托换技术在砌体结构改造工程中的应用.pdf

'维普资讯http://www.cqvip.com第3期广东土木与建筑No．32008年3月GUANGDONGARCHIrECTURECIVILENGINEERINGMAR2008托换技术在砌体结构改造工程中的应用魏赏廷张建华(广东省建筑科学研究院广州510500)摘要：某中学教学楼为5层砌体结构房屋，需将部分首、2层墙体拆除后改为通道，文中介绍托换技术在该工程中的应用，对类似问题的处理有一定的参考价值。关键词：托换；砌体结构；改造与钢筋混凝土结构相比．砌体结构可以节约水泥和钢材，降低造价，且施工不需特殊的技术设备，2改造加固方案设计因此在各类建筑特别是在民用建筑中得到了广泛应用但随着经济的发展以及对建筑使用要求的提高．2．1设计重点现存的大量砌体结构房屋已经不能满足使用要求而要将房屋局部的首、2层承重墙体拆除，可以采需要进行改造在对砌体结构房屋的改造中．常常取托换技术将局部的砌体结构改造为钢筋混凝土结需要拆除部分承重墙体甚至是底层的承重墙，这就构．也就是通过新增的托换梁及托换柱承受上部未存在着较大的技术难度及技术风险，而托换技术常拆除的3层荷载．并将荷载传递到基础本工程采用会应用在此类工程中托换技术进行改造加固需解决以下两方面的问题：(1)新增托换梁与墙体的连接问题考虑到改造1工程概况施工的顺序．必须将托换柱、梁以及基础施工完毕后才能将墙体拆除．因此新增的托换梁只能位于需拆广州某中学教学楼为主体5层的砌体结构房除的墙体两侧．形成一个夹墙梁在改造方案设计和屋．建于上世纪70年代，相关设计资料已遗失房屋施工中必须保证托换梁与墙体的交界面有足够的抗平面布局为凹字形．纵横墙体承重．墙体厚度以剪强度，以使上部砌体结构的荷载能够有效地传递240ram为主．楼板采用lOOmm厚的预制板．无圈梁到新增托换梁上及构造柱根据目前的使用要求。需要将在房屋的(2)新增托换框架的基础问题由于房屋的基础西南侧拆除首、2层墙体，改为通道，需拆除的墙体为条形基础．新增托换框架后必须在托换柱下重新制范围如图1所示作基础，以使托换柱承受的荷载传递到地基基础由于是在既有建筑物内进行改造施工，根据本工程的具⑧体情况．适合采用锚杆静压桩方法解决基础问题垂至2．2改造加固方案三鼋I口M2囱三37n本工程的改造加固方案选择在需改造部分的四蚕角分别设置1条托换柱。柱间设置托换梁。柱下制作垂毫暑8l瑚新增承台，其上预留压桩孔，待新增承台混凝土强度c三重_暑=达到要求后压入锚杆静压桩=三【CICI量一⑧～(1)托换框架设计f可先125凿0除Il)l5OI125O根据图1．业主要求改造为通道的区域为矩形．65103耐3硎改造加固设计适宜在该矩形区域的四角即④×1、13190①②③④⑩×1、⑧×2、⑩×2等4个位置设置托换柱，然后在托图1需拆除墙体平面示意图换柱之间设置托换梁．以承担相应位置承重墙的荷载托换柱及托换梁的布置如图2所示59 维普资讯http://www.cqvip.com2008年3月第3期魏赏廷等：托换技术在砌体结构改造工程中的应用MAR20o8No．3拉螺栓．待夹墙梁施工完毕后用螺帽拧紧，以加强托换梁与墙体的连结：④夹墙梁梁底预埋通长钢板，拆除墙体后在墙底设通长钢板与预埋钢板焊接(2)锚杆静压桩基础设计本工程锚杆静压桩采用截面250x250的预制方桩，根据结构验算结果，柱④×1、⑩×1下均设置5条桩，单桩竖向承载力特征值为350kN，柱④×2、⑩×2下分别设置4条及3条桩．单桩竖向承载力特征值为250kN由于本工程的相关设计资料已经遗失，参考邻近建筑物的勘查报告，预计桩长约15m。基础平图2托换柱、梁平面布置图面布置及承台大样如图4所示在改造区域四角设置托换柱．从施工安全的角度考虑．不能将转角处的墙体全部凿除后再施工托3改造加固施工顺序换柱．因此加固设计就采用了一个钢筋混凝土包裹局部砌体的截面，如图3所示为安全起见，除了在根据上述改造加固设计方案．本工程采用的施托换柱设计计算时要求钢筋混凝土部分能够满足承工顺序如下：载力要求外，还对托换柱进行了外包型钢处理。而②(1)制作新增承台：在挖土过程中不应扰动原有轴的墙体不需拆除(如图1)．此处的托换梁XL4可基础．承台钢筋穿基础及墙体时要用电钻穿孔．注意在墙一侧设置．直接承担3层楼面次梁及楼板的荷不要扰动墙体．观察墙体是否开裂．承台预留压桩孔载其它位置墙体则需拆除．相应托换梁XL1～XL3和预埋柱纵筋应沿墙体两侧布置以形成夹墙梁．其中XL1大样如(2)制作托换梁、柱：托换梁、柱的穿墙箍筋穿孔图3所示为了保证夹墙梁与墙体之间的交界面有及托换梁的抗剪连接件凿除墙洞时．注意分散布置．足够的抗剪强度．使墙体荷载能够有效地传递给夹不要密集在某点．以不扰动墙体的整体结构为原则墙梁，本工程采取了多种措施：①夹墙梁的箍筋穿过(3)柱外包钢：先凿除柱周范围200～300mm范墙体，形成封闭箍；②在托换梁中部设置『10槽钢的围的墙体，要用人工轻凿，逐块砖凿除，不得用机械抗剪连接件，间距600mm：③在托换梁中部设置对大面积重凿墙体⑤钢板图3托换柱、梁大样图 维普资讯http://www.cqvip.com2O08年3月第3期广东土木与建筑MAR20o8NO．3面的二皮砖时要求人工逐块砖轻凿拆除：其余可用}棚一XZJ1XZJ3l＼)<__。—、轻型机械逐片墙体拆除，但不能产生共振和扰动已暑七日：；一{田亏，／、嚣可b施工的梁柱构造董．．／。l·口L：目／1111藐92』1l2O8。p(6)拆除梁下承重墙后，在①、④、⑤轴的梁下做娅_30o原墙体螽—l临时支撑，其底部位于地面，顶部位于托换梁底．并堕量笪奎形基础50．_1I一瑚用钢垫锲紧(7)进行梁底钢板焊接．施工完成后拆除托换梁x(r^X—ZJ、2岜艺董＼昌l苗、1茸l底的临时支撑本工程采用以上的施工步骤．顺利完成了改造lI至LU衄址j；2加固工作．房屋使用状况良好Im‘65／0303Oq54『14结语4．1在砌体结构的改造工程中．采用托换技术可以满足拆除局部承重墙体的要求但此类工程存在着较大的技术难度，必须进行周密的加固方案设计．解决好承重墙体与托换梁的连接问题．确保墙体荷载能够有效传递到托换结构上寓4．2托换施工存在较大的风险．施工时必须制定合理的施工顺序，才能确保托换工程安全顺利地进行图4基础平面布置及大样图(4)待托换梁、柱达到设计强度后．进行锚杆静参考文献压桩施工，压桩过程中注意观察墙体有无裂缝出现。(5)拆除承重墙体及2层楼板，拆墙时应轻凿．[1]GB50367—2006混凝土结构加固设计规范[S]并按由上往下、从墙中往墙边的顺序进行．在拆梁下f上接第51页)4．5确定建筑节能和建筑投资的定位医院建筑设医院新建、改扩建项目的前期决策和设计过程中．必计中的节能措施，不仅是衡量一个优秀医院建筑设须对洗衣、食堂等后勤保障系统13后如何运输、维计的一个重要指标，更重要的是降低13后的运行成护、管理、运行等成本进行清晰论证．切忌建成后进本，这方面医院应与设计单位积极配合和相互沟通．行调整改造而导致费用增加在节能材料的选择上对综合性价比进行分析确认．总之，医院建筑具有复杂多变的特性．设计人员包括外墙、门、窗、空调、电器、智能楼宇控制等方面和建设单位的管理人员在工作中应采用科学方法．4．6充分享受政府给予的优惠政策如笔者所在医群策群力，做好决策阶段和设计阶段的相关工作．真院是集医疗、教学、科研为一体的公益性事业单位．正达到控制造价的目的有其特殊性，国家及地方在报建中均给予了优惠政策，但执行的弹性很大，可以尽可能地动用医院职工参考文献的人力资源，从立项时就开始了解和活动．充分享受政府的减免和优惠政策，比如土地出让金、市政建设[1]尹贻林．工程造价管理相关知识[M]．北京：中国计划出配套费等可向政府申请减免，由此可节省可观的建版社．2000设投资费用[2]周和生，尹贻林．建设项目全过程造价管理[M]．天津：4．7做好项目投运后后勤保障服务的前期预测在天津大学出版社6l'