浅谈住宅施工管理质量控制.pdf

'政工·管理建材与装饰2013年7月浅谈住宅施工管理质量控制严新（广西天湖计量检测有限公司广西南宁530000）摘要：生活水平的提高使人们越来越重视住宅建筑质量，尤其是最近几年来住宅建设在促进经济发展上发挥越来越大的作用。因此，保证住宅建筑工程质量意义重大，其中施工管理在保证工程质量上占据中心地位，应引起施工单位的高度重视。本文对住宅施工管理进行探讨，强调施工管理过程中应注意的问题，以期为住宅工程建设提供良好的参考。关键词：住宅；施工；质量；管理中图分类号：TU712+.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）19-0240-02在市场经济影响下建筑行业迎来了一个新的发展时期，与此测，各项参数要求合理后才能通过验收并签证，如果发现问题应同时建筑工程质量引起人们的广泛关注，尤其是住宅建筑质量上报相关部门等待进一步的复查。成为人们讨论的热点问题。决定建筑工程质量因素有很多，这些（2）涉及到施工使用的建筑材料、水电气材料以及各种加工因素对工程质量带来的影响主要体现在工程施工阶段，因此应的半成品等，应检查其是否拥有出厂合格证明以及相关的性能将施工管理当成施工管理工作的重要内容来抓。目前我国住宅检测报告，禁止劣质材料进入施工现场。如果某些材料性能无法建筑工程施工中存在不少问题，探索工程施工管理质量控制具确定，应做相关的试验加以确认。有很强的现实意义。（3）混凝土和砂浆是工程主要组成原料，对工程质量能够产1施工准备生直接影响，因此，应检验其配合比和拌合性能是否符合施工要工程准备阶段是工程有效开展的前提，只有各项手续办理完求，并检查其强度等级是否符合满足设计要求。毕，施工材料、施工人员和施工器械全部准备充分才能正式开始（4）隐蔽工程的验收。隐蔽性工程对工程质量产生重要影响，施工，在该阶段工程管理工作主要包括以下几点：加强隐蔽性工程检查验收工作，能够及时找出施工存在的问题（1）领取施工执照，将用电和用水手续办理完毕。并采取有效措施加以解决，为后续工程的顺利开展奠定基础。隐（2）对施工现场进行初步的处理，完成七通一平工作，为工程蔽性工程一般包括工程基础工程、钢筋工程以及屋面、卫生间、的顺利开展奠定坚实的基础。厨房的防水处理等。验收时一定按照相关标准严格执行，必要情（3）对施工图纸进行会审。况下可以邀请相关部门共同完成验收工作，发现问题及时责令监理或者建设单位应组织施工技术人员对图纸进行学习，充施工单位进行整改，否则不能继续施工且不签发隐蔽工程施工分把握设计意图，组织施工单位和设计单位对施工图纸进行会记录，以免影响工程质量。审，完成各项技术交底工作，这一阶段应注意以下问题：（5）必要时应召开工程协调会。住宅工程施工一般都有多家淤认真检查设计图纸各种细节内容，及时发现并改正图纸中单位参与，例如安装单位、土建单位等，因此，必要情况应组织各出现的错误。个参建单位召开工程协调会议，检查工程施工进度，找出施工中于着重讨论设计人员是否对工程实际施工情况进行详细的出现的问题，并探讨出行之有效的措施，确保工程各项工作顺利了解，避免设计人员设计过于保守，导致施工成本的增加。的开展。盂如果有外地企业承担设计工作，应检查设计图纸看是否出3住宅工程的质量管理措施现与当地住宅政策相违背的情况。住宅工程施工中管理包含的内容主要投资、工程进度和工程榆补充和修改业主特殊要求的内容。质量管理三方面内容，这三个方面关系密切相互制约，如果处理（4）审查施工单位编制的施工组织设计。施工组织编制是否不好会影响整个施工计划。在整个管理内容中工程质量管理占合理关系着整个工程的施工效率，因此应认真检查施工组织编据中心地位，决定着住宅工程能够发挥社会和经济效益。因此，制合理与否，并将施工方案、施工进度、施工安全措施制定等内工程施工时应将工程质量管理当做重点内容进行落实。容作为审查的重点内容。住宅工程质量包含很多的细节工程质量，比如工程结构质2施工过程管理量、建筑材料对室内环境的影响、工程要实现的功能，以及常见施工阶段住宅工程管理的主要内容有：的渗漏、空鼓、开裂等内容。通过对这些内容中存在的质量问题（1）当基槽放线结束后，设计人员应根据相关标准开展验槽、分析发现，影响质量内容的因素可以具体到人、材料、机械、方法验线工作；尤其对轴线的标高、位置以及基础掩埋深度进行检和环境这五个方面，因此加强住宅工程质量控制应从这五个方·240· 2013年7月建材与装饰政工·管理面入手，采取相关措施进行控制。的无法进行施工。因此，应根据工程实际所处的环境和施工特3.1人的控制点，针对影响工程质量的环境因素，采取有效的应对措施加以控人是工程建设的主体，整个工程的顺利开展需要在人的指挥制，尤其是施工现场环境的控制，应制定详细的制度，保证使用和配合下完成，从影响整个工程质量上来讲人的影响最大。因材料堆放整齐、施工现场整洁等，最大限度减少环境因素给工程此，应积极寻找有效措施减少人在施工中出现失误的同时，充分质量带来的影响。调动人员的工作热情，从而高效的完成施工任务。具体到实际的总而言之，为了住宅工程建筑发挥最佳的使用性能，施工单工作中，首先施工单位应定期举行培训工作，提高人员对工程质位应坚持“预防为主，防治结合”和“早发现，早整治”原则。组织量重要性的认识，提升施工人员的技术水平和综合素质。其次，经验丰富的专家对施工图纸进行认真的审核，同时建立健全施应根据施工人员的操作技能、分项工程施工需求人数等实际情工现场各项管理制度，指派专门人员对施工过程定期检查，尤其况，合理的分配人员数量，实现劳动力的优化配置。最后，加强施对施工中重点、难点环节应加强监督力度，针对分项工程，施工工机械操作人员的责任心培养，使其养成谨慎操作的习惯。主要结束后应做好技术交底工作，并对交底内容详细的记录。由于住因为施工机械在一定程度上影响工程施工效率，而且操作不慎宅工程关系到住户的生命财产安全，事关重大，因此施工时应采容易引发较大的安全事故。用高标准严格要求施工的各项工作，严把各道施工工序质量关，3.2材料的控制尤其对隐蔽性工程来讲，更应采取有效措施保证施工质量，为后材料是组成整个工程的基础部分，如果使用劣质的建筑材续工程的开展奠定坚实的基础。料，即使其他各项工作做的再好也很难保证工程质量。所以加强4结束语施工过程中材料质量控制，是提高工程质量的有效途径。住宅工程管理工作包含的内容较多，但是应将施工质量管理住宅工程材料质量控制涉及的环节比较多，主要集中在材料当做整个管理工作的重点内容来抓，这一点施工单位应引起足选购、半成品加工、合理安装等方面。材料选购时应做好充分的够的重视，主要因为住宅工程质量关系着社会的稳定和经济的市场调研，选择材料质量可靠的供应商，对半成品加工时应按照健康发展，尤其和人们的生命产品安全密切相关。相关规范进行，准确把握施工的细节环节。在安装施工材料时应最近几年来，我国住宅建筑工程质量受到国家相关部门的高保证安装位置准确，并满足设计要求。度重视，并颁布了《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》对住3.3机械控制宅工程施工加以规范，作为施工企业应高度重视住宅工程质量，严工程施工中机械设备的合理使用也是影响工程质量的重要把施工管理质量关，为营造良好的住宅建设环境贡献力量。因素。因此，应根据工程施工的实际情况合理选择施工机械，以发挥其最大性能提高施工效率。制定详细的机械使用管理制度，参考文献保证只有机械操作人员取得相关资质才能上岗。同时安排专人[1]金德钧.施工项目管理概论[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.负责机械设备的日常养护工作，以保持施工机械的最佳性能，延[2]建设部.建筑施工组织与管理[M].北京：中国环境科学出版社，2000.长其使用寿命。[3]张检身.建筑项目管理指南[M].北京：中国计划出版社，2002.[4]黄建军.如何搞好现场施工管理[J].山西建筑，2006.3.4方法控制工程施工中方法控制包含的内容比较多，比如施工工艺、施收稿日期：2013-6-19工方案以及施工中涉及的技术措施等。众所周知住宅工程一般作者简介：严新（1988-），女，工程师，大专，主要从事建筑施工管是砖混结构，虽然施工不是很复杂，但是做到对施工过程的精准理、建筑概预结算工作。控制并不是一件容易的事情。疏忽对施工方法的控制往往给工程主体工程带来严重影响，甚至会影响住宅的正常使用。因此应结合工程实际情况，从工程建设的经济、管理、组织等方面进行综合分析，确保施工方法具备技术上的可行性、经济上的合理性特点，从而能够在保证工程质量前提下，提高施工效率，降低施工成本。3.5环境控制影响工程质量的环境因素很多，既包括工程技术环境又包括施工管理环境等内容。工程技术环境主要有气象、地质、水文等；而工程管理环境主要有制定的管理制度以及质量保证体系等；环境因素对工程质量的影响具有不可预测性特点，比如气象环境中的严寒、大风、温度等，这些不可预测因素往往增强了其对工程质量的影响程度。另外，施工的各个分项工程往往是后一项工程的施工环境，如果本分项工程操作不慎，往往导致后项工程·241·'