四大家办质量评估报告

'东安县四大家办公大楼工程质量监理单位评估报告编制：项目总监：审核：永州市建设监理有限责任公司二00六年十二月8 永州市建设监理有限责任公司受东安县四大家搬迁指挥部的委托，对四大家办公大楼工程实施监理工作。项目监理部于二00四年六月五日开始对该工程进行施工阶段监理，并按照监理规划，对工程实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等形式进行监理，对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检，并按规定及时进行验收签认。经建设单位、勘探单位、设计单位、承建单位、监理单位的共同努力下，基础分部于2005年6月17日通过验收，于二00六年元月十六日各方责任主体项目负责人到现场组织主体工程质量验收，基础及主体工程质量验收合格，县质监站派员现场监督。一、工程基本情况该综合楼为九层框架结构，地上八层、地下一层，工程造价2485.63万元，建筑面积为23000平方米，长165.7米，宽21.1米，呈矩形布置，中间设二道伸缩缝，架空层为车库，一～八层为办公室及会议室，局部九层为电梯机房，建筑物总高为41.77米，结构复杂，施工难度大。招标工期为386天，于二00四年七月五日破土动工。责任主体单位建设单位东安县四大家搬迁指挥部设计单位湖南省建筑设计院地质勘察单位核工业桂林工程勘察院施工单位衡阳市三建公司监理单位永州市建设监理有限责任公司8 1、地质概况拟建建筑场地，已于2003年由全州建筑基础工程有限责任公司进行过岩土勘探工作，但由于场内地层较复杂，基岩岩溶发育，根据实际情况与原勘察报告有较大出入，故请核工业桂林勘察院对桩进行超前钻。本工程依据核工业桂林勘察院提供的《东安县四大家综合办公大楼桩基超前钻竣工》，勘察钻孔77个，勘探进尺2150.13米，其中土层：1486.52米，岩层：663.61米，经工程地质调查和现场勘探情况，拟建场地内主要由杂填土、粘土层、卵石层、灰岩层组成，灰岩为微晶灰岩，局部岩溶发育，岩面埋深起伏大，根据勘察结论，持力层为灰岩，采用大口径机械冲击成孔灌注桩。二、工程质量监理评估依据1、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及国家和省、市、县有关建筑工程质量方面的法律、法规、办法等。2、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002版，《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）,《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）,《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）。3、湖南省建筑设计院设计四大家办公大楼工程施工图文件、图纸会审纪要、设计变更通告单位和《东安县四大家综合大楼桩基超前钻竣工报告》。4、施工承包合同及工程监理委托合同。三、结构工程质量评估1、质量保证体系评估8 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全，对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格的管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方可使用，把关较严格。委托检测中心出具了砂浆和混凝土配合比，试块均在建设单位及监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、砼养护符合规定要求。各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督；有较完善的质量体系。隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。2、所用建筑材料及试验情况该工程所用主要建筑材料均由施工单位填报原材料报审表，经监理人员审核同意后方可使用，使工程所有施工材料受到有效控制，其质量可靠、材料试验情况如下：主要建筑材料及构件抽样情况汇总表试验名称产地合格证件（份）取样组数备注水泥东安县水泥二厂1313合格砂大江口1合格砾石大江口1合格砼空心砖本地88合格粘土砖本地55合格砂浆配合比22合格砂浆试块标养10自养10合格砼配合比33合格砼试块标养156自养156合格钢筋5757合格钢筋焊接试验涟钢、湘钢6666合格8 3、地质与基础分部质量评估。（1）、钢筋、水泥钢筋材质按设计图采用，均有出厂合格证，经监理见证取样57组送检测中心试验合格。水泥采用东安县二厂“龙溪牌”水泥，有出厂合格证，复检13次，经复检合格。（2）、砼试件试验该工程采用大口径机械冲击成孔桩，共97根桩，每根桩二组试块，其中标准养护97组、自然养护97组，共制作试块194组，C30砼，经质量检测中心试验均合格，达到设计要求。详见检测中心试块抗压强度试验报告。（3）、基桩检测该工程基桩检测委托永州市建设工程质量检测中心对该工程进行实体检测，根据检测报告，编号为：TO603字2005-40号报告显示共检测97根桩，该工程单桩承载力满足设计要求。根据设计及规范要求，委托核工业零陵基础建设工程公司对该工程的桩基作钻芯检测，共检测10根桩，根据基桩钻芯法检测报告结论，符合规范和设计要求。该工程地质与基础分部工程验收于2005年6月17日由业主单位组织设计、质监、监理、勘探、施工等责任主体单位责任人实体验收，该工程地质与基础所含检验批验收合格，质量保证资料齐全，同意验收，监理单位质量评定为：合格。4、主体工程质量评估（1）、砼强度8 该工程一至三层砼强度采用C35砼、四至八层为C30、九层及屋面为C25,共制作试块标准养护156组、自然养护156组，经县质监站检测中心试验，均达到设计要求。符合《砼强度检验评定标准》（CBJ107-87）要求，合格。（2）、砂浆强度该工程砌筑用砂浆采用M7.5、M5.0水泥砂浆，共制作试块标准养护10组、自然养护10组，经县质监站检测中心试验，均达到设计要求。依据规范《CB50203-2002》第4.0.12条，评定为合格。（3）、该工程砌筑外墙采用本地机压粘土砖，标号为MU10,内墙采用砼小型空心砖，标号为MU10,共见证取样粘土砖5组、水泥空心砖8组，经县质监站检测中心试验，均达到设计要求，评定为合格。（4）该工程主体检验批质量验收记录齐全，隐蔽工程验收按：施工单位自检合格并填写有关资料，经工长、质检员、工程技术负责人及项目经理签字、印章（如果被检验批不合格，将口头或书面形式通知施工单位整改、整改完毕后再重新报验并验收合格），同意下一道工序施工后，再进行下一道工序施工。（5）、设计变更情况该工程由建设单位主持，设计、监理、施工、县质监站等单位参加一次图纸会审，形成《图纸会审纪要》一份。施工过程中共设计变更27次，设计变更通知单（图纸）27份，均由湖南省建筑设计院发出，手续完备。（6）、结构砼外观质量情况8 该工程为框架结构，梁、柱、板、牛腿、圈梁、现浇楼梯、构造柱均为现浇，该工程一至五层砼外观平整，其它层个别梁、板、柱存在露筋、蜂窝、麻面等现象，但经整改补强后，其砼外观质量偏差均在允许范围内，砼养护正常，砼外观质量监理评估为合格。（7）砌体情况该工程砌体采用MU10粘土砖或水泥砖砌块，M7.5、M5.0水泥砖浆砌筑。砌体在遇构造柱，都按设计及强制性条文要求，留署了马牙槎，按规范预埋了拉墙筋。（2Φ6,深入墙内1m，垂直间距在500mm以内），灰缝饱满度经现场用石格网按规定抽查，基本达到80%，砌体垂直度灰缝厚度经现场用检测尺、卷尺抽查均满足规范要求，粘土砖经清水润湿后上墙，做到了“严禁干砖上墙”。砌体砂浆强度合格，养护正常。砌体存在的问题，粘土砖几何尺寸不标准，存在通缝和灰缝控制不严现象。综、、所述，经整改后，该工程砖砌体质量监理评估为合格。（8）钢筋保护层厚度情况在监理平行检查及施工现场，施工单位对钢筋的保护层厚度控制较好，因条件及检测设备限制，无法实测板及梁钢筋保护层厚度，该项暂不做评估。（9）轴线尺寸及标高情况该工程墙体和柱的轴线尺寸经现场抽查，检验批验收都在＋5mm内，小于允许偏差，楼层的标高，偏差小于或等于＋10mm,符合设计及规范要求，因此，该工程的轴线尺寸及标高监理评估为合格。（10）质量缺陷处理8 针对该工程在施工过程中出现的问题及质量缺陷，监理部通过口头要求或下达《监理工程师通知单》、《监理工作联系单》，责令施工单位整改或返工，施工单位都认真及时上报了《整改方案》，按有关规范要求，因此，该工程以前出现过的问题及质量缺陷经整改处理后，监理评估为合格。综上所述该工程主体工程，由监理单位组织建设、质监、设计、施工等责任主体单位责任人，于2006年元月16日对该工程主体实体进行验收，同意验收，监理单位评定该工程质量为合格。四、其它分部工程质量评估1、装饰、装修工程监理评定合格。2、消防、避雷、环保等由专业部门专项验收监理单位不做评估。五、综合质量评估结论根据以上质量保证资料，工程材料报验、检验批记录及观感质量评估等有关资料情况，结合监理人员旁站、巡视及平行检查掌握的情况，综合判定为：该工程综合评估范围内的工程质量符合设计图纸及规范要求，工程综合质量评定为：合格。永州市建设监理有限责任公司二00六年十二月十六日8'