建筑工程造价相关问题研究

'建筑工程造价相关问题研究摘要：本文主要分析了建筑工程造价存在的问题，并对建筑工程造价的防治措施进行了阐述。关键词：建筑；工程造价；存在问题；控制措施Abstract:Thispaperanalyzestheproblemsoftheconstructionprojectcostandconstructionprojectcostcontrolmeasureswereintroduced.Keywords:architecture;projectcost;problems;controlmeasures中图分类号：TE834文献标识码：A文章编码：前言6 建筑工程造价相关问题研究摘要：本文主要分析了建筑工程造价存在的问题，并对建筑工程造价的防治措施进行了阐述。关键词：建筑；工程造价；存在问题；控制措施Abstract:Thispaperanalyzestheproblemsoftheconstructionprojectcostandconstructionprojectcostcontrolmeasureswereintroduced.Keywords:architecture;projectcost;problems;controlmeasures中图分类号：TE834文献标识码：A文章编码：前言6 工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标，合理确定和全面有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。如何合理确定和控制工程造价,使工程造价的增长控制在一定范围内,已成为当前一个重要课题,工程造价的合理确定就是在建设的各个阶段,采用科学的计算方法和切合实际的计价依据,合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。工程造价的控制则是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内,并随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益和社会效益。由于工程造价关系着多方的经济利益,关于建筑工程造价控制的策略已成为当今建筑业的一项热点研究课题。就目前情况来看,我国建筑工程造价中存在诸多问题制约着建筑业的继续发展,因此,有效控制建筑工程造价的研究十分必要,也十分重要。1、建筑工程造价的特点1.1大额性。建筑工程不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。1.2单个性。任一项建筑工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单性。1.3动态性。任何一项建筑工程从决策到竣工交付使用，都有一较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动。建设周期长资金的时间价值突出，这体现了建筑工程造价的动态性。6 1.4层次性。一个建筑项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。6 2、建筑工程造价存在的问题2.1在施工阶段，其随意的变更设计在工程的造价方面出现的问题。在建筑工程施工当中，工程项目在投资限额和在可行性方面都是需要经过严格的分析研究，要把在工程施工当中每个阶段工程的造价实际限额控制都要在计划之内，并且要做好细致的准备工作，以有效合理的进行实施。在施工造价的过程中要严格监督控制全部施工过程。但在现实中，某些施工企业并没有做好提前的准备工作，但又盲目施工，所以会在建筑标准和投资额度以及在设计的深度方面等都存在欠缺考虑，没有制定出合理的施工措施，也只有在工程施工过程中遇到问题随时根据情况进行变更设计，同时也没有对变更可行性和必要性进控制管理工作，在更改设计中所造成的损失并没有在限额控制的范围之内，这就在工程的造价方面带来一定的损失。2.2在建筑工程施工中，在工程的真实造价和计量方面存在不符的问题。一般在工程结束以后开始对工程进行计量，如果监理确认了质量，在工程数量上也符合施工的真实情况，这时监理便可以签证计量了，进行项目部批准。然而，在工程的项目管理过程中，是由建筑企业选用工程项目组对项目进行管理，如果有特殊的项目组成员对管理的原则拒不服从，从而违反相关的规定，没有真实性地反映建筑工程的内容，所以对工程造价也就失去了控制。6 2.3在建筑工程施工中，没有对造价资料建立共享的平台。目前，在我国对于工程造价方面管理的资料整理和收集的制还未完善，在工程进行控制造价时，对于工程项目已完工的，在工程造价资料的整理和收集方面都是具有一定的借鉴意义和非常重要的价值参考性的。2.4在建筑工程施工当中，因对于工程造价的管理控制的机构较多，在施工企业、银行等与在工程造价方面都有着相互密切的关系存在。在这种反映中会给工程造价方面造成极大的影响作用，所以对工程造价的控制就会很困难。在工程施工过程当中，是一个把设计图纸演变成实际建筑的整个过程，在这个过程当中，为工程造价可以提供依据，对工程造价实现有效的控制。在工程的施工阶段，工程造价的相关单位要必须要严格遵守相关的规定，在工程的周期比较长，所以需要仔细记录在施工过程中的签证，它所反映的是在工程结束以后结算索赔的依据。负责工程造价的咨询单位需要认真仔细的预防施工企业以各种借口，进行多报。所以相关的工作人员就要认真负责的记录并清楚的描述出部位和数量等重要因素，防止结算时算错和漏项等问题。3、建筑工程造价的有效防治措施3.1在建筑工程施工的实施过程中，建筑企业必须要严格的把关在招标文件和签订工程的书面合同内容。在招标过程中要严格控制工程的造价，这就需要仔细认真的工程图纸的设计，分析研究建筑工程的个体的情况，严格审核投标企业的资格认证，对招标文件进行编制，并且选中得以中标的企业，再确认承包价格。3.2在建筑工程的施工阶段主要是把图纸设计的内容可以演变成实际建筑的全部过程。在这个过程中要加强管理施工的整个过程，所以在这个阶段，必须对合同进行认真的管理。负责相关的造价专职人员要监控施工工程，在需要进行变更的工程必须要严格把关，在不同的角度来考虑变更的可行性，从而减少不需要的费用，并且在施工的技术投资方面同时也需有效的进行控制，应用新材料和新工艺等方面来减短工期，从而提高效率。3.3在建筑工程施工当中，在其主要的决策是在投资方案进行决定和选择的过程，而在这个过程中，要对不同的方案进行及时的比较，给出正确的判断和决策。在建筑工程的施工当中，造价的控制是整个施工过程的命脉，在工程实施之前的设计阶段和投资都是施工工程在造价控制方面的关键所在。在建筑工程施工中，对造价要进行有效的控制，必须对工程项目的设计和策划要作为造价控制的重点。在设计与策划当中，其主要的重点就是要考虑到规模和成本的因素，这是非常关键的，它所影响的是对于建筑项目的投资控制。3.4在建筑工程施工结束以后，如果造价超出了施工预算，就必须进行及时的解决。在工程完工以后，工程造价控制中的重要环节就是结算，在对完工后的造价控制可以体现在几个方面，查阅签证单的内容是否与设计图纸相同、审查签证是否真实、如果出现重复的项目需删除、审核各项费用是否合理等，要严格的审核签订的合同内容，处理结算时出现的问题。4、结束语总之，建筑工程的造价控制是动态的活动过程，它所管理控制的过程是从投资决策直到竣工的结算的整个过程，不可缺少任何的环节。在得以实现投资可以达到预期的目标，就必须要充分地发挥其投资收益，所以也只有通过对建筑工程整个过程的造价控制方面才能得以实现。在建筑工程施工当中，对于管理控制工程的造价问题方面，这不仅是可以防止投资在限额上的突破，更重要的意义就在于要促进建筑的施工，加强设计单位的管理，在人力和物力以及财力方面等都可以对有限的资源加以充分的应用，从而获得预期的效益。所以要充分做好施工工程的造价管理控制工作，从而对加速国民经济的发展起着关键的作用。6'