装修工程标准化手册工艺流程2017

'-目录第一部分装修施工流程11.项目施工总流程12.分项施工流程22.1精装修施工进场前准备工作流程22.2精装修施工材料进场验收流程32.3精装修施工工序流程42.4精装修施工验收工作流程52.5精装修工程移交工作流程6第二部分装修作业指导书71.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工71.1地面砖施工流程71.2墙面砖施工流程81.3地面石材施工流程91.4控制要点101.5质量通病142.室内精装修——橱柜安装162.1橱柜安装施工流程162.2控制要点172.3质量通病203.室内精装修——天花吊顶部分213.1铝扣板吊顶施工流程213.2控制要点223.3质量通病254.室内精装修——室内门施工264.1室内门施工流程264.2控制要点274.3质量通病29--- -5.室内精装修——木地板部分315.1实木复合木地板施工流程315.2复合木地板施工工艺流程325.3控制要点335.4质量通病356.室内精装修——卫生洁具安装366.1洁柜施工流程366.2镜柜施工流程376.3马桶施工流程386.4台（柱）、盆施工流程396.5控制要点406.6质量通病417.室内精装修——涂料工程437.1涂料施工流程437.2控制要点447.3质量通病468.室内精装修——灯具、家电和小五金安装489.室内精装修——成品保护51附表56附表一56附表二57材料进场计划表57附表三58施工交接面验收表58附表四60装修房屋模拟验收记录表60附表五63装修房屋移交验收记录表63--- -第一部分装修施工流程1.项目施工总流程--- -2.分项施工流程2.1精装修施工进场前准备工作流程注：本流程用表——附表1《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》--- -2.2精装修施工材料进场验收流程--- -2.3精装修施工工序流程--- -2.4精装修施工验收工作流程附表4《装修房屋模拟验收记录表》、附表5《装修房屋移交验收记录表》--- -2.5精装修工程移交工作流程--- -第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工流程--- -1.2墙面砖施工流程--- -1.3地面石材施工流程--- -1.4控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖②釉面砖（瓷片、仿古砖）③石材④马赛克材料验收要点1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标。2.色差（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差。（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等。3.材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题。4.平整度（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过2mm；（2）石材类：最大不超过0.3mm。其他控制要点（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经其他控验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）。（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上。（3）大理石铺贴前，需排版。二、施工控制要点工作面交接关注重点（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板的防水质量；（4）冷热水管连通后的管线打压记录；（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损。说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施。工序/工艺质量控制要点墙地面排砖（1）每面墙不宜超过2列非整砖。（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3，（除地面设计有波打线之外）。（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。（4）主立面压侧立面，阳面压阴面。--- -参考做法示意图：说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角。错误示意图：说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观。贴砖控制线（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线。（3）对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制。（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。标准做法示意图：说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线。平整度和坡度（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％。（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题。（4）注意L型平面的排水和坡度设计。卫生间铝合金门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。门框标准做法示意图一：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观。标准做法示意图二：说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm。墙面阳角（1）釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式。（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口。釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图--- -说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直。说明：阳角收口不竖直，倒角不美观。抛光砖、石材的参考做法示意图：说明：采用磨边卡角形式收口，较美观。不推荐做法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观。地漏周边（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观。地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用不推荐做法示意图：说明：地漏周边的排水坡度不易控制水电管线收口（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内。（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关。（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平。标准做法示意图错误做法示意图：--- -说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。门槛石（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。标准做法示意图一：说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实。标准做法示意图二：说明：室内门框压门槛石门框根部收口多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；客厅踢脚线（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。标准做法示意图：说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置。错误做法示意图:说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序。浴缸位的墙地砖（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修。--- -（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施。材料勾缝（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂＋108胶，地面采用白水泥勾缝。（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物。（3）勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行。（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行。三、质量标准验收标准验收标准：项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查。5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；（2）地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；（3）踢脚线禁止出现空鼓。1.5质量通病1.5.1地面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。预防措施：基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。（2）质量通病：裂缝、起沙原因分析：主要是采用不合格水泥或不同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。预防措施：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。1.5.2墙面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：--- -a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；b、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。预防措施：涂抹素水泥膏要饱满；及时养护，做好成品保护，2日内严禁直接上人。（2）质量通病：板缝不均匀原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。预防措施：同一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。（3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。原因分析：调缝工作不认真，施工时，板缝隙宽度检查不及时。预防措施：面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。（4）质量通病：有地漏的地面积水。原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。预防措施：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-1%，标筋应做成泛水。--- -2.室内精装修——橱柜安装2.1橱柜安装施工流程--- -2.2控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类橱柜的主要分类为：（1）根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；（2）根据台面的材料，分为：人造石台面、天然石材台面。材料验收要点（1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；（2）柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；（3）台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；（4）五金：表面光滑、无锈，开启灵活；（5）龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺陷、无锈点。其他控制要点（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；（2）台面与墙面的安装距离以及打胶；（3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。二、施工控制工作面交接关注重点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；（2）墙体的阴阳角方正；（3）水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；（4）照明位置合理。橱柜审图要点与墙体深度问题：（1）墙体深度≥600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”；橱柜的功能问题：（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；（3）单门柜体宽度应≥200mm；（4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m[注1]；（5）炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作；（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置。参考示意图：说明：橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意：参考示意图：说明：灶台开孔的内侧距离大于100mm；--- -柜体安装（1）橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封；（2）踢脚板安装牢固、平直、美观。参考标准做法示意图一：说明：连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固。参考标准做法示意图二：说明：设置防尘角门板（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：参考标准做法示意图一：说明：地柜的门板开启设计较为合理。参考标准做法示意图二：说明：吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。台面质量（1）设置挡水线：台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；（2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；（3）注意台面平水，避免水流到灶台面。橱柜角阀建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定。与吊顶关系（1）先装吊顶方式：确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；（2）后装吊顶方式（推荐），并打胶封闭；（3）照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k），充分考虑吊柜完成后的影响。参考标准做法示意图一：说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。参考标准做法示意图二：说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。--- -给排水（1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴下水管相匹配；（2）水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭；（3）水槽柜底部加装防水铝膜防潮。标准做法示意图：说明：预留的排水管位置合理，角阀处采用收口盖板，较为美观。错误做法示意图：说明：预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且偏差较大。开关插座（1）建议家用电气插座，宜选用带开关的插座；（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感；（3）安装吊柜前，必须对开关插座的位置进行复核。参考标准做法示意图一：说明：柜体插座开孔处，应做包边线条。参考标准做法示意图二：说明：开关面板直接安装在橱柜的背板上星盆（1）星盆安装后盆口比台面略低15-20mm左右。（2）注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀。参考做法示意图：说明：星盆安装后盆口比台面略低，较为美观。抽油烟机（1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀；（2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟。参考做法示意图：错误做法示意图：--- -说明：抽油烟机距离台面的高度，以保证排烟效果为基准。说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔。三、质量控制验收标准验收标准：规范要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用尺量检查2两端高低差2用水准仪或尺量检查3立面垂直度2用1m垂直检测尺检查4上、下口平直度2拉线、尺量检查参考要求（注2）5柜门与口框错台2用尺量检查6柜门与上框间隙留缝限值（mm）0.7用塞尺检查7柜门并缝或与两边框间隙18柜门与下框间隙1.52.3质量通病2.3.1涂膜防水层空鼓、有气泡原因：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。预防措施：在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。2.3.2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象原因：是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接茬、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。预防措施：要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。--- -3.室内精装修——天花吊顶部分3.1铝扣板吊顶施工流程--- -3.2控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种：①胶合板（限制使用）；②铝扣板；③纸面石膏板。材料验收要点（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）胶合板：主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；（3）铝扣板：主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜≥0.7mm）、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等；（4）纸面石膏板：应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。其他控制要点材料堆放：（1）石膏板要有防潮、防水措施，运输时要轻拿轻放；（2）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放。二、施工控制铝扣板轻钢龙骨（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器≤40mm；（2）主龙骨的相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；（3）固定板材的次龙骨间距≤600mm；（4）吊杆长度≥1.5m时，应设置反支撑；（5禁止采用铁丝代替吊杆。标准做法示意图一：说明：主、次龙骨的间距合理。标准做法示意图二：说明：龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙。铝扣板的收边条（1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式；（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式；（3）收边条的阴角，宜采用45度拼接方式。--- -参考做法示意图：说明：收边条采用胶粘法固定，较为美观。错误做法示意图：说明：阴角拼接不美观铝扣板开孔（1）厨房、卫生间的天花开孔前，必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置；（2）偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施；（3）若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨；（4）吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。标准做法示意图：说明：根据天花的设计定位尺寸，做好灯具位置、大小的开口。错误做法示意图：说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔。天花吊顶的电线天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如黄蜡管）对裸露电线穿线保护。标准做法示意图：说明：天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线。木龙骨（1）木龙骨一般选用20mm×40mm（b×h）的杉木方作吊顶龙骨；（2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理。参考做法示意图：错误示意图：--- -说明：木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理。说明：木龙骨安装前，没做好防腐、防火、防虫处理。纸面石膏板间的缝隙处理（1）石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；（2）板缝处理可适当延迟；（3）嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。标准做法示意图一：说明：螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子＋胶＋防裂带处理。木夹板的缝隙处理（1）胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。吊顶的固定螺丝（1）石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝钉，且所有螺丝必须做防锈处理；（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm。标准做法示意图：说明：螺钉处进行防锈处理厨房吊顶（1）排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边。（2）厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种：u橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶，建议优先采用该做法（优点：吊顶收口美观、节省材料），注意橱柜上方须有专门的收口顶板。u天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜。参考做法示意图一：说明：橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶。参考做法示意图二：说明：天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装。三、质量控制验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查--- -3.3质量通病3.3.1质量通病：吊顶面不平整、阴阳角不顺直。原因分析：①墙壁面四周标高控制线不平；②吊筋间距过大、吊筋不垂直；③龙骨不顺直；④墙壁四周的龙骨固定不准确且有松动。预防措施：①吊顶四周水平标高控制线及吊顶基准线尺寸弹准确；②吊筋的间距控制在1米以内且吊筋安装时要垂直；③龙骨架拼装前先将龙骨的石膏板面刨顺直；④墙壁四周的龙骨要按吊顶基准固定牢固且无松动。3.3.2质量通病：板面裂缝原因分析：①石膏板螺钉固定不牢固；②固定石膏板的螺钉间距过大且固定的方法不正确；③板与板之间未留缝、缝隙太窄或未错缝；④吊顶面积大或过长未留施工缝；⑤吊顶面窄小或薄弱部位未采取措施。预防措施：①石膏板螺丝机械固定完后再手工固牢，使石膏板面紧贴龙骨不得有一点点松动，遇到崩落时傍边要重新补钉；②石膏板安装时板边螺钉间距不得超过170mm；板中间螺钉间距不得超过200mm且先从石膏板中间向四周展开固定；③板与板之间预留5-8mm宽的缝隙且缝隙要外宽内窄，保证石膏板要错缝安装；④石膏吊顶面积大于30m2或长度长于8m吊顶中间设置伸缩缝；⑤石膏吊顶面窄小或薄弱部位要采取措施，不要有石膏板接缝。--- -4.室内精装修——室内门施工4.1室内门施工流程--- -4.2控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类（1）按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。材料验收要点（1）原材料的验收：u需要厂家提供《材质证明书》（木质门包括含水率数据、材料环保相关数据）、《产品合格证》等资料；u需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验；（具体技术参数详见招标技术要求）；（2）出厂按合同规定要求进行成品保护。其他控制要点（1）门扇、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形；（2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；（3）运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护；（4）环保、性能参数达标；（5）白蚁防治处理。二、施工控制工作面交接关注重点：（1）加强门洞验收，包括门洞的标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等；（2）门洞移交验收时，不允许有负公差；（3）门洞尺寸，允许偏差±5mm（规范要求）；+20mm-0（经验值）范围都可以通过塞缝来调节；（4）门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求（≤3mm，2m范围）；（5）门洞设计宜考虑门垛，且厚度≥40mm。门洞质量门洞是否合格，影响后期安装质量的因素有：（1）左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头；（2）门洞口偏差，禁止出现负偏差；（3）门洞口的高度验收，以1m线为基准线来验收，宽度验收，以门洞中心线为基准线来验收。门框（1）安装方式l附框宜采用与墙同宽，≥25mm木板，用长钉固定到墙体，且射入深度≥40mm。l每边不少于三个固定点，间距不应大于0.6m；（2）门框安装必须牢固，固定的木块等做好防腐处理。参考标准做法示意图：错误标准做法示意图：--- -说明：对不合格洞口，采取打凿修补措施，再安装门框，安装平直方正，牢固。说明：门框固定的固定片直接安装在已完成抹灰面层上，影响后期贴砖。门框嵌缝（1）无水房间门嵌缝材料一般采用发泡剂，应灌注饱满，但不应过多，避免将门框挤压变形；（2）及时清理残留在门框面层的发泡剂。将硬化后的发泡剂切平门框面。五金件（1）门锁、合叶需与门固定的部分应使用木螺钉固定。（注：螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉）（2）锁体安装牢固，不松动，一般把手位置距地面0.9-1.05m为宜。参考标准做法示意图：说明：室内门扇的门吸，建议固定在木地板踢脚线上方，较为牢固。参考标准做法示意图：说明：室内门扇的合叶，安装较为美观，材料质量合格（建议采用三向铰链）。门扇（1）门扇安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应处压缩状态；（2）门扇安装后，必须预留6～8mm与木地板完成面的间隙；（3）室内门扇与框的留缝宽度，宜考虑在1.5～2.5mm。错误做法示意图；说明：门扇与门框间缝隙过大，不美观。门套线（1）门套线安装的应在墙面涂料、铺贴（门框边地脚线甩尾）工程完成后进行。（2）门套线应与墙面完成面结合紧密，缝隙不宜大于3mm；（3）门套线的宽度宜≥55mm，并可以掩盖门框与墙面间的缝隙。参考做法标准示意图：说明：门套线组成的安装示意图错误做法示意图：说明：门套线安装完成后，与墙面的缝隙较宽，达5mm。--- -三、质量控制验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查4.3质量通病4.3.1质量通病：门页不平整、翘曲变形。原因分析：①使用的木材不适用做门或加工时木材含水率过高；②压门台不平整；③基层龙骨顺直、龙骨尺寸偏差太大。预防措施：①选用适合做门的木材且木材必须干燥，木材含水率15%以下；②制作压门地台要结实、平整、无翘曲变形；③基层龙骨要要修正、顺直，龙骨规格要一致不得有偏差。4.3.2质量通病：饰面板起鼓脱胶原因分析：①压门时乳白胶涂刷不均匀；②乳白胶质量不好或压门干燥期未到就进行下道施工施工。预防措施：①压门时乳白胶涂刷要均匀、仔细；②选择乳白胶要有质量保证；③进行下道施工前必须要待乳白胶干燥、凝固后方可进行。4.3.3质量通病：封边条与门体开裂变形原因分析：①实木封边条质量不好；②封边时门体修边不平整；③乳白胶涂刷不正确；④固定封边条打钉操作不当。--- -预防措施：①要选用适合做封边条及有质量保证实木封边条；②封边时必须要对门体进行修整并仔细检查；③固定封边条中间胶水不要过多涂刷，主要是涂刷封边条两边；④固定封边条打钉要在打在封边条两边且要打在同一平行位置。4.3.4质量通病：门与套、门与门之间缝隙过小或过大，缝隙不均匀。原因分析：①门套或门页不顺直；②门页规格尺寸过大或过小；③铰链安装不正确、不仔细。预防措施：①门套门页施工时要仔细修整，门套门页规格尺寸要一致且要顺直；②门页封边修整时要仔细比合门套，缝隙要适当大一点，考虑油漆厚度；③门页安装铰链要两边开槽，门页四周缝隙调整一致。--- -5.室内精装修——木地板部分5.1实木复合木地板施工流程--- -5.2复合木地板施工工艺流程--- -5.3控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装修木地板材料有三种：①实木复合地板；②强化复合地板；③实木地板（限制在批量精装房中使用）材料验收要点（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料。（2）色差严格控制为同一批次≤3个色号，对分批进场的地板应严格进行色差对比，且加强铺装过程中的色差控制。（3）材料送检，重点关注含水率、环保指标、耐磨转数（针对强化复合地板材料）、甲醛等主要指标参数。（4）产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认样板相同。其他控制要点（1）木地板堆放室内地面时，必须对地面做好成品保护。（2）木地板铺装时，室内精装修接近收尾阶段，避免污染墙面和破坏地面和门等成品。二、施工控制地坪质量（1）完成的地坪，要标识给水管（PP-R管）的走向和位置，在其左右两侧100mm范围内禁止打钉。（2）地坪平整度宜控制在2～3mm（以2m范围内计算）以内，建议在门槛处、地面的踢脚线附近位置，平整度控制在1mm。（3）地板铺装前，要测试地坪的含水率，控制在8％以内（常用检测方法：放一张地板，经过24小时后，接触面无潮湿痕迹即可）。（4）墙体底部踢脚线位置的平整度，宜控制在1mm以内，避免木地板踢脚线施工完毕后，仍需修补平整。室内环境（1）地板铺装前，建议检测房间的相对湿度，50%～70%是最适宜木地板铺装的湿度环境。（2）木地板安装前，应进行结合层的除尘处理（可使用吸尘器），以防止面层铺装后产生起灰问题。常规铺贴（1）木地板四周预留8～10mm的伸缩缝隙，在与门槛石或其他材料收口处，宜采用专用扣条。（2）木地板铺贴方向，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放。（3）铺装时，建议从房间的里往外侧铺装。（4）木地板安装前，应在底层铺一层防潮垫，且沿墙上上返80mm。参考做法示意图一：说明：木地板在距离墙边位置，预留8～10mm间隙，且在安装的踢脚线位，打好木胶塞。参考做法示意图二：说明：卧室木地板以顺光方向排放，较为美观。--- -木夹板安装（1）实木复合地板、实木地板的木夹板一般采用条铺。（2）条件允许，木地板下方可采用铺垫宝（即：挤塑板），增强隔音效果。不建议做法示意图：说明：木地板下方，采用条铺形式的木夹板龙骨。（不建议采用）参考做法示意图：说明：木地板下方，采用铺垫宝（即：挤塑板）替代龙骨，墙四周仍采用木夹板。踢脚线间的缝隙（1）踢脚线选材时，禁止选用中纤板。（2）木地板的踢脚线变形较大，接头处宜留设0.5～1mm缝隙，或采用专用的木地板踢脚线接口。（3）踢脚线选用的材料安装长度宜大于200mm，且短踢脚线宜放置在不易被人察觉的部位。错误做法示意图：说明：踢脚线预留的缝隙过小，导致拼接位置，已出现起拱问题。踢脚线间的连接（1）踢脚线的连接不建议直缝。（2）钉眼要用同色的原子灰修补，避免修补时污染踢脚线的其他部位。推荐做法示意图一：说明：踢脚线拼接位，采用斜缝做法。推荐做法示意图二：说明：木地板踢脚线端部专用收口扣条。推荐做法示意图三：说明：木地板踢脚线阳角专用收口扣条推荐做法示意图四：说明：木地板踢脚线阴角专用收口扣条踢脚线与墙面（1）踢脚线安装，宜在腻子和第一遍涂料完成后施工。（2）踢脚线安装后，用腻子对墙面不平整部位，进行修补。--- -参考做法示意图一：说明：木地板和踢脚线在第二遍涂料施工前完成。参考做法示意图二：说明：工人在第二遍涂料施工前，采用美纹纸对踢脚线做好保护。与柜子和门扇（1）木地板与柜子，建议先装柜子，再安装木地板收口。（2）门扇安装后，必须预留5～8mm与木地板完成面的间隙。木地板安装的安全文明（1）现场施工过程中，严禁采用地拖式用电，用电必须采用一机一电一闸形式。（2）木地板安装时，做好对其他成品的保护措施。（3）木地板安装后的垃圾，必须做到工完场清。错误示意图说明：地板安装时，用电采用“地拖”式插线板，用电安全隐患大。错误示意图：说明：地板施工时，在客厅的完成面上切割，未作任何保护，必须在阳台处施工。三、质量控制验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查5.4质量通病在构造方面：如果龙骨数量少、胶合板薄及质量差，可导致板面不稳，应增加龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板。在施工方面：主要有拼缝处不平直，木纹花纹对花错乱，应拆下后刨修接缝处，调整板面位置，对花正确后重新安装。--- -6.室内精装修——卫生洁具安装6.1洁柜施工流程--- -6.2镜柜施工流程--- -6.3马桶施工流程--- -6.4台（柱）、盆施工流程--- -6.5控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装修配送安装主要有：马桶、浴缸、花洒、龙头、星盆等。材料验收要点（1）安装前：①外观检查；②功能：马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检查蓄水是否有漏水、排水是否通畅；（2）安装完毕：①外观；②功能、安装方式：检查是否安装合理，特别是给排水、角阀、管道的安装；（3）具体性能参数详见技术标书。其他控制要点（1）使用的角阀应和洁具相匹配；（2）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（3）安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏。二、施工控制工作面交接关注重点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓，以及阴阳角方正；（2）安装到位：预埋给水管口凸出墙面宜在0～5mm范围内，易于角阀安装；（3）下水管位置正确，通畅；（4）浴缸冷、热水的预埋线管高度宜高出浴缸150mm；（5）主体施工完成通水后，要保证冷、热水连通保水。角阀（1）洁具的给水管连接处均需安装角阀，角阀无渗漏；（2）角阀安装时，注意“左热右冷”。标准做法示意图：说明：角阀安装，注意“右热左冷”安装做法。马桶（1）预留位置l宽度宜大于900，满足功能的正常使用。（2）给水l连接紧密，无渗漏。（3）排水l应采用橡胶垫片的排水栓，与下水管结合处要密封。（4）安装l马桶宜采用“白水泥＋胶”的座浆方式固定，条件允许，橡胶垫等材料密封。（5）注意对防水层的保护。--- -参考做法示意图一：说明：马桶两边空间，宜大于900，否则影响正常使用。参考做法示意图二：说明：马桶下部使用的防臭皮圈。浴缸（1）浴缸下水管处必须设置检修口，有裙边的浴缸裙边应采用活装，便于拆装；（2）浴缸底座坐落地面结合处，宜采用硅酸酮胶封闭；（3）浴缸与砌筑的平台接口处，贴砖面应比浴缸略低3～5mm；（4）浴缸的排水管不宜采用软管，尽量使用铜质材料，排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。参考做法示意图：说明：浴缸的排水管不宜采用软管，宜使用铜质材料。参考做法示意图：说明：浴缸上表面与比周边贴砖面略高3～5mm，收口较为美观。打胶收边（1）建议使用品牌产品，确保质量，宜采用中性防霉硅酸酮，不得使用酸性胶；（2）胶体干透时间≥24h，在胶体干透前不得沾水。三、质量标准验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查6.6质量通病6.6.1已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象。原因：是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。--- -预防措施：在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。6.6.2卫生间门槛漏水原因：由于地砖与门槛石均采用干铺施工，未进行防水处理，很容易发生渗漏，水流入卧室客厅等。（如下图示）预防措施：卫生间地砖铺贴至门槛处，紧临门槛石的一排地砖先不铺贴，首先施工门槛石，并在门槛石下内侧（卫生间侧）增加JS防水层一道，后补上砂浆后铺地砖。（如下图示）--- -7.室内精装修——涂料工程7.1涂料施工流程--- -7.2控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类（1）室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料（限制大批量使用）和美术涂料等，批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。材料验收要点（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌、色卡样板相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）材料送检：重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标。其他控制要点（1）室内涂料材料集中堆放处，要求做好防火措施；（2）室内墙面若采用非白色涂料时，一定要根据样板的“色卡”进行电子调色，且同一批次的有色涂料，易在同一房间内使用。二、施工控制墙面基层（1）土建施工单位移交精装单位前，建议不施工腻子，否则影响后期精装修施工；（2）墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准，重点关注天棚、门窗处的阴阳角线的抹灰质量；（3）墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷的铁钉、钢筋，窗边固定片等问题须处理。腻子材料使用批量精装修施工过程中，可使用现场调兑的腻子和专用成品拟制：（1）满刮现场调制腻子或专用成品腻子（缺陷：过硬、表面粗糙）；（2）腻子的施工控制：l对阴阳角及垂直平整度误差大的地方进行局部第三遍腻子修补，腻子干透后用砂纸打磨。（3）单遍腻子不宜超过2mm，累计厚度不宜超过5mm。阴阳角腻子施工（1）先用腻子对阳角修整，阳角采用刮白水泥＋108胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；（2）每完成满刮腻子一遍后，所有阴角部位必须弹出控制线，以便对其阴阳角进行修补调直；（3）阳角位置的腻子打磨，可用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨。阴角标准做法示意图：说明：腻子完成后，对其阴角部位进行修直。阳角标准做法示意图：说明：腻子完成后，用2m靠尺，采取砂纸进行阳角部位的打磨。--- -滚涂工艺（1）在清理干净的腻子上满涂一遍底漆；（2）若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道。说明：刮花处需按工序要求处理（1）底漆干透后，进行第一遍面漆的施工；（2）先边角后大面，阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷；（3）要求均匀、无色差、不漏涂、不太厚。说明：阴角处和开关面板周边，采用小滚筒或毛刷施工。（1）第一遍面漆干透后，用600号砂纸大面积打磨；再进行第二遍面漆施工；（2）大面施工时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能醮太多涂料以免流挂。说明：大面采用滚筒施工滚筒（1）滚筒自身的质量，注意其不掉毛、损伤；（2）滚筒要注意及时清洗干净，确保墙面涂料效果；（3）滚筒工具要选择细毛的。墙面裂缝修补墙面砂浆裂缝处理方案：（1）用切割机将裂缝处切成“V”字形填充口，外口宽15～20mm，深15mm；（2）三合一弹性腻子刮缝；（3）干燥固化后，用牛皮纸贴在“V”字形填充口外面，墙面裂缝不建议使用“环氧树脂＋木屑”填充；（4）牛皮纸宽度约为40～50mm宽。涂料施工中对其他成品的保护措施（1）腻子、涂料等工序施工前，采用PE膜（采用30mm，100mm、300mm不同宽度）对门窗、开关插座等部位作保护；（2）对于分色墙面的涂料施工，需采用PE膜粘贴已干透的涂料面上，否则易造成墙面涂料破损,粘贴时要轻贴，完成施工后立即撕除。标准做法示意图：标准做法示意图：--- -说明：用美纹纸对其木地板踢脚线进行贴边保护，避免涂料污染踢脚线。说明：插座面板周边采用美纹纸粘贴保护，避免涂料污染面板。涂料与木地板建议涂料与木地板的施工工序：第一遍面漆à木地板à踢脚线à第二遍面漆（踢脚线位置腻子、涂料修补）。涂料与室内家具建议内墙乳胶漆与室内家俱（木器、铁器、地板）油漆避免同时施工，否则家俱用聚酯、聚氨酯或环氧漆的挥发物质将使未干燥的乳胶漆变黄。三、质量标准验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查7.3质量通病7.3.1质量通病：（1）透底（2）接茬明显（3）刷纹明显（4）色差（5）分色线不齐(6)纸面石膏板接头开裂7.3.2原因分析与预防措施：（1）透底：产生原因为漆膜薄，基层不干，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多；（2）--- -接茬明显：产生原因为涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬，因此涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够；（3）刷纹明显：产生原因为涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成，因此涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大；（4）分色线不齐：产生原因为施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确使用，因此施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷；（5）色差：产生原因为涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成，因此涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。（6）纸面石膏板接头开裂：①纸面石膏板接头处的开裂与两块石膏板间距预留（不得小于5mm）不合理有关，施工缝没填密实；②与施工中石膏板螺丝未拧紧有关；③再者就是与面积过大有关。针对以上三点预防措施如下：①仔细检查接头处石膏板螺丝是否拧紧，队未拧紧的部位进行加固处理；②石膏板填缝处理时，必须将接头用刀片将板边切划成外八字形状，以便于石膏粉填缝的粘接与密实度；待干后进行打砂纸与专业密缝胶带纸与白乳胶的处理；③在吊顶面积超过30㎡或8米以上的部位，必须设置伸缩缝（由木工进行操作）。--- -8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装修配送安装的灯具、家电和小五金有以下几种：灯具、空调、热水器、抽油烟机、晾衣架和小五金挂件。材料验收要点（1）作为成品的小五金挂件成品材料的控制：l所有小五金件表面平整光滑，无毛刺和凹凸感；l安装完成后，注意检查其小五金表面的效果，不退色、不起锈点等问题；（2）灯具成品材料的控制，要求灯具成品无破损、无锈点等问题；（3）空调、热水器、抽油烟机等家电设备，要求成品表面无划痕、无破损，能正常使用；（4）具体性能参数详见技术标书。其他控制要点（1）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（2）安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏。二、施工控制卫生间和厨房内的小五金安装（1）小五金配件安装位置，以“方便、实用、美观”为原则；（2）安装前的钻孔，禁止在瓷砖面的边部部位，避免崩边崩角（建议更换钻头）；（3）安装前的钻孔，必须避开给水管线的位置100mm以上，避免破坏水管；（4）安装后，不要影响其他物品的正常功能使用。标准做法示意图一：说明：卫生间的纸巾盒安装高度、位置合适，避开给水管线位置。标准做法示意图二：说明：厨房的小五金安装位置合理，高度合适。厅房灯具安装（1）灯具安装时，注意避免污染天花涂料，且安装灯具的位置居中；（2）大型灯具，禁止采用胶塞方式固定，必须采用膨胀螺丝；（3）灯具安装的位置，以美观为参考原则。--- -标准做法示意图一：说明：安装位置合理，未污染天棚。标准做法示意图二：说明：配送的挂衣镜安装位置合理，未污染墙面。空调空调定位原则：根据室内家私布局，确定吹风方向，再空调位置，之后定插座和空调管的出墙位置；空调出墙孔洞：（1）预留的空调洞，必须里高外低，坡度宜≥2％；（2）空调安装完毕后要堵住墙洞以防止雨水渗入、纹虫进入，损坏墙面和地板。空调安装质量控制要点：（1）空调安装要保持冷凝管排水坡度，确保冷凝水排水顺畅，不堵塞；（2）空调铜管禁止现场焊接，必须采用一根原管；（3）在安装时内机墙板要钉牢，内机固定，否则易导致噪音过大问题；（4）入伙前，室内的空调要测试2小时以上。标准做法示意图：说明：空调排水口高度位置合理，但电源插座建议可适当提高。热水器设计定位原则：（1）插座距离燃气管道应保证有300mm以上的距离；（2）连接热水器的给水点高度定为1.2m高。热水器安装质量控制要点：（1）热水器避免安装在卫生间内，否则一定要将热水器的排气管延伸至室外；（2）若设计安装在室外，必须有防雨淋措施。其他：厨房内的燃气报警器，注意橱柜门板的开孔面积，使用煤气管道时，报警器和门板开孔在下发；使用天然气管道时，报警器和门板开孔在上方。抽油烟机抽油烟机排烟管安装要求：（1）安装抽油烟机前，检查止逆阀是否安装、固定完成；（2）排风出口到机体的距离不宜过长，转弯半径尽可能大且少转弯，否则影响排烟效果；（3标准做法示意图：--- -）排烟管伸出户外或通进共用吸冷风烟道，接口处要严密，注意室外水倒灌。开关插座（1）卫生间、阳台部位的插座宜采用防溅插座；（2）常用电器的插座面板宜带开关；（3）涂料施工时，必须采用PE膜将其保护，避免涂料污染；（4）并排的开关插座，建议采用联体开关或插座。标准做法示意图：安装中的成品保护（1）家电设备、灯具安装所采用的梯子或板凳，要求其脚必须采用软布保护，避免破坏地砖或地板；（2）采用的凳子长度不宜超过1.5m，避免凳子在室内搬运过程中，碰坏门框、墙面阳角等。--- -9.室内精装修——成品保护由于精装修产品是我们项目开发建设的最终产品，它将直接面对我们的客户，因此成品保护在精装修工程中显得尤为重要。成品保护可以分为两个部分：对土建移交的初装修产品的成品保护，以及精装修施工产品的成品保护。9.1土建移交的初装修产品的成品保护序号保护部位保护措施图片备注1过道地面砖满铺3mm厚夹板保护，或废旧地毯或：塑胶地板＋5mm板(由底至上)直接铺设在完成的地面砖上，铺设前，清理地面。2进户门框5mm厚夹板做U型套高，1.5米保护或：用L型瓦楞纸保护U型套的固定方式，易采取胶纸粘贴固定（补）。不合格的保护措施示意图：说明：U型门套的固定，采用铁钉固定方式，损坏门框。保护措施示意图：说明：U型套采用胶粘贴方式来固定。--- -3进户门扇成套木门出厂时应做好门扇内外三层保护（从外向里：薄膜+苯板+静电膜）或：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜，角部用护角保护。原厂包装好，运输至现场。4栏杆塑料薄膜包裹保护原厂包装好，运输至现场。5铝合金推拉门框侧框用瓦楞纸，底部U型套高1.0米扣住。底框用9厘夹板做U型套覆盖保护，侧框采用胶纸粘贴固定。6门窗玻璃栏杆玻璃内侧粘贴薄膜门窗玻璃：里侧采用薄膜粘贴固定；室外阳台玻璃：玻璃采用薄膜粘贴固定，扶手采用塑料薄膜缠绕固定。--- -9.2精装修产品的保护序号保护部位保护措施图片备注1地面砖彩条布满铺或：珍珠棉＋塑胶地板（背面可能会褪色）四周采用透明胶带粘贴固定2户内门扇成套木门出厂时应做好门扇内外三层保护（从外向里：薄膜+苯板+静电膜）或：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜，角部用护角保护原厂包装好，运输至现场。3门槛石包装箱纸皮覆盖或：双面胶＋瓦楞纸注：若纸箱受潮，应及时更换，否则石材可能染色。4墙面砖阳角原包装泡沫护角或：双面胶＋瓦楞纸采用透明胶带粘贴固定--- -5木地板保护专用保护纸皮保护注：若采用木地板的包装纸箱，要去钉。6橱柜橱柜台面，采用塑料原厂包装，运输至现场。7马桶原包装纸箱包裹采用透明胶带粘贴固定8浴缸带折边的5mm厘夹板覆盖直接覆盖即可9洁柜、柱盆塑料布保护采用透明胶带粘贴固定--- -10五金件原包装纸箱包裹11地漏PE膜粘贴覆盖采用透明胶带粘贴固定地面清洗时，必须取出地漏盖。12开关插座面板面板周边采用PE膜粘面板面板周边采用纹纸粘贴固定13凸窗石材采用珍珠棉＋塑胶垫缺照片面板周边采用美纹纸粘贴固定14电梯轿箱用9mm夹板，四周和天棚全部保护到位；电梯门口的底部采用9夹板保护。缺照片电梯的三角钥匙，必须由甲方负责保管。--- -附表附表一劳动力需求计划表单位：人序号工种名称人员数量进场时间退场时间1234…--- -附表二材料进场计划表序号材料名称品牌、规格、型号单位数量计划价格交货时间交货地点备注123456789…--- -附表三施工交接面验收表--- ---- -附表四装修房屋模拟验收记录表项目名称：检查人：房间：单元房号时间：专业分工验收事项问题描述整改情况功能性检查通水　　通电　可视对讲系统正常　　居家报警系统正常　　土建无渗漏和给排水无滴漏现象　　排水通畅、无倒坡和积水现象　　木门饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；　　木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；　　开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；暗门链是否起作用；　　门锁把手是否有保护膜；　　胶条平顺；　　小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等。　　铝合金是否存在渗漏，是否有泄水口，窗框周边打胶饱满；　　隼接部位，锚钉部位等是否有打胶；　　五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；　　推拉门推拉顺畅；　　窗扇开启顺畅。　　给排水水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象；　　浴缸无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等，周边打胶饱满；淋浴门动作自如，周边打胶饱满；　　马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏，周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；　　卫生间，阳台排水顺畅，无导坡积水，地漏不被覆盖。　　电器灯是否亮，位置是否合理，开关周边收口是否平整，高度是否合理，无污染；　　插座是否通电，位置是否合理，成排安装的开关高度应一致高低差不大于2mm；同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；并列安装相同型号的插座高低差不应大于1mm；左零右火上保护接线正确，无污染；　　排气扇开闭自如　　--- -配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷；　　橱柜，卫生间台面，镜柜，淋浴门淋浴门动作自如，周边打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；　　厨房烟道，止回阀安装；　　橱柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；　　橱柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；　　煤气软管预留孔大小、位置适当。　　栏杆，扶手，空调洞，层高栏杆高度1.10米；　　木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；　　铁件是否有生锈，变形，断开等；　　空调洞位置是否合理，有无排水立管遮挡空调洞现象，前后空调洞是否前高后低；　　测量具体层高数据。　　墙地砖墙地砖没有空鼓、缺棱掉角等；　　墙地砖没有过大翘曲、色差、大小头等；　　墙地砖接缝顺直，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致。　　天花墙身涂料墙身天花油漆验收一致，无色差，无透底，无漏刷，无流坠，无污染等；　　墙身天花无裂缝；阴阳角顺直方正；　　吊顶整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正，与梁底接缝无开裂。　　木地板无污染，划痕，崩角等；　　无大小头；　　色泽同一性；　　预留置伸缩，不允许木板起伏；　　接缝、钉口要按规范处理；　　拼缝密实；　　成品保护到位。　　阳台等公共部分踏步砖没有空鼓、缺棱掉角等；　　墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰。　　--- -栏杆木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；　　栏杆铁件是否有生锈，变形，断开等；　　窗开启自如；　　首层杂物间隔栅；　　阳台水管后墙面面油漆平整，水管无污染；　　热水器和强电插座、煤气表等位置合理。　　--- -附表五装修房屋移交验收记录表房号：单元：时间：年月日第一次检查整改情况功能性：通水□通电□可视对接正常□居家报警正常□土建无渗漏和给排水无滴漏现象　　排水通畅□地面无倒坡和积水现象土建类客厅、餐厅地砖□踢脚线天花墙面□石膏角线入户门□门吸□门锁大厅铝合金推拉门□推拉门执手□锁扣铝合金窗□执手大阳台阳台外墙墙面□栏杆□晾衣架阳台地砖□阳台地砖导坡厨房橱柜□台面板□碗柜□垃圾桶抽油烟机□烟管□止逆阀煤气灶□铝合金平开门墙面砖□地面砖主卧室墙面涂料□石膏角线□木地板□木地板踢脚线铝合金窗（门）□窗台石□主人房阳台地砖□阳台地砖导坡□栏杆□阳台外墙涂料房间门□门吸□门锁主卫镜柜□镜子□毛巾杆□纸巾盒次卧室墙面涂料□石膏角线□木地板□木地板踢脚线□铝合金窗（门）□窗台石房间门□门吸□门锁儿童房墙面涂料□石膏角线□木地板□木地板踢脚线铝合金窗（门）□窗台石房间门□门吸□门锁公卫镜子□毛巾杆□纸巾盒工作阳台热水器□栏杆□地砖□墙面外墙涂料给排水设施类空调客厅空调洞口□主卧室空调洞口□儿童房空调洞口客户空调洞□阳台空调洞口□其它空调洞口--- -空调排水管厨房厨房洗菜盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等）厨房地漏（地漏盖）工作阳台洗衣机龙头□热水器（本体、软管、角阀）生活阳台给水龙头□地漏（地漏盖）主卫生间连体马桶（水箱配件、给水角阀、软管）浴缸（（含链堵等）□浴缸花洒（龙头、软管、花洒）洗手台盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等）地漏（地漏盖）次卫生间分体马桶（水箱配件、给水角阀、软管）淋浴花洒（龙头、软管、花洒）洗手台盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等）地漏（地漏盖）煤气工作阳台煤气表（本体、阀门、抄表模块）□热水器煤气接驳阀门厨房煤气管道（阀门、甩口）电气设施类客厅、餐厅客厅住户配电箱□客厅灯、餐厅灯、客厅双联双控开关客厅空调插座（带开关）□客厅强电插座景观阳台灯□景观阳台灯开关厨房厨房冰箱插座□厨房排油烟机插座□厨房微波炉插座□厨房消毒碗柜插□厨房备用插座1□厨房备用插座2□厨房灯主卧室卧室灯□卧室过道灯（衣帽间灯）□主卧室灯单联双控开关主卧室空调插座□主卧室强电插座次卧室卧室灯□次卧室开关□卧室空调插座□卧室强电插座儿童房卧室灯□卧室灯开关□卧室空调插座□卧室强电插座卫生间卫生间吸顶灯□卫生间镜前灯□卫生间排气扇卫生间插座□卫生间开关工作阳台洗衣机插座□热水器插座□煤气抄表□煤气弱电过路盒盖板--- -可视对讲安防系统门铃按钮□入户门门磁（门扇、门框）□客厅可视对讲主机客厅报警按钮□客厅红外线□主卧室报警按钮□厨房煤气报警探测器电视□客厅电视插座□主人房电视插座□客房电视插座电话、网络客厅电话插座□主人房电话插座□儿童房电话插座主人房网络插座□儿童房网络插座自动抄表□阳台煤气表及抄表线盒其它类□产品说明书/保修卡等资料□一户一图□钥匙　□室内清洁卫生接收单位：物业签字：以上部品、部件安装完毕，无重大质量问题，同意接收，进入看管状态和清洁阶段；以上部品、部件安装完毕，存在一定质量问题，暂不接收，要求整改完成时间月日装修单位：监理：项目管理部签字：---'