关于无锡新梅路能源站工程工程量清单及标底的编制说明

'关于无锡新梅路能源站工程工程量清单及标底的编制说明一、工程概况本工程为无锡新梅路能源站工程，建设地点江苏省无锡市新区，建筑面积7187.25m2，框架结构，共4层，其中地下一层，地上三层，建筑物檐高23.5m，建设单位为无锡市新区发展集团有限公司，设计单位为信息产业电子第十一设计研究所科技工程股份有限公司。本工程工程质量合格。工期详见招标文件。二、编制说明1、工程范围：图纸范围内的土建工程、部分安装工程、室外工程，涉及专业土建、安装、市政、绿化。三、编制依据1、国家相关法律、法规。2、贵我双方签订的《建设工程造价咨询合同》。3、电子版图纸（2016年11月1日收到版）。4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014）、《江苏省市政工程计价表》（2014）、《江苏省安装工程计价表》（2014）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表2007年》及相应费用定额，江苏省建设工程造价执行文件等。5、施工规范按照现行的建筑与安装工程施工规范和操作规程。6、人工工资执行苏建函价【2016】570号文。材料价格：无锡市2016年9月份信息指导价，无指导价的依市场价询价计入。四、相关说明：1、本工程没有甲供材。2、预留金120万元计入土建单位工程其他项目费中。3、总承包服务费暂依分包专业总造价5400万元（明细详见招标文件）为计算基数计入土建单位工程其他项目费中，费率按1%投标。结算时，各分包专业造价按实调整，费率不作调整。4、现场安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费,取费标准如下表: 大型建筑工土石基坑支护道路雨序号费用名称计算基础安装%绿化%程%方工工程%污水%程%基本分部分项现场3.11.51.81.51.51费合计+单安全一价措施项文明增加目合计-0.700.40.30.40施工费设备费工程排污分部分项0.1（详见标注1）费工程费+社会措施项目二规费保险费+其他3.21.31.32.423.3费项目费-住房除税工程公积设备费0.530.240.240.420.340.55金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+三税金111111111111规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01注1：现场安全文明施工措施费取费标准按锡建建市【2016】3号文规定。鼓励投标人创建各级文明工地，招标人不得明示或暗示限制投标人创建文明工地。结算时，若不发生该费用，另行扣除。注2：实际发生的工程排污费由施工单位凭发票按实结算，施工过程中发生的罚款由施工单位自理。投标人投标报价时统一按0.1％计取。5、本工程部分安装工程需由土建单位施工，主要包括防雷接地、二层卫生间水电、暖通侧墙风口及所有穿墙穿着楼板套管、室外路灯，相应施工内容详见施工范围说明。6、其他有关说明 （1）、①深基坑开挖方案论证费、②高支模方案的编制费及评审费、③水池清洁消毒费（含水费）、④施工中因设计变更或现场管道移位而新增的开洞修补子目：a.洞口过梁加固（按照角钢加固，4号L）；b.后开洞口四周粉刷修补；分别列项计入土建单位工程单价措施项目费中。投标时，第①、②、③项费用投标单位自行考虑，属一次性包干，结算时不做调整；第④项费用暂按50个洞口，洞口面积综合考虑在内，结算时，不论洞口面积大小，单价不变，工程量按实调整。（2）、依结构说明第4.3.1条说明，本工程所有砂浆均按预拌砂浆考虑。（3）、本工程所用砼均按商品砼考虑：除二次构件、屋面刚性防水、楼地面细石砼找平所用砼为非泵送外，其余均按泵送商品砼考虑。（4）、基坑支护工程（含井点降水、现场施工排水在内），按图纸内容实施，该费用总价包干，不管实际施工方案是否调整，结算总价不作调整。（5）、本标底高支模费用依项计入措施项目费中，投标时，各投标单位将此费用自主报价，属一次性包干，结算时该费用不做调整。（6）、本工程模板是一次性投入，不考虑周转，投标单位投标时需将模板含量考虑在内，结算时不做调整。（7）、本工程考虑每日工作时日至不低于22点，本标底已将赶工措施费考虑在内，各投标单位投标报价时费率自行考虑。（8）、临时设施费中，管理用房的活动板房的拆除、清理费用不在总包报价范围内，其它拆除及地面恢复原状等费用由投标单位自行考虑。（9）、本工程所有外立面涂料均依真石漆考虑。（10）、室内设备基础的预埋铁件由相应的设备供应商施工，未计入土建造价。(11)、本工程木门、彩钢板平开门均依钢质门计入造价。（12）、室内、室外栏杆均依不锈钢栏杆计入。（13）、吊车梁钢结构由废水单位施工，不计入此次土建标底内。（14）、水池内部，土建总包单位仅做至保护层，防腐面层由废水单位施工。（15）、路灯基础按0.6*0.6*0.6，C20商品砼浇注，内含钢筋考虑。(16)、应甲方要求雨水、污水管采用HDPE管,井采用混凝土模块井,收水口采用球墨铸铁井盖并设置滤网。7、部分材料品牌要求详见附录1招标人推荐品牌表。 8、土建总包单位具体施工范围详见附录2施工范围说明。9、、其余相关说明详见附录3编标答疑。10、工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款，工程规范和图纸一起使用。本工程量清单中如有项目特征描述不全,一律按照施工图纸及相关规范要求等考虑。五、编标结果该工程招标控制总价25921392.44元。江苏恒泰建设工程咨询有限公司2016年11月7日 附录1:招标人推荐品牌表序号材料名称〈规格）厂家品牌备注一土建1钢材马钢、沙钢、鞍钢、武钢、中天、永钢2商品砼新安、恒安、江达、天山、众和3水泥青龙山，富安山，白药山，天裕，东莱、海螺4防火门（钢制）轩源、森林、盼盼5成品钢质门轩源、森林、盼盼6防火门锁具多玛、锐易、强棒7防火闭门器多玛、锐易、强棒8乳胶漆立邦、多乐士、华润、雅士利9环氧树脂漆广州秀珀，瑞士西卡，德国巴斯夫，深圳景江10防水材料科顺、东方雨虹、禹王、蓝盾上海克兰姆金属制品有限公司、无锡美罗钢格板有限公司、11盖板上海大和钢格板实业公司、无锡三和钢格板有限公司12玻璃南玻、台玻、耀皮13铝型材江阴海达、江阴鑫裕、江阴信元、江阴茗鼎14抗静电地板华通、博格、方胜15铝合金扣板阿姆斯壮、美露达、星牌16轻钢龙骨龙牌、拉法基、可耐福17矿棉吸音板宝仕洁、雅仕洁、阿姆斯壮18真石漆立邦、多乐士、亚士二安装1洁具TOTO、科勒、法恩莎2地漏潜水艇、科勒、九牧3塑料管金德、联塑、中财、维景4开关插座TCL、松下、西门子5灯具三星电子、PHILIP、SIEMENS 6避雷针广州威速、安徽中普、深圳科雷源7镀锌钢管金洲、湖光、劳动三市政井盖新大地、方圆、江阴峭岐管道联塑、公元、伟星注：投标人必须按照本工程的"工程量清单编制说明"要求进行投标报价，并在投标文件中列明采用的材料、设备等的品牌，按照同样格式编制品牌选定表格上传。否则，将视为不响应招标文件实质性要求，按无效标处理。最终采购品牌需经业主确认同意后方可进行采购。 附录2施工范围说明室外工程：1、道路依据总平面范围内除西道路外的三面道路2、道路下的综合管线除喷啉、消防室外管外的全部管线，主要涉及雨污管相应红线内的水井3、住化厂区ＤＮ200自来水管红线至室内部分由机电总承包负责实施4、室外红线内绿化依据图示面积子目列入5、西侧道路考虑施工后局部修补及平、侧石修补建筑施工范围1、室外的消防、喷啉管线属机电、自来水、蒸汽属机电2、室外管架属住化业主实施（含基础部分）3、室内地沟排水、屋面雨水、雨棚、平台等排水均属土建总包范围4、所有防火门、防火卷帘门、钢质门均属土建总承包范围5、关于防火封堵，所有穿墙、穿板的管道、包含风管及桥架均需要加装套管（风管、桥架加装套官属于机电总包），穿墙的按墙面完成面平齐计算，地面以上口高出地面完成面5ＣＭ计，下口平底面计算。套管外侧均细石砼或砂浆封堵，均属土建范围。套管内侧防火封堵均属机电。6、变电所（35ＫＶ）高压部分的柜基础（槽钢）属于土建总承包7、建筑的防雷接地，以及室内变电所的接地，以及各区域的接地部分均属土建总承包。8、各区域的装饰含卫生间装饰、洁具安装及卫生间水装饰水电，含静电地板，均属土建总承包9、电梯机房顶面应按上人屋面考虑带沿口，废水总包单位：1、关于废水池预埋套管的施工问题，属于废水总包2、地下一层三个废水部分池的集水井内设备，属废水总包 3、关于废水池上的结构留洞依图属土建总承包负责4、图中设备基础若有条件可一次性浇筑到位，若二次浇筑需预埋留插筋5、建筑装饰面分界为水池内部：以防水保护层为界，面层涂料、防腐由废水总包负责机房内部：建筑装饰面层属土建总包6、废水池内部的检修梯属废水总包补充：1、水箱上的避雷针列入土建总包2、水质检测费（主要项10项以内）费用列入机电总包3、水池清洁消毒费列入土建总包4、除废水系统的预埋工作，剩余的预埋管套管列入土建总包5、消控、火灾报警、监控以一层电梯前室的按线箱为界，箱外总进线属住化内容6、冷却塔的控制回路由设备厂家施工，动力线由机电总包接至冷却塔7、设备的接地由机电总承包施工（设备到接地点）8、室内的接地预埋由土建总包施工，增加了所有设备基础内的预埋板内接属土建总包。9、高低压室明装的接地，管道井、桥架井内沿桥架等明装接地部分列入机电总包内10、室外接地极列入土建11、空压机系统所有的阀门需列入无油阀门，并注明清理和除油，该项列入机电12、外立面上所有的百叶，含通风百叶等，泄爆口等其它专业的百叶均属于土建总承包范围内（均为防雨带防虫网百叶）颜色同铝合金型材13、关于土建清单中应增加：施工中因设计变更或现场管道移位而新增的开洞修补子目，如洞口过梁加固（按照4号角钢加固）、后开洞口四周粉刷修补。14、大型管道的管支架吊架有预埋钢板铁件的预埋列入土建15、大型管道在屋面的支架涉及支架的基础及预埋件列入土建16、废水总包涉及到基础内的预埋铁件属废水总包范围 17、吊车行架柱的预埋属于废水。附录3新梅路能源站土建工程编标答疑1、结构说明中主体结构砼强度等级为C30，而结施04中框架柱为C35，依哪个为准？若为C35，剪力墙砼强度等级是否同框架柱砼强度等级？回复：剪力墙和框架柱均采用Ｃ35等级，其余采有Ｃ302、建筑说明中砖砌体为蒸压加气砼砌块，而室内装饰做法表中外墙面做法W1为200厚砼多孔砖，依哪个为准？外墙面是否需增加外保温？回复：砼双排多孔砖，不考虑外保温3、砌筑砂浆是否依图纸设计采用专用砂浆？回复：外购成品砂浆。4、设备基础上是否需预埋铁件，结构图中无设计，若有，具体设计厚度。回复：无需考虑，由相应的设备供应商施工5、室内装饰做法表中吊顶、地砖、防静电地板、环氧涂料、乳胶漆等装饰部分是否计入此次标底？若计入，能否提供前面类似工程的材料价？回复：计入本次标底，材料价有信息价的按信息价计入，无信息价的按市场价计入。甲方提供材料品牌表。6、考虑到后期室外工程施工，首层散水、坡道是否计入此次标底？回复：计入本次招标标底7、二层平面图中钢格栅盖板是否计入。回复：计入本次招标标底9、前期桩基工程平整场地费用已计入，此次土建标底中是否需计算在内？前期临时设施已单独编制单位工程（99.29万），此次取费基数中是否将此造价扣除？回复：场地平整需计。前期临时设施费按限价编于清单编制说明，由投标单位根据现场实际情况考虑投标取费基数，此次标底取费暂不扣除，但要说明现场的临舍除活动板房拆除费用清理不在投标报价范围，其它的拆除清理恢复工作由中标单位承担。10、结构说明中4.3条，用于水池处砼剪力墙需增加外加剂（P6补偿收缩砼，内渗8%SY-G微膨胀剂），考虑实际施工情况，首层砼剪力墙（用于水池、曝气槽、MBR坑）是同时连续浇筑，是否需增加此外加剂？ 回复：是。11、屋面冷却塔设备基础高度图纸未明确回复：25m12、结施05、07（一、二层结构平面图）中有梁板砼强度等级为C30，而地下室、水池结构通用工程说明中第（四.2）条“C35防水砼用于水池结构，包括水池内梁、柱等”，两者矛盾，依哪个为准。若依后者，是否首层水池、曝气槽、MBR坑顶有梁板均用C35防水砼？回复：依单体结构说明为准。'