浅谈建筑工程造价预算控制和管理

'浅谈建筑工程造价预算控制和管理　　摘要：随着我国建筑行业的快速发展，已经成为比较热门的行业之一，虽然取得了巨大的社会效益和经济效益，同时也面临着不少问题，严重限制了建筑业的可持续发展。因此，本文建筑工程造价预算控制问题展开论述，并提出相应的解决对策和建议。关键词：建筑工程；工程造价；预算控制中图分类号：TL372+.3文献标识码：A工程造价就是建筑工程建设所需要的所用费用，工程造价预算就是对所需费用的各项收支情况进行一个科学合理的安排和计划，最大限度的降低投资成本，控制好工程造价。但是在实际的建筑工程建设过程中，很容易受到市场和管理等因素的因素的影响，出现工程造价出现超标的现象。因此本文针对建筑工程造价预算控制方面展开论述。一、建筑工程造价构成及特点建筑工程造价主要包括工程安装费用、设备购置费用、预备费以及财务费用和其他费用等，因此，影响建筑工程造价预算的因素比较多，因此，在预算过程中，要采取有效措施防止工程造价出现超出预算的情况。总的来说，建筑工程造价具有以下特点：（一）单件性7 由于建筑工程的特殊性和特定的用途，不同的结构、体积和面积，在建设过程中要采用不同的技术、工艺、设备以及建筑材料；即使在用途相同的用途条件下，建筑的等级和标准也会不同程度的差别，使得建筑工程项目的形态存在不同，在很大程度上导致了工程造价出现很大的差别。基于以上情况，建筑工程项目不能片面的按照品种、规格以及型号进行定价，具有单件性，只能进行单件计价。（二）多次性建筑工程在建设过程中，涉及方面很广，周期长，数量大，具体包括对项目进行可行性研究，初步规划和设计，设计施工图纸和方案，进行工程招投标，落实合同，进行工程施工以及竣工验收等阶段。因此，为了更好的满足在建设过程中工程项目管理和工程造价管理的需要，在设计和建设阶段，要对整个工程造价进行多次计价，保证投资不能超出预算。（三）分项性建筑工程通常是由多个单项工程组成的，单项工程由几个单位工程或者分部工程组成，而分部工程由多个分项工程构成，真正编制工程造价具体是从各个分项工程进行估算和预算的，然后通过逐层的汇总，同时再加上进行工程建设的其他费用，就可以计算整个工程造价。二、建筑工程造价预算7 （一）投资估算在建筑工程正式开始前，要进行整个工程投资的估算，就是在编制项目建议书和工程可行性研究阶段，根据当前市场、技术以及经济等资料和手段，对整个建筑工程项目投资进行科学合理的估计，就是估算工程造价，这是进行建筑工程建设的最为重要的依据，其结果是否准确十分重要，如果存在误差，就会坑能导致整个决策失败。因此，在进行建筑工程造价预算过程中，要保证估算的全面正确，做到万无一失。（二）设计概算在设计阶段，由设计单位根据现有文件、概算指标和指标等相关的项目建设资料，对整个工程建设从筹备、施工、竣工、验收以及交付使用的全部建设费用进行提前的预算和确定。设计概算就是根据方案不断优化经济指标，设计控制即将建设的项目工程造价的最高限额，为了有效编制整个工程投资计划提供必要的依据。（三）施工图的预算7 在建筑工程施工图设计完成后，要根据施工图纸、图样、预算消耗定额等编制建筑工程建设和安装工程造价的文件，这样可以有效防止施工图设计造价在很大程度上不会超过概算造价。在进行施工图纸预算过程中，要进行详细和具体的分析，保证预算符合建设成本和资金的需要，为以后项目的投资计划调整提供必要的依据。三、建筑工程造价预算编制的难点由以上可知，编制工程造价预算是整个建筑工程的关键，因为科学合理的工程造价概预算可以在施工过程中有效的控制整个工程造价。掌握和工程造价预算的难点和重点可以从以下几个方面做起：（一）在工程预算编制过程中，工作人员要及时掌握建筑工程施工现场的具体情况，根据工程建设的特点合理的进行预算编制。首先要做好前期准备的工作，做好现场勘查、地形测量、设计图纸以及标准图纸等资料的搜集，同时还要充分深入施工现场对施工方案进行具体研究分析，要熟悉预算定额、收费标准以及工程量和材料价格等。要严格根据工程建设项目管理要求对工程的计价类别、依据和信息等内容，确定不可竞争项的数量等，还要规定合同价的细则。（二）要对施工图纸进行严谨的分析和论证，对工程量和套用定额的单价进行准确有效的计算。在具体的编制过程中，要对各个分项工程作出精确度的预算，准确计算出整个工程量，防止出现漏记和错套等失误或者差错。7 （三）保证价格分析计算的客观，为价格差别的调整留有一定的余地。因为在建筑工程施工过程中，需要的设备、材料等类别较多，而且价格多样，其中建筑材料在工程造价中占有比较大的比重，这就要求造价编制人员对建筑需要的设备材料的价格和性能进行合理的分析、预测；虽然设备和材料的价格在很大程度上是由市场决定的，但是在施工过程中要对价格进行动态的管理，防止投资过高。在实际过程中，为了防止市场价格波动对工程造价的影响，要建立适当的工程造价差价预测系统，同时还要对建筑工程造价的各项指标的变化进行科学合理的预测，根据实际情况适当的调整出现的差价。四、要加强对建筑工程施工阶段的预算控制就整个建筑工程而言，施工阶段是成本和资金投资最大的阶段，是签订合同具体化的过程。然而在实际施工过程中，一些单位忽视了建筑工程施工阶段的工程造价的控制，因为在施工阶段，施工浪费的可能性大大增加，主要因为在施工过程中存在很多不可控制的因素，比如自然灾害等；另一个重要原因主要包括认为因素，比如施工技术工艺水平、合同出现变更以及管理组织出现问题，都会不同程度增加工程造价。7 在众多影响工程造价预算的因素中，工程变更对工程造价产生比较重要的影响。因为在施工过程中，可能会出现与合同规定不相符合的情况，监管人员就要对这一部分工程进行处理，就要返工，在很大程度上不仅造成了材料和人工以及时间的浪费，还会增加工程施工成本。因此，在建筑工程施工过程中，要采取有效措施加强对工程变更进行严格的控制和管理，进行认真的检验和评估，对工程的新项目的情况进行科学合理的评估，最大限度地降低因为变更而引起的超额预算。五、提高建筑工程造价预算管理人员的素质建筑工程造价预算一项综合性和涉及多学科的工作，对工程造价编制和管理人员提出更高的要求，不仅要掌握相关的法律法规等，还要充分了解工程设计、施工设备材料、施工技术、工程结构以及投资控制等；同时，在进行工程造价预算管理过程中，还要进入到建筑工程施工现场，深入到施工第一线，做好相关的工程资料搜集工作，保证建筑工程造价预算管理工作能够顺利进行，有效保证工程造价不能超出限额。同时，要加强对工程造价编制和预算管理人员进行定期培训，不断提高他们的专业技术水平，树立良好的职业道德，从而保证建筑工程能够保质保量的如期完成。结束语：建筑工程造价预算控制对整个工程建设的重要性不言而喻，对提高企业的经济效益和社会效益具有重要的作用。因此，在实际工作中，要不断总结经验教训，采取新途径和新方法对工程造价预算进行有效控制和管理，有效解决工程造价在施工过程中出现的问题，不断降低企业工程造价，保证建筑工程建设目标顺利完成，促进施工企业朝着良性方向发展。7 参考文献：[1]李蔻群.浅论建筑工程造价预算的控制[J].科技创新与应用.2013(18)[2]陈满祥.建筑工程造价预算控制的探讨[J].现代商业.2013(15)[3]王淑红.建筑工程造价预算有效控制措施分析探究[J].河南科技.2013(04)[4]白素惠.浅议建筑工程造价预算控制[J].中国科技投资.2013(09)[5]秦爱红.建筑工程造价预算控制探析[J].科技与企业.2013(12)7'