3工程质量评估报告

'春之声商住楼14号楼主体工程告中城建第五工程局贵州分公司2014年3月20日 春之声商住楼1一4号楼主体工程工程质量评估报告工程名称：春之声商住楼1一4号楼主体丄程建设单位:毕节弘峰房地产开发公司施工单位：中城建第五工程局贵州分公司勘察单位：贵州地质T程勘察院设计单位:华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司监理单位：贵州正业工程技术投资有限公司六盘水分公项目负责人：罗林兴总监理工程师：工程概况工程概况：春之声•商住楼工程，足由毕节弘峰房地产开发有限责任公司开发建设，华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司主持设计。春之声•商住楼工程位于毕节市滨河西路倒天河畔、同心阁对而（郭家湾高架桥旁），总建筑而积约59131.7m2,建筑岛度约78.5m,局部岛度为75.7m,该工稈分为三层地不室、三层裙楼为商场，上部四栋塔楼为住宅，1#楼:-3+2+1+20F,建筑高度68.6m、2#楼：-3+2+1+21F,建筑高度71.4m、3#楼:-3+2+1+23F,建筑高度77.0m、4#楼：-3+2+1+24F,建筑高度79.8m。本工程为3类建筑，使川年限50年以上；防火设计建筑分类为一类，建筑耐火等级为一级；人防地下室的抗力等级为6B级; 本工程半地R室车库部分防水等级二级，防水混凝土设计抗渗等级为S6;1、2#楼±0.000相当于绝对标高1478.0m、3、4#楼±0.000相当于绝对标高1476.5m。本工程结构形式为：钢筋混凝土框架抗震墙；抗鹿没防烈度为6度。基础主要采川柱下独立基础,局部采川桩基础、墙卜"条型基础和筏板基础，以屮风化石灰岩做基础持力层，地基承载力fa=4500kpa建筑设计概况序号项n内容1建筑面积总建筑面积(m2)59131.702建筑层数地上1#楼:3+20F、2#楼:3+21F、3#楼：3+23F、4#楼：3+24F地下3戾3s高地卜*一层4.20m商业首层4.2m二层4.20m三层(架空层)4.5m住宅标准层2.8m4外墙装修1〜3M四层以上5节能保温住宅外墙采川页岩空心砌块+25厚屮空微珠侃温砂浆住宅屋面倒置式屋面，采用35厚XPS挤塑聚苯板居住空间楼板10厚中空微诛保温砂浆飘窗保温20厚XPS挤塑聚苯板底层架空楼凼20厚XPS挤槊聚苯板6防水工程地下防水底板：钢筋混凝土£1防水结构+3厚BAC贴必定双而A粘防水卷材；外墙：1.5厚贴必定BS-PET(BS-P)自粘防水卷材;顶板:3厚BAC贴必定双面粘防水卷材屋面防水采川1.5厚BAC贴必定双面&粘防水卷材7电梯工程法参照型号为沃兑斯电梯有限公司的VE100015VF 8内装修楼面工程地砖楼地而(公共楼梯间) 水泥砂浆楼地面（其余房间）水泥砂浆防水楼地血（用于厨房、卫生I"uJ）内墙面混合砂浆内墙面（公丼楼梯间）混合砂浆刮瓷粉墙血（其余房間）彩釉砖内墙面基层（川于卫生间、厨房）顶棚工程混合砂浆刮瓷粉顶棚（其余房间）混合砂浆内墙而（公井楼梯间）踢脚地砖踢脚板（公井楼梯间）水泥砂浆踢脚板（其余房间）水泥混合砂浆找乎（厨房、卫生间）9门窗工程门入户防盗门、防火门窗塑料单框屮空玻璃门窗结构设计概况序号项R内容1结构形式基础结构形式桩基、独立柱基、条形基础、筏板基础主体结构形式框架抗霞墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土楼板2建筑物地葙地基持力层中风化石灰岩地基承载力标准值4500KPa混凝土强隆等级基础艳层C15护壁C30桩身C30承台C30独基C30条基C30筏板基础C40地梁、底板C30一、二号楼-3〜3(-12.65〜8.35m)墙、柱C50挡墙及附墙柱C40;梁、板C504〜5层(12.55〜15.35m)墙、柱C504层梁、板C50、5层梁、板C306〜7层(18.15〜20.95m)剪力墙C45梁、板C308〜9层(23.75〜26.55m)剪力墙C40梁、板C30 10〜11层(29.35〜32.15m)剪力墙C35梁、板C3012〜13层(34.95〜37.75m)剪力墙C30梁、板C3014层以上(40.55〜73.05m、75.85)剪力墙C25梁、板C30三、四号楼-3〜3(-12.65〜8.35m)墙、柱C50挡墙及附墙柱C40;梁、板C504〜5层(12.55〜15.35m)墙、柱C504层梁、板C50、5层梁、板C306〜8层(18.15〜23.75m)墙、柱C45梁、板C309〜11层(26.55〜32.15m)墙、柱C40梁、板C3012〜14层(34.95〜40.55m)墙、柱C35梁、板C3015〜17层(43.35〜48.95m)墙、柱C30梁、板C3018层以上(51.75〜81.45、84.25m)墙、柱C25梁、板C30消防车道墙、柱C40楼梯同梁板砼标号5钢筋类别HPB300级热轧光面钢筋小6、*8、4)10HRB335级热轧带肋钢筋B12HKB400级热轧带肋钢筋逊6、逊8、逊10、逊12，並14、並16,並18,並20,並22,逊25、並286机械连接16mm的钢舫绑扎搭接d<16mm的钢筋7钢筋保护层厚度桩身35mm承台40mm独基、条基40mm基础梁、及地下室底板40mm地下室柱30mm外墙25mm梁25mm板20mm1〜银柱30mm外墙25mm梁25mm板15mm5〜29层柱30mm外墟15inm梁25mm板15mm楼梯板15mm8填充墙外墙围护墙采用MU5.0页岩空心砖，合砂浆砌筑内墙隔墙、分户墙采用MU3.5普通轻质砖，合砂浆砌筑二、工程施工情况木项目依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承乜合同，对项目施工质量实施了控制。为了确保结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：1按己审定施工组织设计进行施工，对施工组织设计确定的质量体系、质量目标和质量严格控制。 2按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料构配件和设备进行了检验，监理方进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、红砖、砂、石子材料、防水材料、门窗等重耍原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3监理方在施工过程中，已按照工程相关规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检杳。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷发出了监理工程师通知单，项目均进行了及时整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术捫案和施工管理资料完整。4在施工各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300-2001)进行。对地基验槽、基础结构工程、组织了有建设单位、勘察、设计、施工和监理单位参加验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准。5按照建筑安装工程质量检验评定标准，对分项、分部和单位工程的质量检验评定程序和组织符合要求，经检验单位工程质量为合格，监理工程师审核同意。三、分部工程质量评定本工程依裾设计文件、工程质量标准，施工验收规范和国家、地区冇关标准、规定进行检验评定。(一)地基验槽(1)该工程基础部分：桩基、独立柱基、条形基础、所用砼是C30和筏板基础C40钢筋砼。三层地下室基本是是C50高标号钢筋砼。一层以上按设计各有变化。根据设计院确定的地基的持力层为屮风化石灰岩做基础持力层，地基承载力fa=4500kpa,基槽开挖到设计标高吋，符合设计要求。2013年只闩经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。(2)基础钢筋砼工程±0.00以下的钢筋砼丄程中，钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞门尺寸，均符合设计和规范要求，项目的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。本工程全部采用商品砼，保证砼质量。监理单位对砼浇筑进行旁站监理，并对配合比、坍落度进行抽查。基础工程所使用的原材料的三证齐全。钢筋检验，接头试验报告，水泥试验报告全部合格。砼试块取样、制作、养护符合耍求。送检砼试块都达到设计耍求。地基与基础础工程共分9个分项，分项工程全部合格，经监理工程师审核同意。2013年月H经建设、勘察、设计、施工、监理申位共同验收，认为基础结构工程符合设计和施工技术标准要求。(二)转换层以下工程(1)该施工段，均为框剪结构。 （2）主要材料检验情况：该施工段所用的原材料如钢筋、水泥、砌块、等产品合格证及砂材料检验报告,钢筋接头试验报告齐全。（3）试块取样、制作、养护符合耍求，送检砼试块全部合格，。（4）该施工段施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时准确。该施工段的轴线、标高和垂直度控制较好，经监理工程师检查未发现超标或其他异常情况。2013年月日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为基础结构工程符合设计和施工技术要求。（三）、主体部分主体分部于年月日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、砖均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检率为100%,复试报告均合格。梁柱板为c30砼、砌体均为m5混合砂浆砌筑，试块强度均满足设计要求。模板分项工程7批、钢筋分项工程14批、混凝十分项工程7批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检杏、签认进入下一道工序施工。经各方责任人检查验收实体质景符合验收设计和规范耍求。钢筋绑扎安装符合设计和规范要求，氾凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计及规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项0和一•般项0符合要求，主体分部评定为合格。（四）装饰装修分部装饰装修分部检验批4批、门窗工程4批、饰而砖粘结工程2批、玻璃慕青3批、涂料涂饰工程4批、防水工程4批、细部工程4批经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认进入下一道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批屮主控项□和一般项□均符合要求，装饰装修分部评定合格。（五）电气分部电气分部检验批电线、电缆管线槽安装3批；电线、电缆敷设安装3批；电缆头制作接线、测试1批；普通灯具安装4批；开关、插座、风扇安装4批；照明通电线运行4批；接地装置1批；等电位联接4批；电缆沟及竖井电缆敷设安装1批；电梯运行系统及配件安装4批；其主控项n和一般项n均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认进入下一道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目均符合耍求，电气分部评定合格。（六）给排水分部给排水分部检验批给水管道及配件安装4批；室A消火栓系统安装4批；室内排水管道4批；雨水管道及配件安装1批；卫生器具及其给排水管道、配件安装4批；室外给水管道安装1批：室外给水管沟及井室安装1批；其主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认进入下一道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目均符合要求，给排水分部评定合格。以下是主体部位耍补充的内容作为终验要补充的内容：1、主体施工情况；2装修施工情况；包括水电安装和电梯及其他配套施工情况 还要补充一份质量保证资料核查表(基础分部，主体部份，装修部分；安装部分，如没有的内容就不填)四、单位工程质量评价承建单位按照《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300-2001)耍求的程序评定，2013年3月20H由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定。1.工程分部、分项工程的划分符合标准要求，无不合格分项，定为合格分项工程，分部工程全部合格。2.本顶0对基础及主体工程质量保证资料进行了收集、整理和检查，认为资料基本齐全。3.单位工程观感质量评定为合格。经公司和项目部审杳：认为在建工程质量评定，符合《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300-2001)评定结果，该工程为合格工程。中城建第五工程局贵州分公司2013年3月20H'