工程造价管理学论文范文-谈谈建筑工程造价的制约与管理word版下载

'工程造价管理学论文范文:谈谈建筑工程造价的制约与管理word版下载建筑工程造价的制约与管理论文导读：本论文是一篇关于建筑工程造价的制约与管理的优秀论文范文,对正在写有关于工程造价论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段工程计量与结算、工程变更制约、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算。本文探讨了建筑工程造价的制约与管理措施。关键词：建筑；施工；全过程;造价管理；措施：A工程造价管理是指遵循摘要：造价管理是指在建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各阶段进行造价制约，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段工程计量与结算、工程变更制约、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算。本文探讨了建筑工程造价的制约与管理措施。关键词：建筑；施工；全过程；造价管理；措施:A工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点，运用科 学技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与制约、技术与经济、经营与管理等实际理由，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动O全过程工程造价管理就在建筑工程从立项到全部工期结束，全过程、全方位、动态的过程进行整体的工程造价管理。一、建筑工程造价失控的影响因素1、合同理由合同是规定合作双方的有利证件，是具有法律责任的书面协议，合同里的内容条款必须要双方严格执行。而现在的情况是很多建筑单位在跟别人写合同时都没有把合同中的内容考虑在内，这就使得资金预算出现理由，造成造价失控。2、人为理由建设工程师在建设过程中发挥着重要的指挥和领导作用，对于一些缺乏职业道德的工程师为了能够做出业绩，在对工程的有关规定不了解的情况下，擅自做主私自签证，这给工程造价的预算造成很大的困难。而承包商方面，部分承包商为了取得巨大的经济利益，采取弄虚作假、以少报多、超额支出等非法手段，同样会造成造价失控。3、施工理市在施工过程中建筑单位没有根据现场布置进行，而在设计施工流程时没有全面分析，使得最终的施工方案变得过于复杂，从而增加了建筑单位的资金消耗。再加上施工技术的落后，将使得材料过多使 用，建筑达不到相应的要求，使得造价存在不稳定因素，就会让造价难以有效地制约。二、建筑工程造价的制约与管理的措施1、投资决策阶段的造价管理措施在建筑工程造价制约的过程中，投资决策占据着重要的位置，工程管理人员如果想要从根本上实现对工程造价的制约，就必须选取好的投资方案，这既是制约工程造价的主要手段，也是建筑工程所面对的一个首要理由。管理人员应该根据工程的实际情况制定出多种切实可行的施工方案，将多种方案从技术经济等方面进行详细比较，从而做出科学合理的判断和决策。此外，还应该对此设立工程项目制约,实行岗位分工、项目决策、概预算及竣工结算等制约和相关监查。同时在项冃投资决策阶段前做好详细的如工地的水电供应、地理情况、材料设备的价格及采购地等资料的收集准备事宜。最后积极做好市场调研，在掌握足够的信息资料及统计数据的前提下对市场情形进行综合分析，从而能依据市场的需求和发展前景，科学地制定工程规模及建筑标准，才能在立项申请时出具较强的方案，扎实地做好项目可实施性研究报告。为了能够确保在投资决策中将工程造价制约好，工作人员必须对市场调研进行不断完善，并且根据工程的具体情况，做好方案的优化工作。并对多种方案进行综合的分析，比较其技术经济效益，在优化方案上要最求工艺流程的简单化，使工程中的配套设施尽其所用，选出在降低工程造价成本中最具有效益的方案，以此来对工 程造价进行有效制约。2、设计阶段的造价管理措施(1)建立设计方案的竞争机制建立健全对建筑工程设计方案的招标策略，对设计方案采用竞争选择的策略，择优选用，并且要求设计考提供此方案的预算，预算必须明确，因为它是权衡经济指标的重要手段。技术指标要与经济指标相结合，但是要适度提高经济指标的比例。(2)优化设计方案要根据项目的具体情况对设计方案进行优化，一是要鼓励施工单位采用先进的技术与工艺，二是防止片面的强调压缩投资成本，因为最优的设计方案并不是造价最低的设计方案，它应该是工艺先进的同时，功能也比较完善的一项方案，也就是说性价比比较高的方案才是最优的方案。(3)减少设计的变更一方面要绝对禁止擅自更改工程的设计标准与建筑规模；另一方面对设计变更进行严格的制约，并且及时对所变更的工程造价进行核算，对于令建筑工程造价提高幅度较大的设计变更，耍进行多方案比较。3、实施阶段的造价管理措施(1)保证签证质量，防止发生虚假及不实签证为了从根本上保证建筑工程签证的准确和客观，一方面要重点对办理 工程签证的及时性加以强调；另一方面，应当保证签证描述的准确和客观，要求隐蔽签证必须以图纸为具体依据，充分的将工程项目的质量完成、隐蔽工程项目的施工工艺情况加以标明，若在图纸上无法确定隐蔽部位的工程量，那么还应当将几何尺寸标明，并且附上简图。对于施工图纸之外的现场签证，应当将原始数据、几何尺寸、事由、地点和时间写明，不允许对工程造价和工程量进行笼统的签注。发生签证后应当按照合同上的相关规定进行及时的处理，按照国家规定的工程限额进行严格的审核，杜绝经办人员随意变通，尽可能的将预见性加强。(1)认真对待反索赔和索赔所谓索赔指的是在履行合同过程当中对于他方的过错，而应当由他方承担责任所导致的实际损失，进而向他方提出一定的经济补偿要求，这是建筑工程建设和施工过程当中经常发生的正常现象。建设施工单位索赔的内容主要包括：承包商不正当放弃施工、业主合理终止合同、施工缺陷和工程延误等。为了制约工程造价的合理性，那么就应当对索赔和反索赔提起高度的重视。(2)工程进度款的支付施工阶段造价的重要内容之一就是工程进度款，我国当前实行的常见现行支付策略包括：竣工后一次支付、分段支付以及按月支付等等。不管采用哪一种支付策略，工程项目的结算条件均应当变更签证齐全、符合合同条件、质量合格，尤其是在质量一票否决权制度以 后，必须做到不合格的建筑工程坚决不付款。4、竣工阶段的造价管理措施竣工阶段的竣工结算是合理确定工程造价的重要依据，这一阶段需要多部门进行配合，最终完成建设单位和施工单位之间的合同关系和经济责任的确定。在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取策略，还要掌握它们的编制原理、内在联系，确保工程造价计算的准确性。此外，还要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工。是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量、严格制约每个环节，层层把关，使工程造价经济合理，符合现行的计价规范。在这一阶段，无论是对工程进行量的计算、预算定额套用、审查取费基础合理性还是对变更签证、索赔以及不可抗拒力所引起的造价增减进行审核都要做到严格、公正、公平、合理。总之，建筑工程造价的高低直接关系着投资效益的好坏。施工单位需积极结合科学技术原理和经济及法律手段，处理好工程作业时的各项任务。同时要鼓励造价管理人员适应市场经济的发展趋势，为 工程建设提供科学可靠的依据，对于不同时期的建筑施工，要充分采取有效地策略制约造价，根据市场经济变化趋势制定造价管理方案，最终实现经济效益最大化。参考文献：[1]吴申•有效制约建筑工程造价管理的策略之探析[J]・价值工程，2011.[2]曾德梁•浅析制约建筑工程造价的有效措施[J]•林业科技情报，2012.[3]李弘•浅谈建筑工程项目造价管理与制约[J]•商业文化(上半月),2012(05)'