bim技术在建筑工程造价管理中的应用杨阳

'BIM技术在建筑工程造价管理中的应用杨阳杨阳上海十三治建设有限公司上海201900【摘要】BIM建筑信息模型技术使传统的建筑工程造价管理模式发生了根木性的变化，解决了诸多传统工程造价管理中存在的问题，并指明了今后建筑工程造价管理行业的发展方向。文章就BIM技术的原理以及建设项目工程造价管理中存在的问题，BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用问题三方面进行了探讨。【关键词】BIM技术；建筑信息模型；工程造价管理建筑工程造价就是该建筑工程建设全过程中所支付的所有费用总和，采用定额计价模式经过了几十年的发展，但建筑工程造价在我国还是长期存在超支现象，目前虽然釆用工程量清单计价，完善造价管理方式，尽量向工程造价行业发展水平靠近、与国际接轨，但还是在造价管理信息化、精细化的程度上做的不够，要合理地确定工程价格，有效控制工程造价，必须在建设方案上优化、设计方案多次比选，在建设项目建设各环节采用措施，把项目的工程造价控制在合理的范围内。目前国外己经采用BIM技术来协同设计、协同施工、工程量计算、工程造价控制和设施运行等各方面工作，国内上海等几个大城市建设项目使用BIM技术己收到很好效果.一、BIM的原理BIM是建筑产品和生产过程的信息化，是对项目组织、流程的信息化，是建筑工程项目其工程特性的数字化表达，它完全从虚拟的角度去模拟现实中的建筑项目，将建筑项目在整个生命周期内所有的工程信息都录入在三维模型中，通过共享平台，实现跨部门、多任务、多专业的协同工作。BIM技术使过去在二维平面图纸上难以表述的设计方案、设计说明，通过数字化的三维模式表现出来。也将传统算量软件需分专业建立的三维模型完全整合在了一起，更加清晰地展现出 了各专业间的构件对象。二、建设项0工程造价管理中存在的问题1、工程造价计价缺乏动态管理我国工程造价模式有定额计价和清单计价两种，定额计价是由省、市、各地区主管部门统一编制工程预算定额，实行价格管理，定期公布造价指导性价格，再确定工程造价，这种计价方式应用很多年，但随着市场经济的快速发展，加入WTO,工程预算定额体现出局限性，建设工程造价汁价不符合当时当地情况,工程造价动态管理方法不够完善.2、工程造价数据不能共享工程项目造价管理中要对工程价格数据、财务数据、仓储数据，人、材、机消耗量数据等进行分析、加工、整理，因主客观原因，造价工程师在工作中积累的造价数据无法传递，由于信息不能共享，与其他人协同工作闲难，部门之间沟通很难，沟通方式落后，影响部门之间、lb务数据交流，效率低，时效差，重复工作多，浪费很多人力资源.3、工程造价计价依据滞后目前我国预算定额每五年修订一次，滞后性明显.经济发展快，价格波动大，工程定额中的价格与实际市场价格相差很多，通过二次调价调整工程价格，但增加多次工作量计算，多次计价工作，给造价人员带来很多重复工作.各地市造价站使用的是当地政府制定的消耗量指标，是社会平均消耗量水平，竞争性差，更新慢，依据定额价格无法精准计算工程价格，造成“三超”现象。工程造价信息不准确建筑工程耗费资源多，产品规格、型号、产品数以万计，相同品牌不同型号或相同品牌相同型号材料价格不同，人、机、材料价格的数据收集整理需要花费大量的精力.各地市造价管理站是通过询价员向供应商寻求价格之后，编制造价信息，供人家查询，供应商提供信息内容准确率不高，造价信总 上的价格与实际价格相比，准确性、及吋性和全面性都有问题.三、BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用随着工程建设行业市场化程度不断提高，工程造价管理工作己经渗入到工程建设的整个过程中，在项S的决策、设计、招投标、施工、竣工结算阶段都需要工程造价工作者全程参与，工程造价也正转变为在项0建设全过程中的一个主导因素。1、决策阶段项0投资决策阶段的主要工作是协助业主（建设单位）进行设计方案的比选，这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是基于单项工程为计算单元的项0造价的比选。BIM技术的应用奋利于历史数据的积累，并基于这些数据抽取造价指标，快速指导工程估算造价。如通过类似工程的单方造价，即可估算这个项目的大致费用。利用BIM数据库中历史工程的模型进行相应的调整，就能估算出新建的项B的总体投资，提高了新建项0对投资额估算的准确性，便于建设单位筹措充足的资金。2、设汁阶段设计阶段的主要工作有设计概算和施工图预算。据有关资料统计，设计阶段影响工程造价的因素达到了35%〜75%,因此，提高设计质量、优化设计方案对工程造价的控制具有极为关键的作用。利用BIM模型进行工程造价的数据测算，可以大幅提高工程造价测算的准确度和精度。通过企业BIM数据库可以累积企业所有项0的历史指标，包括不同部位钢筋含量指标、混凝土含量指标、不冋大类不同区域的造价指标等，使设计人员从中获取历史数据和相关设计指标，很好地实现限额设计，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪费。3、招投标阶段在招投标阶段，工程量计算需工程造价人员花费大量时间和精力，在0前工程量清单计价的模式下，招标方、投标方都需要计算两遍工程量。招标方既需要计算清单量，又要计算标底定额消耗的工程量，并且需要对清单项0进行详细的 项目特征描述。由于计算的人员不同、计算规则不Ml,两遍计算得出的计算结果也不同。随着BIM技术的推广与应用，建设单位或造价咨询单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速高效地抽调出工程量信息，根据具体的项目特征编制准确的工程量清单，可以冇效地避免清单漏项和错算等情况,最大限度减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。4、施工阶段施工阶段工程造价控制的基本思想是把计划投资额作为造价控制的0标值。在进行图纸会审吋，借助BIM模型奋利于各专业幵展数据整合和多维的碰撞检测，能更直观地发现问题，减少变更和返工的损失。利用3D-BIM模型加上成本、时间就可变成5D-BIM模型，建设单位能对资金计划、进度计划进行合理安排，及吋审核工程进度款的支付情况。对施工单位而言，借助BIM模型中材料数据库的信息，施工单位可以在施工阶段严格按照合同控制材料的用量，确定合理的材料价格，发挥限额领料的真正作用，实吋把握工程成本信息，实现成本的动态管理，利于开展多算对比和成本分析的工作。5、竣工结算阶段传统基于二维图纸的工程竣工结算极为繁琐，需计算施工图纸中的工程量，还要结合设计变更单、工程联系单进行工程量的计算。就工程量核对而言，双方造价工程师需要按照各自工程量计算书逐个构件地核对，当遇到出入较大的部分，更需要按照各个轴线各个计算公式去核査工程量计算过程。通过BIM可实现三维可视化的审核对量，这对于结算资料的完备性和规范性具有很大的作用。0前，BIM技术在造价管理领域的应用有了长足的进步，但仍处于初始阶段，在全过程工程造价管理中的优势远未得到充分发挥，其应用仍集中在招投标阶段的工程量计算和计价上。随着BIM应用环境的成熟，BIM技术在工程造价管理领域的应用将会更加广泛和深入，在应用趋势上也逐渐向BIM标准的统一化、BIM应用的集成化和BIM与IPD结合的方向发展。这一切必然会给工程造价管理带来革命性的变革，未来的工程造价管理必将是全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。 参考文献:[1】方后春.基于BIM的全过程造价管理研究[D].大连理工大学，2012.[2】祝元志.数字技术再掀建筑产业革命一一BIM在建筑行业的应用、前景与挑战[J].建筑，2010,(3).[3】黄伟标.信息技术在建设工程造价中的砬用与发展[」].信息技术，2012,(4).'