质量评估报告(主体结构)s18

'工程质量评估报告（主体结构）工程名称建设单位设计单位施工单位祥源城三期S-18楼工程安徽新祥源房地产开发有限公司安徽省建筑设计研究院有限公司江苏双楼建设集团有限公司淮北市建设监理有限公司2016年7月8日 编制人:批准人:祥源城三期S-18楼工程主体结构质量评估报告一、工程概况：工程名称：祥源城三期S-18楼工程建设地点：合肥市高新区望江西路与创新大道交口建设单位：安徽新祥源房地产开发有限公司设计单位：安徽省建筑设计研究院有限公司施工单位：江苏双楼建设集团有限公司祥源城三期S-18楼工程总建筑面积1885.4m2,建筑层数为地下一层，结构形式为框架结构多层商业楼，填充墙砌体外墙为加气混凝土砌块、内墙为煤肝石空心砖墙，，M5混合砂浆；梁、地下室至一层凝土强度等级为C30,其余均为C25,抗震设防烈度6度，建筑结构安全等级为二级，耐火等级二级，设计使用年限50年；工程质量目标：合格。 二、评估依据：(1)建设监理合同。(2)施工合同。(3)设计施工图和设计图纸选定的有关图集。(4)《工程测量规范》(GBJ50026-2007)；(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；(6)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)；(7)《多孔砖砌体结构技术规程》(JGJ137-2001)；(8)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；(9)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)；(11)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)；(12)《混凝土强度检验评定标准》(GBT50107-2010)；(13)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)；(14)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)；(15)《建筑工程监理规范》GB50319-2000o(16)建筑工程建设强制性条文。(17)建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。(18)安徽省及合肥市有关工程施工规定的文件。(19)本工程的监理规划、监理实施细则。三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况： (1)本工程由江苏双楼建设集团有限公司承建。该公司制定的企业标准QB-JSSLJT-2002现已开始执行，本工程的施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核。(2)该工程项目部设置了各专业技术人员和专职质检员，现场建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。(3)施工单位所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸要求，符合合同约定的质量要求和标准。四、工程分包内容及承包单位的情况:本工程未分包，由承包单位自行施工。五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：该单位工程在建设过程中，能按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。 六、新技术应用及施工技术措施落实情况：按常规施工方法施工，施工中按照监理审批的施工专项方案组织施工,并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计、施工单位对基础进行了验收。设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中能及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。八、现场监理控制情况：(1)工程测量成果、轴线尺寸经监理全面复查，满足设计要求。该主体分部(子分部)工程经监理部验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量验收规范要求。(2)抽样检查商品碇石等材料符合有关材料标准，现场坍落度控制在设计允许范围内。碇标养、同条件养护试块留置及设置地点等满足施工质量验收规范要求。(3)检查进场钢筋的品种、规格、级别以及合格证，通过见证取样抽检进场钢筋的强度，符合设计要求后才同意加工，现场检查钢筋加工、绑扎满足企业标准、设计和施工质量验收规范要求。(4)现场检查墙体拉接筋的数量、位置以及留置长度等，均符合设计要求。(5)现场检查砖的品种、规格、外观情况，通过见证取样证实现场使用的砖的抗压强度等级符合设计和施工质量验收规范要求。(6)现场检查砌体灰缝厚度，墙体平整度和垂直度以及砌体的错缝、接槎、饱满度等，其中砂浆饱满度均达到80%以上。严格控制砌体砂浆配合比，现场见证砂浆留置试块组数符合企业标准，满足建筑工程施工质量验收规范要求，砂浆试块试验报告均合格。(7)旁站方面：按照旁站监理方案和旁站监理程序要求，我们采取的是全天候、全方位监督检查，重点在磴浇筑的全过程及梁柱节点钢筋隐蔽过程。对所使用的自拌碗，进行了原材料计量控制、坍落度控制，进行了 现场制作碇试块的见证取样及送检工作。同时做好旁站记录。(1)巡视检查：在巡视检查过程中，凡是现场发现问题及时解决，从现场口头通知或下达监理通知，到最终整改完成的结果，均按程序办理。施工单位配合也积极，所做工作得到业主的大力支持。(2)复查基础墙体以上各层墙体的轴线和标高满足图纸要求。(3)检查避雷网引下焊接、水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。九、工程质量问题及处理情况：(1)施工过程中发现质量问题。女LI：少量柱筋偏位；碇浇筑过程中出现的钢筋间距不匀、保护层厚度不够、碗搅拌中材料计量不匀；并存在少量模板残渣未清理干净等质量缺陷。经我监理部监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位及时进行了整改，整改后经复查，符合设计及施工质量验收规范要求后，方进行下道工序施工。(2)对主体结构的初验发现以下问题：①部分加气块竖向灰缝饱满度不够。②部分窗台压顶伸至墙体长度不够。③过人洞及及临时间断处墙体拉结筋设置不合要求。④局部二次结构成形较差。以上问题在验收前均已整改完成，符合验收条件。十、工程质量验收情况：(1)本工程主体分部包含混凝土结构和砌体结构两个子分部，混凝土结构子分部包括模板、钢筋、碗、现浇结构四个分项；砌体结构子分部包括砖砌体一个分项；各分项工程(检验批)主控项目、一般项目经检查验收,符合施工质量验收规范要求及企业标准。(2)该分部在质量控制资料方面：本主体分部(子分部)分项(检验批)检查情况列表如下: 子分部分项检验批数量检查结果混凝土结构模板7合格符合要求符合要求钢筋28合格混凝土4合格现浇结构6合格砌体结构砖砌体4合格符合要求十一、质量控制资料核查情况:质量控制资料核查表工程名称：祥源城三期S-18楼工程主体工程项目名称核查情况钢材出厂合格证、试验报告所用钢筋出厂合格证、试验报告符合要求水泥出厂合格证或试验报告水泥合格证、试验报告符合要求混凝土试块试验报告强度报告合格、留置组数满足规范要求砖出厂合格证或试验报告普通砖、多孔砖试验报告符合设计要求砂浆试块试验报告强度报告均到期、留置组数满足规范要求材料、设备出厂合格证齐全给、排水管道材料合格证及检验报告合格证及检验报告齐全 建筑给排水及采暖工程主要电气材料合格证及检验报告合格证及检验报告齐全建筑电气安装工程完整施工组织设计测量定位记录完整齐全单位工程测量定位完整图纸会审记录、设计变更及洽商记录隐蔽工程验收单良好质量事故报告无事故本主体分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料归档整理已完毕。十二、安全及功能的检验和抽样检测结果。经抽样检查，砌体及混凝土未发现结构安全性的裂缝。原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求。经安徽省建筑工程质量第二监督检测站抽查表明现浇板负筋间距及保护层厚度符合要求、现浇板厚度抽查符合要求、混凝土抗压强度检测符合要求。十三、安全管理：在施工过程中，监理部通过例会要求及巡视检查，督促施工单位认真做好对职工的安全教育，坚持特殊工种、操作人员严格执行安全操作规程,坚持持证上岗，杜绝违章作业，在整个主体结构施工中未发现一起工伤事故。十四、工程观感质量验收情况：工程观感质量良好。 十五、监理评估结论：本工程主体分部（子分部）由监理单位组织初验，依据建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工质量验收规范及企业标准，认为该主体分部的资料和实体施工质量满足设计和施工质量验收规范及企业标准要求，评定合格。淮北市建设监理有限公司2015年7月8日'