金地排屋基础主体质量评估报告

'13杭政储出【2007】25#地块B区二标6#9#11#17#26#27#楼基础、主体结构验收质量评估报告项目总监理工程师：浙江明康工程咨询有限公司工程项目监理部二零零九年四月二十七日13 13目录一、工程概况2二、施工现场质量管理检查记录3三、质量责任行为履行情况4四、监理规范执行情况5五、质量过程控制情况6六、监理工程师通知情况7七、资料核查情况8八、基础、主体工程质量评估8九、监理工作情况9十、结束语913 13杭政储出【2007】25#地块B区二标6#、9#、11#、17#、26#、27#楼基础主体中间结构验收首先，感谢各位领导、专家参加杭政储出【2007】25#地块B区二标6#、9#、11#、17#、26#、27#楼基础、主体中间结构验收，下面就本工程的监理工作情况向大家做一汇报。一、工程概况1、工程项目名称：杭政储出[2007]25号地块B区II标2、工程项目地址：杭州市西湖区三墩镇的北部，基地的东南侧、西南侧分别与金渡北路及厚仁路相邻，东北侧及西北侧与规划通济北路相邻。3、工程规模：我公司受杭州金地中天房地产发展有限公司委托对杭政储出[2007]25号地块B区II标进行全过程监理，总建筑面积约71537M2（地上建筑面积61545M2，地下建筑面积9992M2），其中：三层房屋桩基工程采用振动沉管灌注桩，砼强度等级为C25；高层房屋桩基工程采用钻孔灌注桩。单位工程概况见下表：单位工程名称建筑面积（M2）建筑层数结构类型备注6#1450.803框架半地下室8#872.393框架半地下室9#1777.013框架半地下室10#2018.463框架半地下室11#1777.013框架半地下室15#1203.723框架半地下室16#1203.723框架半地下室17#1777.013框架半地下室13 1321#1777.013框架半地下室22#1203.723框架半地下室26#1138.573框架半地下室27#1138.573框架半地下室31#8858.0227框剪地下一层34#8511.8427框剪地下一层36#8642.3727框剪地下一层37#17256.2527框剪地下一层4、建设单位：杭州金地中天房地产发展有限公司5、设计单位：中国联合工程公司第一建筑工程设计研究院6、质监单位：杭州市质量监督总站7、施工单位：中厦建设上海集团8、监理单位：浙江明康工程咨询有限公司二、施工现场质量管理检查记录（1）、施工阶段各主体单位资质核查情况本工程于2008年9月20日完成施工前准备工作，该工程开工时间为2008年9月28日，施工许可证号为：330100200810150201，由杭州金地中天房地产发展有限公司建设开发，中厦建设上海集团总承包施工，项目经理张爱花，证书号：00015784；由中国联合工程公司第一建筑工程设计研究院设计；监理单位浙江明康工程咨询有限公司，总监理工程师吴连峰，证书编号：00025235。监理方在开工前核查各方参与单位主体资格符合要求，并报质量监督站备案。（2）、对施工方质量保证体系核查情况及评估根据国标GB50300-2001标准附录A13 13表要求，我方对规定内容进行核查，评估情况如下：2：1审查现场施工质量管理保证体系：管理层次明确，质量分级、质量制度经监理部督促落实后基本齐全，符合本工程施工质量管理要求。2：2核查主要管理人员及特殊工种上岗证共35份，真实有效，具备上岗资格条件。2：3施工图审查已在开工前完成。2：4工程地质勘察资料齐全。2：5施工阶段审核施工组织设计、施工方案共27次，提出核查建议48条，基本被施工方采纳并取得较好成效。2：6业主工程部、监理方、施工项目部，对工程所需的技术标准及规范配备齐全，并能信息互通，及时更新。2：7施工方工程质量检验制度基本齐全，监理吧部按验收规范进行质量控制和旁站，取得较好的效果。根据对施工方质量管理情况检查，结合施工现场质量管理实况，我方认为，本工程施工期间，施工现场质量管理符合相关要求，施工项目主要管理人员自始至终能坚守岗位，履行自身职责，其质量保证体系运行正常。质量管理处于受控状态，管理人力指数达到本工程施工需求。三、质量责任行为履行情况1、承接监理业务后，公司立即组建项目监理部，建立以总监理工程师为核心的监理管理体系，项目监理实行总监负责制。13 13项目监理机构质量保证体系如下：机构岗位设置姓名总监理工程师吴连峰总监代表许创立监理工程师谭文华朱辉王立永监理员熊英涛丁科辉马庆麻彪胜资料员刘凤梅为进一步规范监理机构工作，公司制定了项目总监理工程师岗位责任制，驻地监理工程师岗位责任制，监理工程师通报协调会议制度，监理工程师纪律和监理工程师守则等制度；项目监理部先后编制《监理规划》、《主体结构监理实施细则》、《砌体工程监理实施细则》、《旁站监理方案》、《关键工序、关键过程控制计划》、《见证取样及送检计划》、《砼实体检验计划》、《安装工程监理实施细则》、《建筑节能监理实施细则》、《分户检验监理实施细则》等由于项目监理机构组织落实、机构健全、人员配置合理，监理部各项工作严格按《监理规范》（GB50309-2000），公司ISO9001质量文件和企业标准开展工作。各分部工程、子分部工程、分项工程、检验批质量均得到及时验收签证，对隐蔽工程，除严格按有关规范、技术文件进行验收外，按《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）严格执行旁站监理，做好旁站记录。四、监理规范执行情况113 13、编制针对项目实际情况的监理规划，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施等。2、分阶段编制监理细则，主要内容包括：专业工程特点；监理工作流程；监理工作的控制要点及目标；监理工作的方法及措施。3、审查施工单位报送的施工组织设计和专项施工方案。4、审查施工单位提交的《施工现场质量管理检查记录》表，督促施工单位落实质量安全管理体系、技术管理体系和质量安全保证体系。5、审查分包单位资格和分包单位有关资料。6、审查施工单位的工程开工报告及相关资料。7、检查施工单位报验的测量放线控制成果和保护措施。8、召开第一次工地会议，进行监理交底。9、每星期三定期召开监理例会。10、按监理规范，公司ISO9001质量文件和企业标准的要求，做好质量控制，进度控制、投资控制以及安全控制等工作。五、质量过程控制情况依据有关法律法规，按照监理合同的规定，为确保工程质量，消除质量隐患，质量控制分事前、事中、事后三个阶段进行。1、事前质量控制①分部工程施工前，要求施工单位编制专项施工方案，督促施工单位按审查通过的方案进行施工。②关键部位、关键工序施工前，编制特殊过程控制计划，按特殊过程控制计划的要求实施旁站监理。13 13③进场材料、配件、设备严格执行报验制度，未报验或报验不合格的材料、构配件、设备不允许用于工程之中。④复核工程定位、放样测量成果。⑤对影响工程质量的人、机、料、法、环五大因素进行严格控制。2、事中质量控制①对隐蔽工程进行验收，通过验收及时清除质量隐患。②施工过程中采取巡检、平行检查和旁站监理等手段，对施工质量进行监理。③“二材、二块”采取见证取样送检等手段，确保试验结果的真实性。④对砼质量进行控制，检查配比单、质量卡，现场抽查砼的塌落度，见证取样制作试块。⑤加强支模架的安全检查，不符合的，坚决要求返工或加固处理。⑥对各分部、分项、检验批质量进行实测实量。3、事后质量控制①及时签认分部、分项、检验批质量报验单。②及时编制阶段性监理小结。③对涉及使用安全的项目测试进行旁站监督，尤其是沉降观测、接地电阻测试、地下室、屋面渗漏观察等。六、监理工程师通知情况针对质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工控制过程中存在的问题，监理部共发出监理工程师通知单11份。13 13施工单位对监理工程师通知单和质量问题整改通知单高度重视，均按时限落实整改，并以书面形式予以回复，确保工程质量缺陷得到及时处理。七、资料核查情况1、所有钢材、水泥、砌块、商品砼、水电等原材均有质保单、出厂合格证或相关试验报告。2、砼试块、砂浆试块经试压强度均达到设计要求，砼、砂浆试块的留置组数符合要求。3、分部、分项、检验批资料、隐蔽工程验收资料、技术复核资料、施工记录等齐全。附：工程资料核查统计表八、基础、主体工程质量评估<一>评估依据：1、6#、9#、11#、17#、26#、27#楼图纸及相关技术资料。2、国家现行有关施工及工艺标准。3、建筑工程质量验收统一标准（GB50300－2001）。4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002）。5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）。6、钢筋焊接及验收规范（JGJ18－96）。7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）。8、建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242—2002）。9、智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339—2003）。<二>评估意见：13 136#、9#、11#、17#、26#、27#基础、主体分部：分项工程的质量验收合格；质量控制资料完整；实体结构抽样检测结果合格，砼、砌体等外观质量符合要求，整个施工过程符合设计图纸及相关规范、标准要求。监理部根据资料核查，抽样检测及平时对工程施工过程的巡查、检查、验收等情况综合核定，该工程基础、主体分部为合格。九、监理工作情况依据监理规范、监理合同、公司ISO9001质量文件、企业标准以及有关规定，监理部通过“严格监督和热情服务”，本着“诚信，守法，科学，公正”的原则，对工程施工实施全过程监理，对关键部位、关键工序实行旁站监理，对施工过程中出现的问题及时督促施工单位整改，并及时进行复查，保证了工程质量符合设计和规范要求。十、结束语本工程自开工以来得到了业主、杭州市质量监督总站、中国联合工程公司第一建筑工程设计研究院等有关单位的大力支持和密切配合，在此表示衷心的感谢！希望各位领导、专家在验收中提出宝贵意见和建议，监理部将督促施工单位落实整改。我们在后续工作中，将一如既往，更加勤奋、努力工作，确保工程按预定目标完成。谢谢大家！13 13附件工程资料核查表序号工程资料名称数量备注1开工报告1份2专项施工方案26份3施工组织设计1份4图纸会审纪要1份5设计变更联系单27份6工程定位测量、放线记录42份7钢材出厂合格证及进场检（试）验82份8水泥出厂合格证及进场检（试）验4份9砖出厂合格证及进场检（试）验24份烧结页岩多孔砖16份；蒸压轻质砂加气混凝土砌块8份106#楼焊接试验报告电渣压力焊9份119#楼焊接试验报告电渣压力焊9份1211#楼焊接试验报告电渣压力焊9份1317#楼焊接试验报告电渣压力焊9份1426#楼焊接试验报告电渣压力焊9份1527#楼焊接试验报告电渣压力焊9份166#楼混凝土试块强度报告标准养护8组同条件养护6组179#楼混凝土试块强度报告标准养护9组同条件养护6组1811#楼混凝土试块强度报告标准养护9组同条件养护6组1917#楼混凝土试块强度报告标准养护9组同条件养护6组2026#楼混凝土试块强度报告标准养护8组同条件养护6组2127#楼混凝土试块强度报告标准养护8组同条件养护6组226#楼砂浆试块强度报告4组239#楼砂浆试块强度报告4组2411#楼砂浆试块强度报告4组2517#楼砂浆试块强度报告4组2626#楼砂浆试块强度报告4组2727#楼砂浆试块强度报告4组13 1328混凝土配合比试验报告3份29砂浆配合比试验报告1份30砂料、石料检测报告11份31锚栓抗拔检测报告（砌体拉接钢筋）12份326#楼隐蔽工程验收记录10份339#楼隐蔽工程验收记录11份3411#楼隐蔽工程验收记录11份3517#楼隐蔽工程验收记录11份3626#楼隐蔽工程验收记录9份3727#楼隐蔽工程验收记录9份386#楼技术复核记录13份399#楼技术复核记录13份4011#楼技术复核记录13份4117#楼技术复核记录13份4226#楼技术复核记录13份4327#楼技术复核记录13份446#楼建筑物沉降观测测量记录1份459#楼建筑物沉降观测测量记录1份4611#楼建筑物沉降观测测量记录1份4717#楼建筑物沉降观测测量记录1份4826#楼建筑物沉降观测测量记录1份4927#楼建筑物沉降观测测量记录1份506#楼建筑物垂直度、全高测量记录1份519#楼建筑物垂直度、全高测量记录1份5211#楼建筑物垂直度、全高测量记录1份5317#楼建筑物垂直度、全高测量记录1份5426#楼建筑物垂直度、全高测量记录1份5527#楼建筑物垂直度、全高测量记录1份566#楼钢筋工程检验批验收记录52份579#楼钢筋工程检验批验收记录52份5811#楼钢筋工程检验批验收记录52份5917#楼钢筋工程检验批验收记录52份6026#楼钢筋工程检验批验收记录52份6127#楼钢筋工程检验批验收记录52份626#楼模板工程检验批验收记录20份639#楼模板工程检验批验收记录20份6411#楼模板工程检验批验收记录20份6517#楼模板工程检验批验收记录20份6626#楼模板工程检验批验收记录20份13 136727#楼模板工程检验批验收记录20份686#楼混凝土工程检验批验收记录9份699#楼混凝土工程检验批验收记录9份7011#楼混凝土工程检验批验收记录9份7117#楼混凝土工程检验批验收记录9份7226#楼混凝土工程检验批验收记录9份7327#楼混凝土工程检验批验收记录9份746#楼现浇结构检验批验收记录12份759#楼现浇结构检验批验收记录12份7611#楼现浇结构检验批验收记录12份7717#楼现浇结构检验批验收记录12份7826#楼现浇结构检验批验收记录12份7927#楼现浇结构检验批验收记录12份806#楼填充墙砌体检验批验收记录8份819#楼填充墙砌体检验批验收记录8份8211#楼填充墙砌体检验批验收记录8份8317#楼填充墙砌体检验批验收记录8份8426#楼填充墙砌体检验批验收记录8份8527#楼填充墙砌体检验批验收记录8份86商品砼质量卡36份水、电、智能安装工程检验批、隐蔽记录统计表楼号隐蔽、检验批、材料报验名称（份数）6#楼9#楼11#楼17#楼26#楼27#楼给排水防水套管隐蔽验收记录222222电气导管隐蔽验收记录333333避雷引下线隐蔽验收记录444445等电位联结隐蔽验收记录333333对讲系统隐蔽验收记录555555电视、电话隐蔽验收记录454454门、窗防雷隐蔽验收记录//////13 13基础接地安装检验批111111电气导管敷设安装检验批111111避雷引下线安装检验批333333对讲系统安装检验批444444电视、电话系统安装检验批//////等电位联结安装检验批444444接地电阻值测试记录222222排水管道灌水试验记录//////材料报验（水）111111材料报验（电）444444材料报验（消防）222222火灾报警控制系统安装检验批//////火灾报警控制系统安装隐蔽验收记录//////消火栓系统安装隐蔽验收记录//////13'