建筑工程造价失控分析及对策

'建筑工程造价失控分析及对策清远市恒远兆业房地产开发有限公司摘要：建筑工程造价，涉及建筑工程项目的全过程，对工程项目实现建设目标具有举足轻重的作用。然而，当下，我国的建筑工程造价在控制方面仍然面临着一些突出问题。木文通过分析建筑工程造价失控的原因，进而有针对性地提出一些见解及解决措施，希望能够对解决建筑工程造价的控制问题提供一些帮助。关键词：建筑工程；工程造价；失控1引言现如今，建筑业在我国国民经济中，具有举足轻重的地位。建筑工程的工程造价控制，涉及建筑工程项目的全过程，是建筑工程实现建设目标的必要保障。科学合理的工程造价控制，是促使工程项目投资方实现经济利益最大化的必要手段，对工程项目的全过程都具有至关重要的作用。然而，最近一些年来，建筑工程造价在控制方面，涌现出了一些突出问题，甚至有一些建筑工程出现了工程造价失控的现象。建筑工程造价涉及到工程项目的各个环节，在控制方面，也就难免会出现一些问题，例如：预算的编制欠缺科学性和合理性、建筑施工图的设计超出标准或更改随意、招标把控不严、对预结算的审核不够严谨、缺乏高素质专业人才等等。木文正是以工程造价的失控问题为研宄对象，针对这些问题，分析原因，并得出相应的解决对策。2造成建筑工程造价失控的主要因素分析2.1工程管理机构的管理问题根据有关调查资料显示，目前，我国多数建筑工程存在着管理机构众多且混乱，各部门间互相掣肘，导致管理效率低下，严重影响工程的建设进度。更有一些工程的施工方，随意变更修改设计方案，随意重签合同中的材料价格。另 外，建筑工程的投资决策阶段，对工程项目造价的影响是极其重要的。然而目前，我国的建筑工程项0，往往更为重视工程的建设施工阶段，而忽略了对建筑工程的决策与设计的关注。工程项B的施工阶段固然需要投入大量精力，但如果不重视改善工程项目的前期设计，完善决策机制，将导致工程项0在建设中事倍功半，势必要消耗更多的吋间和精力。这就导致，许多工程项0，在建设开工之后，不断修改原设计、追加投资，消耗了大量的人力、物力、财力。2.2招投标工作不规范，导致阶段竞争缺乏公平性招标投标制度，是建筑工程项B建设的一项重要制度，也是由法律强制规定实施的法定制度。它是指通过公平竞争，遴选出资质优秀、信誉与经验都较好的施工单位，投入到工程项0的建设当中，以此来保护行业内公平竞争，并确保工程质量和投资效益。然而，就0前而言，我国的建筑工程项0的招投标工作中，仍存在着工作不规范、竞争不公平等问题。甚至有一些的建筑工程项0在招标工作中，存在着黑箱操作，一些管理人员滥用职权，通过不正当交易等手段,将工程项0承包给一些资质不足的关系承包商等违法乱纪的现象。更有一些居心不良的承包商，在投标过程中通过哄抬或打压标价，或通过巧立名0虚增费用等不当手段获取经济利润。给工程建设带来了难以估量的损失。2.3建筑工程在设计阶段缺乏有效控制建筑工程的设计是工程造价管理的重点所在，然而，0前的施工设计工作是纯理论工作，没有结合实际情况。由此，将导致工程的施工设计方案偏离实际需要，方案经过不断地修改和完善才能符合实际要求，而变更设计方案就要投入更多的资金。由于许多工程项0缺乏高素质的专业设计人才，导致设计方案很不完善，在施工过程中经常变更，由此导致了资源的浪费。更冇一些施工方，不按正常程序，随意变更设计方案，虚增费用和成本，以此获取不当的经济利益。2.4工程造价在施工阶段缺乏奋效控制工程造价涉及建筑工程项目施工建设的各个环节。工程造价的控制，是贯穿于工程建设的始终的全过程控制。然而，在我国的工程造价控制中，各环节间的衔接却不够紧密，由于各个管理部门间缺少必要的交流，造成了许多造价控 制脱节的现象。此外，我国许多建筑工程在施工设备、材料和人工的成本控制方面也存在着许多问题。例如：施工设备采购或祖赁过多，或维护不当，导致增加额外的费用；材料采购过多，采购人员玩忽职守、中饱私囊等，都会造成施工成本的增加；人员过剩，导致工程人工成本的增加，不利于建筑工程的成本控制,进一步导致建筑工程造价失控。3完善建筑工程造价控制的相关对策3.1强化工程前期的造价控制，完善决策机制建筑工程的前期设计与工程造价的控制工作相互联系、密不可分，共同促使建筑工程项0达到建设0标。工程项B的投资决策，更是造价控制开展的前提，对工程造价控制成功与否有着基础性的作用。因此，建筑工程应重视工程的决策与设计，不断完善决策机制，科学严谨地进行工程设计，并严格按照决策和设计进行工程建设。同时，应当对工程的基层管理机构进行适当调整，尽量减少可变成本费用，以期实现利润最大化。另外，应当推行施工图的限额设计，应当严格控制工程施工图设计的限额标准，使施工图预算符合工程概算的标准，符合投资和工程质量的标准，要明确工程设计的标准、范围、质量，要严格审查工程设计单位的资质水平，以确保工程设计的科学合理。3.2严格控制工程项0的招标工作针对0前我国工程承包中存在的招投标不公平现象，招标单位应当从自身做起，严格规范工程项0的招标工作。首先，应当更为严格地编制招标文件，要尽可能详细、具体，尤其是工程量清单的编制，异地要严格按照计价规范进行编制，使得其数S准确无误，杜绝项B漏记或错记。其次，应当公开、公平、公正地进行招标工作，采取一系列监督审查措施，杜绝黑箱操作，制定严格的竞标标准，并严格按照评标制度，进行招标工作。另外，对于招标工作的参与人员,要尽可能地使用从事相关专业工作的人员，并要求做到职责明确。 3.3强化工程项B的变更管理及鉴证管理建筑工程应当采取一系列措施，加强对工程变更及签证的管理。第一，应当对严格控制批准图纸的变更，如需变更，成当严格按照变更程序进行，向管理部门提供详实、准确的变更请求，说明需变更的原因，再交由设计单位进行审核，确认无误方可实施变更。第二，应当严格把控工程鉴证的管理工作。首先，要确保签证工作严格按照工程签证的程序进行；苏次，工程签证工作中，应当注意核实鉴证内容真实准确，采用现场勘测等方法对工程量等信息进行核实；冋吋，应当确保签证内容符合国家法律法规的规定，严密关注建设单位是否冇违法违规、违反合同规定行为；另外，工程签证工作中，还应当确保签证内容合理适当，要通过实际审查，明确各种型号的材料设备的实际市场价格，严把工程签证关。3.4强化工程项0的合同控制工程合同是明确了承包方和发包方的法定权利义务的法律依据，应当予以妥善保管。对于同中的各项条款，必须做到清楚无误，在签订时要严密谨慎，确保工程项目建设的各项内容都明白无误地包括在内，并及吋完善合同中的各项具体条款。3.5强化对工程造价控制人员的专业素质工程造价控制工作，对工程项0冇着举足轻重的作用，对从业人员冇着较强的专业素质要求。因此，一定要不断提高工程造价的控制人员的专业素质。首先，可以根据实际情况，适当地对工程造价控制人员进行业务培训，以此来提高其专业素质。其次，可以高薪引进高素质的专业人才。另外，还可以设立科学合理的奖惩制度，提高员工工作热情，鼓励员工自发地学习，激励艽提高自身专业水平的决心。4结束语建筑工程造价的控制，设计工程建设的各个环节，对工程项0的建设管理有着至关重要的作用。而就当前的情况看，建筑工程造价的失控问题急待解决。 因此，通过深入调查分析工程造价的失控原因，从而冇针对性地探索工程造价的控制对策，对我国的建筑行业来说，具奋深远的现实意义。对建筑工程实施造价控制，应当实行全过程的全面控制，工作中应当不断完善自身，提高工程造价控制的有效性。参考文献：［1］刘明月，委晓慧.建筑工程造价失控的原因及控制方法［」］.江西建材，2015(3)：266-266［2］杨建红，唐文娟.建筑工程造价失控的原因与控制措施［」］.中国建材科技，2014(1)：101-102.［3］李亚萍.建筑工程造价失控原因及其对策［」］.建筑工程技术与设计，2015(10)：679-679.［4］肖华.对建筑工程造价失控原因的分析及其控制方法［j］.房地产导刊，2015(7)：281-281.'