常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化施工组织设计

'第一章总体概述、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分一、工程概况项目名称常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程建设地点尚湖荷香洲公园内招标单位常熟市虞山尚湖开发建设有限责任公司质量要求合格计划工期90日历天，计划开工：2011年2月10日招标范围本次招标为常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程，建筑面积约10523m2、层数为三层，工程造价约1400万元。楼层大概分部1F：接待：大堂、高级会客室；餐饮：早餐厅、4间餐饮包厢、多功能厅；休闲娱乐：红酒吧KTV、4间SPA；康体娱乐：游泳池、健身房、桌球房、茶室；弱电机房：消防控制室、弱电机房2F：3间会议室、酒店客房3F：酒店客房二、施工组织总体设想根据本工程的施工实际情况，采用项目施工法，分部、分项施工，采用流水作业的方法。适当时候将安90 排交叉作业。本工程智能化系统包括以下18个子系统，并考虑为酒店系统集成。综合布线系统、信息网络系统、通信网络系统、楼宇自控系统、卫星电视及有线电视系统、公共广播系统、信息引导及发布系统、智能一卡通系统、酒店客房门锁系统、客房控制系统、互动电视系统、智能调光系统、酒店管理系统、无线点菜系统、安全防范系统、会议系统、机房系统、综合管路系统。施工流向：从高层→低层施工顺序：严格按照自上而下、自里而外、先隐蔽后地面、先管线后设备的原则施工。施工段划分本智能化工程，面积约10523m2，我公司为确保在业主规定的期限内保质保量的完成工作量，合理组织流水施工，各工序合理安排搭接穿插，加快施工进度，确保按期竣工。综合管路、桥架先施工—综合布线（含各个系统隐蔽线缆敷设）—终端设备的安装—机房设备的安装—调试—系统试运行—验收移交培训桥架搭建---线管敷设---线缆敷设---线缆检测---末端设备安装---机房设备安装---设备初调试---设备试运行---系统设备验收---系统设备移交---系统培训。90 桥架完成60%左右开始施工线管；桥架完成100%，线管完成50%开始穿线；线缆完成后进行线缆检测；检测完成后开始安装设备；分系统试运行，分系统安装调试。本次实施范围为：常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程上述系统的设备采购、安装、调试、系统培训及验收交付。三、编制说明及依据本施工组织设计适用常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程，同时本施工组织设计在编制中将依据：■工程招标文件；■工程招标图纸；■工程招标答疑；■现场勘测■《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；■《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007■《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007■《智能建筑工程验收规范》GB50339-2003■《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2006■《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94■《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004■《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001■《中华人民共和国安全行业标准》GA38-9290 ■《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-94■《公共场所监视电视系统设计规范》DBJ05-16-90■《彩色电视图像传输标准》GB1583-79■《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007■《防盗报警器通用技术条件》GB12663-2001■《入侵报警系统工程设计规范》GB50394--2007■《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002■《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94■《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-99■《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94■《国内卫星通信地球站工程设计规范》YD5050-97■《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006■《会议系统电视及音频的性能要求》GB/T15381-94■《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007■《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008■《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）■《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004■《低压配电设计规范》GB50054-95四、工程实施目标1、工期目标：2011年2月10日开工，90个日历天内完成投标的全部设备的安装调试培训，并移交给甲方使用。2、安全承诺90 本工程安全生产目标：杜绝重大人员伤亡事故、机械事故和火灾事故的发生。3、质量目标:按照我司质量体系的要求，建立工程项目质量保证体系，在施工的全过程实施“精心组织，精心施工”的八字方针；保证单位工程合格率为100%，杜绝重大工程质量事故发生。本工程质量目标：合格。4、文明施工目标：配合土建、装饰达到市级文明工地标准。优化施工图设计、施工技术督导和工程管理具体内容如下：提出系统的技术状态及技术服务要求；系统施工图设计；管线施工和设备安装；工程实施的技术指导和协调管理；系统工程施工组织设计、计划及进度的协调管理；系统设备材料质量、安装质量的管理；负责系统调试、开通、测试并配合有关方进行系统验收；负责系统培训；该系统质保期内外的维修、维护和系统保养。五、系统工程特点知识集约程度高、关键质量控制点多。施工器具、设备及技术措施要求严格：90 智能化工程是最近二十年从国外新兴起来的高新技术产业，是建筑电气的重要组成部分，智能化系统工程的延伸和发展就是当今人们俗称的智能化工程。建筑智能化工程融合了当今的电子技术、通信技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等一系列先进的科学技术。施工周期短，作业空间小，工种配合多施工工期：受土建、机电设备安装、内装饰制约，很难控制；作业空间从地面墙壁到天棚顶，从室内到室外，从地上到地下，从屋顶到广场有作业点，室内作业多，分散作业多；工种配合多：与土建、暖通、给排水、电气、设备安装、室内装饰等均需要施工配合；施工中依托多：智能化系统工程施工是步土建、设备安装、室内装饰之后进行或并行交叉施工，要借助土建和设备安装的脚手架、梯子、吊车等设备，要使用设备安装的水电临时线路，有些施工作业需与装饰和设备安装施工并行，故应统筹安排，见缝插针，紧密配合，不能错失良机；工程设计、实施和使用中，薄弱环节多，要求工程实施单位有充足实力弥补不足；比较多的建设单位对智能建筑认识不足，需求不够明确、充分，工程实施需求变化多；智能化系统中很多系统没有设计标准，施工规范和工程验收、质量评定标准，使很多智能化工程项目的设计和施工在无规范和标准的情况下进行，造成设计方案不合理，施工质量不合格，工程验收不达标，智能建筑不智能；90 为了保证施工质量和施工进度，需要一套完善的产品供应计划，完整的产品供应计划包含材料采购、运输、保管三个重要环节。90 第二章施工现场平面布置一、施工总平面布置依据和原则由于弱电系统是进场施工比较晚的工种，施工平面布置必须依附于土建工程和装修工程的施工平面布置。本弱系统工程施工总平面布置图主要依据建设单位提供的弱电施工用地示意图，结合现场情况及本工程施工的特点进行布置。根据施工规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、二级保护。施工现场设主配电柜一套接至各分柜，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线照明。智能化系统工程安装临时设施施工现场必须服从建设单位对施工总平面总体的统筹管理和布置，安装施工总平面原则上以土建总平面图为基础，密切与装饰、钢结构安装、机电安装及其他施工单位配合和协调。根据建设单位提供的图纸，弱电系统的施工临时用地面积需要25m×10m的区域，可以是一块区域，也可多块区域。临时设施必须按照本公司ISO9001：2000质量保证体系中关于文明施工及安全生产的要求进行布置。二、施工现场平面布置施工现场总平面布置图（现场一角）90 项目部办公室班组办公室线管桥架仓库及加工区走道临时设施区域配备分布，见下表：工程名称：常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程用途面积（平方米）位置现场办公室40平方米协商解决大宗材料堆场（室内）80平方米协商解决半成品加工区40平方米协商解决危险品仓库20平方米协商解决班组办公室20平方米协商解决临时设施主要包括：工地临时办公室、材料库、工具库、脚手架等。临时设施确保为管理人员和施工人员提供一个办公和休息的场所。材料库确保材料堆放合理有序，方便管理与搬运。工具库放置施工机械工具、确保工具借用使用合理有序。90 临时道路布置方面进场后配合业主和总包单位，严格执行现场临时设施要求。施工总平面组织根据建设单位划分的弱电施工临时区域，施工临时设施设置办公室、设备库、材料库和加工场地四大区域。现场条件允许的情况下，在临时设施区域设置绿化主干道路，在道路两侧或临设房屋的墙上设置宣传栏、阅报栏，在确保不影响生产和生活的前提下，全面提供方便员工生活的各项设施；施工用水电从机库内设置的临时供电接线箱和临时供水接入口引出。临时设施用房的水电从就近的临时水电接点引出，架设至临设用房。现场总平面布置进场后与装饰项目部以及业主协商后完成。现场管理临时设施施工现场的管理必须服从建设单位对施工场地总体的统一管理。项目部除认真管理好本单位临时设施的日常管理外，还必须经常与建设单位、总包单位和其他施工单位保持沟通和协调，确保施工总平面管理正常和有序。90 制定临时设施管理制度：制定完善和切实可行的施工设施管理制度，并指定专人定期对各分区现场进行巡查、监督，对不按照规定程序和要求的行为立即制止和处罚。主要管理制度：施工临时设施、环境、卫生管理制度。施工现场管理制度。仓库、宿舍管理制度。临时用电用水管理制度。工地保卫制度。现场临时用水需求计划与装饰和土建部门协调使用。做好节约用水措施。90 第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施本工程施工工期我公司承诺为90日历天。根据施工现场实际情况及使用功能分布情况，本智能化安装工程按自然层分成施工段进行管理和施工，按自然层同时进场施工。按照工程实际情况，关键线路上施工过程必须重点控制；严格按施工进度计划表的开竣工时间完成各工序，主要措施采用分层分片不断创造工作面。交叉施工，同时进行平行作业等施工办法，上一层的工序完成后即转入下一层施工。施工进度计划见：附表。施工进度计划保证措施1、制定详细的、包含各工种各作业层的计划、及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。（1）制定涵盖整个安装工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。（2）将整体工程划分为若干工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。（3）严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。（4）每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。90 （5）根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。2、落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回的影响。3、进度控制流程及重点（1）智能化工程施工单位提交施工进度计划，由业主或监理单位审核后确认。（2）在确定工程进度计划后，为确保其实现而编制下述大量的辅助计划是非常必要的。（3）检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。（4）工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程中的判断和分析在很大程序上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工程延误的严重程序、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，项目各分部工作也错综复杂，这就要求项目经理具有丰富的实践经验。过程中以土建、电气、暖通、给排水等专业的各有关施工单位的进度为依据，按照合同工期安排制定好我方工程的施工进度计划，分阶段、分区域安排工作量。每周都有下周的施工周计划上报公司工程技术负责人。本着灵活、有序和原则，安排好工程施工进度。在主体施工阶段，土建、安装、调试的工作量都比较大，安装正处于工程施工90 全面铺开的时期，要及时与土建及其它单位做好质量、进度的协调，定期召开协调会议，在总包单位的统一指挥下，采取立体交叉作业、流水作业等方式，严格按计划落实各节点。我公司施工班组分为两班：管线安装组和桥架安装组，将同时进行施工，其中有交叉作业，主要以装潢进度为准。作业方式先布设水平桥架，做完再做垂直井道。对于机房、电信光缆和市有线电视台光缆的接入，我方将依据工期进度情况和业主一起与相关单位协商解决。根据业主及装潢、土建、安装的进度来安排本项工作，我们认为，只有把这些系统的需要协调的技术难点、重点提交给项目相关方并在工程实施中得到较好的落实，才能保证整个弱电系统保质按期完成。我公司依照系统规范和系统性能要求进行系统安装调试，依照规程请建设单位、设计单位、用户、监理等有关单位，按照有关行业标准、招标文件、投标文件及合同进行验收。工程完工经验收合格后，办理竣工和移交业主的正式手续，并将有关资料及竣工图纸移交给建设及相关用户，并将该工程列入公司售后服务目录。施工组织措施在施工组织上我们将在人力、物力和财力方面优先保证此工程项目的需要；90 加强施工准备，这是保证施工顺利进行的前提，包括技术准备、组织准备、物资准备以及作业条件的准备等；认真熟悉建设文件，掌握工艺流程、设计要求、适用规范和工期要求，编制出切合实际的确保总工期的施工进度网络图，关键工期要准确到位。把工期目标按网络控制节点分解到各施工队、班组，实行部位承包，明确各自的职责和目标；在总包和监理公司及甲方驻现场代表的统一指挥下，各有关施工单位密切协作、统筹兼顾，合理组织施工工序的交叉，为其它施工单位创造施工条件。施工管理措施建立施工管理组织机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理，在统一指挥下，工程项目经理对工程进度负直接责任。教育施工人员把智能建筑产品交付使用是我们企业的宗旨，对重要项目，确保工期不仅关系着本企业的信誉，还体现着我们公司的形象和凝聚力，激励职工充分发挥积极性和创造性是确保工期至关重要的环节。注重现场管理。施工现场是出产品的地方，建筑产品是否如期建成、90 质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平。管理的标准是保持连续均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，对进场的人、机、料、法、环进行合理有效的使用，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。材料供应措施材料供应和设计出图、变更情况以及相关施工单位的进度情况、气候条件等方面，都是影响工期的不可忽视的因素，必须认真对待并采取相应措施予以解决。出现上述不利因素在目前较为普遍，对安装工程工期更大，我们一方面要与有关部门密切联系，尽早排除不利因素，另一方面，要打开一切可以施工的工作面进行作业。智能化系统施工工序及与其他工种配合措施本弱电工程施工紧随土建、市政工程、机电设备安装、内装饰施工进行。在墙体结构施工时，要抓住时机预埋管、箱、盒。在墙体抹灰时进行埋管清理、穿线。在进行桥架、吊顶上面穿线管敷设时，为避免出现水、电、通风专业管线标高平面布置交叉，施工前智能化系统工程施工人员应与水、电、风专业人员进行会审，必要时绘制管线综合排列图，然后再进行施工以免返工。在装修施工前，线管施工一定要完毕，给装饰单位提供作业面，需留洞、预留检修孔等部位，必须现场定位或以书面形式通知装修单位，不得随意自行开洞，以免破坏装饰成品。90 摄像机探头的安装应与吊顶装饰施工交叉进行，智能化系统施工定位，装饰施工开孔，智能化系统施工安装接线要与强电分开。机房设备安装时，应与装饰施工紧密配合，同步进行，相互提供方便。在控制室基本装修完毕前，应将中央监控台、电视墙等安装就位。综合布线系统在布置信息点时，考虑到附近要有强电插座。具体待信息点图纸定位后，再将电源点位做调整。其他设备的安装调试：配备专业安装人员及工程师安装调试。施工前准备收集、审定和学习施工用标准、规范、施工图集。建筑智能化工程的施工应严格遵循建筑弱电安装施工及验收规范和相关工艺标准及有关规定。施工前要认真组织学习标准、规范、施工图集；图纸会审、二次深化设计报审。图纸会审前，各专业技术人员应认真阅读熟悉图纸的内容和要求，把疑点和问题整理出来，待技术交底时，一并逐一解决；图纸要进行会审，会审结果要形成纪要，由设计、建设、监理、施工单位四方签字，作为施工图补充文件存档。技术交底：技术交底包含设计交底及技术交底。技术交底应在设计单位、施工单位、设备供应单位之间及施工单位内部专业技术人员与施工负责人之间进行。90 内容包括：设计要求、施工组织设计中的有关要求，工程所用材料、施工器具、设备性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法（工艺）、预埋预留、相关工程质量标准、成品保护、验收评定标准、施工中安全注意事项等。技术交底文件编写和交底记录要形成文件装入竣工技术档案中。工程施工阶段在工程进行到一定阶段，弱电安装条件具备后，根据计划安排施工。根据电气专业有关质量标准和规范以及弱电专业的特殊要求，对电气配管、支架、线槽、控制箱、导线敷设、编号、接线等，从第一道工序开始，要求施工人员、质量员严格把关，防止安装上的质量通病发生，一旦发现问题立即整改。质量员对每道工序的检查点提出具体的技术措施、施工程序、检验方法和记录要求。在施工中，要加强各弱电系统之间的联系和配合，还要加强与强电、水系统、通风系统、设备各专业之间的协作，对影响进度的各项工作，更要加强协调，对因交叉施工而影响工程进度的情况，要根据利益轻重选择，局部利益服从全局利益。90 在现场安装的各类弱电进口材料、设备，在安装后要加强保护，制定可行的保护措施。对现场人员讲解产品保护的重要性、严肃性，制定出相应的保护、奖惩制度。对用以证实产品规定要求的检验、测量和试验设备必须在周检合格期内。在安装设备时，我们将充分研究说明后，方予进行安装，以避免安装错误。工程分解将本工程项目的实施分为七大阶段：1）系统方案优化设计（集成方案考虑，接口方案和实施方案优化）；2）施工图优化设计与细化阶段；3）设备采购阶段；4）现场安装调试阶段；5）预验收和试运行阶段；6）验收阶段；7）系统维护售后服务阶段。90 第四章各分部分项工程施工方案及质量保证措施一、各分部分项工程的施工方案1、综合布线系统及综合管路系统设备安装规范（1）机柜安装方法：机柜安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。如无厂家规定时，垂直度偏差不大于3mm。安装机柜面板，架前留有1.5m空间，机柜背面离墙距离大于0.8m，以便于安装和施工。壁挂式机柜底距地面宜为300mm-800mm。（2）配线设备机柜安装方法：采用下走线方式时，架底位置与电缆上线孔相对应。各直列垂直倾斜误差不应大于3mm，底座水平误差每平方米不大于2mm。接线端子各种标志齐全。交接箱或暗线箱暗设在墙体内。预留墙洞安装，箱底高出地面为500mm-1000mm。（3）各类接线模块安装方法：模块设备完整，安装就位，标志齐全。安装螺丝必须拧紧，面板保持在一个水平面上。（4）信息插座安装方法：安装在活动地板或地面上，固定在接线盒内，插座面板有直立和水平等形式；接线盒盖可开启，并严密防水、防尘。接线盒盖与地面齐平。安装在墙体上，高出地面30mm90 ，如地面采用活动地板时，加上活动地板内净高尺寸。信息插座有标签。（5）电缆桥架安装要求方法：桥架安装位置符合施工图规定，左右偏差不超过50mm。桥架水平度每米偏差不超过2mm。垂直桥架与地面保持垂直，并无倾斜现象，垂直度偏差不超过3mm。吊架安装保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。线缆的敷设工艺线缆的敷设一般应符合下列要求：缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定相符。缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求。缆线布放时应有余量。在交接间、设备间对绞电缆预留长度一般为3m-6m，工作区为0.3m-0.6m；光缆在设备端预留长度一般为5m-10m。有特殊要求的应按设计要求预留长度。缆线的弯曲半径应符合下列规定：90 非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍，在施工过程中应至少为8倍。屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍，在施工过程中应至少为20倍。主干缆线的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定：布放双护套缆线和主干缆线时，直线管道的管径利用率应为50%-60%，弯管道为40%-50%，暗管布放4对对绞电缆时，管道的截面利用率应为25%-30%。预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率应不应超过40%。设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定：电缆桥架宜距离地面2.2m以上，桥架顶部距顶棚或其他障碍物不应小于0.3m。桥架内横断面的填充率不应超过50%。电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每隔1.5m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在缆线的首、尾转弯及每隔3-5m处进行固定。在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。4对对绞电缆以24根为束、25对或以上主干对绞电缆、光缆及其其他信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀，松紧合适。缆线的终端施工处理方法缆线终端的一般要求：90 缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端。缆线中间不得产生接头现象。缆线终端处必须卡接牢固，接触良好。缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。对绞电缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。对绞电缆芯线终端应符合下列要求：终端时每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于六类线不应大于13mm，3类线不大于25mm。剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除。屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终端处屏蔽罩可靠接触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩360°圆周接触，接触长度不宜小于10mm。光缆芯线终端应符合下列要求：采用光纤连接盒对光缆芯线接续、保护，光纤连接盒可为固定和抽屉二种方式。在连接盒中光纤应能得到足够的弯曲半径。光纤融接或机械接续处应加保护和固定，使用连接器以便于光纤的跳接。连接盒面板应有标志。跳线软纤的活动连接器在插入适配器之前应进行清洁，所插位置符合设计要求。综合布线施工中应注意的问题信息点接线盒处预留200mm-300mm的线缆余量，以便安装模块。在分配线架处，根据配线架位置和打线位置，留一定线缆余量，长度为1m90 左右。穿管过程中，应注意用力不可过猛，以免拉破线缆的胶皮。打线时严格按照色标方法进行。打模块时，应使用专用打线工具压线和断线，注意剥外皮时不要伤及芯线。按正确的方向将模块插入面板插口。8芯线外皮应从配线架入口处剥起，并套好永久标记，并在标记上写上编号。注意剥外皮时不要伤及芯线。剥大对数电缆的外皮时，应尽量使裸露线为最少并套好永久标记，写好编号，剥外皮时不可损伤芯线。2、安全防范系统导线、电缆规定及穿线技术要求缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定相符。电缆敷设时应根据设计图上各段线路的长度来选配电缆。避免电缆接续，当必须中途接续时应采用接插件。缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正。电源线宜与信号线、控制线分开敷设。缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。电缆的弯曲半径应大于电缆直径的15倍。电缆敷设完成后应用万用表检测同轴电缆的屏蔽层与线芯是否绝缘，线芯是否接地。设备安装技术规范说明90 闭路电视监控系统，一般由摄像、传输、控制、图像处理和显示5部分组成。闭路电视监控系统的工程施工前，应对图纸、现场情况、材料设备的到货情况进行全面了解，具备条件时才可施工，施工中应做好隐蔽工程的施工验收，并做好记录。施工时应配合相关专业。石材上、吊顶上摄像机的安装注意应预留检修口等工作。A前端设备安装：摄像机宜安装在监视目标附近且不易受外界损伤的地方，安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度，室内宜距地面2.5-5m或吊顶下0.2m处；室外应距地面3.5-10m，并不得低于3.5m。摄像机安装前应按下列要求进行检查：将摄像机逐个通电进行检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后，方可安装；检查快球的水平、垂直转动角度；检查摄像机在防护罩内紧固情况；检查摄像机座与支架或快球的安装尺寸。在搬动、架设摄像机过程中，不得打开镜头盖。从摄像机引出的电缆宜留有1m的余量，不得影响摄像机的转动。摄像机的电缆和电源线均应固定，并不得用插头承受电缆的自重。先对摄像机进行初步安装，经通电试看、细调，检查各项功能，观察监视区域的覆盖范围和图像质量，符合要求后方可固定。B控制室设备：1）机架安装应符合下列规定：90 机架的底座应与地面固定；机架安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过1%；几个机架并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm；两个机架中间缝隙不得大于3mm。对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不得大于5mm；机架内的设备、部件的安装，应在机架定位完毕并加固后进行，安装在机架内的设备应牢固、端正；机架上的固定螺丝、垫片和弹簧垫片圈均应按要求紧固不得遗漏。2）控制台安装应符合下列规定：控制台位置应符合设计要求；控制台应安装竖直，台面水平；附件完整，无损伤，螺丝紧固，台面整洁无滑痕；台内接插件和设备应可靠，安装应牢固；内部接线应符合设计要求，无扭曲脱落现象。控制室内电缆敷设：监控室内的电缆敷设采用地槽或墙槽时，电缆应从机架、控制台底部引入，将电缆须所盘方向理直，按电缆的排列次序放入槽内，拐弯处应符合电缆曲率半径的要求。电缆离开机架和控制台时，应在距起弯点10mm处成捆空绑，根据电缆数量，应每隔100mm—200mm空绑一次。在敷设的电缆两端应留有适当的余量，并标示明显的永久性标记。引入、引出房屋的电缆，在出口处应加装防水罩。向上引入、引出的电缆，在出口处应做滴水弯，其弯度不得小于电缆的最小弯曲半径。90 监视器安装：监视器安装在固定的机柜上，应采取通风散热措施；监视器安装位置应使屏幕不受外来光的直射，当有不可避免的光时，应加遮窗帘；监视器外部可调节部分，应暴露在便于操作的位置，并可加保护罩。电源及接地摄像机宜采用集中供电；所有接地极的接地电阻应进行测量；经测量达不到设计标准时，应在接地极回填土中加入无腐蚀性长效降阻剂；当仍达不到要求，应经设计单位的同意，采取更换接地装置的措施；监控室内的接地母线的表应完整，无明显的损伤和残余焊渣，铜带母线光滑无毛刺，绝缘线的绝缘层不得有老化龟裂现象。接地母线应铺放在地槽或电缆走道中央，并固定在架槽的外侧，母线应平整。母线与机架或机顶的连接应牢固端正；系统的工程防雷接地安装，应严格按设计要求施工。接地安装应配合土建施工同时进行。电视监控系统在安装中应注意的问题摄像机安装时要先通电调试好后安装，以免多次调整影响吊顶装潢。摄像机镜头，前端CCD镜面不能直接用手摸，如镜头有灰尘，必须用专用试液擦拭摄像机安装不得逆光。入侵报警系统安装满足条件90 入侵报警系统设备主要分为紧急报警按钮（求助按钮）、被动及主动红外探测），设备主要分布在酒店大堂前台、残疾人厕所、财务室、残疾人客房等区域,室外围墙设主动红外对射探测器。系统管理中心设在C区一层监控机房内，项目完成后可实现统一管理。入侵报警系统采用集中管理方式，并在监控机房内设置报警显示设备，报警系统与视频监控系统联动，产生报警信号时，报警系统第一时间发出声光报警信号，同时电视监视墙弹出报警联动区域现场摄像信号，以便于保安第一时间处理警情。另外，报警系统将根据控制点的性质及重要程度，系统可选择直接与当地公安部门110系统联网或报警至监控中心的方式。手报按钮结合装饰面材料拼缝，安装美观得体。3、智能一卡通系统设备安装结合装饰面安装整齐美观，软件操作界面方便快捷，操作方便，数据库安全。车闸横杆安装牢固美观，上下稳定。4、卫星及有线电视系统接收卫星及当地有线电视网的电视信号，当地有线电视网的电视信号由C区一层地面引入。在机房将卫星及当地有线电视网的电视信号混频再分配。本系统采用850MHZ邻频传输，传输频段分配与有线电视网一致。本工程有线电视系统为860MHz邻频传输系统，系统传输采用分配——90 分支方式。前端机房机柜及控制台安装按机房平面布置图进行机架与控制台定位。机架与控制台就位后，进行垂直度调整。并排机架的间隙不得超过3mm，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不大于3mm。调整垂直度时从一端开始顺序进行。机架和控制台定位调整完毕并作好加固后，安装机架内机盘、部件和控制台的设备，固定用的螺丝、垫片、弹簧垫片均应装上，不得遗漏。现场设备安装前端箱内设备包括放大器、衰减器、混合器、电源及分配器等，楼层弱电间进行集中分支的方式实施以便于管理维护；经过计算合理分配分支及分配器，最后一个分支器的主输出口盒分配器的空余端，必须终接75Ω负荷。5、会议系统扩声系统的配接线扩声系统馈电网络包括低电平信号、功率输出传送、电源供电和系统接地线路，联接电线的选定和敷设方法都有一定的要求，以保护传声质量。话筒传输线必须用专用屏蔽线和调音台联接，线路较长应用双芯屏蔽线作低阻抗平衡输入联接。调音台及全部周边设备之间的连线需采用单芯软线不平衡联接。长距离话筒线（超过50米90 ），必须采用低阻抗（200欧）平衡传送的联接方法，最好采用有色标的四芯屏蔽线穿铜管敷设，芯线对角并联作双芯屏蔽线使用。电缆两端用插头联接并焊接，严禁扭接和铰接。屏蔽电缆中间严禁接头，以防干扰引入。功率输出传送线路，在线路很长的情况下，为减少损耗通常使用70伏或100伏电压传输音频功率。电线宜采用穿管或是线槽的双芯聚氯乙烯多股软线，两端焊接接线端子，用接线端子排上的螺栓加以固定并做好编号。电线不得与强电电缆同槽敷设。根据施工设计图纸，对扩声工程布放线管、槽道、线架、线沟等进行全面检查。布放线之前，将线管、槽道、线架、线沟等内的杂物和积水清理干净，做到管口光滑无毛刺，畅通无阻。所用线缆的型号、规格应和施工设计图纸一致、对所有线缆必须进行断、通及线间的绝缘检查，其绝缘电阻的阻值应符合有关规定及要求。穿放线缆的管径利用率应符合施工设计要求，如设计无要求时，直线管路的管径利用率为40%-50%；但不同电平、不同声压的线缆不得穿入同一根管内。线缆穿入线管后，终端管口应安装线管护口加以保护，孔洞内管口及竖井内非终端线管管口，以及管路穿过防火隔离物体等，应按有关专业技术要求做隔声、防潮及防火隔离等处理。管内穿入多根线缆时，线与线之间不能相互拧绞，管内不能有线间接头，线间接头必须在接线盒处联接。90 线管不便于直接敷设到位时，线管出线终端口与设备接线端子之间，必须采用金属软管联接，不得将线管直接空头裸露。槽架布放线缆时应符合下列要求：当走线槽架处于坡度较大或垂直状态时，应将线缆分段绑扎固定。进入机架后的线缆应分别进入机架内分线槽或分别绑扎固定。接线之前，将已布放的线缆进行对地绝缘和线间绝缘的检查，检测结果应做详细记录。布放到位的线缆，检查线的编号与接线端子号是否符合，相位是否正确。焊接线应符合下列要求：焊接线时线缆应留有一定的余量，线缆应排列整齐，弧度一致。焊接音频线时，剥去屏蔽层，其裸露的长度不得大于3cm，不得使用酸性焊剂进行焊接。焊接其它类电缆应选用与芯线截面积相等的铜质线鼻子焊接或者压接，独股的芯线可将线头镀锡后插接联接。焊接的焊点、插头、插座等，焊点要饱满光滑，无虚焊现象，焊点要处理干净。接头处应采用相应的塑料套管做隔离、绝缘及保护。线缆两端必须做好标记。扩声机房设备专用接地箱与接地极之间应采用接地干线相互连通。设备保护接地和工作接地应以各自单独的接地线与专用接地箱联接，不得在一根接地线上串接几个接地部分。扬声器的安装90 建筑物内使用的扬声器按照箱体形式不同，可分为封闭式、倒相式、声柱式，适用于厅堂声场的覆盖、水平和垂直指向性选择，以及声压级大小等。既要满足扩声的使用要求，又要符合消防应急的规定。扬声器及扬声器组群的安装应符合设计要求，固定要安全可靠，水平角、俯角和仰角应能在设计要求范围内灵活的调整。以建筑装饰物为掩体安装（暗装）的扬声器箱，其正面严禁与装饰物直接接触。扬声器箱采用支架或吊杆安装（明装）应简便可靠、美观大方，其指向性和覆盖角度应满足设计要求。控制室的布置及环境要求扩声控制室布置。在控制室设备安装之前应将吊、墙壁、地板及吸音处理做完，有关机控制台的基础型钢预埋完、天线地线应安装完毕并引入室内入接线端子，进出线槽已预留。在控制室进行中央控制器布置时，当功放设备较多时，可设置功放设备室，并将有关信号送到控制台或是其它监视的部位。设置符合以下要求：柜前净距不小于1.5m。柜侧与墙的净距、柜背的净距不小于0.8m，柜侧需要维护时距离不应小于1.0m。90 控制室防雷接地应采用和计算机房类似要求，交流工作和安全保护的接地电阻均不大于4欧姆，防雷应符合国家标准《建筑防雷设计规范》。6、公共广播系统因常熟尚湖荷香洲旅游配套改造工程对装饰整体效果要求很高，所以喇叭的安装相当有讲究，在安装过程中，必须结合装饰综合顶面图进行定点定位，与筒灯孔和喷淋头等综合考虑，务必做到横平竖直居中的原则，最终在满足功能效果的前期下保证整体顶面效果。机房设备安装广播设备主要是由节目源设备、功放设备、监听设备、分路广播控制设备等组成。广播室内设备安装前，应将吊顶、墙壁粉刷，底板和隔音层做完，机柜的基础型钢预埋完毕，进线预埋管预留位置检查正确后，可进行设备安装；设备开箱后，要认真按设备清单检查设备外表及其附件，收集保存设备操作使用说明书；设备的安装要平稳端正。消防控制中心通常敷设活动地板，机柜要制作槽钢或角钢基础框架，基础安装时参看平面布置图和活动地板模数进行施工，尽量避免小块地板的切割。机柜安装完毕，对其垂直度进行调整。调整时，采用吊线锤和钢板尺进行。其垂直度允许偏差不得超过1‰,水平度为相邻两盘顶部允许偏差2mm，成列盘顶部允许偏差5mm。机柜内的设备在机柜固定后进行安装。扬声器安装90 吸顶式扬声器安装按建筑吊顶平面图的具体位置安装，开孔尺寸与装饰单位配合。开孔时先剪下扬声器开孔纸样，用纸样在吊顶上画出开孔尺寸，由装饰单位用曲线锯在顶板上开孔，孔径一般为175mm，最后插入扬声器并加以固定。吊顶式安装扬声器时，音箱固定在轻型龙骨上，扬声器与线间变压器的重量均施加在下助音板上，下助音板与音箱侧板进行加固连接如下图：吊顶钢龙骨装饰罩螺丝吊杆扬声器扬声器在吊顶内安装示意图广播系统调试广播系统调试主要是对设备安装进行全面、常规性检查。并作开通试验，其主要内容包括：传输线路检查、绝缘电阻测量、接地电阻测量、电源试验、系统开通试验等。1）传输线路检查90 检查时将被检线路的接线端子从设备上断开，按照施工图、系统图检查各路传输配线是否正确，是否存在短路、断路、混线等故障；接线端子编号是否齐全、正确，是否焊牢接线端子。各个插头、插座联机焊接是否正确可靠，屏蔽层连接是否完整良好。对于发现的故障逐一排除，并将接线端子重新紧固连接。2）配线检查按施工图检查每个回路或扬声器上线间变压器配接是否正确。3）绝缘电阻测量将广播线两头接线端子对摘开，用500V兆欧表测量其线间绝缘电阻，其绝缘电阻一般不小于0.5MΩ，并做好测量记录。4）接地电阻测量主要测量消防控制室内广播机柜的接地极，测量接地电阻值要求不大于1Ω。5）电源试验广播机柜的电源为双路供电，并在末端互投。对交流电源进行电压测量，供电线路不应出现短路、断路现象，在电源开关上做通断操作试验，备用电源互投装置检查试验，做模拟停电试验，验证电源互投装置是否工作可靠。6）系统开通试验上述检查中发现的问题全部整改完毕，各项检查试验均符合要求后。进行系统开通试验。7、信息网络系统90 交换机安装：将交换机固定在机柜内。将交换机电源插头插入机柜内的电源插座。将相应主干缆的插头（光纤SE头或RJ-45头），插入主干模块插口，连接牢固。参照各型交换机说明书，对交换机各模块进行设置，使之符合网络所要求的功能。对于主干网管理用交换机，需用超级终端由管理员参照说明书对交换机进行相应的设置。安装要求：交换机应接地，接地电阻应符合设计要求；各类网线接入相应插口时，应接触良好，连接牢固。对各类型交换机进行设置时，应按照产品说明书进行，使之符合设计要求。各软件安装要求：软件安装时，应按照说明书进行，按提示一步一步进行；选择网络协议时，宜选取尽量少的协议种类，只选符合设计要求的协议即可；同一网络中各工作站，服务器所用的协议必须一致；同一网络中，各工作站的IP地址不得相同，子网掩码应一致。8、通信网络系统在施工中，项目部实施后务必满足语音通信系统要求严格按照国际电报电话咨询委员会的规范和标准，采用技术先进、性能稳定、质量可靠、接口齐全、扩容灵活、操作方便、单机容量大，具有世界先进水平的通信产品。系统所有设计均符合相关的国际标准和信息产业部标准。交换机支持采用呼叫服务器和媒体网关的方式，支持采用国际H.323协议标准和SIP协议的网关和关守。90 9、信息引导及发布酒店各会议室、餐厅入口及、休闲娱乐区入口、等区域设置22寸液晶显示设备、酒店大堂设置一台42寸液晶显示设备、多功能厅入高级会见厅门口设置一台42寸液晶显示设备，用以作为公共媒体播放显示设备，可以播放显示各类图像、文字等信息。信息引导及发布系统控制主机设置在一层计算机网络机房，经并授权可在局域网内任意位置设置操作点；系统可通过网络修改、发布显示信息。因系统的发布设备安装比较容易，但考虑到电源的控制，散热等因素，还要考虑到系统主机与现实器之间的距离不能过长，尽量不超过30米。设备平放，稳定。设备边上协调安装强电插座以及信息点网络。10、楼宇自控系统系统概述建筑设备自动控制系统系统采用直接数字控制技术，对冷热源、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统等进行监视、控制、测量及记录。BA系统具备设备的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警、温度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。系统设备施工方法与施工工艺90 楼宇设备自控系统采用分层分布式结构，第一层计算机控制管理中心，第二层智能化分站控制器和第三层数据采集器与控制终端组成。1、楼宇设备自动控制系统现场施工配合与机电设备订货的配合：弱电系统与强电柜的接口均通过干接点进行信息交换，即弱电系统给出的控制信号均以干接点给出，弱电系统接受的状态信号（DI）、故障信号（DI）也为干接点信号，所有信号均通过强电柜内的端子排给出，以便连线。与通风管道专业的配合：在通风风管上安装风管型温湿度传感器，压力、压差传感器、风压压差开关、空气质量传感器等设备时，应在风管保温层完成后进行安装，并安装在风管直管段或应避开风管四角的位置合蒸汽放空口位置。与水管道专业的配合：在水管道上安装水管温度传感器、水流开关、电磁流量计等设备时，应在工艺管道预制时与安装同时进行，开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行，不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接处。风机盘管温控器、电动阀的安装，温控器的安装应与室内装修密切配合；风机盘管电动阀的安装应与机电安装、管道安装配合。90 2、各类传感器的安装1）室内温湿度传感器：不应安装在阳光直射的位置、原理有强震动、电磁干扰的区域，其位置不能破坏建筑物外观的美观与完成性；应安装在清洁、防潮、无冷凝的场所，具有室内温、湿度代表性的位置，离地1.5米左右为佳；远离门窗合出风口等位置，如无法避免，与之距离不应小于2米；传感器应安装在墙面或管线盒内，安装时应保留后挡板，否则将会对测量值有影响；传感器安装时箭头方向应朝上，安装时注意勿市线路板与管线盒之间短路；勿使用直流测量表测量，否则会损坏传感器元件。风管温、湿度传感器：传感器应安装在风速平稳、能反应风温的位置，并能便于调试、维修的位置；温感头应完全浸入受控空气流、且无直接冷、或热辐射的影响；距加热机组不小于2米，距冷却机组、喷雾机组不小于25—50mm，传感器用螺丝固定在风管上；软管长度应足够长，以便维修时可将传感器全部取出。2）室外温度传感器：室外设置的温湿度传感器应有防风雨护罩；传感器应选择远离暖风出口，勿装在热源处；一般安装在外墙上，暴露于主风切在阴暗面，最好接近建筑物顶端，且未被周围建筑遮挡；用螺丝将传感器的外壳固定在墙上。90 3）水管温度传感器：安装位置应该选择使测点附近水流能自由流动，流水温度变化灵敏或具有代表性的地方，不宜选择在阀门等阻力件附近和水流流速死角及震动较大的位置；水管型温度传感器的感温段大于管道口径1/2时，可安装在管道的顶部；如感温段小于管口径1/2时，应安装在管道的侧面或底部。传感器安装前应加封套，以防止杂物浸入，封套不能完全浸入水流中；将传感器安装于管道，留下足够的软管，以便维修时可将传感器全部取出；插入传感器，并用螺丝固定。在垂直的工艺管道安装时，液体流向自下而上，以保证导管内充满被测液体而不致产生气泡；水平安装时，必须使电极处在水平方向，以保证测量精度；安装时应满足插入深度要求。4）空气压差开关：应根据被检测的场所选用合适的空气压差开关。3、各类执行器的安装1）电动调节阀的安装：90 保证管道干净，阀体不受震动，震动剧烈处应采用避震措施；避免调节阀倾斜，电动调节阀安装时，一般应装有旁通管路，便于检修和手动操作；安装时应避免对调节阀带来附加应力；调节阀型号、材质必须符合设计要求和安装部位的要求。2）电磁阀安装：电磁阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致；空调器的电磁阀旁一般装有旁通管路；有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置；电磁阀一般安装在回水管口，在管道冲洗前，应完全打开。3）风阀执行器安装：安装前，应按照说明书的规定检查线圈，阀体间的电阻、供电电压、控制输入等；风阀控制器的安装位置宜面向便于观察位置；安装时应避免对调节阀带来附件应力；应调节开关的零位，使风阀控制器安装后，开闭指示位应与风阀实际情况一致；与风阀门轴的连接应固定牢，风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡涩现象。4）现场控制器的安装：在电控箱内引至DDC柜的弱电信号线合端子要求与强电设备和走线间的距里大于150mm以上。11、机房系统施工工艺流程施工顺序是：穿管布线→接地体预埋→机房接地网制作→线缆敷设→机房设备安装→统调→系统验收。主机设备安装要求90 控制主机的安装，应在机架定位完毕并加固后进行，应牢固、端正，保证机房的美观。固定螺丝、垫片和弹簧垫片圈均应按要求紧固不得遗漏。电池柜固定安装，落地生根，四角平稳，考虑地板的强度。导线、电缆规定及穿线技术要求电源连接线穿电线管：缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定相符。电缆敷设时应根据设计图上各段线路的长度来选配电缆。避免电缆接续，当必须中途接续时应采用接插件。缆线在布放前两端应贴有标签，标明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。12、无线点菜系统该系统的实施主要建立在计算机网络、综合布线完成的基础上实施，根据管理公司提供的菜单及出菜方式结合酒店管理软件完成软件及硬件的安装。13、酒店客房门锁系统前期将门锁开孔的模具交给提供客房门的施工部门，将门在出厂前将门锁开孔开好，到现场后将门锁安装平整，美观，门锁的发卡设备安装在前台及服务部。系统软件安装在服务器上，保证数据的稳定与可靠性。14、客房控制系统90 保证房间内线路标号清晰，客房控制的面板安装前与装饰配合到位，在墙面上标出面板位置。15、互动电视系统待装饰客房内地毯铺设完成后，安装数据库及终端设备，互动电视数据运行平台安装在服务器上。16、智能调光系统施工前期与装饰灯光设计沟通光源的选择、灯光回路功率大小后进行深化设计，以配置更加合理的调光模块，设备到位通电后，根据装饰设计师及酒店管理公司的要求调整灯光的模式，如清扫、会议、接待、清场等模式。17、酒店管理系统该软件建立在服务器与网络搭建完成的基础上，软件的二次开发结合管理公司实际的应用功能进行，实现财务及应用报表的统计与打印。二、质量保证措施1、工程质量要求及质量控制内容（1）本工程的质量总目标为：质量等级达到：合格标准。90 为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国际质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。2、质量保证体系建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织机构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从投标、签定合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。三、各系统质量保证措施综合布线系统验收测试方案光纤系统测试验收测试方法：光时域反射仪(OTDR)可以测出整个布线系统的故障和潜在问题。OTDR的测量原理非常简单，它向光纤系统发送一个光脉冲，并检测被反射回来的光信号，当光脉冲沿着光纤向前传播时，光纤中任何一个不连续点都会把一部分光反射回来，测出返回来的光信号的时间和大小，就可以知道光纤中的六种基本参数；光纤距离、光纤损耗、不连续点的损耗、不连续点的回波损耗、链路损耗及链路的回波损耗等。90 采用光时域反射仪进行测试后，既保证了光缆传输系统的传输性能指标达到要求，又可以确切的得到实际使用光缆的长度，避免了人为估算的误差。测试标准：光缆工程的验收将参照邮电部《邮电通信网光纤数据传输系统工程施工及验收暂行技术规范》。测试要求：对布放的光缆进行100%的测试，确保施工质量，并给出完整的书面测试报告。验收方法：外观验收和系统测试。验收内容：外观验收；工作区信息插座安装验收；配线架验收。双绞线系统测试对布线系统的测试应是联合测试，测试通路中包括缆线、配线架、跳线、连接线、插座和插头。双绞线系统的测试包括连接正确性测试、衰减测试、近端串扰测试。双绞线布线系统测试验收：连续性测试，包括开路，短路和连接正确性测试；衰减测试；近端串扰（NEXT）测试。测试标准：90 根据《中国工程建设标准化协会标准，建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》。其中包括衰减测试和近端串扰（NEXT）测试等。近端串扰对终接点（配线架、信息插座）处的非双绞线金属介质很敏感，同时，对粗劣的安装也非常敏感。例如在终接点处的不绞的线的长度至多不能超过13mm，(对六类线而言)，对NEXT的测试很重要。测试仪器：Fluke-4000双绞线测试仪（用于验收时抽查测试）测试要求：所有连接完好的信息点的连接正确性要达到100%。六类垂直、水平主干铜缆系统的测试说明。为确保综合布线系统性能，确认布线系统的元器件性能及安装质量，工程完工后需按EIA/TIA-568A规定的CAT6E标准对六类链路系统进行测试，测试的内容包括：极性、连续性、短路、断路测试及长度。信号全程衰减测试；信号近、远串音衰耗测试；结构回转衰耗；特性阻抗；传输延时。电话通讯系统验收测试方案电话通讯系统安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标要求应按照《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077等有关国家现行标准的内容执行。测试一般可包括以下内容：系统检查测试硬件加电检查测试；系统功能测试。初验测试可靠性；接通率。90 基本功能（如电信系统的业务呼叫与接续、计费、信令、系统负荷能力、传输指标、维护管理、故障诊断、环境条件适应能力等）。闭路电视监控统验收测试方案系统的工程验收包括下列内容：系统工程的施工质量、系统质量的主观评价、系统质量的客观测试。系统工程的施工质量监控系统的工程施工质量应按施工要求进行验收,检查的项目和内容应符合下表的规定。施工质量检查项目和内容项目内容抽查比率摄像机设置位置，视野范围安装质量（镜头、防护套、支承装置、云台安装质量与紧固情况）10-15台（10台以下至少验收1-2台）监视器安装位置、设置条件、通电试验100%控制设备安装质量遥控内容与切换路数通电试验100%控制台与机架安装位置水平度设备安装位置100%90 布线质量塞孔、连接处接触情况开关、按钮灵活情况通电试验电缆敷设敷设与布线电缆排列位置地沟、走道支铁吊架的安装质量埋设深度及架设质量焊接及插接头安装质量接线盒接线质量30%接地接地材料接地线焊接质量接地电阻100%建设单位应对隐蔽工程进行随工验收,凡经过检验合格的办理验收签证,在进行竣工验收时可不再进行检验。系统的质量主观评价系统的质量主观评价应符合下列规定：图像质量的主观评价可采用五级损伤制评定；五级损伤制评分分级应符合下表的规定。五级损伤制评分分级：图像质量损伤的主观评价评分分级90 图像上不觉察有损伤或干扰存在5图像上稍有可觉察的损伤或干扰,但并不令人讨厌4图像上有明显的损伤或干扰,令人感到讨厌3图像上损伤或干扰较严重,令人相当讨厌2图像上损伤或干扰极严重,不能观看1图像质量的主观评价项目应按下表的规定：主观评价项目项目损伤的主观评价现象随机信噪比噪波,即“雪花干扰”单频干扰图象中纵、斜、人字形或波浪状的条纹，即“网纹”电源干扰图象中上下移动的黑白间置的水平横条，即“黑白滚道”脉冲干扰图象中不规则的闪烁，黑白麻点或“跳动”系统的质量客观测试系统的质量客观测试应在摄像机标准照度下进行，测试所用的仪器应有计量合格证书。系统清晰度、灰度可用综合测试卡进行抽测，抽查数不宜小于10%。会议系统验收测试方案90 7.5.1检验项目1）建筑和环境会议室的接地应符合下列要求：保护地线必须采用三相五线制中的第五根线，并与交流电源的零线严格分开。保护地线的接地电阻值、单独设置接地体时，不应大于4Ω；采用联合接地时，不宜大于0.5Ω。保护地线的杂音干扰电压不应大于25mV。接地系统应采用单点接地的方式。信号地、机壳地、电源告警地、防静电地等均应分别用导线经接地排一点接至接地体。会议室的照明应符合下列要求（本项目有装饰完成，我公司提出以下建议）：会议室光源应采用色温为3000k的三基色灯。会议室主席区的平均照度不应低于800LX；一般区的平均照度不应低于500LX。水平工作面测点距地高度为0.8m。投影电视屏幕区照度不应高于80LX。控制室、传输室光源宜为日光灯。机架设备区的平均照度不应低于100LX，垂直工作面测点距地高度为1.2m：座席设备区的平均照度不应低于100LX，水平工作面测点距地高度为0.8m。2）设备安装会议室的设备布置应符合下列要求：90 话筒和扬声器的布置应尽量使话筒置于各扬声器的辐射角之外。机房设备布置应保证适当的维护间距，机面与墙的净距不应小于1500mm；机背和机侧(需维护时)与墙的净距不应小于800mm。当设备按列布置时，列间净距不应小于1000mm；若列间有座席时，列间净距不应小于1500mm。会议室桌椅布置应保证每个与会者有适当的空间，一般不应小于1500mm×700mm，主席台还宜适当加宽至1500mm×900mm。会议室的相关房间应采用暗敷的方式布放缆线，在建造或改建房屋时，应事先埋设管子、安置桥架、预留地槽和孔洞、安装防静电地板等，以便穿线。设备安装应符合下列要求：机架应平直，其垂直偏差度不应大于2mm。机架应排列整齐，有利于通风散热，相邻机架的架面和主走道机架侧面均应成直线，误差不应大于2mm。缆线布放应整齐合理，在电缆走道或槽道中布放电缆，以及机架内布放电缆均应绑扎，松紧适度。电缆走道或槽道的布置均应水平或直角相交，其偏差不应大于2mm。任何缆线与设备采用插接件连接时，必须使插接件免受外力的影响，保持良好的接触。设备或机架的抗震加固应符合设计要求。布放缆线不应扭曲或护套破损，并不应使缆线降低绝缘或其他特性。3）单机测试会议室主要设备的单机测试应符合下列要求：90 批量购置的设备宜按30％抽测，如发生问题，应进行全面检测。单机测试的性能和指标应按设计规范或设计文件的要求进行检测。必要时，也可按生产厂家的说明书要求进行检测。单机测试应做好记录，并整理成正式文件，供验收之用。会议系统的部分配套设备，在规范中未作明确规定，单机测试可参照上述规定进行。会议效果的质量评定应符合相关的规定。其他系统按照规范要求验收，暂不一一列出。竣工技术资料工程竣工后，应按照规定进行验收。施工单位应在工程竣工后，将工程竣工技术资料送交建设单位。会议系统的竣工技术资料应包括下列内容：竣工图：竣工图纸一式三份。系统联调测试记录：包括测试过程中发现的故障和修复情况的记录；各项技术指标的测试记录；同时，对建筑和环境、设备安装、单机测试、信道测试、CODEC之间端到端性能测试、系统效果质量检验、监测管理系统检测等项目也应按规范要求，做相应的检验记录。90 设备检验记录：各种设备的开箱检验和清点记录。施工过程中的洽商记录：施工过程中，遇有特殊情况需要改设计，经建设、设计、施工等单位协商后，由设计单位出具的文字记录。隐蔽工程签证：埋设接地体、布放暗线时的确认文件。随工验收记录：监理单位或人员随工验收的文字记录，如在施工中出现重大事故，应将事故的处理情况作专题报告。工程验收要求工程验收应按随工检验、初步验收、竣工验收等项步骤进行，不同的验收阶段应有侧重，并符合下列要求：1）随工检验督促和监督各检验项目的执行和实施。对隐蔽工程进行实地观察，按设计规定的要求作好检验记录和签证。对施工过程中出现的重大事故，应组织修复，并将事故处理情况作专题报告备案。初步验收按本规范规定的检验项目及内容，以及设计文件的要求进行逐项检验，并负责处理和修复工作的组织落实。对随工检验中提出的验收意见进行审议，并作出评定意见，组织相关单位落实解决。提出初验报告，并确定试运转期限(一般为3个月)。2）竣工验收处理试运转中发现的问题，并负责落实修复工作。提出初步决算。提出竣工报告和工程质量的评定意见。机房系统验收测试方案UPS电源系统90 弱电系统自主配置的稳流稳压、不间断电源装置的检验，按GB50306中9.1执行；供电电源质量应符合设计要求和产品使用要求，《智能建筑设计标准》GB/T50314中规定：甲级标准电源质量应符合：稳态电压偏移不大于±2%，稳态频率偏移不大于±0.2Hz，电压波形畸变率不大于5%，允许断电持续时间为0--4ms；乙级标准电源质量应符合：稳态电压偏移不大于±5%，稳态频率偏移不大于±0.5Hz，电压波形畸变率不大于8%，允许断电持续时间为4--200ms；丙级标准电源质量应符合产品使用要求。若产品使用无明确要求或使用要求过低时，应以稳态电压偏移不大于±10%，稳态频率偏移不大于±1Hz，电压波形畸变率不大于20%为标准，达不到标准时应采用稳压或稳频措施。在电源污染严重、影响系统正常运行时，应采取电源净化措施。UPS系统的调试与检测：对UPS的各功能单元进行试验测试，全部合格后方可进行UPS的试验和检测。UPS的输入输出连线的线间、线对地间的绝缘电阻值大于0.5欧姆；接地电阻符合要求。按要求正确设定蓄电池的浮充电压和均充电压，对UPS进行通电带负载测试。按UPS使用说明书的要求，按顺序启动UPS和关闭UPS。对UPS进行稳态测试和动态测试。防雷接地源系统90 智能建筑中弱电系统的防雷、接地，应引接依GB50306验收合格的建筑物共用接地装置；智能建筑中弱电系统的单独接地装置，防过流、过压元件的接地装置，防电磁干扰屏蔽的接地装置，防静电接地装置的检验，依GB50306中24.1.1，24.1.2，24.1.4，24.1.5执行。弱电系统与建筑物等电位联结的检验，依GB50306中27.1执行。智能建筑中弱电系统的单独接地装置，防过流、过压元件的接地装置，防电磁干扰屏蔽的接地装置，防静电接地装置的检验，依GB50306中24.2执行；弱电系统与建筑物等电位联结的检验，依GB50306中27.2执行。主控项目应全部检测，合格率达到90%为检验合格。一般项目抽检应不小于50%，合格率达到90%为检验合格。质量要求：防雷接地电阻值应不大于4欧姆，联合接地体不大于1欧姆；防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求，接地端连接导体应牢固可靠。避雷针高度正确，保护范围满足要求，避雷器安装应符合要求。检查防雷器、保护装置、接地体、接地引下线、交流电源、复合设备的接地等安装是否符合设计要求。90 为了实现对业主的承诺，确保建设优良工程，本公司认真贯彻和执行建设工程监理规范的要求，强化贯彻ISO9001质量管理体系要求及本公司的质量手册程序文件，并认真编写第三层作业指导书及各种管理文件和技术文件，建立以项目经理为首的质量保证和监督机构，组建工程质量监督小组，统一管理和协调本工程的质量监督和控制，坚持三检制度和三级检验评定制度，使施工的全过程处于受控状态，为业主提供满意的产品和优质服务。公司质量保证体系的内容包括组织机构、质量职责与权限、资源保证，与质量策划、过程、改进等实施方法有关的质量体系程序以及有关的管理、技术的支持性文件等等。对于承接的工程项目，公司将严格按照公司质量体系标准和质量方针的要求，进行质量策划和质量控制，确保施工项目质量优良，使公司的产品充分满足用户需要，并达到公司总体质量目标的真正实现。质量的要素控制影响工程质量的要素贯穿了施工的全过程，概括起来主要有“人、材料、机械设备、方法和环境”等五大方面。人的影响包括项目管理和施工人员的素质、理论技术水平、生理缺陷、心理行为、错误行为，以及人员的违纪违章。材料包括原材料、成品、半成品和构配件等是工程施工的物质条件，材料的质量是工程质量的基础，因此加强材料的质量控制是提高工程质量的主要保证。90 设备的质量控制包括机械设备的选择和机械设备的使用操作。机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作上方便和维修方便等原则，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出机械与施工相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全检查性。合理使用机械设备，正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节，应贯彻“人机固定原则”，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。影响工程项目质量的环境因素较多，有工程技术环境，如工程气象等；有工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、劳动工具、工作面等。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制。质量保证体系在本工程的具体体现在本工程的实施中，我公司将严格按照ISO9001：2000质量管理体系标准的要求，从组织、质量策划和资源配置、过程质量控制等方面对本工程项目的实施进行全过程质量保证。90 组织：针对本工程，公司计划按照质量保证体系标准的要求，对从工程施工图设计到竣工验收的全过程进行质量控制。公司将根据需要建立满足需要的项目经理部，其组织机构和相应的部门职能和岗位职责参见《设计、施工组织机构编制》的内容。资源保证：为了在工程实施和服务全过程中开展有效的质量控制和自我完善，公司提供了满足要求的资源保证。资源保证的内容包括人力资源、专业技术资源、设备设施资源和工作场所等。针对特定工程项目，公司工程部为每一工程项目配备相适宜的管理和技术人员保证以及各种设备和设施，以满足工程实施要求。有关劳动力计划、主要设备材料构件的使用计划等参见《工程进度计划及保证措施》。质量策划：根据质量体系标准要求和工程实际情况，公司计划：从设计控制入手确保方案质量，从采购控制入手确保进货质量，从施工过程控制入手确保施工质量，通过相应的检验和试验控制、文件资料控制、过程存贮、保护交付等方面的控制，提高工程管理水平和施工质量，树立我公司在工程质量方面在同行业中的光辉形象。各阶段的过程控制。公司根据需要，分别对图纸设计、设备选型、采购、进货检验，各分项工程的施工质量，分项工程的系统设备安装、功能调试等进行严格的把关。有关实施程序流程参见《系统实施的总体步骤》内容。90 工程实施中，项目部将严格履行设计方案、合同要求，协调落实现场专业的配合，按相关规定落实承包范围内的各项工作。对项目实施全过程控制内容和方式。工程项目实施前，项目部将首先进行质量策划，根据工程特点，编制切实可行的《施工组织方案》和《工程施工计划》，并在以后的工程实施中严格执行，项目部协调督促相关人员按照预定的工期进度和质量要求进行施工。公司还针对生产施工、检验和试验等过程，制订了各种管理性文件和技术性文件，特别对关键施工过程制定了过程控制措施和实施要求，为产品质量形成全过程提供管理和技术依据。在工程实施过程中，公司将严格按照国家和地方的有关政策法规以及行业标准规范，确保工程质量满足要求。公司通过严格的进货检验、施工过程检验和最终检验对工程各环节进行控制，以确保不合格的设备材料不会进入工程内容，不合格的工程过程不转入下一道工序，不合格的工程质量不交付验收，从而保证工程质量能够完全满足用户需要。对以下过程，同属于质量保证的控制措施和保证内容，并在本方案的其他章节单独进行描述。工程施工过程中，项目部对重点和关键过程的控制，工程调试和验收阶段的控制。相关的技术保证措施；人员培训；质量保证和售后服务。其他管理措施：90 加强内部管理，树立质量意识，实行各专业质量责任制。建立以公司总工程师指导，项目经理负责的质量检查领导班子。加强质量意识教育，组织现场施工人员开展以“工期、质量、安全”为主题的教育活动。施工用具和检测设备施工工具的供应是工期保证的必要条件，按照施工计划，将开工前及开工后近期需使用的施工机具及时组织进场，以确保工程按期完成。质保管理措施及质保大纲认真贯彻执行工程质量计划，做到工程质量分级管理，严把质量关，在竣工验收时达到一次交验合格。严格执行国家计量法规，所有计量器具经检验合格后方能使用，凡使用的计量器具在工程质量检验记录上应标明型号及编号。严格按图施工，特别是进口设备要详细阅读说明书和有关资料，要掌握设备使用的有关规范和技术要求，各项安装工程均应按编制的施工方案有序的进行。加强施工现场的质量检查，配备专职检查人员，并持证上岗。加强原材料和设备质量的质量检查工作，不论是国产还是进口均需一一检查，做好记录严格把关。凡隐蔽工程都需监理等相关部门验收，并做好原始记录，方可进入下道工序。90 工程材料管理开工前，项目经理部应及时编制自供材料计划，以便及时组织，保质保量供应。项目部材料员及专业技术员对材料应进行质量检验如发现不合格，应及时提出退货不得用于工程施工，各种材料设备必须符合下列要求：达到国家有关法规，技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证质保书，试验报告，说明书以及有关的技术资料。实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号，批准日期和有效期。使用商标和分级分季的产品，应在产品或者包装上有商标和分级分季标记。现场材料按照不同的类型、规格分别堆放，并挂牌标识，以防错用。对于设计要求的某规格、品种的材料，若市场暂时脱销，但工期又不能拖延时，可以考虑采用其它料代用，代用材料的规格品种需经原设计单位签字认可后，方可使用。计量检测管理施工过程中使用的计量，检测器具必须是有效检验周期内的合格器具，凡是新购或超过有效检验周期的计量器具，必须在指定的检测单位检验合格后，方可使用。凡是工程中使用的计量器具，仪器仪表，应送检合格后，方可安装。施工过程管理90 注意线管、桥架的接地情况，变频用电设备附近的屏蔽情况，尤其是在有音视频设备的场所。做好隐蔽工程隐蔽前的检查工作，并做好相应的隐蔽记录和验收工作。机房及贵重设备安装应事先及时通知相关单位加门加锁,加强成品保护。机房设备的安装就位一定要做到基础牢固。在各分项工程进行的同时做好各系统的接、校线检查，为调试做好准备。严禁不经检查立即上电。严格按照图纸、资料检查各分项工程的设备安装、线路敷设是否与图纸相符。逐个检查各设备、点位的安装情况，接线情况。如有不合格填写质量反馈单，并做好相应的记录。各设备、点位检查无误完毕后，对各设备、点位逐个通电实验。各系统调试运转正常后，整理竣工资料，组织交验，交验保运过程中注意对业主运行人员的培训。逐步将各分项工程交付业主运行人员，并办理相应的手续。预算人员、财会人员着手做好竣工决算。项目管理人员组织工具、材料、人员撤场。工艺、技术管理严格按图纸施工,在保证系统功能质量的前提下,提高工艺标准要求,确保施工质量。预埋(留)位置准确、无遗漏。90 管道支吊架整齐、美观、牢固、管道连接处清洁、美观、电气连接严密、牢靠。设备安装牢固、美观、顶装设备横、竖成列，墙装设备端正一致，资料整理正规、完整无遗漏，各种现场变更手续齐全有效。弱电线缆不得与强电在同一桥架内敷设。设备及成品保护系统工程施工时，必须采取措施，如加固、覆盖、搭建脚手架等保护地面、墙面、门窗不受损坏，在吊顶内的安装施工与土建、设备安装、装饰安装施工安排好穿插顺序，龙骨上不放置任何施工荷载。严禁利用已安装好的设备、管道做脚手架使用、吊拉承重件或焊吊、支架。经施工完毕的电线管在暂时中断施工时应采取临时封堵措施，以防杂物落入。对已安装好的设备做好标识，注明设备名称、作业单位、施工人员、完成日期质量等。90 对门窗未装好的房间设备要采取防雨、防侵蚀措施，电气或电子设备安装完毕后，应包以塑料薄膜，以防水防尘。对易受破损的设备作出醒目标志，对重要设备要设专人看管，防止丢失。有门窗的设备间，施工人员暂时离开时应锁好门关好窗，以防闲杂人员进入，并将钥匙交专人保管。作业完毕后，线槽、盒盖等加盖盖好，穿墙预留孔洞堵塞严密，不得在施工现场乱扔食物，防止鼠害。工程资料应随着工程的进展同步完善，对工程中发现的问题及时记录在案，并认真改正，以资料填报作为约束工程质量的手段之一。关键工序及关键质量控制点系统工程中应列出“关键工序”、“关键质量控制点”，并报工程监理确认，在工程实施中及时跟踪检验，对影响工程质量的进行严格控制。90 第五章安全文明施工及环境保护措施安全文明施工及工地标准化管理本工程按“市级文明工地”施工要求组织生产。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明卫生的要求。做好文明施工管理和城市交通管理的工作。一、文明施工的目标确保施工现场达到文明工地的要求；施工现场做到亮化、净化、绿化、美化。二、文明施工管理原则1、行动态管理现场管理根据施工组织设计中的施工总平面图布置和当地政府及主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。2、立岗位责任制按专业分工种实行现场管理岗位责任制，对现场管理的目标进行层层分解，落实到有关专业和工种，这是实施文明施工岗位责任制的基本任务。为明确责任，可通过施工任务单或承包合同落实到责任者。3、检查、及时整改90 对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。三、文明卫生管理措施1、项目全体参建人员应严格按公司规定，着统一服装，分工种戴不同颜色的安全帽。2、主要道口设置明显的标牌，标明工程名称，施工单位和工程负责人等内容。3、施工现场的布置严格按业主审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。4、成立现场文明施工班组，协助施工班组进行现场清理工作，及时回收边角料及杂物，并做好已完工程和设备保护工作和检查工作。5、大力提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象，一经发生将当事人立即清除出场。6、楼面设置适当的卫生器具，严禁随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，立即清除出场。7、施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。8、危险作业区域应用红白色小旗围起以示警戒。9、洞口、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。10、工地施工人员进入工地一定要遵守工地的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不在工地发生任何打斗事件。90 11、开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。12、加强班组建设，有“三上岗一讲评”的安全记录，有良好的班容班貌。13、现场施工人员均佩带胸卡，胸卡上注明工作部门与岗位按规则统一编号。14、工地备有环境卫生宣传标牌和责任区包干图。15、生活区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾。四、环境保护的目的为了对可能具有重大环境影响,波及质量和人体健康安全的情况和活动进行控制，我公司将依据有关规范标准的要求，充分认识环境保护的重要性，预防污染，倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工造成的作业污染（噪音、粉尘、施工垃圾等污染），保障施工人员身体健康。五、环境保护控制目标1、噪音排放标准：昼间＜65dB；夜间＜55dB。2、防大气污染：施工现场扬尘达到国家排放规定。3、生产及生活污水：污水排放符合水污染物排放标准。4、防止光污染：夜间照明不影响周围社区。5、施工垃圾处理：施工垃圾分类处理，尽量回收使用。六、环境管理的组织措施90 1、项目经理负责：对施工环境管理的要求向相关方施加影响，并检查项目部的执行情况。2、施工员负责：噪声监视，并将噪声排放测量的结果向项目经理汇报；控制施工可能造成的污染的预防。3、安全员负责：降低和减少影响健康的噪声、有害物质的排放。4、质量员负责：监督环境条件与施工工艺、质量要求的符合性。七、绿色建筑专项施工方案项目在实施过程中坚持绿色建筑施工，充分考虑、兼顾自然资源、人类健康及社会利用，做到对使用者、对环境更清洁、更健康，并尽可能少的占用资源。绿色建筑施工内容分为：节能、节地、节水、节材。（1）节能技术1项目部制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。2在现场优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。3施工现场分别设定生产、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。490 在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。5建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。6现场选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。7合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。8利用场地自然条件，合理设计生产、及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。9项目部临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调设备的使用时间及耗能量。1090 合理配置空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置。11临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。12照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。（2）节地措施1项目部合理确定临时设施，如临时加工场、现场作业棚及材料堆场、办公设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。2现场总平面布置做到合理、紧凑，在满足安全文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。3施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务。4施工现场仓库、加工场、作业棚、材料堆场等布置靠近现场已有的道路，缩短运输距离。5现场临时办公用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房。6施工现场内部围墙采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡，减少建筑垃圾，保护土地。790 施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。（3）节水措施1施工中采用先进的节水施工工艺。2施工现场喷洒路面、绿化浇灌不使用市政自来水。现场养护用水采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。3施工现场供水管网根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。4现场机具、设备、车辆冲洗用水必须采取循环利用。施工现场办公区用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。5施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。6在签订劳务合同时，将节水定额指标纳入合同条款，进行计量考核。7优先采用中水养护，可以采取收集地下室坑槽中，经检验满足要求的水进行养护。8现场做到，非传统水源和循环水的再利用量大于30%。（4）节材技术1图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。90 2根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。3现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。4材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗撒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。5采取技术和管理措施提高脚手架等的周转次数。6应就地取材，建筑材料尽量采用苏州市内材料，减少从其他城市采购材料90 第六章项目管理班子的人员配备虽然常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程建筑面积不是很大，但系统很全，而且工期相当紧张，针对这一情况，我公司将集中优势管理人员对其进行管理，中标后成立“常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程项目部”。安排人员分工和职责。组织管理机构及项目部人员岗位责任制一、管理机构本着“致力于百分之百的合格工程”的宗旨，根据本项目工程施工技术、质量与工期要求较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。严格推行项目管理，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成项目经理部。二、项目部人员岗位责任制组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：即安全、质量、工期和成本的控制。为保证这些施工环节的落实，首先建立健全现场项目管理制度。机构项目工程师职务职称同时管理在建项目数平均每天驻现场小时数公司总部项目主管工程总监工程师08小时技术负责人总工程师高工08小时项目经理项目经理工程师08小时90 现场项目部项目副经理副经理工程师08小时项目工程师工程师工程师08小时质量管理质量员助工08小时材料管理材料员助工08小时安全管理安全员助工08小时计划管理计划员助工08小时三、项目施工管理体系1、项目经理负责工程对内及外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工交付使用全过程的施工承包经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务四大部分级组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。2、项目部设六个职能部门，分述如下：（1）工程技术科：具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。质量科：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。90 （2）安全科：负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任主管。材料科：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。（3）计财统计科：负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。办公室：负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。3、组织一批高质量、高安全意识的作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制。所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工程施工，确保质量、安全管理落实到位，落实工作，在总进度计划的控制下完成施工任务。90 第七章劳动力、机械设备和材料投入计划一、设备和材料采购计划根据业主方与公司签订的弱电施工合同和现场实际情况，项目部编制整体物料进场计划，将《物料需求单》交采购部，由采购部进行材料、设备的采购，具体步骤如下：采购部根据《物料需求单》收集采购信息，确定合格供货方，编制整体采购计划，并将订货周期通知项目部，项目部根据实际工程进度编制分步采购计划。采购部根据物料进场的先后顺序及货物订货周期，进行物料采购合同签订。签订时会同项目部负责人进行合同条款的落实，采购负责人与项目部负责人一起在采购合同上签字。合同上须包括：1）达到国家有关法规，满足本工程应用的技术标准和质量要求，厂家承诺有产品检验合格证质保书，试验报告，说明书以及有关的技术资料。2）实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号，批准日期和有效期。3）进口产品有报关证明、商检证明、原产地证明资料等。4）厂家提供售后服务保证，和技术咨询保证。5）厂家具有完善的品质保障体系。6）提供产品测试报告。90 合同签订后，根据工地施工需要及供货周期通知供货方发货。供货方将货物发到公司的，则由采购部进行外观、型号、数量等方面的验收，无问题后办理签收入库手续，同时根据合同进行付款；如果供货方将设备直接发到施工现场的，则由项目经理进行验收，并将具体的型号、数量、外观等内容在签收单上记录。采购部根据项目提交的签收单进行审核，补办入库手续，工程部补办出库手续。工程部自采购部领用物料后，由采购部物流配送主管负责将物料按需配送到本工程工地。项目经理现场负责签收验货，单据交由工程部助理负责记录物流来往帐。如在施工中出现产品质量问题或需要供货方处理的，则采购部进行联系。设备和材料保管计划：设备材料管理由项目部设立临时材料库，由项目经理和材料员专职管理，负责项目本身的材料设备的分发、保管和监督使用。具体管理内容：材料投入计划管理工程项目部根据施工图及投标文件进行材料分析，计划各项设备、材料的用量和规格及时间，向采购部报用料计划。采购部根据库存情况作出采购决策及采购计划。在开工后，根据总工期要求，合理安排材料进场。二、设备材料投入计划90 本工程所需的装饰材料和设备设施，采购前10天必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。积极协助业主对主材的选用、调研、把关。采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用，且一切损失由我公司承担。为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。所有现场材料，半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。材料的堆放运输，在施工现场设置材料临时堆放区域，依据施工节点，根据施工工期要求，安排材料陆续进场，大宗材料采用人工搬运，一次性分散到各施工区域。通过消防楼梯进行运输。超长超大的材料设备90 可以根据需要现场设置垂直运输机械进行运输。材料入库前的检验管理材料的验收依据是申购清单、产品质量保证书、产品说明书、质检报告、技术手册及保修卡等，如是进口产品则是产品的原产地证明、报关证明、商检证明等。采购部应与工程部技术人员根据采购合同上明确的验收标准或国家有关规范进行外观、数量、资料等的初步验收，如需要可抽样到质检部门进行检验。入库管理根据物品的性能、特点和数量，确定存放地点和保管方法；现场材料按照不同的类型、规格分别堆放，并挂牌标识，以防错用；办理入库凭证；定期盘点检查，作好库存账的记录。出库管理物品出库必须根据项目部提供的领料单，仓库不准随意动用或外借库存物品；对质量不合格、规格不符、无技术证件或不允许使用的物品不允许出库；严格按照领料单清单和数量及型号进行发货；90 物品出库完毕，应及时销帐，及时清理现场，并将提货凭证注销后归档存查。材料设备的存储管理建立库房值班制度、安排专人值班；库房材料码放科学化，按物资分类的不同要求合理的布局、整齐统一。充分利用库房的立体多层分放；按材料和物品的体形不同合理选择堆放方式，做到合理高效；要求材料等要按区域码放，不应妨碍通行和装卸，以利于消防和安全。做到上轻下重，中间放常用，以便于收发、清点、过目清数。三、拟投入劳动力、机械设备1、劳动力投入计划主要劳动力投入量：根据不同专业工种，在施工中，投入的劳动力见下表。工种按工程施工阶段投入劳动力情况测量放线线管桥架安装穿线测线设备安装设备调试收头扫尾安装工43030662技术员222442工程师222341杂工266222在施工过程中保证任何设备、机具工作性能良好，定期专人维护、保养，确保施工任务按期完成。90 2、拟用于本工程的主要施工机械设备序号机械或设备名称型号规格数量产地制造年份生产能力M/H备注1台钻ST-1611国产2009正常2电锤10mm-25mm5国产2009正常3交流电焊机BX6-140Z1国产2008正常4音频检测仪DN60001英国2009正常5场强仪PS5501国产2009正常6高频信号发生器1国产2008正常7智能数字查线仪FLUKEIntelliTone1美国2008正常8六类网络测试仪FLUKE-DSP40001美国2009正常9通讯局域网网络测试仪FLUKE-DSP1001美国2008正常10W&GDA30INTERNET网络分析仪DA301美国2008正常11高频信号电平测试仪1国产2009正常90 12多模和单模光纤测试仪1国产2009正常13音频/视频测试仪1740A1国产2008正常14手枪钻220V5国产2010正常15弯管器20/256国产2009正常90 第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案综合布线系统中测试通过率关键点、难点测试时，导致通过率低的因素主要有：接电缆长度(Length)问题、衰减（Attenuation）过大、近端串扰(NEXT)过高、回波损耗（ReturnLoss）过高等。解决方案：线缆在施工中应一缆到底，中间不能有接头；放线过程中主要是注意拉力的控制，过大的拉力会破坏电缆对绞的匀称性。对于带卷轴包装的线缆，建议两头至少各安排一名工人，把卷轴套在自制的拉线杆上，放线端的工人先从卷轴箱内预拉出一部分线缆，另一个人在管线另一端抽取，预拉出的线不能过多，避免多根线在场地上缠结环绕；安装模块和配线架时，应由经验丰富的施工人员在专业工程师的指导下进行安装；当电缆在两个终端有多余的电缆时，应该按照需要的长度将其剪断，而不应将其卷起并捆绑起来；电缆的接头处反缠绕开的线段的距离不应超过2厘米。过长会引起较大的近端串扰；90 在接头处，电缆的外保护层需要压在接头中而不能在接头外。因为当电缆受到外界的拉力时受力的是整个电缆，否则受力的是电缆和接头连接的金属部分。闭路电视监控系统图像清晰度等关键点、难点监控系统中，图像不清晰，角度与设计不符合，报警系统中的探测器误报或漏报。解决方案：摄像机安装时要先通电在控制室调试好后安装，安装一个接通一个,以免设备被盗现象,同时又能够监控部分场地；摄像机镜头，前端CCD镜面不能直接用手摸，如镜头有灰尘，必须用专用试液擦拭摄像机安装不得逆光；防盗报警探测器安装过程中，在固定之前也要进行微调，保证控制区域的合理化；防盗报警系统安装位置要选择准确，以免安装错误带来死角和盲区。楼宇自控系统与有各专业施工和设备的配合关键点、难点楼宇自控系统涉及的范围较广，需要与水系统管路的施工、电气供配电专业、暖通专业的施工及供货商等多方面配合。解决方案我方在合同签订后，主动向机电总包方和有关方提出工程配合的书面要求；90 楼宇自控系统的设备中一般阀门的供货周期较长，特别是大口径的蝶阀。合同签订后，即与通风及给排水专业密切配合，尽早确定系统中各类调节阀、蝶阀的口径及技术条件，提早订货，以配合水管的安装进度。90 第九章季节性气候施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工技术措施在施工进行开始时常熟已经进入冬季，为更好的施工，特制定冬季施工措施以保证工期的顺利完成。1、冬季施工措施项目部要在冬季到来以前编制好冬季施工方案，报公司技术部门审核，公司总工程师审批，批准后实施；敷设好的管路，要注意清理，特别不能残留水，导致管路的冻胀；要注意好工人的防寒工作，避免人员冻伤；冬季空气比较干燥，要切实做好消防安全工作；室内设备安装尽量在门窗玻璃安装后进行，无条件的要将门窗口封好进行保温；要安排专人测温及施工检查工作；当有风、霜、雨、雪天气时，要及时清除跳板上的冰雪，要特别注意防滑，施工人员必须穿平底鞋，操作人员移动重物或用力拧紧螺栓时更应注意周围环境，要站稳、防止滑跌。2、机电设备检测与防护（1）施工现场用的室外配电箱要加盖防雪雨蓬布。（2）机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并应安装接地保护装置，以防漏电、触电，防止雪雨水或者雪融化后水进入漏电开关，造成短路。90 （3）室外机动配电箱要有防雪雨措施，漏电保护装置要安全可靠。（4）现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨雪季安全用电。对堆放的线管、桥架的堆场要加强检查，防止雨雪覆盖后难以应用，对其它精密仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。3、施工材料（1）准备冬季施工材料及防护材料。（2）进入现场设备材料避免堆在低洼处，露天存放的垫高加彩条布盖好。4、冬季的技术措施已有设备、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施。在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重事故。施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。90 土方开挖应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地质部门设置的长期观测点等，应加以保护。5、雨季施工要点雨季施工时，特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。大雨天、大风天禁止继续高空作业。6、雨季施工措施将室外管口进行封堵，以防止洞口被雨水泥沙封住，另注意室外接线，接线线头务必用防水胶布单头包好，防止触电及引起雷击破坏设备。90 第十章新技术、新产品、新工艺、新材料的应用说明一、采用测量仪器控制室内插座高度及设备安装位置随着社会的不断发展进步，人们对精装修内设备观感的质量要求不断提高；智能化设备成品的工业化、标准化生产逐步扩大。这些客观现实就必然要求精装工程中的智能化面板、背景音乐喇叭、吸顶的监控半球等要有综合统一和精确的测量放线来保证。在本工程中测量放线工作将作为一个重要施工技术予以实施，以确保吸顶喇叭、探头与筒灯保持一条直线，保持很好的美观效果。二、客房智能化-客房控制系统各种服务请求：清理、勿扰、请稍候、SOS；房间的状态：有人/无人、服务员/客人/工程部；房间温度控制：远程控制风机高中低速、统设温度；房间灯光控制：客房中的开关面板均可实现自定义灯光回路控制模式；光线唤醒服务:夜间模式：设定唤醒时间，系统在到预设时间时，会自动将客房内的灯光依此逐渐打开至全亮状态唤醒客人。白天模式：设定唤醒时间，系统在到预设时间时，安装客房内的亮度传感器启动，会依次将客房内窗帘自动打开，光线不足的情况下会将部分灯光打开进行补光，以达到唤醒客人的状态。90 三、楼宇自控系统楼宇自控设计为分布式智能网络控制结构，现场DDC具备各自独立的固件与硬件，系统对下列对象进行监视、测量、记录、控制：冷热源系统空调、新风系统给排水系统送排风系统公共照明、泛光照明系统四、互动电视系统客房互动电视帮助酒店提供愉悦、贴心的服务，帮助酒店用丰富的内容超乎客人的期待，给客人送去贴心的服务：动态欢迎界面功能介绍服务信息电子杂志视频点播五、智能调光系统可以控制房间内所有灯光及场景，也可定义设置贵宾模式、离开模式、会议模式等，便于客户更好的使用。节约电能并且延长灯泡的使用寿命。90'