楼主体工程质量评估报告

'阳光·北城馨园15#楼主体工程质量评估报告一、工程概况本工程为阳光·北城馨园经济适用房15#楼，建筑面积7207㎡，地下一层地上9层，建筑物高度28.70米。15#楼工程为剪力墙结构，安全等级为二级，设计使用年限为50年。耐火等级为二级。本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度。剪力墙抗震等级三层以下为二级，四层及以上为三级。本工程剪力墙、梁、板、柱混凝土强度为C30。墙体：±0.00m以下室外采用砼实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑，室内采用砼空心砌快M5.0混合砂浆砌筑，±0.00m以上内墙采用砼空心砌快M5.0混合砂浆砌筑，外墙采用KSY–1粘土空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。一、工程施工情况主体工程于2009年2月6日开始，2009年4月11日结构工程顺利封顶。下面就主体分部各阶段施工情况进行汇报：（一）各楼层剪力墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工：主体结构工程开始前，施工单位申报了各项施工方案，并对各种规格钢筋进行了拉伸、弯曲、焊接性能检验,试验结果全部合格。施工过程中，施工单位进场原材料手续较为完备，申报也比较及时。在各层剪力墙柱、梁、板钢筋制作和绑扎施工过程中，施工单位能够根据设计、规范要求，认真绑扎、焊接各类型钢筋，-7- 在每层钢筋绑扎好后及时上报监理部进行隐蔽工程验收，在监理部验收合格后再报请质量主管部门验收。在模板工程施工中，由于施工单位采用大块防水模板，整个大面比较光洁。但在初期施工时，存在个别现浇板模板接缝处缝隙较大，和局部剪力墙模板对拉螺栓强度较低引起漏浆和胀模现象。在监理、甲方代表指出后，此类现象得到了改进。在混凝土分项施工过程中，监理部对每个检验批商品砼的出厂合格证及质量保证书进行审查，派出监理员对混凝土配合比、坍落度进行抽查是否符合设计和规范要求。施工单位能根据工地例会中业主代表、监理部的监理交底要求，派出钢筋工对楼面钢筋进行整理，派出模板工、水电工、架子工进行护模。砼振捣较为密实,主体构件浇筑完成后,施工单位能按照监理部要求在砼终凝前进行二次收面，以防止砼表面裂缝。在砼浇筑完成24小时后及时用草帘覆盖浇水养护。本工程按照安全主管部门要求分别在三层、六层和九层设置安全停检点,先由施工单位自检合格，报监理部验收符合要求后报建管处进行验收检查，结果符合有关规定要求。在结构工程施工同时，施工单位同步完成了水电管道洞口的预留、线管预埋工作，对现浇板中个别预埋电线管直径较粗，超过了板厚1/3的问题，在质监站指出后及时采取在预埋电线管部位上下加钢筋网片进行加固处理，以防止该部位现浇板裂缝。（一）各楼层填充墙砌体施工-7- 在填充墙砌体工程施工过程中，监理部时对进场的KSY–1粘土空心砖，砼小型空心砌块及时进行见证取样送检，施工单位能够按图纸要求，提前做好砂浆配合比，并按照规范要求留置砂浆试块。原材料质保资料申报比较及时。在具体施工时，施工单位能根据施工组织设计中技术措施要求，设皮数杆，通线，保证了灰缝的平直，对个别垂直度、平直度偏差处，能根据监理部要求，及时进行整改。拉结筋植筋经过随机抽样检测合格。在墙体砌筑的同时，墙体内线管、各种用户箱、智能控制、接线箱和开关，插座底盒也进行了同步预埋。三、施工中质量防治和解决　　1）在现浇板钢筋绑扎施工中，个别梁柱钢筋保护层厚度达不到规范要求，监理人员检查发现指出后,施工单位能及时予以整改。2）在每月逢十下午的工地例会上，业主、监理、项目部都对各施工班组在一周施工过程中发现的一些质量通病问题进行认真总结、分析，并提出改进措施，确保各分项工程达到合格的标准；3）在施工过程中，监理部除在工地例会上作监理交底外，还要严格控制模板拆除时砼构件强度。监理部对每一层砼现浇梁、板构件的龄期进行记录，要求施工单位在拆模试块达到规范规定强度时,才允许拆模,避免因过早拆模引起的砼现浇梁、板产生缝裂；4）为防止填充墙在与框架梁底、板底接触部位,-7- 产生水平裂缝，监理部要求施工单位在填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，才可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的膨胀砂浆嵌填密实。5)为防止砼小型空心砌块填充墙因材料收缩和温差变形裂缝，经甲方同意在本工程上的填充墙部位全部采取用热镀锌电焊网满铺一层，在其表面再满铺一层玻纤网格布方法，最大限度地减轻或减少裂缝发生。四、分项工程质量评定：1、模板制作与安装分项共64项(检验批)评定合格64项;混凝土分项共56项(检验批)评定合格56项;钢筋制作、安装分项共64项(检验批)评定合格64项;填充墙砌体分项共16项(检验批)评定合格8项;2、中间结构分项工程(检验批)质量评定汇总：分部工程名称分项工程名称检验批合格批次合格率主体工程混凝土2121100﹪钢筋制作、安装7474100﹪模板4242100﹪填充墙砌体1010100﹪合计147147100﹪3、混凝土试块强度评定：主体分部，砼剪力墙、L、B、Z设计强度等级C30，共留置试块48组，-7- 标养试块24组，同养试块为24组,强度评定合格。五、沉降观测情况:按规范要求,本工程沉降观测由业主委托盐城市泰来地震测量队负责沉降观测,按规范要求共设置8个观测点，根据工程进度和规范要求，共进行6次沉降观测，时间自2009年3月7日至2009年5月24日，最大沉降点7#点，沉降量为3.19mm，最小沉降点5#点沉降量为1.67mm,平均沉降(全部点)2.49mm,各项测量限差符合规范要求。六、验收资料汇总：1、中间结构保证资料：序号资料名称份数检查情况1钢材力学试验报告、钢材出厂合格证222焊接试验报告、焊条合格证403水泥试验报告、水泥出厂合格证14现拌砼配合比25混凝土试块强度报告506砼施工日记7隐蔽工程验收记录418施工组织设计19放线记录110沉降记录111分项工程(检验批)质量评定资料12砂浆10-7- 13砌体材料42、安装中间结构保证资料：序号资料名称份数检查情况水电1施工组织设计12管材（水电）质保资料（含合格证、试验）3隐蔽工程验收记录4防雷接地电阻测试资料消防1分包工程审批表及证明文件2施工组织设计3材料质保资料（含合格证、试验）4隐蔽工程验收单记录智能1开工报告2企业人员资质3施工组织设计4智能工程施工图5智能工程施工图会审纪要6原材料质保资料7隐蔽工程验收单记录七、分部工程质量评定：-7- 1、外观质量：工程主体现浇砼剪力墙柱、梁、板无较大蜂窝、孔洞、露筋现象，但局部有胀模和现浇板底接缝不平现象发生。2、质量保证资料全部核查，基本齐全，符合要求。3、各分项工程评定合格。根据《建筑安装工程质量评定统一标准》，主体工程质量等级建议评定为合格，请质量主管部门领导予以确认。2009年6月30日-7-'