23楼施工组织设计

'金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计目录第一章编制依据第二章工程概况第三章施工准备第四章施工部署第五章测量定位第六章主要分部分项工程施工方案及技术措施第七章质量保证措施第八章工期进度保证措施第九章施工安全保证措施第十章现场文明施工技术组织保证措施第十一章主要施工机械设备第十二章劳动力用量计划第十三章项目部管理网络第十四章施工现场总平面图第十五章施工进度计划图第十六章成品半成品保护措施第十七章　回访维修服务措施施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第一章编制依据一、招标方（建设方）业主所提供的全套建筑、结构设计图纸。与业主签订的施工合同。业主提供的施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。二、投标方（承包方）我公司可投入本工程施工管理人员、工程技术人员及施工人员。我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。我公司相关的企业文件。三、政策法律法规及工程验收、规范文件《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》等。国家、行业、省市等有关工程的强制性标准、规程、规定，现行国家工程质量施工验收规范及质量评定标准等。省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。四、国家规范1、国家和行业现行的施工质量验收规范。《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2002)《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002）《地下工程防水技术规范》（GBJ50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)2、地方和企业现行的施工工艺和工法：《建筑施工测量作业指导书》（QJ/YJJG01-97）《钢筋加工成型作业指导书》（QJ/YJJG12-97）《计量器具维护养作业指导书》（QJ/YJJG02-99）施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第二章工程概况2.1工程概况工程名称：金桥新城花园三期23#楼建设单位：江苏金桥盐化集团有限公司设计单位：苏州市民用建筑设计院有限责任公司监理单位：常州市金土木监理咨询有限公司施工单位：常州市华江建筑工程有限公司工程地点：常州市武进区嘉泽镇夏溪村工程结构：框架结构建筑面积：21000㎡建筑层数：1#住宅3层；2#住宅（3#、4#）5层；5#住宅3层；6#住宅3层；7#住宅3层；8#住宅3层；建筑高度：1#住宅10.8m；2#住宅（3#、4#）17.1m；施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计5#住宅10.85m；6#住宅10.8m；7#住宅10.8m；8#住宅10.85m；抗震设防：7度耐火等级：二级屋顶防水等级：III级2.2建筑构造做法一、基础分部：①独立基础，基础垫层为C10自拌砼，其它为C30商品泵送砼。②±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑采用MU10砼实心砌块。③基槽开挖至距离设计标高200mm时采用人工开挖至设计基底标高，以减少对下层土体的扰动。④局部基槽开挖至设计基底标高，如仍未达到持力层时，则继续开挖至持力层。当持力层自然高差在0.5米以内，则采用C15素混凝土垫层填至基底标高。当持力层自然高差在0.5米以上，则采用C20块石混凝土回填至基底标高。遇河塘部位采用C15毛石商品砼(毛石掺量30%)回填至基底标高。二、主体分部：±0.000以上混凝土为C30；±0.000以上外墙采用M7.5混合砂浆，MU10混凝土多孔砖，内墙采用M5混合砂浆砌筑MU5混凝土小型空心砌块。三、楼地面部分：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计1、车库地面做法：素土夯实；100厚碎石夯实，灌1：5水泥砂浆；60厚C15混凝土，表面撒1：1干水泥中粗砂压实抹光；刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上；撒绿豆砂一层粘牢；60厚C20混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光。2、厨卫间楼面做法：30mm厚C20细石混凝土找平，聚氨酯二遍涂膜，厚1.2mm。3、楼梯做法：20mm厚1：3水泥砂浆找平，15mm1：2水泥砂浆结面抹光。4、客厅、餐厅、卧室楼面做法：30mmC20细石混凝土，加浆抹光。四、墙面部分：框架柱梁与砌体交界处钉钢丝网330mm宽。1、厨卫间内墙面：刷界面处理剂一道；玻璃纤维网格布一道；15厚1：3水泥砂浆打底；10厚1：2水泥砂浆抹面；不批嵌。2、除厨卫间外内墙：刷界面处理剂一道；玻璃纤维网格布一道；15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；10厚1：2水泥砂浆抹面；白水泥二遍批白。3、外墙面：刷界面处理剂一道；钢丝网一道；15厚1：3水泥砂浆打底；10厚1：2水泥砂浆粉面；6～12厚面砖(背面刷界面处理剂)1：1水泥砂浆勾缝（涂料面层、文化石面层）。五、平顶部分：1、厨卫间平顶：批黑水泥一遍，白水泥二遍批白。2、除厨卫间外平顶：批黑水泥一遍，白水泥二遍批白。六、屋面分部：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计①平屋面：20mm厚1：3水泥砂浆找平层；3厚APP改性沥青防水卷材一层；80厚挤塑聚苯乙烯板；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；40厚C25细石混凝土（内配ø4双向钢筋，中距150），分仓缝6m×6m。②瓦屋面：平行屋脊干铺油毡一层（搭接≥100）；40×30顺水条；40厚挤塑聚苯乙烯板嵌入顺水条间（另40贴在屋面板底）；30×30挂瓦条；红褐色混凝土瓦屋面。第三章施工准备工作1、三通一平：该工程位于常州市武进区嘉泽镇夏溪村。施工用水：根据施工需要，甲方应提供水源，接至施工现场。并且合理按排好施工用水线路。施工用电：建设单位应建配电柜，并且接至施工现场，施工用电严格按照安全规范建总配电箱，设置在进入工地现场的主干道上，埋地敷设分别接至施工现场的各控制线路。主配电缆、分路控制（动力与照明）、安全触保器的设置等已设置。施工下水：建立集水井，使施工用水经沉淀后排放入雨水道，生活用水做到不污染环境。通讯设施：配有移动电话及工地办公室配备电话。2、施工临时设施：材料仓库、水泥库、钢筋工工棚、木工工棚都按现场总平面图合理布置安排，并且做到业主的认可。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计3、技术准备：审学图纸，认真编制工程进度预算、钢筋翻样、木工配料工作，掌握关键，严格按照设计图纸和施工验收规范及国家强制性标准条文要求组织施工，做到测量放线定位与建筑物垂直控制工作，土建、安装各工种之间相互对照，避免产生冲突。4、组织准备：本工程采用项目法管理施工，项目经理负责制，建立健全的施工组织机构，配备施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员组成。5、现场管理人员：项目经理由本公司史记刚担任，项目副经理由本公司罗志福担任，项目工程师由金云泉担任，建立现场项目部管理人员，具体人员编制如下：项目经理：史记刚项目副经理：罗志福项目技术负责人：金云泉施工员：张新根质量员：金孝松安全员：蒋法明王志兴预算员：栾伯成材料员：周祥国资料员：金孝松6、机具设备、材料供应：根据工程施工结构特点，本工程采用肆台QTZ40塔吊解决本工程基础、主体框架施工的垂直运输，装饰阶段每幢房号均采用壹台物料提升机解决垂直运输。加工工施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计具按计划提前订货、采购、加工制作，分期分批进场，走在施工形象进度之前，选择合格的材料供应商，订立材料供应协议，多渠道选择信誉好的生产厂家为主要材料供应商，确保在材料供应中优质、及时把好材料采购关。第四章施工部署本工程综合工期为220天（不包括春节1个月），为了合理安排，保证施工进度，各房号采取流水，交叉施工依次挖土施工7#→2#→6#→5#→3#→4#→1#→8#。1、施工部署：施工过程遵循先基础后主体的施工原则。基础分部：挖土方→砼垫层浇筑（有河塘的毛石砼浇筑）→独立柱基砼浇筑→条基、基础柱砼浇筑→砖基础砌筑→地圈梁砼浇筑→基础回填土。主体分部：柱钢筋绑扎→柱立模板→浇柱砼→梁板钢筋绑扎→现浇结构层立模板→浇结平砼→转上层。水电安装与土建工程密切配合，土建做到那里，水电配合到那里，杜绝一切不配合的现象产生。2、施工管理：本工程为了确保工期特采取如下措施：①施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计、该工程实行项目法施工，项目经理是第一责任人，对工程全面负责，制定以项目法施工为内容的工期保证系统流程图，加强施工企业过程的控制，及时解决施工中出现的问题，在确保工程质量的前提下实现总工期。②、组织施工组织总设计，总工期迫切控制网络计划为目标的动态跟踪控制，实行滚动计划，分级计划管理，遵照日保旬、旬保月、月保总工期的原则，实行平行流水、立体交叉作业，充分利用时间和空间，并组织充裕的人力和物力，确保计划实施，加强计划的严肃性，对执行好坏实行奖罚。③、加强施工现场的平衡、调度、超前做好准备工作，保证均衡连续施工。④、加强材料、设备的计划管理和供应，按工程材料翻样进度及时供料至现场，加强施工机械设备的维修和定期保养工作，确保施工正常进行。⑤、提前做好技术管理工作，保证将施工技术的疑难点解决在施工之前。⑥、做好施工交底工作，操作前进行技术、质量、安全、工期书面交底，使每个施工操作人员都明确自己的任务，并且保证所做工作和工程质量标准相符。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第五章测量定位1、房屋的轴线位置控制：根据现场规划局提供的建筑红线和总平面图，用直角坐标法测定建筑物轴线，测绘处在场地内测定，主轴线用经纬仪转角，钢卷尺测距，并且在建筑物设轴线控制柱，施工到±0.000M时，将各轴线引测到柱侧面，测量时有经验定合格的50M钢卷尺来测，复测该工程与临近建筑物、道路之间的相对位置，确保定点正确。2、建筑物标高控制：根据规划部门（业主）提供的水准点标高，测引到施工现场，在近可视又不受施工影响处设两个以上固定水准点，标高为±0.00M（绝对标高），以利引测建筑物标高，以首先标高为基准来进行测量，各层允许误差为5MM，全高小于20MM（在房屋的外围柱上来标注标高控制点）。3、竖向控制：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计建筑物的轴线竖向传递，用线垂或经纬仪进行施工投测，做到柱垂直偏差在5MM以内。第六章主要分部分项工程施工方案及技术措施一、基础工程施工方案及技术措施本工程采用独立基础。（1）、本工程土方由建设单位组织挖机进行土方开挖，施工单位配合人工土方修整、清理，并且基槽开挖至距离设计标高200mm时采用人工开挖至设计基底标高，以减少对下层土体的扰动。（2）、基础垫层：本工程基础垫层采用C10素混凝土，砼采用自拌砼，，垫层施工可根据土方工程施工情况，配合基坑挖土的进度空插施工。浇筑垫层前，要设置标高基准，以控制基础垫层的标高。浇筑时，基坑要保持无积水，排水措施到位。各房号整个施工阶段的基坑排水，均有我施工单位组织。⑶施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计、钢筋工程：对所用钢材必须进行复试合格后，方能进行施工，钢筋在绑扎时，必须确保钢筋的几何尺寸，严禁无老锈钢筋使用到工程中，钢筋绑扎好后，必须及时垫好保护层垫块（采用塑料定位件），并且保证钢筋的几何尺寸不发生松动的现象。⑷、模板工程：模板采用无严重变形损坏的木模，新钢管，部分木楔及铁丝，安装模板前先复查标高和中心线位置，并注意模板面的标高应符合设计要求。⑸、混凝土工程：C10垫层砼为自拌砼，其余基础混凝土均采用商品泵送砼，砼有合格证及配合比通知单，现场做好砼塌落度的检测。严禁任意加水，并按规定做好砼试块并标养，做好砼施工记录。振捣砼采用插入式振动机，定人定机振捣，做到“快插慢拔”，振捣时振动机插点应排列均匀，可采用“行列式”或“交错式”，按顺序移动，不能混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于振动机作用半径的1.5倍。⑹砌体工程：本工程均采用M10水泥砂浆，MU10砼实心砌块一砖砌筑，条基施工过程中，必须采用双面拉线，砌块必须采用隔天湿润的砌块进行砌筑，采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm,砌筑砂浆饱满度必须大于80%，做到混水墙清水做法的标准。⑺、基础回填土：本工程土方采用机械开挖，人工辅助，四周回填土的数量较大，为此回填土工程应考虑以小型机械回填夯实为主，人工夯实为副。基础回填土之前，必须基槽内无结水，并清除基槽施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计内的有机质废物，然后开始回填。回填时，应采用良好的粘土，回填土不得过湿，不得用腐植土或淤泥回填，按每皮300mm分层回填。干容重应符合设计要求，并采用蛙式打夯机分层分皮夯实，以保证回填土施工质量。试验室在现场做好回填土含水率，提供测试数据，指导回填施工。二、主体工程施工方案及技术措施：施工顺序：最佳施工方案是楼层可分流水段施工。具体施工工艺流程图如下：放线钢管脚手搭设柱插筋校正柱保护层控制点设置梁板底模安装、校正柱钢筋绑扎及埋件安装隐蔽工程验收梁板模板复核与验收梁板钢筋绑扎、插筋预设柱模板安装校正平台模板铺设柱模板复核验收梁钢筋隐蔽工程验收砼养护施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计浇水湿润梁、板砼浇捣拆模及脚手拆除墙体砌筑施工工艺流程图（一）、钢筋工程施工方案及技术措施：1）、工程概况：配料、绑扎钢筋前应熟悉所有的施工图纸及钢筋配料单，钢筋进场应及时会同监理人员及时对进场钢筋进行取样，送检测中心对其机械性能进行复试，并且检查钢材出厂合格证是否正确，合格后方能配料、制作成型、并应严格遵守混凝土结构工程施工及验收规范的有关规定。整个柱梁板的钢筋保护层均采用塑料定位件。2）、施工方案：①、柱钢筋采用电渣压力焊接头：根据轴线垂直传递后弹出的柱位置线，并要注意校正柱位置，确保柱轴线上下各层均在同一垂直线上。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计钢筋焊接，焊接接头的试验方法应符合国家现行标准，应检查焊工的上岗证，做到有证施工，并且在现场进行试焊，合格后方能进行大量的施工焊接；当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，在任一焊接接头中心长度为钢筋直径的40d，且不小于50cm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分率应符合：非预应力钢筋受拉区不宜超过25%，受压区不宜超过50%，焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。②、各层楼（屋）面梁板钢筋绑扎a.主、次梁钢筋绑扎时，在支撑好的模板上按常规搭设钢筋绑扎支架，支架间距视梁的断面大小、重而定。连续绑扎不得少于3～4条，以便按顺序逐条梁落放。落放时要在梁中央部位开始，以免偏位，否则由于钢筋自重较大，难以纠正。b.梁中纵向通长钢筋的连接要求采用绑扎搭接，在同一截面内钢筋接头数不得超过钢筋总数的50％，错开间距大于36d，且不小于500，接头应该避开受拉区。c.圈梁钢筋接头按设计规定，上部筋一般由中间架立筋接连通，下部筋接头设在支座。d.按抗震构造要求，所有梁、柱箍筋末端一律采用1350弯钩，弯钩直线长度不小于箍筋直径的10d。e.各层钢筋绑扎：次梁上直筋应穿在主梁上直筋之上；次梁下直筋应穿在主梁服务部或主梁下直筋之上；板跨中主筋穿在主次梁上直筋之下，板支座饼筋放在上面。绑扎时要严格按设计规定的规格、数量、间距、位置绑扎，要求平整齐直，绑扎牢固。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计f.另外在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其他设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意剪、割、拆、移。(2)质量控制和检查验收:本工程对所进入现场的钢筋必须现场抽样来进行机械性能复试，钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不大于60T，每批应由同厂、同炉号、同级别、同规格、同生产工艺、同进场时间的钢筋组成；对于冷轧带肋钢筋的机械性能复试，必须满足每10T为一个批量进行，必须是同一厂家、同一规格、同一炉号、同一进场时间来复试。工程中严禁无老锈钢筋使用。③、在施工中所有留洞位置及洞口加筋都不准遗漏，洞口尺寸标高都要确保正确，并与木工密切配合。④、钢筋绑扎好复核无误后，经建设单位及监理单位认可，并在隐蔽工程验收单上签证后，方能浇筑混凝土。三）、安全措施：①、进入现场戴好安全帽，不准穿拖鞋施工，遵守安全操作规程。②、钢材半成品等应按规格、品种分别堆放整齐，配制钢筋的场地要平整，工作台要稳固，照明灯具必须加网具。③、多人合运钢筋起、落、转、停动作要一致，人工上下转递不得在同一垂直线上，钢筋堆放要分散、稳当，防止钢筋倾倒和塌落。（二）、模板工程施工方案及技术措施：1、施工方案根据工程实际情况，本工程柱、梁、现浇板模板均采用建筑模板。2、模板的支设安装施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计框架柱模板：进行中心线和位置的放线：首先引测建筑的边柱轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线。柱模板放线时，根据施工图用墨线弹出模板的外框边线的控制线和十字中心线，以便于模板的安装和施工。做好标高测量工作：用水准仪把建筑水平标高根据实际标高的需求，直接引测到模板安装位置。进行模板基底找平工作：模板承垫底部预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆。在沿外墙部位继续安装模板前，设置模板承垫条带，并校正其平直。设置模板定位基准：按照构件的断面尺寸先用同强度等级的细石混凝土定位块作为模板定位基准。或采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸确定一定长度的钢筋或角钢头，点焊在主筋上，并按主筋的中心位置分档，以保证钢筋位置的准确。按施工需用的模板及配件对其规格、数量逐项清点检查，未以修复的部位不得使用。柱模板的固定采用定型的φ48钢管作为抱箍。平放时，每层之间加垫木，模板与垫木均应上下对齐，底层模板离地面不小于10cm。运输时，避免碰撞，防止倾倒。梁、楼板模板：梁、楼板模板均用钢管支撑，以保证支架的强度、刚度、稳定性，楼板模板采用建筑模板；施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计支设模板时，在复核梁、板底标高并校正轴线位置无误后，搭设和调整模板支架（包括安装水平拉杆和剪刀撑），固定钢楞或梁卡具，再在横楞上铺设放底底模板，拉线找直，加以固定。在绑扎钢筋后，安装并固定两侧模板。按设计要求起拱（一般跨度大于4m时，起拱1‰-3‰）。上层模板支撑安装在竖向中心线上，模板底标高、断面尺寸，平整度均符合设计要求和施工规范规定：梁高＞600时，模板采用对拉螺栓连接固定。预埋件绑扎在主筋和箍筋上，埋件较大时用点焊固定，但注意不得损伤钢筋。为防止模板接缝处漏浆，采用封箱带贴缝。模板安装质量要求：组装的模板符合施工设计的要求：各种连接件、支撑件、加固配件安装牢固，无松动现象。模板拼缝严密。各种预埋件、预留孔洞位置准确，固定要牢固。3、模板的拆除模板的拆除，除了侧模以能保证混凝土表面及棱角不受损坏方可除外，底模按《混凝土结构工程施工质量验收规范》的有关规定执行。模板拆除的顺序遵守后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。承重部位按自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬撬。拆模时，操作人员站在安全处，以免发生安全事故，待该片模板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。拆下的模板、配件等，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理、维修和刷涂好隔离剂，以备待用。4）、安全措施：①施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计、正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场应戴好安全帽。②、支撑应按工序进行，模板没有固定前不得进行下道工序施工，禁止利用支、拉、杆、支撑攀登上下。③、拆除模板应经施工技术人员同意，报监理批准后，方能进行，操作时应按顺序分段进行，严禁拉橇硬拆或大面积拉倒，完工前不得留下松动悬挂的模板。拆下的模板及零件应及时归堆送到指定地点集中堆放，防止木料上钉子扎脚。④、木工园锯操作应进行检查，锯片不得有裂口，螺环应上紧，操作时应站在锯片的一侧，不能与锯片同一条直线，手臂不能跨越锯片，进料必须紧贴靠山，不得用力过猛，遇硬节慢推，接料要待料出锯片15cm，不得用手硬拉。（三）、混凝土工程施工方案及技术措施：本工程框架结构混凝土均采用商品泵送砼，混凝土强度为C30。1）、混凝土的施工方案：①、混凝土在浇筑前，应先检查模板、钢筋、预埋件及管线是否安装完毕，位置是否正确，模板内的杂物、垃圾应清理干净，模板和支架是否牢固，经验收合格后办理隐蔽工程验收记录和混凝土浇灌申请报告后方可浇筑混凝土。②、混凝土浇灌前，应预先按排好混凝土的浇制顺序，合理组织施工人员的施工，浇灌混凝土时，振捣是保证混凝土密实的根本，振动方法应先自上而下，再顺斜面自下而上，每一振点的振捣延续时间为15-20秒，振动间距不宜大于作用半径的1.54倍，即不大于400mm,施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计深度应插入下层混凝土5cm,应重插慢提，并且不应该通过振捣钢筋、模板来促使混凝土的振实，楼面采用振动机振实、压实、木蟹打毛，并且在混凝土的浇筑时应准备3-4只插入式振动器，保证混凝土浇灌时不受机械设备的不足而影响整个工程的施工。③、混凝土浇筑时派专人负责检查巡视钢筋、预埋件、预埋管状况以及模板支架，如有移位应及时修正。④、现场混凝土浇筑时，检查其标号混凝土是否正确，并且加强混凝土施工的各个工种环节的管理，混凝土试块按规定制作，每100M3同批浇筑同级别的混凝土留置试块一组，并且做好混凝土施工记录，按期送试验室试压。在重点结构部位的现浇混凝土提前进行拆模时，必须另做一组拆模试块，达到拆模强度要求时，方能进行模板的拆除。⑤、浇筑混凝土时，对轴线、标高、几何尺寸的控制，必须有专人负责看管，对混凝土浇筑的最后压光时间应控制好时间，来保证混凝土的表面平整度及密实度。2）、结构施工缝留设原则：①每层结构柱施工缝：按规范留设在每层楼面处和上一层楼（屋）面的梁柱节点以下50～100mm处。如进度需要，可将每层柱与上一层楼面一同浇筑混凝土，则施工缝仅留设在每层楼面处。②楼梯施工缝：楼梯混凝土一般一次浇筑二个梯段，施工缝位置留设在楼梯段1/3跨处，砼必须浇没板端负弯短钢筋，并大于等于三个踏步，按规范要求留设垂直缝。③施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计楼面施工缝：一般楼面不再设置施工缝。若特殊原因需要设置施工缝的必须得到原设计的许可，并严格按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）第4.4.18条和4.4.19条规定执行。3）、结构施工缝的施工措施(1)混凝土浇筑到施工缝规定标高后，表面用抹子拍实压平，待混凝土初凝前，用高压水冲毛接缝处混凝土表面，清除混凝土表面的碎片、松散颗粒和浮浆，彩冲毛处理的施工缝，在混凝土浇筑后应派专人掌握初凝和终凝时间，以便选择最佳时间进行冲洗。冲毛用水应由排水系统排出现场。(2)对于混凝土施工缝表面也可采用人工凿毛方法，但在浇筑下一层混凝土前，混凝土表面要用高压水或压缩空气进行冲洗清理，表面充分湿润，但不得积水。(3)浇筑下一层混凝土前，在施工缝边沿周边粘贴海绵条以保证接缝口处光滑平整，防止漏浆和烂根。(4)在施工缝连续浇筑混凝土时，己浇筑混凝土抗压强度不应小于1.2Mpa。(5)在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺设一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆，施工缝处混凝土应仔细振捣，使新老混凝土紧密结合。4）、混凝土的养护：①、因本工程为框架结构，各部位为现浇混凝土，为保证质量，该部位的混凝土养护时间必须控制在十四昼夜。②、柱、梁的养护必须每天浇水，保证混凝土柱梁板表面的湿润状态。楼面的养护采用麻袋履盖并浇水养护十四昼夜，来达到混凝土强度。5）、技术措施：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计①、混凝土浇筑要保证混凝土的均匀性和密实性，要保证结构的整体性，尺寸准确和钢筋、预埋件、留洞位置的正确性，拆模后混凝土表面要平整、光洁。②、浇筑前要检查模板、支架、钢筋、预埋件的牢固性和正确性，并及时做好隐蔽工作的验收工作。③、梁、板提前拆模时，还必须做拆模试块。符合要求后方能进行拆模工作。④、现场混凝土施工的允许偏差严格按施工验收规范执行。6）、安全措施：①、所有参加施工人员，均应严格遵守安全规定及安全技术操作规程，严禁酒后操作。②、施工时严禁电线在混凝土上拉动，使用振动棒应穿胶鞋湿手不得接触开关，电源线不得有破皮、漏电。（四）、砌体工程施工方案及技术措施：1）、施工顺序：找水平→找平→立皮数杆→架头角→拉通线→砌墙预埋拉结筋→水电等配合留设→工完场清→自检→互检。2）、砖砌体施工方法：①、砼小型空心砌块砌筑时，应采用一顺一丁或梅花丁砌法，起皮砖应用砼实心砌块全部砌丁砖。②、砼小型空心砌块砌墙体采用整块顺砌，上下错逢，起皮用砼实心砌块全部砌丁砖。并且保证双面拉线砌筑。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计③、凡遇门窗洞口处，两侧每边预埋三块带木块的砼块，以便今后安装固定门窗。④、凡砼柱边有砌体时，在结构施工时，要按设计要求预先设置2A6@500拉结筋，接结筋伸出长度为墙长1/5米，要求≥1000。凡有构造柱处，要先砌墙，后浇构造柱，并预先设置2A6@500拉结筋，拉结筋伸出长度为1000。⑤、墙体开设管线槽时，该部位用预制砼槽块砌筑，严禁敲击成槽，管线埋设后，小孔和小槽用水泥砂浆嵌补，大孔大槽时应用细石混凝土嵌补。⑥、墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、密切配合，预留孔洞位置尺寸要正确。⑦、砌块均要隔夜浇水湿润，湿润后的砖含水率宜控制在10～15％。砌块砌体砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满、粘结牢固（粘结率达80％以上），垂直度、平整度要符合质量标准。落地灰要随做随清，严禁使用过夜砂浆。3）、砌体施工技术措施：①、砌块进场必须要用质保书，并经试验所复试检测合格后才能使用。②、砌筑前、楼层面建筑垃圾逐层清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作。不仅要弹好墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程之前要全部结束，以便于今后的门窗安装，内装饰施工。③、砌筑时，应严格按砼柱、墙上预先划好的皮数控制线进行砌筑。④、每层楼每段或250立方米的砌块施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计砌体，对各种标号的砂浆，每次至少应制作一组（六块）砂浆试块。三、装饰工程施工方案及技术措施：1）、装饰工程施工方案①、内外墙粉刷施工前，应先对各班组进行粉刷施工技术、安全交底，并对粉刷基层的杂物进行清理，并洒水湿润，干湿度视基层情况确定。②、内外装饰的具体做法为：厨卫间内墙面：刷界面处理剂一道；玻璃纤维网格布一道；15厚1：3水泥砂浆打底；10厚1：2水泥砂浆抹面；不批嵌。除厨卫间外内墙：刷界面处理剂一道；玻璃纤维网格布一道；15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；10厚1：2水泥砂浆抹面；白水泥二遍批白。外墙面：刷界面处理剂一道；钢丝网一道；15厚1：3水泥砂浆打底；10厚1：2水泥砂浆粉面；6～12厚面砖(背面刷界面处理剂)1：1水泥砂浆勾缝（涂料面层、文化石面层）。③、粉刷施工时，做好粉刷砂浆的配合比工作，严格计量，砂必须过筛，并且派专人负责。④、检查所用粉刷工具、直尺、阴阳角具的完好率，发现直尺变形现象立即整修，在清理好的基层上用2M长的铝合金直尺用线垂法进行粉饼工作，来控制墙面的垂直度、平整度，同时校对各预留洞口位置的正确，水电工安装接线盒、开关盒正确的同时，根据施工质量保证措施，在框架梁底口处进行铺贴焊接钢丝网片，在施工过程中边配合边验收，达到规范要求后方可进行下道工序。2）、技术措施：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计①、内外墙面在施工粉刷时，基层清理工作必须到位，方能进行墙面灰饼控制线的施工，对墙面应预留的洞口和接线盒必须留设正确，以防在后期施工时再凿墙面。②、粉刷基层的砂浆配合比计量工作，必须按设计要求严格控制，现场砂浆的搅拌有专人负责施工。③、卫生间及厨房间墙面的拉毛要顺直，表面的平整度和垂直度必须控制在施工规范之内。④、各班组长必须认真按操作质量标准进行查验，边查边验收，直至达到标准要求，随时清理地面落地灰，并做到各部位原地过筛再用，杜绝浪费。严禁从脚手架上向下抛扔落地灰，每天对施工质量进行验收，严格按施工规范要求进行操作，合格后才能进行下道工序的施工。⑤、各班组必须做好成品保护工作，尤其是门洞边，不能碰撞，严禁出现缺角掉楞现象。⑥、所有门洞粉刷后的洞口尺寸必须符合设计要求，窗内墙护角等窗框安装完毕再做护角粉刷。⑦、所有混凝土、砌块表面在粉刷时，一定要进行毛化处理，用砼界面剂毛化。四、楼地面工程施工方案：1、车库地面做法：素土夯实；100厚碎石夯实，灌1：5水泥砂浆；60厚C15混凝土，表面撒1：1干水泥中粗砂压实抹光；刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上；撒绿豆砂一层粘牢；60厚C20混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计2、厨卫间楼面做法：30mm厚C20细石混凝土找平，聚氨酯二遍涂膜，厚1.2mm。3、楼梯做法：20mm厚1：3水泥砂浆找平；15mm1：2水泥砂浆结面抹光。4、客厅、餐厅、卧室楼面做法：30mmC20细石混凝土，加浆抹光。五、门窗工程：铝合金门窗采用古铜色框5+9+5中空玻璃，铝合金型材选用818系列。外窗采用双层中空玻璃，气密性等级为三级1）、门窗施工方法：①、门窗成品要求：(1)门窗制作应在加工地点制作成成品后再运送至现场，门窗成品及其附件的规格、品种、型号、质量必须符合设计要求和GB8478－8481产品标准，每批门窗及附件应有出厂合格证。(2)门窗型的规格应符合设计要求，门窗外表色泽、色彩应一致。(3)门窗横竖框的结合处应注上硅酮防水密封胶，门窗下框的根部以及每隔1米间距处应有直径2毫米的排水孔。(4)所有外露螺丝均采用不锈钢螺丝。(5)所有出厂窗成品外框与砂浆的接触处涂刷二度8201-1苯丙金属乳胶漆作防腐处理，所有铝外框、扇表面应贴保护膜。②、作业条件(1)门窗的安装工作应在室内外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。(2)施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计施工中所用的装修脚手架应保留至门窗安装结束，必要时应补充提供门窗安装用的内脚手。(3)门窗安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合要求。③、工艺流程定位放线→框料安装→框侧填缝→门窗扇安装→密封胶施工→清理。④、施工方法(1)定位放线a.首先应弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，外窗中心线应各层跟通垂直。b.在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均应相同。c.门窗框在墙体的位置，应符合设计要求，如设计未作规定时，应安装在墙的中间部位，统一在预留洞口侧面弹出位置线。(2)门窗框的安装固定a.门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。b.按照弹线位置，将门窗框临时用木契（对拔契）固定，木契必须安置在门窗框四角和窗梃能受力处，以免框料受力弯曲变形，安装门框时应注意室内地面的标高，如果室内铺地毯、木地板等时应预留相应的间隙。地弹簧表面应与室内地面标高一致。c.用水平尺和的托线反复校正门窗框垂直度和水平度，并调整木契直致门窗框垂直水平。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计d.用膨胀螺丝或射钉将墙体联接件固定在结构上，便砖墙上严禁用射钉固定。联接件可采用20宽1.5厚的镀锌铁板条，联接件固定位置角点小与或等于180毫米，间距小与或等与500毫米，推接窗在锁扣位置必须设置一个联接件，联接件一般采用内外交错布置。e.门窗框与墙体连接的位置、数量、连接方法应作隐蔽记录。f.门窗框安装后应进行检查，其念头值应在规范规定的允许范围内，门窗框安装后，严禁搁置脚手板或其他重物。(3)填缝门窗框周边填嵌水泥沙浆时，应在窗框与砂浆的接触处刷二度8201-1苯丙金属乳胶漆，填嵌水泥砂浆必须饱满密实无空隙。填嵌时不能立即拔去木契，以免框料变形，等水泥沙浆硬化后再拔去木契，然后将木契位置的空隙用水泥沙浆补嵌，门窗框外侧和墙体室外二次粉刷间留5～8毫米深槽口，以作密封胶堵塞缝。铝合金门窗与墙间的缝隙应用发泡剂填补密实。(4)门窗扇安装a.门窗扇的安装应在室内粉刷工程施工基本结束的情况下进行。b.推拉门窗扇应先安装内侧的门窗扇，后安装外侧扇。扇入框后，放置调整螺钉，调整滑轮与下框的距离，使毛条均匀压缩1～2毫米，并使扇的立挺与框平行。c.平开窗扇安装应先将铰链固定在扇上，然后再将铰链与框固定。d.固定门窗扇的安装，固定部分应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，确保使用安全。(5)密封胶施工施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计a.密封胶施工前应先清除被粘表面的油污、灰尘。b.被粘接物要保持一定的干燥度，含水量不得超过5％。c.打胶前先将聚乙烯泡漠条堵缝，留有5－8毫米凹槽作打密封胶封堵。d.用刀将密封胶塑筒顶上圆头切掉，装入专用施胶枪内。e.每条缝隙直线打胶时最好一次完成。f.密封胶表面应平整、宽窄均匀，必要时可在施胶缝道两侧粘保护膜，打胶结束后再将保护膜撕去。(6)清理a.撕去型材表面保护膜。b.用干净毛巾将铝门窗表面擦干净。c.清洗的溶济应为中性，可采用丙酮溶剂，不能用酸碱溶剂，以免腐蚀型材表面。d.铝型材面不能用锋利的工具清理，以免划伤型材表面氧化膜。2）、组合型的门窗框：安装步骤基本同一般彩铝门窗安装其组合一定要在施工现场各楼层分别组装，先安装拼接件，然后在装单体窗框。为了确保窗框的稳定性，要挤满密封胶，在有螺丝固定严密，螺丝钉要拧紧拧平，框与框的缝隙不得大于0.1毫米，否则框缝易渗水。六、屋面工程：1）、本工程屋面瓦屋面及平屋面,具体做法如下:①施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计平屋面：20mm厚1：3水泥砂浆找平层；3厚APP改性沥青防水卷材一层；80厚挤塑聚苯乙烯板；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；40厚C25细石混凝土（内配A4双向钢筋，中距150），分仓缝6m×6m。②瓦屋面：平行屋脊干铺油毡一层（搭接≥100）；40×30顺水条；40厚挤塑聚苯乙烯板嵌入顺水条间（另40贴在屋面板底）；30×30挂瓦条；红褐色混凝土瓦屋面。2）、屋面工程施工严格遵照《屋面工程技术规范》（GB50207-94）、《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程－防水工程》（DB32/302-1999）执行。屋面工程的防水由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。屋面工程采用的防水、保温、隔热材料须有材料出厂质量证明文件及复试报告。严禁在工程中使用不合格的材料。3）、屋面找平层施工以前，应先对屋面结构层的质量、天沟、水落口的标高、管道、预埋件等施工和安装质量进行检查，并经隐蔽验收检查合格后，方可施工找平层。在找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并在铺浆前1h在结构基层表面届素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。在屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径为20毫米。内排水的落水口周围应做成略低的凹坑。凡挑出墙面和可能产生爬水的部位，应做成滴水线或其它防止爬水的措施。4）、施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计对屋面容易产生漏水的薄弱处：一头（收工）二缝（变形缝、分仓缝）三口（落水口，楼梯口，出屋面口）四根（女儿墙根，出屋项出气口根，管道支架根，设备支架根）按有关规定要求作增强处理。5）、屋面高分子防水卷材施工时,应符合《屋面工程技术规范》（GB50207）第4.6章节有关规定，按《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程－防水工程》（DB32/302-1999）第5.4章节操作要求执行。6）、屋面防水层完工后，避免在其上凿孔打洞。采取有效措施，防止卷材损坏。防水卷材严禁在雨天、雾天、施工；五级风及其以上不得施工，气温低于0摄氏度时不宜施工。7）、屋面工程完工后，将屋面上剩余材料和建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口或造成天沟、屋面积水。七、脚手架工程：主体现浇架施工采用满堂式钢管支架，外墙脚手采用扣件式双排钢管外脚手架，外侧用密目式安全网封闭，主要用于外墙壁装饰脚手架。为了保证施工人员高空作业安全，确保工程质量和施工进度顺利进行，并达到创建文明施工工地要求，因此需要根据规范及操作要求搭设脚手架。一、材料要求：1、钢管：钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的3号钢焊接钢管。其化学成份与机械性能符合国家标准《普通碳素钢技术条件》（GB700-88）中3号镇静钢的要求。立杆，纵向水平杆的钢管长度为6m，横向水平杆为1.8m,钢管应涂防锈漆，并间隔每50cm涂成红、白分色，引以醒目。2、扣件：扣件符合《钢管脚手架扣件》（GB15831施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计）的规定。扣件没有裂纹，气孔疏松，砂眼等铸造缺陷。扣件的贴合面接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离要小于5mm，螺栓拧紧力矩不小于65N.M。3、脚手板：采用竹笆排进行铺设，走道板采用钢管焊接脚手板，长度4m左右，宽度25cm，或彩5cm厚木脚手板，长度3-6米，宽度不小于15cm，材质符合国家标准《木结构工程设计规范》二级材质的规定。二、构造与搭设要求：1、基本要求：用扣件式钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它承受施过程中的各种垂直和水平荷载，因此，脚手架必须有足够的承载能力，刚度和稳定性。在施工过程中，在各种荷载作用下不发生失稳倒塌以及超过容许要求的变形、倾斜，摇晃或扭曲现象，以确保安全施工。⑴在大横杆与立杆的交点处设置小横杆卡牢，立杆下有底座和垫板，整个架子应设置的支撑与连墙点，以保证脚手架成为一个稳定的结构。⑵外脚手的搭设：沿建筑周围连续封闭。如果条件限制不能封闭时，设置必要的支撑，端部加强设置连墙点。⑶脚手的搭设应满足工人操作，材料堆放及运输等使用要求，并要保证搭设升高，周转脚手板和操作安全方便。2、对地基的要求：搭设脚手架的场地分层夯实，用碎石垫层夯实，现浇8cm厚C15砼地坪，避免架子不均匀沉降。3、搭设参数：立杆纵距1.80m，步距不超过1.8m，立杆横距1.0m。4、脚手架与主体结构的连接：本工程脚手架搭设高度约为25.0m，与主体结构采用刚性连接。连接杆应与墙面垂直，脚手架与主体结构的连接点的竖向间距小于4.0m，脚手架与主体结构的连接点的水平间距小于7.0m。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计5、脚手架剪刀撑的设置：脚手架纵向支撑应在脚手架的外侧自上而下连续设置，且在转角或两端必须设置。纵向支撑宽度宜为3-5个立杆纵距，斜杆与地面夹角宜在45-60范围。纵向支撑应用旋转扣件与立杆和横向水平扣牢，连接点距脚手架节点不大于20cm，纵向支撑钢管接长不得采用对接扣件对接连，应采用搭接头，搭接长度不小于1m，并用两只旋转扣件扣牢。6、构造要求：脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接。相邻两立杆接头错位不小于50cm。且应不在同一步内。纵向水平杆接长采用对接扣件连接，上下相邻两根纵向水平杆接头应错开不小于50cm，同一步内两根纵向水平杆的接头应错开，并不在同一跨内。操作层脚手竹笆应满铺外，同时上下应有满铺一层竹笆上下周转，操作层的脚手板应铺满，对接铺设时，接头处设两根横向水平杆，搭接铺设的脚手板，接头处必须在横向水平杆上，搭接长度不小于20cm，不允许有探头板，脚手板总挑长度不宜超过15cm。脚手架操作层必须有18cm高的挡板和高度1.2m护身栏杆，两道水平钢管紧贴外立杆内侧，用扣件扣牢。脚手架遇有施工需通行的建筑物门洞口时，可按下列要求处理：门洞口抽取一根立杆时，在脚手架内、外两侧设置人字形斜杆；门洞口抽取两根立杆时在脚手架内、外两侧加设斜杆，必要时门洞口上的内、外排纵向水平杆可用两根钢管加强。7、脚手架搭设的质量要求：B、立杆垂直偏差：B、搭高度H＜25时：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计纵向偏差不大于H/200，且不大于100mm，横向偏差不大于H/400，且不大于50mm。B、搭设高度H＞25时：纵向偏差不大于H/400，且不大于100mm，横向偏差不大于H/600，且不大于50mm。（2）纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1/300，且不大于20mm，横向水平杆水平偏差不大于10mm。（3）脚手架的步距、立杆横距偏差不大于20mm，立杆纵距偏差不大于50mm。（4）扣件坚固力宜在45-55N.M，不得低于45N.M或高于60N.M。（5）连墙点的数量，位置要正确，连接牢固，无松动现象。8、脚手架的拆除：（1）拆除脚手架必须有拆除方案，并认真向操作人员进行安全技术交底。拆除时应设警戒区，设置明显标志，并有专人警戒。拆除时应遵守GB3608-83高空作业的规定。（2）拆除顺序自上而下进行，不能上下同时作业。连墙点必须与脚手架同步拆除。一般不允许分段、分立面拆除，如因施工需要必须分段立面拆除时，应在暂不拆除的两端加设连墙点和横向水平支撑。拆下的扣件和配件应及时运到地面，严禁高空抛掷。9、安全技术要求：脚手架工程属高空作业，必须十分重视安全技术遵守安全技术操作规程，避免发生伤亡事故。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计⑴必须有完善的安全防护设施，要按规定设置安全网，安全护栏，安全挡板等安全装置，10米以上的脚手架最好的操作层下面留设一步脚手板以保证安全。⑵操作人员上下架子，要有保证安全的斜道。⑶必须有良好的防电、防雷装置，钢管脚手架应有可靠接地，雷雨季节高于四周建筑物的脚物架和垂直运输架应设避雷装置。⑷架子工必须熟悉和严格遵守安全技术操作规范，佩带劳动保护用品。⑸加强检查，在脚手架搭设和使用过程，必须随时进行检查，经常清除架上垃圾，注意控制加上荷载，禁止在架上过多地堆放材料或多人挤在一起。⑹暂停工程复工和风、雨后应对脚手架进行详细检查，发现有立杆沉陷、悬空，接头松动，架子歪斜等问题应及时处理。六级以上在大风、大雾、大雨应暂停高空作业，雨后上架操作要有防滑措施。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第七章质量保证措施本工程质量等级保证为优质工程。为了确保工程质量，特作以下保证措施：⑴、建立工程责任制，健全质量体系，项目经理负责全工程质量、负责保证质量的准备工作，合理安排各道工序，负责交接检查，排除质量隐患。设专职质量员，各专业工长（施工员）负责对班组进行质量交底和样板施工，组织好工程隐蔽检查、预检，督促班组搞好自检，施工中严把质量关，各职能部门要从管理上对该工程的质量负责。⑵、砼柱梁板粉刷，框架部位砼柱侧和梁底与砖墙交接处，为了使工程在此部位不产生粉刷裂缝，采用电焊网片钉贴后再粉刷。⑶、主体施工期间做好同各分包单位之间的协作配合，如水电预埋的管线、预埋件应注意其不移位及损坏，从而减少不必要的补救措施和对墙面的开凿、敲打，确保工程质量。所有在墙上水管的预埋，必须用砼预制槽块砌在墙体内，严禁凿墙体。⑷施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计、施工过程中如发生严重的缺陷和质量事故，应及时上报，不得随意处理，处理办法及过程由监理认可。⑸、对于混凝土的养护：竖直方向柱浇水养护，板面浇水养护十四昼夜。⑹、对于现浇板裂缝的通病防治，在四只大头角每边加设24根1.5M长的钢筋，并且在楼内有电线预埋管最簿弱处加钢筋网。来保证此处砼的有效抗拉性。（7）、材料严格把好采购关，严格验收，做到不合格的材料不进入现场。钢筋、水泥、防水材料、砖等应按规范及国家《建筑工程质量强制性标准条文》执行，并且及时收集质保书，会同监理现场取样及复试，不合格材料不准使用的原则。（8）、加强检查验收，坚持班组自检、互检、交接班检的三检过程，然后会同监理、甲方驻现场人员进行检查，并做好隐蔽工程验收记录，做好质量检验评定表，重点部位：如楼层结平、基础等要设控制点，由监理、建设单位验收合格后方可进行下道工序。（9）、对现浇现浇楼面的钢筋保护，采用搭设木板，在绑扎好的钢筋上严禁施工人员在上面踩踏，来保护钢筋不变形。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第八章工期进度保证措施为了保证该工程从2009年8月18日至2010年4月25日，总工期为220天(不包括春节1个月)，如期完工，特采取下列保证措施：工期控制是项目施工的重要内容，我公司在依据国家建筑安装工程质量评定及施工验收规范的前提下，按建设单位提供的图纸，采用网络技术来管理的方法，具体实施如下：①、为了保证该工程进度计划的实施，项目部建立一套以项目经理为第一责任人的项目管理班子，精心组织施工，公司相关管理部门也按计划跟踪进行督促及检查。②、围绕工程总进度，项目部编制详细的实施计划，各个作业计划必须做到日保旬、旬保月、月保总工期，实施中抓住网络计划中的关键线路，不断调整优化计划，使综合资源（人力、设备、周转材料工作面等）合理分配。③、整个工程采取分段流水作业，立体交叉进行，尽可能充分利用操作面，展开工作面，充分抓住时间这个目标。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计④、具体做法：多准备钢管、支撑材料，并且现浇板的底板采用模板（夹板），这样一方面可以减少组合模板的时间，另一方面可以确保工程质量。⑤、垂直运输：本工程采用肆台QTZ40塔吊解决本工程基础、主体框架施工的垂直运输，装饰阶段每幢房号均采用物料提升机解决垂直运输，来提高工作效力。⑥、劳动力资源优化，尽可能按排各个工种技术高手来承担这个项目，而且在每个分项实施前，以书面进行技术交底。⑦、做好材料供应，周转材料配备，机具等施工中主要物资的计划工作，这些计划必须服从总工期，而且随时随地调动来提高工效服务。⑧、认真与业主、现场监理工程师共同做好施工期间的实施检查工作，一旦发生什么情况应及时采取补救措施。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第九章安全施工保证措施⑴、严格执行有关安全操作规程和JGJ59-99标准执行。⑵、各工种、工序在施工前，施工人员都要对职工作有针对性的安全技术交底，并且在施工过程中检查督促⑶、机电员工持证上岗，经常循回检查机电设备的故障、隐患、并提出排除、改进的措施。起重机施工中要有专职人员指挥作业，遇有六级以上大风或弥雾天气时，停止起吊作业。⑷、电锯、电刨应有防护罩，操作地点的木屑及碎木材及时清理，并不准在该处吸烟或动火。⑸、加强对用火、用电及易燃易爆物品的管理，在易燃易爆场所安设消防器材，并定期检查其完好程度。⑹、各类脚手架搭设完毕必须经安监站验收合格后方准交付使用，并且脚手架外侧用密麻网封闭。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计⑺、现场电源必须按施工平面图设置，严禁乱接乱拉，电线、电缆必须架空，防止触电事故。⑻、正确使用“三保”，人人做到进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，及时张挂安全网。⑼、夜间施工要有足够的照明和可靠的安全防护措施。⑽、所有电器设备均应按规定设置接地线。⑾、严禁在靠近围墙处堆放砖、黄砂、石子和多孔板建筑材料。第十章现场文明施工技术组织保证措施一、文明施工管理办法：工地文明施工管理有专职人员进行操作，对各班组人员逐级进行责任制，谁施工谁承担，具体从以下几方面实施：⑴、施工现场的围护采用砖砌围墙，来达到隔离行人的目的和隔离外围的场地。⑵、施工现场实行封闭施工管理，进出口大门要标准设置，两边门登上要写标准的安全质量宣传标语，要设立门卫并要有门卫制度，门的门头要设要设置企业的标志。⑶、施工现场的地坪要做硬化处理，道路要畅通平整无积水，要设排水设施，排水要畅通，做到泥浆、污水、废水不外流。保持施工现场的清洁。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计⑷、施工现场的材料、机具要按总平面布置堆放整齐，料堆要挂品种牌，品种牌要标准，要注明生产厂家、生产日期、品种规格、数量，施工现场要做到工完场地清，并要制定场清制度。易燃易爆物品要分类存放安全地方。⑸、工地办公室要与宿舍分开，在建工程不能住宿使用，职工宿舍要标准，宿舍内要有防蚊蝇叮咬措施，床铺要施工标准床位，生活用品放置要整齐，周围环境要卫生、安全，生活垃圾要存入桶箱内。⑹、施工场内要有消防灭火器材，布置合理，施工现场动明火要有动火手续，并且要有审批、监护人。⑺、职工生活区要有设娱乐场所，娱乐场所要有专人管理，为防止工地失窃、打架、无理取闹，特制定治安保卫制度，并且责任到人。⑻、施工场地大门处要挂六牌二图，内容要齐全规范，工地内外要有安全宣传标语，要设宣传栏、读报栏、黑板报。⑼、施工现场要设保健医药箱，箱内要配备常用的药品，要有急救措施与急救器材，并有急救售人员，并对职工开展防病宣传教育。⑽、施工现场要设标准的冲水厕所，有专人打扫卫生，并有责任制，要保证供应卫生用水，生活区的卫生要有专人管理。⑾、施工现场要制订防尘、防噪音措施，夜间施工要按有关规定执行，现场严禁焚烧有毒、有害物质，要建立施工不扰民措施。二、文明施工保证措施：⑴、现场文明施工严格按照JGJ59-99标准执行。⑵施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计、严格按批准的施工组织设计施工，施工现场平面图设置各项临时设施。①、临时围墙压顶粉刷顺直、平整、刷白，写上标语。②、工地出入口处设门卫，不允许闲杂人员随便进入现场，起到即保安又安全的作用。③、材料堆放整齐，不得侵占道路，搭设堆放架，来堆放钢筋，机械设备定点安放，大堆材料做好分类归仓，明白标志。④、临设整齐一致，遇到与安全设施有矛盾时，以保护安全设施为重点，临时用电房有电工统一安装电器设备，严禁使用电炉和使用碘钨灯室内照明等违章用电。⑶、坚持正确的文明施工顺序与操作步骤：①、保证环境的整洁，不得乱挂乱涂，保持道路畅通、平整、坚实，避免尘土飞扬，建筑垃圾统一归堆及时清理。②、对施工班组人员进行质量、安全、技术规范及个人安全防范意识的教育，坚持不懈，不得野蛮施工，不准高空抛物，做到随做随清理的原则。③、教育职工对场内的安全设施、水电、测量控制点、控制桩、标牌不准乱动、乱接、乱拉和任意拆除，如发现视情节轻重予以惩罚。④、把文明施工落实到班组，加强监督检查，现场组织每月评比一次，对达标班组给予嘉奖，对末达标班组发整改通知书，限期整改，并罚款。⑤、车辆运输进场，必须有材料员统一指挥，装卸堆放整齐，不乱放，数量清楚，使用方便。⑷、现场保卫措施：施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计①、公司安全保卫部门抓好现场防火、防盗工作，认真查找隐患，对防火设施、室内外电源、木工间及机械设备要经常检查，及时解存在问题。②、配合各级管理部门，经常对工人进行教育，查岗，了解情况，落实防范措施，严格按照公司和业主的有关规定执行，杜绝一切外来人员进入工地，引起工人团结友爱、互帮互助的精神。③、工人不允许酗酒、赌博、打架斗殴等。④、不准工人赤博、赤脚、穿拖鞋和不载安全帽上班。⑸、施工现场管理人员佩戴上岗证，做好悬挂施工标牌、标志、标语等工作。三、雨季施工措施：①、施工现场应有不小于2%的排水坡度，排水方向应向工地附近的市政道路的下水道，在进入市政下水道前应增设挡板滤网，以防垃圾、杂物堵塞下水道。②、现场施工道路应畅通，路面有一定的坡度，路肩外应有排水沟，过路处应埋管过水，并有3‰的排水坡度。除施工现场临时便道和通道外，主要施工干道应尽量利用正式道路、广场做路床筑施工道路。③、雨水应及时测定砂、石含水率，以便及时调整砂浆的配合比。④、焊接钢筋时，要避开雨天，雨天不得露天焊接钢筋，刚焊接好的钢筋不得丢在雨下或积水处，以保证焊接的质量。⑤、工地临时设施在大风、大雨后应着重检查屋面渗漏，照明电源和线路及地面排水情况，水泥仓库和重要物资仓库应视为重点检查部位。⑥施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计、加强保卫和防火工作，认真做好建筑物的防雷工作，按图纸要求做好防雷接地，外脚手架的防雷工作。第十一章主要施工机械设备序号机械名称单位数量备注1塔吊台4QTZ402标准井字架台83砼搅拌机台4350升4砂浆搅拌机台45钢筋成型机台4施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计6钢筋切断机台47钢筋切割机台48电焊机台49砼振动机台810砼振动棒只1011水泵台1012木工机械套413翻斗车辆55第十二章劳动力用量计划序号工种名称单位数量(高峰期)备注1管理人员人82瓦工人1203钢筋工人604木工人1005脚手工人306安装人8施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计7油漆工人60第十三章项目部管理网络项目经理史记刚项目副经理罗志福项目工程师金云泉资料员金孝松预算员栾伯城材料员周祥国安全员蒋王法志明兴质量员金孝松施工员张新根施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计第十六章　　成品半成品保护措施在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低成本，按期竣工的重要环节。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计加强成品保护，首先要教育全体职工树立质量观念，对国家，对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。其次，要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。一管理措施（1）建立成品、半成品保护制度，进行书面交底。（2）实行成品、半成品保护处罚措施，对于破坏成品、半成品、设备的责任人，除赔偿损失外，还要进行罚款处理。（3）与本公司职工和各分包单位签定成品保护责任书，分清各自对成品保护的责任。（4）定人定岗分班对现场进行巡视，只要现场有人施工，必须有巡视人员在现场监控制，使成品保护工作始终处在受控状态。（5）加强安全保卫工作，进场施工人员全部佩戴胸卡，禁止闲杂人员进入施工现场。二施工顺序与成品保护合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品保护的有效途径之一。例如：（1）遵循“先地下后地上”、“先深后浅”、“先吊装后围护”的施工顺序，就不至于破坏地下管网和道路路面。（2）地下管道与基础工程相配合进行施工，可避免基础完工后再打洞、挖槽、安装管道影响质量和进度。（3）先在房心回填土后再作基础防潮层，则可保护防潮层不致受回填土夯实损伤。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计（1）装饰工程采取自上而下的流水顺序，可以使房屋主体工程完成后，有一定沉降期；已做好的屋面防水层，可防止雨水渗漏。这些都有利于保护装饰工程质量。（2）先做地面，后做顶棚、墙面抹灰，可以保护下层顶棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已作好的地面上施工，需对地面加以保护。若先做顶棚、墙面抹灰，后做地面时，则要求楼板灌缝密实，以免漏水污染墙面。（3）楼梯间和踏步饰面，宜在整个饰面工程完成后，再自上而下地进行；门窗扇的安装通常在抹灰后进行；一般先油漆，后装玻璃；这些施工顺序，均有利于成品保护。（4）当采用单排外脚手砌墙时，由于砖墙上面有脚手洞眼，故一般情况下内墙抹灰的质量待同层外粉刷完成，脚手架拆除，洞眼填补后，才能进行，以免影响内墙抹灰的质量。（5）先喷浆而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。（6）当铺贴连续多跨的卷材防水屋面时，应按先高跨、后低跨，先远（离交通进出口）、后近，先天窗油漆、玻璃，后铺贴使卷材屋面的顺序进行。这样可避免在铺好的卷材屋面上行走和堆放材料、工具等物，有利于保护屋面的质量。三成品保护主要措施。1、护施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了防止清水墙面污染，在脚手架、安全网横杆、进料口四周以及临近水刷石墙面上，提前钉上塑料布或纸板；清水墙、楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定；门口在推车易碰部位，在小车轴的高度钉上防护条或槽型盖铁；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；外檐水刷石大角或柱子要立板固定保护；门扇安好后要加楔固定等。2、包包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如大理石或高级水磨石块柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗应用塑料布包扎；炉片、管道污染后不好清理，应包纸保护；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止喷浆时污染等。3、盖盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如预制水磨石、大理石楼梯应用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰;水泥地面、现浇或预预制水磨石地面，应铺于锯末保护；高级水磨石地面或大理石地面，应用苫布或棉毡覆盖；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；其它需要防晒、防冻、保温养护的项目，也要采取的覆盖措施。4、封施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计封就是局部封闭，如预制磨石楼梯、水泥抹面楼梯施工后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内塑料墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门；屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口；室内抹灰或浆活交活后，为调节室内温度湿度，应有专人开关外窗等。（1）涂料保护措施涂料干燥前应防止尘土沾污和热空气的侵蚀。涂料施工完毕，尚未干燥前，设置标志牌，防止触摸。（2）楼地面保护地砖地面粘结砂浆终凝前禁止人员行走，安装施工时必须用的绞丝机应避开地坪区作业，在走道或电梯处作业，防止油渍污染地坪。安装施工用铁爬梯或有钢管等铁制品等接触地坪时，必须事先先垫好麻袋或夹板，以防划伤地面。（3）窗的保护运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料隔垫开，清运时选择牢固稳固的着力点，防止窗体相互磨损、挤压、扭曲变形，损坏附件。窗扇搬运时应平稳轻放，产品不能直接接触地面，底部用枕木垫高10厘米。禁止人员踩踏，不得在其上面安放脚手架。在清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得刮坏窗表面。（4）防水面层保护已涂刷好的涂料防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带拖鞋或硬底鞋作业。穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变拉，以免做好防水作膜后再更换。（5）不锈钢构架保护措施①防电焊火花烧伤玻璃、铝板、铝框、不锈钢构架施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计外墙装饰施工原则为由上向下进行，由于工期紧张，不可避免各工种立体交叉作业。因此，当下层或相邻采取挡遮措施，可用铁皮、夹板等制作挡火板设专人扶档。①防物体打击楼层外围设置密目安全网对楼层层周边进行围档，防止楼内杂物附落至外脚手架上，反弹后打破玻璃。②铝框架的保护出厂时包裹的保护膜严禁撕掉，损坏的及时补贴。当铝框开始安装时，内侧用木龙骨三夹板封闭，防止上层水泥浆、垃圾及其它有害物资的附落伤及铝框。（7）设备保护措施所有设备都要求供货商提供符合要求的包装方可进场。进场的设备按指定的位置存放，尽量放置在室内并安排值班人员看护。卸车、搬运、安装过程中要轻拿轻放，防止碰撞、划伤。第十七章　　回访维修服务措施施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计本工程实行回访保修制度，我公司承诺：工程实行定期、定责任人进行回访维修服务。在保修期内，如出现质量问题，在接到甲方通知24小时内组织力量到达现场进行抢修。具体采取以下措施：一、实行回访维修服务卡制度1、工程竣工交付的同时，由公司经营科将回访、维修服务卡直接送至业主并提供有关使用、保养、维修说明。2、工程交付后一个月内项目部组织专业人员驻工地做到及时维修使用人员使用不当引起质量问题。二、工程质量定期回访1、由公司质量科编制工程质量回访计划，指定项目部技术人员按计划定期进行回访。2、回访时间：工程竣工交付后，每隔三个月到业主单位对工程质量进行回访，发放回访维修服务意见单。每年雨季时，公司组织工程质量回访，并在雨天过后由施工部门主动打电话询问建设单位有关质量情况。3、回访评估：回访后，经评估，对所存在的质量问题及时制订措施，报公司质量处批准后，组织人员落实物资进行修理。三、维修服务1、制订维修措施及维修计划2、在保修期内，如出现质量问题接到业主通知，我公司将在16个小时内组织力量到达现场进行抢修。3、维修检验：维修后由公司质量科负责检查验收，并征头业主意见，直到满意为止。4、服务态度：不论是回访发现问题，还是业主提出问题，随时登门维修服务。施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计四、用户投诉处理1、发现质量问题，用户可电话通知公司有关部门，将安排有关部门立即解决。2、用户直接来公司主管部门走访投诉或挂件投诉，我公司将热忱接待，先服务后论责，做到用户满意。3、对一些非施工因素，或保修期后的用户意见，我公司将一如继住积极帮助，优惠服务。五、回访维修服务考核公司质量处对回访服务进行总结考核，对回访好、维修少的分公司、项目部进行表彰奖励。六、回访服务组织机构公司总经理：史建刚公司维修服务负责人：高玉林项目部维修服务负责人：罗志福土建工程维修队水电安装维修队单位名称：常州市华江建筑工程有限公司施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司 金桥新城花园三期23#楼工程施工组织设计单位电话：0519-83581353维修责任人：蒋法明联系人:罗志福单位地址：武进区夏溪镇东海县苏鹏建筑安装工程有限公司施工单位：连云港市东海县苏鹏建筑安装工程有限公司'