抚顺市林梦家园工程量清单及投标报价 毕业设计论文

'前言工程造价是项目决策的依据，是制定投资计划和控制投资的依据，是筹集建设资金的依据，是评价投资效果的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段。建筑施工市场上流行一句话“一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造价的重要性可见一斑。毋庸置疑，造价在现在的社会的发展的需求当中慢慢的越来越重要。从最初工程造价在我国的的形成，到随着经济体制的改革和发展变化，工程造价也在随之改变着发展的过程。现今的的市场化、国际化发展亦使得工程造价管理体制改革逐渐的合理化和科学化，使得现行工程定额管理方式，实行量价分离，从而逐步建立起工程定额作为指导市场竞争形成的体制。同时，加强经济的完善和合理性，建立相应的信息网络系统，及时发布信息，以适应市场的需要。与此同时，我国政府加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设顺利进行。但同时，我国工程造价的发展还仍存在很多不足。一方面随着我国市场化不断加强的，随着我国物资改革的发展，大多数产品价格已放开，人工费大幅度上升，建筑工程成本不断提高，建筑业收支不抵支；另一方面，建筑产品价低利微，比价不合理，现行计价，定价制度的定额预算单价不能随物价和工资变化及时调整，活市场与死单价的矛盾是搞活建筑业的"瓶颈"成为阻碍企业适应市场转换经营机制、在竞争中求得生存和发展的桎梧。23 1绪论1.1工程造价的概述工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。第二种含义是从市场的角度来定义的，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为是工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质，是对客观存在的概括。工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。WTO规则对我国工程造价管理模式形成巨大的冲击，必须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即:逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。我国是一个资源相对缺乏的发展中国家，为了保持适当的发展速度，需要投入更多的建设资金，而筹措资金很不容易也很有限。因此，从这一基本国情出发，如何有效地利用投入建设工程的人力、物力、财力，以尽量少的劳动和物质消耗，取得较高的经济和社会效益，保持我国国民经济持续、稳定、协调发展，就成为十分重要的问题。工程造价管理的目的不仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更在于坚持倡导艰苦奋斗、勤俭建国的方针，从国家的整体利益出发，合理使用人力、物力、财力，取得最大投资效益。23 1.2设计目的目前国际上通行的工程量清单计价办法,起源于英国,距今约有上百年的时间,已经发展的较为完善和成熟.随着我国加入WTO,建设领域将进一步开放,为适应国际经济一体化的发展趋势和市场经济的客观要求,借鉴市场经济发达国的办法,考虑我国建筑市场现状,通过试点和摸索,我国形成了"政府宏观调控，企业自主定价，社会动态监管"三者结合的，具有中国特色的工程量清单计价方式。这种计价方式从招标文件的组成，投标报价及相应的评定标办法与现的预算定额计价方式有较大不同。市场经济的主要特点是竞争，建设工程领域的竞争主要体现在价格和质量上，工程量清单计价的本质是价格市场化。工程量清单计价，是适应我国社会卞义市场经济发展的需要。投标人可以通过采用先进技术、先进设备和现代化管理方式，降低工程成本(工料机三项生产要素的消耗量标准)，低于社会平均消耗水平，成本低廉、质优效高的企业，才能形成利润空间，被市场接受和承认，促进施工企业加快技术进步，改善经营管理，促进施工企业管理由粗放型经营向集约型经营方式转变。同时，采用工程量清单计价，有利于招标人科学合理的控制投资，提高资金的使用效益。实行工程量清单计价，对于在全国建立一个统一、开放、健康、有序的建筑市场具有重要的作用。这篇设计是我在学习工程管理之后对公工程计价以及投标报价的体现。本文阐述了抚顺市林梦家园办公楼的工程量清单计价，并作出了相应的投标报价表，以对工程所要耗资作出的一个概算，更有利于对工程的管理。1.3工程造价的方法1.3.1定额计价法定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗的资源数量之标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。定额计价法分单价法和实务法两种。对于定额计价中的“单价法”23 ，是指：首先按消耗量定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应消耗量定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费（建筑工程中为直接工程费），相加得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后相加得出工程的造价.定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面的做法就和单价法一样了。1.3.2工程量清单计价法工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。工程量清单计价法之所以被称之为“综合单价法”，既然是“综合单价”，就是说各个分部分项工程的费用不仅仅包括工料机的费用，还包括各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等，即在计算各个分部分项工程的工料机费用的同时就开始计算各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等。这样就会形成各个分部分项工程的“完全价格（综合价格）”，最后直接汇总所有分部分项工程的“完全价格（综合价格）”就可直接得出工程的工程造价，我们将这种计价方法称之为工程量清单计价法。1.4工程量清单投标报价工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单是招标投标计价活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制招标标底（或招标控制价、招标最高限价）、投标报价、合同价款的调整和确定、计算工程量、支付工程款、办理结算和工程索赔的重要依据能否编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响到招投标的质量，也是招投标成败的关键。工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量；为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据。工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且清单内容完全构成合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷23 。因此，《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。受委托编制工程量清单的工程造价咨询人必须具有工程造价咨询资质，并在其资质许可的范围内从事工程造价咨询活动。我国已加入WTO，根据WTO自由贸易准则有关原则，我国建设领域将在未来几年内允许国外企业或个人以投资形式进入我国建筑市场，并享受国民待遇。我国建筑企业将面临来自境外建筑企业的强劲挑战，竞争日趋激烈。因此，建立一套与国际接轨的工程量计价模式，使国内企业尽快适应市场变化，就显得尤其重要。工程量清单计价法是国际上通用的计价方法，它为企业之间的公平竞争提供了有利条件。作为我国工程领域计价依据改革的突破口，国家标准《建设工程工程量清单计价规范》已于2003年2月17日经建设部第119号公告批准颁布，于2003年7月1日正式实施。工程量清单是在建设工程招标投标时，由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构根据施工图纸及招标文件的要求，按照统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位和统一的工程量计算规则，将实施招标的工程项目的实物工程量和技术措施列出清单。投标人收到招标人提供的招标文件及工程量清单后，根据文件要求及施工项目的工程数量，按本企业的施工水平、技术及机械装备方案、管理水平、设备材料的进货渠道和所掌握的价格情况以及对利润追求的程度，对招标文件中的工程量清单进行报价。投标人进行投标报价，是工程量清单计价行为。工程量清单是招标文件的组成部分，同时也是合同的组成部分，投标人只能充分理解工程量清单，如发现清单存在错误，也不可以擅自修改，否则视为修改合同，按废标处理。投标人虽然不能直接修改清单中的错误，但必须清楚地知道清单中存在的问题。参与投标的投标人在收到招标文件后，应认真根据招标说明、图纸、地质报告等资料，计算主要清单工程量，复核工程量清单。投标人复核工程量清单后，若发现错误，并不一定需要全部向业主提出，是否向业主提出有关错误，完全取决于投标人的投标策略。“计价规范”中规定了工程量计算失误的风险由招标人承担，综合单价失误的风险由投标人承担。所以说投标报价虽有风险，但投标人不应该害怕风险，而应该采取各种投标策略尽量降低或转移风险。利用工程量清单的失误，制定相应的不平衡投标策略，是投标人中标乃至获取更多利润的一个有效途径。在工程量清单计价模式下主要有以下投标策略可以选择。23 1.5我国工程造价现状及未来发展1.5.1我过造价现状90年代初至今，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式，使工程造价的管理趋于科学合理。但是我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家相比还有很大差距。工程造价管理改革的目的是为了建立适应我国社会主义市场经济体制所需的，具有中国特色的新的工程造价管理机制，目前还有许多问题有待解决。1.5.2我过造价的未来发展加入WTO，我国经济进入了世界经济一体化的轨道，这可以说是我国的第二次对外开放。其发展趋势有2个方面，一是工程造价管理的国际化，二是工程造价管理的信息化。(1)国际化趋势随着加入WTO中国经济日益深刻融入全球市场，跨国公司和跨国项目越来越多，许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作。同时，我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。随着国内市场国际化，国内外市场全面融合，外国企业必定利用其在资本、技术、管理、人才、服务等方面的优势，挤占我国国内市场，尤其是工程总承包市场。工程造价管理国际化趋势的另一个表现在于国际间的学术交流日益频繁。(2)信息化趋势伴随着Internet23 走进千家万户，知识经济时代的供应链管理、客户关系管理、知识管理、企业资源计划管理在工程管理中形成的协同办公模式，推动了工程造价管理的信息化发展趋势。工程造价管理的信息化发展趋势给工程造价管理带来很多新的特点，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。目前西方发达国家己经在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，开始实现了工程造价管理网络化、虚拟化。另外，工程造价管理软件也开始被大量使用，同时还有专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司。种种迹象表明工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。23 2抚顺林梦家园办公楼程量清单编制2.1编制说明2.1.1工程概况工程名称：抚顺市林梦家园办公楼工程地点：抚顺市望花区工程结构：框架-剪力墙结构，其中地下一层，地上四层本工程±0.000相当于结对标高41.500m抗震等级：二级建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类别：丙类设计使用年限：50年地基基础设计等级：乙级地下室防水等级：二级建筑耐火等级：二级建筑抗震设防烈度：八度生产火灾危险性分类：丁类。2.1.2编制依据林梦家园办公楼建筑施工图和结构施工图；建筑工程规范；林梦家园《设计施工组织方案》《2008建设工程工程量清单计价规范》；5）《辽宁省建筑工程消耗量定额》；6)招标人提出的具体要求2.1.3编制程序工程量清单由分部分项工程量、措施项目清单、其他措施项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成，对于每个清单组成部分的编制如下：1）对于分部分项工程量清单的编制：分部分项工程量清单由项目序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量组成。23 ⑴清单序号：序号为分部分项工程量清单排列顺序，可按甲方提供的工程量来排序，比如说所用分部分项按统一的序号排列，或按照每个分部工程来排序，此排序要同甲方提供的工程量清单一致。⑵项目编码：应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定位置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。⑶项目名称：项目名称应按规范附录中的项目名称并结合拟建工程的实际来确定。⑷项目特征：项目特征描述应按规范附录中规定的项目特征，并结合拟建工程项目的实际予以描述，因为分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的依据，在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述，因为项目特征描述的主要性在于：①项目特征是区分清单项目的依据，工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，对于区分计价规范中同一清单项目下各个具体的清单项目，比如说砼强度等级，或砂浆等级不同时对应的清单综合单价也不同。②项目特征是综合单价的前提，对于招标方而言应依据甲方提供的项目特征的内容，进行合理的组价，从而确定综合单价。⑸计量单位：应按计价规范中附录规定的计量单位确定，对于清单确定的单位如“m3/根”，这种计量单位是两个时，应根据工程量清单项目特征的要求，选择最适宜表现该项目特征的计量单位来计量。⑹工程量：分部分项工程量清单中的工程量应依据清单项目的工程量计算原则计算而得，对于投标方来说，在进行综合单价的确定中，必须保持与甲方提供的工程量一致。2）对措施项目清单措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，不能计算的项目清单以“项”为单位3）其他项目清单按下列内容列项：如咱列金额、暂估价、计日工、总承包服务费4）规费、税金按规范或省级政府、有关部门的规定计取，不得作为竞争性费用以上是工程量清单的编制，编制完工程量清单后进行工程量清单组价，及套取与拟建工程相对应的工程量清单综合单价2008（建筑、装饰、安装），对清单项目组价之后，对材料价格按市场价进行调整，从而确定综合单价和投标总价。⑴分部分项工程项目综合单价确定的原则包括：①23 确定的依据。确定分部分项工程量清单综合单价最主要依据是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标方提供的项目特征描述确定清单项目的综合单价；②材料暂估价。招标文件中提供暂估价的材料，按暂估的单价进入综合单价；③风险费用。招标文件中要求投标人承担的风险费用投标人应考虑在综合单价中，从而在施工中。当出现风险时在招标范围内的，综合单价不变动，工程价款不调整。⑵措施项目费用，投标人可依据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补，措施项目费由招标人自主确定，但是安全文明施工费应按规定确定⑶其他项目费应按下列规定报价：暂列金额、材料暂估价、计日工、总承包服务费应按招标人列出的一致⑷规费和税金按有关规定计取，并依据有关的法律、法规和政策制定的，具有强制性，投标人不能擅自改动，必须按规定执行。2.2工程量计算本工程的工程量计算是用广联达软件计算的。根据收集到的施工图纸，标准图集，清单规范及施工组织设计等材料进行工程量的计算。并按照广联达软件的使用流程进行计算，并做好核对。计算项目包括土石方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程等，装饰部分包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程等。2.2.1新建工程（1）工程的名称，抚顺市林梦家园办公楼（2）预算书模式的确定，本设计为清单报价书模式（3）新工程的辅助信息，辅助信息中的内容包括室外地坪标高差、外墙墙裙的高度、冻土厚度，这些数据必须正确的输入，如果输入不正确，将会影响工程量计算，例如：室外地坪的输入不正确，会影响土方工程量、回填土工程量、外墙脚手架的工程量、外墙抹灰及2.2.2楼层管理（1）楼层层高的确立。在工程图纸中的一般有两种层高，即一种是建筑层高，另一种是建筑层高，在软件建立层高时，按建筑层高进行建立。（2）楼层的分析。在工程是一般有两种情况，一种有地一室的情况，一种是无地下室的情况，本工程为无地下室情况。（3）当楼层构件的标高不相同时，楼层的层高按构件最高标高处为分界线建立楼层层高，在绘制构件的时候，就不会出现23 超高的情况，你只需利用构件编辑属性把相应的构件标高或者高度修改。（4）基础层高的确定。第一种情况，没有地下室时，基础层高指的从基础垫层的下皮到正负零的高度为基础层的层高。第二种情况，当有地下室的情况，指的从基础的垫层的下皮到地下室室内地坪分界线处的高度为基础层的高度。（5）楼层编码。基础层楼层编码由“０”代替，地下室楼层编码由负数表示。地上层数由正数表示。标准层的格式由以下几种方式：1～5、1－5，1、2、3、4、5，1，2，3，4，5。当不连续时，需要利用逗号或者“、”表示6、子楼层的说明。2.2.3轴网建立（1）轴网类型。在软件中轴网类型分为三种主轴网和辅助轴线。  正交轴网指的X方向“水平”和Y方向“垂直”方向的轴线交角为90度的轴网。圆弧轴网指的是开间方向由角度表示，进深方向由弧线半径差值表示的一种轴网。角度有正负之分，正值逆时旋转，负值顺时旋转。斜交轴线指的开间方向“水平”和Y方向“垂直”方向盘的轴线交角不为90度，但轴线之间的夹角为“0、180、360及其倍数。（2）类型选择的说明。下开间：指的开间方向轴线数据，轴线的编号在图纸的下方。上开间：指的开间方向的轴线数据，轴线的编号在图纸的上方。左进深：指的垂直方向的进深轴线之间的数据，轴线的编号在图纸的左方。右进深：指的垂直方向的进深轴线之间的数据，轴线的编叼在图纸的右方。在工程蓝图中，只有一个整体的轴网，在利用软件的时候，需要根据实际情况，按轴网的分类建立，利用插入点或者偏移功能把轴网画入。（3）轴网中的轴号自动排序功能的应用指的在把轴距中只输入轴线之间的距离，对于轴号不同软件编制，你只要把上下开间和左右进深的两方数据输入后，点击两次，即开间方向一次，进深方向一次。在绘图输入之前，应当按图纸把相应的构件进行定义说明，在定义构件时，可以利用构件管理对话23 2.3分部分项工程量清单根据广联达软件算出的工程量进行计算。并依据工程量的计算列出相应的分部分项工程量清单，本工程量清单的项目和项目编码的划分根据《建设工程工程量清单计价规范》中的相关规定要求进行设置。2.4措施项目清单本设计包括安全文明施工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工费、市政工程干扰费、其他措施项目费。2.5其他项目清单零星工作项目表应根据工程具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单报业主审批。其他未列项目，施工单位可以补充。预留金由施工单位根据施工组织设计和以往施工经验确定，报业主审批；材料购置费由施工单位根据上海市建材市场情况确定、报业主审批。23 3抚顺林梦家园办公楼程量清单报价3.1编制依据（1）招标文件和工程量清单（2）施工图纸（3）《辽宁省建筑工程参考价目表》（4）《辽宁省建筑工程、装饰工程参考费率》（5）《计价规则》（6）现场有关具体情况3.2编制方法投标单位根据招标文件及有关计价办法，计算出投标报价，并在此基础上研究投标策略，提出更有竞争力的报价。可以说，投标报价投标单位竞标的成败和将来实事工程的盈亏骑着决定性的作用。采用工程量清单招标后，投标单位真正有了报价的自主权，但企业在充分合理的发展自身的有事自主报价时，还应遵守有关文件的规定《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》明确指出，投标报价①应当满足招标文件要求②应当依据企业定额和市场参考价格信息，并按照国务院和省、紫自强、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价办法进行编制。《计价规范》规定：“投标报价应根据招标文件中的工程清单和有关要求、施工现场实价情况及一句定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗定额进行编制”。要保证工程量清单的准确性，必须要有统一的编制工程量清单的依据，其组成包括下列几个方面：工程施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料；施工现场地质、水文、地下情况的有关资料；省一级建设行政主管部门颁发的统一工程量计算规则、工程消耗量标准、说明、工程项目划分及计量单位；招标文件及其补充通知、答疑纪要。编制的工程量清单应以实体消耗费用为主，工程计价时，消耗量标准及其计算内容、方法和说明必须严格按定额执行。属于施工技术措施和施工组织措施方面的脚手架、垂直运输工程、超高补贴、土方放坡系数、临时设施费、材料二次运输费、优质优价增加费、赶工措施等非实体消耗费用。在工程招标文件中，以“宗”或“项”形式出现，由投标单位自报费用，除合同约定以外，一般不允许调整。23 确定单价，计算合家一般式按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价和合家。一般来说，投标人监理自己的标准价格数据库，并据此计算。确定分包工程费在编制投标价格时需要有一个合适的价格来衡量分包人的价格，需要熟悉分包工程的范围，对分包人的能力进行评估。复核或计算工程量招标文件中若提供工程量清单，应对工程量进行校核，若招标文件中没有提供工程量清单，则必须根据图纸计算全部工程量。3.3清单报价程序确定投标价格将所有的分部分项工程的合价汇总后就可以得到工程的总价，但还必须对总价进行适当的偏差调整后才能成为投标价格。确定风险费风险费有剩余，则可增加盈利；如果风险费估计不足，则由盈利来补贴。确定利润确定利润取值的目标是考虑既可以获得最大的可能利润，又要保证投标价格具有一定的竞争性。图3-1投标报价的编制程序Figure3-1thepreparationofthetenderofferprocess3.4分部分项工程计价3.4.1分部分项工程计价程序分部分项工程费应依据《计价规范》规定的综合单价组成内容，按招标文件的分部分项工程量清单项目的特征进行描述，来确定综合单价。3.4.2计算施工方案工程量由于施工方案的不同施工作业的工程量计算方法与计算结果也会不一样。工程量清单计算规则是针对清单项目的逐项的计算方法及计量单位进行确定，对主项以外的工程计算方法及计算单位不做规定，由投标人根据施工图和自身经验进行确定，最后综合处理分部分项工程量清单综合单价。在计算直接工程费时，应先考虑施工方案的种种影响因素，重新计算施工作业工程量，以施工作业工程量为基数完成计价的过程。3.4.3市场调查和询价23 本工程的市场调查和询价，根据工程项目具体内容和市场价格信息，考虑市场资源的供求状况，采用市场价格作为参考，考虑调价系数，确定人工工日价格、材料价格和施工机械台班价格等。最后确定市场调查和询价。3.4.4计算清单项目分部分项工程的直接工程费单价计算清单项目分部分项工程的直接工程费单价，需要按确定的分部分项工程人工、材料和机械台班的消耗量及询价获得的人工工日价格、材料价格和施工机械台班价格，计算出相应分部分项工程单位数量的人工费、材料费和施工机械使用费。最终得出直接工程费单价。3.4.5计算综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费施工机械使用费和企业权利费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。　各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。3.4.6计算分部分项工程费分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价本工程分部分项工程费为4278801.58元3.5措施项目清单计价措施项目是为了完成工程施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、安全、生活等方面的非工程实体项目。措施项目的多少，与工程类型、施工条件及合同条款具有关联性。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，应力求全面，按照不涉及施工方案、施工工艺的列项原则。不考虑不同投标人的个性，也不存在是不是最优方案的问题。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑。这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业的空间。由不同施工方案、施工工艺产生的价格差异，正是施工单位竞争性的体现。措施项目清单被称为开口清单，允许投标人合理增加项目，但是招标文件应当规定这些增加的项目需要在技术标中给予足够的说明。清单一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，招标人有权认为其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。23 措施费以“项”为计量单位，计价类型有总额包干型、与工期相关型、与实体项目工程量相关型等。以垂直运输费为例，在各地的消耗量定额中，实行过纳入分项工程计价、按建筑面积计价、按工期计价等不同的计价方法。《计价规范》对此没有给予统一规定，因此招标文件以及合同文件应当予以约定。措施项目有两种基本应用类型。一是为全工地服务的，例如临时设施费，垂直运输费；二是为具体施工过程服务的，但有的独立列项(如混凝土模板与支撑)，有的计入分部分项工程单价(如基础土方施工使用挡土板)。对那些具体施工过程服务的、与实体项目工程量相关的措施项目，建议应当一律纳入分部分项工程单价，以简化工程变更结算。3.6其他项目费计算其他项目是指暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。其他项目的具体内容应根据拟建工程的具体情况确定。3.6.1暂列金额暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。3.6.2暂估价暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。3.6.3计工日计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。3.6.4总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包和发包人自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。23 3.7工程总计价单位工程投标报价汇总表工程名称：预算书1标段：第1页共1页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）一分部分项工程费4278801.581.1其中：人工费539910.381.2其中：机械费176936.01二措施项目费68681.37三其他项目费四税费前工程造价合计4347482.95五规费246380.15.1工程排污费5.2社会保障费187742.075.2.1养老保险117276.075.2.2失业保险11756.285.2.3医疗保险46953.445.2.4生育保险5878.145.2.5工伤保险5878.145.3住房公积金58638.035.4危险作业意外伤害保险六税金158258.58投标报价合计=1+2+3+4+54,752,121.630表3-1Table3-123 4工程计价分析4.1工程计价指标通过对抚顺林梦家园办公楼施工图进行预算编制，计算出工程造价为4,752,121.63元，现对造价指标进行分析。工程总造价4752131.63元费用名称直接工程费措施项目费间接费差价利润税金费用价格（元）3444617.0246380.1903783.07981419.47104167.27217011.38占工程造价比例（%）54.25%5.83%18.19%17.13%2.15%2.45%表4-1造价指标Table4-1costindex分别计算几项单位工程费用占总造价的比例，当与类似工程发生较大偏差时，检查工程量较大，造价较高的单位工程，再检验取费是否合理。4.2工程计价含量指标工程计价的含量指标主要通过计算出工程每平方米的工程量和人工，机械，材料的含量指标。本工程含量指标如表4-2、表4-3所示：23 每平米单方工程量含量名称单位数量名称单位数量土方挖土m30.153模板总量m22.341回填m30.145梁m20.899砌体空心砖砌体m30.125板m20.75混凝土总量m30.541柱m20.345基础m30.095楼梯m20.085梁m30.096基础m20.578板m30.056承台m20.045柱m30.02门窗门m20.171楼梯m30.085窗m20.146散水m30.021地面m21.03钢筋总量kg30天棚m21.02Φ10内kg11.93内墙面m20.949Φ10外19.07外墙面m20.582表4-2每平米单方工程量含量Table4-2persquaremeterunilateralprojecttheamountofcontent通过调查类似工程钢筋及钢筋混凝土的每平方米含量可以看出本工程的钢筋混凝土含量低于类似工程，分析原因可能如下：1）工程本身原因。工程本身采用先进方法降低的钢筋及钢筋混凝土的用量。2）计算原因。由于对工程量计算规则不熟悉，一些损耗没有算入内导致用量降低。本工程人工，主要材料消耗如表4-3。23 人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程名称单位数量名称单位数量人   工工日3.857中砂m3400.345水   泥kg189.236砾石m30.398钢   筋kg30砂m30.169砼m30.523防水涂料m30.760镀锌铁丝kg0.924粗砂m30.095防水卷材m20.752复合木模板m20.104膨胀螺栓套0.876草袋子m20.421铁钉kg0.698外墙涂料m20.582表4-3人工、主要材料每平方米单方消耗量Table4-3oflabor,themainmaterialpersquaremeterofunilateralconsumption影响一个工程价格的因素有很多，如人工，材料，机械台班价格的浮动；取费费率的变动及土地费的等都会影响工程造价。结合本工程，由于本工程施工单位有长期供货商，因此本工程造价低于同类工程。23 5结论本文对我国工程造价的一些基本概念以及具体分析进行阐述。并且对过去和现在以及国内和国外的发展和不同做了对比和分析。我所选的设计方向是工程量清单及投标报价，并对抚顺市林梦家园办公楼使用软件进行计算，这样就能以实际工程为例，去更好的证明和解析我国过程造价的现状，作为很好的论证。经过本次设计对各方面文献资料查询得出的结论是清单模式在市场经济条件下表现出适应社会的发展，在工程造价中占有重要地位，比定额模式有竞争性，适应市场经济的发展，与定额模式共同为我国工程造价管理做出贡献。本文以抚顺林梦家园办公楼程作为研究对象，确定其工程造价并对造价结果进行经济指标分析，得出以下结论：1）抚顺市林梦家园办公楼工程总造价为4,752,121.63元2）本工程建筑装饰工程单方造价每平米1260.24元，与同类工程相比，造价比较合理。3）在做本设计过程中，我使用了广联达软件，对软件算量有了初步的了解，将来会更好的应用到实践中。4）在对本工程工程量清单及投标报价编制中，由于自身对有些知识掌握不太熟练，会出现一定的误差。23 致谢这篇文章是我就学习工程管理的毕业设计，也是我本科对工程造价的一点心得。这些都离不开老师辛勤的付出，感谢老师对我的悉心指导，我不会的地方都很耐心的对我讲解，也感谢二学位的其他老师，能不辞辛苦往返于两地，为我们上课，也感谢同学对我的帮助。由衷的感谢你们！由于书籍和资料收集得不够及本人水平有限，论文中有诸多不足之处，还请各位老师批评指导。这次的设计也许只是我造价生涯的开始，今后我会继续学习，并应用好大学的基础。我定会发扬学校的精神。23 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