福田科技广场循环经济示范项目报告(论文)

'（论文A）深圳市福田科技广场循环经济示范项目深圳市华阳国际工程设计有限公司王亚杰2010年2月25日 第一章概述1.1项目概况项目位于深圳市深南大道与皇岗路立交桥的西北角，总用地面积38623.56m2，建设用地面积25952.09m2，总建筑面积273565m2，包括1座43层办公楼、1座39层办公楼、1座28层酒店、5座商业与办公裙房、3层地下车库等功能。总平面图如下： 深南大道街景图如下：1.2示范项目的意义1.2.1政府主导和政策扶持按照深圳市、福田区政府发展循环经济的要求，结合发展循环经济的重点行业和重点领域，加强示范项目的建设，促进循环经济发展，建设资源节约型和环境友好型城市，实现经济、社会和环境的全面协调可持续发展，建设“和谐福田、效益福田、生态福田”为目标。1.2.2循环经济示范项目福田科技广场作为政府投资建设项目，列为福田区政府启动循环经济九大工程之一，纳入政府投资的重点领域，力争把福田科技广场建成循环经济技术应用示范项目，起到推广示范的作用。循环经济 示范项目以建设节约型工程为目标，重点开展节约能源、节约用水、节约用材、节约用地和资源综合利用，提高资源利用效率，开发利用新能源和可再生能源。1.2.3绿色建筑示范我国正处于经济快速发展阶段，作为大量消耗能源和资源的建筑行业，必须发展绿色建筑，改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承担起可持续发展的社会责任和义务。1.3示范项目的目标1、节能建筑（必须满足）概念：节能建筑是指相同的建筑，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空调和照明的总能耗减少50%。法规：建设部《民用建筑节能管理规定》（2006年1月1日）《深圳经济特区建筑节能条例》（2006年11月1日）标准：《公共建筑节能设计标准》GB50198-2005内容：建筑节能、空调节能、照明节能。目标：节能50%2、循环经济示范项目（项目目标）概念：循环经济示范项目是指满足《深圳经济特区循环经济促进条例》相关内容的建设项目。法规：《深圳经济特区循环经济促进条例》（2006年7月1日）《福田区全面推行循环经济发展工作方案》（2006年6月20日）福发[2006]5号标准：《公共建筑节能设计标准》GB50198-2005内容：节约能源、节约用水、节约用材、节约用地和资源综合利用，提高资源利用效率。 目标：“四节一综合”，节能65%。3、绿色建筑示范项目（努力目标）概念：绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。标准：《绿色建筑评价标准》GB／T50378—2006内容：节地、节能、节水、节材、资源综合利用与环境保护，包括建筑的设计、施工、运行管理等全寿命周期过程，现阶段仅考虑设计方面的内容。目标：全寿命周期的“四节一环保”，节能65%。1.4示范项目的效益1.4.1经济效益循环经济示范项目，需增加投资约6266万元，每年可节约运营费用约419万元，回收期15年。按设计使用期70年计，可节约运营费用约2亿元，经济效益明显。各节能、节水系统的经济效益如下：1、建筑围护结构，采取节能措施后，空调系统运营费用每年节约能源费用231万元。增加投资4370万元，回收期18年。2、空调冷凝热回收系统，年节约能源费用为53万元，增加投资80万元，回收期2年。3、太阳能光电系统，年节电量约6万kwh，约合4万元，增加投资9 90万元，建筑使用期内无法收回投资，作为可再生能源利用的示范，将产生更大的环境效益与社会效益。4、雨水收集利用系统，年节水3600吨，约合1万元，增加投资8万元，回收期8年。5、中水处理利用系统，年节水29万吨，约合130万元，增加投资727万元，回收期6年。1.4.2环境效益本项目建成后，每年节约能源约432万kwh，可节省标准煤约1440余吨，年粉尘减排量约17.3吨，年灰渣减排量约360吨，年CO2减排量约648吨，年SO2减排量约7.2吨。本项目建成后，每年节水约30万吨。保持水土平衡，减少城市排洪压力，降低面源污染。节能减排，环境效益显著。1.4.3社会效益项目建成具有深圳特色的循环经济示范项目，必将推进资源节约型和环境友好型中心城区的建设，必将为福田区、深圳市乃至全国的循环经济示范项目建设树立一个典范！通过研究分析，本项目拟采用的“四节一环保”措施，技术上是可行的，在政府有关部门的支持下，经济上是有保障的，促进经济、社会、环境的协调可持续发展。1.5示范项目的原则与系统1.5.1设计原则1、坚持科学发展观，以减量化、再利用、资源化为原则； 2、综合技术性和经济性，实现节能减排，提高资源的循环利用；3、借鉴国际先进经验，结合我国国情；4、重点突出“四节一环保”要求；5、定量和定性相结合。1.5.2示范项目包括5大系统1、节地系统（地上空间、地下空间）2、节能系统（围护结构节能、空调节能、电气节能）3、节水系统（雨水利用、中水利用）4、节材系统（新材料、新结构）5、环保系统（室外环境、室内环境）第一章节地系统2.1设计原则1、通过规划布局，提高土地利用率；2、充分利用地下空间；3、注重环境保护。2.2节地措施1、利用完备的场地建设条件用地位于深圳市中心城区，周边城市功能齐全，项目的建设可进一步提升区域土地价值、完善区域功能、提高城市形象。2、适宜的建筑密度在满足容积率的条件下，通过布置3座超高层建筑，创造适宜的建筑密度。 3、提高土地利用率A.利用地下空间，解决项目必须的设备用房及停车库、人防场所；Ｂ.通过设置下沉式商业广场，提高土地利用率；Ｃ.主入口首层架空，设置公共活动空间；D.采用新型结构体系与高强轻质结构材料，减少结构空间，提高建筑空间的使用率。1、集约化利用土地充分利用周边的城市配套公共设施，包括城市交通、绿地、市政管网等，合理规划用地。2、保护自然生态环境充分利用原有场地上的生态条件，通过规划，改善用地周边环境，注重建筑与生态环境的协调；利用城市绿化带结合建筑布局设计，有效控制城市交通的噪声污染。第二章节能系统3.1建筑节能系统3.1.1目标与原则1、贯彻国家及地方有关法则和政策，改善建筑的室内外环境，提高能源利用效率。2、建筑节能设计，在保证相同的室内环境条件下，与未采取建筑节能措施前相比，全年通风、空调、照明的总能耗减少60％。3、采用国家鼓励发展的建筑节能技术及产品，包括新型节能墙体和屋面的保温隔热技术和材料，节能门窗的保温隔热和密闭技术。3.1.2室外环境节能措施 1、超高层建筑的品字型布局，减少通风和日照的相互遮挡；同时增加建筑阴影对地面的遮阳；2、首层架空的处理，提供了通风良好、遮阳突出、夏季热舒适性好的室外活动区域；3、合理控制建筑间距，避免在广场上产生过高风速；4、建筑交错布局，为裙楼屋顶提供了良好的阴影遮挡，降低表面温度；5、南侧的城市绿化带，有利于减少室外热岛现象；6、广场地面铺装透水性材料，面积比大于40％，降低地表温度，保持水土环境。3.1.3建筑围护结构节能系统1、屋面的保温隔热系统屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫（XPS）板，结合屋面绿化，满足建筑围护结构节能要求。2、墙体保温隔热技术外墙的砌体采用加气砼砌块，满足建筑围护结构节能要求。3、幕墙保温隔热技术（1）分类A.按材料形式，幕墙外墙、砌体外墙、幕墙与砌体组合外墙等。B.全幕墙按材料种类，分为玻璃、石材、铝板等。C.玻璃幕墙按构造层次，分为单层、双层幕墙。（2）技术分析 A.幕墙外墙、砌体外墙、幕墙与砌体组合外墙的性能比较幕墙外墙砌体外墙幕墙与砌体组合外墙材料构成玻璃、石材、金属板等加气混凝土砌块、混凝土空心砌块、玻璃窗等幕墙与砌体的材料组合构造要求幕墙整体与主体结构的连接砌体、玻璃窗与主体结构的连接幕墙与砌体的构造组合荷载（KN/M2）0.5~1.82.0~3.0二者加权平均防火要求层间设防火措施层间防火距离幕墙与砌体的防火构造组合防水要求幕墙自防水独立防水层面砖外墙易渗漏幕墙与砌体的防水构造组合节能要求节能幕墙节能外墙、节能外窗幕墙与砌体的节能构造组合造价（元/m2）总价（万元）1000～30009000～27000400～6003600～5400二者加权平均使用维护清洗面砖易剥落，涂料易污染二者之间外观效果整体性强，观感好观感一般二者之间综上所述，作为超高层建筑，外墙不宜采用砌体材料，作为城市中心区的标志性建筑群，采用幕墙形式，将为进一步提升城市的形象发挥作用。B.玻璃、石材、铝板幕墙的性能比较内容玻璃幕墙石材幕墙铝板幕墙建筑适用高度（米）不限100150构造要求骨架+框料+玻璃墙体+骨架+挂件+石板墙体+骨架+框料+铝板防水要求幕墙自防水增加防水材料幕墙自防水防火要求楼层间防火封堵墙体自防火墙体自防火节能要求节能玻璃幕墙节能墙体节能墙体使用功能自然采光、通风与玻璃幕墙或窗结合与玻璃幕墙或窗结合外观效果晶莹、剔透庄重、经典炫耀、时尚荷载自重较小自重较大自重较小价格（元/m2）1000～20001000～30001000～2500本项目选用玻璃幕墙，具有造价低、自重小、满足防水、防火、节能等优点，结合立面造型的特点，体现水晶之门的设计理念。 C.单层、双层玻璃幕墙的性能比较双层玻璃幕墙示意图：单层中空玻璃幕墙双层玻璃幕墙使用率比普通外墙损失1%比普通外墙损失3%通风自然通风利用新风系统机械通风空气层无空气层，在满足通风量的情况小，厚度较大节能节能效果显著节能效果显著防火层间自成系统，无消防隐患层间需设消防隔离措施，消防联控，存在消防隐患隔声存在与外界噪音污染存在与相临单元之间噪音污染清洁维护易污染，维护方便易污染，维护不方便造价（元/m2）1000～20002000～4000在满足建筑节能的前提下，提高使用率，采用经济合理的单层中空玻璃幕墙。D.单层玻璃幕墙的技术参数建筑各朝向的玻璃幕墙窗墙面积比超过0.7，需通过“围护结构权衡判断” ，使该建筑达到《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的规定要求。为比较设计方案的实际节能效果，本次分析给出4种幕墙的技术经济比较，同时给出标准约定的基准建筑和参照建筑方案。（“基准建筑”是指在保证相同的室内环境参数条件下未采取节能措施的建筑。“参照建筑”是指对围护结构热工性能进行权衡判断时，作为计算全年采暖和空调节能耗用的假想建筑，其形状、大小、朝向、内部的空间划分和使用功能应与所设计建筑完全一致，其技术参数符合标准的规定性指标。）单层玻璃幕墙的不同方案技术参数见下表：玻璃幕墙方案一览表　基准建筑(中空清玻)参照建筑方案A(热反射镀膜中空)方案B(单Low-E中空)方案C(双Low-E中空)方案D(双Low-E中空,窗墙比0.7)窗墙面积比按照设计0.7按照设计按照设计按照设计0.7幕墙传热系数2.8３.02.42.01.81.8幕墙遮阳系数0.80.35/0.450.340.300.280.28幕墙可见光透射比0.7０.４0.280.350.480.48E.单层玻璃幕墙的经济分析玻璃幕墙方案的技术经济比较　基准建筑方案A(热反射中空)方案B(单Low-E中空)方案C(双Low-E中空)方案E(双Low-E中空窗墙比0.7)幕墙造价（万元）11745.913533.614464.217163.214562.7外墙造价（万元）0.00.00.00.03900.7（铝板幕墙+填充墙）屋顶造价（万元）246.1287.1287.1287.1287.1空调系统造价（万元）6233.65247.25156.65103.64966.8总计（万元）18225.619067.919907.922553.923457.3初投资增加额（万元）--842.31682.34328.35231.7年空调运行费用（万元）1412.61202.71189.41174.91135.8年运行费用节省（万元）--209.9223.2237.7276.8节能率/%--17.0%18.3%19.5%23.6%静态回收期（年）--4.07.518.218.9（注：围护结构价格参考：（按单元式幕墙计） 普通玻璃幕墙：1300元/m2，热反射镀膜中空玻璃幕墙：1500元/m2；单Low-E中空玻璃幕墙：1600元/m2，双Low-E中空玻璃幕墙：1900元/m2，铝板幕墙：1500元/m2；50mm岩棉隔热层：30元/m2，加气混凝土外墙：250元/m2,架空砖隔热屋面：180元/m2，挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料隔热屋面：210元/m2中央空调系统：7000元/RＴ）F.单层玻璃幕墙的性能比较　方案A(热反射中空)方案B(单Low-E中空)方案C(双Low-E中空)方案D(双Low-E中空窗墙比0.7)节能能耗满足满足满足满足传热系数/综合遮阳系数满足满足满足满足可见光透射比不满足不满足满足满足造价经济经济较经济较经济建筑使用率不影响不影响不影响不影响建筑立面效果满足方案满足方案满足方案不满足方案G.结论和建议裙楼和塔楼窗墙面积比大于0.7，必须考虑遮阳措施，结合建筑立面水晶造型的特点，建议采用双Low-E中空玻璃（K≤2.5，Sc≤0.35，可见光透射比≥40％），以保证方案的性价比最优。4、建筑围护结构节能系统节能效率综合考虑以上节能技术后，围护结构的节能比例应占到建筑节能总量的19.5％。5、建筑围护结构节能系统回收期围护结构节能系统的初投资增加额度不超过土建造价的3％，静态投资回收期18年。 3.2空调节能系统3.2.1冷源系统本工程是集科研办公、商业和酒店于一体的超高层综合项目。A、B座为超高层办公楼，E、F座为多层办公楼，C、D、H座为酒店，G座为手机检测服务中心。根据建筑布局和使用要求，分别设办公区、酒店和手机检测服务中心等3个独立的集中冷源系统。1、设计原则（1）系统先进可靠，节约能源；（2）经济合理，便于管理。2、系统分类空调冷源系统常见的形式如下：(1)变制冷剂流量多联空调系统，俗称“一拖多空调系统”；(2)水源热泵系统；(3)常规冷水机组集中制冷系统；(4)冰蓄冷制冷系统。3、技术经济分析上述四种方案技术经济分析见下表。内容方案优点缺点参考价格变制冷剂流量多联系统1、不需要制冷机房；2、控制使用灵活；3、占用层高空间少。1、空调室外机安装位置很大，影响建筑外观和实用率；2、除湿性能差、舒适性差；3、制冷性能系数低，能效比一般为2.9左右；4、系统分散、维护管理不利；5、适合3000m2以下小型建筑，不适合大规模建筑。700~800元/m2 水源热泵系统1、不需要制冷机房；2、控制使用灵活。1、屋面冷却塔安装位置较大，对超高层塔楼难找到合适位置；2、除湿性能较差、舒适性较差；3、制冷性能系数较低，能效比一般为4.0左右；4、空调室内机噪声大，难以控制；5、适合6000m2以下小型建筑，不适合大规模建筑。400~500元/m2常规冷水机组集中制冷系统1、制冷性能系数高，能效比可达5.5以上；2、控制灵活；3、除湿性能强、舒适性好；4、便于维护管理。1、制冷机房需要占用较大地下室位置；2、需要一定的最小冷负荷才能开启主机，加班使用时不太灵活，但通过主机选型时大小搭配可基本解决。500~600元/m2冰蓄冷制冷系统1、利用峰谷荷电价差，平衡电网负荷；2、制冷性能系数高，能效比可达5.5以上；3、除湿性能强、舒适性好。1、制冷机房需要占用很大地下室位置；比常规冷水机组集中制冷系统多500m2；2、控制复杂；3、技术难度大、维护管理困难750~850元/m24、空调冷源系统节能比较合理选择冷水机组台数以及容量配置，保持冷水机组高效运行，节约能耗。（1）酒店中央空调冷源系统节能比较A、系统方案方案一——2台等容量（750RT）方案二——3台等容量（500RT）方案三——不等容量（2台600RT、1台300RT）B、技术经济分析根据酒店区全年冷负荷特性、在不同负荷区间的供冷时间和供冷频率等情况，采用方案三冷水机组全年运行具有10.4％的节电贡献，全年累计可节电20.23万kwh。上述三种冷水机组搭配方案投资差别很小。 （2）办公区中央空调冷源系统节能比较A、系统方案方案一：5台等容量（1000RT）方案二：不等容量（4台1100RT、1台408RT）方案三：不等容量（4台1000RT、2台400RT）B、技术经济分析根据办公区全年冷负荷特性、在不同负荷区间的供冷时间和供冷频率等情况，采用方案三冷水机组全年运行具有14.5％的节电贡献，全年累计可节约90.50万kwh的冷水机组用电。上述三种冷水机组搭配方案投资差别很小。5、结论与建议综上所述，常规冷水机组集中制冷系统具有节能、舒适性好、造价适中、维护管理方便等优势，建议本工程采用常规冷水机组集中制冷系统。通过系统优化，可达到节能24.9%的效果。3.2.2空调末端方式1、设计原则（1）合理的空调方式，节约能源；（2）技术先进可靠。2、系统分类空调末端方式常见的形式如下：（1）风机盘管加新风方式；（2）全空气变风量系统方式。3、技术分析（1） 对全空气系统，风机的设计能耗功率约占整个中央空调系统的25%，全年运行中风机能耗约占整个中央空调系统全年能耗的40％以上，因此，全空气变风量系统通过改变风机转速而节省风机能耗。（2）全空气变风量系统风管需占用建筑空间500mm，办公区层高4.10m，减掉地板架空层高180mm和梁高600mm，喷淋管高200mm，仅剩下2.60m，不能满足甲方要求的2.80m净高。而风机盘管加新风系统占用建筑空间小，仅需200mm，房间净高可达2.90m,能够满足甲方要求。（3）与风机盘管加新风系统相比，变风量空调系统在对房间的改造适应性、灵活分隔出租使用等方面都存在不利影响。（4）风机盘管加新风系统，每个房间可单独控制，使用方便，节省电能。4、经济分析若办公区采用全空气变风量系统，风机年节电总量可以达到195万kwh，深圳市商业服务业营业电费若按0.8元/度，每年可节约电费156万元，节能效果突出。但是，全空气变风量系统比普通风机盘管加新风系统需要增加初投资约800万元，静态投资回收期为5年。5、结论与建议因为变风量系统对设计、施工、自动控制以及运行管理等技术要求高，实施难度和风险较大，且对建筑空间要求高，不能适应灵活分隔出租使用，因此，建议本项目不采用全空气变风量系统，而采用风机盘管加独立新风系统。3.3酒店热水方案3.3.1设计原则技术先进，节约能源，符合国家及地方的法规。3.3.2系统分类 （1）太阳能热水系统加辅助天然气锅炉系统；（2）空调冷凝热回收加辅助天然气锅炉系统。3.3.3技术分析（1）酒店空调冷凝热回收方案根据《深圳经济特区建筑节能条例》的规定，采用集中空调系统，有稳定热水需求，建筑面积在一万平方米以上的新建、改建、扩建公共建筑，应当安装空调废热回收装置；未安装的，不得通过建筑节能专项验收。酒店生活热水用量很大，空调系统运行时，存在大量的空调冷凝热排放，如果将此部分冷凝热加以利用并产生生活热水，可以节约能源且提高经济性。酒店规划485间标准房，由于自来水上水温度随季节变化，不同季节的热水需求热量是不同的。在酒店工程中应用较多是双冷凝器热回收技术。冷凝热的回收量取决于空调冷负荷的变化。加热生活热水的需求量于最大冷凝热回收量比较如图所示：（双冷凝器方案下日均冷凝热回收量与需热量比较）由图可知，冷凝热回收量有5个月可满足生活热水加热需求，另外6个月仍需要常规热水锅炉补充，全年的生活热水节能率为55.1％。 （2）酒店太阳能生活热水方案深圳属太阳能较丰富的地区，根据深圳气象局资料，其标准年水平面太阳辐射总量为5225MJ/m2(1451kwh/m2)。根据计算，在深圳的太阳辐射量下，太阳能集热器面积推荐值为1.5m2/100L热水，总安装面积为1710m2。若太阳能集热器平均热效率取0.5，循环和储存热损失取10％，则可以得到全年需热量和太阳能可提高热量之比较，如图所示：热量（kwh）0100020003000400050006000700080001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月均产热量月均需热量太阳能产热量与需热量比较（月平均值）由图可知，太阳能全年热保证率为55.8％，不足部分应由燃气锅炉补充。3.3.4经济分析（1）冷凝热方案与燃气锅炉热水方案的经济性比较如下表：燃气锅炉方案双冷凝器方案增加初投资(万元)——70～80年能源费用(万元)95.6942.94年节约费用(万元)/节约费用比例——52.75/55.12％投资回收期（年）1.5节能率9.0%注：天然气热值9600Kcal/Nm3，价格4.7元/Nm3，燃气锅炉效率取0.90 冷凝热回收方案年节约一次能源费用分别为53万元，冷凝热回收增加的初投资约为70～80万元，两年内即可回收增加全部投资。（2）太阳能热水系统与燃气锅炉热水方案的经济性比较如下表：燃气锅炉方案太阳能热水方案增加初投资(万元)——145年能源费用(万元)95.6942.29年节约费用(万元)/节约费用比例——53.4/55.80％投资回收期（年）2.7节能率9.0%太阳能热水系统增加投资为145万元，年节约燃气费用53.4万元，三年内即可回收增加全部投资。3.3.5结论与建议（1）太阳能产热量与冷凝热回收的全年变化趋势相似，均是夏季高冬季低，两者不存在互补效应，没有必要同时采用太阳能和冷凝热回收方案，而应根据实际情况采用两者之一。（2）根据《深圳经济特区建筑节能条例》规定，酒店必须采取空调冷凝热回收利用。因此，酒店热水应采用空调冷凝热回收利用与辅助燃气锅炉的系统。3.4电气节能3.4.1设计原则：（1）实现照明节能；（2）电气系统稳定可靠，技术先进；（3）经济合理、管理方便。3.4.2系统分类：照明系统节能；楼控系统节能； 其它常规电气系统节能。3.4.3技术分析：（1）照明节能：A.光源节能新型节能光源：荧光三基色电子镇流器T5光管。节能优势：比电子镇流器T8光管节能约30%；比电感镇流器T8光管节能约45%。B.智能照明节能智能控制照明系统是通过各种传感器和驱动器对各种末端电气设备(如灯光、窗帘、空调等)进行控制，实现对灯光环境、遮阳环境、温度环境的自动控制，提供更舒适、智能的办公环境，达到节能目的。以国内两个规模相当的大型卖场为例，智能控制方式与普通控制方式比较，电费年节省187万元，节能约20%。（2）楼宇自控系统节能A.楼宇自控系统整个项目设计一套集成在BMS下的完善的楼宇控制系统。该系统可实现以下控制与监视运行：a.中央空调系统的运行监视与优化管理；b.生活给水系统的自动控制与监视；c.电梯系统的运行监视；d.公共区域空调、新风系统的自动控制与监视；e.地下室潜水泵等的自动控制与监视；f.供配电设备的运行监视与管理； a.地下室进、排风设备的自动控制与监视；b.酒店热水系统的自动控制与监视；c.照明系统（包括夜景照明）的自动控制与监视。B.楼控系统节能效果：节约人员20~30%；节约维护费10~30%；提高工作效率20~30%；节约培训费用20~30%。（3）其它常规电气系统节能：A.水泵变频节能技术。B.其它电气设备节能措施：新型节能环保变压器SGRB10/或非晶变压器；KBO一体化保护控制器（节省接触器能耗）；电缆选型节能措施等。3.4.4经济分析：（1）三基色T5荧光灯造价：比电子镇流器普通T8光管价格增加约10~20%比电子镇流器三基色T8光管价格便宜约40~50%（2）智能照明系统造价：A/B座办公楼公共部分照明/空调/风机采用EIB控制系统须增加造价约200万。3.4.5结论与建议：（1）建议车库、公共部分照明采用荧光三基色T5光管/紧凑式荧光灯做照明光源； （2）公共部分采用EIB智能控制系统。（3）项目通过采用照明节能产品及措施，项目的节能效率提高12%，通过楼宇自控系统，将进一步提高节能效率。3.5太阳能光电系统1、设计原则（1）确保小区用电及环境艺术/美观不受影响；（2）光电系统安全、可靠，运行维护费用低；（3）结合小区建筑，合理利用太阳能；（4）实现无人值守，远程监控。2、目的及意义将福田科技广场建设成为节能示范公共建筑及太阳能光伏电站应用的示范工程，为太阳能光伏建筑组件的规模化应用提供经验。对人们的环保意识、节能意识将起到促进作用。3、光电系统分类并网电站：图1太阳能并网电站系统原理框图独立电站： 图2太阳能独立电站系统原理框图4、技术分析光伏组件充、放电控制器逆变器蓄电池控制、检测系统独立电站有有直接负载：无交流负载：有有无并网电站有无有无有有公共电网的市区，光伏发电系统一般采用并网运行方式，要求逆变器具有同电网连接的功能。优点是可以省去蓄电池，将电网作为自己的储能单元。独立电站的蓄电池在存储和释放电能的过程中，伴随着能量的损失，而且蓄电池的使用寿命通常仅为3～5年，报废的蓄电池又对环境造成污染同时增加更换成本。因此并网电站不仅可以降低单位造价，同时具有更高的发电效率和更好的环保性能。5、经济分析（1）投资估算：序号工程名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注1裙房光伏电站套14000000400　2南侧太阳能路灯套1030000300　3南侧太阳能庭院灯套604800290　 　合计　　　990　（2）运行维护费用并网电站部分主要部件太阳能电池板设计使用和寿命25年，逆变器设计使用寿命15年，其它电气部件设计使用寿命也较长，因此在其15年使用期内运行费用几乎为零；太阳能路灯及庭院灯部分运行费用主要来自蓄电池的更换，平均每年费用约为3~4万元。（3）示范效益由于市电价格较低，太阳能光电系统成本较高，投资回收期超过建筑使用期，经济效益很低。从可再生能源利用的方面考虑，其环境效益和社会效益将具有示范作用。6、结论与建议（1）屋顶—设计为并网电站约69KWp。（2）小区南侧—独立电站-太阳能路灯，庭院灯共约13KWp。3.7节能效果通过采取上述节能措施，建筑节能率统计如下：内容节能率围护结构19.5％空调系统24.9％照明和动力12.0％生活热水9.0％合计65.4％达到节能65%的目标，在技术上是可行的。通过运行管理的节能控制，将取得更好的节能效果。 第四章节水系统4.1水系统规划在本项目给排水设计中，注重节能、节水。在方案阶段就已制定给排水系统规划，统筹考虑传统与非传统水源的利用，概括起来主要为以下几个方面。1．设置完善的传统水源供水系统。预计2012年深圳将全面实现直饮水的供应，本工程按常规自来水系统设计，只是选择管材及设备时，注意与直饮水水质接轨，用水分户、分用途设置计量仪表，水压稳定、供水可靠。2．设置雨水处理及利用系统。为了有效利用雨水，可以采取多种雨水收集与利用形式，比如设雨水储水排水板、雨水储存桶、雨水就地入渗等设施。3．设置中水处理及利用系统。本工程收集所有生活污、废水，但不包括含大量化学成分或油污严重的污水、消防水池及游泳池换水；处理后的中水用于本项目办公楼冲厕、冷却塔补水、绿化景观、道路冲洗等。4．供水系统的节能。酒店热水供应采用空调冷凝热回收，另配燃气热水炉作为辅助加热设备，提供24小时循环热水供应。5．供水系统的其它常规节能、节水设计。所有设备选用节能、节水型，如采用变频调速给水泵，建筑的低层给水由市政直接供给。卫生器具及给水配件均采用节水型，如采用节水型两档水箱洁具，延时自闭冲洗龙头，延时自闭冲洗小便器，延时自闭冲洗大便器，采用建设部推荐给水硬件设施等。 超高层建筑采用分区串联供水，高层建筑采用分区变频供水，超压部分采用减压限流措施，严格控制用水点的水压，从设计源头解决管网压力过高流速过大问题，从根本上杜绝水源浪费。4.2雨水收集与利用系统4.2.1目标收集处理后的雨水符合城市杂用水质标准，用于本项目绿化及车库冲洗，利用可再生能源。4.2.2设计依据（1）本项目主要技术指标；（2）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）（3）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（4）《城市污水再生利用城市采用水水质标准》（GB/T18920-2002）4.2.3设计原则（1）雨水收集与利用系统应力求投资省，运行费用低。（2）减小对本项目规划及建筑设计的影响。4.2.4雨水收集利用系统分类1．采用投资不大的雨水收集利用设施（1）雨水储水排水板地下室顶板上敷设雨水储水排水板，既可排除地下室顶板上积水，又可以储水，满足数日的绿化用水。另外地下室顶板不用再做穿孔管及砾石层，同时减小了结构顶板的荷载。（2）雨水储存桶在地下室车库内，设几处（为了不占用车位及避免暴雨溢流重力提升）容积各为10m3的成品雨水储存桶，主要收集裙房屋顶雨水，用于车库冲洗，布置灵活节水节能。（3）雨水渗透井、透水铺装等就地入渗设施 2．大规模收集并利用雨水本项目设有MBR中水系统，再花巨资大规模收集并利用雨水就没有必要，另外做大型的雨水收集系统与投资运行费用密切相关。加上本工程为超高层建筑，地下室又几乎满铺，要设各种雨水处理及贮存水池势必占用大量的地下室的面积，特别由于降雨的极不均匀性，全年大部分时间水池却又收集不到雨水而空闲，却还要不断维护管理。综上分析，设计雨水收集利用系统，投资愈大经济愈难有回报，因设中水系统且水量充足，所以也无必要。但为了对雨水的利用起到展示和示范的目的，可以采取多种雨水收集与利用形式，比如设雨水储水排水板、雨水储存桶、就地入渗等投资不大的一些设施。4.2.5经济分析工程名称:雨水系统序号工程名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注1雨水储水排水板m2173804069.50可取代穿孔管及砾石层2雨水储存桶套4200008.00　合计　　　77.50　4.2.6结论及建议为了对雨水利用起到示范目的，建议采用一些投资不大的设施如雨水储存桶等。4.3中水处理及利用系统4.3.1目标充分利用现有水资源，用于冲厕及绿化及道路冲洗，达到节水目标。 4.3.2技术方案4.3.2.1设计依据（1）本项目主要技术指标；（2）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；（3）《污水再生利用工程设计规范》（GB50335-2002）；（4）《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）；（5）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；（6）《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）；4.3.2.2设计原则（1）采用运行可靠、工艺先进的中水处理技术及系统，确保处理后的水质达到或高于中水水质标准；（2）降低运行费用，确保中水水质；（3）采用先进可靠的自动控制系统，实现在线检测无人值守；（4）减少甚至消除中水系统产生的废气和污泥对本项目的二次污染；4.3.2.3中水系统工艺设计1．水量计算及设计规模（1）收集办公楼及酒店等所有粪便污水、洗浴废水，供办公楼冲厕和冷却塔补水、绿化、道路冲洗用水。根据技术参数初步计算出，排水量为Qw＝1010m3/d。采用膜生物反应器处理污水，处理后的中水水量约为Qz＝1010x0.9x0.88=800m3/d。办公楼冲厕用水量为Qz厕＝600x0.65=390m3/d，冷却塔补水量为Qz冷却塔＝350m3/d，绿化、道路冲洗水量为QL绿化＝12000/1000x2=24m3/d，水量是平衡的。因此中水处理系统设计水量为Qz设＝800m3/d。根据水量计算结果，处理后的中水可满足本项目办公楼冲厕和 冷却塔补水、绿化、道路冲洗用水的要求。（2）收集酒店冲厕污水、洗浴废水，供冷却塔补水、绿化、道路冲洗用水。根据技术参数初步计算出，收集酒店冲厕污水、洗浴废水，处理后的中水水量约为Qz＝410x0.9x0.88=325m3/d。办公楼冲厕用水量为390m3/d，冷却塔补水量为350m3/d，绿化、道路冲洗水量为24m3/d，水量是不足的，按照不进入室内回用考虑，处理后的中水水量用于冷却塔补水、绿化、道路冲洗，水量不足，需要补充自来水。因此中水处理系统设计水量为Qz设＝325m3/d。（3）仅收集酒店洗浴废水，供冷却塔补水、绿化、道路冲洗用水。根据技术参数初步计算出，收集酒店洗浴废水，处理后的中水水量约为Qz＝410x0.62x0.9x0.88=201m3/d。冷却塔补水量为350m3/d，绿化、道路冲洗 水量为24m3/d，水量是不足的，按照不进入室内回用考虑，处理后的中水水量用于冷却塔补水、绿化、道路冲洗，水量略微不足，需要补充自来水。因此中水处理系统设计水量为Qz设＝200m3/d。上述收集范围及用途三种方案，中水水量计算分析见下表：中水水量分析表方案1方案2方案3收集水源收集办公楼及酒店所有冲厕污水、洗浴废水收集酒店冲厕污水、洗浴废水仅收集酒店洗浴废水用途用于办公楼冲厕、冷却塔补水、绿化、道路冲洗仅用于冷却塔补水、绿化、道路冲洗仅用于冷却塔补水、绿化、道路冲洗中水原水量800m3/d325m3/d200m3/d中水用水量800m3/d325m3/d200m3/d（饮用水）补水量085m3/d（办公楼冲厕，另需饮用水390m3/d）210m3/d缺点人员对回用水，心里接受有一定担忧1、水源不充足、不稳定，不利于系统平稳运行；2、均摊投资及运行成本较高；3、室外管线要分流，用地紧张，地下室会压缩，车位会减少；4、不满足绿色建筑关于非传统水源利用率在60％以上之要求1、水源不足、不稳定，不利于系统平稳运行；2、均摊投资及运行成本高；3、室内外管线均要分流，管线复杂，用地紧张，地下室会压缩，车位会减少；；4、不满足绿色建筑关于非传统水源利用率在60％以上之要求；5、经济效益及示范效应均不大 优点1、水源充足、稳定，利于系统平稳运行；2、水量大、均摊投资及运行成本低；3、满足绿色建筑关于非传统水源利用率在60％以上之要求4、经济效益及示范效应大1、总投资相对较少；2、人员对回用水，心理易接受1、总投资相对较少；2、人员对回用水，心理易接受2．设计水质（1）由于目前没有水样的化验分析报告，需参考以往的工程设计经验及相关的技术资料。（2）出水主要控制水质标准:本工程处理后的中水要求达到冲厕用水水质标准。3．中水处理工艺比选以生物接触氧化法为核心技术的中水处理工艺投资略低，但其运行费用高，占地面积大，出水水质不稳定，排放污泥量大，且污水处理过程有臭味，有二次污染；相较于传统处理工艺，膜生物反应器技术具有过程密闭、杜绝二次污染、水处理效率高、出水水质优异、自动化程度高、占地面积小等特点。投资相对略高，但运行费用低，设施造型跟周边环境协调，占地面积小（为常规工艺1/2）。出水水质远远优于国家生活杂用水标准，且污泥量小，不必设专门的处理装置。全封闭、无气味、无噪音、全自动的运行适合于本项目。综上所述，使用膜生物反应器（MBR）工艺于本项目的生活污水处理，是一个可靠、实用、技术先进、起点较高、投资合理的方案。对附近环境的保护和治理，有明显的环境价值、经济价值和示范价值。4．中水处理站的设计 （1）中水处理站的平面布置中水处理站占地下室总面积约300~500平方米。其中，中水调节池占地面积约100平方米，为室外全埋式钢筋混凝土结构，MBR池及中水清水池设在地下室内，钢制结构。设备间净空高度为6.0米，内设排水沟、进风口及排风口，墙面粉刷白色乳胶漆，设备间采用日光灯照明，设备间用电负荷为150kw(380V三相五线)，预留电源。中水站旁设市政自来水管，以备清洗膜组件或水源污染时使用。（2）中水处理站的控制中水处理站电气控制对系统设备如：提升泵、MBR系统、中水供水泵等控制达到全自动运行；并对现场设备的运行状态如：水位、压力、流量、阀门开关、泵的启停、控制状态等进行显示。控制方式：采用手动控制和控制柜自动控制两种模式。手动控制可对现场每单台设备进行调整、手动运行；控制柜控制可对整个系统运行的启停进行集中控制，也可对其中每台设备进行操作。4.3.2.4对建筑设计的影响1．对地下室设计的影响中水处理站地下室部分，MBR池及中水清水池等占地面积约300~500m2，全地下室设计，中水调节池占地面积约100m2，为室外全埋式钢筋混凝土结构。2．对给排水系统的影响本项目若采用了中水系统，需增设一路供应中水的给水管以及计量中水的水表，建筑物内管道井应予以考虑，以满足空间上的要求。3．对本项目的环境影响中水处理站产生的二次污染物主要是废气和污泥。 废气将通过专用的排气管送至塔楼屋顶排放。污泥主要来源于调节池的固体沉淀物和MBR产生的污泥，由于量比较少，因此可考虑通过污泥泵抽至吸泥车外运。4.3.3经济分析按上述收集范围及用途三种方案，中水系统经济分析见下表：方案1方案2方案3总造价727万元507万元415万元年运行费用合计53.60万元30.39万元20.17万元折合每吨中水处理费用1.84元2.56元2.76元每年可节省水费129.92万元51.98万元32.48万元每年可节约用水29.20万吨11.68万吨7.30万吨注：自来水价格按3.30元/吨计，排污费价格按1.15元/吨计。4.3.4结论及建议1．可行性及必要性（1）水处理技术日新月异，确保中水处理水质，并有效降低营运成本。（2）节约水资源。2．建议采用方案1，即收集办公楼及酒店所有生活污、废水，用于办公楼冲厕、冷却塔补水、绿化、道路冲洗。4.4优质饮用水系统4.4.1目标健康饮水，提高生命质量。4.4.2设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （2）《生活饮用水卫生标准》GB5794-85（3）《饮用净水水质标准》CJ94-19994.4.3设计原则系统安全可靠，确保水质符合标准。4.4.4优质饮用水系统分类（1）自来水管网末端处理在自来水管网末端，加设全自动净化电开水器，且采用冷热两用型。开水器内设有膜技术深度净化装置，能有效去处水中的污染及重金属离子，并采用高频电磁技术对水位水温进行自动控制。根据各建筑的特点，可在建筑各楼层相对集中设置，也可设于各饮水点如办公室，完全可以取代直饮水桶装机，但需要增加管网及设备的投资。（2）设置处理机房集中制备集中设置直饮水处理机房，再利用循环管网送至各饮水点，这种形式比较适合于小型居住小区及住宅，沿用至今存在较多缺陷，而且在公共建筑中基本不采用。（3）选择优质管材及不锈钢板水池预计2012年深圳将全面实现优质饮用水的供应，本工程按常规自来水系统设计，只是选择管材及设备时，注意与优质饮用水水质接轨，管材选用优质钢塑管，水池选用不锈钢板拼装等，届时市政管网来水水质提高，就自然解决饮用水问题。4.4.5经济分析工程名称:优质饮用水系统序号工程名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注1钢塑供水管网m300015045.00　7变频供水设备项135000035.00　 8消毒及控制设备项110000010.00　10供水支管及水表项145000045.00　11不锈钢板水池项1400000.0040.00　　合计　　　175.00　工程名称:常规自来水系统序号工程名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注1钢塑供水管网m300015045.00　2变频供水设备项135000035.00　3消毒及控制设备项10.000.00　4供水支管及水表项125000025.00　5钢筋混凝土水池项1260000.0026.00　　合计　　　131.00　4.4.6结论及建议建议采用方案3，即本工程按常规自来水系统设计，只是选择管材及设备时，注意与优质饮用水的水质接轨，市政管网水质提高不用再行改造，即一步到位。第五章节材系统5.1建筑材料(1)采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑体系，包括钢骨砼框筒结构等；(2)选用可循环、可回用和可再生的建材，包括钢材、铝合金型材、复合管材等；(3)采用工业化生产的成品，减少现场作业，包括型钢梁、 单元式玻璃幕墙等；(4)遵循模数协调原则，减少施工废料，包括柱网尺寸、层高、幕墙尺寸等；5.2使用绿色建材(1)选用蕴能低、高性能、高耐久性和本地建材，减少建材在全寿命周期中的能源消耗，包括铝合金玻璃幕墙、高强钢筋、高标号砼；(2)选用可降解、对环境污染少的建材，包括钢材、铝合金型材、复合管材等；(3)使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材，包括粉煤灰水泥、加气砼砌块等；(4)使用可节能的功能性建材，包括中空Low-E玻璃幕墙、XPS屋面隔热板、绿化屋面等。5.3建筑结构体系项目拟建3座超高层（高度分别约为180m、164m及120m）和5座裙房（5~10层），地下室3层（局部2层和1层）。5.3.1A座、B座塔楼A座43层、总高度约为178m，B座39层、总高度约为162m，拟采用框架—核心筒结构形式，框架柱和剪力墙抗震等级均为一级。内筒采用内置H型钢的600~800mm厚钢筋混凝土剪力墙，作为结构的主要抗侧力结构；外侧框架柱作为主要承受竖向力的构件，同时也与内筒一同承受一定的水平抗侧力。1、设计原则(1)整体结构具有较好的延性和抗震性能； (2)选择合适的结构体系和合理的构件截面尺寸，减小结构自重及地震作用、增大建筑有效使用面积。2、超高层结构常采用结构型式(1)钢筋混凝土结构梁、板均为混凝土,柱为钢管混凝土叠合柱；(2)钢-组合楼盖结构梁为型钢梁、板为钢筋桁架楼板,柱为钢管混凝土叠合柱。3、技术分析（1）钢筋混凝土结构A、解决了柱截面对建筑使用面积影响因素。B、梁高影响了建筑物使用高度，不能满足办公净空大于2700mm的要求。C、有大量的现场楼面模板和脚手架等临时支撑构件工程，由于受到下层楼板强度、施工现场受限、现场人工工作量加大等因素约束，施工进度会受到很大的影响。（2）钢-组合楼盖结构体系A、很好的解决了柱截面对建筑使用面积影响及办公净空限值的要求，能够进一步提升作为高档写字楼的品质；B、楼板采用了无支撑跨度可达4.2m的钢筋桁架楼板，可以省去了现场楼面模板工程和临时支撑构件等工序，明显加快施工进度；C、楼面梁采用轧制或焊接的钢梁，大部分工作可以做到工厂制作、现场拼装的施工工序，加快了施工进度；（3）二种结构体系对建筑功能的影响除去建筑架空地板的高度（180mm）和设备管道安装高度（暖通风管高 500mm+给排水喷淋及建筑吊顶高200mm），可以看出二种结构体系对建筑功能及使用面积的影响，如下表所示：两种结构体系对建筑使用的影响一览表钢筋混凝土结构钢-组合楼盖结构框架柱占面积总和(m2)12.9612.96相对增加使用面积(m2)23.0423.04楼层净空高度(m)25002700（4）外侧框架柱钢管混凝土叠合柱超高层结构中常采用的柱截面型式：钢筋混凝土柱、型钢混凝土柱、钢管（圆形、矩形）混凝土柱、钢管混凝土叠合柱等。柱截面型式比较分析结果，如下表所示：截面尺寸用钢量（T）建筑使用影响率延性耗能耐火性能是否需要模板是否需要防腐防锈是否需要防火涂料普通钢筋混凝土柱1600x1600636.483.02%差差好是否否型钢混凝土柱1100x11001426.451.24%中中好是否否矩形钢管混凝土柱800x800x181250.760.70%好中差否是是圆形钢管混凝土柱φ900x241227.660.70%好好差否是是钢管混凝土叠合柱900x900φ600x241107.600.89%较好好好是否否4、经济分析（1）A座、B座分别按41个计算层和37个计算层来考虑结构总造价，可以得出二种结构体系的造价比较结果，如下表所示。 表1两种结构体系的造价一览表钢筋混凝土结构钢-组合楼盖结构用钢总量(钢材+钢筋，kg)167,308169,133平均含钢率(kg/m2)98.4294.83混凝土总用量(m3)888.4621.4平均含砼率(m3/m2)0.530.35模板总费用（万元）15.505.92单方模板费用（元/m2）92.5532.89A座总造价（万元）60276396B座总造价（万元）54395772AB座平均每层造价（万元）（造价增加值）147156(+9)单方增加造价(元/m2)（相对于钢筋砼结构体系）52.94A座、B座增加造价(万元）702注：按钢材综合价格按8500元/吨，钢筋综合价格按4700元/吨，混凝土综合价格按407.4元/m3，模板按梁、板、墙、柱分别计算价格。（2）考虑相对于钢-组合楼盖结构，钢筋混凝土结构增加的自重而引起的基础增加的费用约60万元。（3）本工程拟采用钢组合楼盖的楼面体系与超高层工程中常用的普通开口压型钢板楼盖形式相比，节省成本约276万元。（4）综上所述，总增加造价366万元，占A、B座结构造价的3%。5、结论与建议A座、B座塔楼拟采用框架—核心筒结构形式，钢-组合楼盖、外侧框架柱钢管混凝土叠合柱结构型式。5.3.2C座塔楼C座塔楼28层，总高度120m，拟采用框架—剪力墙结构形式，框架柱和剪力墙抗震等级均为二级。 工程中对柱采用C60等级的混凝土，并采用型钢混凝土组合截面，有效的减小了截面尺寸，增大了建筑使用面积。钢筋拟采用HRB400(新Ⅲ级)钢筋，充分利用高强钢筋的强度以达到节约工程成本的目的。5.3.3D~H座裙楼D~H座裙楼为5~10层，拟采用框架结构形式，框架柱抗震等级为三级。钢筋拟采用HRB400(新Ⅲ级)钢筋，充分利用高强钢筋的强度以达到节约工程成本的目的。5.5.4地下室基础形式1、塔楼（以B座为例）A、桩基分类拟建建筑为超高层，预应力管桩是不适宜的桩型；另外强风化岩层承载力较低，难以满足要求，因此应以中风化为持力层，采用钻孔扩底桩或人工挖孔桩。B、技术分析以中风化为持力层，采用人工挖孔桩和钻孔扩底桩进行比较。考虑到单桩承载力主要由桩身强度控制，提高桩身混凝土强度等级可以大幅提高单桩承载力，降低造价，因此桩身混凝土采用C40。对于外框架柱子采用桩径1800mm，扩大头为3600mm的桩，单柱单桩，核心筒部分采用桩径为2500mm，扩大头为5000mm的桩，总桩数16根。C、经济分析经济性比较见下表：B座人工挖孔桩、钻孔扩底桩经济性比较桩型总桩长（m）砼方量（m3）造价(万元)人工挖孔桩7473588215钻孔扩底桩7472779250（注：人工挖孔桩按600元/m3；钻孔扩底桩按900元/m3）。从上表我们可以看出，由于考虑到护壁混凝土的用量，虽然人工挖孔桩比钻孔扩底桩所用混凝土用量增加了大约30%，但是由于人工挖孔桩单位体积价格低，总的造价人工挖孔桩比钻孔扩底桩经济。D、结论与建议在施工条件允许的条件下，应优先采用人工挖孔桩。 2、裙房A、桩基分类在满足承载力要求的情况下，可采用天然基础结合岩石锚杆基础的形式，若天然基础不满足承载力的要求，可采用预应力管桩、人工挖孔桩或冲（钻）孔桩。B、技术分析根据各座具体的受力特点及柱底内力的大小，通过对可能采用的桩基形式进行详细的技术比较，可得出如下表所示各座采用桩型及相关数据：座号B座D座E座无裙房部分最大轴力（KN）320001420094005200最大桩径(mm)人工挖孔桩2500150012002200钻孔扩底桩2500170014002200岩石锚杆合计桩长(m)人工挖孔桩747374372565钻孔扩底桩747374372565岩石锚杆399015708C、经济分析本工程设有地下室3层，局部2层和1层。由于地下水位的影响，5层以下裙房均有抗浮问题。通过对人工挖孔桩、钻孔扩底桩和天然基础结合锚杆的比较，如下表所示。表一：E座挖孔桩、钻孔扩底桩及锚杆基础经济性比较桩型总进深（m）砼方量（m3）造价(万元)人工挖孔桩37277745.1钻孔扩底桩37251749.2岩石锚杆399059.85表二：无裙房挖孔桩、钻孔扩底桩及锚杆基础经济性比较桩型总进深（m）砼方量（m3）总造价(万元)人工挖孔桩5652349160.7钻孔扩底桩5651820203.9岩石锚杆15708235.6比较分析可以看出：人工挖孔桩最经济，锚杆基础由于要求进入中风化一定深度，锚杆总的造价较人工挖孔桩和钻孔扩底桩都要高，如果加上天然基础的造价，会更加不经济。 D、结论与建议在施工条件允许的条件下，应优先采用人工挖孔桩。第六章环境保护6.1室外环境6.1.1降低环境负荷(1)依据国家相关标准要求，控制建筑活动对环境的影响；(2)通过规划设计，减少建筑产生的废水、废气、废物的排放；(3)通过园林绿化和建筑外部通风设计，减少热岛效应；(4)通过选择合理的建筑材料与设备，减少玻璃幕墙和室外夜间照明引起的光污染；(5)室外地面采用透水地砖和绿地,维持土壤水生态系统的平衡。6.1.2绿化配置(1)优先种植适宜的本地植物，采用少维护、耐候性强的植物，减少日常维护的费用；(2)采用生态绿地、屋顶绿化等多样化的绿化方式，对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐，并起到遮阳、降低能耗的作用；(3)通过合理配置绿地，达到保持水土、调节气候、降低污染和隔绝噪音的目的。6.2室内环境6.2.1光环境(1) 利用采光性能最佳的建筑朝向，发挥庭院的采光作用，使天然光线能照亮人员经常停留的室内空间，并拥有良好的视野；(2)采用自然光调控设施，如采用反光板、反光镜、集光装置等，改善室内的自然光分布；(3)室内照明充分利用阳光，减少白天对人工照明的依赖；(4)照明系统采用分区控制、场景设置等技术措施，有效避免过度使用和浪费；(5)分级设计一般照明和局部照明，满足低标准的一般照明与符合工作面照度要求的局部照明相结合；(6)局部照明可调节，以有利使用者的健康和照明节能；(7)采用高效、节能的光源、灯具和电器附件。6.2.2热环境(1)优化建筑外围护结构的热工性能，防止因外围护结构内表面温度过高或过低、透过玻璃进入室内的太阳辐射热等引起的不舒适感；(2)设置室内温度和湿度调控系统，使室内的热舒适度能得到有效的调控，建筑物内的加湿和除湿系统能得到有效调节；(3)根据使用要求合理设计温度可调区域的大小，满足不同个体对热舒适性的要求。6.2.3声环境(1)采取动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，如办公空间不与空调机房、电梯间等设备用房相邻，减少对有安静要求房间的噪声干扰；(2)合理选用建筑围护结构构件，采取有效的隔声、减噪措施，保证室内噪声级和隔声性能符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118）的要求；(3) 综合控制机电系统和设备的运行噪声，如选用低噪声设备，在系统、设备、管道（风道）和机房采用有效的减振、减噪、消声措施，控制噪声的产生和传播。6.2.4室内空气品质(1)对有自然通风要求的建筑，人员经常停留的工作空间设置自然通风。可结合建筑设计提高自然通风效率，如采用可开启窗扇自然通风、利用穿堂风、中庭拔风作用通风等；(2)合理设置风口位置，有效组织气流，采取有效措施防止串气、泛味，采用全部和局部换气相结合，避免厨房、卫生间、吸烟室等处的受污染空气循环使用；(3)室内装饰、装修材料对空气质量的影响符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的要求；(4)使用可改善室内空气质量的新型装饰装修材料；(5)建筑的集中空调，设置室内空气质量监测系统，维护用户的健康和舒适；(6)采取有效措施防止结露和滋生霉菌。6.3垃圾处理(1)建筑装修及维修期间，对建筑垃圾实行容器化收集，避免或减少建筑垃圾污染；(2)建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止无序倾倒和二次污染；(3)生活垃圾分类收集、处理。第七章经济分析 7.1节能系统7.1.1围护结构节能围护结构技术经济比较　项目基准建筑设计方案二者比较围护结构初投资(万元)幕墙11745.917163.25417.3屋顶246.1287.141.0总计11992.017450.35458.3空调系统初投资(万元)6233.65103.6-1088.3初投资额合计(万元)18038.422408.44370.0年运行费用(万元/年)1412.61174.9-237.7静态投资回收期(年)18.4节能效率19.5%7.1.2空调热回收节能冷凝热回收方案与常规热水方案的经济性比较燃气锅炉方案双冷凝器方案增加初投资(万元)——70～80年能源费用(万元)95.6942.94年节约费用(万元)/节约费用比例——52.75/55.12％投资回收期（年）1.5节能率9.0%注：⑴天然气热值9600Kcal/Nm3，价格4.7元/Nm3，燃气锅炉效率取0.88⑵热泵运行电价1.08元/kwh，热泵回收冷凝热运行时COP取4.5双冷凝热回收方案年节约一次能源费用分别为53万元，增加的初投资约为80万元，两年内即可回收增加全部投资。7.1.3太阳能光电系统太阳能光电系统序号工程名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注1裙房光伏电站套14000000400　2南侧太阳能路灯套1030000300　3南侧太阳能庭院灯套604800290　　合计　　　990　太阳能光电系统，年节电量约6万kwh，约合4万元，增加投资9 90万元，建筑使用期内无法收回投资，作为可再生能源利用的示范，将产生更大的环境效益与社会效益。太阳能路灯及庭院灯部分运行费用主要来自蓄电池的更换，平均每年费用约为3~4万元。7.2节水系统7.2.1雨水收集利用系统序号工程名称单位工程量单价（元）合价（万元）备注1雨水储水排水板m2173804069.52可取代穿孔管及砾石层2雨水储存桶套4200008.00　合计　　　77.52　雨水收集利用系统，年节水3600吨，约合1万元，增加投资8万元，回收期8年。7.2.2中水处理利用系统方案1方案2方案3总造价727万元507万元415万元年运行费用合计53.60万元30.39万元20.17万元折合每吨中水处理费用1.84元2.56元2.76元每年可节省水费86.14万元34.45万元21.53万元每年可节约用水29.20万吨11.68万吨7.30万吨中水处理利用系统，年节水29万吨，约合130万元，增加投资727万元，回收期6年。7.3节能节水增量成本估算序号项目投资费（万元）比例（%）备注1围护结构节能4370.069.492空调余热利用系统80.001.27 3光电系统990.0015.744优质饮用水系统44.000.705雨水系统77.501.236中水系统727.0011.56小计6288.50100.00工程其它费628.8510%预备费628.85含基本费5%、物价费5%合计7456.20第八章示范项目目标的实现8.1节能建筑（必须满足）1、目标：节能50%2、措施：建筑节能、空调节能、照明节能。3、节能率与增加投资费统计如下：内容节能率增加投资费（万元）围护结构19.5％5244空调系统24.9％——照明和动力12.0％——合计56.4％4、增加投资：5244万元。8.2循环经济示范项目（项目目标）1、目标：四节一环保，节能65%2、内容：节地、节能、节水、节材、资源综合利用与环境保护。3、节能率与增加投资费统计如下：内容节能率增加投资费（万元）围护结构19.5％5244空调系统24.9％—— 照明和动力12.0％——生活热水（空调余热利用）9.0％96雨水收集利用年节水3600吨93中水处理利用年节水29.2万吨872.4优质饮用水系统52.8光电系统990合计65.4％6266.24、采取相应的节地、节材措施。5、增加投资：与不节能建筑比较增加投资6266.2万元，与节能建筑比增加投资1022.2万元。6、实现“四节一环保”，达到节能65%的目标，在技术上是可行的。8.3绿色建筑示范项目（努力目标）1、目标：绿色建筑，节能65%2、内容：节地、节能、节水、节材、资源综合利用与环境保护，包括项目的设计、施工、运行管理等全寿命周期过程中的“四节一环保”。现阶段仅考虑设计方面的内容。3、评价标准——《绿色建筑评价标准》GB／T50378—2006绿色建筑评价的必备条件应为全部满足该标准中控制项要求。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级，见下表：划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑） 等级一般项数（共43项）优选项数（共21项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共5项）室内环境质量（共7项）全生命周期综合性能（共7项）★352223-★★5633446★★★78446613注：（1）根据建筑所在地区、气候与建筑类型等特点，符合条件的项数可能会减少，表中对一般项数和优选项数的要求可按比例调整。（2）标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足要求时方能评为通过。定量条款的要求由具有资质的第三方机构认定。（3）标准的相关内容见附件。4、节能率与增加投资费统计如下：内容节能率增加投资费（万元）围护结构19.5％5244空调系统24.9％——照明和动力12.0％——生活热水（空调余热利用）9.0％96雨水收集利用年节水3600吨93中水处理利用年节水29.2万吨872.4优质饮用水系统52.8光电系统990合计65.4％6266.25、雨水收集利用系统，年节水3600吨。6、中水处理利用系统，年节水7.3～29.2万吨。7、采取相应的节地、节材措施。8、增加投资：6266.20万元，设计阶段的内容与循环经济示范目标投资相同。实现2星级绿色建筑的目标，在技术上可行的。 9、施工阶段及运行管理阶段的经济技术分析将有专项分析，是绿色建筑的重要内容，也是控制的重点与难点。10、通过施工及运行管理的节能控制，将取得更好的经济与环境、社会效益，实现绿色建筑目标。第九章经济效益、环境效益与社会效益9.1经济效益1、建筑围护结构，采取节能措施后，空调系统运营费用每年节约能源费用231万元。2、空调冷凝热回收系统，年节约能源费用为53万元。3、太阳能光电系统，年节电量约6万kwh，约合4万元。4、雨水收集利用系统，年节水3600吨。5、中水处理利用系统，年节水29.2万吨。9.2环境效益本项目建成后，每年节约能源约432万kwh，可节省标准煤约1440余吨，年粉尘减排量约17.3吨，年灰渣减排量约360吨，年CO2减排量约648吨，年SO2减排量约7.2吨。本项目建成后，每年节水约30万吨。保持水土平衡，减少城市排洪压力，降低面源污染。节能减排，环境效益显著。9.3社会效益贯彻执行《深圳经济特区循环经济促进条例》与《绿色建筑评价标准》，将该项目建设成为循环经济示范项目、绿色建筑示范项目。本示范项目建成后，必将为深圳市乃至全国的建筑节能建设树立一个典范！ 发展循环经济，建设节约型社会，走可持续发展的道路。在项目中实行“四节一环保”，积极贯彻“以人为本建设节约型社会”，坚持节约与发展并重，不断强化节约意识，推广节约技术，为建设节约型社会，发展循环经济做出贡献。通过研究分析，本项目拟采用的“四节一环保”措施，技术上是可行的，在政府有关部门的支持下，经济上是有保障的，从示范工程的角度出发，所产生的社会效益将是显著的。'