浅议做好建筑工程造价管理工作有效措施和方法

'浅议做好建筑工程造价管理工作有效措施和方法　　摘要：建筑工程造价管理是建设工程的重要组成部分，工程造价管理的目标就是利用管理合理的确定造价和有利的控制造价，以提高建筑施工企业的经济效益和项目的投资效益。本文作者结合自身多年的工作实践经验，分析国内工程造价管理的现状,比较国外工程造价管理模式，针对如何做好建筑工程造价管理工作的有效措施与方法进行分析探讨，提出了个人的有益见解。Abstract:theconstructionprojectcostmanagementisanimportantpartoftheconstructionproject,projectcostmanagementgoalistousemanagementtodetermineareasonablecostandbenefitofcostcontrol,inordertoimprovetheeconomicbenefitsofconstructionenterpriseandprojectinvestmentbenefit.Combinedwiththeauthor’sownworkpracticeformanyyearsexperience,analysisofthedomesticconstructioncostmanagementstatus,comparisonofforeignengineeringcostmanagementmode,aimingathowtodoagoodjobinbuildingengineeringcost9 managementeffectivemeasureandmethodofanalysis,putforwardpersonalbeneficialsolutions关键词：工程造价管理措施方法Keywords:projectcostcontrolmeasures中图分类号：TU723.3建筑产品涉及各行各业,且使用期较长,其质量优劣直接影响人民群众的生产和生活。建筑产品价格也就是工程造价,是指建筑工程所耗用人工、材料、机械费用加利润的总和。同一个工程项目,施工质量高,不仅所使用的材料质量要好,而且付出的人工劳动也多,技术含量也高。因而摆在我们面前的任务是在满足工程质量、安全的前提下,如何合理配置人力、物力资源,利用新技术、新材料、新工艺,努力降低工程造价，建筑业各方要严格遵守有关建筑法律、法规，保证各项规章制度的认真落实。坚决采取有效措施与方法，科学合理地做好建筑工程造价管理工作。一、我国工程造价管理的现状9 1、科学的管理方法与传统观念的冲突依然存在我国建筑工程造价管理工作的工程中，在实际工作中计划经济模式的烙印还相当深。相当多的工程投标报价工作仍然采用统一性的定额，材料价格依然采用静态价格。大多数建筑企业已经实施了项目成本管理，即先通过成本测算，确定工程成本及相应的管理费。但在实际操作中，却没有自己的企业定额，仍然是依据相应的行业定额来确定工程成本。因此，工程造价不能反映工程实际和施工企业的施工组织水平和施工水平。2、现有费用计算方法和定额确定与实际有出入，我国建筑工程造价费用构成及计算程序和方法对招标投标仍有着极大的约束力。一方面，在取费方面是以直接费为取费基础按照规定的费率取费，各企业的报价在不考虑投标策略与技巧时，都追求接近标底，使企业的自主权变得很小，竞争空间狭小；另一方面，以单位工程直接费再取间接费等费用的方法，分部工程的费率都一样，其实质是按直接费的大小来分摊其他费用。3、出现这种现象的原因是目前大多数招标工程实施标底评标制度，低于或高于标底一定程度即为废标，标底是根据定额编出来的，而定额中有量有价，量价合一，这样就变相地管制了工程价格，从而导致了一系列弊端的出现。除了使定额中量与价分离，消耗量成为国家标准，价格成为市场信息，对定额要实行管量不管价外，施工单位都要认真制订统计样本、认真取样编制，使本企业的定额消耗标准真正符合我国的生产力发展水平和当今知识经济的要求，反映企业的实际施工技术水平和管理水平。9 4、建筑生产复杂，工程造价动态因素多，始终影响造价构成。由于建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于不可控因素的影响，导致在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更、设备材料价格，以及费率、利率、汇率变化，必然影响到造价的变化。所以，工程造价在整个建设期中始终处于不确定状态。二、发达国家和地区工程造价管理模式1、发达国家和地区建筑工程造价咨询机构始终存在着自由竞争风险，尤其是工料测量事务所，多为合伙人制，对其债务承担无限责任。这种公司形式往往加大了咨询事务所的责任风险，工作认真负责，不敢弄虚作假。而境外机构一般是对委托方提供以工程造价为龙头的全方位、全过程的工程咨询服务，包括项目投资估算、协助或代理招投标、合同管理、支付与索赔管理等内容，相当于同时履行国内造价工程师和监理工程师的职责。服务范围比国内企业更宽、更深。境外机构的服务手段较先进，一般均有强大的工程造价与管理系统软件支持，能为委托方提供详尽的工程进展及支付资料，提出分析意见和控制措施，从而协助业主能够在项目实施过程中对投资进行监控并最终实现投资目标。9 2、我国香港地区的造价管理体制采用政府间接管理的方法，主要是通过工料测量师协会展开。发达国家或地区没有统一的工程造价概预算定额，但是他们有较为统一的工程量计算规则。所以在对于“量”这一方面的管理是“有章可循”的，而在对于“价”这一方面的管理就由市场来调节了。如美国实行的是市场经济，由承发包双方自行商定合同价格。美国的工程造价管理基本体制是一种竞争性市场经济的管理体制，他们既没有统一的工程造价概预算定额，也没有统一的工程量计算规则。他们一般是根据历史统计资料确定工程的“量”，而根据市场行情去确定“价”。但是对于政府投资项目的工程造价管理，他们同样有较完善的部门性管理规章。三、采取有效措施与方法，科学合理地做好建设工程造价管理工作1、加强建筑工程造价管理(1)加强工程招投标管理，合理确定工程造价。在市场经济条件下，工程造价管理的主要途径就是推行和完善招投标制，利用市场竞争达到优胜劣汰、合理确定工程造价的目的。为此，一要坚持公平、公正、公开的原则，加强对招投标的监督;二要不断提高标底、标书的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标的现象发生;三要严格禁止招标单位利用施工企业找活心切的心理，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工的苛刻条件。9 (2)制定完善的管理办法，大力引导、发展工程造价中介服务机构、加强对工程造价中介机构和工程造价专业人员的监督、管理，推进工程造价的社会化、专业化，加强对其职业道德、经营行为、服务质量的监督检查，以促进中介服务市场健康、有序地发展。(3)收集、整理建筑工程信息，建立健全工程信息服务体系，为工程造价和管理提供参考数据，引导市场的计价与定价，为最终由市场决定价格提供优质服务。　　(4)定额管理是造价管理的基础，定额的编制必须适应当前各种承包方式的特点，应便于动态调整，而各项规章制度应具有可操作性。(5)大力宣传、贯彻《合同法》和《招标投标法》的内容和精神，加强法制教育，同时参照FIDIC合同条款，不断改进和完善合同标准文本，以适应市场经济的发展，为建筑工程造价的改革、创新、发展提供法律保证。完善建筑工程造价管理(1)中国经济日益深刻地融人全球市场，在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作，我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。伴随着经济全球化的到来，建筑工程造价管理的国际化正形成趋势和潮流。随着我国加入WT0后，行业壁垒下降，国内市场国际化，国内外市场必将全面融合。因此，我们的建筑工程造价管理工作一定要以科学发展观为统领，坚决走国际化发展的道路。(2)9 建立企业定额我国建筑企业在建立和完善企业内部定额时，要注意到国际建筑市场的最新动态，学习国外建筑企业的先进做法，尽量与国际惯例接轨。培育和发展中介机构，提高业务人员素质要保证市场形成价格且最终结果客观公正，很大程度上依赖于中介机构的严格自律。政府要做好中介机构的监督和引导，维护市场规则。这样，既避免工作人员及个别领导干部利用职权，干预承发既包问题，又制约了行贿受贿等腐败现象。(3)工程造价管理信息化和网络技术的迅速发展，为工程造价信息资源的跨地域共享提供了可能。因此，必须加快建立全国建设工程造价信息网，应包括有关政策、人才、机构系统；工程造价指标、定额信息系统；积极推广使用计算机建立资料与信息数据库，开发通用管理软件程序，按区域部门实行网络管理，资源共享，通过网络发布国内外有关信息，为政府和社会投资或参与建设项目的各方提供信息服务，同时为我国建设工程逐步由市场形成价格创造条件。9 (4)建立和完善造价工程师执业资格制度加强工程造价专业人员执业资格的准入控制，可促进工程造价专业人员的业务素质，市场应变能力和工程造价管理工作质量的提高。造价师应当独立、不受干预及充分地履行自己的职责，实行注册制度，要加强继续教育，工程计价的市场化同样需要一个全国统一的工程量计算规则和基础定额，行业协会在这方面应充分发挥其作用。自主报价需要有充分、准确和及时的市场信息，中介机构可利用本身信息来源广的优势，直接代理企业投标报价或专门为企业提供信息服务。中介机构同样面临市场竞争，优胜劣汰，其结果是市场化模式下的工程估价的准确性越来越高。(5)加快工程造价领域的立法工程造价领域的立法应包括建设工程造价运行各主要环节。如估算、概算、预算、标底价、合同价、结算价，以及工程价格的监督检查、工程价格违法行为处罚、工程造价管理等一系列内容。使工程造价行业管理纳入法制化和规范化的轨道，从法律角度来制衡“入世”后的冲击，保护我国工程造价行业的生存与发展。四、结束语我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步向工程造价管理模式转换，工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立依市场形成价格的价格机制，改革现行的工程定额管理方式，实行“量”、“价”分离，逐步建立起由工程定额作为指导，并通过市场竞争形成工程造价的机制。要加强工程造价信息的收集、处理和发布工作，建立相应的信息网络系统，及时发布信息，以适应市场的需要，对政府投资工程和非政府投资的工程实行不同的定价方式，采取不同的管理深度和力度。加强对工程造价的监督管理工作，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设的顺利进行。参考文献：9 [1]张莉，吴红军，我国工程造价管理存在的若干问题及其对策.[J]重庆工学院学报，2000，(6).[2]李泉，徐红.工程造价管理的对策研究[J].建筑，2001，(10).[3]孔宪毅，平全虎.论工程造价管理的一种新模式——全面工程造价管理[J].电力学报，2001，16(4).[4]柯洪，夏立明．《建筑安装工程造价指数编制指数方法的探讨》．天津理工学院学报，20039'