学生宿舍工程质量评估报告

'工程质量评估报告（单位工程）工程名称：福建行政学院福建经济管理干部学院学生宿舍建设单位：福建行政学院福建经济管理干部学院设计单位：福建省国防工业设计院施工单位：福州建工（集团）总公司监理单位：福建海川工程监理有限公司总监理工程师：总工审核：21 福建海川工程监理有限公司年月日一、工程概况：建设单位福建行政学院福建经济管理干部学院工程名称福建经济管理干部学生宿舍工程地点福州市洪山桥上店号工程类别建设规模工程概算（万元）投资性质建筑面积（M2）层数质式高度(M)670财政拨款64956层框架结构21.2施工单位总包单位：福州建工（集团）总公司分包单位承包范围21 土建、水电开工日期2004.12.28竣工日期二、工程特点：1、基础：为独立基础2、主体：为6层框架结构，空心砖填充墙,层高3.3米，总高21.2米；3、屋面工程：为沥青卷材防水，保护层为20mm厚水泥砂浆，25mm厚保温层上铺4mm冷拔丝钢筋网，40mm厚混凝土保护层。4、装饰工程：⑴、一般装修：水泥漆。⑵、门窗情况：单开平窗，铝制成品。⑶、地面情况：卫生间为1.2mm厚防水层，上铺地砖，室内及楼梯走廊为地砖、大理石。5、设备工程：（1）、电气工程：宿舍计量采用位于地下室的智能集中计量箱；（2）、水卫工程：采用化粪池排水处理；（3）、消防工程：室内设消火栓等防火设施；三、监理工作：21 1、准备阶段：（以下要用具体例子充实）⑴、组成强有力的项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理计划，配备必要的设备，完善档案管理工作；⑵、把好开工前六个关：即①严格按程序办事②协助业主订好各项手续③认真进行图纸自审、会审④严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度⑤认真审批施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备；2、施工过程中：（以下要把具体例子充实）⑴、做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用；⑵、按“三检”要求对工序、检验批，以及隐蔽工程做好验收工作，确保每个工序工程的质量；⑶、实行两见证制度：即见证取样和见证检测，以保证数据的可靠性；⑷、对于量大面广的工程，一旦既成事实，难以整改的，故要做样板间（件），对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。⑸、定期检查新使用的机械设备和计量仪表，以保证其可靠性。⑹、施工过程实行两个检查点，即“停止点”和“见证点”21 制度，对工程进行有效的过程控制；⑴、监理方法：①对砼防水工程等采用旁站监理，并做好监理记录，共有旁站方案1份，确保主要工程、重要部位的工程质量；②一般工程采用巡检抽查办法；⑵、在发现问题时：①对于使用不合格材料或未经验收认可的材料；②对于违规操作，可能造成质量问题的；③对于已发现的质量问题及质量隐患的；④不按规程施工，不听监理规劝的；⑤不按图施工的。一般问题发监理通知15份，工作联系单？？？份.⑶、本工程共有；（以下可以列表说明）①见证取样：钢筋12组，钢筋焊接和机械接头30组，水泥5组，防水材料2组，还有装修材料2组，砖4组，砂浆试块7组，砼试块62组，门窗及构件半成品1批。②见证检测：测量放样复核16次，沉降观测10次，蓄水试验421 次，结构性能检测6次，结构实体检测6次，防水效果图1次，通水通球试验1次，灌水试验1次，水压试验2次，阀门强度和严密性试验1次，绝缘电阻测试1次，接地电阻测试2次，带负荷运转1小时，以及系统照明通电试运行检测1次，设备的功能检测1次。①本工程存在的质量问题有：如隐患、事故及虽已整改但影响使用功能或永久使用缺陷的；⑵、本工程共开例会？？？次，专题会1次，主要解决了？？？问题。共发月报？？？次.四、质量评估依据：21 1．施工承包合同和监理委托合同2．设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件3．现行施工质量验收规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准4．国家和地方标准图集5.强制性标准6．《建设工程监理规范》GB50319-20007.经批准的施工组织设计五、质量评估：（按《建筑工程施工质量验收统一标准》）附表A.0.2单位(子单位)工程质量竣工验收记录工程名称福建经济管理干部学院学宿舍结构类型框架层数／建筑面积6／6495施工单位福州建工（集团）总公司技术负责人开工日期2004.12.28项目经理陈守坚项目技术负责人陈华竣工日期2005.8.2321 序号项目验收记录验收结论1分部工程共7分部，经查7分部符合标准及设计要求7分部2质量控制资料核查共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项4观感质量验收共抽查项，符合要求项不符合要求项5综合验收结论参建设单位监理单位施工单位设计单位21 加验收单位（公章）单位（项目）负责人：年月日（公章）总监理工程师：年月日（公章）单位负责人：年月日（公章）单位（项目）负责人：年月日（二）主体结构的材料在主体工程评估时已列表，装修及目前屋面材料时明细表应该提供和水电材料明细表21 （三）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求21 构2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料符合要求9分项、分部工程质量验收记录符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料符合要求11新材料、新工艺施工记录符合要求121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录2符合要求4隐蔽工程验收记录1符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录1符合要求81建筑图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求21 电气2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录1符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录1符合要求8工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录/符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告/符合要求3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/符合要求4隐蔽工程验收记录/符合要求5制冷设备运行调试记录/符合要求6通风、空调系统调试记录/符合要求7施工记录/符合要求8分项、分部工程质量验收记录/符合要求921 1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2符合要求2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告符合要求3隐蔽工程验收记录1符合要求4系统功能测定及设备调试记录/符合要求5系统技术、操作和维护手册/符合要求6系统管理、操作人员培训记录/符合要求7系统检测报告/符合要求8分项、分部工程质量验收记录1符合要求91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录/2设备出厂合格证书及开箱检验记录/3隐蔽工程验收记录/4施工记录/5接地、绝缘电阻测试记录/6负荷试验、安全装置检查记录/7分项、分部工程质量验收记录/21 8结论：质量控制资料齐全，签章完整，符合要求。施工单位项目经理总监理工程师年月日（建设单位项目负责人）年月日21 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表3工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录符合要求符合要求2地下室防水效果检查记录符合要求符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录符合要求符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求符合要求5抽气（风）道检查记录符合要求符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告符合要求符合要求7建筑物沉降观测测量结果符合要求符合要求8节能、保温测试记录符合要求符合要求9室内环境检测报告符合要求符合要求101给水管道通水试验记录1符合要求符合要求21 给排水与采暖2暖气管道、散热器压力试验记录符合要求符合要求3卫生器具满水试验记录1符合要求符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录1符合要求符合要求5排水干管通球试验记录1符合要求符合要求61电气照明全负荷试验记录1符合要求符合要求2大型灯具牢固性试验记录/符合要求符合要求3避雷接地电阻测试记录1符合要求符合要求4线路、插座、开关接地检验记录1符合要求符合要求51通风与空调通风、空调系统试运行记录/符合要求符合要求2风量、温度测试记录/符合要求符合要求3洁净室洁净度测试记录/符合要求符合要求4制冷机组试运行调试记录/符合要求符合要求5/1电梯电梯运行记录/2电梯安全装置检测报告/1智能建筑系统试运行记录/符合要求符合要求2系统电源及接地检测报告/符合要求符合要求3/21 结论：检验资料齐全，签章完整；主要功能抽查结果符合要求。施工单位项目经理总监理工程师年月日（建设单位项目负责人）年月日21 工程观感质量检查记录附表4序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架21 1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价21 检查结论本工程整体观感质量为一般。施工单位项目经理总监理工程师年月日（建设单位项目负责人）年月日六、结论：1、7个分部工程全部符合标准及设计要求；2、质量控制资料共？？？项齐全，全部符合要求；3、安全核功能检测资料共？？？项，齐全，全部符合要求；4、观感质量按规范抽查，评价为合格。同意验收八、评估人员：监理项目部名称总监理工程师总监代表监理工程师21 监理员21'