住宅施工合同

'为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划住宅施工合同　　住房建设施工合同　　发包人：：　　承包人：：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况：　　工程名称：　　工程地点：　　建筑层数：　　建筑结构：　　基础设计：　　二、工程承包范围：按施工规划从基础浇铸部分开始，施工过程中的变更及结构调整部分。具体要求如下：　　1、主体结构及规格要求：　　按平面图尺寸放线确定基础施工工作。即横向，间距米，纵向米，走道米。　　地梁按甲方要求及双方根据承载力协商尺寸大小配用钢筋。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　层高：　　一层层高米，二层层高米，三层层高米。　　各层结构与地梁抗震柱和结构梁构造柱按一定比例和尺寸大小及预算进行配筋浇铸，板筋按甲方要求用Φ8圆钢和Φ12螺纹钢搭配使用。　　墙体为24厘米墙体。　　楼梯及其他设施按双方协商设计进行施工。　　2、装修部分　　墙面粉刷、横平竖直，误差不超8毫米。　　各层地面用地板砖贴饰，内墙用内墙贴砖饰米。　　内墙、顶板与仿瓷和内墙漆装饰。　　外墙用外墙砖贴饰。　　照明、电器设备安装不漏底，讲求美观。　　门、窗垂直度误差不超2毫米。　　三、合同工期　　开工日期：　　竣工日期：　　四、合同价款及计算方式　　按建筑层数、屋面、顶板计算平方面积，每平方米施工工价元人民币。　　五、承包方式：包工不包料　　六、双方一般权利和义务目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、发包人工作：　　施工场地具备施工条件及所需建筑材料。　　将施工所需的水、电线路安接至施工场地。　　施工场地与公共道路的开通。　　由发包人办理施工所需证件。　　协调处理施工场地及周围地下管道、通信及建筑物工作。　　提供门、窗现材及其他相关材料。　　双方约定、协商相关施工中的其他事项。　　2、承包人工作及安全施工　　按双方规划和设计要求进行施工工作。　　承担开工至竣工期间施工过程中的一切安全责任。　　承担施工场地及周围的清洁卫生工作。　　双方约定工期超期和顺延时间及其他协调工作。　　双方约定协商工程进度和时间。　　承担施工中的所有支架、模板、机械等设备及其相关用具。　　双方协商约定建筑材料、运输时间和使用时间。　　承担施工过程中施工人员饮水、饮食及日常生活工作。　　七、质量保修期和保修责任及费用　　1、地基基础工程和主体结构工程按双方核实的合理使用年限。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年。　　3、装修工程为年。　　4、给排水管道、照明、电器线路管道设备安装工程为年。　　5、保修期自工程竣工交付甲方之日起计算。　　6、保修费用由造成质量缺陷的责任方负责。　　八、其他　　本工程由施工合同发包人、承包人双方在开工前共同签署，遵循诚实信用原则，履行合同义务，双方签字即生效。　　九、此合同一式二份，双方各持一份。　　发包人：承包人：　　年月日年月日　　私人房屋建筑施工承包合同　　甲方：　　乙方：　　甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:　　一、建设范围　　除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，，房屋内部建设至毛墙毛地板，。　　二、建设方式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。　　三、承包价　　按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。　　四、付款方式　　采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。　　五、权利和义务　　义务　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。　　2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。　　5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。　　权利　　1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。　　六、安全约定　　合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。　　七、违约责任　　甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。　　八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。　　九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方：　　乙方：二〇〇九年月日　　私人住宅施工承包合同　　为规范私人住宅施工过中双方的民事行为，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅施工承包达成协议，双方必须严格执行，共同遵守。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、工程名称：　　二、工程地点：　　三、工程内容：在已有的框架基础上，进行所有墙体砌筑(含阳台、女儿墙等零星混凝土浇筑和修补)和墙　　体、楼地面、屋面、天棚等抹灰施工。　　四、建筑面积：约470平方米。　　五、承包方式：包工不包料。　　六、合同工期：开工日期XX年7月19日(农历六月初八)，(转载于:写论文网:住宅施工合同)竣工日期XX年9月19日(农历八月十二)，合同工期总日历天数63天。　　六、合同价款及支付方式：现金支付。合同总价款为人民币叁万八仟元整(?38,000)，由甲方分三次付清。第一次在墙体砌筑完工并验收合格后由甲方付给乙方合同总价款的40%，即15,200元；第二次在抹灰完工并验收合格后，由甲方付给乙方合同总价款的50%，即19,000元；剩余10%(即3,800元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。　　五、质量标准：按图施工，工程质量达到合格要求。施工技术要点及质量标准见“附件”。　　六、甲乙双方的权利及义务　　1、甲方的权利及义务：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(1)甲方应向乙方提供建筑设计图纸一份，并进行技术交底。　　(2)按期向乙方付款，但如果乙方存在质量问题，甲方有权暂缓付款或扣款。　　(3)及时向乙方提供所需要的各种材料及辅助工具、茶水等。　　(4)在施工过程中，如发现存在质量问题或不符合设计要求的现象，有权要求乙方返工。　　2、乙方的权利及义务：　　(1)按图施工。在施工过程中如有合理化建议需对原设计作出更改，需征得甲方同意后方可修改。　　(2)保证工程质量。　　(3)保证工期，按时交工。　　(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2~3天告知甲方，以便及时购置，并负责施工材料搬运。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。　　(5)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。　　七、违约责任　　1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方付款，迟延一天，按迟延交付款额罚款5‰。　　2.乙方如不能按本协议规定的时间完成合格的施工任务，迟延一天，按总承包费金额扣款5‰。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.乙方如中途中断施工，甲方可拒付如何款项。　　本合同自签订之日起生效，甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。　　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方(签名)：____________乙方(签名)：________________年____月____日____年____月____日附件：施工技术要点及质量标准　　一、墙体主材：一层采用240×115×53蒸压粉煤灰加气混凝土标准砖，二层以上采用600×200×200和600×200×100蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。　　二、墙体施工要点　　(1)砌块在装卸、搬运过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按规格分别堆放整齐，堆置高度不易超过2m同时应防止雨淋。　　(2)砌筑前应提前2小时浇水湿润，同时应向砌筑面适量浇水。　　(3)在砌筑墙体前，墙底部位应砌烧结普通砖200mm；卫生间和厨房采用现浇混凝土坎台，其高度不宜小于200mm。　　(4)填充墙砌筑时应错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/3；正式砌筑前必须在道墙上进行试排。对需要尺寸加工的砌块，须用手锯或电锯裁割，不得采用砍、剁方式。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(5)砌体的灰缝厚度和宽度应正确，标准砖：水平、竖向灰缝均10mm；砌块：水平灰缝厚度为15mm，竖向灰缝宽度20mm；灰缝砂浆必须饱满，饱满度须达到80%以上。　　(6)加气混凝土墙砌至梁、板底时，应留一定间隙，待墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。　　(7)砌筑高度：常规每天不超过，雨天不超过。　　(8)门窗为后塞口，要求牢固固定在砌块墙预砌的混凝土预制块上，因此，要预先制作混凝土预制块并砌置在门窗洞口的响应位置。　　三、抹灰施工要点　　(1)准备工作：由于砌块表面往往带有一些渣屑粉末，因此，抹灰工程施工前，清理墙面渣屑粉末或尘土、污垢，同时应剔平突出部位，光滑部位应凿毛，然后提前1天用水冲洗干净并湿润墙体，要求水渗入墙体内10~20mm。　　(2)基层处理：为保证抹灰面与基层粘结牢固，抹灰前应对基层进行处理。方法为：用细砂拌制1:水泥108胶浆对墙体表面(包括混凝土柱、梁、板)进行甩浆或喷浆处理，并及时养护，待浆面凝结达到一定的强度后方可根据抹灰厚度做灰饼并冲筋，然后进行抹灰。　　(3)加气砌块与钢筋混凝土构件结合部位应采取防裂措施。一般采用钢丝每边宽度≥150mm，固定牢靠，并应绷紧，避免在填充墙与柱、梁、板相交处形成抹灰裂缝、空鼓。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(4)室内墙面、柱面和门洞口的阳角，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm：　　(6)卫生间、厨房抹灰层具有防水、防潮功能，应采用防水砂浆；防水砂浆配比为1:，并在水泥砂浆中加入水泥重量5%的防水剂；　　四、质量标准　　1、砌体施工质量允许偏差　　(l)轴线位移允许偏差≤10mm；用2m托线板或吊线；(2)垂直度允许偏差：小于或等于3m时，≤5mm；大于3m时，≤10mm；(3)表面平整度允许偏差≤8mm；(4)门窗洞口高、宽允许偏差≤±5mm；(5)外墙上、下窗口偏移≤20mm。　　2、抹灰施工质量允许偏差　　(l)立面垂直度，允许偏差≤4mm；(2)表面平整度，允许偏差≤4mm；(3)阴阳角方正，允许偏差≤4mm；　　(4)分格条(缝)直线度，允许偏差≤4mm；(5)墙裙、勒角上口直线度，允许偏差≤4mm。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。'