质量评估报告编写大纲(竣工)

'监C-07№×××工程质量评估报告工程名称：（房建工程）建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：上海新光建设工程监理咨询公司总监理工程师：(签名) 目录1.工程概况2.评估依据3.工程质量管理情况4.分部工程质量评估5.质量控制资料核查情况6.单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查情况7.单位工程观感质量评定情况8.单位工程质量评估意见 ×××（工程）单位工程评估报告×××（工程）单位工程评估报告1.工程概况工程名称、工程位置、参建单位（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位）、工程造价、开竣工日期、建筑面积、结构形式等。……（根据工程实际情况介绍）！2.评估依据2.1本工程设计文件、设计补充文件及说明，与设计有关的标准图集及说明；2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）；2.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202——2002）；2.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2002）；2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204——2002）；2.6《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205——2001）；2.7《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206——2002）；2.8《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207——2002）；2.9《地下防水工程质量验收规范》（GB50208——2002）；2.10《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209——2002）；2.11《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210——2001）；2.12《建筑采暖与给水排水工程施工质量验收规范》（GB50242——2002）；2.13《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243——2002）；2.14《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303——2002）；2.15《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310——2002）；2.16《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339——2003）；……（以上根据工程实际情况选择）2.17其他现行的建筑工程施工质量验收规程、规范等（根据工程实际情况补充）；2.18建设工程相关实施合同2.19本工程施工和监理过程中的各种记录；上海新光建设工程监理咨询公司-4- ×××（工程）单位工程评估报告2.20本工程施工需要的原材料、构配件及设备等的出厂合格证、质量保证书及试验报告；2.21本工程各分部工程质量评估结果（如桩基、基础、主体结构、装饰、电梯等）……（根据工程实际情况介绍）！3.工程质量管理情况3.1开工前的质量监理情况（质保体系、人料机、施工组织设计等）；3.2施工过程中，重点部位、关键工序及各项巡回检查质量情况3.3施工中执行国家与地方标准及质量责任制履行情况，特别是强制性条文执行情况；；3.4施工过程中出现的质量问题及整改情况；3.5主要设计变更情况（变更原因、变更依据、变更内容、变更后的施工情况）3.6对工程造成质量缺陷的监理意见（质量问题、质量事故原因、处理意见及验收评定意见）（3.5、3.6根据工程实际情况介绍）4.分部工程质量评估4.1分部工程评述4.1.1地基与基础工程评述根据工程实际的地基和基础施工及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.2主体结构工程评述根据工程实际的主体结构情况（如钢筋、混凝土、砌体等）及施工和验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.3装饰装修工程评述上海新光建设工程监理咨询公司-4- ×××（工程）单位工程评估报告根据工程实际的装饰、装修（如抹灰、吊顶、幕墙及细部工程等）及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.4屋面工程评述根据工程实际的屋面情况（如防水工程、隔热工程、细部构造等）及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.5给排水工程评述根据工程实际的给排水情况（如室内、外给排水系统、卫生器具工程、室内采暖系统等）及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.6电气工程评述根据工程实际的电气工程情况（如室外电气、电气照明安装、防雷及接地安装等）及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.7通风与空调工程评述根据工程实际的通风与空调工程情况（如送排风系统、空调风系统、空调水系统、制冷系统等）及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.8电梯工程评述根据工程实际的电梯工程情况（如电梯安装工程、自动扶梯、自动人行道安装工程等）及验收情况，综合评述。（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）4.1.9智能建筑工程评述根据工程实际的智能建筑工程情况（如办公自动化、综合布线系统、火灾报警及消防联动系统、住宅（小区）智能化系统等）及验收情况，综合评述。上海新光建设工程监理咨询公司-4- ×××（工程）单位工程评估报告（施工质量是否满足有关设计、规程和规范等要求，质量控制资料是否完整、安全及功能检验和抽样检测结果是否符合有关规定）……（以上根据工程实际情况选择评述，各分部工程评估应附质量证明书）4.2分部工程质量评估结果工程名称工程评估结果评定说明要点地基与基础工程主体结构工程装饰装修工程屋面工程给排水工程电气工程通风与空调工程电梯工程智能建筑工程……（以上根据工程实际情况选择）5.质量控制资料核查情况根据工程实际情况，简述工程质量控制资料情况，并附表。6.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况根据工程实际情况，简述安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况，并附表。7.单位工程观感质量评定情况根据工程实际情况，简述工程的观感情况，并附表。8.单位工程质量评估意见根据各分部工程质量评定情况，确定本单位工程的质量评估意见。上海新光建设工程监理咨询公司××××项目监理机构××××年××月××日上海新光建设工程监理咨询公司-4-'