浅谈如何合理控制建筑工程造价

'浅谈如何合理控制建筑工程造价摘要：工程造价是建筑工程的主要内容，这是由于造价控制效率的高低直接影响了建筑工程的经济效益。为了提高工程建设的投资效益和社会效果，提高工程造价编制水平，有效的控制工程造价，不断完善工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。针对这些，本文重点分析了建筑工程造价合理控制的有关问题。关键词：工程造价控制建筑工程随着我国社会不断发展，改革不断深化，使得建筑行业成为投资热点，这对于建筑工程造价有着促进作用。工程造价直接影响了建筑投资的经济利益，对整个市场经济发展及单位个体经营都有促进作用。从目前看，我国的建筑工程造价管理质量普遍较低，工程成本投入较多，工程造价管理体系中还面临更多的问题，阻碍了建筑行业的可持续、科学发展。一、工程造价概述6 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。因此，投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否合理。工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心，它是贯穿整个建设工程的控制。二、工程造价管理工作的现状6 经过多年的快速发展，应该说我国的工程造价管理工作取得了可喜的成绩，对社会主义现代化建设做出了突出贡献。但是，我国的工程造价管理与发达国家相比还有很大差距，工程造价管理工作还有许多问题有待解决，其具体表现在几方面：第一，工程造价管理观念落后。我国工程造价管理的产生有其复杂的背景，在实际工作中计划经济模式的烙印还相当深。绝大多数工作仍然停留在“三性一静”（定额的统一性、综合性、指令性和工、料、机价格的静态性）的基础上，往往“四算”（估算、概算、预算、决算）分离，“三超”现象严重。因此，我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的新理念；第二，法律、法规不健全。尽管我国已经有了相关的法律、法规，但是由于多方面的原因，这些法律、法规还不够健全，在实践贯彻中存在着这样那样的问题。同时三权不分、胡乱行使的现象屡见不鲜，比如招投标法在实际中经常被扭曲，议标、串标现象还很严重。因此，加强行业立法已成当务之急；第三，工程造价管理从业人员素质低下。目前，我国工程造价管理领域的从业人员还很少。这里的从业人员中本科毕业生还不到三分之一，绝大多数是大专、电大、函大毕业，有的甚至还没有专科文凭。从专业上来看，正规高等院校工程造价管理专业毕业的少之又少，大部分都是工程经济、投资经济、工程管理、概预算等相近专业，这些人从事工程造价管理往往只在概预算上，他们不能也不可能进行全过程、全方位、动态的工程造价管理。另外，造价工程师执业资格考试刚刚起步，能够充当总经济师的更是凤毛麟角。所有这些都铸就了我国工程造价管理人才素质的低下，工程技术人员的技术经济观念和造价控制意识淡薄，也严重阻碍了我国工程造价管理的发展。三、工程造价管理和控制措施3.1决策阶段的造价控制与管理投资决策时期的最大任务在于对项目开展全面的可行性分析，以确定选择的方案能否投入到实际工作中。6 首先，工程建设项目办理手续问题。工程建设项目需要办理相关手续。但现在，边实施工程边办理手续的现象还常有发生。所以可能会带来建设风险，从而让企业不可估量的经济损失。其次，初期工程设计问题。有的建设工程基于种种原因，上马仓促，急于完工使用，结果该作勘探的而未勘探，即使有的勘探了，但匆匆过场，致使地质状况不甚明了。而在施工过程中，又出现重复勘探的情况，既延误了工期，又增加了原勘察数据以外的内容和工程量，工程计价也更复杂。实际施工时，不得不搞变更，办现场签证，工程造价心中无数。更甚的是，有的设计单位片面追求经济效益，赶时间抢任务，图纸设计质量差，矛盾和错误多，既增加了施工难度，也难以准确计算工程量。最后，招投标问题。工程单位在编制招标文件时必须综合多个角度考虑，让代建单位、投标方对工程造价的控制更加便捷。对于项目承包单位，除了要考虑其施工技术外，还需要重点考察其给出的承包价格。建设单位签订承包合同尤为重要，需要将重点内容在合同里明确规定。结合建筑市场的实际情况，对项目施工时运用到的材料成本严格控制，避免各方面因素造成的造价过高问题。例：材料价格变动过大时要科学调整，将造价更改的幅度控制在有效范围。3.2工程建设实施阶段的造价管理与控制6 首先，应加强施工及现场管理。建设单位和施工方要做好施工现场的交接管理，减少不必要的损失，要搞好现场管理，控制现场土方平衡，安排好施工工序，尤其是小区的各种外线的施工顺序要合理安排，避免不必要的浪费。它是项目实施的纲领性文件，不仅关系到质量和工期，还将直接影响工程计价的合理性。不合理的施工组织设计方案，最终是给工程造成损失。其次，工程建设层层转包问题。这是建筑市场存的在最大通病。虽然国家建设行政主管部门对工程层层转包有相应的处罚手段，但屡禁不止。其结果是施工单位为了降低成本，偷工减料，工程质量得不到保证，工程造价也居高不下。3.3竣工验收结算阶段的造价控制与管理首先，竣工验收问题。建设工程的最后就是竣工验收，过去是由国家行政质监部门进行验收，现在改为由建设单位自行验收，中间还有监理单位，最后，呈报质监部门备案。对质量验收，国家和地方都有一套完整的验收标准，定性定量地分项查验。但有些工程的验收只是做形式而已，敷衍了事，真正花在验收上的时间短之又短，抽检的样本少之又少。如此，怎么能够真实反映工程质量。其次，竣工结算资料问题。竣工图、结算书、设计变更及工程签证单是竣工结算中最为重要的资料。有的建设工程竣工后，常常只在施工图上加盖竣工图章作为竣工图，而忽略把设计变更内容和工程量反映到竣工图中。结算时，就容易导致竣工图的工程量和设计变更签证工程量重复计取。6 最后，工程造价咨询问题。工程竣工结算最后大多经造价咨询单位进行审价。这里涉及造价咨询单位的工程造价人员的思想素质和业务水平问题。如果思想素质不过硬，或业务水平不高，则会损害建设单位的经济利益。总之，工程造价的控制与管理是一个多阶段的复杂的系统工程，投资方只有充分利用自身在工程项目建设及投资控制中的主导地位，以主动控制为前提，以设计阶段控制为重点，对项目投资进行全过程的控制，最终达到控制工程造价的目的，实现较为理想的投资效益。参考文献：[1]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007（4）[2]唐晖.建设工程造价存在的问题及解决对策探讨[J].中国住宅设施，2010（1）[3]徐彬.浅析建筑工程造价的控制与管理[J].科技信息，2006（7）[4]周志华.浅谈建筑工程造价管理[J].中国高新技术企业，2010（4）[5]薛锋.对施工过程中造价控制的探讨[J].中国新技术新产品，2010（1）作者简介：田璐（1983.3—），女，山西平定，山西西山煤电白家庄矿业有限责任公司，工民建助理工程师6'