不同阶段费用控制在建筑工程造价中的分析

'不同阶段费用控制在建筑工程造价中的分析摘要：在建筑工程的项目中，随着人们对建筑工程的质量要求越来越高，因此建筑工程加大了对施工阶段的投资力度，只有熟悉掌握不同阶段的工程造价管理与控制，才能在建筑市场上占有一席之地。木文就建筑工程造价中各个阶段的费用控制做了几点研究，期望通过木文的分析能够让读者对我国建筑工程造价的控制有更加深刻的认识。关键词：建筑工程；工程造价；费用控制引言随着建筑市场竞争的H益激烈，建筑企业要想在建筑市场上占据一席之地，必须最大程度的减低工程造价，提高企业自身实力，因此工程项目造价的管理与控制是工程建设项目管理的重中之重。但是在激烈的市场竞争中，我国建筑行业如何才能稳步前进，如何应对来自国内外其他行业的冲击，这是建筑行业值得深思的问题。就当前我国建筑行业的发展形势而言，唯有保证建筑工程的质量，提高建筑工程的建设效率才是应对外界一切竞争的关键。而在建筑工程中，工程造价的管理对建筑工程的建设质量以及效率有着决定性的作用。由此可见，我国建筑行业必须要做好工程造价的控制与管理。一、当前我国建筑工程造价项目的状况建筑工程攸关国民的生存活动空间，其质量的好坏直接影响着我国国民牛.活质量的提升。因此，我国建筑行业必须要重视建筑工程的质量。而工程造价作为控制建筑工程质量的关键，我们必须要将工程造价控制的各种措施落实到位。当前我国建筑工程造价管理机制的状况有以下5点：1.建筑工程造价的管理与控制是一个动态的过程，并非在某个阶段就结束了，而是跟随着整个工程从投资决策直至竣工交房。而且在造价控制的过程中存在着很多不确定性因素，影响着控制效果。 1.我国建筑行业在工程造价管理方面还缺乏经验，管理制度还不够完善，与世界发达国家相比还存在着很大的差距。2.建筑行业在进行工程造价的控制时，常常与市场脱节，计划痕迹严重，不能发挥造价控制的作用。3.各个阶段的造价管理制度还不够完善，造价失控、造价失真现象严重。4.建筑工程造价没能完全反映出竞争机制的要求，影响了工程招标工作的开展。二、建筑工程造价中各个阶段的费用控制2.1建筑工程造价中投资决策阶段的费用控制投资决策阶段是工程造价控制的起始阶段，这个阶段造价控制的质量好坏直接影响着之后整个工程建设的质量和效率。国外奋专业人士对投资决策阶段的造价控制做了分析，并指出如果前期决策阶段造价控制做得好，能帮助企业节约10%左右的投资。因此，我国建筑行业必须要做好投资决策阶段工程造价的费用控制。2.1.1落实准备工作，编制项0设计任务书。在可行性研究阶段，首先要收集与工程相关的各种基础资料，比如设备和材料的价格资料、施工现场的地质水文资料等等，并确保资料的真实可靠，做好项0的投资预测，编制项0设计任务书。2.1.2建立财务评价指标体系。相关的技术人员必须要根据当地的财税制度以及市场价格体系编制财务报表，计算评价指标。做好财务工作，建立财务评价指标体系，并根据所计算的评价指标，来对工程项0的财务状况进行考察，分析工程项0的财务可行性。2.1.3可行性研究报告。一般来说，在制作可行性研究报告时，都会采取估算投资包干法，超支投资风险全部由建设单位承担，并以此进行初测，这使得工程数额的计算更加方便，对提高投资估算的准确性冇着不可忽视的作用。2.1.4工程方案的优化工作。工程方案的成本与规模是建筑企业在进行 投资决策吋，必须要重视的两个关键词，要从技术以及经济方面对不冋的方案进行比较，选出最佳的工程方案，以此降低投资。2.2建筑工程造价中设计阶段的费用控制建筑工程设计阶段是费用控制的关键性环节，尽管设计费用在整个工程费用中所占的比例并不高，只有1%〜2%,但是设计阶段对整个建筑工程的影响却达到了75%以上。设计阶段的工作从根本上影响到了建筑工程的人力、财力以及物力的投入。因此，建筑企业必须要做好设计阶段的工作，避免建筑工程出现“先天不足”的情况。2.2.1建筑工程的建设周期长，其中存在着很多不确定的因素影响着工程建设的效率和质量，在设计阶段，我们必须要协调好设计与采购、施工等方面的关系，确保对工程项目进行有效调控。2.2.2大力推行设计招标工作，通过设计招标选择最优秀的设计单位。这样不但能够保证建筑工程的设计质量，冋吋还能奋效的降低建筑工程的投资成本。2.2.3积极推行限额设计制度，督促设计人员必须将技术与经济奋机的结合起来，在确保设计质量的同吋，也要控制好设计成本。2.2.4必须要做好与合同相关的各项工作，在合同中必须要明确设计修改、设计变更的费用，如果违反了合约，就必须要扣除一定比例的设计费用。2.3建筑工程造价中招标阶段的费用控制建筑工程招标阶段的工程造价控制是造价管理的基础，它直接关系着建筑工程整个工程造价的科学性、客观性以及实用性，对投资方经济利益以及社会效益的获得也会右直接的影响。要做好招标阶段的工程造价管理就必须要做到以下三个方面的工作：2.31在建筑工程项0招标的过程中，必须要确保招标的公平、公开、公正，招标单位必须要遵循诚实守信的原则。国家必须要对招标过程进行严格的监督，对招标过程中出现的不法行为，比如弄虚作假、骗标、围标等进行严格的处理，浄化招标环境，这样才有利于成本控制。2.3.2在选择中标者的过程中，必须要对投标单位的资格、资金实力、 技术水平、施工经验等进行综合考评和分析。在确保工程建设的质量以及工期不受影响的前提下，合理选择那些低价者中标，这样可以避免低于成本价的恶意竞争现象的出现。2.3.3建筑企业的造价管理人员必须要在招标工作中做好与招标相关的各种文件信息的收集、选择、分类、分析、处理、整合、总结等工作，然后通过商榷,将最奋价值的信息编制成招标文件，对文件中的各项内容必须要反复斟酌，务必要做到“知己知彼”，方可确保工程造价工作的控制质量。2.4建筑工程造价中施工建设阶段的费用控制施工阶段是资金投入与消耗最大、速度最快的阶段，因此也是造价控制工作最重要的阶段。在此阶段,造价控制的实际工作繁多，需要工作人员进行严格的把控。建筑工程的工期长,施工过程中易受到来自气候以及物价等方面的影响，随着工期的增长，成本就随之提升，企业的经济效益就会降低，因此在施工阶段必须要做好工程造价控制。2.4.1严格按照工程材料以及施工设备等价格的变动进行控制调整。在建筑工程费用的支出中，材料费用占了极大的比重，因此控制材料费用的支出是工程造价控制的重要环节。2.4.2严格工程变更工作。工程变更是引起投资成本增加的关键性因素，任何工程在施工建设中都会因为这样那样的原因导致工程量、施工方法、设计等方面出现一些变更，而变更工作必定会增加投资成本。因此，建筑企业必须严格工程变更工作，尽量让变更在早期出现。要积极组织相关单位和技术人员，进行图纸会审，及吋调整设计，减少工程变更现象的出现。2.4.3建立工程造价控制的责任制度，将工程造价的控制工作自上而下，落实到每个管理者、每个员工的身上，从各个环节、各个方面加强对施工阶段的工程造价控制。2.4.4采取成本差异核算法，对实际发生成本与预算成本之间出现的不符情况进行分析和审核，并及吋反馈信息，做好调整。同吋，还要做好施工合同管理工作，减少工程索赔，这也是控制成本的关键。三、结束语 总而言之，建筑工程中的造价控制是一项综合了技术、质量、管理、施工等要素为一体的复杂工作。相关的造价管理人员必须要具备丰富的造价管理经验，必须要认真对待造价控制工作，只有这样才能确保将建筑工程造价中各阶段的费用控制在合理的范围以内，才能使我国的建筑工程造价推向一个新台阶。参考文献：［1】李荣芳.工程造价预算控制要点及苏把握［」］.建筑知识.［2】朱秋凤.关于建筑工程施工成本控制的思考［」］.中国乡镇企业会计.2012(11)［3】庄文华.工程造价有效控制的分析［」］.住宅与房地产.2016(03)'