基于时间序列的建筑工程造价预测研究

'基于时间序列的建筑工程造价预测研宄李辉潞安新疆煤化工（集团）昌达建筑安装有限责任公司摘要：建筑与人们的生活息息相关，随着人口数量的增加，人们对建筑物的需求量越来越大，这也促进了建筑行业的发展，建筑业已逐渐成为了我国支柱产业，而且带动了国民经济的增长。建筑行业的竞争比较激烈，为了提高企业的竞争力，建筑企业的管理者一定要在保证施工质量的前提下，降低工程造价，还要提高建筑工程造价预测与控制水平。木文对基于时间序列的建筑工程造价预测进行了研究，希望可以推动建筑行业稳定、快速的发展。关键词：时间序列；建筑工程造价；预测；方法；因素基于时间序列的建筑工程造价预测是一项新兴的研究项目，时间序列属于概率统计学范围，其也是建筑工程的一项工作，对提高建筑企业的经济效益有着较大影响。近年来,随着人们对建筑房屋需求量的增大，建筑行业的发展越来越快，企业间的竞争也越来越大。为了提高企业的竞争力，必须对建筑工程造价进行预测与控制，提高企业的管理水平与建筑质量，这样才能使企业在建筑市场中稳占一席之地0一、建筑工程造价中常见的预测方法1、工程类比法工程类比法主要是借鉴以往的经验，利用工程的相似度以及统计的规律，对工程造价进行确定与控制，到达降低施工成木的目的。工程类比法的预测效率比较快，而且操作较为简单，但是由于工程类比法一般用于估算工程前期费用，而>1.不同工程或多或少存在着差异性，所以其精确度并不高。2、快速造价法快速造价法的使用原理基于自学习与自适应，在造价前，工作人员需要确定工程的特征以及隶属度，还要结合工程间模糊相似度以及迭代计算法，来确定工 程的造价，这种方法的预测速度比较快，但是使用的过程相对比较复杂。3、定额法定额法是一种常见的造价预测法，其最人的优点是精确度高，但是耗吋也比较长，针对编制较为繁琐的建筑工程，并不适用于定额法。定额法需要对工程项0进行精确的计算，还需要对工程预算文件进行编制与整理。4、数学模糊法数学模糊法不需要计算建筑工程的工程量和套用己右定额就能够确定建筑工程造价的一种方法，其造价预算速度快，主要是通过工程项0最相似的模糊数值进行转换来计算出预计需要估算工程的造价，其精确度也是比较高的，但是在确定工程之间的特征隶属度和调整系数贴近度来说是比较闲难，但是这些又是数学模糊法计算的关键所在。二、影响建筑工程造价的因素工程造价预测是一项繁琐的工作，艽容易受到外界因素的影响，所以，在进行建筑工程造价预测前，需要对影响建筑工程造价的因素进行确定，从而提高预测的精确度，这一方式也是提高工程造价质量的关键。影响工程造价的因素冇:施工单位、建筑单位、勘察设计质量、施工工艺、机械设备、工程结构特征以及建筑施工场地所处的水文环境、天气因素等等。了解这些因素，可以提高工程造价预测的质量与效率，达到事半功倍的效果。三、确定建筑工程造价的几种分类特征1、建筑的特征建筑的特征主要冇建筑的标准层之间的高度、建筑的首层高度、整体建筑的总层数、建筑是否奋地下室及地下室的面积、建筑标准层的面积和建筑的总体面积。2、建筑工程的用途特征建筑工程的用途特征主要是指建筑的使用0的，比如：仓库、俱乐部、多层工业厂房、单层工业厂房、实验楼、办公楼、教学楼、高层住宅、住宅、商店、 旅馆和商业大厦等。3、建筑的结构特征建筑结构的特征包罗了整体结构以及工程的总体，建筑结构分为几个部分，每个部分的特征都需要考虑周全。①建筑的层面特征，包括建筑层面的刚性、汕毡等。②建筑整体的内外墙厚度特征。③建筑项0的抗震系数和预防特征。④建筑楼盖和楼板的特征，包括建筑的钢网架、多孔板、预应力板等。⑤建筑结构的材料特征，包括钢结构、砖、混合材料等。⑥建筑的基础类型特征，包括钢筋、箱桩、砖等。⑦建筑项0的整体结构特征，包括建筑的整体框架、简体、排架等。4、建筑工程的造价输出特征建筑工程的造价输出主要是指进行勘察设计的质量特征、施工单位和设计单位的特有的特征、建筑工程中工程施工的工艺特征、工程所在地的地质和水文、天气特征、建筑工程整体项目的内外装修特征以及建筑工程的卫生和采暖特征。四、基于吋间序列的建筑工程造价预测控制措施1、建筑工程项S前期设计阶段的监督管理建筑工程项目前提的设计结算，需要加强工程监督与管理力度，这样冇助于施工单位控制成本，保证建设金额在规定的范围内。加强监督与管理，是建筑企业提高投资效益的最佳手段，监管人员一定加强管理力度，发挥出应有的效用，对建筑工程施工中违规操作进行严肃处理。2、提高项S组成的控制水平为了能够对建筑工程造价进行有效的控制，加强对项0组织的控制是非常奋必要的。首先要明确项0的实施组织结构和组织结构各个部分的控制主体和职责,其次是要在项0的各个阶段设计中用特定的设计经济理论和观点来审查工程项0的设计方案，最后是从工程项B的成本上来明确的采取造价控制措施，对于各项支出费用进行严格的审核和审批。3、增强造价工程师在建筑施工中的控制作用造价工程师对建筑工程的质量有着直接影响，.其对工程项B文件、合同、方案设计以及施工流程比较熟悉，为了提高工程的质量，造价工程师必须加强对工 程项0的审查力度，在支付每一笔费用时，也要抓住计量支付的关键环节，使每一笔费用的支付更加合理，这样可以很好的控制企业的资金，避免不必要费用的支出，提高了投资的冋报率。4、进行动态管理和控制建筑工程造价的核心点就是必须要以市场为中心点，要明确的知道建筑工程造价的管理和控制是要适应现今建筑市场和消费市场的发展，因此在建筑工程中实施分阶段计价也是形势所趋，而市场的变化也是会影响到建筑工程项B的，在实施阶段中也会相应地发生变化，而建筑工程项0各个阶段的造价也将会直接的出现在整个建筑工程项目的总造价中，因此，在工程实施的过程阶段中所出现的问题就必须及吋的掌握和分析，及吋的采取补救措施。五、结语建筑工程造价预测是一项复杂的工作，其涉及的范围比较广，而且受到的影响因素也比较多。根据不同的工程特点，要选择不同的造价方法，工程造价人员还要了解影响造价准确性的原因与因素，这样才能避免错误操作的出现，从而达到降低工程成本，提高建筑工程投资收益的0的。为了保证工程造价预测的质量,相关人员还要对工程造价进行合理的控制与监管，避免不必要的开支，还要在保证工程质量的同吋，加快工程进度，从而提高企业的竞争力。参考文献：［1］周道川.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制［j］.科技资讯.2008(22)［2】郑海英.浅析施工企业工程造价管理中的重点［」］.科技资讯.2009(22)［3】于冬梅.价值工程在建筑工程造价控制中的应用研究［」］.建筑设计管理.2010(05)'