透过案例学工程量清单

'目录第一案例平整场地2第二案例窗7第三案例砖基础13第四案例管沟土方19第五案例钢筋23第25页共25页 第一案例平整场地招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》平整场地的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101001平整场地土壤类别m2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算1、土方挖填2、场地找平3、场地内运输二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，单位为m2，但存在一层阳台计不计算面积的问题，如下图所示：这样存在两种情况：第一种：一层阳台没有落地，是不计算面积：平整场地的工程量：12×4+2×4=56m2。第二种：一层阳台落地，是要计算面积：平整场地的工程量：6×12=72m2。三、从特征描述看，主要的特征是土壤类别，招标人得说明土壤类别，如上例可以认定为四类土。从平整场地的本质来说，就是±300mm以内的挖运夯填，但存在如下图的情况，就是全部为挖方或全部为填方。也就是存在挖土外运或拉土回填。第一种情况全部挖方，挖方的平均厚度为220mm第二种情况全部填方，填方的平均厚度为260mm。第25页共25页 这是在描述特征名时必须要做到能够让投标方组价，投标方组价存在这两种情况是必须按立方米计算土方，主要存在挖填方及运输土方。如何描述就存在以下几种情况：1、招标人直接计算出土方量:第一种平整场地全部挖方工程量按阳台落地计算：72×0.22=15.84m3。第二种平整场地全部填方工程量按阳台落地计算：72×0.26=18.72m3。有时无法确定平均厚度就得按实测方格网计算。即然有挖填就得有运距的问题，这又有两种情况：第一种招标人可以确定运距的，由招标人在特征说明进行描述，例如弃土运距为5Km，或拉土回填运距为5Km。第二种招标人无法确定运距的，由投标人自行确定进行报价。这样平整场地的工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方土方量为15.84m3，弃土运距5Km。m2722、招标人描述全部挖还是全部填，并且要说明挖方或填方的平均厚度，如下表平整场地的工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。m2723、由于平整场地是一个面，由于高低不平，很难确定一个平均厚度，这时，招标人得提供投标方格网或场地断面图，是投标人在组价时计算组价工程量的依据。但到底能不能在描述中以图或其它方式进行描述，这个问题现在还是争议的问题。平整场地工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，土方量依据招标文件提供方格网图，弃土运距为5Km。m272投标人部分：一、投标人对于平整场地组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。m272第25页共25页 二、投标人得算组价方案工程量：1、根据现场实地踏勘，此工程平整场地的范围如下图：这样比招标人提供的工程量多平整场地：16×10-72=88m2。根据工程量清单规范要求，实际平整场地比招标人提供的工程量大的部分包括在报价内，因此投标人只能按160m2进行组价，并返算到工程量清单提供的72m2进行计算单价。2、确定投标人组价方式，从清单的实施，投标人的组价方式有四种，定额组价、分包组价、实物量组价及参数系数组价。投标人可以按四种组价方式分别进行组价，结合施工方案确定合理的报价。3、确定施工方案，由于工程清单描述全部挖方的四类土，这存在挖方、运方及找平。由于此平整场地的挖方土质类别为四类土，厚度只有0.22m，采用人工挖方，运距为5Km，采用自动翻斗车运土，也就是人装机运。定额工程量为：人工挖土方：160×0.22=35.2m3。自运翻斗车运土方：同挖土方35.2m3。1）定额组价如下：由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到招标人挖方平均厚度及运距的不精确性，按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。清单编码010101001001清单名称平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。第25页共25页 计量单位m2清单工程量72定额编号1-91-129+1-131×4定额名称人工挖四类土方，深度在1.5米以内人工装土，自卸汽车运土，运距为5Km计量单位10m31000m3定额工程量3.520.0352人工费591.782083.072899.26102.05材料费21.500.76机械费11609.62408.66直接费2083.07511.47管理费5%104.155%25.57小计2187.22537.04利润3%65.623%16.11小计2252.84553.15风险1%22.531%5.53合价2275.37558.68综合单价31.607.76综合单价合计39.36由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价010101001001平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。m27239.362833.921）在定额组价下，最容易造成错误的就是，直接套用定额上的平整场地定额，由于定额的综合性，不能反映施工实际方案及成本。如果按此种办法组价，其它设置与上例相同，组价如下：(见下页)第25页共25页 清单编码010101001001清单名称平整场地土壤类别为四类土，全部挖方，平均挖方厚度为0.22m，弃土运距为5Km。计量单位m2清单工程量72定额编号1-56定额名称平整场地计量单位100m3定额工程量1.60人工费131.25210材料费机械费直接费210管理费5%10.5小计220.5利润3%6.62小计227.12风险1%2.27合价229.39综合单价3.19通过上面定额模式下两种组价方式，第一种按工程实际结合企业方案组价的综合单比直接看名称套定额的组价高了（39.36-3.19）/3.19=11.34倍。因此预算人员在组价时，必须考虑工程实际及企业方案，必须报出反映企业个别成本的报价来。有企业定额的依据企业定额，没有企业定额的对政府消耗量定额只能做参考。第25页共25页 第二案例窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020406002金属平开窗1.窗类型2.框材质、外围尺寸3.扇材质、外围尺寸4.玻璃品种、厚度、五金特殊要求5.防护材料种类6.油漆品种、刷漆遍数樘按设计图示数量计算1.窗制作、运输、安装2.五金、玻璃安装3.刷防护材料、油漆二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下，窗的特征。1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。第25页共25页 第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.3×2=6.6m2。扇面积为：0.95×1.5×2=2.85m2。3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘10通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。投标人部分：一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘10二、投标人得算组价方案工程量：根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防锈漆，其它油漆得单独列项。因此定额组价工程量为：第25页共25页 带纱实腹钢窗：3.3×2×10=66m2。钢窗安玻璃：66×2=132m2。油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：66×1.48(折算系数)=97.68m2。1、定额组价如下：由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。清单编码020406002001清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10定额编号7-1677-17111-66811-664定额名称实腹钢窗带纱制安 钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆一遍钢窗刷调合漆两遍计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.661.320.9770.977人工费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机械费88.2658.25直接费10115.263032.07290.15452.25管理费5%505.765%151.605%14.515%22.61小计10621.023183.67304.66474.86利润3%318.633%95.513%9.143%14.25小计10939.653279.18313.80489.11风险1%109.401%32.791%3.141%4.89合价11049.053311.97316.94494.00综合单价1104.91331.2031.6949.40综合单价合计1517.20上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：第25页共25页 清单编码020406002001清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10定额编号7-1677-17111-66811-664定额名称实腹钢窗带纱制安 钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆一遍钢窗刷调合漆两遍计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.661.320.9770.977人工费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机械费88.2658.25直接费10115.263032.07290.15452.25直接费合计13889.73管理费13889.73×5%=694.48小计14584.21利润14584.21×3%=437.53小计15021.75风险15021.75×1%=150.22合价15171.97综合单价1517.20由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。樘101517.215172.00第25页共25页 油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍1、分包组价：1）定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/m2。本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘206.68元。2）通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。公司管理费按实统计费用分摊费用为786元，利润按直接费与管理费的合计的3%计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。3）清单综合单价计算如下：清单编码020406002001清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10组价项目名称钢窗费分包费企业管理费计量单位m2樘元工程量66101单价150206.68786价值99002066.8786合计12752.8利润12752.8×3%=382.58合计13135.38综合单价1313.544）由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。樘101313.5413135.40第25页共25页 在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍5）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。对于此例就要求对分包费用进行分摊。通过对分包方的报价分析，分包方的报价表如下：分包项目实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）人工费120材料费47.22(依据除钢窗以外材料实物量统计表)机械费20.67(依据所用机械实物量统计表)直接费187.89其它费187.89×10%=18.79报价206.68从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：18.79×50%=9.395元/樘。分析表如下：清单编码020406002001清单项目金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米， 高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆二遍，内刷银白色调合漆两遍。人工费120材料费3.3×2×150+47.22=1037.22机械费20.67管理费78.6+9.395=87.995利润38.258+9.395=47.653综合单价1313.54从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重视。第25页共25页 第三案例砖基础招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》砖基础的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010301001砖基础1、垫层材料种类、厚度2、砖品种、规格、强度等级3、基础类型4、基础深度5、砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙线按中心线，内墙按净长线计算1、砂浆制作、运输2、辅设垫层3、砌砖4、防潮层铺设5、材料运输二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以体积计算，如下图所示：说明：图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中。基础用100号水泥砂浆砌筑。第25页共25页 三、工程量计算过程：1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且基础大放脚T型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。外墙中心线：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙净长线：3.3+3.3+3-0.12×4=9.12m砖基断面计算：按图示尺寸计算应为0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632m2，但规范在本章的后面有这样一个说明规则：标准砖墙体厚度按下表计算。砖数（厚度）1/41/23/411.522.53计算厚度（mm）53115180240365490615740这说明砖不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再是120mm，而是53×2+10(灰缝)×2=126mm。因此按规则计算断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673m2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。基础体积为：(23.2+9.12)×0.7673=24.8m3。四、特征描述1、根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：1）砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准Mu10.0机制红砖。2）基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。3）基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。4）砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如50号水泥砂浆、25号混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：100号水泥砂浆。5）垫层材料种类及厚度：由于垫层根据规范包括在砖基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述为：上层为100厚的C10砼垫层，最下层500厚的三七灰土垫层。综上所述，此项砖基清单的描述为：100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。五、此案例工程量清单如下表：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。m324.8第25页共25页 六、上述是工程量清单的编制过程，从表面上看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描述能不能达到投标人报价的要求，这个焦点就在垫层上，由于垫层与砖基材料质不一样，在组价是定是单独计价，算出总价后折算成单方造价，在清单描述中只描述材质和厚度这显然是不够的，但如何描述才是正确的呢？还是一句话，就是能够让所有的投标人报价，并不造成误解为原则。这就有几种办法：第一、提供底面积和厚度。第二、提供体积。上述案例垫层计算如下：外墙垫层长度为：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙垫层长度为：3.3+3.3+3-0.34×4=8.24m垫层底面积为：(23.2+8.24)×0.68=21.38m2C10砼垫层的体积为：21.38×0.1=2.14m3三七灰土垫层体积为：21.38×0.5=10.69m3此案例工程量清单可描述如下：第一种：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，底面积为21.38m2，上层为100厚的C10砼垫层，底面积为21.38m2。m324.8第二种：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，体积为10.69m3，上层为100厚的C10砼垫层，体积为2.14m3。m324.8对于基础断面比较复杂的情况，第一种很难算出对应砖基础下的垫层底面积，但无论如何复杂，垫层的体积比较好算，因此本人认为，用第二种比较方便，也能使投标人快速组价。但招标人必须对所提供的工程量负责。七、垫层捆绑在基础内，设计变更会使垫层种类、厚度或基础埋置深度增加或减少会出现无法利用投标单位投标报价进行结算。予计将出现下列几种情况的变化：（1）基础加深，垫层厚度不变。（2）土质不好，垫层加厚基础不变。（3）基础或垫层厚度都可能变化。如果按上述做法进行投招标，在结算时招标人要求投标人做分部分项工程综合单价，或按投标报价中近似的分部分项工程综合单价协商调整。可细分析，投标人已报的单价参考价值不太大。如何在投标之前，也就是在招标人编制工程量清单时就能够解决，这是招标人必须关心的事，只有在投标之前把此事能够解决，在结算时会变得简单明了。招标人在编制工程量清单时可以从下面两方面考虑：一、事先可以预见的可在“零星工作项目费”内将垫层和基础分别列项请投标人报价；二、可利用第五级编码分别列第25页共25页 项。第一种是一种补救措施，第二种是比较可行的方法，也是实际操作过程常用的一种方法。如果按此方法就是把砖基础、砼垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位也就是五级编码按顺序码进行编制，工程量清单为：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.69八、上述是从清单主要特征入手进行清单项名称的描述，这儿要说明的是，清单规范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征栏内说明，如基础防潮层，规范内容项中已说明，投标人在报价时要把基础防潮层包括在报价内，既然这样，招标人还得对基础防潮层进行描述，主要说明用什么做法和材质等。此案例采用20厚防水砂浆防潮，面积为(23.2+9.12)×0.24=7.76m2。通过调整，招标人最终确定的工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为7.76m2。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.69投标人部分：一、投标人对于砖基础组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为7.76m2。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14第25页共25页 010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.69一、投标人得到清单后，得对清单工程量进行审核并计算方案工程量。能过细致审核，招标人提供的工程量无误，清单工程量计算规则与本地消耗量定额的规则相同，因此清单工程量也就是组价方案工程量。二、定额组价：1、由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到基础工程的多变性和复杂性，通过讨论确定按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。清单编码010301001001010301001002010301001003清单名称砖基础100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为7.76m2。砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。计量单位m3m3m3清单工程量24.82.1410.69定额编号3-13-37-117-3定额名称100号水泥砂浆砌砖基础防水砂浆防潮层C10无筋砼垫层灰土垫层3:7计量单位10m3100m210m310m3定额工程量2.480.07760.2141.069人工费374.29928.24261.5120.29442.5194.70194.11207.50材料费1579.543917.26669.9851.991960.91419.63747.54799.12机械费24.7461.3630.462.3663.213.5211.1611.93直接费4906.8674.64527.851018.55管理费5%245.345%3.735%26.395%50.93小计5152.2078.37554.241069.48利润3%154.573%2.353%16.633%32.08小计5306.7780.72570.881101.57风险1%53.071%0.811%5.711%11.02合价5441.37576.591112.58综合单价219.41269.43104.081、通过上述的计算，案例中的砖基分部分项清单报价表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价010301001001砖基础m324.8219.415441.37第25页共25页 100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为7.76m2。010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14269.43576.59010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.69104.081112.58一、结算计价1、由于结算要依据合同，此案例合同规定，由于设计变更造成工程变更，结算单价有原报价清单的依据原报价清单价，有相近的参照执行相近的清单价，没有相近的由投标人报价，招标人审核后执行。2、在施工过程中，由于基础条件不好，基础加深了2米，三七灰土由原设计的厚度500mm变为1700mm，砼垫层厚度维护原设计，砖基加深800mm。变更工程计算如下：砖基础：(23.2（外中心线长）+9.12（内净长）)×0.8×0.24=6.21m3。三七灰土垫层：10.69/0.5×（1.7-0.5）=25.66m3。3、根据合同及投标文件中工程量清单报价，变更的两项清单报价是分别列项的，虽埋深与原投标特征有所不同，但可以认定为相近清单项，通过商定采用原投标报价砖基础单价为：219.41元/m3，扣除防水砂浆防潮层的单价为3.29元/m3，调增砖基的单价为219.41元/m3-3.29元/m3=216.12元/m3。三七灰土垫层单价为：104.08元/m3。结算报表如下：序号项目名称计量单位变更工程量综合单价合价001100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础。m36.21219.415441.37002500厚的三七灰土垫层m325.66104.081112.584、通过上述案例的分析，为了使发包方与承包方快速结算，并不造成纠纷，必须做到两点，第一在招标人编制工程量清单时，把清单项描述清楚外，还要很好地考虑清单分项，分项的目的是便于结算。第二、实行工程量清单投招标的工程，必须认真对待施工合同，只有合同才是真正让双方找到法律依据的地方，所以合同越详细越明确，对结算越方便，才能把双方的纠纷降到最低。第25页共25页 第四案例管沟土方招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》管沟土方的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101006管沟土石方1、土壤类别2、管外径3、挖沟平均深度4、弃土运距5、回填要求m按设计图示以管道中心线长度计算1、排地表水2、土方开挖3、挡土板支拆4、运输5、回填二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以管沟中心线长度计算，如下图所示：三、工程量计算：管沟土方：50+40+30+60=180m四、特征描述1、根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：1）第25页共25页 土壤类别：指土质情况，根据地质报告或实地测定。如此案例可以描述为，土质类别为四类土。1）管外径：指埋设管理的外径大小，主要是投标人报价做施工方案的依据，此案例可以描述为埋设DN300的砼管。2）挖沟平均深度：由于依据规范规定，管沟土方的工程量是按延长米计算，为了方便投标人报价，招标人得描述管沟平均深度。此案例平均深度按加权平均法计算如下：测定点号地面标高管底标高测定埋深平均埋深距离(m)11723.351719.863.49　　5.385021726.131718.867.276.644031724.061718.0665.703041722.871717.465.414.766051720.381716.264.12　　3）弃土运距：指余土的运输距离。招标人能够明确具体的运输距离，在特征描述中说明运输距离，如果不能明确具体的运输距离，可以不描述，投标人根据实际进行运输，并把运输费用包括在报价内。此案例，招标人规定运输距离为5Km。4）回填要求：指管沟的回填的具体要求，管沟回填土质不能为杂填土。根据当地的地质资料，此管沟的土质良好，可以就地回填。五、此案例工程量清单如下表：项目编码项目名称计量单位工程量010101006001管沟土方DN300砼管沟，土质为四类土，就地回填，余土外运5Km。挖土平均深度为：1号~2号为50米，平均深度5.38米2号~3号为40米，平均深度6.64米3号~4号为30米，平均深度5.70米4号~5号为60米，平均深度4.75米m180六、上述是工程量清单的编制过程，此案例是一种土质，如果出现两种以上的土质，有时即有土又有石，此时，必须分别进行描述。为了描述平均深度也有一定的难度，对于地形变化比较大的，很难描述清楚平均深度，这样除描述外，还得提供断面图等。投标人部分：一、投标人对于管沟土方组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010101006001管沟土方m180第25页共25页 DN300砼管沟，土质为四类土，就地回填，余土外运5Km。挖土平均深度为：1号~2号为50米，平均深度5.38米2号~3号为40米，平均深度6.64米3号~4号为30米，平均深度5.70米4号~5号为60米，平均深度4.75米一、投标人得到清单后，得对清单工程量进行审核并计算方案工程量。能过细致审核，招标人提供的工程量无误。根据施工图及现场勘探，确定如下施工方案。由于管沟比较窄，比较深，采用人工挖土，底宽为1米，放坡系数为2.5，土方工程量计算如下：1号至2号：（1+5.38×0.025）×5.38×50=305.18m3；2号至3号：（1+6.64×0.025）×6.64×40=309.69m3；3号至4号：（1+5.70×0.025）×5.70×30=195.37m3；4号至5号：（1+4.75×0.025）×4.75×60=318.84m3；人工挖四类管沟土方：305.18+309.69+195.37+318.84=1129.08m3；余土外运土方：0.15×0.15×3.14×180+23（管沟支座所占土方）=35.72m3；管沟回填夯实：1129.08-35.72=1093.36m3；二、定额组价：1、由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到管沟平均深度及土质与实际的差别比较大，又比较复杂，通过讨论确定按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。清单编码010101006001清单名称管沟土方DN300砼管沟，土质为四类土，就地回填，余土外运5Km。挖土平均深度为：1号~2号为50米，平均深度5.38米2号~3号为40米，平均深度6.64米3号~4号为30米，平均深度5.70米4号~5号为60米，平均深度4.75米计量单位m清单工程量180定额编号1-131-461-195定额名称人工挖沟槽四类土，沟深6米以内管沟夯填土方自卸汽车运土5Km以内计量单位100m3100m3100m3定额工程量11.2910.930.36人工费2076.3623442.10630.636892.78128.746.33材料费14.45.18机械费1.1112.53176.561929.8016599.775975.92第25页共25页 直接费23454.638822.586540.25管理费5%1172.735%441.135%327.01小计24627.369263.716867.26利润3%738.823%277.913%206.02小计25366.189541.627073.28风险1%253.661%95.421%70.73合计25619.849637.047144.01总价42400.89综合单价235.561、通过上述的计算，案例中的管沟土方分部分项清单报价表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价010101006001管沟土方DN300砼管沟，土质为四类土，就地回填，余土外运5Km。挖土平均深度为：1号~2号为50米，平均深度5.38米2号~3号为40米，平均深度6.64米3号~4号为30米，平均深度5.70米4号~5号为60米，平均深度4.75米m180235.5642400.80第25页共25页 第五案例钢筋招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》钢筋的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010416001现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格t按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘单位理论质量计算1.钢筋（网、笼）制作、运输2.钢筋（网、笼）安装二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示以重量计算，如下图所示，是某一建筑物的五楼的矩形梁L1，共32根。三、工程量计算：上部筋直径20：（6-0.025×2）×2×2.47=29×32=928Kg下部筋直径18：（6-0.025×2+0.3×2）×3×2=39×32=1248Kg箍筋直径8：(6000/200+1)×((0.3+0.5)×2-0.025×8+0.008×4+11.9×2)×0.395=309×32=9888Kg四、特征描述1、根据工程量清单计价规范中说明的主要特征，钢筋得描述清钢筋的种类和规格。钢筋的种类主要是指园钢、低合金钢等。规格主要是指钢筋的直径。因此本案例就得分类型园钢和低合金筋。又得分钢筋直径。2、招标人对清单项的描述主要还是要投标人不误解能正确报价，除钢筋类型和规格外，构件的类型和位置也与造价有关，如圈梁、地梁、框架梁及矩形梁等。此案例是五层矩形梁。五、此案例工程量清单如下表：项目编码项目名称计量单位工程量第25页共25页 010416001001现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径20t0.928010416001002现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径18t1.248010416001003现浇砼钢筋矩形梁园钢，直径8t9.888六、上述是工程量清单的编制过程，可按上述的这种分项显得太细了，正常情况下，只要不影响投标人报价，可以按直径10以内或直径10以上这样进行分项。此案例矩形梁钢筋的清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010416001001现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径10以上t2.176010416001002现浇砼钢筋矩形梁园钢，直径10以内t9.888投标人部分：一、投标人对钢筋组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量010416001001现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径20t0.928010416001002现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径18t1.248010416001003现浇砼钢筋矩形梁园钢，直径8t9.888二、投标人得到清单后，得对清单工程量进行审核并计算方案工程量。能过细致审核，招标人提供的工程量无误。组价定额与清单规则相同，组价工程量与清单工程量相同。在报价时钢筋的损耗由投标人考虑到报价内，由于定额已综合考虑了损耗，因此工程量不再增加。钢筋采用绑扎连接。三、定额组价：1、由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到钢筋的市场价变化比较大，在施工过程中很难掌握，但对工程造价影响比较大，因此采用材料预招标，在投标之前与合格供应商签订预购协议，钢筋定价为2600元/吨。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。第25页共25页 清单编码010416001001010416001002010416001003清单名称现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径20现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径18现浇砼钢筋矩形梁园钢，直径8计量单位ttt清单工程量0.9281.2489.888定额编号5-3125-3115-295定额名称现浇构件螺纹钢直径20现浇构件螺纹钢直径18现浇构件园钢直径8计量单位ttt定额工程量0.9281.2489.888人工费139.21129.19151.44189.00316.393128.46材料费2968.542754.812961.893696.442847.9828160.83机械费73.9168.5974.8093.3538.41379.80直接费2952.593978.7931669.09管理费5%147.635%198.945%1583.45小计3100.224177.7333252.54利润3%93.013%125.333%997.58小计3193.234303.0634250.12综合单价3440.983447.973463.811、通过上述的计算，案例中的钢筋分部分项清单报价表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价010416001001现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径20t0.9283440.983193.23010416001002现浇砼钢筋矩形梁低合筋钢，直径18t1.2483447.974303.06010416001003现浇砼钢筋矩形梁园钢，直径8t9.8883463.8134250.15第25页共25页'