对建筑工程造价预结算审核问题探讨

'对建筑工程造价预结算审核问题探讨摘要：建筑工程的预结算是一项系统性比较强的工作，预结算的审核是建设项目投资控制的重要部分，也是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。经过仔细的审核建筑工程项目预结算审核，能够及发现与解决施工操作过程中的问题，从而有效的降低工程造价的目标。关键词：建筑工程；造价预结算；审核；问题探讨中图分类号：TU198文献标识码：A引言为了合理确定工程造价，避免预结算阶段出现高估冒算的情况，从介绍建筑工程造价预结算审核工作内容和方法入手，对其审核工作要点进行了探讨，以期实现对工程造价计价活动的有效监管，保障施工方和建设方的合法权益。一、建筑工程造价预结算审核的内容及方法工程造价预结算审核是以相关法规政策、工程定额、工程量清单计价规范、取费标准、设计图纸、实物工程量为依据，结合建设单位提交的工程竣工资料，对施工单位编制的工程预结算进行全面审查的过程。近年来，在新技术、新工艺、新材料广泛应用于建筑工程的背景下，使得定额缺项内容也随之增多，加之许多施工单位为了获取最大化利益，在编制工程预结算时存在高套定额单价、虚增工程量、巧立名 目等问题，最终导致工程造价超出合理范围。为了有效遏制此类问题的发生，必须对工程预结算的真实性和合法性进行审计，纠正预结算的错误，规范工程造价，从而维护各方利1、预结算审核的内容建筑工程造价预结算审核的内容主要包括以下四个方按照招投标文件、设计图纸审核实际施工范合理划分总、分包方各自的施工范围，避免施工方重复上报施工范围，造成工程量虚增。工程量。运用既定的计算规则和方法，对实际发生的工程量进行审核。不仅要明确工程量计算范围，划分具体限制内容，而且还要认真核对图示尺寸与实际计算尺寸，及时纠正计算偏差。此外，还须审核签证凭据的真实性、规范性、合理性。定额套用。对换算定额单价的换算方法、具体项目、定额基价、定额消耗量进行审核；对直接套用定额的价格套用规范性、材料价格套用合理性、实际项目与施工设计图纸要求的一致性进行审核；对补充定额的编制方法、定额消耗量以及人、机、料费用的合理性进行审核。费用计取。根据相关规定、招投标文件、施工合同，对工程价差调整、费率计算、取费基础、费率浮动等内容进行审核。2、预结算审核的方法 全面审核法。该方法较为适用于工程造价要求高的预结算审核工作，具备审核全面、质量高、效果好的优势，需要审核人员严格按照审核依据对工程造价进行全面审核，这也使得审核工作任务量十分繁重。分组审核法。该方法是在分组建筑工程具体项目的基础上，对各组情况实施同步审核，具备审核项目少、效率高、速度快的特点。如，将柱、梁、钢筋项目分为一组，土方、基础项目分为一组，地面、楼板、天棚分为一组进行计算审核。对比审核法。该方法通过分析同地区同类工程的工程造价，进而与当前所要审核的工程进行对比，若存在较大差异，则应当找寻原因妥善处理。在对比审核中，需要用到单方造价指标法、工料消耗指标、定额直接费比例、专业投资比例等方法。筛选审核法。该方法需要确定工程每单位建筑面积上的基本参考数值，制定基本值表，将其与同类型建筑进行比较，重点审查不符合条件或存在明显差异的内容。二、建筑工程造价预结算审核工作的要点工程造价预结算审核部门要全面掌握审核内容和审核方法，明确预结算审核工作的要点，消除预结算审核的薄弱环节，确保审核工作质量，具体包括以下方面。1、预结算范围的确定预结算审核工作的有序开展必须以确定预结算范围为 前提，以便为合理控制工程造价奠定基础。审核部门要根据施工合同、设计要求，对预结算范围进行研究分析，结合现有资料对施工工程进行分类。审核部门应当认真分析施工纸，通过施工图纸了解建筑工程的各个分项工程和工程量，为工程造价预结算审核提供有力依据。此外，审核人员在审核工作中应当深入施工现场，了解工程建设的实际情况，搜集更多的审核资料，从而确保审核工作质量。2、工程量审核工程造价预结算审核人员要全面掌握施工图纸的要求，按照工程量计算规则准确计算工程量，确保套用费率和定额方法使用合理。首先，审核人员要审核施工单位执行工程合同的情况，尤其要重点审核工程变更，对工程变更资料的完整性进行审查，并审核工程量计算范围、计算方式是否正确。其次，审核人员要核对施工工程量与招标文件内容是否一致，施工材料费用和设备使用费用与标价是否一致，避免形成多个工程量计算口径。再次，严格审核预结算是否存在错算、漏算、重算的问题，加大重点项目的审核力度，提高工程量计算的正确性。3、全过程付款审核预结算审核人员应当加强合同签订管理，尤其要将合同签订流程作为全过程付款审核的重要环节，以便为最后的工程预结算审核工作提供详实的依据。在全过程付款审核中，审核人员要关注以下几个方面：一是了解工程合同的付款方 式、节点和比例，审核工程款的批付情况。二是以合同为审核依据，对中期付款进行审核。重点对现场签证和工程变更进行审核，确保在工程造价预结算审核时有理有据，避免出现经济纠纷。4、施工组织审核由于施工单位在施工中会选用先进的材料和设备，通过制定最佳施工方案以提高工程质量、进度，获取更高的经济效益，这就使得施工单位如果采用最佳施工方案编制工程预算，必然会造成与定额预算存在较大差异。为了有效解决这一问题，预结算审核人员应当主动了解施工组织情况，认真核对施工单位上报的工程预算，在定额允许的范围进行适当调整，并且按照定额规定的施工方法进行计价。比较分析两者的差额，如果确定该差额是施工单位为了加快施工进度、保证工程质量而采取的施工措施所造成的，那么不能将这部分差额计入工程造价中；如果确定该差额是因客观因素、施工环境而被迫调整和优化施工方案所造成的，那么应当与监理方和建设方一同商议决定后，才能将其确认为合理费用支出。5、及时收集相关资料预结算审核人员要及时收集施工领域应用的新工艺、新 材料、新技术等方面的资料，结合本工程的实际情况，编制有理有据的补充预算定额。在审核工作前期阶段，要及时收集设计变更、竣工图、工程技术方案等资料，并要求审核人员参与到工程变更的工程量计算工作中，避免施工单位虚增工程量或虚报价格，有效维护双方的合法权益。三、建筑工程造价预结算审核的策略审核建筑工程造价预结算工作是很复杂的工作，因为它本身既涉及到专业又含有技术部分，而降低建筑工程总造价的有效方法是进行工程造价预结算的审核。1、预先熟悉合同、工程施工文件的内容从工程预算审核方面看，熟悉施工合同的具体内容，另外还包括合同补充协议以及招投标文件的有关规定等等，这些是合理制定合同条款与结算方法的准备工作。这一环节完成的质量直接影响到后面的工作是否顺利进行。2、熟悉施工图纸工程项目预结算审核工作的其中一个根据就是工程施工图纸，所以，在实施工程项目预结算审核之前，应当全面了解和熟悉施工图纸，核对施工图纸的准确性，确认无误后，以此进行识读，了解预算审核所所涉及到的安装、设计和土木、建筑项目等等方面的内容。3、预结算审核方法要正确 建筑工程项目的规模各不相同，工程的繁简程度也不相同，这也就决定了施工方法和工厂期也不同，因此，工程项目造价的预结算审核，就需要根据具体的情况来选择具体的方法。例如看审核单价是不是合适，在直接套用审核定额单价时，首先需要考虑的就是项目的名字与内容和设计方案的要求是不是相符合；其次再审核工程项目有没有多次套用的问题。再比如，在进行工程中的分项目安装时，假如施工部门遗忘了设备的价格，他们通常会把责任推到业主身上，说是他们漏项，但其实设备是整体实施采购的，在定额安装时就包括了设备的价钱，所以不用多次套用制作的定额。同时需要了解核算内容里面涉及到的工人、机械设备和材料，换算的方式和系数是否正确等。5、因地制宜，要根据具体情况制定具体措施要对有关的审查资料进行系统的整理工作，同时要和编制部门交流沟通针对建筑工程项目场地施工情况的建议与意见，要根据具体情况制定具体措施。结束语想科学恰当的开展建筑工程造价的审查工作，最先要做的就是找到合理的建筑工程预算审核的方法，而要做好建筑工程的预结算审核，一定要因地制宜，具体问题具体分析，依据对象、形式和区域的特点选择切实可行的解决途径，以 此来有效的控制工程造价。建筑工程造价预结算审核人员要做好审计工作，需要在实践中不断地学习、归纳总结、进步，积累实践经验，适应不断变化着的市场经济环境以及建筑行业的变化更新，从而促进建筑工程造价预结算审核工作的良性发展。参考文献：[1]张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放，2010,24:68.[2]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012,10:198.[3]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011,32:74.'