高层住宅施工组织设计方案

'*********施工组织设计编制：审批：批准：********二0**年*月*日62 目录第一章工程概况……………………………………………………4第一节建筑设计概况……………………………………………4第二节管网布局…………………………………………………4第三节电气安装工程……………………………………………5第四节施工条件……………………………………………5第二章施工部署……………………………………………………5第一节方案选择…………………………………………………5第二节任务划分…………………………………………………5第三节施工进度…………………………………………………6第四节技术经济指标……………………………………………6第三章施工平面布置图………………………………………………6第一节地理位置…………………………………………………6第二节施工道路…………………………………………………7第三节施工场地布置……………………………………………7第四章施工准备……………………………………………………7第一节施工人员配备……………………………………………7第二节施工技术准备……………………………………………7第三节施工机械设备准备………………………………………8第四节施工现场准备……………………………………………8第五章施工方案………………………………………………………9第一节测量工程…………………………………………………9第二节基础工程…………………………………………………11第三节主体工程…………………………………………………15第四节屋面工程…………………………………………………22第五节楼地面工程………………………………………………2462 第六节装饰工程……………………………………………………25第七节门窗工程……………………………………………………29第八节电气安装工程………………………………………………30第九节给排水工程…………………………………………………33第十节通风空调工程………………………………………………36第十一节脚手架工程………………………………………………38第六章冬、雨期施工措施……………………………………………39第一节雨期施工措施………………………………………………39第二节冬期施工措施………………………………………………41第七章质量保证措施…………………………………………………42第一节质量管理与目标……………………………………………42第二节质量保证技术措施…………………………………………42第八章安全保证措施…………………………………………………46第一节安全生产管理………………………………………………46第二节安全技术措施………………………………………………46第九章工期保证提前措施………………………………………………53第十章降低成本措施……………………………………………………53第十一章质量保修、回访制度………………………………………54第十二章新材料、新工艺、新技术……………………………………54第十三章工程施工安全紧急预案………………………………………54第十四章建筑工程节能施工……………………………………………55第十五章项目班子………………………………………………………59附件1：项目管理人员及特殊工种资格证书复印件附件2：工程进度计划表附件3：施工平面布置图附件4：施工机具62 第一章工程概况本工程以购物、社区、住宅、休闲为一体的花园式商住楼工程，坐落于******，由***房地产开发有限公司投资兴建，将建成配套完整，低密度，高绿化，精致优雅的现代建筑，为**人民创造理想的居住和购物场所。本工程由***建筑设计有限公司设计，***建设工程监理有限公司监理，***建筑工程有限公司承建施工，合同工期：*楼为日历天，*楼为日历天，*楼为日历天。第一节建筑设计概况****6#、7#、10#楼总建筑面积55126.4㎡，其中6#楼建筑面积为13071.68㎡、建筑总高度61.1m（21层、局部18层）。7#楼地上建筑面积为16963.22㎡、建筑总高度61.1m（21层、局部18层），地下一层。10#楼地上建筑面积为25091.50㎡、建筑总高度66.9m（23层），地下一层。地下室总建筑面积为8429.1㎡。±0.000相当于黄海高程110.90和110.60m。本工程抗震设防烈度为六度，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，主体结构设计合理使用年限为50年，地下室耐火等级为一级，上部耐火等级为二级。基础设计型式为桩基，采用预应力混凝土管桩PHC，外墙采用190厚粉煤灰（陶粒）小型空心砌块，M5石灰混合砂浆砌筑，内墙分户墙采用190厚水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，户内隔墙为90厚水泥空心砖，MU5非承重水泥空心砖，均采用M5混合砂浆砌筑。门窗顶无钢筋砼梁拉通时，均增设钢筋砼过梁，并在墙中按抗震要求设置砼构造柱及砖墙拉结筋，以提高砖墙的整体性。门窗为普通铝合金外框，玻璃采用6厚透明玻璃。第二节管网布局1．给水系统中的生活用水引入水厂管网。2、排水系统中排水、雨水、污水分流，卫生间、污水经化粪池处理后排入市政管道。第三节、电气安装工程62 1、强电（1）本工程是按一级负荷供电，设计中采用高压计量，低压补偿的供电方式。（2）电源由市政电网供电。（3）线路敷设：水平和垂直部份干线采用桥架或线槽沿顶板或竖井敷设（4）接地和安全措施：本工程采用TN-S安全保护方式，所有插座回路均设漏保装置，用电设备通过插座E极实现外壳接地（5）防雷及接地：防雷带，形成15×15M网格（6）所有进入突出屋面的构筑物，金属构件均与接地装置相连，以防雷电波侵入2、弱电（1）弱电包括综合布线系统和闭路电视系统（2）综合布线系统，由室外市政通讯电缆手孔采用综合护层塑料绝缘市话电缆引线引入大楼底层，再由电话电缆交接箱至各层电话分线箱。（3）闭路电视系统：本系统节目源引自城市闭路电视网，在各层弱电间中预设闭路电视分线箱第四节施工条件本工程前期准备工作已准备就绪，“三通一平”，图纸等资料齐全，具备施工条件。第二章施工部署本工程的施工部署着重以科学、合理、高效为宗旨，认真理清思路，优化组织方案，力求真正的实现高效低耗的目标。第一节方案选择本工程为钢筋砼框剪结构，根据其施工特点选择3台人货梯作为垂直运输工具，4台塔吊（6#1台、7#1台、10#2台）（起重力矩2000KN.M）为垂直和水平运输工具，内外脚手架采用钢管脚手架，竹脚手片铺设，外钢管架外挂规范规定的密目网，水平钢管挑网三道。模板采用胶合板模钢管网扣支撑。第二节任务划分62 成立建瓯水岸蓝桥（二期）工程项目经理部，实行项目负责制。由项目经理负责制定适合本工程的各项管理制度，并负责与公司签订内部承包合同及各职能组长签订责任承包合同协议，建立健全各项管理体制，并由项目经理负责人力、物力、财力的统一安排，工程所需构件和材料在甲方没有要求的情况下以公司调拨和采购相结合，钢筋构件的加工放在现场统一加工安装，施工机具设备和施工器材由公司材料设备科调拔，详见施工机具一览表附件一。第三节施工进度一、施工段划分：根据工程结构特点，以幢号为施工段，应甲方要求先施工6#楼后施工7#、10#楼，实际施工中以各幢楼施工缝为界划分施工段交替施工，使各施工环节环环相扣流水作业，以最短的工期作出最优质的工程。二、施工进度：本工程工期进行周密的组织和安排，6#楼拟自2013年月日开工到2014年月日竣工。7#楼拟2013年月日开工到2014年月日竣工。10#楼拟2013年月日开工到2014年月日竣工。并分别做出进度计划，具体详见附件。第四节经济技术指标1、工程质量要求符合施工验收规范和设计要求，分项工程实测值合格率达90%以上，观感得分率达85%以上，各分部工程合格率达到100%，单位工程为合格。2、总工期控制在天内。3、工程建设费用控制在预算范围内。4、严格执行国家，地方和本地的安全操作规程，做到安全生产，无伤亡事故。5、资料员认真遵守资料员职责，努力、真实、及时反映工程建设情况，资料齐全。6、现场施工管理有序，做到活完脚下清，挂牌施工，持证上岗，做到文明施工。第三章施工平面布置现场已有围墙砖砌围挡，按照要求大门入口施工5米宽长40米临时砼道路硬化，活动板房一座、门卫一间、工具间一间、公共厕所二间、淋浴间一间、主配电房一间；生活、生产临时设施布置合理。第一节地理位置本工程位于建瓯中山东路阳光假日酒店对面。62 第二节施工道路现场东、西向均可设置施工大门。施工大门正对硬化道路。硬化道路宽5M，便于行车通畅，在道路上设置消防指示牌，确保消防车昼夜通行。硬化路面上设置洗车台，确保减少扬尘。禁止材料占用道路。第三节施工场地布置详见施工总平面布置图。第四章施工准备施工准备是否充分是关系到能否顺利完成施工任务的前提条件。本工程最大化优化组织，精心准备，力求合理，充分挖掘资源，合理利用资源，保障工程顺利进行。第一节施工人员配备1、项目组成本工程实行项目经理负责制，选派有着丰富施工项目管理经验的国家二级建造师顾金昌任项目经理，黄小泉任项目副经理，刘燕心工程师为项目技术负责人，同时选派有多年施工管理经验的张连明为专职质量检查员，施庆荣同志为施工员，查福星同志为安全员。选派侯振云同志为工地预算员，吴代炳同志为资料员，陈赟、黄彦为为施工员，程小平同志为泥工班长，杨昌钦同志为木工班长，檀明流同志为钢筋班长，李华东同志为架子班班长，陈裕标同志为水、电工班班长，桩机主机长为于中华，吊机司机为何胜武，焊工钱叶文。项目经理负责整个工程的生产进度，劳动调配，工程质量，安全生产，材料供应等工作，重点抓各施工员各工种负责人和班组长，按照施工组织设计完成各项经济技术指标。2、劳动力组织和安排组织专业泥工班60人，其中技术工30人，普工30人，二个木工班计80人，一个钢筋绑扎班计30人，一个架子班计10人，一个水工班10人等，主体完工后，再增加一个内墙装修班共计40人，一个外墙装修班共计30人，原泥工班主体完工后调入从事楼地面施工，其他专业工程可根据施工进度的要求，按质、按量、按时完成各项施工任务。第二节施工技术准备开工前由项目经理组织施工员，质检员，工班长等进行图纸熟悉，组织图纸会审，图纸交底，解决设计与施工中存在的有不明确的问题，并充分体会设计意图，作为各62 阶段的施工方案，编制外加工构件，加工的订货和各阶段工料分析清单，安排施工组织劳动力和施工机械材料的进退场。第三节施工机械设备准备本工程的施工机具设备和物资均已准备就绪，全部由公司调出，具体详见施工机具一览表附件一。第四节施工现场准备1、建立轴线控制网，在东面设立永久固定标准点作沉降观测的基准点和复核标准。根据总平面图进行施工图放样，放样后请监理单位及规划部门进行核样，确保工程定位准确。2、修好场地四周排水沟，架设施工临时用电，设立临时供水管道，搭设临时设施用房，砌筑临时围墙，为开工作好施工前的准备。3、施工用电准备：电源由建设单位配电房供电线路接入：供电设备总容量：P=65.5+11+7.5×2+10+1+1.1×3+1.1×8+3.5×4+9+3+5=145.6KWP1=1.05(145.6/0.7+10×0.85+145.6×5%)×0.6=136.8KVA导线确定:根据安全要求设置三相五线制线的型号BLX145.6×1000根据公式I=√3×380×0.7=316A根据上述,结合施工现场各项规定,相线选用BLX50mm2电缆线作为主导线,引入配电箱,保护零线与工作线零线采用35mm2。照明用电,按5%取145.6×5%=7.28KW7.28×1000I=220×0.75=44.12A根据临时用电规定,照明线路五芯电缆线能满足要求.4、施工用水准备（1）施工用水量：Q30m362 （1）施工机械用水q2，无特殊机械可不考虑。（2）现场生活用水q3，现场无宿舍和食堂故不考虑。（3）消防用水q4=10L/S（4）总用水量q1=0.452.5。面层为细石混凝土。2、外墙节能:外墙保温采用190厚粉煤灰（陶粒}小型空心砌块，剪力墙部位采用30厚聚苯板3、外窗节能:外窗选用铝合金窗/无色透明玻璃，外窗气密性；1至9层居住部分不应低于4级水平，10层及10层以上不应低于6级水平，外窗的可开启面积均满足要求。二、施工部署为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。项目经理部成立了以项目经理为组长；项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：顾金昌（项目经理）——负责组织协调工作。副组长：黄小泉（项目副经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作。刘燕心（项目技术负责人）——技术总部署。组员：陈赟——现场施工管理、协调。黄彦为——现场施工管理、协调。62 质量保证体系：项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。为完成好本工程的建筑节能施工，根据本工程的特点，项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍并进行考察。（2）建筑节能材料的检验建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证。按节能规范要求，对节能材料进行复验。（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真做好技术交底。施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。做好技术复测及资料整理工作。对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。做好各专业接口及预留预埋的专业检查。三、主要施工方法1、铝合金门窗（1）材料选用：根据设计图纸要求，本工程外窗选用铝合金门窗/无色透明玻璃。（2）质量控制：原材料质量控制，原材进场时核查出厂合格证及检验报告，对不合格的产品杜绝流入现场。2、产品运输成品、半成品包装运输：铝合金门窗是用来作装饰用的，因此对出厂的门窗框、门窗扇等均采取用工程保护胶带粘贴在材料表面，带包装运到现场。以防止在运输、安装后受到磕、碰、磨损等损害。玻璃装车时需要立放，下部垫草垫，两块玻璃之间用胶条隔离，根据需要每20块左右的玻璃应捆扎一次，以确保车辆行驶中的震动和晃动不致造成玻璃破损。对于组装后的门窗框、门窗扇等尺寸较小者可用编织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相互磕碰。3、现场安装62 铝合金门窗施工工艺流程为：准备工作→测量、放线→确认安装基准→安装门窗框→校正→固定门窗框→填充发泡剂→塞海绵棒→土建抹灰收口→安装门窗扇→门窗外周圈打胶→安装门窗五金件→清理、清洗门窗→检查验收。4、成品保护措施（1）包装阶段的防护型材包装采用先贴保护胶带，然后外包编织带的方法实施保护。包装前将其表面及腔内碎屑清净，防止划伤型材；当包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或其他产品质量问题时应随即抽出，单独存放，不得出厂。（2）施工现场的防护未上墙的门窗框，在工地临时仓库存放，要求按类别、尺寸摆放整齐。门窗框上墙前，撤去包裹编织带；但框料表面粘贴的工程保护胶带不得撕掉，以防止室内外抹灰、刷涂料时污染框料。门窗框、扇表面的保护胶带应在本层外墙涂料、室内抹灰完毕及外脚手架拆除后撕掉。门窗框与墙面打密封胶及喷涂外墙涂料时，应在玻璃、门窗框及窗扇上贴分色纸，防止污染框料及玻璃。加强现场监管，防止拆除脚手架时碰撞门窗框料表面，以防造成变形及表层损坏。5、外墙保温1、施工准备（1）材料：190厚粉煤灰（陶粒}小型空心砌块。②界面处理剂。③12厚专用抺面砂浆，现场施工时加水机械搅拌而成。（2）工具木抹子(用于粗平抹面)、平铁锹(拌和上料用)、铁抹子(用于抹灰压光)、长毛刷(清扫灰尘及刷浆用)、阴阳角抹子、托灰板、灰桶、2m靠尺板(检查垂直及平整用)。6、工艺流程砌体→冲筋→门窗洞口护角处理→剔冲筋灰饼填实→掺纤维专用抹面砂浆打底→专用抹面砂浆找平→饰面层。7、操作要点（1）检查处理基层62 ①砌体墙面应平整，无灰尘。高处应剔平，低处用水泥砂浆填实，如有必要须抹底灰，脚手架洞口应用1∶3水泥砂浆填嵌密实。②现浇混凝土墙面用毛刷甩界面处理剂，水泥砂浆在界面成均匀毛状体，水泥砂浆达到终凝后方可进行下道工序施工。（2）冲筋按设计厚度进行冲筋。（3）门窗洞口护角处理在门窗洞口处用1∶3的水泥砂浆抹出5cm宽与保温层厚度相等的护角，并向内延伸成斜面，留作与保温层结合的接槎。（4）掺纤维专用抹面砂浆打底在外墙砌体面上进行掺纤维专用抹面砂浆打底，投料不宜一次性投入，需要加入聚丙烯纤维时，要先放进水泥中分散，搅拌混合要均匀，8、酚醛泡沫保温屋面屋面保温材料采用25厚酚醛泡沫保温板，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。保温层施工方法：①基层应平整、干净、干燥；②保温板铺贴方式采用干铺；③保温板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。④板与板之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。四、环境、职业健康安全管理措施1、内保温砂浆施工，应及时做好落手清工作。2、现场施工时，严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。3、高处作业、屋面周边，外墙周边等处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。4、各种保温材料，应工完场清，避免材料飞扬。62 第十五章项目班子项目部成员：姓名职务职称证号1顾金昌项目经理工程师师闽2350608105952黄小泉项目副经理工程师闽建安B(2004)90000753刘燕心技术负责人工程师闽特Z609-10051245张连明质检员工程师EA4122646施庆荣施工员助工Ea1323337查福星安全员助工GA5002468高春和材料员工程师EA3075609侯振云预算员助工建造05350002658班组成员班组组长人数班组组长人数泥工班程小平60电气班陈裕标20木工班杨昌钦60水工班陈裕标10钢筋班檀明流50装饰班程晓平70架子班王冶权15机械胡碧贤10注：证书复印件附后62 施工现场所需用设备配置编号用电设备名称额定电压（V）额定功率（KW）额定电流（A）台数合计功率（KW）电源导线选择型号、规格01施工提升机38035310mm2铜芯线02砼搅拌机3807.514mm2铜芯线03砂浆机3803.844mm2铜芯线04插入式振动棒3801.186mm2铜芯线05平板振动器3801.146mm2铜芯线06闪光电焊机3808026mm2铜芯线07电渣压力焊机3806546mm2铜芯线08切割机3802.246mm2铜芯线09弯曲机2202.544mm2铜芯线10弯箍机2201.544mm2铜芯线11木工机具2207.5104mm2铜芯线12施工照明2201.5306mm2铜芯线13塔吊38050416mm2铜芯线62 施工现场特种作业人员姓名性别作业类别操作项目岗位证书号码张祖兰女施工升降机操作工人货两用梯闽H042010000099张美玉女施工升降机操作工人货两用梯闽H042009000105林善钗女施工升降机操作工人货两用梯闽H042010000100李瑶仙女施工升降机操作工人货两用梯闽H042009000106李玉英女建筑起重机械司机（S）人货两用梯闽H042011000159刘廷英女建筑起重机械司机（S）人货两用梯闽H042011000160兰仕栏女建筑起重机械司机（S）人货两用梯闽H042011000157张爱珍女建筑起重机械司机（S）人货两用梯闽H042011000140江信永男金属焊接（切割）作业电气焊T352104197702280516谢家进男金属焊接（切割）作业电气焊T350430197310170518吴志云男建筑起重机械司机（T）塔吊闽A042011000724张士湘男建筑起重机械司机（T）塔吊闽A042011000279池详瑞男建筑起重信号司索工塔吊闽H032011000001何希萍女建筑起重信号司索工（T）塔吊闽H042011000203黄兴亮男建筑起重机械司机（T）塔吊闽A042010000724林方敏男建筑起重机械司机（T）塔吊闽A042011000209孙诗俊男建筑起重机械司机（T）塔吊闽A042011000210李万成男高处作业架子工闽H022010000109钟绍举男高处作业架子工闽H022010000115范进有男高处作业架子工闽H022010000107陈方光男高处作业架子工闽H022010000110康平平男电工作业维修T350783198311138054张荣象男电工作业维修T35212319740218851062 62'