监理规划编制规定

'监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)监理规划编制规定一、编制说明1．工程项目监理规划是项目监理机构全面开展监理业务的指导性文件，要求具体规划出项目监理工作做什么和如何做。2．监理规划的内容要有针对性，做到控制目标明确，操作程序合理，工作制度健全，职责分工清楚，控制措施有效，对监理工作的实施能起到指导作用。3．项目总监理工程师应在监理合同签订及收到施工合同和设计文件后15天内组织项目监理工程师编制完成工程项目监理规划。如果设计文件分阶段提供，监理规划可分阶段编写，如：基坑支护和土方阶段、地基基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、机电安装阶段。4．总监理工程师将编制完成的监理规划及时报送公司技术管理部门，并填写“监理规划审查记录”，由各专业总工程师审查并提出修改意见，总监理工程师按照修改意见修改合格后，经公司总工程师审批，在召开第一次工地会议7天前报送建设单位及有关部门。5．在工程项目监理过程中，总监理工程师应组织项目监理工程师贯彻执行监理规划。6．在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，总监理工程师应组织专业监理工程师修改，并按原报审程序审核批准后报建设单位及有关部门。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)二、监理规划的内容监理规划的内容一般应包括以下部分：第一章工程概况第一节工程环境第二节工程地质水文条件第三节建筑设计概况第四节结构设计概况第五节室内外装饰装修工程设计概况第六节建筑电气工程设计概况第七节智能建筑工程设计概况第八节给水排水与采暖工程设计概况第九节通风与空调工程设计概况第十节节能工程设计概况第十一节室外工程设计概况第二章监理工作策划第一节监理工作范围和内容第二节监理工作目标第三节监理工作依据第四节监理工作指导思想第五节建设各方情况一览表第六节项目监理机构组织框图第七节项目监理机构人员名单及进场计划第八节监理人员岗位职责第九节监理工作制度第十节监理实施细则编制计划第十一节有见证取样与送检项目第十二节旁站监理方案第十三节监理工作设施计划-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)第三章施工阶段监理工作方法及措施第一节施工监理的前期准备工作第二节施工准备阶段的监理工作第三节工程进度控制第四节工程质量控制第五节工程造价控制第六节安全生产管理的监理工作(程序、方法、措施)第七节施工合同其他事项的管理第八节监理文件资料管理第九节竣工预验收工作第十节组织协调工作第十一节绿色文明施工管理第十二节施工阶段建设监理程序框图第四章工程难点分析与监理控制要点第一节土建专业难点分析与质量控制要点第二节设备专业难点分析与质量控制要点第三节电气专业难点分析与质量控制要点第四节节能工程难点分析与质量控制要点第五节安全生产管理的监理工作要点与重点三、编制项目监理规划的办法1．根据工程项目的具体内容及工程施工合同、监理合同的有关约定，依据有关法律、法规、规章、《建设工程监理规范》、地方标准的相关要求及公司的相关规定，编制工程项目监理规划。2．对于工期短(如4个月以内)，工程内容比较简单(如仅为装修工程)，编制监理规划时，对照本规定中的“监理规划的内容”要求，可根据工程实际内容，作专业性的简化处理。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)3．监理规划应统一格式。封皮由公司统一印制，内容经技术负责人审核同意后进行编排、打印、装订，在公司技术管理部门登记后由项目监理机构交付建设单位。四、监理规划编写的注意事项1．监理规划规定用A4复印纸打印，所有的图表插页为A4或A3复印纸。2．监理规划底稿要求使用规范的简体汉字，使用国家标准规定的计量单位，如m、cm2、mm2、kg、t、kPa、MPa、L等。不使用中文计量单位名称，如米、平方厘米、千克、吨、千帕、兆帕等。3．文中出现的数字尽量使用阿拉伯数字。4．监理规划中参加工程建设各方名称应使用“建设单位”、“施工单位”、“监理单位”、“设计单位”，且要求：(1)建设单位：不使用业主，甲方、发包方、建设方。(2)施工单位：不使用乙方、承包商、承包方；可使用总包单位和分包单位；施工单位分包的包清工的建筑队一律称劳务分包；施工单位派驻施工现场的执行机构统称项目经理部。(3)监理单位：不使用监理方；一般不宜单独使用“监理”一词，应具体注明所指为监理公司、监理单位、项目监理机构、监理人员或是监理工程师。(4)设计单位：不使用设计院、设计、设计人员。5．监理规划中各章节的编写，一律按以下规定的层次顺序：一、(一)、1、(1)、1)、A、a等。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)五、工程概况编制要点(一)工程环境编制内容应包括：工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；“三通一平”情况；交通情况；场区水、电、通讯联通情况；场区仓储及材料存放场地情况等。(二)工程地质水文条件编制内容应包括：根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值，压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价，工程地质勘察结论和地基与基础设计的建议；对地基进行加固处理的建议等。(三)建筑设计概况编制内容应包括：如建筑物仅1幢或幢数不多，可用文字说明每幢建筑物的名称，使用功能，平面布置，底层面积，建筑面积，地下层数(有无人防，人防级别，用途)，地上层数，檐高，楼层高度，电梯设置，建筑物耐火等级，是否为节能建筑，室内地坪±0.000相当的绝对标高，室内外高差，门窗形式、材料，屋面作法，厕、浴间防水作法，外墙保温作法等。(四)结构设计概况编制内容应包括：基础形式，埋深；持力土层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；基础型式;主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；阳台、楼梯构造；钢筋砼结构的砼强度等级和抗渗等级；钢筋级别；钢筋接头形式(当采闩机械连接时应注明性能等级);砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(五)室内外装饰装修工程设计概况编制内容应包括：室外墙面装修作法及室内不同功能房间不同部位的装修作法，可采取列表方式。(六)建筑电气工程设计概况1．编制内容应包括：变配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统2．举例建筑电气工程设计概况(1)供电电源：由小区内配电室不同母线段(由两个相互独立电源供电)引来3条电源线，由本楼西侧引入地下1层p接室箱，再引入总配电柜。电缆的户外部分为直埋，入户后用钢管保护。(2)计量方式：动力总配电箱设进线计量，公用照明馈电回路设计量装置。住户用电每层设各户用电计量显示，并将信号传给户内配电箱卡式控制器，卡式控制器采用预付费系统。热水、自来水、煤气计量信号传给卡式控制器，预付费耗尽，自动断电。(3)电气照明：起居室、卧室、卫生间选用白炽灯；厨房、卫生间为瓷灯口；首层至第17层楼梯间、电梯厅选用吸顶灯，走廊为节能型灯，地下室选用普通单联开关。(4)防雷：本建筑为三级防雷设计。1)在楼顶设避雷带，沿屋顶女儿墙装设，在屋顶敷设20´20m避雷网络，连结在柱内大于f12mm两根主筋上，该主筋做电气联接作为防雷引下线，再接至基础钢筋上(接地极)。防雷与电气接地共用一套接地体，接地电阻不大于1Ω。2)突出屋面的金属构筑物、管道等物体应和屋面防雷装置相连。为防侧击雷和等电位保护，30m-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)以上外墙上的栏杆、门、电缆外皮应与防雷接地装置焊在一起。(5)接地保护：接地系统采用TN-S系统，三相五线制配线。(七)智能建筑工程设计概况1．编制内容应包括电话、电视、计算机网络，楼宇自控，消防报警、安全报警等)配置情况。2．举例智能建筑工程设计概况(1)电话系统：电话电缆由电话局负责从本楼西侧引入地下1层电话交接室，再引入南端电气竖井及北端竖向分线箱，再分给每户。(2)电视系统：在5#楼电梯间顶部集中设电视接收天线，电视电缆经前端箱架空引至3#楼及13#、12#楼。进楼电缆经本楼北端电气竖井及南端电视竖向系统。起居室及卧室各设一电视插座。(3)消防：包括火灾探测、报警，消火栓、自动喷水灭火系统联动控制，防排烟装置联动控制，消防广播等。每层消防栓箱内设有消防泵按纽，启动、控制消防水泵。还设有控制、启动正压送风风机功能。(八)给水排水工程设计概况1．编制内容应包括生活给水、生活热水、中水供水、污水排水、雨水排水系统、消防水系统等。2．举例给水排水工程设计概况(1)生活给水：建筑物生活给水系统的分区，供水方式，供水压力，管道材质与连接方式等。(2)-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)生活热水：生活热水系统的分区，供水方式，供水压力，管道材质与连接方式，热源的形式等。(3)中水系统：中水的水源(市政中水或中水处理系统)，中水供水系统的分区，供水方式，供水压力，管道材质与连接方式等。(4)污水排水本工程采用污、废水合流系统。地上部分污水经化粪池排至市政管网。地下室污水采用压力排水。污水排水管道的材质与连接方式。(5)雨水排水本工程采用虹吸式压力内排水方式；汽车库坡道排水设排水沟。(6)消防水系统包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统移动式灭火器以及手提式灭火器配置等。地下三层设消防泵房及消防水池。系统的分区，各分区的工作压力。中、低区系统采用的减压措施。高位消防水箱的设置位置。电伴热防冻保护以及范围。管道材质与连接方式等。(九)通风与空调系统概况1．编制内容应包括：冷热源系统、空调通风系统、空调冷冻水与冷却水系统、消防防排烟系统等。2．举例通风与空调系统概况(1)空调冷热源系统：空调冷源，制冷机组的台数与制冷量。空调冷冻水采用二次泵系统，冷冻水一次泵与冷水机组一对一配置，冷冻水二次泵变流量运行，分别服务于不同功能的空调区域。热源设在地下热交换站内，冬季供热热源由市政热网提供，一次水供回水温110℃/80℃，二次供暖热水供回水温度为60℃/50℃。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(2)空调通风系统空调水系统采用两管制冷冻水系统，夏季供冷、冬季供热。裙房立管、干管均为异程系统；标准层以上立管为同程、平面干管为异程系统。地下一层至二十三层卫生间设置竖向排风风道，各卫生间设吊顶式排风扇，屋顶设卫生间排风风机。其他地下卫生间设独立的排风机。地下汽车库设置排风系统，并设送风系统，消防排烟、补风系统与平时送排风系统兼用并设风量引导喷射系统，以保证双层车位上下部分的通风排气。(3)防排烟系统消防电梯合用前室及防烟楼梯间采用机械加压送风防排烟措施。地下汽车库采用机械排烟系统。(4)其他：空调水系统的管道材质与系统工作压力，通风、防烟、排烟管道的材质，其他特殊要求等。(十)节能工程概况1．编制内容应包括节能设计的要求、材料选用、各专业的节能措施等。2．举例：1．建筑节能设计措施(1)本规划设计地块位于寒冷地区，建筑群的总体布局，单体建筑的平面、立面设计和门窗设置，考虑冬季利用日照并避开冬季主导风向。(2)建筑物朝向南北或接近南北朝向。(2)居住建筑体型系数与窗墙比例受一定控制，体型系数在0.45—0.30之间。居住建筑北向卧室，起居室等不设置凸窗。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)外窗及敞开式阳台门应具有良好的密闭性能。1-6层不应低于规定4级，7层及7层以上不应低于6级。2．建筑节能材料选用(1)屋面保温隔热材料：挤塑聚苯板。(2)外墙保温隔热材料：挤塑聚苯板。(3)外门窗：塑钢中空玻璃门窗——厨卫及楼梯间等非采暖空调房间除外。门窗缝隙进行封闭，减少了空气对流造成的热损失，满足节能(4)入户门：双面金属板加保温(防火)防护门。本规划设计小区安排集中供暖，并且设置和预留空调设施的位置。住宅所有的卫生间、厨房均能得到较好的采光和通风，公共交通区域均能得到采光和通风，避免了使用人工照明和通风设备(高层无需正压送风)造成的能源浪费。外墙和屋面顶中嵌入的金属等构成的热桥部位做保温处理。3．设备专业节能设计措施(1)首先要保证围护结构建材的热工性能，如外墙体、屋顶、玻璃窗等，以节约能耗。(2)在大门位置由建筑专业设置门斗，减少冬季冷风的侵入及热量的散失。(3)散热器尽量明装，以取得最好的散热效果；散热器外表面涂刷非金属涂料，增强散热性能。(4)地沟及吊顶内采暖水管的作保温设计，减少介质输送途中的能量损失。(5)机械通风系统，可根据使用情况对风机箱设置变风量(大、中、小)控制器，还可设置定时启停(台数)控制器。也可采用双速风机或多台组合的方式，在部分负荷时低速运行或单台运行，节省能耗。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(6)通风系统的风机：计算其单位风量耗功率(Ws),所选风机的单位风量耗功率不高于0.32W/(m3/h)。(7)采用双速风机、变频风机或多台组合的送回风方式，在部分负荷时，低速运行或单台运行，节省能耗。(8)选用COP和IPLV较高的风冷热泵机组和VRV空调机组。(9)合理配置风冷热泵机组的容量和数量，使整个系统在部分负荷时也具有较高效率。(10)冷冻水的水输送能效比ER<0.0241。(11)优化进排风布置，使用全热回收机组回收排风中的能量。(12)过渡季节全空气系统全新风或加大新风比例运行。(13)利用合理的自控系统使系统的出力与需求相匹配。(14)加强空调风管、供回水管的保温，减少能量损失。4．电气专业节能措施(1)终端变电所设置接近负荷中心，供、配电线路长度不宜超过150m.。(2)电力变压器应选用10型及以上、非晶体合金等环保、低损耗和低噪声的变压器。(3)单相用电设备接入低压(AC220/380V)三相系统时，应考虑三相负荷平衡。(4)低压供电时，功率因数应满足供电部门的技术要求。(5)变压器低压侧的电力干线最大工作压降≯2%，分支线路的最大工作压降≯3%。(6)按建筑使用功能设置电能计量装置及分项计量回路。(7)根据照明场所的功能要求确定照明功率密度值，且必须符合《建筑照明设计标准》50034-2004；(8)照明应选用显色性高、光效高、红外辐射低、寿命长的节能光源。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(9)直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器(cosφ＞0.9)；金属卤化物灯应配用节能型电感镇流器。采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。(10)建筑内公共部位照明应采用节能自熄开关(电梯厅不能采用自控开关)。(11)建筑内应充分利用自然光源。(十一)室外工程一般应包括的内容：室外给水、排水、雨水、热力管网、天然气管道，室外供电、室外照明，小区围墙、道路、绿化，景观、建筑小品等。六、监理工作策划编制要点(一)监理工作范围和内容1．监理工作范围按照监理合同约定的监理工作范围范围填写。2．监理工作内容监理工作内容可根据监理合同约定以及工程项目具体情况参照以下内容编写：(1)熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。(2)审核施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。(3)审查并确认施工单位选择的分包单位。(4)监督施工单位-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的法律、法规、规范、规程、标准施工，控制工程质量。(5)监督施工单位按照施工合同和施工单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。(6)进行工程量计量，签署工程款付款凭证。审查工程造价及竣工结算,控制工程造价。(7)参加对工程质量问题的处理。(8)定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。(9)每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进度、质量、造价、施工安全和其他监理工作情况。(10)组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。参加工程竣工验收。(11)向建设单位提交“项目监理工作总结”。(12)依据《建筑工程资料管理规程》，对监理资料进行收集、整理和归档。(13)按监理合同约定完成保修阶段的监理工作。(14)监理合同约定的其他内容。(二)监理工作目标1．造价控制目标：可采取以下写法之一：(1)以建设单位与施工单位的签约合同价为造价控制目标，工程量清单计价规范、建设工程计价依据、地方行政主管部门发布的相关文件及施工合同为依据控制造价。(2)施工合同签约合同价为xxx万元。2．质量控制目标：可采取以下写法之一：(1)工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范要求-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)，并达到建设单位与施工单位签订的施工合同约定的工程质量标准。(2)施工合同约定的工程质量标准为：xxx。3．进度控制目标：可采取以下写法之一：(1)满足工程施工合同约定的工期要求。(2)xxx年x月x日开工，xxx年x月x日竣工。4．安全生产管理的监理工作目标：符合监理合同约定的目标.(三)管理目标：树立“以顾客、环境和员工为关注焦点”的公司理念，认真落实公司的管理目标——质量目标、环境目标、职业健康安全目标。(四)工作依据1．国家及地方关于工程建设的法律、法规、规范、规程、标准；2．经有关部门批准的工程项目文件；3．建设工程监理合同、建设工程施工合同，建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同、建设工程招投标文件；4．工程项目施工图纸及有关设计文件；5．本工程的施工合同的约定、现行建筑工程计价与工程量计量规范;6．本工程的水文地质、工程地质勘察报告；7．本公司制订的《管理手册》和《管理体系文件》(五)监理工作指导思想以项目目标管理为中心，事前预控为主，采用动态控制方法，争取项目目标的实现。可根据工程项目具体情况进行编写。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(六)建设各方情况一览表单位名称授权代表姓名职务电话建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位监督单位(七)项目监理机构组织框图总监理工程师(姓名)总监代表(姓名)进度控制人员(姓名)质量控制人员(姓名)造价控制人员(姓名)合同管理人员(姓名)土建监理工程师(姓名)电气监理工程师(姓名)设备监理工程师(姓名)预算监理工程师(姓名)信息资料管理人员(姓名)安全监理人员(姓名)-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(八)项目监理机构人员名单及进场计划1．项目监理机构人员名单序号职务姓名性别专业职称监理工程师持证或培训情况1总监理工程师2监理工程师3监理工程师4监理工程师5监理工程师2．项目监理机构人员进场计划(1)根据本项目建设规模，技术要求，投资金额及施工工期等因素合理配置监理人员，以满足项目监理机构任务分工及确保顺利实现监理工作目标。(2)专业分：土建、电气(强、弱电)、设备(给排水、通风空调)、安全、市政、园林、材料/试验/检测、合约、计量、资料信息管理监理工程师等，根据工程进展，随时调整监理人员以满足工程的需要，并发挥我公司特有的技术和管理优势，公司专家组可参与施工图审核，施工方案审核，解决工程质量疑难问题和施工技术论证等方面问题。(3)项目监理机构人员进场计划可用文字叙述，也可采用表格描述。举例：根据工程进展情况，项目监理机构人员分阶段进场，各阶段现场人数分别为：施工准备阶段人，地基基础施工阶段人，主体结构施工阶段人，机电安装阶段人，装饰装修阶段人，竣工验收结算及收尾阶段人。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(九)监理人员岗位职责详见本书附录。(十)监理工作制度为更好的为业主提供服务，根据监理合同的要求，结合我公司的管理制度和对各项目监理机构的要求，建立和采取以下工作制度，为业主提供监理服务。1．监理培训制度项目监理机构组建后，公司将对项目部主要人员进行一次系统培训和介绍项目基本情况与特点，使项目部人员对工程有充分的理解与认识。项目监理机构人员到位后，由总监理工程师对项目监理机构全体人员再次进行宣讲，再次明确本工程的特点、要求，本工程监理部的工作原则、制度和工作计划。项目部后续调整进入的人员，由总监理工程师讲解和明确本工程的特点和项目部的具体要求业务要求。2．编制监理规划和监理实施细则的制度(1)监理规划依据我公司的监理业务手册，在监理合同签订及收到施工合同和设计文件后15天内，由总监理工程师组织专业监理工程师编制监理规划。监理规划编写完成后，总监签字报公司总工程师审核、签字。监理规划审批后发送建设单位。收发文进行登记。(2)监理实施细则在建设工程监理规范、规程中，明确提出对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)监理实施细则，由相关专业工程师编制，必要时由公司专业总工程师审核，最后由总监理工程师审核签批并报建设单位。监理实施细则的内容应结合工程特点、设计文件和专业技术要求，对质量控制、进度控制、安全管理、环保控制进行科学、合理、详细的安排。监理实施细则编制要点详见公司编制的《建设工程监理工作手册》第三章第九节。3．监理月报制度项目监理机构于当月25日开始编制项目的监理月报，监理月报的内容要符合工程的实际情况，要符合公司关于监理月报的内容要求。监理月报由总监组织人员编写，编写后总监签字审批，于下月5日前交送建设单位，并在收发文本上登记。4．监理例会制度监理例会由总监理工程师或总监代表主持。上次监理例会决议事项的落实情况，如未落实，必要时可写在本次例会的决议事项中。与会各方对上次例会以来工程进度、质量、造价、安全、材料设备的执行、协调管理等情况的意见，对工程中存在的问题进行分析，提出改进的措施等。本次会议已取得共识的重要决议事项，应明确执行单位和执行人及时限要求。会议结束由项目监理机构编写会议纪要。会议纪要初稿编写后，请各方参加主要人员审阅征求意见，无意见后，经总监理工程师审核签字后发送各有关单位。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)5．专题工地会议制度为解决合同实施中的专项问题，总监理工程师可根据需要召开专题工地会议。专题工地会议由总监理工程师或授权的专业监理工程师主持。合同各方与会议专题有关的负责人及专业人员应参加会议。项目监理机构应做好会议纪录，并整理会议纪要。会议纪要应由与会各方代表会签，发至与会有关各方，并应有签收手续。6．项目监理机构内部会议制度项目监理机构内部定期召开会议，会议内容包括学习、讨论工程上有关的质量、安全、进度、造价等问题。同时总监传达公司召开的总监会的主要精神。会议由总监理工程师或总监代表主持。会后要有会议记录，注明会议时间、参加人员、会议内容等。7．监理人员巡视和旁站制度(1)项目监理机构结合本工程各专业的特点及图纸文件，编制旁站监理计划。(2)专业监理工程师根据工程的施工进度，进行旁站监理，旁站监理后，填写旁站监理记录表，施工单位的配合人员经签字。旁站监理要如实记录工艺情况、质量情况、材料情况等，填写在旁站记录表中。(3)项目监理机构对施工过程的巡视作为一个制度执行。监理工程师原则上每天上午、下午分别不少于一次到现场巡视，每天的巡视情况、记录在监理人员的日志中。(4)-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)总监理工程师或总监代表定期检查巡视和旁站记录情况，对于旁站记录也随时进行抽查。8．交接班制度在监理过程中，可能会遇到加班的情况，同时为保证项目人员的合法权益，需要向员工提供休息时间。为保证现场施工的顺利进行，总监理工程师应针对施工阶段的不同，合理安排人员的作息时间，并建立工作交接制度。交接制度包括：总监、总代之间的工作交接制度；同专业的专业监理工程师工作交接制度；不同专业监理工程师之间为同一部位的工作交接制度(如：对吊顶内工程，各专业完成并通过检查后，相关专业的监理工程师向土建专业监理工程师通报情况和检查结果，避免专业间出现“打架”现象，保证工程的顺利进行)。9．监理人员的日志填写制度监理人员每天要记录当日的主要活动情况，例如巡视、旁站或参加会议，对每次活动的情况都要作简要的记录，巡视过程发现的质量问题，质量问题的性质，如何处理等。每月总监要对监理工程师的日记本进行查阅、签字。10．公司对项目监理机构的考核制度公司每季对项目监理机构的监理工作考核。考核的内容按公司的质量册、质量程序文件以及公司对项目监理机构的考核所规定的内容。项目监理机构工作结束后(项目竣工验收后)，项目监理机构应由总监理工程师编写工作总结，对项目监理机构的整体工作进行总结评估。11．资料管理制度-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)由总监理工程师主持项目部的资料管理工作，根据工程情况，定期(每周或每两周)对工程资料的收集、整理情况进行检查。对《建设工程资料管理规程》以外的文件，而业主明确要求保留的，应专门收集、建立台帐。详细的资料管理制度要求详见公司编制的《建设工程监理工作手册》(第五版)第九章。12．其他管理制度依据公司管理手册中的各项制度，项目监理机构可结合工程实际情况制定相应的管理制度。(十一)监理实施细则编制计划监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的操作性文件，应体现项目监理机构对于建设工程在专业技术、目标控制方面的工作要点、方法和措施，做到详细、具体、明确。1．监理实施细则的编制条件(1)符合下列情况之一者应编写监理实施细则。1)技术复杂、专业性较强、危险性较大的分部分项工程；2)虽然施工技术成熟，但监理工程师是第一次监理的分部分项工程；3)采用新工艺、新技术、新材料、新设备的分部分项工程；4)总监理工程师认定有必要编制监理实施细则的分部分项工程。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(2)危险性较大的分部分项工程列表序号危险性较大的分部分项工程是否编制序号危险性较大的分部分项工程是否编制1基坑支护、降水工程7其它危险性较大的工程2土方开挖工程7.1建筑幕墙安装工程3模板工程及支撑体系7.2钢结构、网架和索膜结构安装工程4起重吊装及安装拆卸工程7.3人工挖扩孔桩工程5脚手架工程7.4地下暗挖、顶管及水下作业工程6拆除、爆破工程7.5预应力结构张拉工程7.6采用新技术、新工艺、新材料、新设备及无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程(3)土建专业的分部分项工程列表序号分部分项工程名称是否编制序号分部分项工程名称是否编制1基坑支护、土方、降水工程9木结构工程2地基处理工程10网架和索膜结构工程3桩基工程11建筑装饰装修工程4地下防水工程12幕墙工程5混凝土基础工程13饰面板(砖)工程6混凝土结构工程14屋面(厕浴间)防水工程7劲钢(管)混凝土结构工程15节能工程8钢结构工程16土建专业的其他工程-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)(4)设备专业的分部分项工程列表序号分部分项工程名称是否编制序号分部分项工程名称是否编制1室内给水工程15通风与空调工程2室内排水、雨水工程16机房恒温恒湿空调工程3室内热水供应系统工程17吸尘、除尘系统工程4卫生器具安装工程18净化空调系统工程5室内采暖工程19制冷设备系统工程6室外给排水、供热管网工程20空调系统调试工程7建筑中水系统工程21空调水系统工程8游泳池水处理系统工程22VAV空调工程9锅炉及辅助设备安装工程23VRV空调工程10太阳能生活热水系统24地源热泵空调系统11管道直饮水工程25医疗气体工程12医院(实验室)污水处理工程26医院气动传输物流系统工程13实验室通风空调系统工程27给排水采暖专业的其他工程14舞台机械工程28通风与空调专业的其他工程(5)电气专业的分部分项工程列表序号分部分项工程名称是否编制序号分部分项工程名称是否编制1室外电气工程13综合布线系统工程2变配电工程14智能化集成系统工程-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)3供电干线工程15智能建筑电源与接地、防雷系统工程4电气动力工程16智能建筑专业其他工程5电气照明工程17视频会议系统6备用和不间断电源工程18公共广播系统7防雷及接地安装工程19物业管理系统8通信网络系统工程20舞台灯光、音像控制系统9办公自动化工程21多媒体展示工程10建筑设备监控系统工程22医院医疗设备监控系统11火灾报警及消防联动系统工程23建筑电气专业其他工程12安全防范系统工程24智能建筑专业其他工程2．监理实施细则编制计划举例：根据本工程的具体情况，监理实施细则编制计划如下：序号名称编制人完成日期1基础桩工程监理实施细则2防水工程监理实施细则3玻璃幕墙工程监理实施细则4预应力工程监理实施细则5钢结构工程监理实施细则6精装修工程监理实施细则7安全生产管理的监理工作实施细则8进度控制监理实施细则9造价控制监理实施细则-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)10电气工程监理实施细则11设备安装工程监理实施细则12危险性较大的分部分项工程监理实施细则13有见证取样与送检计划141516(十二)有见证取样与送检项目根据本工程的实际情况，有见证取样与送检项目可从本书附录中摘取。(十三)旁站监理方案旁站监理方案编制要点详见本书的《旁站监理方案编制规定》。如果编制监理规划时，编制旁站监理方案的前提条件不充分，可单独编制《旁站监理方案》。(十四)监理工作设施计划投入本项目的仪器、设备等监理设施清单列表。监理设施一般包括：办公家具、办公设备、工具仪器等，也可参照监理投标文件中的监理设施清单选择列表项目。七、施工阶段监理工作方法及措施编制内容(一)项目监理机构可根据监理合同的工作内容和监理工作范围，以及工程的具体情况，编制施工阶段监理工作方法及措施。(二)施工阶段监理工作方法及措施一般应包括以下内容：-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)1．施工监理的前期准备工作2．施工准备阶段的监理工作3．工程进度控制4．工程质量控制5．工程造价控制6．安全生产管理的监理工作职责(程序、方法、措施)7．施工合同其他事项的管理8．监理文件资料管理9．竣工预验收工作10．组织协调工作11．绿色文明施工管理的监理工作12．施工阶段建设监理程序框图(三)施工阶段监理工作方法及措施可参照《建设工程监理工作手册》(第五版)第三章的相关内容，项目监理部在编制监理规划时，可根据工程项目的实际情况进行调整。八、工程难点分析与监理控制要点编写要求编写要求：该部分主要分析本工程项目的难点，以及针对本项目的监理工作要点。(一)土建专业工程难点分析与监理控制要点1．土建专业工程难点分析应从工程规模、地基基础、结构形式、防水材料及做法、装饰装修标准等方面进行土建专业的难点分析。2．土建专业监理控制要点应按土建专业的主要分部分项工程或重点工序-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)分别提出土建专业监理控制要点，并应包括上述分析的难点及其他监理工作重点。(二)设备专业难点分析与监理控制要点1．设备专业工程难点分析应从本工程设备专业的系统构成、功能要求、各种管线的空间综合布置、各专业之间的接口以及组织协调管理等方面进行设备专业难点分析。2．设备专业监理控制要点应按设备专业的主要分部分项工程或重点系统分别提出设备专业监理控制要点，并应包括上述分析的难点及其他监理工作重点。(三)电气专业难点分析与监理控制要点1．电气专业难点分析应从本工程电气专业的系统设置与技术要求、负荷等级、主要材料设备的性能要求，各专业各阶段接口管理，组织协调管理等方面进行电气专业难点分析。2．电气专业监理控制要点应按电气专业的主要分部分项工程或重点系统分别提出电气专业监理控制要点，并应包括上述分析的难点及其他监理工作重点。(四)建筑节能工程特点分析与监理控制要点1．建筑节能工程特点分析应从本工程围护结构的节能、墙体节能、外窗节能、屋顶节能、设备专业节能、电气专业节能、综合节能技术措施等方面进行建筑节能工程的难点分析。-28- 监理工作文件编制规定---房屋建筑(试行)2．建筑节能工程监理控制要点应按土建专业、设备专业、电气专业分别提出土建专业监理控制要点，并应包括上述分析的难点及其他监理工作重点。(五)安全生产管理的监理工作要点与重点1．安全生产管理的监理工作要点分析应从本工程的危险性较大分部分项工程、措施项目、安全管理、现场施工机械设备、临时用电等方面进行要点分析。2．安全生产管理的监理工作重点根据安全生产管理的监理工作要点分析，编写相应的安全生产管理的监理工作重点。-28-'