谈甲供材料计价及竣工结算方法

'谈甲供材料计价及竣工结算方法【摘要】由于甲供材料在工程材料中占有较大比重，因此业主控制甲供材料的供应数量及价格，在工程竣工结算工作中便显得特别重要。本文分析了业主和承包商在价格控制、计价、结算等过程中对甲供材料结算方法选择的不合理之处，并提出了解决方法，以期为合理确定工程造价提供借鉴。【关键词】甲供材料摇计价摇竣工结算目前建设项目一般采用承包商包工包料的建设承包方式，业主为了确保工程工保管费）-包装品回收价值。甲供材料期、质量和控制工程造价，通常把主要建筑材料（如钢材、水泥、木材等）和对建筑结与承包商自购材料在材料预算价格的构、性能有重要影响的材料列为甲方指定供应材料（简称“甲供材料” 谈甲供材料计价及竣工结算方法【摘要】由于甲供材料在工程材料中占有较大比重，因此业主控制甲供材料的供应数量及价格，在工程竣工结算工作中便显得特别重要。本文分析了业主和承包商在价格控制、计价、结算等过程中对甲供材料结算方法选择的不合理之处，并提出了解决方法，以期为合理确定工程造价提供借鉴。【关键词】甲供材料摇计价摇竣工结算目前建设项目一般采用承包商包工包料的建设承包方式，业主为了确保工程工保管费）-包装品回收价值。甲供材料期、质量和控制工程造价，通常把主要建筑材料（如钢材、水泥、木材等）和对建筑结与承包商自购材料在材料预算价格的构、性能有重要影响的材料列为甲方指定供应材料（简称“甲供材料” 谈甲供材料计价及竣工结算方法【摘要】由于甲供材料在工程材料中占有较大比重，因此业主控制甲供材料的供应数量及价格，在工程竣工结算工作中便显得特别重要。本文分析了业主和承包商在价格控制、计价、结算等过程中对甲供材料结算方法选择的不合理之处，并提出了解决方法，以期为合理确定工程造价提供借鉴。【关键词】甲供材料摇计价摇竣工结算目前建设项目一般采用承包商包工包料的建设承包方式，业主为了确保工程工保管费）-包装品回收价值。甲供材料期、质量和控制工程造价，通常把主要建筑材料（如钢材、水泥、木材等）和对建筑结与承包商自购材料在材料预算价格的构、性能有重要影响的材料列为甲方指定供应材料（简称“甲供材料” ），即由业主通确定方法上是相同的，但在工程结算过招标选择材料供应商，承担由材料质量、价格引起的风险。甲供材料在工程材料中时的处理方法却不同，甲供材料费用所占比重较大，其造价管理是工程管理的重要内容之一。现以某高层公寓楼的建造（具应在承包商竣工结算费用中扣除，而体数据见表1、表2，表中金额单位为元）为例，谈谈甲供材料计价及竣工结算方法。承包商自购材料费则不扣除。甲供材一、材料预算价格的确定料采购方为建设单位，其材料的保管材料预算价格=〔材料原价伊（1+供销部门手续费）+包装费+运输费〕伊（1+采购方式多种多样。保管方式不同，结算中扣除的材料款也不同，因此正确确定表1钢筋工程清单项目综合单价分析表（未计入甲供材料费用）材料的价格和保管方式是合理确定工风项目单组价机械使综合项目名称工程量人工费材料费管理费利润险合计编码位依据用费单价程造价的前提。金0104现浇混凝土材料的综合采购保管费率为1600钢筋渍10以T290.594-690699116242208<7213469311643<7400.692.5%，其中采购费率为1%，保管费率1001内圆钢筋0104现浇混凝土为1.5%，各地计费略有不同。对于甲供1600钢筋渍10以T31.664-<75<744383153569845411262355.<72材料来说，根据材料的采购和保管方1001上圆钢筋式的不同，承包商一般按以下规定计0104现浇混凝土1600钢筋渍10以T316.<734-84469<74<78266651684344531104<70348.<78取现场保管费。1001上螺纹钢筋1.材料由建设单位采购、提运并0104现浇混凝土1600钢筋渍10以T51.154-61596512481389199012953212062<7.96负责保管，施工企业随用随开小票，其1001内带肋钢筋采购保管费应全部归建设单位，施工16<744108952<70289企业按规定退供料款时不再计取采购表2钢筋工程清单项目综合单价分析表（计入甲供材料费用）保管费。风项目单组价综合2.建设单位采购材料，运送到施项目名称工程量人工费材料费机械费管理费利润险合计编码位依据金单价工现场的材料仓库，建设单位计取1%0104现浇混凝土1600钢筋渍10以T290.594-69069988061822086<71<7343<709108440<73<731.<74的采购费及材料运输费用，施工企业1001内圆钢筋计取1.5%的保管费。其计算公式为：保0104现浇混凝土管费越工程量伊材料预算价格伊1.5豫衣1600钢筋渍10以T31.664-<75<74410<7183535<782950941263853991.951001上圆钢筋（1+2.5豫）。该工程应该按照此方法结0104现浇混凝土算，应扣除甲供材料款：（290.59+1600钢筋渍10以T316.<734-84469<710819056651<781945088112623283985.501001上螺纹钢筋31.66+316.<73+51.15）伊3200伊（1+1%）0104现浇混凝土衣（1+2.5%）=21<76098（元）。其中，钢1600钢筋渍10以T51.154-615965184682389138<71902622393343<7<7.9<71001内带肋钢筋筋预算价格为3200元/吨。16<706<7108<710269<70533.建设单位只负责采购材料，不援财会月刊渊综合冤窑41窑阴负责运输，施工企业凭提货单到建设单位的仓库提运货物，材四、税金计算料运输费和保管费全部归施工企业。运输费用按实际发生税金是国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市额计算；保管费率为1.5%。保管费的计算公式为：保管费越工维护建设税、教育费附加。《营业税暂行条例实施细则》规定，程量伊材料预算价格伊1.5豫衣（1+2.5豫）。纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，4.建设单位只提供材料指标，由施工企业办理付款提货其营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款，或全部材料由施工企业供应，施工企业不退供料款，并可按规因此建筑物中的甲供材料在流转过程中应缴纳流转税，同时定 找补差价。同时计取预算价格下的采购保管费，其计算公式也应缴纳营业税。由此可知对于甲供材料应该计取营业税等为：采购保管费越工程量伊材料预算价格伊2.5豫衣（1+2.5豫）。税金，即甲供材料费用及其营业税金应包含在工程的含税造二、综合单价的确定价内。如果甲供材料不计取规费和税金，或在税前进行了扣综合单价越（人工费+材料费+机械使用费+管理费+利除，这种情况属施工单位的逃税行为（当然本质上是建设单位润+风险金）衣工程量。由于甲供材料采购费用由甲方承担，因的逃税行为）。此，对于甲供材料的材料费用是否计入清单项目的材料费、计该案例中应计税金（未考虑措施项目和其他项目）为：入直接工程费，是否作为管理费、利润及风险金的计费基础，（269<7053+109500+2020<72）伊3.41豫=102594（元）。含税工程是否计算其管理费和利润，成为甲乙双方的争论点。在工程实造价为：269<7053+109500+2020<72+102594=3111219（元）。践中，很多招标方要求投标企业报价时不计算甲供材料费用，五、工程结算即在计算综合单价时不考虑甲供材料的主材费用。在工程量清单计价过程中，甲供材料费用和承包商自购建设部《建设工程工程量清单计价规范》规定，综合单价指材料费用一样，应该进入每个计价环节中。业主应在招标文件完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材中明确甲供材料的材料原价、材料供应、价格管理、竣工结算料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险金。其中材料费方式，作为建设工程施工合同的组成部分，并作为竣工结算的指构成工程实体的原材料、构配件和半成品、辅助材料以及周依据。在工程竣工结算时，应该在工程总造价中扣除甲供材料转材料的摊销及租赁费用。甲供材料是构成工程实体的主要费用，并返还业主。返还费用根据材料预算单价确定方法，计材料，因此应计入项目的材料费中，作为计算项目管理费、利算甲方应承担的费用，并在单位工程总造价中扣除该部分费润及风险金的基础。据此可以看出表1的计算有缺陷，其钢筋用，确定承包商的工程结算价款。工程项目未包含钢筋费用，正确的计算应如表2所示。该项目工程结算价款为：3111219-21<76098越935121（元）。比较表1、表2可知，由于计费基础（材料费）不同，导致管两种计算方法的差额为：935121-2<70289伊（1+2.01%+理费、利润的计算结果不同，其费用之差为：16<706<7+108<710-1.02%+0.46%+0.5<7%）伊（1+<7.2豫）伊（1+3.41豫）越623326（元）。16<744-10895=248138（元）。可见，按含甲供材料的清单项也就是说，在竣工结算时，由于甲供材料的钢筋的费用计目计算综合单价时，甲供材料费用应计入直接工程费用中，否算采用了不同的计算方法，导致工程造价出现差额623326元。则承包商将损失以甲供材料为计费基础计算所产生的管理费六、价格风险和利润。有效控制、规避甲供材料的风险，是项目管理的重要内三、措施项目费及规费计算容。甲供材料的采购单位为业主，材料质量风险、材料价格变措施项目的计费方法分为按照费率计费和套取定额计费化风险，以及由于材料用量、材料价格变化引起的管理费、税两种。前者是在分部分项工程费的基础之上计取的，后者则根金等变化均应由业主承担。因此在工程管理中，业主应准确计据相应定额计取。但不管采取哪种计算方法，甲供材料都是该算甲供材料的数量，掌握材料市场价格的变化，按照材料供应项目的计费基础。根据相关费率，措施项目费为：269<7053伊计划及工程施工进度，控制材料采购及进场的时间，防止因材（2.01豫垣1.02豫垣0.46豫垣0.5<7豫）越109500（元）。料供应滞后而引起承包商的索赔，以降低工程风险。“规费” 顾名思义是指政府和有关部门规定建设单位必须建设项目全过程造价管理是一项非常重要的工作，要求交纳的费用。根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，清加强项目的事前管理、事中管理、事后管理。首先，应准确确定单报价中包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含材料数量，提高材料报价的准确性，建立企业分部分项工程综养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作合单价量化指标体系，避免材料报价失真引起的损失。其次，业意外伤害保险等费用，它们在工程招投标中属于不可竞争加强甲供材料的合同管理，通过合同条款约定甲乙双方的责费用，属于工程的间接成本。规费的计费基础为：分部分项工任和义务，减少工程结算纠纷，做到风险共担，降低价格风险程费+措施项目费+其他项目费。在投标报价中，分部分项工带来的不利影响及后果。程费包括所有项目的直接工程费、管理费、利润、风险金，因此主要参考文献在工程实践中，甲供材料费用也应该作为计算规费的基础，从员援沈祥华.建筑工程概预算.武汉院武汉理工大学出版社袁而计算其所分摊的规费。2004根据上表计算的钢筋工程规费（未考虑其他项目费用）2援刘建革袁黄克俭.关于甲供材料工程监理的几点体会.建为：（269<7053+109500）伊（4.6豫+2.6%）=2020<72（元）。设监理袁200<7曰2阴窑42窑财会月刊渊综合冤援'