对工程竣工结算造价控制的思考

'对工程竣工结算造价控制的思考宁波世明建设项目管理有限公司浙江省宁波市315040【摘要】在建筑项目的全部管理工作中，建筑工程造价的预结算审核工作是最重要、最关键的部分，因为其与它们的直接经济效益挂钩。对己经完工的项目，进一步强化结算审核，减少工程建造成木支出，切实进行成木管控十分重要。【关键词】工程；竣工；结算；造价控制引言竣工结算是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发承包双方对实际发牛.的工程量增减、设备和材料差价等进行调整和计算以确定最终工程价款的过程。工程竣工造价中结算审核工作的开展是非常复杂的，而它所涉及经济利益也是双方的，这就要求工程竣工造价结算审核工作的开展要严格进行。不仅要仔细、认真的审核结算内容，还需要针对结算审核中出现主要问题进行认真的分析研究，提出有效的改进措施，在后期工程建设中加以应用，这样才能更好的保证建设单位的经济利益，有效提升工程竣工造价结算审核的工作效率。1工程竣工结算造价控制1.1严格审核结算资料(1)严格审核工程量的计算。程造价是以工程量为基础，然后套用相应定额和取费汇总得出。因而，工程量计算是工程造价的基础，对工程造价影响也很大。所以，要求建设单位造价专业人员要熟练掌握工程量计算规则，根据施工合同、竣工图纸、设计变更、现场签证等资料，按照合同约定的条款，定额中的计算规则，准确的审核工程量。(2)确保定额套项准确。定额套项的高低直接决定工程造价的高低，所以，造价专业人员必须熟练掌握定额中的定额说明、单价组成、消耗量及工作 内容等。套项吋砬一一对应子B,在直接套用定额子0吋看是否适用该工程，如果不适用需要换算的，要审核是否按照规定进行换算，换算是否合理，正确。套项时，不就高或就低，公平公正客观实际地反映工程造价。(1)合理确定材料价格。针对建筑材料价格进行审核，一是按照设计图纸、变更等资料；二是要严格按照定额的消耗量进行审核；三是按照规定计取管理费及税金；四是材料价格应按照当时当地的材料价格信息，材料价格信息上没有的材料要按照市场价计入工程总造价。(2)审核取费的准确性。取费是按照工程类别确定的，审核人员在审核过程中要注意熟悉施工合同、协议等，对工程类别仔细研究相关取费文件，并结合该工程的实际情况，同时，还要注意取费规定的吋效性，以及取费基数的正确性。按照计价依据标准进行取费，不得重复计费。1.2检查合同的条款建设工程施工合同是竣工结算的重要依据，造价管理人员要按照合冋约定的结算方法、计价方式、取费标准、材料价格调整条款规定等相关内容进行竣工结算审核。首先,应该内容符合合同的要求完成项0,完成项0工程竣工验收，只有根据合同合格完成结算。第二，应该根据合同结算方法，估值配额，收费标准，主材料价格和优惠的条件等，工程竣工结算审计，若发现合冋空缺或奋缺陷，研究建设单位和施工单位应邀请和明确结算需求。对于合同中没冇相关规定的增加部分应按照竣工设计图纸、同一设计院出具的设计变更、经确认的现场签证等资料，按照实际计算工程量，进入市场价格进行结算。其次，也要全面履约，避免建工单位索赔的发生，造成工程造价扩大，偏离预算价造成费用增加。同时,要充分考虑施工过程中的风险因素，合理规避风险和减少不可预见费用的支出，以减少建设单位的经理损失和索赔的发生。1.3做好工程变更结算建设单位在处理工程变更吋，要将技术联系单、设计变更单、现场签证单等作为审核重点，认真辨认分析其真实性，必要吋要找建设单位和监理单位核 实，不能只片面的确认变更。防止工程造价虚高，使工程造价合理，准确计量变更单和签证单就显得尤为重要。特别是在施工图设计深度不够，工程项0规模较大，结构较复杂的工程项S中，变更、签证比较频繁。因此，对工程造价人员就需要具备专业知识及良好的心理素质。1.4检査隐蔽验收记录在工程竣工环节的造价审核中，因工程已经完工，这就加大了隐藏工程结算审核的难度。需要验收所有隐蔽工程，需要至少2人以上的签证。实行工程监督管理的建设项目，应当由监督管理工程师的签证经过确认。经过审查竣工的结算记录应该是隐蔽工程的施工及签证，检查程序是否完整，符合图纸记录应当包括在工程量结算。2工程竣工结算造价控制2.1提高结算审核人员的综合素质结算审核人员综合素质的提升是保证审核工作质量的基础，审核人员一定要严把质量关，只冇具备专业的知识和业务技能，这样才能在审核中及吋的发现存在的问题，并进行修正。因此，工程竣工造价选择审核人员时，一定要选择有专业基础的，有造价编审资质的专业人员。建设单位也可以通过培训来提升内部审核人员的工作能力，强化审核人员的责任意识，只冇高素质的审核人员才能保证竣工结算的审核质量。同时，在审核中审核人员还需要抓关键，奋效遵循相关原则，这样才能实现高效率的审核。2.2合理选择结算审核方法审核方法是否合理直接关系到整个审核的公正性，因此为保证工程结算审核的公正性、高效性、合理性，就必须与实际相结合，依据项0的不同情况，采取合理的工程竣工审核办法。(1)审核图纸的方法。依据工程竣工图纸以及施工中变更设计来对工程量进行实际审核，并且对竣工图纸进行认真审核，确保能够全面核实工程量。 审核图纸的方法主要就是更加细致和直观的分析工程具体工作量，此吋需要相关工作人员了解和掌握相关知识，并且合理分析图纸实际内容，操作人员也需要联系实际和图纸，图纸审核实际上最基本、最普遍的审核方法。(1)互动交流的方法。在结算审核的时候审核人员需要及吋和承包企业预算员、负责人进行沟通，也可以对现场人员进行随机询问。工程相关人员和审核人员应该及吋进行交流，保证具备合理工程量和工程价款，是一种比较实用和直接审核结算方式。(2)市场调查法。结算审核工程项S的吋候，相关人员需要调查市场实际情况，分析工程类似项B相关价格，以便于能够合理、真是的确定工程价格，这种方式是切实可行的审核结算方式。(3)合分析法。结算审核的吋候审核相关人员需要能够对项S进行分类汇总，并且对其进行综合分析。实际综合分析工程项0的吋候，应该检查施工材料，保证能够认真审核工程项目造价。(4)实地调查法。实地调查法实际上就是工程审核人员对比分析竣工项0竣工图和现场情况，对项B进行实地考察，然后合理测量相关数据，并且计算采购材料数量和价格。如果不能完全符合编制数据和竣工图纸，需要及吋更改和修正，这是一种最真实的结算方式。2.3全面了解工程的实际情况审核工程竣工结算相关人员在结算工程的时候需要及时了解现场施工实际情况。审核工程竣工结算相关人员在结算工程量清单的过程中，为了能够明确实际变更项0情况，应该对现场施工进行深入勘查，保证具备科学、准确的结果。审核工程竣工结算相关人员还应该充分了解和分析建筑市场材料价格变动,以便于能够及吋分析和了解工程竣工核算的实际情况和方式。结束语综上所述，工程竣工造价中结算审核工作的开展是非常复杂的，而它所涉及经济利益也是双方的，这就要求工程竣工造价结算审核工作的开展要严格进 行。不仅要仔细、认真的审核结算内容，还需要针对结算审核中出现主要问题进行认真的分析研究，提出有效的改进措施，在后期工程建设中加以应用，这样才能更好、持久的保证建设单位的经济利益，才能更好地推进工程项0的成本控制，才能有效提升工程竣工造价结算审核的工作效率。参考文献：[1】武飞.变电站工程现场造价管理及控制研究[D].华北电力大学，2014.[2】陈学嘉.高校建设工程造价控制的研究[D].南昌大学，2014.[3】匡庐皎.刍议工程竣工造价中结算审核分析的应用[」].门窗，2014(10).'