分析影响建筑工程造价的主要因素及优化措施

'分析影响建筑工程造价的主要因素及优化措施辽宁天运恒丰工程造价咨询有限公司辽宁M0000【摘要】建筑工程造价贯穿整个建筑工程施工全过程中，工程造价能够在一定程度上决定企业的成败，所以，科学的制定工程造价，并在建筑工程建设中加强管理控制至关重要。木文探讨了影响建筑工程造价的主要因素及优化措施。【关键词】建筑工程；造价；影响因素；优化措施建筑工程造价管理工作贯穿着整个建筑工程建设过程，对建筑工程施工效益有着直接的影响。为了提高建筑工程造价管理质量水平，需不断规范建筑工程造价市场标准和秩序，严格开展造价管理工作。虽然实际过程会出现多种制约因素，但是应当正视存在的问题，提升思想认识，最大限度的发挥出建筑工程造价管理对成木控制作用。一、影响建筑工程造价的主要因素1、政策方面的影响因素在建筑工稈造价宏观管理控制方面，国家相关管理部门以及地方管理部门己经对建筑工程建设程序、建筑工程项目的审批以及投资费用制定了一系列法律规定，并且在政策上也有一定的约束。建筑工程项目建设全过程一般包括准备、工程设计、实际施工以及竣工验收这几个阶段，在建筑工程造价管理方面，工程造价工程师需要明确国家政府的相关法律法规和政策，然后科学合理的制定施工材料费用、人工成本费用、施工所用机械设备费用等等。国家法律政策并不是一尘不变的，所以，工程造价工程师还应该及时了解国家经济政策的新形势，合理评估法律法规的变化情况，并将此作为制定建筑工程造价的主要依据。2、设计方面的影响因素建筑工程施工单位成功竞标并且签订完施工合同后，即可安排建筑工程设计人员对工程项目进行实地勘查并设计，为建筑工程实际施工提供科学合理的施工方案。现阶段，我国建筑工程设计的深度和质量也会在一定程度上影响着建筑工程的造价。 在我国一些中小城市，建筑工程设计人员的技术水平还是有限制的，很多设计人员不能熟练掌握设计理论和施工新技术，因此在施工方案中，可能会存在一定的技术漏洞和滞后性问题。另外，由于对工程的综合情况不够了解，因此设计质量较低，所以在施工过程中很容易出现设计方案更改的问题，这就会导致施工工期延长，导致建筑工程整体造价的提升。建筑工程图纸方面，工程图纸设计情况能够直接决定实际施工是否顺利,与整个建筑工程的成本控制具有很大的关联。如果因为某种原因必须对工程图纸进行修改，则必须经过深思熟虑，安排专业设计人员和技术人员进行讨论，尽量少的进行更改，避免给整个工程建设带来不必要的经济损失。3、施工方面的影响因素在建筑工程建设中，设计因素对于工程造价的影响是最人的，而且不确定性较强。工程施工的基础是工程图纸，在每个施工环节开始前，都应该明确工程图纸的内容，并且事先做好施工方案设计，然后再进行施工。但是，不可避免的是，在实际施工过程中，依然会有一些突发事件影响施工进度，所以还应该在施工前制定好应对突发事件的预案，一旦发生突发事件，就可以立即使用预案，保证施工进度。掌握施工要素不仅有利于提高建筑工程施工质量，而且还有利于控制工程造价。二、建筑工程造价的优化措施1、注重施工组织设计工作施工组织设计作为基础性文件，关系到招标工作是否顺利完成，也影响着施工准备工作的顺利开展、施工组织设计方案的制定，能够让施工活动开展的更加有序、更具合理性，同吋也利于造价控制工作的有效开展。施工组织设计包含的基本内容包括施工方案、施工进度计划、施工现场的平面布置、各种资源需要量计划、技术及安全保证措施等。进行资源优化配置，严格控制施工工序及质量，减少返修，合理利用费用。2、注重工程变更的管理工作在项目实施阶段，由于客观、主观原因，常发生局部设计变更、工程更 改、材料代用、工艺方法改变等问题，引起工程预算价格的增减。因此，必须健全设计变更审批，合理的控制变更价款。工程变更的内容包括承包合同中约定的工程量、建设项目附属工程的增减、某些工程结构的规格、标准的变化、部分工程的标高、基线、位置、尺寸等的变更、某些工程的施工吋间、工序的改变和市场材料价格的波动等。工程变更必然会使造价提高，因此，必须严格控制，做施工处理、验收、核对和现场签证工作，提高管理效率，减少管理成本。3、采用全方位合同管理方案合同管理是工程实施阶段进行工程造价控制的关键。在签订施工承包合同吋，应全面充分的考虑可能发生的分歧和费用索赔问题，以免结算时因合同条款不明确产生纠纷。同吋，还要明确规定计费标准、文件和时期。全方位的合同管理必须从合同谈判、签约时合同必须严格规范化，合同条款必须完备，双方权利、义务必须对等，语言表达严谨准确。在现场管理中，不仅项目经理和概预算人员熟悉合同，工程技术人员、设备材料管理人员、财务人员也必须熟悉合同,这样才能保证合同的全面履行，减少不必要的现场签证、设计变更和材料费用等现象，做好索赔与反索赔。4、对机械费进行合理控制机械费用可以说是一项工程中占据绝大多数的造价项目，所以，在进行造价控制的吋候，应该重视施工中机械的选用，既要选择成本合理，还需要确定所选用的机械能够很好地完成建筑工作的设备，因此，在选择设备的吋候，最好是可以选择一机多用的设备，这样不光可以降低成本，还能够对后期的维修工作和人员要求不那么高，也会降低维修费用和人工雇佣费用，有利于工程造价的控制。选用良好的设备不光有利于成本的控制，还能够保证建筑质量，有利于提升建设速率和效率，从而为人们建设更加满意的建筑物。满足人们日渐升高的要求,还会利于建筑企业的发展，对于企业的声誉来说有很好的影响力。5、对材料的成本进行合理控制对材料的成本进行合理控制主要是指控制材料用量和材料价格。为了更好的保证我国建筑行业的发展，就应该从根本上提升建筑行业的发展进程。对建 筑物的质量进行保证最重要的就是提升使用材料的质量，防止出现豆腐渣工程。但是，保证材料的成本控制在一定范围内并不是一味要求质量上乘而不考虑成本,所以说，使用的材料量要正好不浪费，使用的材料价格范围不易太高，只有这样，才能很好地控制成本。控制材料成本要设定材料量，设定额定限额，根据规定进行最规范的材料选择，只有这样，才能很好地确保我国建设行业健康正常发展，也能促进建筑企业的经济收益获得提升。6、对人工费进行合理控制对人工费进行合理控制需要从不同的方面全面考虑，主要就是对人工的用工数量还有用工的来源进行合理的控制。第一方面就是要按照相关的指标进行用工数量的控制，保证人工总量能够符合零星用工下达指标等标准。第二方面就是要保证用工人的质量能够达到高水平，只有保证生产工人能够按照规定的水平进行安排，保证劳动人员在各自的岗位上发挥自己最高的水平，以达到规定的组织管理水平。第三个方面就是要采取包干控制的方式，以达到降低工费的目的。第四方面就是要对当地的资源进行充分利用，只有保证人力资源和价格都控制在一定范围内，才能得到想要的效果。综上所述，对于建筑工程而言，造价管理十分重要。在造价管理中，需依靠一定专业知识、管理技术。参考文献：[1]李复生.当前建筑工程造价存在问题及措施[J].科技与企业.2016(02)[2]盛巨卓.电气安装工程造价的不足与改进措施[J].中国高新技术企业.2016(07)[3]王娇.建筑工程造价因素分析及控制措施分析[J].中国新技术新产品.2015(08)[4]安娜.房建工程造价的全过程成本控制探讨[J]・中国新技术新产品.2015(08)'