高层住宅楼主体结构质量评估报告

'工程质量评估报告9＃楼主体结构分部工程　　编制人：　　　　　　　日期：　　　　　　　　审批人：　　　　　　　日期：　　　　　　　　东新路18＃地块6＃－14＃楼工程一、工程概况东新路18#地块9#楼为11层高层住宅楼，建筑面积6153M2，建筑高度32.7M，主体结构为全框剪现浇结构，主体混凝土强度等级为C30，七层以上C25 ，外墙砌体采用多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑，本工程结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为S6。建设单位：浙江利兹房地产开发有限公司设计单位：浙江城建设计研究院总包单位：浙江实事建筑工程有限公司分包单位：杭州地基基础工程公司监理单位：浙江质安建筑监理有限公司一、项目监理部组织机构总监理工程师：张友昌总监代表：项泽华土建监理员：项建文、陈君、裘尧柱安装监理员：柳建明二、工程质量跟踪评述（一）、工程质量控制根据本工程的特点，我项目部制定了较为详尽的监理规划与监理细则，在整个工程的施工期间，我监理人员严格按照监理实施程序来进行质量控制。 施工阶段质量控制中我方监理人员以施工验收规范、工程质量验评标准、设计图纸及相关的法律为依据，督促承包单位全面实现工程承包合同约定的质量目标，在整个施工过程中，我方监理人员以工序、质量控制为核心，以质量预控为重点，督促承包单位的质量保证体系落实到位，严格落实各项监理程序，从而使项目全面处于受控状态，实现监理的质量控制目标。在施工过程中，监理人员严格监理规划中制定的各分项、分部工程质量控制程序、措施和方法来进行质量控制。按本工程项目质量形成的时间阶段，我监理人员对本工程质量控制基本内容可分为事前、事中、事后三大部分。（1）事前控制1、审查施工队伍的资质，重点是质量保证体系；2、在设计图纸方面，由业主、设计、施工、监理方共同参与了施工图纸的会审工作，对图纸中的疑点进行了探讨及修正；3、对工程所需的材料、构配件的质量进行检查和控制；4、对施工机械、设备进行检测，不符合质量要求的不允许进场；5、在测量放线时对现场控制点进行复核，工程中结构各轴线标高放线均经过监理员复核；6、审核施工单位提交的针对本工程的专项方案，保证工程质量具有可靠的技术措施。（2）事中控制 工程中项目监理部对工程施工全过程进行监督管理，监理人员严格按要求进行材料见证取样试验，督促项目部做好工程质量的自检、互查和交接班等各项工作。严格检查施工方案，加强现场质量巡视检查，做好过程控制；发现问题及时督促项目部做好整改工作，每道工序均要求验收合格后才能进入下一道工序施工。1、测量放线控制根据业主提供的工程现场控制点进行复核，工程主体结构中各轴线、标高放线均经过现场监理员复核，各轴线及标高偏差均在规范允许范围内，复核结果基本符合要求。2、主体工程质量控制在主体工程施工过程中监理人员对钢筋、模板、混凝土、砖砌体和安装预埋等均按有关规范要求进行质量控制。钢筋工程原材料：①、工程中投入使用的钢筋由项目部按规定报送材料的质量证明书、检测报告，监理部按规定对现场材料进行检查、验收。②、钢筋进入现场后按规格分类堆放，并挂牌标识。所有进场钢筋经监理人员验收及杭州新世纪建设工程检测有限公司、浙江建工检测科技有限公司检测，均符合要求。钢筋焊接：在钢筋焊接开始前检查焊工操作证并试焊合格后才允许焊工上岗。①、对焊：先对每个对焊的外观质量进行检查。外观合格后。按规范要求进行见证取样，经杭州新世纪建设工程检测有限公司、浙江建工检测科技有限公司检测全部合格。 ②、电渣压力焊：主要用于柱纵向钢筋的连接，监理人员对电渣压力焊逐个检查。现场取样送检，经检验全部合格。③、监理人员对钢筋从制作到绑扎整个过程加以控制，按设计图纸和施工规范的要求对钢筋的规格、材质、形状、数量、间距、锚固长度及其位置进行逐根验收，均符合设计及规范要求，各部位施工过程中钢筋的加工安装绑扎总体质量较好。模板工程：在结构施工过程中，模板工程监理人员主要通过以下几种方式控制：①、模板施工前：监理人员先对施工单位的放样进行复核，符合要求后方允许进行模板安装。②、在验收过程中，要求承包单位严格按施工方案进行，检查模板的承载力、刚度、强度和稳定性。③、模板验收时，检查模板的截面尺寸、垂直度、平整度及轴线偏差。并对预留洞，预埋件的位置、标高进行检查，确保了预埋件和预留洞的准确性。混凝土混凝土施工前，各种材料进行报验，对水泥的安全性检测及质量证明书进行审查，符合要求后才投入使用。浇捣前，检查模板内的杂物是否清理干净，并浇水湿润。①、 浇捣过程中实行全过程全方位的旁站监理。检查混凝土浇捣的密实性。②、要求承包单位安排木工跟班看模；有涨模、爆模现象及时抢修。③、对混凝土的坍落度进行随机抽查，混凝土试块的制作过程进行见证取样。④、混凝土浇筑后要求承包单位对砼进行浇水养护，特别是楼面及地下室抗渗混凝土要加强养护，减少收缩裂缝的产生。⑤、严格控制混凝土拆模时间，拆模顺序及操作方法。⑥、混凝土试块经28天的标准养护后，经杭州新世纪建设工程检测有限公司、浙江建工检测科技有限公司检测，为合格。砌体工程①、砌体工程砌筑前对砌体的轴线位置，预埋拉结筋的数量、规格、位置、长度进行复核。②、日常检查中，对砌筑砂浆配合比及和易性进行抽查。并对砂浆试块见证取样。③、每层砌筑完成后，严格按照规范对墙体平整度、垂直、灰缝厚度和平直度及砂浆饱浇满度进行检查、验收。安装过程①、对进场的材料合格证及检验报告等质保资料进行检查。②、对安装工程的预埋件的位置、数量、规格进行检查。③、对安装工程进行隐蔽工程验收。 （二）工程材料及试块的试验情况本工程所用的原材料、钢材焊接试件及混凝土、砂浆试块均由杭州新世纪建设工程检测有限公司、浙江建工检测科技有限公司进行检测；1、砌体材料检测组数符合要求，检测结果均符合要求；2、钢筋焊接试件检测组数符合要求，电渣压力焊35组、闪光对焊11组，检测结果均符合要求；3、砂浆试块留置组数符合要求，到期试块检测结果均符合要求；4、混凝土标准养护试块留置组数符合要求，C30试块13组，C25试块14组到期试块检测结果均符合要求；5、混凝土同条件养护试块留置组数符合要求，C30试块7组，C25试块7组，到期试块检测结果均符合要求；6、水泥、砂、石经检测组数符合要求，检测结果均符合要求。7、钢筋原材复试103组，检测结果均符合要求。（三）、沉降观测情况本工程共设沉降观测点6个，首次沉降观测时间2005年4月5日，最后一次沉降观测时间2005年6月22日，共观测12次，最大沉降量19mm，最小沉降量13mm，沉降差6mm； (四)主体工程实体检测情况2005年6月15日，由杭州新世纪建设工程检测有限公司对9#楼主体工程的钢筋保护层厚度及结构实体截面尺寸、净高进行检测，检测结果如下：钢筋保护层厚度共测三组：报告编号：200523060017第一组：检测15点，合格14点，合格率93.3%；第二组（梁纵向受力钢筋）：检测26点，合格28点，合格率100%；第三组（板纵向受力钢筋）：检测42点，合格41点，合格率97.6%；结构实体截面尺寸、净高共检测二组：报告编号：200526060014板厚：共检测5点，合格5点，合格率100%；层高：共检测5点，合格5点，合格率100%；（五）、混凝土修补情况9＃楼主体结构混凝土工程质量较好，未有修补情况发生。四、工程质量的评定结果及评定意见（一）分部、分项及检验批评定情况分部工程子分部工程分项工程检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见主体混凝土结构钢筋95合格合格 结构模板27合格合格混凝土14合格合格现浇结构28合格合格砌体结构填充墙砌体11合格合格（二）、评定、验收依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBGB50303—2002）6、设计图纸及相关的工程变更联系单（三）工程质量评定意见经我项目监理部对东新路18#地块9#楼的主体结构实体工程质量、分部、分项及检验批的评定，结合相关的验收规范的要求，9#楼的主体结构分部工程质量等级评定为“合格”。浙江质安建筑监理有限公司二00五年六月二十八日'