6+1砖混住宅施工组织设计

'6+1砖混住宅施工组织设计 目录一.工程概况二.施工部署三. 施工项目管理组织机构建制四．主要工程项目的施工方法五.确保工程质量的技术组织措施六.确保安全生产的技术组织措施七.确保工期的技术组织措施八.确保文明施工制度及措施九．施工总进度表十.施工总平面布置图 一．工程概况1 4#住宅楼，位于辛安路20号院内。东西轴线长40.6m，南北轴线宽12.54m，建筑面积295245m2。工程为六层建筑，层高2.8m，楼顶标高19.2m，带地下室。工程分两个单元，一梯两户，户型为三室二厅，A、B两种，A型建筑面积107.68m2，B型建筑面积151.02m2。工程建筑等级为二级，抗震设防裂度七度，防火等级二级。2  工程建筑做法工程外墙为水刷石装饰，内墙为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料，厨房、卫生间墙面贴瓷砖到顶；地面为混凝土防潮地面，楼面为细石混凝土楼面。屋面为PVC防水卷材、膨胀珍珠岩保温屋面，坡屋面为平瓦屋面。工程外窗为双玻PVC塑料中空玻璃窗，单元门、进户门为优质防盗门。3  结构设计说明工程基础为钢筋混凝土条形基础，强度等级为C20，主体结构为砖混结构，楼层板现浇，构造柱、现浇梁、板强度等级为C20。砌体：一层～三层采用MU20煤矸矸石实心砖、M10混合砂浆砌筑，四层以上采用M7.5混合砂浆砌筑，±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑。地基持力层为第二层粉质粘土层，承载力为fk=140KPa。4  建筑给水、排水及采暖，建筑电气等专业配套设置。 二.施工部署1.施工项目管理目标①、工期：218基础确保30天、主体确保80天、装饰85完成总工期确保在218天完成任务。②、质量：主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。③、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内④、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。⑤、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。2.施工组织①、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。②、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。③ 、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。④、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。3.施工规划①、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。②、结构施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。③、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。④ 、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。⑤、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。⑥、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。三. 施工项目管理组织机构建制1.技术准备①、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。②、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。③、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。④、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。⑤、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。⑥、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。 2.场内准备①、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。②、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。3.场外准备①、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。②、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。4.主要施工机械设备使用计划表序号机械名称规格型号数量额定功率生产能力备注1龙门架2良好2砼搅拌机450L3良好3砂浆搅拌机250L2良好 4钢筋调直机1良好5钢筋切断机QJ402良好6交流电焊机120.5KVA良好7平板振动器ZB-154良好8插入振动器ZX-506良好9切割机1良好10自卸车1良好11蛙式打夯机43KW良好12经纬仪D61良好13水准仪DS32良好14翻斗车2良好 15电钻1良好5.专业施工人员使用计划施工阶段工种基础阶段主体阶段装修阶段尾工普工103020瓦工10354砼工22152钢筋工126电焊工121木工2106抹灰工25水电工442其他242010合计57987210四． 主要工程项目的施工方法1  土方工程基槽土方采用机械开挖，人工配合清理坑底及边坡的方法施工，基壁按1：0.3放坡，做好土方平衡计算，表层杂质土运至指定点弃土，好土在现场附近存放备作回填用。地基必须挖至老土，基槽按规范规定进行钎探，经勘察、设计及质监部门验收，验明有无洞穴、杂质等不良地质情况，处理后方可进行下一步施工。施工期间在坑底设置集水坑，以备排除雨雪水。地下工程应连续施工，不得长期暴露地槽，更不得积水浸泡。基础工程验收评定后，进行基槽及地下室内回填。回填土采用机械夯实人工补夯边角的方法施工，每层虚铺厚度控制在30cm内，夯实取样测定干容重合格后，方可后一层施工。2  钢筋工程① 钢筋进场必须有出厂合格证，且经复试合格后方可使用。钢筋下料前，做好详细的配料单，对需要搭接、焊接的接头部位，按规范规定的数量放样错开，错开的长度尺寸符合设计要求，加工好的钢筋，分类堆放，并挂牌标识待用。②  构造柱的钢筋采用搭接绑扎，每层搭接一次，搭接长度为50d，箍筋均做135度弯钩，弯钩水平段长10d，严格按设计要求绑扎，抗震加密区不得漏绑。③  现浇板钢筋绑扎，应考虑预留孔洞位置，当孔洞尺寸不大于300mm时，将板筋由洞边绕过，当孔洞尺寸大于300mm时，应按规范要求增加附加筋。现浇板钢筋网交叉点全数绑扎。现浇板与构造柱、现浇梁与构造柱的钢筋连接，严格按设计要求的节点施工绑扎。3  模板工程①钢筋混凝土条形基础，用200mm宽钢模板组合支模，边侧与混凝土边标高一致，易于浇筑控制，侧模用φ48钢管扣件及木方支撑固定。 ② 构造柱模板用普通钢模板组合，或胶合板、木板背方木作楞制成片模组装，周转使用。支模时，构造柱底部留两皮砖高度的洞眼作清理孔，检查验收后再封堵严密。用2mm厚的胶皮或软塑泡沫纸裁成5cm宽的长条，将皮条钉在构造柱两侧的墙体上，然后安装构造柱模板，模板与墙体之间的缝隙由胶皮条填充，预防砼发生漏浆现象，拆模后稍做清理，做到马牙磋与构造柱接口处清晰、美观。③  楼板模板根据设计图纸房间尺寸进行模板设计，用钢管碗扣脚手架作支撑，木竹胶合板或定型钢模板为面板组成快支早拆体系，共配置支撑两层，模板一层的数量周转使用，加快施工速度，确保施工质量。模板的支撑设计，施工时根据现场条件，通过计算，编制模板支设方案，按方案操作施工。卫生间现浇板四周翻沿，模板分片钉成一体，在楼板混凝土浇筑后初凝前，安装到设计位置，不留施工缝整体现浇，浇筑后楼板进行二次抹压。使用快拆体系的楼板模板，当支撑跨距小于2m，混凝土强度达到设计强度等级的50%时，方可拆除模板，但保留支撑。上层继续支模时，上下支撑必须垂直。在混凝土强度符合设计强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载；但施工荷载较重时，还必须保留支撑。4  混凝土工程①   条形基础砼混凝土采用现场集中搅拌，塔吊运输入模的方法施工。混凝土浇筑精心准备，一次浇筑完成，不留施工缝。上平面标高在构造柱钢筋上测平拉线控制，用尺杆控制原浆抹出坡楞，并控制上表面宽度正确，楞线顺直。浇筑后，表面覆盖塑料布、并加盖草苫保温养护。②  构造柱混凝土构造柱混凝土可随砌体进度随时安排整根浇筑，充分利用施工间隙，灵活机动。构造柱砼坍落度宜控制在50~70mm内，浇筑前，先湿润模板和墙体，在底部填50~100mm厚与砼同配比的水泥砂浆，分层翻掀下料，用插入式振动器振捣，振捣时，振动器应避免碰触砖墙，严禁通过砖墙传振。③  楼板混凝土浇筑按流水段分段施工，现场搅拌，塔吊垂直运输浇筑。砼浇筑顺序以平行工程短边方向，从一端开始退浇。控制混凝土接头时间符合混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间规定。楼板砼采用平板振动器振实，局部小梁和过梁处，用插入式振动器振实。插入式振动器振点间距不宜大于其作用半径的1.5，平板振动器以其平板能覆盖面的1/5~1/6为搭接板面，确定移动间距。人员操作搭设马道，严禁直接踩踏钢筋，保护成品质量。楼板面砼沉实后，初凝前安排专人浇筑砼前所测设的标高控制点将表面拉线刮平，表面收水后，再进行二次搓平压实。砼浇筑完毕，终凝后及时用塑料薄膜覆盖浇水养护，时间不少于7天。5  砌体施工①  砌体施工采用“三一”砌砖法，可按山丁檐跑搁底、一顺一丁的砌筑形式组砌，砌体上下错缝，内外搭砌。砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm,也不应大于12mm。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。每层承重墙的最上一皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层。在梁或梁垫的下面，也应是整砖丁砌层。构造柱与墙体的连接处砌成马牙槎，马牙槎从柱脚开始先退后进，每4皮砖一进退，沿墙高每500mm每120mm厚墙设1φ6拉接钢筋，每边伸入墙内不少于1米。对设计规定的洞口、管孔、沟槽和预埋件应在砌筑时正确预留或预埋，严禁在砌好的墙上打凿。洞口宽度超过300mm时，应设砼过梁。② 砌外墙时，应按设计要求在墙内预埋φ6拉结筋，用于钉挂保温板。拉结筋长320mm，外露160mm，拉结筋双向中距500mm，呈梅花型布置，边砌边埋，外露筋涂防锈漆两道。6  施工脚手架工程搭设双排脚手架进行施工操作和外立面防护。脚手架内立杆离墙0.2米，架宽0.9米，大横杆步距1.5米，立杆间距1.5米。脚手架基土必须夯实，内高外低，外侧设置排水沟，净宽0.25米，按1%做坡底，积水通过排水沟排向指定点。立杆设有不小于4000×200×50mm的垫木，垫木之上设铁底座，不大于200mm 处设扫地杆。脚手架两端、转角及中间每隔9—15米设置剪刀撑，剪刀撑连系5根立杆，角度45度至60度，杆件采用搭接，长度不小于60cm，扣件不少于3个，上下撑中心距不超过七步距。在距地3米处设首层安全平网，以上每10米设一层安全平网，工作层设随层网，用密目安全网全立面封闭。脚手架沿高度每层、水平长度每6m必须设置一处连墙件，连墙件以上自由高度不得大于二步架高度。脚手架搭设、拆除，项目部再编制详细的施工方案，经主管部门审批后执行。7  屋面工程㈠  卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面⑴ 屋面工程施工工序较多，每道工序必须经监理工程师隐蔽验收认可后，方可进行下道工序施工。⑵ 找平层与保温层应设分格缝，分格缝上下对齐，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，最上一层配筋找平层，用油膏嵌缝。⑶ 板块保温层铺设时，应紧靠在水泥珍珠岩找坡层上，铺平垫稳，板间缝隙用1:8水泥珍珠岩填嵌密实。保温层施工后，应及时施工找平层保护。工程工期紧，屋面保温层干燥困难时，采用排气措施。分格缝兼作排气道，纵横贯通，不得堵塞。交叉点处安装排气管，排气管安装牢固，位置正确，封闭严密。⑷  涂膜防水层施工时，与找平层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。涂膜必须按设计要求分层分遍涂布，不得一次涂成。应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。天沟、檐沟、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水层上的撒砂保护层应铺撒均匀，粘结牢固。保护层与涂膜防水层之间应设置隔离剂，隔离剂应有一定的厚度，但不得用粘结性的物质。⑸ 防水卷材铺贴前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。卷材宜平行屋脊铺贴，在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加附加层。附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。卷材铺贴及细部构造应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002的有关规定，并符合设计要求。⑹ 防水层施工后，应做蓄水试验，观察24h，不得有渗漏现象，做2h淋水试验或雨后检验，不得有积水现象。㈡ 平瓦保温屋面坡屋面防水层施工后，立即做好保护层，进行成品保护。挂瓦时，应进行选瓦，不合格的瓦严禁使用，操作中损坏的瓦应立即更换，挂瓦从檐口开始陆续向上铺挂，并从每坡屋面的一侧山头向另一侧山头推进，瓦应铺成整齐的行列，彼此紧密搭接，檐口应成一直线，瓦头挑出檐口60mm，扣脊瓦时，应先在屋脊两端各扣一块，然后拉通线依次扣挂。脊瓦搭盖两坡的瓦，搭接长度不应小于4cm，脊瓦下面的空隙应用砂浆抹严、抹牢。8  装饰装修工程㈠  水刷石墙面⑴ 聚笨保温板安装①施工准备检查预埋拉结筋是否符合设计要求，如有遗漏，应按设计要求用膨胀螺栓进行补充。基层墙体必须清理干净，墙表面没有油、浮尘、污垢等污染物或其它妨碍钉挂的物件。检查聚笨板的外形应基本平整，无明显膨胀和收缩变形，熔合良好。② 施工操作要点在外墙的阴阳角处挂垂直通线，每面墙至少2根，注意使其距墙面尺寸一致。当采取分段钉挂时，在开始层弹一道水平控制线，依据垂直立线拉一道水平通线，作为钉挂聚笨板的控制线。聚笨板应自下而上沿水平方向横向钉挂，每排板应错缝1/2板长。心是使用标准尺寸的聚笨板，若需使用非标准尺寸的聚笨板，应采用电热丝切割噐或壁纸刀裁剪加工。聚笨板安装就位后，拉结筋穿透板后扳倒并把钢丝网片压紧，并用铁丝扎紧。钉挂时聚笨板的接缝应紧密且平齐，心是减少板与板之间的高差接缝，当板缝间距过大时，应用聚笨板条填实填平，用铁丝扎紧。墙角处聚笨板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。门窗洞口处的聚笨板应采用整板裁出洞口，不得拼接。外墙阴阳角及门窗口、阳台底边处等，须附加钢丝网（平网、角网），搭接长度及构造做法参照山东省建筑标准设计《外墙外保温构造详图》，图集号为L00SJ108。③ 质量要求聚笨板安装检验允许偏差：㈡水刷石饰面①抹灰前准备抹灰前要认真清除保温板面松散物、灰尘、污垢、油渍等。检查阴阳角及拼缝网片，应顺直平整且牢固。② 施工程序抹灰分三遍成活，底层：9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；中层：7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆找平扫毛；10厚1:0.2:2水泥石灰膏石子（小八厘）罩面用水冲刷露出石子面。③  施工要求施工时应考虑界格，应按经批准的方案操作。底层及垫层按标筋抹平，都应划出毛面，以利与上层结合。面层应在垫层硬化的进行抹灰操作，并根据垫层的干燥程度，酌情浇水湿润。先刮素水泥浆一道，随即抹面层，用抹子反复抹平、压实。面层刚刚开始凝固（用手指按压，略有手印，但按不下去）时，即用软毛刷蘸水将表面水泥浆刷去，露出石子，露出的高度为其粒径的1/3。待面层达到一定强度后，再用喷雾噐喷水浆露出的石子表面冲洗干净。如发现因冲洗而翘起的石粒，应立即用铁抹子拍平。㈢  内装饰⑴墙面在抹灰前提前浇水湿透，检查预留洞口、预埋件正确后，先垂吊墙面，做好标筋及门窗护角，分步按操作规程的要求施工成活，表面压光，阴阳角方正，线角顺直。工程使用的涂刷材料必须有使用说明书和产品合格证，涂刷前抹灰层应干燥，含水率不得大于8％，实行样板领路，严格按照操作规程的要求施工操作。室内刮瓷，按中级刷浆质量要求施工，两遍成活。施工程序为：修补抹灰基层→清扫→填补空隙、局部刮腻子→磨平→第一遍刮瓷→修补、局部腻子→第二遍刮瓷。⑵室内块料面层墙面的镶贴，先抹底灰打底抹平，再在底层上试排砖，给出排砖图，阴角压向正确，阳角磨角对缝，非整砖使用部位适宜，尽量不出现一行以上的非整砖。镶贴先做样板间或样板墙，检查达到优良标准后，组织工人观摩学习，按样板的标准展开施工，分项完成后做到接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，表面无空鼓、裂纹，墙面清晰，颜色一致，埋件埋管套割吻合。㈣  楼地面工程⑴ 水泥楼地面地面钢筋网经隐蔽验收后，根据弹出的地面水平控制线，做出标筋，其间距不应大于2m ，做标筋时，在其部位的基体上应先刷一层水灰比为0.4~0.5的素水泥浆。在混凝土浇筑后，随即用靠尺找平，并用木抹子将露出的石子拍平，撒上1:1.5水泥砂干面，厚度约8毫米作为面层。面层应先用靠尺刮平，用木抹子压实，再用铁抹子抹平。抹平工作应在初凝前完成，初凝后（用手指按不软，但略有指印）用铁抹子压光，压光工作2～3遍，必须在终凝前完成。⑵  厨房卫生间楼面此做法比其它房间增加防水层。防水涂料涂布时，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。玻纤布胎体的搭接长度不小于70mm，涂膜完成后不能露见胎体材料。撒砂保护层用砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的砂粒。㈤ 门窗工程⑴ 工程内木门由专业加工厂制作，严格按设计要求的标准图施工，表面平整光洁，无戗槎，刨痕、锤印、缺棱掉角现象。木门安装牢固，开关灵活稳定，尺寸一致，五金位置适宜、齐全，规格符合要求。⑵ 塑料窗考察社会信誉好、质量稳定可靠的厂家加工，半成品进场时，项目部技术负责人查验合格证，组织质检员、材料员对每件进行质量检查，不合格者当即退货，收料后，半成品要有可靠的搬运、储存和防护措施。塑料窗固定采用膨胀螺栓或射钉连接件固定方式，洞口砌砖时每侧＠500mm 砌入C20砼块，备固定门窗用。窗外框与墙体的缝隙，采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5—8mm深的槽口，填嵌密封材料。安装过程中应及时清理表面的砂浆，密封膏等，保持表面洁净，成品后采取可行的成品保护措施。9  电气工程㈠ 强电部分⑴ 主要施工程序该工程电气安装工程量大，质量要求高，很大部分配合土建预留、预埋，为确保工程质量和进度，施工前必须认真熟悉图纸，施工中要精心组织，合理安排，其施工程序如下：预留预埋→配电箱安装→管内穿线，摇测→灯具、开关、插座安装→灯具调试→竣工验收。⑵ 施工方法及技术要求① 预留预埋施工前要认真熟悉图纸，并密切配合好土建施工进度，做到预留预埋一次到位，位置准确无误，严禁漏留少埋。预留孔洞应在土建绑扎钢筋前确定好位置，根据箱体设备几何尺寸、高度留出洞的大小及位置。②  暗配钢管施工安装时尽量减少弯曲和交叉，钢管不应有穿孔裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀现象，管内壁光滑无毛刺，管口刮光，管内壁应刷防锈漆。暗配管弯曲时弯曲半径为管外径的8倍，埋设在地下或混凝土楼板内不应小于管径的10倍，且弯曲不应出现裂缝或显著的凹痕等现象。暗配管连接宜采用套管焊接，安装时，连接管的对口处应在套管的中心位置，套管的长度为连接管外径的2倍，焊接口应牢固严密。埋入混凝土的钢管，离表面的净距不小于15毫米，在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于M10的水泥砂浆抹面保护。管道超过下列长度，应加设接线盒。无弯时：               30m             有一个弯时：         20m有二个弯时：         15m              有三个弯时：         8m配管埋入土层内应刷两层沥青。③ 高强冷弯硬塑料管施工高强冷弯硬塑料管产品必须具有合格证，且管段必须有阻燃标记和制造厂标。进场管材需经验收合格。管道弯曲采用配套弹簧，其管路弯曲半径应为管外径的6~8倍。管道弯同成型后应能顺利抽出弹簧。管道连接采用与管材同材料、质的配管管件，管道连接时，需将管端清洗干净，然扣在管端或管件内涂以合格粘接胶，粘接固定后将管子埋入预定位置。④ 开关、插座、接线盒安装开关、插座、接线盒暗设于楼板层内、砼墙体及砼柱内应与土建施工同步进行，钢管进入接线盒时，暗配管可采用点焊固定，其间用φ6圆钢作接地跨接，跨接搭接长度为钢筋直径的8倍，且双面焊。管口露出箱内不大于5mm ，与设备连接的钢管引出地面后，管口应认真保护，防止异物进入导致堵塞。塑料管与开关、插座、接线盒的连接应采用塑料管件，螺纹连接固定。⑤ 管内穿线与接线管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线之前进行管内清扫，检查有无阻塞，并将开关盒、接线盒、过路箱内的木花等物清除，管内如有潮气或积水可用干燥的布用铁丝带入管内来回揩擦，直至全部擦干，并应将管内穿线的铁丝更新后再穿线，防止铁丝拉断。穿线时，管口必须套管帽保护，50mm以上的管子可将管口做成喇叭口。若穿入管内的导线截面较大，穿线时应自上向下接引，大于50mm2的的导线长度超过30m 时，为了防止下垂重力过大应在中间加过路箱，并把导线在过路箱中加以固定。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。导线穿入管内，在导线出口处，应装护口保护导线，在不进入盒（箱）内的垂直管口作密封处理。铁制接线线盒刷防锈漆两遍。导线连接采用绞接法，绞接完后搪锡，搪锡在穿线4小时内完成，禁止用盐酸作清洁剂，应用松香。锡纯度要掌握好一般用65%锡，35%铅。锡要完全熔化，采用喷灯熔锡。搪锡完成后，内层包绝缘橡胶布，外层包黑胶布，接头外绝缘不得低于原线的绝缘水平。导线的分色，穿入管内的电线必须分色，为了保证安全和施工方便，线管管口至配电箱总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求L1相为黄色；L2相为绿色，L3相为红色，N（中性线）为淡蓝色，PE保护线为绿色/黄双色。⑥ 配电框（箱）安装配电柜（箱）应具有产品合格证，并对实物进行检查验收，其金属柜（箱）架无变形，表面平整，电气设备元件无缺损，附件齐全，并会同监理共同作好开箱验收记录。埋入墙体的配电箱，应与土建密切配合，上部应设置混凝土过梁或其它措施，保证箱身不承受压力，而且平整。引进盘、柜的电缆应排列整齐，固定可靠，避免交叉，不使接线端子受到机械应力。铠装电缆的钢带，不应进入柜内，铠装钢带切断处的端部应扎紧。柜内的电缆芯线，应按垂直或水平有规律的配置，不得任意歪斜，交叉连接，备用芯线应接到零线端子，如配电箱内装螺旋熔断器时，其相线应接在中间触点端子上，中性线连接在螺纹端子。⑦  开关和插座的安装暗装的开关、插座，应在土建粉刷墙面后安装，盒内杂物要清除。开关、插座面板用平头镀锌螺丝固定，不得用普通螺丝固定，面板应与墙面吻合，不得有空隙。开关、插座应装设牢固、平直、整齐、位置准确，高度符合要求。开关、插座应在安装前检查管口端的护圈是不是缺少，缺少时应补上。开关、插座方向要统一，一般是开关向上开启（开通电源），向下关闭（切断电源）；单相二孔插座面对插座的右极接相线，左极接零线。单相三孔及三相四孔的接地线均接上方，当安装三相四线时，所有插座的相位应一致，确保用电器具方向统一。⑧ 灯具安装灯具安装必须平整、牢固、洁净、美观，保证安全可靠。灯具装在易燃结构部位时，必须通风散热良好，并做好防火隔热处理。灯具上各种金属构件均应进行防锈处理。原来未作防锈处理的灯架必须涂樟丹一道、灰油漆两道，所有灯具的木台均必须刷防腐漆一道。所有灯具的固定螺丝应一律固定在建筑物上。预制空心板内可用“T”型螺栓固定，现浇板可用膨胀螺栓固定。固定灯具的螺丝或螺栓应不小于2个，吊灯灯具有3公斤以上时，必须固定在预埋吊钩或开脚螺栓上。采用螺口灯头时，相线接入灯头的中心弹簧片，零线接于螺口部分。有金属外壳的管子及灯具，必须采取保护接地或接零。安装使用的电钻、喷灯、梯子、三脚板、安全带、电工刀、铁锤等工具均应按照工具使用方法操作。⑨  防雷接地及等电位联结采用钢筋混凝土柱内主筋作引下线，利用接地极做接地装置。所有引下线均与接地装置固定焊接。防雷引下线随建筑主体施工，将柱中4根主筋作防雷引下线，通常与砼基础钢筋焊接为一体，上部与避雷带（网）焊接，屋面避雷网在女儿墙上安装，需配合女儿墙施工埋设支架，位置要准确，高度要一致。凡可能因绝缘损坏而带电的电气装置，其金属中分均应有保护接地，其具体位置及做法依设计而定。零线与接地线必须分别与接地网连接，严禁将接地线直接接在零线上。电器的每一部件应以单独的支线接在接地干线上，严禁将几个接地部分在接到接地干线以前串联。安装过程中，应对接地装置隐蔽部分的连接焊缝进行检查，并做好记录。焊接部位采用沥青漆防腐，方可隐蔽。接地母线连接时，应用搭接焊，其焊缝长度应为扁钢宽度的2倍，并至少应焊三边，圆钢应为直径的6倍，严禁使用对头焊接。接至电气设备上的接地线应用螺栓连接，螺栓连接的触面应按要求作表面处理。等电位联结严格按设计和标准图施工，用螺栓连接时，必须固定可靠、有防松装置。⑩  系统调试调试前对各方面作好检查，防止出现安全事故或调试失败。a、清除所有设备的杂物，检查所有柜、箱内是否有遗留物。b、按照施工图检查所有回路接线是否正确。c、对接线板、元件、设备上的螺丝要逐一拧紧。d、检查二次回路的绝缘电阻是否符合要求。e、检查线路上是否有人工作，所有开关是否全在分闸位置，确认无误后方可送电。送电必须从电源侧送起，每送一个回路，必须检查三相电压是否正常。f、照明送电逐个回路调试，送一路调一路，保证控制正确无误，所有插座接地位置正确。g、在调试阶段，每班必须有两人以上有经验的电工值班巡视，如有异常情况及时处理，试运值班24小时，无异常情况，方可正式投入运行。㈡ 智能建筑部分智能建筑有电话系统、有线电视系统、网络系统、可视对讲系统，其主要施工程序：施工准备→预留预埋→线路敷设→集中控制弱电设备安装→现场弱电设备安装→线路检查接线→单体检查接线→系统调试→验收。其中施工准备阶段包括以下内容：阅读和熟悉施工图纸→编制材料供应计划→编写施工方案→领取施工材料→对埋设件进行预制架工→开工前工具及设备的准备→劳动力的组织准备等，弱电的预留预埋、线路敷设等施工方法可参见强电中的有关内容。弱电系统的安装、调试由厂家或专业部门施工，届时施工单位配合。10 给排水工程㈠  施工准备工作施工前认真会审施工图纸，对照各专业图纸找出问题，尽量将问题解决在施工前。认真学习有关操作规程，树立施工中严格按操作规程安全施工的观念，并严格按图施工。对施工机械设备、工具，施工前做好检查工作，加强保护以便施工中合理使用。进场的材料、设备、阀类及附属制品、零件等，必须符合国家或部颁现行标准，并取得产品合格证书。使用安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用，并妥善放置。管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。配合土建进度，根据图纸在建筑结构上预先留出槽洞。管道穿过建筑物基础时，其预留进出管口不小于400×400毫米。立管、支管预留槽洞的尺寸符合设计和规范规定，并不得损坏土建结构。在砖墙上留槽洞时，根据图纸要求的规格、位置、标高等尺寸向瓦工交待清楚，由瓦工留出，并认真查对以防留错。在现浇砼上预留槽洞时，按槽洞制作木盒子，与土建紧蜜联系，在浇灌砼前的适当时间，根据图纸要求的位置、标高，将木盒子固定于模板上，打砼时巡视看守，防止木盒子歪斜或移位。留出的槽要平直，洞要上下相对，不得参差不齐。安装前按照设计的位置尺寸进行配料、截管。㈡ 施工顺序预留预埋→主干管安装→卫生器具、设备→部件及支管安装→管道系统试压冲洗→刷漆→保温→试水、消毒→交工验收。㈢  一般要求：管材及管件在施工前认真检查，应符合国家技术鉴定定文件，具备产品合格证；管材和管件内、外壁应光滑平整，无气泡、裂纹、裂口、砂孔、脱皮、凹陷、毛刺和明显痕纹；管壁颜色一致，无色泽不均，严重缩形和分解变色线；管件由管件生产厂配套供应；管材的规格尺寸及允许偏差应符合有关规定。各种管道须核对其规格、型号，检查其外观，无问题时方可使用。管道及阀门内的污物要清理干净。阀门安装前应作单体试压，试压应以每批（同型号、同规格）数量中抽查10%且不少于1个，如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。根据施工图，管道穿过基础、墙壁和楼板时应配合土建工程做好预留预埋工作。预留空洞的尺寸应符合图纸的要求；预埋件应固定牢靠，并校对坐标及标高。管道设备安装，必须清理，用柔布擦净杂物，安装完毕的敞口处应及时封口。管道穿楼板、墙壁时应加套管，各种套管严格按照具体的要求和有关的图纸、规范进行安装。㈣  PAP聚乙烯铝塑复合给水管安装① 材料要求建筑给水管材及管件应有省级以上质检部门的产品合格证和产品卫生检验合格证，有有关部门的产品推广许可证。管材上应标明规格、型号、管系列、生产厂名或商标、生产日期。管材及管件选用同一生产厂的产品。管材及管件进场须进行外观质量检查并符合标准，经监理工程师认可。管材及管件贮存应存放在库房或棚内，通风良好、远距热源，严禁与油类或化学品混放。管材应水平堆放在平整地面（板平）上，避免弯曲。管材应分类逐层堆码，不得超过2m高。管件应原箱码堆，堆高不超过3箱。②  施工流程配合土建预留洞口→管道暗配→管道试压、隐蔽→管道明配→系统试压→系统冲洗、清毒→竣工验收。③ 施工方法预留洞口必须严格按图纸所给尺寸及坐标定位，并密切配合土建，注意复核轴线、坐标位移情况，当发现位移较大时，应协商处理。楼板洞口的预留可采用制作模具的办法定位。埋地暗配管应在作散水前进行，分称外径De不小于40mm的管道，应采用水平折弯后入户。管材下料应按实际长度并预有余量。管道敷设完毕按设计要求设固定卡。当管道固定后进行水压试验，水压试验及保温完毕及时办理水压试验和隐蔽验收记录。明配管应在装饰装修工程完毕后进行，施工前应弹线、定位、栽设支架。支架宜选用塑料配套制品，当选用金属支架时，与管道接触部分加塑料或橡胶软垫。管道的配水点、受力点及穿墙支架节点处，设固定支架。④管道采用卡套式连接，其连接件采用配套产品。 管道连接应符合下列规定a、管道截断采用专用管剪或管子割刀，切割的断面除去毛刺、毛边，切口垂直于管道；b、用专用刮刀将管口处的聚乙烯内层削坡口，坡角为20~30。，深度为1.0~1.5mm ，用清洁纸或布将坡口擦干净；c、用整圆器将管口整圆；d、将锁紧螺帽、C型紧箍环套在管上，用力将管芯穿入管内，至管口达管芯根部；e、将C型紧箍环移至管口0.5~1.5mm处，再将锁紧螺帽与管件本体拧紧。⑤管道敷设a、公称外径De≤32mm的管道，安装时应先将管卷展开、调直。b、管道穿越楼板时，应作如下防渗措施：·贴近楼板底板，设置管道固定支承件；·在预留孔或套管与管道之间的环形缝隙，用C15细石砼或M15膨胀水泥砂浆分两次嵌缝，第一次嵌缝至板厚2/3高度，待达到50%强度后进行二次嵌缝至板平面，并用M10水泥砂浆抹高，宽不小于25mm的止水台。c、管道进入户内基础墙时，按设计要求作防水处理。当管道穿出地坪时，应设不小于100mm的钢套管进行保护，套管底部嵌入地坪30~50mm。d、埋地管道敷设时，其地基承载力不小于80KN/m2，且不得有尖硬物；管沟回填时，管周100mm内填土不得含有粒径大于10mm的尖硬石（砖）块。埋地敷设的管件作防腐处理。e、管道支承件间距须符合下表规定；管道最大支承间距 f、管道支承或支承件应符合下列规定：·无伸缩补偿装置的直线管段，其固定支承件的最大距离为：冷水≤6m；热水≤3m；·采用补偿装置的直线管段，其补偿器设在两固定支承间中间部位；·采用管道角进行补偿时，悬臂长度不大于3.0m，自由臂长度不小于300mm；·固定支承件的管卡与管道表面应为面接触，管卡宽度宜为管外径的1/2，收紧管卡时不得损坏管壁；·滑动支承件的管卡应卡住管道，可允许管道轴向滑动，但不允许管道横向位移，管道不得从管卡中弹出。⑥ 水压试验水压试验应系统安装完毕后进行。水压试验的压力：0.6MPa。水压试验宜用手动泵，管道充满水并排出空气后应缓缓升压，升压时间不小于100min；升压到规定试验压力后，稳压1小时，压降不超过     0.05MPa为合格；试验合格后，再进行持压试验，将系统压力再次升至试验压力，持续3小时，压力不降至0.6MPa，且无渗漏现象，试验合格，办理水压试验记录。 ⑦管道冲洗及消毒管道试验合格须进行冲洗，冲洗用清洁水，冲洗流速不小于2.0m /s。管道冲洗完毕，交工验收前，应作消毒处理。具体作法是用含20~30mg/l游离氯的清水灌满管道，含氯水在管道中静置24小时以上。管道消毒后，用饮用水冲洗干净，经卫生监督部门检查合格，办理验收后交付使用。㈤卫生器具的安装卫生间首先要画出平面布置图，经审核无误后，做出样板房后方能大面积施工。卫生器具的陶瓷件与支架接触应平衡妥帖，必要时应加软垫。如陶瓷直接用螺栓或膨胀螺栓固定在墙上时，螺栓应加软垫圈，拧紧螺栓不得用力过猛，以免陶瓷破裂。管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶皮、油灰等填料。固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆等排水口接头等，应通过旋转螺母实现，不得强行旋转落水口。落水口应与盆底平行，略低于盆底。安装各种规格大便器，一定要根据各便器的说明书。地漏应安装在地面的最低处，其箅子顶面底于设置处地面5mm 。阀门安装：安装前应仔细检查，核对阀门的型号、规格是否符合设计要求。根据阀门的型号和出厂说明书，检查其是否可以在所要求的条件下应用，并且按设计和规范规定进行试压，检查填料及压盖螺栓，必须有足够的调节余量，并要检查阀杆是否转动灵活，有无卡死现象和歪斜情况，法兰和螺栓连接阀门应加以关闭。总之，卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏，使用方便，性能良好。平：就是同一房间同种器具上边缘要水平。稳：就是器具安装后无摆动现象。牢：就是安装牢固，无脱落松动现象。准：就是卫生器具平面位置和高度尺寸正确，特别是同类器具要整齐美观。不漏：即卫生器具上、下水管连接处必须严密不外漏。使用方便：就是阀门、水嘴使用灵活，管内畅通；卫生器具的排水应设置存水弯，阻止下水道中的污浊气体返回室内。㈥   排水管道安装a、排水管道采用机制铸铁管及管件，柔性接口连接。b、排水管道安装前应进行管道及管件验收检查，其外观质量及材质须符合相应产品标准。合格的管材、管件宜在安装前进行防腐。c、室外排出管安装前，挖地槽时需注意土质松软情况，当达不到承载力时应进行夯填。d、埋地出户管道安装完毕须作灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面标高，闭水试验合格，管道防腐后办理隐蔽验收记录。e、排水立管安装前，进行预留孔洞测量，并划出支架位置，孔洞修整及支架栽设完毕即可进行立管安装，安装时须进行胶圈的选择及整理。胶圈在管道内须平整。管道紧固需均匀。f、排水支管（横管）安装必须保证坡度符合要求，严禁出现倒坡。g、所有排水管道的坡度，垂直度须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002的规定。h、排水管道安装完毕，作通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，球体采用木球或塑料球。i、给排水工程安装完毕，作通水试验，通水试验合格，按设计刷面漆。㈦ 各类支架的制作与安装加工前要画出加工大样图，方能制作，孔眼用钻床，严禁用气焊，电焊冲眼代替。管道不允许在有位移的部位设置固定支架，固定支架应牢固，固定在可靠的挂钩上，在管道无垂直位移，或位移很小的地方，可设活动支架，为了保证支架的耐用，美观，各楼层立管根据结构采用落地支架，敷设在吊顶内管道，应采用吊杆方法，用吊杆焊接在预埋铁件上或用门型支架，膨胀螺栓固定。立管卡安装，每层安装1个，距地面为1.5—1.8米，管卡可均匀安装，卡箍应装在末端100至150毫米处，支管长度大于200毫米应设卡箍，吊装多根管道或装于同一房间里的管卡，应在同一高度上，管道支架的最大间距符合规定。各支管的管卡安装，一般在1米以内的支管设置离弯头或三通中心100毫米处，1米以上的支管设置在弯头或三通中心150毫米至200毫米处，有阀门或水龙头处应离阀门、龙头中心100毫米 处。㈧  管道防腐刷漆涂漆前应将管表面的油垢，氧化皮和锈蚀等清除掉，对于钢支架焊缝应清除焊渣、毛刺、锈蚀等。铸管手工除锈可采用钢丝刷、砂皮等工具，磨刷管子表面，除去管道表面的浮锈，再用碎布擦干净。当金属表面锈蚀层较厚时，可采用手锤轻轻敲掉锈层，对于管内壁浮锈可采用圆钢丝刷来回拖动磨刷除掉。钢支架等除锈完毕后刷一道红丹防锈漆，排水管道刷一道沥青漆，第二道油漆一般应在管道试压后合格后进行。涂漆施工应在5—40度的环境温度下进行，并应有防水、防冻、防雨措施。现场涂漆一般应任其自然干燥。多层涂刷的时间间隔应保证漆膜干燥，涂层未经充分干燥不得进行下一工序的施工。手工涂漆时，应往复进行，纵横交错，保证涂层均匀。涂层质量应使漆膜附着固定，颜色一致，无脱落、皱纹、气泡、针孔等缺陷，涂层应完整无损坏，无漏涂。11  采暖工程㈠  施工流程预留洞口、管沟（槽）→户内水平管安装→采暖干管安装→暖气片安装→系统试压、冲洗→保温、防腐→交工验收。㈡ 施工方法①   配合土建施工a、土建主体施工阶段，根据施工进度，认真作好预埋预留工作，防止洞口、管槽（沟）漏留、错留。b、采暖入户洞口的预留，要核对土建、安装图纸，确保其洞口尺寸、座标、标高符合要求，不得事后剔洞。c、层间洞口的预留可采用置放模具的办法，墙体洞口的预留采用预埋钢套管的办法。其模具外径和钢套管内径比采暖管道外径大30~40mm。d、管槽（沟）预留时，其管槽宽度比管道外径大40~50mm，且两管之间留50mm宽间隙。管槽（沟）深度应比管道外径大20~25mm。管槽（沟）底及壁应平整无凸出的尖锐物。②  户内水平管安装a、户内水平管采用交联聚乙烯耐温型铝塑复合管，其管件由管材生产厂配套供应。管外层颜色为橙红色。管材内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮、痕纹及碰撞凹陷。b、管道安装宜在土建地面施工前进行，施工前须清理管槽（沟），剔除尖锐物及杂物，保证管道不被硬物扎伤和正确隐蔽。c、管槽（沟）内管道除分支及出入口外，中间不得有接头，应采用整管敷设。管道安装时应先将管卷展开、调直，然后断管。断管采用专用管剪或割刀。管道弯曲应在管内放置专用弹簧用手加力。管件安装使用专用工具。d、管道敷设完毕，应用管卡（或鞍型卡片）固定，固定间距为1m。e、管道敷设完毕经水压试验合格后方可填塞管槽。f、管槽填塞采用M7.5水泥砂浆。填塞前应在管道转弯外侧插嵌宽度等于管外径，厚度为5~10mm的质地松软板条。水泥砂浆填塞分两层进行，第一层填塞3/4管高，砂浆初凝时应将管道作左右摇动，使管壁与砂浆之间形成缝隙，然后进行第二层填塞、填满管槽与地面抹平，砂浆必须密实饱满。g、施工间隙应即时封闭管口，作好成品保护。 ③ 钢管安装a、钢管安装在土建装饰装修后进行。钢管安装前，须对管材及管件进行检查、验收，清除杂物及油渍。管道安装前宜先作防腐处理，按设计外涂红丹防锈漆。b、管道连接采用焊接或丝扣连接。直径大于32mm的管道采用焊接，且转弯处使用煨弯管道，直径小于32mm的管道采用螺纹连接。c、管道纵横方向弯曲每米允许偏差1mm，垂直方向每米允许偏差2mm。弯管椭圆率允许偏差10%。d、管道安装完毕系统试压合格后进行保温及防腐工作。④  散热器安装a、散热器组对后，须进行水压试验，试验压力如无设计要求则应为工作压力的1.5倍，但不低于0.6MPa。b、组对后的散热器应平直紧密，并符合要求。c、散热器支托架安装，位置应准确，埋设牢固。d、散热器支管的坡度为1%，坡向利于排气和泄水。e、散热器背面与墙内表面距离允许偏差3mm；与窗中心线允许偏差20mm；散热器垂直度允许偏差3mm。⑤  系统试压及冲洗a、采暖系统安装完毕即进行水压试验，试验压力应符合设计要求。b、试压合格，对系统进行冲洗并清扫过滤器。c、待热源条件具备，进行系统调试，系统调试按单元旦分户进行。五、确保工程质量的技术组织措施 推行全面质量管理，建立以项目经理为首的质量责任体系，将质量责任层层分解下去，形成完整的责任制度。由项目技术负责人牵头，针对工程特点，详细定出各工序的操作规程。并对上岗人员进行培训，让每个人都能明确各自的责任范围。严格执行国家的标准、规范、规程，严格执行招标文件中的施工技术规范，检查好项目的原材料、成品或半成品构件的质量。严格进行图纸会审，领会设计意图，抓好技术操作质量标准，制定关键部位的施工方法并编写作业指导书。以技术指导工作推进施工操作质量，从而保证工程质量。制定保证质量的技术措施，制定重大质量事故的处理方案，组织新材料、新技术、新工艺的鉴定。工程完工后，认真抓好收尾工作，组织竣工验收检查，做好交工资料的汇集整理工作。六、确保安全生产的技术组织措施为杜绝重大事故和人身伤亡事故的发生，把一般事故减少到最低限度，确保施工的顺利进展，特制定安全措施如下：（一）利用各种宣传工具，采取多种教育形式，使职工树立安全第一的思想，不断强化全员安全意识，建立安全保证体系，使安全管理制度化、教育经常化。（二）各级领导在下达任务时，必须同时下达安全技术措施。检查工作时，必须同时检查安全技术措施执行情况。 （三）认真坚持执行定期安全教育，安全检查制度，设立安全监督岗，支持和发挥群众安全人员的作用，对发现的事故隐患和危及到工程，人身安全的事项要立即处理，作出记录，限期改正，落实到人。（四）超重、高空作业的技术工人，上岗前要进行人体检查和技术考核，合格方可操作。高空作业必须按安全规则设置安全网、拴好安全绳、系好安全帽，并按规定配戴防护用品。（五）工地临时建筑，动力设施、住房都必须符合防火、防水、防触电要求。七、确保工期的技术组织措施为确保保质保期交付使用，我公司组织施工专业人员进行质量策划，根据以往施工管理经验，我们从“人”、“机”、“料”、“法”、“环”五个方面对影响工期的主要分部、分项工程进行分析，制定出如下保护措施：（一）、有效均衡的组织施工均衡施工时工序质量保证的基础，是工程项目的重要保证条件，以科学排定的网络进度计划和旬日作业指导计划，做到人力、物力、机械能力、资金、放工平面空间协调分配，合理组合，匹配适当，顺主线路有序进行。在每人节点之间，工种专业施工中，根据现场条件，安排分区段流水作业，多层作业，一专多能活动，在有限的场地避免不均衡。预控施工过程和各环节“接口故障动态优化网络途中关键线路，充分利用节点时差。（二）、人的因素 人是施工主要因素，管理人员的素质决定着工期质量的优劣，经公司进行策划，项目经理竞争选聘，本工程项目经理，在以往施工的工程工期块，施工质量好，以及具有科学先进的管路班子等各方优势一举取得委派资格。项目经理根据工程的具体特点，从公司聘任，具有工期见长的工程师，施工技术精良的工程师，以质量管理严格的助理工程师，和其余管理人员组成该工程三个项目经理部，建立项目各种规章制度，制定个岗位责任制，分工协作。按期及时考核，兑现将罚。施工中经历农忙季节，故在施工中必须速决，而且在农忙季节人员因素不能受影响。各施工人员进场后，首先进行培训，上岗前作样板技术交底，考核。考核合格后上岗，确保从管理到各操作工人达到适合的人做适合的事，工作人员择优录取，只要努力工作，质量过硬，能够达到多劳多得的目的，愿为该项目付出自己最大的努力。（三）、材料因素各种建筑材料由项目采购员采购，但必须是在公司备案的合格材料分供方中采购，不得擅自采购其他分供方材料。材料无出厂合格证不得进场，进场的材料做到两不使用，即无复检报告不用，外观不合格不用。施工现场要建有足够的仓库，保证原材料、半成品等不受雨淋的侵蚀。 材料、半成品进场或入库后，由工地材料员负责标识，主要标出材料的品种、规格、数量、出厂日期等。材料出库时，由工长对其质量核对后方可使用，如发现材料受潮、生锈、变形等情况，应进行重新检验。工地如发现不合格品，应及时标识；挂“不合格”牌，采取隔离措施。各施工材料提前一周保采购计划，进场日期三天前做好进行准备工作，确保材料准时保质保量进入施工现场。（四）、机械因素项目部要选择适用设备，以满足质量特殊性的要求。生产设备操作人员必须经过培训，做到持证上岗，确保施工设备的完整性。机械人员要随时检查设备的安全设施情况，并定期保养，使其性能能保持良好。设备操作人员要做好设备运转记录，严格执行交接班制度。（五）、工艺因素1、在施工中，交叉作业时非常重要的一环，为此在主体结顶后，即可进行外粉拉毛（内外粉同时进行），同时还可往屋的保温、找平层、内粉完工后，即做地坪、装门窗包口，然后进行批墙、油漆、外粉结束后，即做屋面防水层八、确保文明施工制度及措施（一）、现场场容、场貌布置 1、现场布置图：临建设施根据场地实际情况进行合理布置，设施设备按现场布置图规定设置堆放，并随时施工基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置和调整。2、道路与场地：道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，场地平整不积水，无散落的杂物，场地排水系统，并畅通无阻，建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。3、班组落实情况：班组必须落实情况，随作随清，物尽其用，在施工作业时，应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水外流、车辆粘泥土运行等措施。有考核制度。定期检查评分并考核，成绩上牌公告。4、材料堆放：砂石分类、堆放成方，砌体料规类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。5、周围设施：施工设施设备、模板、砖、砂、石子等浸种堆放、规则成方而不乱，不作其他用。6、水泥库：袋装分清标号，堆放整齐，有制度、有规定、专人管理，限制发放，分类插标志牌，记载齐全而正确，牌、物、帐相符，库内整洁，无：“上漏下渗”。7、构配件及特殊材料：混凝土构件分类、分型、分规格堆放整齐，特殊材料均要按保管要求，加强管理，分门别类，堆放整齐。（二）、生活卫生1、生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专职人员和保洁人员，落实责任制。2、施工现场必须设有茶水桶，桶要有盖做好保护。工地男女厕所，有便池设施，落实专人管理，保持清洁无害。 3、现场落实消灭蚊等承包做事，与承包单位签订检查监督约定，保证措施落实到位。4、生活垃圾必须随时处理或集中遮挡，妥善安置，保持场容整洁。（三）、现场布置施工现场做到：”五牌一图”齐全，办公室整洁，图牌规范，标语鲜明，持卡上岗，体现企业良好形象。九．施工总进度表工期（天）项目名称102030405060708090100110120130140150160170180施工准备测量工程土方工程基础工程主体工程屋面工程安装工程装饰工程竣工验收十、施工总平面布置图N卷扬机龙门架砼搅拌机入口砂浆搅拌机砂浆搅拌机拟建住宅楼工程水泥砖块石子大沙钢筋加工棚厨房仓库试验室总工室经理室办公室门卫工人宿舍 '