建筑工程工程量清单编制说明

'建筑工程工程量清单编制说明工程名称：莆田海峡商务中心工程一、工程概况1、建设地点：莆田市荔城区2、工程专业：建筑工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期840天；工程质量：莆田市优良工程;5、招标范围：A楼、B楼及地下室土建装修、钢结构、水电安装、智能化工程；地下室基坑支护（含格构桩）、土石方工程；A楼、B楼玻璃幕墙及B楼二次装饰工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；6、工程特征：1)建筑面积：73127.4m2，其中：地上建筑面积60195.4m2（A楼建筑面积23898.1m2，B楼36297.3m2）；地下室建筑面积12932m2；2)层数及檐口高度：A楼地上25层、檐口高度99.7m，B楼地上25层、檐口高度99.7m,地下室地下二层；3)结构质式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构；4)基础类型：混凝土灌注桩基础；5)装饰情况：第24页共24页 A楼除设备用房、楼梯间、外墙面装修到位外，其余部分均不装修（卫生间仅施工至防水层），B楼除办公室、商场不装修外，其余部分均装修到位。其中室外装饰玻璃幕墙（含幕墙百叶）、外墙面砖、外墙涂料；1)混凝土情况：地下室采用泵送商品混凝土,地上部分C20以下采用现场搅拌混凝土，C20及C20以上采用非泵送商品混凝土。一、编制范围按照福建省建筑设计研究院设计的莆田海峡商务中心工程项目的施工图纸，编制范围包括A楼、B楼及地下室土建装修、钢结构、水电安装、智能化工程；地下室基坑支护（含格构桩）、土石方工程；A楼、B楼玻璃幕墙及B楼二次装饰工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外道路及绿化工程；3、不含A楼室内二次装饰工程；4、不含主体桩基工程。二、编制依据1、图纸：福建省建筑设计研究院设计的施工图纸（工程编号：13167，A楼、B楼及地下室为2014年11月图审后图纸）、业主及设计院回复函等；2、招标文件：招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无;3、地质勘察报告：福建省建筑设计研究院提供的2014年4月的地质勘探报告；4、计价计量规范：第24页共24页 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2015年6月1日以前）；6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年6月1日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。一、其他说明(一)土建部分共性1、填充墙体材料及厚度按建筑设计总说明第四条计入。2、卫生间防水采用1.5厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度至梁底。3、外墙面及楼梯间找平抹灰层满挂钢丝网，其余墙面抹灰在不同材料交接处钉挂200宽钢丝网。4、踢脚线高度按120mm高计入。5、排风机房吊顶的高度按设计回复函判定：多种梁高按照最低梁高设计，没有梁按板下300设计，采用T型龙骨。6、按设计回复A、B楼屋面构架单梁、独立柱、女儿墙内侧及屋面层、机房屋面层外墙面按外墙涂料计入。7、按设计回复屋面层以下所有封闭房间外墙内侧均需做保温。第24页共24页 8、按设计回复外墙涂料增加图籍05J909 WQ9外墙10C（砼基层），05J909 WQ9外墙10A（砖基层）；外墙面砖增加图籍05J909 WQ14外墙18C（砼基层）；内墙面乳胶漆增加图籍7C2/NQ12（砼基层），7D2/NQ13（加气混凝土砌块基层）。9、按设计回复电梯井、管道井整个井道都做抹灰处理（随砌随抹20厚1:2水泥砂浆）。10、按设计回复屋面雨棚板、设备雨遮板顶面按20厚防水砂浆计入，底面按刮腻子顶棚计入。11、按设计回复栏板外墙内保温做法同砼墙面按30mm厚现场发泡聚氨酯硬泡体计入。12、按设计回复除构架层单梁、独立柱外所有外墙面做1.5厚聚合物水泥基防水涂料。13、按设计回复采用百叶装饰的外墙面内侧按外墙涂料计入。14、按设计回复外墙面硅瓷板做法按12厚1：3水泥砂浆打底扫毛+6厚1：2.5水泥砂浆找平+5.5厚硅瓷板贴面(专用粘结剂粘贴)。15、按设计回复首层外墙石材墙裙做法按砖砌勒脚+湿挂20mm厚花岗岩板。基坑支护1、本工程自然地面标高按-1.5m（黄海高程5m）计入，基坑开挖深度至地下室底板垫层底。2、第24页共24页 土方类别详地质勘探报告；按甲方回复，基坑开挖的一类土，可以用于基础土方回填，用于基础回填土方，按场内运输1km计，余方及淤泥外运，运距按3km计，投标人报价时应自行考虑弃土点。3、基坑支护的土方回填至相对标高-1.0m处。地下室周围标高－1.5m以上的土方回填，只计到标高－1.5m放坡的最外侧位置。4、本工程基坑支护垫层按非泵送商品砼计，冠梁、支撑梁、底板外传力带的砼按泵送商品砼计。5、基坑顶部、底部的排水沟按设计回复计；6、基坑支护的围护桩按甲方回复，不计入本次预算。7、拆除格构钢柱、支撑梁的外运距离按3km计。8、拆除的格构钢柱及支撑梁钢筋均按30%回收计。9、观测井、回灌井，不计入本次预算。地下室1、主体桩基砍桩头及外运按业主要求计入本次预算（砍桩高度为1m）。2、地下室砼除其他小型构件（如窗台压顶等）采用非泵送商品混凝土外，其余按采用泵送商品混凝土计入。3、汽车坡道顶截水沟按车库排水沟大样做法计入。4、地下室承台防水构造做法按底板做法计入,桩头防水做法按10J301,1/59计入，水泥基渗透结晶型涂料防水按1.2厚计入。5、地下室砖地膜厚度按190mm实心砖计。6、设计回复：地下室顶板室内防水不计入，只计入室外防水，按详图第24页共24页 10J301种顶1/24计入，隔离层按10厚低标号砂浆计入，找坡层采用最薄30厚LC5.0轻集料混凝土；计算至50~70厚细石混凝土层；过滤层、排蓄水层、顶板种植土本次预算不计入。7、集水坑坑外防水按底板防水做法计入，坑内防水做法按图施工。8、地下室所有竖井、烟道墙面20厚1：2水泥砂浆打底计入9、地下室顶板上的竖井计到各栋楼地面竖井合并一起统一计算。10、平时出入口型钢竖向临战封堵(1)做法详07FJ02第116页，此处防火卷帘门及临战封堵的构件计入本次预算；堆土层与装粗砂袋、防水材料保护层与密闭层、封堵安装费暂不计入本次预算。11、经业主回复：地下室装修按地下室装修表装修完整；地下室人防按图纸计算完整。12、防倒塌棚架不计入本次预算。13、机械停车成套设备不计入本次预算，电气部分计算范围详见安装编制说明。14、排风机房吊顶采用T型龙骨，墙面高度做到顶棚，吊顶高度按板下300mm计入。15、地下室坡道装修做法地面：花岗岩石板地面，做法详4/3705J927-1；墙面，墙裙，顶棚同车库做法。16、地下室砖墙按建施P-D02中砖墙做法190（90）厚淤泥砖计入。17、A-4轴交A-D~1/A-D，在结构09中做法为大样8/10，为混凝土墙，在建施P-D01中该处做法为砖墙，结构为准。第24页共24页 18、装修表中地下停车库的地面做法按水泥基自流平面层，做法详国标12J304LA81计入。19、地下室电梯厅装修做法同工具间，地下室走道做法同前室，储油间做法按人防口部装修做法计入。20、地下室卫生间、盥洗室装修做法地面：防滑地砖详国标12J304LB17;墙面：釉面砖详国标05J909内墙16A16C;顶棚：轻钢龙骨硅酸钙板吊顶，做法参国标03J502-2A17.A楼1、A栋楼结构图中六层-二十四层处的玻璃幕墙下的墙体按设计回复函参照5层结构平面布置图中的大样（一）（二）栏板计算。2、A栋楼玻璃幕墙一层平面图与建筑施工平面图的一层平面图不同，预算中按建筑施工平面图计算。3、A栋楼装饰范围：按照室内装饰表中，只计算强弱电间、消控中心值班室、工具间、卫星接收机房、电梯机房、气压罐间、前室、楼梯间、水管井、排风机房以及空调机房。除此之外房间装饰不计入预算中。4、A栋楼墙体中水泥空心条板隔墙属于二次装修内容，不计入本次预算中。5、公共部分详二次装修的普通门不计入。6、水管井装修做法同同强弱电间。7、空调机房装修做法同排风机房。第24页共24页 8、排水沟做法按沟宽300mm,沟深300mm，加盖C20成品混凝土算子，详国标12J003,8B/A2计。9、楼梯梯面面层按成品带防滑条缸砖计。10、楼梯栏杆木扶手油漆按底油一遍、刮腻子调和漆两遍、磁漆一遍计。B楼1、按设计回复B楼以下房间室内装修如下：a、变电所、环网室、电话机房、电信机房、配电间、生活水箱间装修做法同强、弱电间；b、阳台、设备夹层装修做法按水泥砂浆楼地面、水泥砂浆踢脚线、乳胶漆墙面、刮腻子顶棚计入；c、1~4层"商业"装修统一按15厚1:2.5石灰膏砂浆打底计入；d、B楼水管井装修做法按随砌随抹20厚1:2水泥砂浆计入；e、空中连廊装修做法同办公室。2、B楼墙柱平面图中预留洞口D3与建筑平面图不一致，按建筑平面预留。3、按设计回复B楼阳台地面按有防水做法计入（LA3）。4、B楼1~25F电梯筒心部分TB4、TB5楼梯合用前室、前室、工具间为二装设计范围,除以上部分楼梯前室及工具间是否按原设计计入。5、空中连廊防护栏杆做法按6J403-1-PC13/123计入。第24页共24页 6、按业主要求办公室装修做以下调整：取消防滑地砖楼面仅施工至结构层；取消地砖踢脚线；取消乳胶漆墙面仅施工至14厚水泥砂浆打底；取消刮腻子顶棚仅施工至结构层。钢结构、幕墙1、经业主回复，A楼中MQ14与MQ23展开大样图中标注的高度与幕墙埋件布置图中标注的高度不同的，均以展开大样图为准计入（即MQ14高度按1.8m，MQ23高度按8.5m计入）。2、幕施P07-A,A楼七层平面图中A-2~A-9轴*A-A轴中标注为MQ13’与幕施E01-A立面图中标注为MQ15不相符，经业主回复以立面图为准计入。3、A栋楼玻璃幕墙MQ12、MQ12a、MQ12b展开大样图中的高度为1.8M，埋件布置图中的高度为2.4M，结合立面图应按2.4M计算，预算中MQ12、MQ12a、MQ12b的高度均按2.4M计算。4、按设计回复B楼幕施24、25F平面图与建施平面图相矛盾，以建施为准。5、按设计回复B楼MQ12平面图与立面图相矛盾（平面图为5~8F，立面图为5~7F），以立面图为准。6、按设计回复钢结构雨棚、连廊耐火极限按2小时计入。7、B楼型钢柱高度参照钢结构图纸中结施129及结施130中标注的高度计入。8、幕墙四项性能（风压强度、气密性、水密性、平面内变形性能）试验费、预埋件和螺栓拉拔试验费、胶相溶性试验费、防雷测试费等此项费用计入措施项目清单中按“项”包干使用，中标后不调整。第24页共24页 9、钢结构空中连廊、雨棚脚手架费用（投标单位应充分考虑高空搭设措施）计入措施项目清单中按“项”包干使用，中标后不调整。B楼二次装修1、门厅地面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+20mm厚800*800mm亚历山大米黄磨光大理石，水泥浆擦缝；2、储藏间地面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+300*300mm灰色防滑柔抛砖楼地面，干水泥擦缝；3、过厅楼面一：水泥浆一道（内掺建筑胶）+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+20mm厚600*600mm亚历山大米黄磨光大理石，水泥浆擦缝；4、过厅楼面二：水泥浆一道（内掺建筑胶）+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+20mm厚600*600mm皇室啡磨光花岗岩，水泥浆擦缝；5、电梯厅楼面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+20mm厚1150*600mm亚历山大米黄磨光大理石，水泥浆擦缝；6、门槛、地面捆边及蹲位楼面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+20mm厚皇室啡磨光花岗岩，水泥浆擦缝；第24页共24页 1、走道、合用前室、前室、工具间楼面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+600*600mm米黄色玻化石材砖楼地面，干水泥擦缝；2、开水间楼面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+300*300mm灰色防滑柔抛砖楼地面，干水泥擦缝；3、卫生间楼面：水泥浆一道（内掺建筑胶）+20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉+300*600mm米黄色玻化石材砖楼地面，干水泥擦缝；4、一层办公区入口门厅吊顶E：专用挂件固定5#角钢龙骨+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距600×600mm)+15mm厚防火阻燃夹板天棚基层+双面基层板面刷防火涂料两遍+白色乳胶漆天棚面+可拆卸透光软膜+1.5mm厚镜面不锈钢饰面+12mm厚蜂窝板（外铝皮采用0.7mm厚AA3006等级铝合金+内铝皮采用0.5mm厚AA3006等级铝合金+芯材采用AA3003等级铝合金+铝箔厚度0.076mm，孔径19mm，粘结剂采用双组份高温固化的聚氨酯胶表面处理面板采用预辊涂烤漆，背板采用预辊涂保护漆）；5、一层电梯厅吊顶A：装配式U型轻钢(不上人型)面层规格(600×600mm)跌级+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距600×600mm）+15mm厚防火阻燃夹板天棚基层+双面第24页共24页 基层板面刷防火涂料两遍+白色乳胶漆天棚面+可拆卸透光软膜+1.5mm厚镜面玫瑰金不锈钢饰面+1.5mm厚镜面黑色不锈钢饰面+双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板天棚基层+天棚面刮腻子板材面(两道)+白色无机涂料；1、五至二十层电梯厅吊顶A：装配式U型轻钢(不上人型)面层规格(600×600mm)跌级+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距600×600mm)+15mm厚防火阻燃夹板天棚基层+双面基层板面刷防火涂料两遍+白色乳胶漆天棚面+可拆卸透光软膜+1.5mm厚镜面玫瑰金不锈钢饰面+1.5mm厚镜面黑色不锈钢饰面+双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板天棚基层+天棚面刮腻子板材面(两道)+白色无机涂料；2、过厅吊顶A和吊顶L：装配式U型轻钢(不上人型)面层规格(600×600mm)跌级+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距600×600mm)+2.5mm厚铝单板造型吊顶+双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板天棚基层+天棚面刮腻子板材面(两道)+白色无机涂料；3、合用前室吊顶A及吊顶L：装配式U型轻钢(不上人型)面层规格(600×600mm)跌级+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距600×600mm)+双面基层板面刷防火涂料两遍+2.5mm厚铝单板造型吊顶+双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板天棚基层+天棚面刮腻子板材面(两道)+白色无机涂料+天棚铝合金送风口；4、前室、工具间、储藏间天棚：天棚面刮腻子混凝土面(两道)+面刷白色无机环保涂料；5、走道吊顶A：现浇钢筋砼板底预留Φ10钢筋吊环（勾），双向中距≤1200mm+Φ8钢筋吊杆，双向中距≤第24页共24页 1200mm，吊杆上部与预留钢筋吊环（勾）固定+U型轻钢承载龙骨CS50*15，间距≤1200mm，用吊件与钢筋吊杆联结后找平+U型轻钢覆面次龙骨CB60*27，间距400mm，用挂件与承载龙骨联结+U型轻钢覆面横撑龙骨CB60*27，间距1200mm，用挂插件与次龙骨联结+板材用自攻螺丝与龙骨固定，中距≤200，螺钉距板边长边≥10mm，短边≥15mm+满刷防潮涂料两道，横纵向各刷一道，（仅普通石膏板有此道工序）+满刮2mm厚面层耐水腻子找平，面板接缝处贴嵌缝带，刮腻子抹平+双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板天棚基层+白色无机涂料；1、走道烤漆龙骨吸音矿棉板吊顶（防潮等级99）+600*600mm烤漆轻钢龙骨+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距600×600mm)+矿棉吸音板天棚面层；2、卫生间吊顶A：装配式U型轻钢(不上人型)面层规格(300×300mm)平面+天棚金属龙骨防火涂料面层(龙骨间距300×300mm)+双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板天棚基层+天棚面刮腻子板材面(两道)+白色无机涂料；3、灯带：双层7mm厚非石棉纤维增强水泥低密度板板面天棚面层悬挑式灯槽+木扶手及其他板条线条刷防火涂料两遍；4、灯带：12mm厚蜂窝板面天棚面层悬挑式灯槽+木扶手及其他板条线条刷防火涂料两遍；5、第24页共24页 卫生间、合用前室内墙面：喷施墙面+界面剂一道甩毛+8mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道+挂金属网，8mm厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压入网孔木抹子抹平+刷素水泥浆一道+5mm厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层+300*600mm玻化砖，白水泥擦缝；1、走道内墙面：加气混凝土专用界面剂+10mm厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平+内墙柱面刮腻子抹灰面(两道)+白色无机涂料；2、一层门厅、电梯厅石材墙面：密缝墙面干挂25mm亚历山大米黄磨光大理石；3、三、四层电梯厅石材墙面：密缝墙面干挂25mm亚历山大米黄毛面大理石；4、一至二十五层电梯厅电视背景墙石材墙面：密缝墙面干挂25mm亚历山大米黄磨光大理石；5、一层门厅入口门上部石材梁面：密缝梁面干挂25mm亚历山大米黄磨光大理石；6、一层门套：18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚拉丝玫瑰金不锈钢饰面；7、一至二十五层电梯门门套：18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+9mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚拉丝玫瑰金不锈钢饰面+2.5mm厚铝单板饰面+云石灯片；8、五-二十五层电梯厅和走廊交接处装饰板墙面：墙面木龙骨断面13cm2以内龙骨平均中距(300mm以内)+木龙骨刷防火涂料两遍+18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面第24页共24页 基层板面刷防火涂料两遍+2.5mm厚彩色铝单板饰面；1、五-二十五层电梯厅与走道交接处门套：墙面木龙骨断面13cm2以内龙骨平均中距(300mm以内)+木龙骨刷防火涂料两遍+18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚拉丝玫瑰金不锈钢饰面+2.5mm厚铝单板饰面；2、五-二十五层电梯厅②立面：18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚拉丝玫瑰金不锈钢饰面；3、合用前室装饰板墙面：18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+9mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚镜面不锈钢饰面+1.5mm厚黑色不锈钢饰面+云石灯片+可拆卸透光软膜；4、一层入口门厅装饰板①、⑤立面墙面：18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚镜面玫瑰金不锈钢饰面；5、一层入口门厅装饰板②立面墙面：墙面木龙骨断面13cm2以内龙骨平均中距(300mm以内)+木龙骨刷防火涂料两遍+麦哥利木色木板+双面基层板面刷防火涂料两遍+20mm宽1.5mm厚镜面玫瑰金不锈钢装饰线条；6、一层入口门厅装饰板②第24页共24页 立面靠木挂板位置墙面：18mm厚细木工板基层(墙面、墙裙)钉在木龙骨上+木龙骨刷防火涂料两遍+墙面木龙骨断面13cm2以内龙骨平均中距(300mm以内)+双面基层板面刷防火涂料两遍+1.5mm厚拉丝玫瑰金不锈钢饰面；1、墙面灯带：直型细木工板面天棚面层悬挑式灯槽+木扶手及其他板条线条刷防火涂料两遍；2、1-25层走道踢脚线（详05J909-TJ8-踢5D）：界面剂一道（甩前用水喷湿墙面）+9mm厚1:2水泥砂浆粘结层（内参建筑胶）+300*100mm高玻化砖踢脚，稀水泥浆擦缝；3、一层办公区入口、电梯厅、合用前室、前室踢脚线H=100mm：9mm厚多层夹板基层(墙面、墙裙)钉在木砖上+双面基层板面刷防火涂料两遍；4、成品拖布池：规格：[长]0.6*[宽]0.55*[高]0.5m（石材拖布池）5、镜面玻璃：6mm厚防水灰镜；6、镜面玻璃：6mm厚防水白镜+10mm宽不锈钢收边（银镜四周10mm铝钛合金边框）；7、洗面台：山西黑花岗岩挡水板(粘结剂结合层)+洗手盆面层山西黑花岗岩石材+3mm厚橡胶垫+40*40*3镀锌方管支架@600+洗手盆斜面山西黑花岗岩石材饰面+建筑胶粘牢+30*30*3镀锌方管支架@600；8、成品不锈钢扶手(坐便扶手)：详03J926-8/80；9、安全抓杆(洗手盆抓杆)：详03J926-1/93；10、置物架：不锈钢置物架；11、卫生间隔断：厂家定制18mm厚成品实木皮面木挂板（横纹）（樱桃木色）；第24页共24页 1、吊顶J做法不详，暂按吊顶L计入本工程；(一)安装部分地下室及共性1、人防给水系统按图纸所示，计至平时施工处。2、战时EPS应急电源不计入。3、机械停车成套设备不计入本次预算。电气图纸内01CAP及02CAP配电箱及其进线计入，由01CAP及02CAP配电箱出线至机械停车厂家配套控制箱的设备及线缆均不计入，桥架及预埋管道按图计。4、地下室YHAL箱因图纸不明确，暂按放置25轴AA轴处计入。5、变配电室内高低压柜、变压器及桥架暂不计入。6、电力监控及能耗监控系统暂不计入。7、上部自动报警系统电源支线型号按地下室所示型号计入。8、室外给水从水表后端开始计起。9、给排水图内双层机械停车喷淋管道暂不计入，仅预留至三通接头处。10、火灾自动报警系统的末端，包括报警探测器、手动报警按钮/消防电话插孔、声光报警器、消火栓报警按钮等设备管线按二装图纸计入；原设计的联动设备、防火阀、闭门器监控系统、水流指示器、信号阀等本次二装图纸未涉及的设备管线均按消电施图纸计入；其他二装未设计区域火灾报警系统按消电施图纸计入。11、应甲方要求所有引至变电所内的电缆及母线暂按35米计入。第24页共24页 A楼1、强电系统：图纸上说明待二次装修时接入的管线及灯具开关不计入本次预算。2、暖通系统：防排烟系统按设施图纸全部计入，空调及新风系统不计入。冷凝水系统地漏及楼层间立管计入预算，其余水系统管道均不计。3、给排水系统：排水系统按水施图纸计入，但不含卫生洁具。给水系统计至第一个阀门处。其他没有二装装修的区域按主体图纸计入。B楼1、暖通系统：空调及新风系统均不计入，通风及防排烟系统结合设施及室设施图纸全部计入，冷凝水系统地漏及楼层间立管计入预算，其余水系统管道均不计。2、给排水系统：喷淋系统按室水施图纸计入，室水施未涉及的部分按水施设计图纸计入。3、其他给排水系统结合水施及室水施图纸计算完整。4、强电系统：办公及商业区域消防应急系统全部计入，其他区域强电系统结合电施及室电施计算完整。空调配电系统从电源点计算至末端配电箱（含配电箱），末端配电箱出线及设备不计入。(一)智能化部分A楼范围第24页共24页 1、五方通话系统按智电施设计图完整计入，机房内线槽、场地监控、设备接地、抗静电地板、电源配电系统、等电位接地全部计入，其余区域弱电系统按智电施图纸计入（有特殊说明的以下列说明为准）。2、监控系统从B楼引至A楼消控室内监控主机的管线设备全部计入，消控室内监控主机设备、预埋管及桥架全部计入。由机房外墙引出监控A楼区域的线路设备均不计（其中到地下室弱电间、监控和室外监控计入）。3、广播系统机房内设备仅计消防广播设备，其余部分按图计算完整。4、电视系统机房内仅计光分路器，及弱电间分配箱，屋面卫星接收天线设备管线不计入，从机房至弱电间管线及设备完整计入。5、防雷接地系统、UPS电源系统全部计入。6、机房进出线的预埋管及桥架线槽全部计入。7、机房进出线的预埋管及桥架线槽全部计入。8、综合布线系统从机房至弱电间管线及设备完整计入（其中A楼综合布线（内网）均不计算）。B楼范围1、五方通话系统按智电施设计图完整计入，机房内线槽、场地监控、设备接地、抗静电地板、电源配电系统、等电位接地全部计入。2、监控系统商业及办公区域仅计入桥架，至弱电间管线及设备完整计入，平面部分只计到电梯前室公共部分、及地下室部分摄像头。3、综合布线系统从机房至弱电间管线及设备完整计入。4、广播系统线缆设备完整计入。5、电视系统机房内仅计光分路器，及弱电间分配箱，从机房至弱电间管线及设备完整计入。第24页共24页 6、防雷接地系统、UPS电源系统全部计入。7、机房进出线的预埋管及桥架线槽全部计入。其他没有二装装修的区域按主体图纸计入。工程量计算说明1、B楼综合布线系统图（智能化专网）不计入，（设计答复）2、A楼二十层网络数据中心机房内的电线、电缆均按15米计算到桥架。3、弱电间内电线、电缆均按8米计算到桥架。4、B楼一层电信机房内电线、电缆均按10米计算到桥架。5、A楼背景音乐及紧急广播系统，按各信号线和控制线进线控制每个音量控制器。6、A楼屋面层有线电视机房内的电线、电缆均按8米计算。7、电梯五方通话对讲系统，按平面图中标示RVVP4*1.0从A楼消控中心机房引到各电梯。消控中心机房内按15米预留，从桥架开始计算。8、A一层消防控制室、A楼二十层网络数据中心机房、B楼一层电信机房中总配线机柜进线未计算。9、A一层消防控制室、A楼二十层网络数据中心机房强电系统图仅计算出线部分（二十层网络数据中心机房到各机柜按8米计算。10、室外总平监控立杆（材质钢管）按四米计算（已询问设计）。11、室外总平监控系统电缆手孔井按砖砌矩型电缆手孔井700×700铸铁井盖计算。第24页共24页 一、主要材料及设备1、招标人要求的主要材料设备品牌见下表序号材料设备名称品牌1品牌2品牌3品牌41钢筋中钢三钢宝钢2水泥安徽海螺牌三德牌建福牌3外墙面砖协进协盛圣得利4铝合金型材、百叶中铝伟业亚洲-南亚5防火门群升美心盼盼6防火卷帘门金秋竹湘联深圳方大7防盗门群升美心盼盼8玻璃铭港达新福兴牌上海耀皮牌9聚合物水泥基防水涂料金雨伞宏源科顺10反应粘结型高分子湿铺防水卷材金雨伞宏源卓宝11地面玻化砖防滑砖大将军广东协进梵香186012箱内元器件（断路器、塑壳开关等）ABBTCLTLB1系列施耐德IC65系列13灯具江苏鸿联上海飞利浦上海鸿雁14电线、电缆：深圳深缆南平太阳广东南牌15阀门上海联钻上海富山上海剑桥16给排水塑料管广东联塑雄塑亚通17电工PVC套管广东联塑保利亚通18配电箱泉州成工福州森元莆田亿力第24页共24页 19消防器材天广白沙安生20火灾报警、电气火灾、消防设备电源监控系统北大青鸟海湾GST利达21桥架康贝尔华鹏泉州成工22通风设备、部件上虞聚英靖江神舟上虞专风23PVC双壁波纹管公元ERA保利HT恒通24镀锌钢管浙江金洲天津双街唐山正金元25消防管配件唐山道诚河北永康潍坊振宇26电梯（含消防电梯）上海三菱广州日立蒂森克虏伯27发电机康明斯无锡动力广西玉柴28洁具乐家东鹏和成29消防水泵及雨污水泵连成双轮凯泉30五金配件国强五金雅洁五金顶固五金31人防防护密闭门人防器材福建中地人防设备制造有限公司福建省万鑫人防科技有限公司三明泰丰人防设备有限公司32内外墙涂料三棵树立邦华润33水泥基渗透结晶型防水涂料金雨伞宏源卓宝34开关插座罗格朗A8施耐德E3000霍尼韦尔柏睿35生活水泵上海熊猫上海凯泉开利泵业精铭泰36不锈钢水箱上海通华江苏华达上海熊猫37监控设备（摄像机、管理服务器、存储服务器、光纤收发器、监视器）同方泰德霍尼韦尔佳信捷第24页共24页 38车辆管理系统世纪顺艾科科拓39UPS电源科华爱维达艾默生40静电地板美露沈飞汇丽41网络设备H3C星网锐捷华为42电视墙、操作台、机柜金盾厦门中领图腾43弱电线缆（含光缆、网线）优势UCS清华同方康普44广播T-KOKODKOTOA45管理电脑HPIBMDELL46钢塑管联塑保利亚通47双层非石棉纤维增强水泥低密度板易和金特艾特48矿棉吸音板阿姆斯壮爱孚大建49铝合金吸音板吊顶、铝单板、蜂窝铝板、U型垂片吊顶、集成吊顶欧斯龙阿姆斯壮乐思龙50陶瓷薄板佳士宝东朗世大薄2、甲供的材料设备及其单价见下表（无）名称品牌单价备注第24页共24页 一、报价注意事项1、土方工程：土方外运运距自行考虑，实际不同不再调整；2、桩基工程：冲击钻孔灌注混凝土桩，实际采用的钻机类型、泥浆是否循环、外运距离不同的不再调整；3、环境保护：实际垃圾外运工程量、方法与运距不同的不再调整；4、混凝土模板及支架：实际模板及支架类型不同的不再调整；5、脚手架：实际外墙脚手架类型、使用时间不同的不再调整；6、施工排水、降水：降水井按图计入，抽水台班包干计取不再调整；7、垂直运输：实际塔吊与施工电梯的型号、数量、使用时间不同的不再调整；8、大型机械设备基础：包干计取，不再调整；9、大型机械设备检测：实际检测费用不同的不再调整；10、大型机械设备进出场及安拆费：实际进场数量不同的不再调整；11、基坑支护工程拆除：按图计入；12、非夜间施工照明：实际不同不再调整；13、劳保费率：按甲类；签订施工合同时按中标单位核定的类别计取，施工时发生劳保类别变动的，按劳保有效期内完成的工程量调整；第24页共24页'