1#竣工质量评估报告

'编号：竣工一01科洛尼金属（上海）有限公司新建厂房工程1#单位工程质量评估报告编制人：胡春明总监理工程师：刘卫星批准人：批准时间：上海市建设工程监理有限公司 1#单位工程竣工质量评估报告一.工程概况：1.工程名称:科洛尼金属(上海)有限公司新建厂房银石路2.工程所在地址：上海市宝山区北蕴川公路以西、谢家浜以南，海欢路、交界口3.建设单位：科洛尼金属(上海)有限公司4.设计单位：上海建筑科学研究院5.勘测单位：江西省勘察设计研究院6.监理单位：上海市建设工程监理有限公司总监理工程师:刘卫星土建监理工程师：胡春明安装监理工程师：沈原工监理员：陆明官7.施工单位：上海建科建设发展有限公司8.建筑：面积：10309m2层数：一层层高：14.15m跨度：84.5m9.结构形式：混凝土柱钢屋而排架结构基础形式：柱下桩基承台型基础屋面形式：排架钢结构屋面10.建筑物功能：仓库11.单位工程施工时间：2008年12月至2009年12月完成二.对该单位工程质量评估依据：1.建筑施工质量验收规范：建筑地基基础工程(GB50202-2002)砌体工程(GB50203-2002)妊工程(GB50204-2002)建筑装饰、装修工程(GB50210-2001)建筑地面工程(GB50209-2002) 建筑屋面工程(GB50207-2002)建筑电气工程(GB50303-2002)建筑给排水工程(GB50242-2002)2•钢筋焊接及验收规范(JGJ18-2003,J253-2003)3.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)4.建筑工程监理规范(GB50319-2000)5.上海市建筑工程质量验收有关规定6.业主提供已由审图机构审定的施工图纸一套7.监理规划及细则、总监理工程师已批准施工单位的施工组织设计、施工方案。一.主要监理工作情况：本工程监理自沉桩、基槽开挖、基础钢筋绑扎和碗浇捣、全过程跟踪监理，基础施工中注意钢筋绑扎和栓浇筑质量。主体工程监理中严格控制原材料质量、碗、砂浆配合比、砌筑质量、钢筋绑扎、钢结构安装等结构的施工。在装饰工程监理屮控制外墙和内墙粉刷空鼓，控制窗台裂缝、空鼓；并特别注意屋面和外墙防渗漏问题；门窗安装按工序进行隐蔽验收；水电工程既控制安装外观，乂重点进行有关试验和测试，使分部分项工程全部符合设计和规范要求。二.子分部、分部工程质量验收情况：(一)分部工程质量评估情况：1・地基基础分部工程，已经验收，质量符合合格要求。2•主体分部工程：已经验收，质量符合合格要求。3.建筑装饰、装修分部工程，本分部工程所含地面、抹灰、门窗、涂料等子分部工程。(1)地面工程：施工质量：基层下土质分层压实，基底标高、坡度、碎石垫层厚度、栓垫层厚度、磴强度等符合设计要求。基层和垫层结合牢固，基层与面层结合牢固，无空鼓、裂缝、脱皮、起砂等缺陷，表面光滑、阴阳角线顺直方正、踢脚线与墙面结合牢固、出墙面进入厚度一致、上口顺直，该分项质量符合设计要求和验收规范的规定，施工质量评定为合格。(2)抹灰工程：施工质量：内外抹灰的抹灰面与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层，空鼓、面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整，分格缝清晰，色泽均匀，无抹纹。该子分部施工质量符合设计要求和验收规范规定，施工质量评定为合格。 (1)门窗工程：施工质量：门窗框、副框和扇安装牢固，框与墙体的固定点间隙采用软体材料，填嵌饱满,表面密封胶密封并粘合牢固。门窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗都有防脱落限位，表面洁净，平整、光滑，无划痕碰伤。门窗扇的密封条与玻璃及槽口的接缝平整，平整不脱落、脱槽，排水孔畅通，位置和数量施工质量符合设计要求和验收规范规定，质量符合合格。(2)涂料涂饰工程：施工质量：经检查，内外墙涂饰工程所用涂料有合格证和性能检测报告，涂饰的颜色、符合设计要求，基层处理符合规范要求。以上主控项目质量经监理抽检合格。一般项目：经检查，涂料涂饰的颜色均匀一致，无泛碱、咬色，刷纹较通顺，无流坠、疙瘩。装饰线、分色线直线度允许偏差合格点率均达88%O以上一般项目质量经监理抽检合格。涂料涂饰分项工程质量验收为合格。3.建筑屋面分部工程：(1)屋面细部构造施工前全面检查基层，对细部构造都经过了正确处理，符合要求后才能对细部构造的施工。卷材防水层细部构造，天沟、檐沟与屋而交接处附加了20mm宽以上的空铺层；卷材上翻到天沟、檐沟上口和女儿墙上口的凹槽内卷材的收头均用金属压条并用密封材料封口，卷材在管道脚的收头上翻300min以上用金属箍筋紧后加嵌了密封胶，卷材在各细部构造处的铺贴方法正确。(2)压型金属板防水屋面子分部工程；金属板材屋面与主墙及突岀屋面结构等交接处均做泛水处理。两板间放置通长密封条，螺栓拧紧后两板的搭接口处用密封材料封严。压型板采用带防水建圈的镀锌螺栓固定，I古I定点设在波峰上，外露的螺栓均涂抹密封材料保护，压型板的横向搭接大于一坡，纵向搭接不少于200mm,挑出檐沟内的长度大于150mm。与泛水的搭接不少于200mm,金属板材的连接和密封处理符合设计要求，无渗漏现象，金属板面平整、固定方法正确、密封完整、排水坡度符合设计要求、各檐口线，泛水段顺直，无起伏现象。金属板屋面子分部工程所含的各分项工程的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范要求，施工质量评定为合格。屋面分部工程所含子分部工程经多次雨后检查未发现渗漏现象，该分部的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范要求，施工质量统一标准评定为合格。4.建筑给排水及采暖分部工程：(1)室内给水系统子分部工程： a.室内给水管道及配件分项工程：施工质量情况：所釆用的管材和相应的管件符合设计要求。牛活给水系统所涉及的材料经测试达到饮用水卫生标准，水压测试符合设计要求。对管路做了通水、清洗,卫生器具做了盛水试验，无渗漏水现象。管道的支、吊架安装平整牢固，其间距均符合设计和施工规范规定。质量符合合格要求，观感质量为。b.室内灭火根据设计图纸采用干粉灭火器，所用灭火器规格、数量、置放位置等均符合设计图纸要求。(1)室内排水系统子分部工程：施工质量情况：所采用的管材和相应的管件符合设计要求，隐蔽和埋地的排水管道在隐蔽前均做好灌水试验，符合施工质量验收规范要求，管道的位置,坡度、排水井的设置均符合设计图纸及施工规范，排水立管及水平干管均按规定做通球试验、污水管道上设置的检查口和清扫口符合设计要求，管道安装的支、吊架固定牢固，间距符合施工规范有关规定、管道穿过墙壁和基础等的处理符合有关要求。卫生器具规格型号符合设计图纸及有关方而的要求，其排岀口和排水管连接严密，盛水试验不渗漏。检查口清扫口和地漏安装平整牢固,均符合设计和规范要求。建筑给水排水及采暖分部工程施工质量符合设计和施工质量验收规范要求，根据建筑工程施工质量验收统一标准，本分部质量符合合格要求。3.建筑电气分部工程：a•所用的电线管材、导线、配电箱•柜、开关、插座、及灯具的质量经检查合格并附有产品合格证等质保资料，型号、规格符合设计要求。b.导线相对相和相对零线及相对地的绝缘电阻经测试均大于0.5MQ。c.避雷接地、重复接地、各配电箱•柜、等电位端子箱及插座的接地电阻经测试均小于1Q。d.桥架內敷线和管内穿线良好。e.桥架.灯具、配电箱、插座开关标高、位置、数量、安装符合设计和规范要求。f・对所有的灯具、配电箱•柜进行了通电试验，情况良好。根据以上所述，建筑电气工程分部施工质量符合设计及施工质量验收规范要求，根据施工质量验收统一标准符合合格要求。一.质量评估结论和附件：(一)本单位工程的施工质量均符合设计要求和施工验收规范，主控项目和一般项目符合 规范规定。（二）本工程所含的_匚分部工程质量验收均符合合格要求。（三）质量控制资料完整。（四）木工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整和主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。（五）本单位工程感观质量评定为一般。沉降观测纵横向沉降均匀，结构及墙面无沉降裂缝，符合设计要求。见记录表按照建筑工程施工质量验收统一标准，该单位工程质量符合合格要求。（子单位）工程质量竣工验收记录（表G.0.1-1）2.单位（子单位）工程质量控制资料核查（表G.0.1-2）3.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）4.单位（子单位）工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）5.单位（子单位）工程沉降观测记录上海市建设工程监理有限公司科洛尼新建厂房工程项目监理部二oo九年十二月二十八H'