随着西安国际化大都市的定位，以及大西安规划的启动，灞桥已整建制并入西安城区版图，拥有无可比拟的区位优势、空间优势和后发优势，已逐渐成为国内外客商竞相投资兴业的热土。未来几年，随着纺织城综合发展区、西安国际港务区、浐灞生态区在辖区内的深度开发建设，以及世界园艺博览会会址、铁路集装箱货运中心站、地铁一号线、城东客运站、西安火车站东站、灞桥滨河生态公园等项目的陆续建成，“一架马车，四轮驱动”的优势将会更加凸显，将会为灞桥聚集更大的人气，迎来更大的商机。我们将把握机遇，紧抓商机，围绕国家产业政策，依托资源和区位优势，全面加速城市基础设施建设，推进城乡一体化发展，提高城市配套功能，大力发展以物流、房地产、商贸为主的现代服务业，大力发展节能环保高效的新型工业，大力发展文化旅游业等主导产业，全力推动经济社会发展不断迈上新台阶。4.2.3基础设施及交通概况灞桥104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书区内陇海、西康铁路及西阎、西蓝、绕城高速公路穿境而过，312、210国道东通上海、江苏、河南，西达甘肃、宁夏、新疆，北到内蒙古，南抵四川、重庆、贵州、广西，区位和交通优势明显。随着东三环、陇海铁路北环线、郑西铁路客运线等国家、省、市重点项目的落户及建成通车，极大地提升了区内交通运输能力。项目位于西安市国际港务区，西邻滨河大道，南邻水流，区域内交通便利。4.2.4文化教育2012年，灞桥区实施各类科技计划项目53项，其中区级科技计划项目40项，列入国家、省、市级各类科技计划13项。全年争取国家、省、市资金656万元。全年申请专利量317件，专利授权量212件。培育市、区科技示范户22户，下派科技特派员22人。选址、建设科普文化墙6处，共计675米，建设标准化科普画廊3个，共计30米，当年建成了12个农村科普宣传栏。社区科普大学完成课程60期，听讲近2400人次。科普之春宣传月共开展72项重点宣传活动参加活动的志愿者达2560余人，举办各类培训班29期，发放宣传资料12万份，接受现场义诊和咨询6500人，受教育的群众逾9万人截至2012年，灞桥区共有各级各类基础教育和职业高中及幼儿园216所，在校学生83944人，教职工6568人。各类民办学校（机构）12所，在校学生8438人；民办幼儿园66所，在园儿童13088人。截至2012年末，灞桥区共有各类卫生机构537个，其中医院16个，各类卫生技术人员人员3955人，其中执业（助理）医师1485人；卫生机构床位2094张。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书5区域环境质量现状监测与评价本项目环境空气、地下水环境质量现状监测引用陕西阔成检测服务有限公司对西安颐馨置业有限公司颐馨·湿地·壹號项目的环境空气及地下水环境质量监测数据；声环境质量、地表水质量委托西安圆方环境卫生检测技术有限公司进行监测，项目监测报告（KC2014ZH066和圆方检测（环监-现）2014-074号）见附件，项目环境现状监测点位分布图见附图4。5.1环境空气质量现状监测与评价5.1.1监测点布设环境空气质量现状监测数据引用陕西阔成检测服务有限公司对西安颐馨置业有限公司颐馨·湿地·壹號项目的大气监测点，分别位于兰家庄村和西航花园小区。环境空气监测点位置详见表5.1-1。表5.1-1大气现状监测布点及监测项目编号监测点与本项目位置关系监测项目1#兰家庄村东北侧，1kmPM10、SO2、NO22#西航花园小区南侧，300m5.1.2监测分析方法及检出限环境空气采样及分析方法严格按《环境空气质量标准》和《环境空气监测技术规范》进行，具体的监测及分析方法见表5.1-2。表5.1-2环境空气采样及分析方法项目分析方法方法标准分析仪器检出限PM10重量法HJ618-2011FA2104B电子天平（编号020745）0.01mg/m3SO2甲醛缓冲液吸收-副玫瑰苯胺分光光度法HJ482-20097230G可见分光光度计（编号：069089）0.007mg/m3NO2盐酸萘乙二胺-二胺分光光度法HJ479-20090.005mg/m3104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书5.1.3监测时段及频率本次环境空气质量现状，特征因子监测时段为2014年4月3日到4月9日。具体监测频次见表5.1-3。表5.1-3环境空气质量现状监测频次监测因子监测项目监测频率PM10日平均连续监测7天，每天至少采样12小时SO2、NO2日平均连续监测7天，每天至少采样18小时一小时平均连续监测7天，每天采样4次，采样时段为02、08、14、20时，每次至少采样45分钟小时值5.1.4评价方法大气环境现状评价方法采用大气污染指数法。定义式为：式中：Pi——大气污染指数；Ci——实测的环境空气污染物浓度；mg/m3；Coi——环境空气污染物评价标准，mg/m3；5.1.5监测结果及评价表5.1-4环境空气监测结果一览表单位：μg/L监测点位监测日期SO2NO2PM10小时均值日均值小时均值日均值日均值兰家庄村2014.4.3222067711062014.4.4252261571152014.4.5282474691092014.4.6302872701142014.4.7252474641202014.4.8323063601162014.4.932336866122超标率%00000最大超标倍数00000二级标准50015020080150104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书西航花园小区2014.4.3292877741172014.4.4323084791232014.4.5333287781192014.4.6363470691222014.4.7382677721292014.4.8393680751202014.4.939387977130超标率%00000最大超标倍数00000二级标准50015020080150由监测结果表明，评价区SO2、NO21小时平均浓度和24小时平均浓度，以及PM1024小时平均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，项目区域环境空气质量良好。5.2声环境质量现状监测与评价5.2.1监测点布设本次声环境现状质量监测委托西安圆方环境卫生检测技术有限公司对项目所在区域进行了声环境质量现状监测，以便于对项目的建设作出较为准确的环境影响评价。项目区东、南、西、北四个厂界各设1个监测点，共设置4个声现状监测点。5.2.2监测项目和分析方法（1）监测项目：LeqdB（A）。（2）分析方法：监测方法按照GB12523-90《建筑施工场界噪声测定方法》及GB12348-90《工业企业厂界环境噪声测量方法》有关规定进行。5.2.3监测时间西安圆方环境卫生检测技术有限公司于2014年10月14日和15日对评价区声环境质量进行了监测。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书5.2.4监测结果与评价其监测结果见表5.2-1。表5.2-1噪声监测结果统计表单位：dB(A)监测地点监测时段昼间夜间10月14日10月15日10月14日10月15日东厂界1#54.453.244.843.9北厂界2#49.350.442.542.8西厂界3#56.255.947.747.4南厂界4#51.152.042.644.3标准昼间：60夜间：50根据噪声现状监测结果，厂界噪声值均能满足《声环境质量标准》(GB3096—2008)中2类标准要求，表明评价区声环境质量较好。5.3地表水质量现状监测与评价5.3.1监测断面布设项目委托西安圆方环境卫生检测技术有限公司于2014年10月14日至10月16日对项目入西港污水处理厂排污口和灞河入渭河口进行了监测，监测断面为项目入西港污水处理厂排污口上游500m断面、灞河入渭河口上游200m处断面处。5.3.2监测项目及分析方法PH值、BOD5、COD、SS、氨氮、石油类及色度共7项。采样和分析方法按国家规范进行，监测项目分析方法见表5.3-1。表5.3-1地表水监测分析方法项目标准号分析方法/依据检出限pH值GB6920-1986玻璃电极法/CODHT/T399-2007快速消解分光光度法15mg/LBOD5HT505-2009稀释与接种法0.5mg/LSSGB/T11901-1989重量法/氨氮HJ535-2009纳氏试剂分光光度法0.025mg/L石油类HJ637-2012红外光度法0.04mg/L/色度GB/T5750.4-2006铂钴标准比色法5度104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书5.3.3监测时间西安圆方环境卫生检测技术有限公司于2014年10月14日至10月16日对评价区地表水环境质量进行了监测。5.3.4监测结果与评价项目地表水环境质量现状监测结果统计见表5.3-2表5.3-2地表水环境监测数据（单位：pH无量纲，其余单位均为mg/L）监测点位监测项目监测时间PHSSCOD氨氮BOD5石油类色度西港污水处理厂排污口上游500m断面2014.10.147.141524.50.3765.950.415ND2014.10.157.651323.20.4145.440.395ND2014.10.167.381227.60.4395.870.415ND灞河入渭河口上游200m处断面2014.10.147.491222.70.4265.630.435ND2014.10.157.581023.50.4425.750.445ND2014.10.167.551124.20.4555.780.425ND标准值6~9/≤20≤1.0≤4.0≤0.05/达标情况达标达标超标达标超标超标达标由上表可以看出：项目入西港污水处理厂排污口上游500m断面、灞河入渭河口上游200m处断面的监测指标PH值、SS、氨氮及色度均能够达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水体的要求，监测指标COD、BOD5、石油类超到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水体的要求，超标原因是接纳了沿途未经处理（或者处理不达标）的和生活污水。5.4地下水质量现状监测与评价5.4.1监测断面布设本次地下水现状监测引用陕西阔成检测服务有限公司对西安颐馨置业有限公司颐馨·湿地·壹號项目所在地及其场地地下水潜水层上游，两个监测点位，具体监测断面位置见附图。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书5.4.2监测项目与分析方法监测项目为pH值、高锰酸盐指数、氨氮、总硬度和阴离子合成洗涤剂共5项。监测及分析方法按《环境影响评价技术导则地下水环境》要求及《环境监测技术规范》进行，具体见表5.4-1。表5.4-1地下水监测与分析方法分析项目监测方法监测依据检出限分析仪器pH值玻璃电极法GB/T6920-19860.01pHpHS-3C型精密离子计（H04821402）高锰酸盐指数酸性高锰酸钾氧化法GB/T11892-19890.5mg/L25ml酸式滴定管氨氮纳氏试剂光度法HJ535-20090.025mg/L7230G可见分光光度计（编号：069089）总硬度EDTA滴定法GB7477-19870.051mg/L25ml酸式滴定管阴离子合成洗涤剂亚甲蓝分光光度法GB/T5750.4-20060.050mg/L7230G分光光度计（编号：069089）5.4.3采样时间和监测频率本次现状监测由陕西阔成检测服务有限公司于2014年4月14日进行。5.4.4监测结果地下水监测结果见表5.4-2。表5.3-2地下水质监测结果表单位：mg/L（pH无量纲）监测点位项目采样时间pH值高锰酸盐指数氨氮总硬度阴离子合成洗涤剂颐馨·湿地·壹號项目所在地2014.4.148.27ND0.50.061110ND0.050最大超标倍数00000颐馨·湿地·壹號项目场地地下水潜水层上游2014.4.148.24ND0.50.08558.0ND0.050最大超标倍数000/地表水III类标准6.5～8.5≤3.0≤0.2≤450≤0.35.4.5现状评价从表5.3-2看出，地下水各项监测指标中高锰酸盐指数和阴离子合成洗涤剂未检出，其他监测指标均能够达到《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）中III类标准，表明项目拟建地地下水环境质量良好。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书6环境影响评价6.1施工期环境影响评价6.1.1项目建设污染特征6.1.1.1施工内容和施工特点本项目施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。项目已经于2013年建成5幢住宅楼，目前处于停工状态，剩余工程计划于2015年1月开始施工，2017年12月竣工，故本次环评对已完成工程影响做简单的回顾性评价，对未完成工程施工期进行重点分析评价，且对未完成的工程提出可行的污染防治措施。根据现场勘查，项目施工场地设置1.8m硬质围墙，封闭施工，项目建筑材料采用篷布覆盖，场地无施工废水排放，项目前期施工期间未接到周边居民就本项目施工噪声及其他施工环境问题的投诉。本项目建设的基本特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。项目已经于2013年建成5幢住宅楼，目前处于停工状态，剩余工程计划于2015年1月开始施工，2017年12月竣工，项目后期建设对周围环境产生一定影响。6.1.1.2环境污染影响特征根据项目特点、污染类型及其环境影响程度，确定环境污染特征见表6.1-1。表6.1-1建设施工期环境污染特征影响分类影响来源污染物影响范围影响程度特征生态场地平整等土石方全施工场地较严重地表破坏、水土流失噪声运输、施工机械Leq施工场所周围较严重间断扬尘、废气运输、土方挖掘、室内装修TSP、NO2、CO、装修有机废气施工场所及其下风向、建筑室内TSP严重、装修有毒有害气体与施工期同步废水生活、生产废水COD、BOD5、SS等施工、生活场所一般简单104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书固体废物生活、建筑垃圾有机物、无机物施工、生活场所一般6.1.2施工期环境空气影响分析6.1.2.1施工扬尘影响分析施工期间，项目区土方开挖、场地平整及便道修建等过程势必会破坏原有地表结构而形成裸露地表，此外建筑材料砂石等装卸、转运等也均会造成地面扬尘污染环境；其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短、土质结构和天气条件等诸多因素关系密切。本项目扬尘影响的时段主要集中在土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到大幅度削减。主要污染源及其环境影响分析如下。1、裸露地面扬尘主要出现在地基处理、开挖土方阶段。项目施工期间整地、挖填土等会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上气溶胶粒子等成为扬尘天然来源，在进行施工时极易形成扬尘颗粒物并进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。露天堆场和裸露场地的风力扬尘约占扬尘总量的70%。由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需要人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下会产生扬尘，通常其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q=2.1（V50-V0）3e-1.023w式中：Q——起尘量，kg/t·aV50——距地面50m处风速，m/sV0——起尘风速，m/sW——尘粒含水率，%由此可见，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书施工扬尘的大小随施工季节、土方量的大小和施工管理不同差别甚大，影响范围可达150～300m。通过类比调查分析，在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s时，施工扬尘可导致：（1）建筑工地内TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍；（2）建筑工地扬尘的影响范围为下风向150m，被影响地区TSP浓度值为0.49mg/m3，相当于大气环境质量标准的1.6倍；（3）围栏对减少施工扬尘污染有一定作用，风速为2.5m/s时，可使影响距离缩短40%左右。建筑施工作业活动，破坏了地表，使土地裸露、土壤疏松，为扬尘的生成提供了丰富的尘源。西安市属温带大陆性季风气候，雨量偏少，春冬季节干旱多风。研究指出，在干燥有风天气刮起的扬尘，造成大气环境中TSP浓度偏高，其中建筑工地对空气扬尘污染贡献值最大。因此，扬尘污染是项目施工期的主要环境问题之一。2、粗放施工造成的建筑扬尘施工场地建筑堆料及运输抛洒等建筑扬尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工中如若环境监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，对出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘。据类比测算，城市中心区平均每增加3～4hm2施工量，其扬尘对区域大气环境TSP平均贡献值为0.001mg/m3。施工扬尘环境影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风向距离100m处。结合本项目拟建场地周边环境状况，项目地主导风向为西北风，距离项目最近的敏感目标为项目区东侧的三郎村，位于项目地上风向，且距离三郎村较近的住宅楼主体工程已经施工完成，已完成主体施工过程中采取了围墙遮挡、洒水降尘、防尘网遮挡等防尘措施，施工期间没有关于施工扬尘的投诉。项目下风向南侧距离较近的敏感目标为颐馨·湿地壹號小区，目前处于建设阶段，本项目施工期，该敏感目标将不会有居民入驻，项目建设地周围200m范围内无其他敏感目标。因此，项目施工期扬尘对周围环境影响较小。3、道路扬尘104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书物料运输过程中车辆沿途洒落于道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。据调查，一般施工场地道路往往为临时道路，如不及时采取路面硬化、道路洒水等措施，会在施工物料、土方运输过程造成路面沉积颗粒物反复扬起、沉降，极易造成新的污染。车辆运输扬尘约占扬尘总量的30%，在完全干燥情况下，按下列经验公式计算：Q=0.123（V/5）(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V——汽车速度，km/h；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表6.1-2为一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同路面清洁程度、不同行驶速度情况下产生的扬尘量。表6.1-2　　不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/辆·km车速P0.1（kg/m2）0.2（kg/m2）0.3（kg/m2）0.4（kg/m2）0.5（kg/m2）1.0（kg/m2）5(km/h)0.02830.04760.06460.08010.09470.159310(km/h)0.05660.09530.12910.16020.18940.318615(km/h)0.08500.14290.19370.24030.28410.477820(km/h)0.11330.19050.25830.32040.37880.6371表6.1-2中结果表明，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。如果在施工期间车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右。表6.1-3为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4~5次进行抑尘，可有效控制施工扬尘，将TSP污染距离缩小到20~50m范围。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书表6.1-3　　施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60本项目施工进场道路为项目西侧的滨河东路，若不采取定时洒水等抑尘措施，施工车辆进场、外运产生的道路扬尘较多，将会对该路段的居民产生一定影响。对此，应对进场道路必须及时清扫、洒水抑尘，同时运送土方及物料车辆不得超载、超速，必须采取封闭或篷布遮盖。施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路，避免施工车辆运行导致的路面起尘，对项目附近住宅小区产生影响。6.1.2.2施工机械废气影响分析1、废气主要来源施工期废气主要来自施工机械运行排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。2、车辆尾气环境影响分析车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及碳氢化合物等，间断排放，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。项目施工过程中非道路移动机械用柴油机废气排放，必须执行并满足《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》中有关规定及排放限值要求。6.1.2.3建筑室内装修环境影响分析对建筑物室内外装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等)，门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。1、油漆废气环境影响分析104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书对构筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等)，门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。本项目装修期间将会有油漆废气产生，由于废气属无组织排放，且使用功能不同装修油漆消耗量和选用的油漆品牌也不一样，加之装修时间也有先后差异，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。有油漆废气挥发时间主要集中在装修阶段；有机溶剂废气在室内累积并向室外弥散，将对入住居民室内环境空气产生一定的影响，对外环境影响较小。由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到GB/T8883-2002《室内空气质量标准》及GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限值要求，避免对室内环境造成污染。2、甲醛环境影响分析室内装修或家具中使用的材料，诸如胶合板、细木工板、中密度纤维板、刨花板、贴墙布、壁纸、化纤地毯、油漆、涂料、粘合剂等均不同程度地含有甲醛或可水解为甲醛的化学物质。这些残留的或分解出来的甲醛会逐渐向周围环境中释放，最长释放期可达十几年。因此装修期间应选择有资质、正规的装饰公司。选用无毒、无害、无污染的装饰材料，选用适用有效的室内空气净化设施，可根据居室、厨房、卫生间的不同污染物选用具有不同功能空气净化装置，如空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等；住户入住后应勤开窗通风，再放上植物吸毒，可有效防治甲醛污染。6.1.3施工噪声影响分析1、建筑施工噪声影响分析（1）执行标准根据《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》等有关规定，控制城市环境噪声污染，对施工期间场界噪声限值要求执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。（2）主要噪声源建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表6.1-4。（3）施工噪声对外环境的影响104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书鉴于施工噪声的复杂性和施工噪声影响的区域性和阶段性，本评价仅根据国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），针对不同施工阶段计算出不同施工设备的噪声影响范围，以便施工单位在施工时结合实际情况采取适当的噪声污染防治措施。施工设备噪声源均按点声源计，其噪声预测模式为：式中：Li和L0分别为距离设备Ri和R0处的设备噪声级；ΔL为障碍物、植被、空气等产生的附加衰减量。对于多台施工机械对某个预测点的影响，应进行声级迭加：根据前述的预测方法和预测模式，对施工过程中各种设备噪声进行计算，得到其不同距离下的噪声级见表6.1-4，各种设备的影响范围见表6.1-5。表6.1-4主要施工机械不同距离处的噪声级单位：dB（A）施工阶段设备名称不同距离处噪声贡献值〔dB（A）〕20m40m60m80m100m150m200m300m土石方阶段推土机78.071.968.465.964.060.558.054.4装载机74.067.964.461.960.056.554.050.4挖掘机73.066.963.460.959.055.553.049.4基础施工阶段冲击式打桩机102.596.593.090.588.585.082.579.0钻孔式灌注桩机78.572.569.066.564.561.058.555.0静压式打桩机77.571.568.065.563.560.057.554.0空压机75.569.566.063.561.558.055.552.0结构施工阶段吊车70.564.561.058.556.553.050.547.0振捣棒67.061.057.454.953.049.547.043.5电锯77.071.067.464.963.059.557.053.5运输车辆运输车辆68.062.058.556.054.050.548.044.5表6.1-5主要施工机械和车辆的噪声影响范围施工阶段设备名称限值标准（dB）影响范围（m）昼间夜间昼间夜间土石方阶段推土机705550281装载机705532177挖掘机705528158基础施工阶段冲击式打桩机70/844/钻孔式灌注桩机70/53/104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书静压式打桩机70/47/空压机70/38/结构施工阶段吊车705521119振捣棒70551479电锯705545251运输车辆运输车辆70551689由上表可以看出：①施工噪声因不同的施工机械影响的范围相差很大，夜间施工噪声的影响范围比昼间大得多。在实际施工过程中可能出现多台施工机械同时在一起作业，则此时施工噪声的影响范围比预测值大。②施工噪声将对周围声环境质量产生一定的影响，其中冲击式打桩机影响最大，影响范围在844m范围内，其他施工设备昼间影响主要出现在距施工场地50m的范围内，夜间将出现在距施工场地300m的范围内。材料运输造成车辆交通噪声在昼间道路两侧16m以外可基本达到标准限值，夜间在89m处基本达到标准限值。从噪声源衰减特征可以看出，施工机械对不同距离的声环境有一定影响，施工场地边界达标距离将超出施工道路宽度范围，特别是夜间，影响范围更大。（4）预测结果分析结合预测计算结果和类比监测调查，由于施工机械一般都布置在施工场地内远离周边敏感点一侧并距离场界15~40m地段，施工场界昼间噪声值一般可以达标，但部分施工机械运行时，如推土机、打桩机、电锯产生的噪声将会导致土方阶段、基础阶段和结构阶段昼间场界超标；夜间施工时，场界噪声大部分都将出现超标现象；为此工程应严格控制高噪声设备的运行时段，严禁夜间施工（夜间22：00~06：00），避免夜间施工产生扰民现象。根据现状调查，目前现有建筑中距离项目最近的敏感目标为距离项目东侧10m处的三郎村，项目施工噪声三郎村产生影响。目前距离三郎村最近的主体工程已经施工完成，项目施工期间采用低噪声设备，尽量避免了对三郎村的影响，前期施工期间未接到周边居民对项目施工噪声的投诉。为了能够尽量降低后期施工中104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书施工机械噪声对居住区的影响，施工单位应合理安排好施工计划，高噪声设备布置尽量远离敏感目标，同时尽量避免在同一地点布置多个高噪声设备，严格控制高噪声设备的运行时段；夜间22时~凌晨06时禁止施工，避开午休时间动用高噪声设备，避免夜间施工产生扰民现象，并尽可能缩短施工周期，把噪声污染控制到最小，随着施工期的结束其噪声影响将会消失。2、交通噪声影响分析施工期建筑材料、施工弃土、建筑垃圾的运输会加重沿线交通噪声污染，运输车辆噪声级一般在75~95dB(A)。由于项目运输量有限，加上车辆禁止夜间、午休时间鸣笛，因此施工期产生的交通噪声污染是暂时的，不会对沿线居民生活造成大的影响。6.1.4施工废水影响分析根据工程分析，项目施工废水主要由少量施工废水、施工人员生活污水及基坑降水组成。1、生活污水施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.8，施工人员高峰时按每日用工300人计算，则生活污水量约9.6m3/d，主要污染物有COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。施工场地内设置临时化粪池，生活污水经化粪池收集处理后进入西港污水处理厂进行处理，不外排。2、生产废水生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。生产废水产生量较小，主要污染物为pH、COD、SS、石油类等。项目施工场地目前给排水设施完备，评价要求生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，施工期废水全部回用不外排，施工期废水对外界水环境影响较小。3、基坑降水降水抽出的地下水采用管道收集后进入集水沉淀池处理，部分作为施工用水，多余的水就近排入市政雨水管网，且在施工过程采取降水井应设置于远离建筑物一侧、采用适当的施工降水方式、事先准备好遭遇突发性涌水的施工预案等措施，防止施工降水对地下水影响，在采取了上述措施的基础上，基坑降水对周围水环境影响较小。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书6.1.5固体废弃物影响分析施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。本项目总建筑垃圾产生量约12250t，其中已经建成主体工程的5幢住宅楼建筑垃圾产生量约4125t，根据现场踏勘，前期施工中所产生的建筑垃圾均按当地环保及城建部门要求送西安市建筑垃圾填埋场集中处置，项目场地内无建筑垃圾残留。后期施工过程中，产生的建筑垃圾采取有计划的堆放，分类处置、综合回收利用后，按当地环保及城建部门要求送西安市建筑垃圾填埋场集中处置。项目总挖方量约15.56万m3，项目开挖土方大部分用于场地平整和回填，剩余部分临时堆放后用于项目建成后小区绿化覆土，施工期没有弃土产生。施工期生活垃圾按0.5kg/d，300人计算，产生量约150kg/d，分类收集后按西安市环卫部门要求运往西安市环卫部门指定的生活垃圾填埋场进行处理，对环境影响小。6.1.6生态环境影响分析本项目占地118667m2，工程施工将改变原有地表形态，造成土地利用性质永久改变，平整场地将破坏地表植被与土壤结构。弃土渣堆放若不及时清理和无任何遮挡、覆盖等措施，在干燥气象条件下极易引起扬尘污染；遇暴雨季节，将会导致水土流失。工程建成后，随着规划小区生态恢复，以及对小区四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施实施，项目占地的生态影响可得到一定补偿。6.2运营期环境影响预测与评价6.2.1大气环境影响分析本项目运营期产生的废气主要有小区停车场汽车尾气、备用发电机废气、居民生活废气及幼儿园食堂的油烟废气。6.2.1.1停车场废气影响分析1、排放预测104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书（1）地下停车库概况本项目地下车库建筑面积为75040m2，高度3.9m，设置车位2144个。（2）控制标准及相关要求①地下车库空气质量标准要求：由于国内外目前对车库空气质量尚无明确质量标准，因此，参考《工业场所有害因素职业接触极限》(GBZ2.1-2007)（CO标准为30.0mg/m3、NO2标准为10mg/m3）标准执行。②排气口个数要求：依据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97），面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2。③排气次数要求：《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中要求每小时通风次数不小于6次。④《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）要求地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。（3）污染物源强根据工程分析，本项目地下车库污染物排放源强见表6.1-6。表6.1-6项目地下停车库汽车废气污染物产生情况地下车库总容积（m3）地下停车位（个）2926562144（4）停车场尾气产生量预测结果汽车尾气污染物浓度由下式计算：C＝mg/m3式中：W——车位数（个）；S——车位平均利用率（％）；B——各类车辆比例（％），取B=1；D——单车发动机工作状态排气量（m3/min）；T——发动机工作时间（min）；Ci——各种尾气污染物平均浓度（mg/m3）；104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书H——单位时间换气次数（次/h）；V——地下车库容积（m3）。根据预测模式和建设项目条件，参数选取如下：S–80％；B–100％（均按轿车考虑）；D–0.419m3/min；T–1.67min；CO–27850mg/m3；HC–1193mg/m3；NOx–135mg/m3。本项目地下停车场污染物排放浓度预测结果见下表。表6.1-7地下停车场污染物排放浓度预测结果停车位（个）车库容积（m3）污染物类型污染物排放浓度（mg/m3）一次二次三次四次五次六次2144292656CO102.851.434.2725.720.5617.13NO20.50.250.170.120.10.08THC4.42.21.471.10.880.74注：标准引自《工业场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）由表6.1-7可以看出，地下停车场环境空气中NOx、THC在发动机工作时间很短的情况下，排放量很小，不是地下车库的主要污染物；而CO浓度较高，GBZ2.1-2007《工作场所有害因素职业接触限值》规定空气中有害物质短时间接触允许浓度值CO为30mg/m3。又根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的要求，地下停车库换气次数均每小时不得少于6次，因此本项目地下车库每小时换气次数至少为6次。（5）排放口的设置要求根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2，且防烟分区不应跨越防火分区。每个防烟分区应设置排烟口，排烟口宜设在顶棚或靠近顶棚的墙面上；排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m。依此划分，确定本项目排烟口个数为38个。且排烟口位置应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，并对排气口作适当的美化处理。由于地下车库机动车尾气排放为间歇式，地下车库设置完善的机械排风系统，废气经通风设备抽至排风口引出地面，经不低于2.5m高的排气筒排放104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书；综合分析项目在对地下车库采取有效通风换气措施和合理设置排风口位置前提下，废气在地下车库内一般不会积累，不会危及人体健康，对外环境影响小。2、地面停车库废气项目共设置60个地面停车位，由于停车位数量较少，其CO、HC、NOX污染物排放也较少，加之地面停车位周围环境空气流通性好，绿化率高，污染物不会累计，对环境影响很小。6.2.1.2备用发电机尾气项目拟在备用发电机房设置在地下。发电机很少使用，若运行会产生CO、HC、NOX等废气排放，发电机产生的废气经发电机自带的烟气净化装置处理后同汽车尾气经地下车库排烟系统进行引至地面排放。此外，西安市供电充足，备用发电机使用频率很小，废气的排放间断性强，经植物吸收、扩散后，排放的污染物浓度满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求，对周围环境影响较小。6.2.1.3居民生活废气1、天然气燃烧废气本项目居民炊事使用天然气作为燃料，属清洁能源，其燃烧废气污染物产生量较小，经厨房抽油烟机抽至专用烟道引至所在楼楼顶排放，对周围环境影响很小。2、居民炊事油烟废气居民家庭在做饭过程中产生的油烟由于产生量小并且分散，由各住户自行安装抽油烟机将油烟通过住宅楼预留的排烟竖井从楼顶排放，排放通道口加装有效油烟处理设施，处理后生活废气对环境影响小，油烟净化设备应定期清洗、维护。6.2.1.4幼儿园炊事油烟废气项目幼儿园食堂设灶头数3个，油烟产生量分别为0.045t/a，产生浓度约8.0mg/m3，均拟安装油烟净化设施进行处理，处理效率不低于75%，处理后油烟排放量分别为0.011t/a，排放浓度约1.5mg/m3，满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》要求，油烟废气通过幼儿园专用烟道从楼顶达标排放，油烟呈间断性排放，对环境空气影响不大。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书幼儿园为独立建筑，楼高12m，位于物业中心南侧，距离东侧最近住宅楼9.3m。根据《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》，评价要求项目在幼儿园内部设计时将食堂操作间设置于幼儿园西侧，其与最近的住宅楼直线距离约23m，符合西安市规定要求。6.2.2水环境影响分析6.2.2.1项目排水去向根据西港集团提供资料，项目排水采用雨污分流的方式排出。雨水进入小区雨水管网，污水经小区内化粪池处理达标后排入污水管网，最终进入西港集团污水处理厂。西港集团污水处理厂位于项目北侧约250m处，已经于2010年建成并通过环保验收。西港污水处理厂的收水范围为西航花园、骞柳小区及西港·碧水湾项目，该污水处理厂采用CASS污水处理工艺，设计日处理量为5000m3/d，处理后的尾水30%用于中水回用，其余尾水经西港排污管网最终排入灞河。目前，西港污水处理厂最大日处理能力为2800m3/d，主要收集西航花园及骞柳小区产生的生活污水，没有达到设计规模处理能力，目前余量为2200m3/d，能够接收本项目产生的废水。6.2.2.2执行标准项目产生的生活污水经化粪池处理后，水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级，经西港污水管网进入西港污水处理厂处理达标后排入灞河。表6.2-1　　污水主要污染物排放标准值项目CODBOD5SSNH3-N《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准500300400-《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级---456.2.2.3影响分析1、水量本项目日用新鲜水量约1284.99m3/d，年用新鲜水量468083.85m3/a，主要供给生活用水和商业、会所及幼儿园等场所用水；再生水日用水量约76.22m3104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书/d，主要回用于绿化、道路及地下车库冲洗、公厕冲水等。项目日排水量约1058m3/d，年排水量468083.85m3/a，主要来自住宅、商业、会所、幼儿园等用水及公厕等产生的污水。2、水质预测本项目污水水质与一般城市生活污水水质相同，经化粪池处理后满足《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级后排入西港污水管网，主要的污染物浓度指标预测值见表6.2-2。表6.2-2　　项目排水水质预测项目CODBOD5SS氨氮动植物油处理前水质4602502003050化粪池处理后水质3912251403042.5《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准500300400451006.2.2.4再生水回用建议由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，根据《陕西省城市节约用水管理办法》的相关规定，各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施；城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水，回用率不低于40%。为此，本项目应当配套建设再生水回用设施，西港集团已经于2010年建成中水回用管网，能够与项目区中水回用管网接口接通。经初步估算，本项目中水使用量为76.22m3/d，所占比例为7.2%。没有达到中水会用要求的比例40%，环评建议中水回用于幼儿园厕所冲洗用水、小区增加水景观，增加中水回用率。6.2.2.5地下水污染途径、影响分析1、污染途径污染物从污染源进入地下水所经过路径称为地下水污染途径，地下水污染途径是多种多样的。根据工程所处区域的地质情况，拟建项目可能对下水造成污染的途径主要有：污水处理设施及污水输送管道渗漏对地下水水质的影响。可能发生污染物渗漏的构筑物有化粪池等污水处理设施、污水输送管道。2、影响分析104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书项目运行过程中，如水处理构筑物及污水输送管道未做好防渗措施，会发生少量泄露。泄露污水类型为生活污水，污染因子主要为COD、BOD5、SS、氨氮及动植物油。项目给水水源为西港供水系统统一供给，项目用水将不会与地下水发生直接联系。项目污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级后排入西港污水处理厂，经污水处理厂处理后排入灞河，故项目排水不会进入地下水。综上所述，本项目的建设不会对地下水环境产生明显不利影响。6.2.3声环境影响分析项目建成后，随着区域人口的增多和商业点的集中，区域声环境也会趋于复杂，不可避免会出现部分高噪声源。主要包括社会生活噪声、各种可能设备噪声和停车场汽车噪声。本次根据各类噪声的可能影响程度及影响范围进行定性和定量的分析评价。6.2.3.1社会生活噪声影响分析项目区内的社会生活噪声包括居民生活噪声和商业店面噪声。居民生活噪声主要是人声喧哗、家用电器噪声等，人们普通会话的声级范围大多为60～65dB（A），通过楼板、墙壁的阻隔基本上可消除其影响。根据工程设计，本项目南侧沿路侧均设商业用房，商业用房在运营期会产生一定程度的噪声污染，主要来自人流活动声音、店铺扩音设备、音乐等。为了降低商业活动噪声对外环境的影响，评价要求禁止在商业经营活动中使用高声广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客；在商业经营活动中使用的空调器可能产生环境噪声的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准；新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准。通过落实相关防治措施，本项目商业活动噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区限值要求，对外环境的影响可以接受。6.2.3.2设备噪声影响分析根据工程分析，项目主要设备噪声源来自水泵、风机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于公共绿地下的104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低20~40dB(A)左右，使场界噪声达标，符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准的噪声限值，对项目内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。.6.2.3.3汽车噪声影响分析1、小区内部车辆行驶噪声影响内部机动车辆行驶噪声声级约为60～70dB（A），属间歇性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速限制在15～20km/h时以下时，可使车辆行驶噪声降低15～20dB（A）左右，对小区行驶车辆限速行驶速度不得高于20km/h，并严禁鸣笛，对声环境影响不大。2、车辆进出停车场噪声影响根据有关资料，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（≤5km/h）行驶时，距车1m处的等效声级为59～76dB（A）。为了保证入口处住宅建筑的居民室内有安静的环境，对照住宅室内噪声级夜间应低于40dB(A)或者窗外1m处的噪声级低于50dB(A)要求，汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对附近住宅楼室内、外声环境产生影响。为减轻车辆进出停车场对小区住户的噪声影响，建议在地下车库出入口露天部分增设隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径，减轻对居住环境的噪声影响。并且物业单位应加强停车场进出汽车的管理，对于进出区内的车辆，应严格规定其不得鸣笛、限制其行驶速度并按规定停放车辆，以控制汽车噪声对周围环境的影响。综上，项目噪声采取降噪措施达到了预期的效果，总图布局合理，噪声控制措施可行，项目建成运营后，小区界昼间、夜间噪声贡献值均达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区限值要求。6.2.4固体废物对环境的影响分析本项目主要固体废弃物为生活垃圾、废油脂等。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书6.2.4.1固体废物综合利用及处置本项目主要固体废弃物为小区居民、商业用房、会所、幼儿园等产生的生活垃圾，固体废物综合利用及处置方案见表6.2-3。表6.2.3固体废物利用处置方案固废名称产生工序属性产生量（t/a）利用处置方式是否符合环保要求生活垃圾住宅楼、商业用房、会所、幼儿园等一般固废4339.33分类收集，固定地点堆放，由环卫部门统一运往当地环保部门指定的垃圾填埋场处理符合一般说来，生活垃圾可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，生活垃圾的典型成分见表6.2-4。表6.2-4生活垃圾的典型成分表食物瓜果蔬菜废物、过期变质食品等纸制品卡片、纸板、废旧杂志、报纸、废包装纸袋等塑料混合废塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等树枝、木柴花园修剪垃圾、木柴（包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑）等玻璃、金属玻璃瓶和废旧金属等皮革、橡胶、旧衣物混合废皮革、混合废橡胶、废旧鞋子、衣物等其中，约有70%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，20%是废纸、塑料类废品，约有4%是玻璃，剩余的是金属、布类等。对于本项目，其生活垃圾的组成成分见表6.2-5。表6.2-5项目生活垃圾成分统计表有机物类（%）无机物类（%）厨余类纸张类塑料类纤维类渣土类玻璃、陶瓷、金属30~3520~2510~1510~155~105~106.2.4.2固体废物环境影响分析生活垃圾一般装入垃圾袋，收集于垃圾桶内，再集中到垃圾临时收集点装车外运制至环卫部门制定地点104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书。垃圾桶的污染主要来自垃圾中易腐有机物分解散发的臭气及沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及季节有很大关系，高温或长期堆放较容易产生。夏季温度高，瓜果多，生活垃圾中的有机成分高，这些含有大量有机废物的垃圾易腐蚀、易渗水，且散发刺鼻的臭味，还是蚊蝇的滋生地，如果不及时清运，会对周围15～20m内的环境产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，剩下的有机垃圾和不可再利用垃圾进行袋装后按当地环卫部门规定清运，送至垃圾填埋场处理。只要实施垃圾分类存放，居民区内使用加盖垃圾桶、封闭暂存，实现垃圾存放封闭化并及时清运，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾对小区及外界环境的影响较小。项目固体废物处置符合《中华人民共和国固体废物污染防治法》规定的“减量化、资源化、无害化”原则，在采取提出的治理措施，并加强管理的前提下，可减少二次污染，对环境空气质量、水环境及人群健康影响较小。6.2.5日照障碍环境影响分析6.2.5.1日照环境现状本项目位于西安市国际港务区，具体位于滨河东路东侧，颐馨·湿地壹號北侧，北邻灞河防护林带，东邻三郎村，项目所在地日照条件良好。6.2.5.2评价标准西安市气候区划分为Ⅱ类，属大型城市。按照国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93），住宅建筑日照标准为：Ⅱ类气候区中大城市以大寒日日照时间低于2小时的阴影区域作为日照障碍区。项目日照控制标准为：住宅大寒日2.0小时；幼儿园大寒日3.0小时。6.2.5.3评价结果根据本项目日照分析图（见附图）可知，本项目规划住宅建筑均满足大寒日2.0小时的日照标准；规划幼儿园满足冬至日3小时日照标准；用地内部现状建筑满足大寒日2.0小时的日照标准；规划建筑未对其它周边现状烛照建筑产生日照影响；规划建筑未对北侧后退道路红线5米线产生日照影响。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书6.2.6外环境对本项目影响分析外环境对项目的主要影响是交通噪声影响。项目西侧临滨河东路，南邻水流路，北侧为规划道路，各道路车辆噪声会对本项目临路侧住宅楼居民产生一定的影响。项西侧与灞河西路之间有60m的城市绿地，南侧邻路侧为商业建筑，并且，由于上述道路车流量目前相对较小，对临路侧住宅影响较小。但随着城市的发展，车流量也会随之增加，道路噪声对项目的影响也将增加。故环评建议建设单位加强对场界四周绿化带的设置，并对临路侧房间安装双层隔音玻璃，交通噪声经距离衰减、隔声后对项目临路侧居民产生的影响不大。6.2.7生态与景观环境影响分析6.2.7.1生态环境适宜性分析生态适宜性分析是在城市生态系统基础上寻求城市最佳土地利用方式的方法。本次评价采用生态满意度方法对项目建设的生态环境适宜性进行分析评价。1、评价指标生态环境适宜性一般从居住舒适性、方便性、环保健康、高效节能、景观和谐五个方面进行分析。各方面的指标组成见表6.2-6。表6.2.6生态环境适宜性分析指标体系表序号类别指标说明1舒适性建筑容积率建筑总面积/占地总面积，反映土地利用效率及空间舒适度2绿化率绿化面积/占地总面积，应达到一定比例3方便性与外交通应有对外交通道路和交通工具4交通出入口合理的交通出入口布局是保证交通通畅的必要条件5停车位应有足够的停车位，还应有发展余地6生活居民生活购物、教育、医疗、储蓄等设施应完善7环保健康环境质量工程建设不应造成区域环境质量恶化104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书8污染物排放包括水、气、声、渣等，应达标排放9高效节能资源能源合理利用工程资源能源利用应考虑高效、节能10市政化包括燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等七种市政管网应完善11景观和谐景观和谐度表示拟建工程与周围环境相适应程度2、各项指标评价标准确定（1）建筑容积率容积率是衡量小区是否舒适的重要指标。容积率过高，小区建筑拥挤，空地率少，组团庞杂，影响视野及景观；容积率过低，土地利用率不高，资源不能充分利用，将会造成土地浪费。目前还未有对建筑物容积率做出法定性规定。一般情况下，小区建筑容积率为5最为理想，超过8或小于2为不理想。因此，评价确定容积率满意度P1为：（2）绿化率本评价将“最满意”的标准设为40%，而低于25%（工业用地）为最不满意。因此，绿化满意度P2为：（3）对外交通为了方便居民出行，小区周围至少应有一条对外道路；应有公交线路，且越多越好。据此，与外交通满意度P3为：P3=(X31+X32）/2其中104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书（4）交通出入口设计根据建筑总则要求，大型建筑组至少要一面临街，至少有2个不同方向的进出口。评价指标将这一要求作为较满意标准，将两面以上临街、3个以上出入口作为最满意标准。据此交通出入口设计满意度P4确定为：P4=(X41+X42）/2其中：（5）停车位考虑到未来的发展和汽车保有量的增长，最满意标准定为停车率50%、（停车率=车位数/户数）。据此确定停车位满意度P5为：其中：（6）生活方便将小区内部或周边有良好的购物、医疗、教育、储蓄等生活居住基础条件作为最满意标准。得出生活方便满意度P6为：P6=X61+X62+X63+X64其中：购物、医疗、教育、储蓄，有1项良好，X6i即为0.25。（7）环境质量指工程建设区域内环境空气、地表水、地下水、声环境均应符合环境质量标准要求，其满意度P7为：P7=(X71+X72+X73+X74）/4104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书其中：（8）污染物排放工程建设应保证污染物排放达到相关排放标准要求，其满意度P8为：P8=(X81+X82+X83+X84）/4其中：X8i为污水中COD、BOD5、SS、NH3-N等各项指标。（9）资源利用评价将再生水利用程度作为资源利用满意度指标，其满意度P9为：（10）市政化燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等7种市政管网完善是最满意的市政配备条件，这样才内保证系统能流、物流的输入，并保证系统产生的废物能得到有效处理和分解。市政化满意度P10为：P10=∑Xi/7i=1，2，3，4，5，6，7其中：（11）景观和谐度景观和谐满意度P11为：P11=X111+X112其中：X111=0.5－0.1nn为区域周边不协调景点数量X112=（0，0.1，0.2，0.3，0.4，0.5）X112取值为自身景观，最好为0.5，最差为0。综上所述，项目的生态适宜性评价标准各项指标标准见表6.2-7。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书表6.2.7生态适宜性评价指标生态指标最满意最不满意建筑容积率5>8或<2绿化率≥40%≤25%与外交通有2条以上对外道路，3条以上公交线路通过无对外道路，没有公交线路通过交通出入口面以上临街，3个以上出入口不临街，仅1个出入口停车位停车率50%以上不设停车位生活有良好的购物、医疗、教育、储蓄条件无购物、医疗、教育、储蓄条件环境质量环境空气、地表水、声环境全部达标未达标，不符合要求污染物排放达标排放排放不达标资源能源合理利用有再生水回用，且回用率达到50%以上没有再生水回用市政化市政管线齐全无市政条件景观和谐度内部景观良好，周边无不协调景点不协调景点≥5，景观效果差3、生态适宜性评价根据项目方案提供的建筑经济技术指标，对照确定的生态适宜性评价标准，仅对计算出小区生态适宜性评价指标满意度见表6.2-8。表6.2-8项目生态满意度评价结果生态指标指标值得分值建筑容积率3.490.5绿化率绿化率30％0.13与外交通3条对外道路0.75交通出入口3面临街，共2个车行出入口1停车位停车位2204，停车率81.9%1生活目前周边有医院，学校设施，项目建成后有幼儿园、超市和商铺1环境质量噪声达标0.5污染物排放全部达标1资源能源合理利用有再生水回用，再生水利用量为7.2%0.5104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书市政化目前供热管网和污水排放管网尚未接通，其余指标均已接通0.71景观和谐度无不协调景点，自身景观效果较好1.0合计8.09由上述评价结果可得出如下结论：(1)项目建设所在地基础设施条件较好，外部交通便利，生活基础条件完备。(2)项目污染防治措施完善，各项污染物均可达标排放，对外环境影响小，且建筑景观效果好，与周边环境协调。(3)项目按照评价要求建设节水型马桶等，可节约新鲜水用量。(4)项目内部交通设计较为合理。小区单独设有地下车库和2个对外交通出入口，可保证出入人流、车流畅通。(5)项目完成后，小区绿化率达到30%。(6)本项目容积率相对较小，从人群居住上考虑，不会感到拥挤和压抑，居住环境良好。(7)项目为房地产项目，排放的大气污染物源强较小，且能达标排放，基本不会增加周围大气环境的背景浓度，生活污水经处理达标后进入西港污水处理厂。综上所述，项目生态环境满意度从总体上说达到了中等偏上水平。随着城市的发展，市民环保意识的增强，小区周边的环境质量将会不断得到改善，其生态环境满意度还可进一步增加，达到较为满意水平。6.2.7.2景观环境影响分析104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书房地产项目景观是指以项目建筑和项目周边环境为景观主体或景观载体而创造的人工风景。项目建筑包括住宅、商业、绿化用地等单位工程。因此，项目建筑景观是一个系统工程。建筑在项目建筑景观建设中的主体功能，表现为直接利用建筑进行艺术造型设计，并直接体现项目建筑的美学效应。项目建筑在项目景观建设中的载体功能应用得更为广泛，它表现为结合建筑外观特点及项目周围地形地物特点，对项目进行装饰性艺术创造，以充分展现项目的美学效应。如现代化项目建筑中广泛应用的绿化建设、建筑涂装色彩等。1、对景观环境负面影响由于房地产项目的占领和破坏自然景观,使项目所在地内的景观环境受到损害。本项目包括高层建筑和低层建筑及相配套的草地、树木等单位工程，涉及到占地、高填等方式来进行建设，房地产项目本身是一处人为景观，因而会给原有的景观带来一定的负面影响。2、对景观环境的正面影响本项目规划建设的高层、多层等建筑楼及相应配套设施。整个项目气势恢弘，地块景观绿化功能分区主导思想。整体景观规划突出生态意识，因地制宜，统筹布局，将建筑、硬地和绿化结合布置，强调环境的舒适性、实用性、互动性，空间的灵活通透性。环境设计以人为本，通过认真研究基地现状和社会人文因素，把握居住特点，优化环境质量，创造“以人为本”的生态住宅区和住宅建筑。本项目建成后，色彩柔和、颇具现代化气息的高层建筑及园林景观交相辉映，美不胜收。势必会带动周围环境和城市景观的快速发展，且发展更为协调一致，使城市更加生动、富有层次感。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书7环保治理措施及总量控制7.1建设期污染防治对策措施7.1.1施工期废气污染控制要求7.1.1.1扬尘防治措施依照HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》、《西安市关于控制扬尘污染的实施方案》(市政办发（2004）57号)、《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》（市政告字（2008）5号）、《关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》（市政办发[2008]72号）、《落实<重点区域大气污染防治“十二五”规划>切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》（市环发[2013]24号）、《陕西省“治污降霾·保卫蓝天”行动计划（2013年）》（陕政办发〔2013〕20号）、《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发[2013]37号），《陕西省大气污染防治条例》（2014.1.1）、《西安市大气污染防治条例》（2005.3.3）中相关规定，评价提出以下具体要求：1、严格按照西安市有关控制扬尘污染等规定，强化施工期环境管理与监理，提高全员环保意识宣传和教育，制定合理施工计划，坚决杜绝粗放式施工现象发生；2、封闭式施工及洒水抑尘：建设施工活动，必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档；3、限制车速及保持施工车辆、路面清洁：所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；4、严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，所有运输沙石、水泥、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏；5、施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场；104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书6、沙、渣土、灰土等易产生扬尘的料堆，应采取封闭堆存或采取严格的防风抑尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施；7、严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；8、施工产生的土石方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移；9、加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次扬尘污染。10、发布雾霾橙色以上等级预警或环境空气质量连续2天达到严重污染日标准且无改善趋势，各设区市应暂停建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作业。西安市在每年12月至次年2月期间试行暂停城市建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作业。7.1.1.2室内装修环境空气污染防治措施室内装修空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气中各项污染指标达到GB/T18883－2002《室内空气质量标准》以及及GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，避免对室内环境造成污染。装修结束应加强室内通风，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。同时，装修结束后应先通风1-2个月后，经有资质证的监测机构监测合格后再入住，同时加强室内通风，每日应通风2-5次，每次不低于30min，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。7.1.2施工噪声控制要求1、合理选择高噪声设备施工位置104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与周围居民点保持较远的距离，可尽量设置在施工场地的东南部，尽量远离距离项目最近的三郎村等，以减少施工噪声的影响；尤其是施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在远离周围居民点处，以减轻施工噪声对这些居民点的影响。2、严格控制高噪声设备的作业时间在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如打桩阶段施工安排在昼间进行；施工作业应严格做到夜间22:00至次日6:00时间内禁止施工。必须在夜间作业，要提前（至少1天）到西安市环境保护局港务区分局办理备案手续，并以公告形式告知附近居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。3、尽量采用低噪声机械在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩、静压桩、螺旋打桩机等低噪声新工艺。对位置相对固定施工机械，选用低噪声设备，采取必要的吸音、隔声降噪措施，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，做到施工场界噪声达标排放。4、合理安排施工季节和运输途径在施工安排上，如大规模土石方开挖和频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。并采取有效隔音、减振、消声措施，降低噪声级。5、控制施工车辆运输噪声施工车辆运输物料经沿途学校和居住区时应禁止鸣笛，尽量放慢车速，特别是通过沿途居民区时，应减速行驶，禁止鸣笛。强化项目施工期间环境管理，严格控制施工车辆运行时段，避免进出场地造成道路堵塞；要对车辆限速行驶、禁鸣喇叭，减少交通噪声对附近敏感点的影响。此外，夜间应尽量避免大量施工车辆运行，以保证道路两侧居民的休息环境。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书6、从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪声，减少环境污染。对已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修，应当限制作业时间，避免对周边居住区造成噪声环境污染。7、加强施工环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。7.1.3施工废水防治措施及要求施工期生产废水和生活污水若不妥善处理将会对地表水造成一定的环境污染，因此建议施工期废水做好以下防治措施：1、施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体；2、施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用；3、对施工时产生的泥浆水应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后全部回用；4、施工场地设置临时化粪池，生活污水经化粪池收集处理后进入西港污水处理厂，地面要进行硬化，防止生活污水对地下水造成污染。7.1.4地下水环境保护措施1、不得在小区内建设渗井、渗坑等排水设施；在施工期间要加强管理，做好污染防治工作，避免施工造成水源地的污染。2、建筑垃圾及时清运；施工场地设置生活垃圾收集设施，定点堆放，并对堆放场地进行硬化，尽量做到日产日清。3、施工废水须经临时沉砂池处理后回用，禁止随意排放；生活污水设置化粪池，经收集后进入西港污水处理厂，不外排，并对化粪池进行防渗，加强环境管理。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书7.1.5施工固废处置要求1、鉴于施工场地及临建办公区施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理；2、地基处理、开挖产生土石方及其它建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往西安市建筑垃圾填埋处理厂集中处置；3、施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒；4、设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护与环境监理。7.1.6生态保护、恢复措施本项目建设对生态环境的影响主要是施工期地基开挖、修建构筑物、道路等对地表土壤和植被的破坏及水土流失，从而影响到区域生态系统的变化或引发相关环境问题。为将这些负面影响降到最小程度，实现开发建设与生态保护协调发展，在工程实施全过程中，采取一定的环保对策与措施，是工程设计中必不可少的工作。为此提出以下要求：1、强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，不得随意扩大范围，必须减少对附近植被和道路的破坏；2、物料、弃土渣应就近选择平坦地段集中堆放，要设土工布围栏、截排水沟等；3、对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化。评价认为，项目施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的不利环境影响降到最小限度。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书7.2项目营运期污染治理措施7.2.1废水治理措施及效果1、废水水量及水质项目运营期废水主要是生活污水，总产生量为1058m3/d，即468083.85m3/a，主要污染物产生浓度分别为COD460mg/L、BOD5250mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L、动植物油50mg/L。2、废水处理方案（1）废水处理要求本项目生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后排入西港污水管网，最终进入西港污水处理厂进行处理。（2）处理方案生活污水→化粪池→西港污水管网→西港污水处理厂。3、废水处理效果根据工程分析及环境影响分析，本项目营运期生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，排入西港污水管网，最终进入西港污水处理厂进行处理。4、项目废水进入西港污水处理厂可行性西港污水处理厂西港集团污水处理厂位于项目北侧约250m处，已经于2010年建成并通过环保验收。西港污水处理厂的收水范围为西航花园、骞柳小区及西港·碧水湾项目，该污水处理厂采用CASS污水处理工艺，设计日处理量为5000m3/d，处理后的尾水30%用于中水回用，其余尾水经西港排污管网最终排入灞河。根据西港污水处理厂的竣工验收监测资料，该污水处理厂处理后出水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准及《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB/224-2011）中一级排放标准。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书西港集团已经于2010年建成进入西港污水处理厂的污水管网及中水回用管网，项目产生的废水可以经西港污水管网进入西港污水处理厂。目前，西港污水处理厂最大日处理能力为2800m3/d，没有达到设计规模处理能力，余量为2200m3/d，该污水处理厂能够接收本项目产生的废水。项目废水进入西港污水处理厂的管网已经建成，因此，项目废水进入西港污水处理厂可行。综上所述，本项目污水处理措施可行。7.2.2废气治理措施及效果项目营运期产生的废气主要是停车场的废气、备用发电机废气居民生活废气及幼儿园食堂油烟废气。1、停车场废气本项目设置有地下停车场，汽车在进出地下停车场怠速时会产生含NOX、CO、HC等污染物的废气，对停车场内环境空气有一定的影响，工程拟对地下停车场采用机械式集中送排风系统进行排气通风。停车场的废气是汽车尾气，主要含有碳氢化合物和氮氧化物等。按照项目初步设计，地下停车场每个防烟分区面积不大于2000m2，因此需设38个分区，每个防烟分区排烟量换气次数6次/h设计。地下停车场采用强制性通风换气措施，可保证地下停车场内不会出现尾气聚集；停车场废气经不低于2.5米高的排风口排放，对环境影响较小。另外，地下车库的机动车尾气为间歇式排放，因此在对项目地下车库采取有效措施管理的情况下，废气在地下车库内一般不会累积，不会危及人体健康，对外环境影响较小。项目地面停车位设置较少，污染物产生量较小，通过空气稀释，周边绿化等减缓措施后，对环境影响很小。2、备用发电机废气本项目设有备用发电机2104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书台，置于小区高层地下室设备用房，为应急供电用，偶尔应急使用，燃料建议采用含硫量低的轻柴油发电。备用发电机产生的废气经设备自带的烟气净化系统装置处理后，经地下车库排烟系统引至地面排放。由于是偶尔应急使用，使用时间不长，所排废气量不大，对周围环境影响较小。3、居民生活废气本项目居民炊事使用天然气作为燃料，属清洁能源，其燃烧废气污染物产生量较小，经厨房抽油烟机抽至专用烟道引至所在楼楼顶排放，对周围环境影响很小。居民家庭在做饭过程中产生的油烟产生量小并且分散，由各住户自行安装抽油烟机将油烟通过住宅楼预留的排烟竖井从楼顶排放，排放通道口加装有效油烟处理设施，处理后生活废气对环境影响小。本项目商业用房目前功能尚未确定，但是商业用房距离项目住宅楼较近，环评要求商业用房内商业不得引进饮食业。4、幼儿园炊事油烟废气幼儿园油烟废气采用安装油烟净化设施进行处理，处理效率不低于75%，处理后油烟排放满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》要求，油烟废气通过幼儿园专用烟道从楼顶达标排放，油烟呈间断性排放，对环境空气影响不大。7.2.3噪声治理措施及效果1、设备噪声营运期的噪声污染主要是车辆进出以及机械设备运行产生的噪声。对于车辆产生的噪声可从加强管理着手，在道路及停车场位置设置指示牌加以引导，设置明显禁止鸣号等交通标志。车库的出口和进口分开设置，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣号。对于一些机械设备，如排风机、水泵、配电设施、备用发电机等则应选用低噪声的先进设备，并做好隔音降噪工作，将对环境的影响降到最低限度，拟采用如下治理措施：104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书（1）在总平面布置过程中将高噪声设备尽可能设置在远离噪声敏感点的地方，四周设置绿化屏障，尽可能种植高密冠树种，以阻碍、降低噪声对外环境的传播，从而达到保护受体声学环境的目的。（2）在设备选取过程中，建议选取低噪声设备，以降低源强。（3）泵类噪声主要来源于电机冷却风扇噪声，脉冲压力不稳定而产生的噪声及机械噪声。这些噪声以冷却风扇噪声为最强。电机噪声频带较宽，以中低频为主。一般用内衬吸声材料的电机隔声罩和泵基础减振垫，这样，泵的噪声可以降低15dB(A)，对各设备增加独立基础、柔性连接等要求，再经过障碍物的隔音作用后，可以使室外噪声达到60dB(A)。（4）风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。（5）备用发电机选在配电用房内，做全封闭隔声，采用专门隔声门窗，机房内四壁及天花板作吸声处理以减少混响，另外发电机座有良好的减振措施；进、尾气管进出机房处用软接、防止振动外传。经过以上措施备用发电机噪声可得到20~35dB（A）的消减，且备用发电机仅在停电应急情况下使用，使用机会较小，因此对区内声环境影响不大。本项目设备用房位于地下一层，经建筑物、构筑物隔声后，各设备运行噪声对外声环境影响较小。2、地下停车场噪声（1）在地下停车场出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下停车场产生的噪声传播途径，防止出入地下停车场的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼产生噪声污染影响。（2）对地下停车场的排风口应科学合理设置，运离住宅楼，且对排风口的风机噪声采取必要的消声隔声等措施。（3）在地下停车场出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，同时加强对出入车辆的管理，保证车辆畅通，严禁鸣笛。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书3、交通噪声本项目建成后，项目西侧为滨河东路，南临流水路，北侧为规划路，各道路车辆噪声会对本项目临路侧住宅楼居民产生一定的影响。为降低交通噪声对本项目的影响，拟采取以下隔声措施：（1）在住宅楼临路侧设置绿化隔离带，绿化树种应选择叶茂枝密，树冠低垂，粗壮，生长迅速，消声力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。种植方式应做到密集栽种。（2）安装双层隔声玻璃窗，双层窗若增加玻璃及空气层厚度采用真空层还可进一步降低室内噪声。综上所述，采用以上措施后，外部交通噪声对本项目居民楼产生的影响较小。7.2.4固体废物处理措施及效果本项目不设置垃圾压缩站，本项目根据需要，设置5个垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），统一运往西安市环卫部门指定的生活垃圾填埋场处理。本次环评建议本项目垃圾实行分类收集。1、加强宣传，提高公众环保意识宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，定期邀请专家作如何分类收集的报告，利用小区海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导居民如何进行垃圾分类。可编写一份实用的《垃圾分类手册》，通俗地向每个居民讲述各种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类收集深入每个居民的观念中、生活中。2、不同区域的垃圾分类收集管理可在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积极参加垃圾分类，提高居民的参与意识。收集箱由保洁员专职负责收集整理。3、生活垃圾分类收集的实施方案104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书对分类垃圾中的废品进行回收，是垃圾减量化的重要途径之一，也是垃圾分类收集的后续工作。建议在小区内设置再生资源回收点，使居民、商家很方便的将这些废品中的废纸、金属罐、玻璃瓶等处理掉，并可获取一些收入，以此提高人们对垃圾分类的积极性。根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾臭气感觉极弱，因此建议该项目垃圾压缩站与居民住宅楼尽可能相距10m以上，并加强绿化隐蔽。综上所述，在采取相应的环保措施和本次环评中的相关建议后，本项目固体废弃物能实现合理化处置，不会对区域环境造成明显的影响。7.2.5商业建筑环境保护措施要求本项目南侧临路建设有商业用房。环评提出以下措施和要求：1、商户入驻后，经营企业应到当地环保部门办理有关手续，进行环境影响评价，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施，以防对项目内外周边环境产生污染。2、商业建筑距离住宅楼较近，环评要求禁止引进饮食业，以免对项目住宅楼产生影响。3、商业建筑发电机、风机、室外广告等产生噪声的设备，应采取必要的降低噪声措施，符合GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类区限值要求，不得影响周边居民生活。4、本项目在进行详细设计时，应设计各个商户空调外机设计排放位置，并设计消声百叶窗对其进行隔声处理。5、加强对商业建筑中店铺营运的规范管理，对商业店铺经营位置进行合理布局，严格控制商业店铺的营业时间，并督促其对空调进行维护。6、不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。通过采取上述措施，本项目商业建筑产生的影响对周边影响较小，措施可行。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书8总量控制8.1总量控制8.1.1总量控制原则1、污染物达标排放原则；2、污染物排放后符合环境质量标准的规定，并对环境有相应改善的原则；3、技术上可行，促进可持续发展的原则。8.1.2总量控制因子根据《国家环境保护标准“十二五”规划》（征求意见稿）中提出的全国主要污染物排放总量控制项目有关要求，结合工程的工艺特征和排污特点，所在区域环境质量现状以及西安市环保部门的要求，确定本项目污染物总量控制指标如下：水环境污染物：COD，NH3-N。8.1.3总量控制建议指标依据本项目污染物排放特征，以及项目所在区域环境质量现状，确定本项目污染物排放总量控制指标为：废水中的COD、NH3-N。根据项目排水量及排水浓度，建议总量控制因子控制指标分别为：COD151t/a，NH3-N12t/a。本项目废水排入西港污水处理厂，因此项目建议总量控制指标均纳入西港污水处理厂总量指标中。8.2环境目标的可达性分析鉴于项目所在地尚未下达总量控制指标，本项目按“达标排放、总量控制”基本原则要求和当地环境特点，确保当地区域环境质量不受影响。项目建成后对当地环境目标的可达性影响分析见表8.2-1。综上分析，项目建成后环境空气、地表104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书水环境均满足当地环境功能要求，工程运行不会增大当地地表水环境的污染趋势，基本保持在环境现状污染水平上。因此，项目建设的环境污染是可以控制在当地环境能够承受的范围内。表8.2-1项目建成后对当地环境目标的可达性影响分析表环境类别环境现状评价结论项目污染特征及防治对策项目建设环境影响评价结论项目建成后当地环境承载力环境空气评价区SO2、NO2、PM10均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。项目运营后地下车库NO2经通风换气设施处理后排放浓度符合排放标准直接排放。项目NO2排放量很小，对环境空气的影响小。项目建成后，排放的NO2对周边的环境空气的本底值影响甚微，基本不改变项目周边目前的环境容量。地表水环境灞河水质不满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域标准项目生活污水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后排入西港污水处理厂进行处理，对地表水环境影响较小。项目生活污水经化粪池处理后，直接进入西港污水处理厂，对地表水环境影响较小。项目生活污水经化粪池处理进入西港污水处理厂。有利于减轻废水对地表水水质的影响，不会加剧地表水的污染趋势。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书9环境影响经济损益分析9.1经济效益分析本项目开发总投资约131000万元，西安市国际港务区，交通方便，地理位置优越，同时配套建设商业建筑，对于繁荣市场，带动地方区域经济发展有着积极作用。9.2社会效益分析项目依托基地良好的市政设施、产业聚集和城市功能基础，规划与建设条件较为成熟；项目实施对美化城市人居环境，塑造城市发展新形象，提升着基地风貌与城市品位；项目的开发建设将有利于带动周边区域经济的发展，创造与扩大就业机会，繁荣市场经济。项目具有一定的经济效益和良好的社会效益。9.3环境经济损益分析9.3.1环保投资估算本项目总投资131000万元，本次评价估算环保投资达到728万元（表9.3-1），占总投资的0.56%，要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。表9.3-1分项环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数量（套、座）估算环保投资（万元）施工期扬尘施工围栏、地面硬化及洒水等设施1套80施工期废水临时沉砂池及水厕1套5废气地下停车场汽车尾气机械式通风换气排烟系统，通风口距地面高度≥2.5m38套150幼儿园食堂油烟油烟净化器1套3废水生活污水化粪池8座15再生水回用再生水管道、设施、与中水管网接口若干10幼儿园食堂油水分离器1套5噪声换气、排烟风机消声器、地下车库房间放置38套100水泵柔性连接、隔声、减振等若干10备用发电机消声、减振、地下室房间放置1套20地下车库出入口露天部分透明吸声罩2套20104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书外环境交通噪声临路一侧敏感建筑物安装双层玻璃窗若干190固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等若干10幼儿园餐厅废油脂委托具有相关资质的单位进行收集处理/10环境绿化植树种草、绿化景观等，绿化率30%/100合计//7289.3.2环境效益1、噪声防治：工程主要噪声源是水泵、风机等设备噪声，外环境对项目的影响主要是道路交通噪声对项目的影响，选用低噪声设备，将高噪声源的水泵、风机等高噪声设备设在密闭隔声间或地下设备间，采取减振、消声等降噪措施，同时为项目临近道路侧建筑安装隔声窗，可以减轻道路交通噪声，以满足商业住宅及住宅楼正常工作要求。2、环境绿化：项目计划安排绿化专项资金用于环境绿化，以确保项目规划的30%的绿地率，环境绿化既美化了环境，又对防风固尘、净化空气、降低噪声、保护生态环境起到了积极作用。3、固废处置：本项目排放的固体废弃物主要是生活垃圾，工程拟对生活垃圾实行袋装、分类收集，既可清洁环境、减少垃圾异味的发散，避免有害物质堆置对环境的污染，并且有利于提高废物的回收利用效率。4、污水处理：本项目设置化粪池对项目排放的生活污水进行处理，之后经西港污水管网进入西港污水处理厂处理达标后排放，建设中水回用设施，利用中水做小区绿化、道路浇洒、商业厕所及公厕冲水、洗车、地下车库地面冲洗用水等，回用率为7.2%，每天可节约76.22m3新鲜水，环境和经济效益明显。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书10相关政策及选址合理性10.1产业政策符合性分析项目建设与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表10.1-1。表10.1-1本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及相容性分析《产业结构调整指导目录(2013年修订本)》/本项目属于房地产建设，允许类《陕西省城市节约用水管理办法》、《西安市城市节约用水条例》各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施，利用用率不低于40％。本项目总建筑面积在20000m2以上，本项目利用西港污水处理厂的中水用于道路洒水、绿化等，最大限度提高对水资源的重复利用率10.2项目与相关规划符合性分析本项目与《西安市环境保护“十二五”规划》符合性分析，详见表10.2-1。表10.2-1本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容本项目与规划的关系水加快再生水处理设施及配套管网建设，市区再生水回用率达20%；鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程；严格执行《西安市城市污水再生利用规划（2008-2020）》，进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度。本项目生活污水处理率100％本项目生活污水经化粪池处理后排入西港污水管网，进入西港污水处理厂，对外界水环境影响较小。大力发展和推广再生水回用技术铺设中水管网，中水回用。继续加强化学需氧量削减工作，新增氨氮总量控制指标。本项目总量控制指标为COD及氨氮，符合要求空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；大力发展集中供热工程和热力管网建设。本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源，采用集中供热方式。噪声按照国家规定的环境噪声标准，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，“十二五”期间，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以上。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求，减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减震、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现噪声贡献值满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准。固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目生活垃圾集中收集，统一清运，西安市环卫部门指定的生活垃圾填埋场填埋，生活垃圾处理率达到100%。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书10.3与“西安国际港务区发展战略”的符合性分析1、定位及总目标符合性分析根据《西安国际港务区发展战略》可知，西安国际港务区的定位：是率先实现西部地区“第二次现代化转型”，体现亚欧大陆桥中心城市价值的重要载体，是以中国西部地区第一陆港为依托的新型城市综合功能区；总目标为：中国内陆第一国际港，西部经济的动力引擎，宜居宜商的生态新城。本项目位于西安国际港务区内，要建设商品住宅，并配套建设少量商业，符合西安国际港务区发展战略的定位和总目标。2、空间功能结构符合性分析根据《西安国际港务区发展战略》可知西安国际港务区整体空间功能区分为“一心、两区、三带”。一心：核心物流区；两区：产业加工区、应急物流区；三带：生态景观带、休闲居住带、门户商业带。西安国际港务区空间结构图见附图。根据西安国际港务区空间结构图可知，本项目位于西安国际港务区内的“休闲居住带”，因此本项目与西安国际港务区空间结构相符。10.4总平面布置合理性分析“西港·碧水湾”项目总占地面积118900m2，建筑总面积346562m2，建筑密度19.5%，容积率3.49，绿地率30%。项目总平面布置主要由住宅区、商业金融区、公共服务区及道路等及部分组成。12幢住宅楼分布于项目区内，其中北侧分布有5幢，南侧7幢。商业金融区主要布置于项目区南侧，公共服务区主要包括物业用房及幼儿园，布置于项目区内中心绿地东侧，小区南侧及北侧分别设置小区出入口，方便居民出行及管理。项目平面布置充分考虑了日照对居民及幼儿园的影响，各楼层之间间距较大，且错开布设，将水泵房等设备布置于地下一层设备用房内，有效降低了设备运行噪声对居民的影响。整体小区住宅、商业及公共、商业及公共服务规划各功能明确，建筑形体、空间上变化有致，形成高低错落、亲切宜人的空间感。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书从以上楼体布置、生活出行方便以及配套环保设计布置方面分析，工程设计在采纳环评要求后，小区总平面布置合理可行。10.5项目选址可行性分析1、项目已取得西安国际港务区管理委员会关于“西港·碧水湾”项目备案的批复（西港发［2014］1号），2013年7月1日。2、项目已经取得西安市规划局国际港务区分局颁发的建设用地规划许可证（西规国际港地字第（2014）03号），项目用地性质为居住用地；项目同时取得了国土资源部颁发的土地证，本项目宗地用途为住宅及商服用地。本项目主要建设住宅楼及商业用房，因此，项目建设用地性质与土地规划性质是完全符合的。3、根据建设工程为住宅建设的特点，其排放的污染物主要为施工期的扬尘和噪声，投入使用后小区产生的生活污水和生活垃圾等为主要污染物。根据预测，在采取了相应措施的情况下，各污染物对周围环境质量影响很小，特别是生活污水经过西港集团污水处理厂进行处理达标后排入灞河，对灞河影响很小。因此，项目排放污染物对项目选址影响较小。综上所述，本项目选址可行。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书11公众参与调查公众参与是项目环境影响评价的重要组成部分，是完善环境决策的一种有效方法。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《环境影响评价公众参与暂行办法》等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采用网站环境信息公示和问卷调查的方式开展公众参与调查工作。11.1公众参与的目的随着我国环境保护法律法规的不断完善，国民的环保意识也在不断增强，听取公众对本项目的意见、要求和建议，不但体现了“以人为本、建立和谐社会”的精神，同时也使建设项目在设计中更趋完善和合理，环评中提出的环保措施更加符合环境保护和经济发展的要求。通过公众参与，可以使项目建设单位、设计部门、环保部门与项目所在地的公众及社会各界人士得到较好的沟通。公众可针对项目可能带来的环境影响、设计拟采取的污染治理措施提出自己的意见或建议，在最大限度地满足和符合公众意愿的同时，化解社会矛盾，使建设项目最大限度地发挥其社会效益、经济效益和环境效益。11.2公众参与的调查方式根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28]号)要求，项目建设单位于2013年10月14日在西安市环境保护局网站公示区进行了环境影响评价第一次公示，而后在项目建址地和邻近地区进行了公众参与的调查。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书12环境管理与环境监控计划12.1营运期环境管理要求项目营运期，成立物业管理办公室，设环保专职管理人员1~2人。其主要职责是：1、严格执行建设项目“三同时”制度。2、拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标。3、配合环保部门，做好日常环境保护管理和监测工作。4、进行环保知识宣传教育，提高环保意识。5、做好污染事故的应急处理。12.2营运期环境监控计划为了有效监控建设项目对环境的影响，物业管理部门应建立环境监测制度，定期委托当地有资质环境监测站开展污染源及环境监测，以便及时掌握产排污规律，加强污染治理，并做到心中有数。1、环境监测计划营运期污染源与环境监测计划见表12.2-1。表12.2-1污染源与环境监测计划表污染源名称监测项目监测点位置监测点数监测频率控制指标生活污水COD、BOD5、SS、动植物油项目总排口1个点每年1次达到GB8978-1996三级标准地下水泵类等Leq(A)距高噪声源1m处若干每年1次掌握高声源变化情况环境噪声Leq(A)项目内部及四周边界4～6个点每年1次达到GB12348-2008中2类标准2、监测方法应严格按照《污染源统一监测分析方法》和《环境监测技术规范》要求执行。12.3污染物排污口规范化管理12.3.1基本原则1、排污口设置应便于计量、监测，便于日常现场监督检查；104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书2、如实向环保行政主管部门申报排污口数量、位置及排放去向；3、生活污水排污口是本项目的管理重点。12.3.2技术要求1、生活污水排放口应留有采样口。2、根据GB15562.1-1995《环境保护图形标志排放口》及GB15562.2-1995《环境保护图形标志固体废物贮存（处置）场》中有关规定，在“三废”及噪声排放点设置标志牌。标志牌应设在与之功能相应的醒目处。标志牌必须保持清晰、完整，当发现有形象损坏、颜色污染、退色等情况时，应及时修复或更换。检查时间至少每年一次。同时单位内主要废气排放点、污水总排口均应根据环保要求留有采样口，并设置明显标志，以便环保部门定期检查、监督和验收，设置高度一般为标志牌上缘距离地面约2m。3、对排污口要建立档案管理。项目建成后，根据排污口管理档案内容要求，将主要污染物种类、数量、浓度、排放去向，达标情况及设施运行情况记录在档案内。12.4建设期环境监测与管理12.4.1环境监测计划建设单位应委托有资质的环境监测站定期开展建设期扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实所有环保措施情况。建设期环境监测类别、项目、频次等见表12.4-1。表12.4-1建设期环境监测计划表监测类别监测项目监测点位置测点数监测频次场界噪声施工场界Leq(A)施工场界四周4-6每季一次环境空气TSP施工场地上、下风向2每季一次12.4.2环境管理104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书为有效控制、减轻建设期环境污染影响，建设单位必须加强施工单位的环境管理，制定建设期环保管理计划，将环保措施要求列入工程施工招标书及合同等文件中，实行环境管理，确保在施工过程中得到落实。1、配备1~2名具有环境管理资格人员开展环境管理工作，发现问题及时解决；2、环境管理人员应检查、落实施工方是否严格执行了本报告书提出的建设期环境保护措施、要求和建议；3、项目竣工交付使用后，规划区应成立物业部，负责本项目装修阶段的环境管理；4、管理部门为建设单位、西安市环境保护局港务区分局。本项目评价提出的建设期环境管理建议清单见表12.4-2。表12.4-2建设期环境管理建议清单序号管理项目管理内容管理要求1平整场地在雨后或无风、小风时进行，减少扬尘影响风速≥4m/s时应停止土方等扬尘类施工，并采取防尘措施2基础开挖①开挖产生砂土应用于场区填方②干燥天气施工要定时洒水降尘①砂土在场区内合理放置②强化环境管理，减少施工扬尘3施工扬尘点建筑材料石灰、水泥、砂石堆场（库）及现场作业点等扬尘点应选在常住人群下风向，设在拟建厂区中部，远离环境敏感点4建筑砂石材料运输①水泥、石灰等运输、装卸②运输建筑砂石料车辆加盖篷布①使用商品混凝土，罐装运输②无篷布车辆不得运输砂石料5建筑物料堆放沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施①扬尘物料不得露天堆放②扬尘控制不利追究领导责任6施工噪声监理定期对临近场区周边敏感点处监测施工噪声①昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)②夜间22时～凌晨6时严禁施工7临时堆渣场①设置防扬尘、防水土流失设施②设弃土渣临时堆渣场①场地周边设置截排水沟、沉淀池②临时渣场周围设1.2m高防风墙8场地临时道路硬化临时道路地面，防治扬尘定时洒水灭尘9规划区内绿化施工结束时应及时开展环境绿化，美化环境①规划区内设置绿化区②绿化率30%以上12.5项目竣工环保验收管理1、验收范围：环评报告书、批复文件和有关设计文件规定应采取的各项环保治理设施与措施。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书2、验收清单：项目建成后，建设单位应按照《建设项目竣工环境保护验收管理办法》规定，及时向西安市环境保护局申请，对项目进行环境保护验收。营运期环保设施竣工验收建议清单见表12.5-1。表12.5-1营运期环境保护验收清单类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废水化粪池场址内单个80m3净化率BOD5≥10%COD≥15%15座达到《污水综合排放标准》三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准油水分离器幼儿园/1座/中水回用管网项目内////噪声水泵、变压器柔性连接、消声、减振、基座等设备用房//若干达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准废气通风换气装置地下停车场/排气筒高度不低于2.5m38套达到《大气污染物综合排放标准》二级排放标准要求排气筒备用发电机净化装置发电机房//2套达到《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》幼儿园餐厅油烟净化设备幼儿园餐厅//1套《西安市饮食业项目环评审批细则（试行）》、HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求及（GB18483-2001）《饮食业油烟排放标准（试行）》固废垃圾箱、垃圾桶场址内//若干处置率100％绿化绿化植树、种草场址内23340m2//绿化率达到30%以上104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书13结论与建议13.1结论13.1.1项目概况“西港·碧水湾”项目位于西安市国际港务区，南邻颐馨·湿地壹號小区，西邻灞河，北邻灞河防护林带，东邻三郎村。项目投资131000万元，总占地面积约118900m2（约178亩），总建筑面积346562m2，主要建设住宅255389m2，公共建筑面积16133m2，地下建筑面积75040m2。13.1.2项目环境影响评价结论1、环境空气影响（1）环境质量现状环境空气质量现状监测数据引用陕西阔成检测服务有限公司对西安颐馨置业有限公司颐馨·湿地·壹號项目的大气监测点，根据监测资料表明，评价区SO2、NO21小时平均浓度和24小时平均浓度，以及PM1024小时平均浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，项目区域环境空气质量良好。（2）施工期环境空气影响及其治理措施施工期环境空气影响主要源于物料运输、装卸、堆存时的扬尘，采取的防治措施主要有：加强施工场地扬尘的管理与控制，严禁开放式作业，水泥和白灰罐装或袋装，建筑材料堆放点蓬布遮盖；运输车辆封盖严密；临时堆存的弃土弃渣进行覆盖等。采取上述措施后，可以减轻施工期扬尘影响。（3）营运期环境空气影响及防治措施A．主要污染源及源强主要是停车场汽车尾气、备用发电机废气、居民生活废气及幼儿园食堂的油烟废气。B．治理措施及效果104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书本项目设有地下停车场，在车辆出入时会产生一定量的汽车尾气，主要含有碳氢化合物和氮氧化物等。地下停车库采用强制性通风换气措施，保证地下停车场内不会出现尾气聚集，并提供足够的新鲜空气，经不低于2.5m的排气筒引至地面排放。发电机产生的废气经发电机自带的烟气净化装置处理后同汽车尾气经地下车库排烟系统进行引至地面排放。天然气属清洁能源，其燃烧废气污染物产生量较小，经厨房抽油烟机抽至专用烟道引至所在楼楼顶排放，对周围环境影响很小。幼儿园油烟废气经油烟净化处理后经专用烟道从楼顶达标排放。2、水环境（1）施工期废水影响及其防治措施本项目施工期产生废水主要为施工人员生活污水及施工废水。施工废水经临时沉淀池沉淀后回用，施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入西港污水管网，可有效控制废水外排对地表水体的污染，对环境影响小。（2）运营期废水影响及防治措施A．营运期主要污染源及源强本项目外排废水主要为生活污水，项目日排水量约1058m3/d，年排水量468083.85m3/a。B．营运期废水治理措施及效果项目营运期生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级后排入西港污水管网，最终进入西港污水处理厂进行处理。项目外排废水对地表水影响较小。3、声环境（1）声环境现状根据监测，厂界噪声值均能满足《声环境质量标准》(GB3096—2008)中2类标准要求，评价区声环境质量较好。（2）施工期环境噪声影响及污染防治对策104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书施工噪声主要来自土方开挖、地基处理、车辆运输、砼搅拌等过程中的机械噪声。评价提出主要防治措施为：严禁夜间施工，加强车辆管理，减少鸣笛，合理布置可移动声源等。（3）营运期声环境影响及其防治措施A．主要污染源及源强主要是水泵、地下停车场风机、配电设备、备用发电机等产生的噪声，其噪声值为80~95dB（A）。B．治理措施设备选取时要选择符合标准的，在布局上尽量置于地下，对泵房、配电设施、备用发电机等均设于隔声间，并采取减振措施。经采取上述措施并加强运行管理，本项目边界噪声可满足符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准的噪声限值及《社会生活环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，项目产生的噪声对周围环境影响较小。4、固体废物（1）施工期固体废物及其处置方式施工期将产生建筑垃圾，其中碎砖、石块、砼块等全部做为地基的填筑料，其余废弃的土石方及时清运至当地环保部门指定的建筑垃圾填埋场，不能及时清运的，采取覆盖等防尘措施。（2）营运期固体废物及其处置方式A．主要污染源及源强主要是居民生活、商业活动、服务中心、会所、幼儿园及物业管理人员等产生的生活垃圾。B．治理措施生活垃圾收集点，采用密封装置存放，做到日产日清，并由专人负责，统一由环卫部门运往指定的垃圾场填埋。固体废物采取以上的收集和处理方法后，防止了二次污染，对外环境影响较小。5、生态影响分析104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书本项目区内设置有草坪、花木绿化，能够调节和弥补因建设而造成的局部生态环境破坏。因此，从生态环境影响评价的角度分析该建设项目基本是可以接受的。6、日照影响分析本项目规划住宅建筑均满足大寒日2.0小时的日照标准；规划幼儿园满足冬至日3小时日照标准；用地内部现状建筑满足大寒日2.0小时的日照标准；规划建筑未对其它周边现状烛照建筑产生日照影响；规划建筑未对北侧后退道路红线5米线产生日照影响。13.1.3项目建设的环境可行性（1）与相关政策、规划的协调性本项目为房地产项目，不属于《产业结构调整指导目录》（2011本，2013年修正）中，不属于限制类和淘汰类，为允许类项目。因此，本项目符合国家相关产业政策规定。（2）达标排放与总量控制本项目废水、废气、噪声、固废等经采取相应治理措施后达标排放。建议总量控制因子控制指标分别为：COD151t/a，NH3-N12t/a。本项目废水排入西港污水处理厂，因此项目建议总量控制指标均纳入西港污水处理厂总量指标中。（3）公众参与公众意见征询结果表明，本项目得到了大多数公众的认可，认为项目有利于改善居民住房条件，提高生活水平，对西安市灞桥区整体城市形象的提高有着积极的促进作用。建设单位应积极采纳公众意见，制定切实有效地环保措施，同时接受社会和环保行政部门的监督，将由本项目建设期和运营期带来的环境影响降低到最低程度，最大限度的体现本项目的社会、环境效益。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书13.2要求与建议13.2.1评价要求（1）充分利用空地，广植树木、花草。把小区建成一个美丽、洁净、四季常青、三季有花、环境优美的生活区。（2）为创造良好居住环境，评价要求加强绿化，加强对住宅楼的隔声。考虑本项目建成后，四周均紧临道路，项目临路侧住宅楼会受交通噪声的影响，评价要求住宅楼玻璃设计为双层，并且采用绿化隔离带等降噪措施。（3）废水、废气必须达标排放，固体废物应当按照环评要求或当地环保部门相关文件要求处置。（4）总量控制方面，必须按照当地环保部门的要求，不得超标排放。（5）建筑、装修材料采用无放射性或放射性小、无污染或低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建设绿色住宅。采用节水措施，选用优质管材，减少管道漏损率，选用节水型设备，减少污水产生。（6）商业用房引进餐饮、娱乐等项目，可能对周围环境产生影响的项目时需另办理环评手续。13.2.2评价建议（1）施工期间必须认真做好环境保护工作，保持施工场地清洁，并进行洒水抑尘，避免在大风天气进行施工作业，减少噪声、粉尘及建筑垃圾等对环境的影响。高噪声施工作业应尽量安排在白天进行，如因施工需要必须在夜间进行，需事先申报当地环保部门批准。（2）装修期间，建议小区物业部门设置明确的危险废物收集桶，装修过程中危险废物经集中收集后交由有危险废物处理资质的单位统一处理。（3）在营运期应加强管理，保证各种机械设备正常运行，以免产生高噪声。（4）建议港务区污水处理厂建成后，项目污水进入港务区污水处理厂进行处理。104 “西港·碧水湾”项目环境影响报告书13.3评价总结论综合上述分析，“西港·碧水湾”项目占地属居住用地。项目建设符合国家及当地相关政策。工程在认真落实设计、环评所提的各项污染防治措施的基础上，可以满足“达标排放”的要求，对外环境影响较小。实现了经济效益、环境效益和社会效益的协调发展。项目在确保各项污染防治措施正常有效运行的前提下，从环境保护角度考虑，项目的建设是可行的。104'