雄峰商贸城原有8栋建筑物增加沐足、水疗、ktv、健身、 电影院、超市、餐饮功能改建项目建设项目环境影响报告表x

'报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表项目名称：雄峰商贸城原有8栋建筑物增加沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能改建项目建设单位：广东雄峰房产物业发展有限公司（盖章）编制日期：2016年4月76 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。76 建设项目基本情况项目名称雄峰商贸城原有8栋建筑物增加沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能改建项目建设单位广东雄峰房产物业发展有限公司法人代表何振成联系人赵晖通讯地址广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段联系电话传真邮政编码建设地址广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段立项审批部门批准文号建设性质改扩建行业类别及代码U16，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积（m2）占地面积（m2）53682总投资（万元）其中：环保投资（万元）环保投资所占比例评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：1.项目概况广东雄峰房产物业发展有限公司于1999年取得了当时《番禺市规划局规划设计要点》，明确了广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段的用地为商业用地，并于同年取得了当时番禺市计划局的立项文件，根据该地块1999年的规划设计内容，该地块已有自编号商场1、2、3、6、7、8、办公楼和银行和饮食区（福满楼酒家）8栋建筑。已经建成的8栋建筑均取得了建设工程规划验收合格证和房地产证，因经营问题，这8栋建筑除了福满楼酒家外均空置。除了已建成的建筑外，整个地块中尚剩余北侧59592平方米的空地和南侧33730平方米的空地尚未开发，建设单位计划待整个地块规划建设完成后进行招商引资。76 2007年，建设单位取得了上述两个未开发地块的国有土地使用证，2012年取得了建设用地批准书。2012年，建设单位取得了广州市规划局《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2012]150号），原则同意了建设单位对整个地块编制的修建性详细规划，同时取消番规审字【1999】415号规划批复及其附件，核准广东雄峰房产物业发展有限公司所申请的建设用地广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段属于商业金融用地性质，总用地面积为平方米，可用建设用地面积为平方米，总建设面积为平方米。由于历史原因，当时该地块已有的8栋建筑尚未进行环境影响评价，为完善相关环保手续，广东雄峰房产物业发展有限公司委托广州国寰环保科技发展有限公司和广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司承担《雄峰商城商业综合楼工程项目环境影响报告书》的编制工作，针对原有的8栋建筑和拟新建建筑合并起来进行环境影响评价，并于2013年1月获得广州市番禺区环境保护局的批复意见《关于雄峰商城商业综合楼建设项目环境影响报告书的批复》（穗（番）环管影[2013]18号）。建设单位当时取得上述环评批复后，并未开工建设。2014年，建设单位根据市场形势发展需要对项目所在地块的规划进行了调整，将项目名称改成“雄峰商贸城”，并于2014年8月取得了广州市规划局《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2014]213号），项目功能规划调整为主要是装饰材料批发零售、办公楼、商铺出租等，不设餐饮。调整后地块占地面积不变，总建筑面积为平方米，包括计算容积率面积平方米（商业建筑面积平方米，办公建筑面积平方米，配套公建200平方米），不计算容积率面积98232平方米（架空绿化和架空公共活动场地建筑面积5872平方米，地下车库和地下设备用房92360平方米）。因规划调整前后项目规模及环境影响程度有一定变化，建设单位委托广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司编制《雄峰商贸城建设项目规划调整环境影响分析报告》并于2014年10月获得相关批复意见《雄峰商贸城建设项目功能调整环境影响分析报告的复函》（番环管[2014]102号）。76 建设单位取得上述复函后，于2014年12月开始动工建设。2015年4月，建设单位在进行建设工程消防设计审核时，再次对（穗规批[2014]213号）规划进行调整。2015年6月，建设单位取得上述调整批复《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2015]120号）。同时，建设单位根据市场形势发展需要，拟将两栋已建建筑增加餐饮功能，建设雄峰商贸城增加餐饮功能改建项目。因此建设单位委托广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司编制《雄峰商贸城增加餐饮功能改建项目环境影响报告表》，并报请环保行政主管部门审批，于2016年1月取得批复文件《广州市番禺区环境保护局关于雄峰商贸城增加餐饮功能改建项目环境影响报告表的批复》（穗（番）环管影[2016]26号）。现建设单位一期南区地块已在2015年12月在建预售；2016年即将开工建设二期北区地块；剩余部分是中区已建建筑物，该区建筑物已取得《产权证》属于规划三期用地。因市场需要及发展需求，建设单位开展3-5年期的招商计划，计划将在未来三期规划的8栋已建建筑物在原有功能布局的基础上，在未来规划开发前，临时增加沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能，并对外招商，其中，福满楼维持原有餐饮经营基础上，建筑剩余部分增加KTV、沐足、办公功能。待5-10年后政府要求建设单位按规划开发时，再进行重建，以缓解经营成本的压力，保障项目的顺利运转和资金回笼。建设单位承诺一定遵照政府要求的时间内按整体规划再次报建。因项目功能改变，现建设单位委托广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司开展《雄峰商贸城原有8栋建筑物增加沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能改建项目环评报告表》编制工作，对项目建设可能带来的环境影响进行分析并提出可行整治措施。因为福满楼已在之前两次报告中进行环境影响评价，故本次报告中不对福满楼进行分析。1.建设内容及工程规模本项目总建筑面积m2，占地面积53682m2。在项目原有的自编编号A1、A2、A3、B1、B2、B4、B5、福满楼共8栋建筑物添加KTV、沐足、酒店及超级市场功能。其中A1、B176 栋建筑按规划为保留建筑物，在以后的规划建设中保留，不拆除。由于项目采用招商经营的模式，沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能的具体经营规模目前尚未详细规划设计，未能准确确定。因此，将来具体沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮项目，应另行进行建设项目环境影响评价报批。项目建筑参数如下表所示。表1项目建筑参数表编号层数建筑面积（m2）楼层楼层建筑面积（m2）楼层功能A1344400114800商店、餐饮214800餐饮314800餐饮A23990013300商店23300KTV、沐足、办公33300KTV、沐足、办公A331642815476商店、餐饮25476商店、餐饮35476KTV、餐饮B1345000115000商店、超级市场、餐饮215000超级市场、餐饮315000超级市场、餐饮、电影院B231054513515商店、餐饮23515餐饮、KTV、沐足、水疗、办公33515餐饮、KTV、沐足、水疗、办公B43909013030商店、餐饮23030水疗、餐饮33030水疗、餐饮76 B531650315501商店、餐饮25501商店、餐饮35501水疗、健身、沐足、餐饮福满楼3918013060除福满楼外增加KTV、沐足、办公功能23060除福满楼外增加KTV、沐足、办公功能33060除福满楼外增加KTV、沐足、办公功能表2功能区域规划面积一览区域功能面积（m2）分布位置商店34110A1栋一层、A2栋一层、A3栋一二层、B1栋一层、B2栋一层、B4栋一层、B5栋一二层超级市场17500B1栋一二三层新增餐饮区66833A1栋一二三层、A3栋一二三层、B1栋一二三层、B2栋一二三层、B4栋一二三层、B5栋一二三层KTV9031A2栋二三层、A3栋三层、B2栋二三层、福满楼一二三层沐足7626A2栋二三层、B2栋二三层、福满楼一二三层、B5栋三层水疗8145B4栋二三层、B5栋三层健身1835B5栋三层电影院7500B1栋三层办公4793A2栋二三层、B2栋二三层、福满楼一二三层76 1.用能及规模项目用电全部由市政电网统一供给。2.给排水情况a)给水系统项目用水由市政供水管网供给。据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目用水量计算详见表3。表3项目用水量计算表用水类别最高日用水定额数量最高日用水量（m3/d）综合零售（商店）0.026m3/人·d1137人（按每30m2一人计）29.562综合零售（超市）0.1m3/人·d584人（按每30m2一人计）58.4餐饮店0.089m3/m2·d*135008m2*13115.712沐足、水疗0.2m3/位·d约789座位*2157.8KTV0.03m3/m2·d9031m2270.93健身0.012m3/m2·d1835m222.02电影院0.011m3/m2·d7500m282.5办公0.0052m3/m2·d4793m224.923合计3761.847注：1.根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），当就餐人数不确定时，排水量可参照餐厅建筑面积进行计算，每平方米餐厅建筑面积每天排水量可按0.040～0.120m3计算，鉴于项目餐饮功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，本项目取中值0.08m3/m2•d，排放系数按90%计算，则反推项目用水量为0.089m3/m2·d。另外，据《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）中的第3.1.3条：“100座及100座以上餐馆、食堂中的餐厅与厨房（包括辅助部分）的面积比（简称餐厨比）应符合下列规定：餐馆的餐厨比宜为1∶1.1；食堂餐厨比宜为1∶1”(餐厨比可根据饮食建筑的级别、规模、经营品种、原料贮存、加工方式、燃料及各地区特点等不同情况适当调整)，则本项目的餐厅建筑面积约为35008m2。2.76 鉴于项目沐足功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，沐足店座位数参照同类型沐足店配比计算，每20m2一座位计。a)排水系统本项目属钟村污水处理厂的集污范围，且已有可用的市政污水管网铺设。本项目运营期间的主要废水污染源为生活污水、餐饮含油污水等。本项目废水排放量约为3385.662m3/d，生活污水经过三级化粪池进行预处理、餐饮废水经三级隔油隔渣池沉淀处理后，外排水达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准经市政管网进入钟村污水处理厂处理。2.通风系统本项目不设中央空调系统，项目预留空调用电负荷，由使用者根据自己需要安装分体式空调。3.产业政策相符性对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）及《广东省产业结构调整指导目录（2011年本）》有关规定，不属于鼓励类、限制类和淘汰类。项目符合国家和广东省产业政策。与项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目东面与旧105国道相邻，隔35米为锦绣生态园住宅区，南面隔194米为钟村装饰材料城，西面与新105国道相邻，隔38米为高沙工业园，北面隔145米为锦绣翠园。本项目位于广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段，根据现场勘查，项目周边污染源主要来自新G105、旧G105来往车辆的噪声及汽车尾气、西面相距50m的高沙工业区生产企业的生产噪声、生产固废等得影响。高沙工业园属于钟村街的工业规划用地，现场没有大中型排放烟囱，无采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业等，均为轻污染或无污染的一类、二类工业，对项目影响较小。76 本项目区域内已有的8栋建筑中，除了福满楼之外的其余7栋建筑大部分均暂空置，未投入使用，未有环保方面的公众投诉。与项目有关的原有污染情况主要为福满楼经营产生的含油废水及油烟，现有的环保措施主要包括了福满楼厨房内的隔油渣池，以及楼厨房内的隔油渣池，以及6个炉头上方安装的静电油烟处理器，所有8栋建筑均配套建设了化粪池处理粪便污水。详细情况如下：1、废水根据建设单位提供已有建筑用水水费单，商业办公用水873t/a，福满楼酒家用水18055t/a，排污系数按0.9计，即本项目生活污水排放量为785.7t/a，餐饮废水排放量为16249.5t/a。本项目属钟村污水处理厂的集污范围，生活污水经过建筑配套的三级化粪池进行预处理；福满楼餐饮废水经厨房内的自有隔油隔渣池沉淀处理；外排水达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准经市政管网进入钟村污水处理厂处理。2、废气项目现有废气主要为餐饮厨房油烟和汽车尾气。拟采取的废气污染防治措施为：（1）福满楼餐饮油烟经6个炉头上方安装的静电油烟处理器处理后达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）大型级标准后，由风机通过15m高排气筒从楼顶排放，不会对周围环境空气质量产生不良影响。（2）项目现有不设地下停车场，地面停车场车辆的出入会产生少量汽车尾气，项目场地种植大量绿化植被，而且停车场所在位置较空旷，汽车尾气通过自然扩散对周围环境影响不大。3、噪声项目现有主要产生噪声的污染源为变压器、各类水泵、各类风机、市场卸货物噪声、人类活动噪声、机动车噪声等。风机、水泵、变压器设置在密闭的设备房内并进行基础减振处理；加强对进出项目区车辆的管理。通过上述处理，确保项目东、西边界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB22337－76 2008）4类标准，南、北边界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB22337－2008）2类标准，不会对周围环境造成明显的影响。4、固体废物（1）一般固废商业办公生活垃圾等一般生活垃圾集中收集后运往垃圾收集点，由市政环卫部门清运，厨余垃圾的收集、运输、处置及其相关的管理活动，按照《广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定》、《广州市餐厨垃圾管理试行办法》相关规定执行，厨余垃圾交由有资质单位处理。垃圾堆放点应定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、孽生蚊蝇。（2）废油脂厨房隔油隔渣池清出的废油脂属于《广东省严控固废名录》HY05类严控固废，收集后应用塑料桶密封存储，设置临时存储场所，严防泄漏，并及时交由有资质单位处理。76 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文等）：1、地理位置本项目位于广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段，其地理坐标是东经113°17"53.43"，北纬22°58"27.06"。建设项目所在地的番禺区钟村街，由于行政区划调整，钟村街于2010年1月28日正式挂牌成立，钟村街地理位置与管辖范围与原钟村镇相仿，位于珠江三角洲中心腹地，番禺区的西北部，东接大石街和南村镇，南连沙头街和东环街、西傍石壁街，北联大石街和石壁街，总面积25平方公里，紧邻广州南站，距广州南站核心区2.5公里。建设项目地理位置图见附图一。2、地形地质地貌钟村街地势由东南向西北倾斜，主要由低丘台地和冲积平原组成，三面是低丘台地。主要从镇东南的大乌岗（海拔288米）起，经镇东的飞鹅岭至镇北的飘蜂岗（约海拔50米左右），成弧型三面环抱，街中心位于东部飞鹅岭山前坡地，地面标高2.5～34.0m，屏山河由北向南流过镇中部，是镇区的主要纳污排洪水体，下游汇入屏山涌。中部与西北一带是广阔的冲积平原，地面标高在1.1～1.8m之间，是农、渔保护区；镇域西部以陈村水道与顺德市相隔，从北向南分布有石壁、韦涌、都那等三个片区共七个村落，由于地势较低年年受潮水和内涝威胁。镇内岗（旱）地表面层大多是沙质土，深层是红、黄壤；稻田大部分是赤红壤冲积水稻土，少数是沙质土，普遍呈微酸性。花岗石是镇内蕴藏最丰富的资源。在尖帽岗、马腰岗附近发现片麻岩和石英岩。汉溪、谢村、钟二村曾开挖过石英砂，最大量分布的是水成岩。3、气象气候番禺区钟村街处于北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候区，温暖湿润，树木常青。历年平均气温为21.9℃，极端最高气温为37.5℃，极端最低气温为0.4℃。历年日照时数在1575~130小时之间，全年平均降雨量为1684.5毫米，四月至九月份为雨季，降雨量占全年的82%。季风变化明显，冬半年以北风为主，夏半年多以东南风为主。九月至次年二月多吹北风，三月至七月多76 吹东南风，八月多吹南风。全年主导风向为偏北风，频率占16.0%。全年平均风速为2.3米/秒，静风频率为19%。年平均气压为1012.4毫巴，年平均嫌贵湿度为81%。灾害性天气方面，早春常出现低温阴雨，夏、秋季常有台风侵袭。4、水文钟村境内有大小河涌8条，均是屏山涌的支流，屏山涌贯穿镇内南北，南接市桥水道，全长7.5km。街内接入屏山涌的大小河涌有幸福涌、横梗河、石三河、诜敦河、谢石环山河、胜石河、钟屏环山河等，总长度22km，是街内排洪灌溉的主要河道，也是街内的纳污水体，已被严重污染。陈村水道为钟村街西面边界河流，全长21km，其中有12km以上为钟村街的西界。平均河宽130m，水深3～4m。平均流量为63.07亿m3/a（相应为200m3/s），枯水年平均流量为37.84亿m3/a（相应为120m3/s），是钟村街自来水厂供水水源，河水水质满足地面水环境质量标准的Ⅲ类水体要求。钟村街水系主要受洪潮、涨潮及台风威胁，涨潮主要由市桥水道进入。屏山水闸最高内河水位高程出现在1998年，为2.45m，退潮最低水位出现-1.31m。该街石龙、石北大堤主要受西江、北江洪水威胁，每年的5~8月为主汛期，洪潮最高峰一般出现在6~7月份。资料记载，碧江大桥处20年一遇洪水位2.59m，50年一遇2.76m。近年来，钟村街兴修了大量的水利工程，主要以防潮、防洪、防涝为目的，有外防洪堤12km多，内防潮、防洪堤36km，大小防洪水闸6座，排涝站3个。这些水利设施对捍卫该街工农业发展起重要作用。其中屏山水闸排涝泵站规划排涝能力25m3/s，是街内规划最大排涝泵站。5、植被、生物多样性项目所在区域植被长势良好，自然植被属南亚热带常绿阔叶林，因受人类生产活动的影响，原生植被甚少存在，现主要分布有人工种植的马尾松针叶林、阔叶类的桉类如尾叶桉、细叶桉、柠檬桉等桉树和大叶相思、台湾相思等阔叶人工林。纵横交错的河涌沟边则分布有水松、落羽杉等喜水植物。农作物有水稻、甘蔗、木薯、木瓜、香蕉花生等。76 6、环境功能区划表4项目所属功能区区划分类表序号功能区类别功能区分类及执行标准1水环境功能区“工农业”功能区（GB3838-2002）Ⅳ类标准2环境空气功能区二类区（GB3095-2012）二级标准3环境噪声功能区2（南、北面）、4a（东、西面）类（GB3096-2008）2（南、北面）、4a（东、西面）类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围钟村污水处理厂8管道煤气管网区是9是否允许现场搅拌混凝土否10是否《广州市环境保护条例》第24条规定的范围否76 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1.行政管辖及人口钟村街位于珠江三角洲中心腹地，番禺区的西北部，总面积25平方公里，紧邻广州南站，距广州南站核心区2.5公里。下辖汉溪、诜敦、谢村、胜石、钟一村、钟二村、钟三村、钟四村共8个行政村和钟村、祈福新邨、锦绣花园、南奥花园共4个社区居委。辖内户籍人口55944人，总居住人口18万人。2.社会经济结构2014年，钟村街实现地区生产总值88.5亿元，增长6.8%；完成规模以上工业总产值158.7亿元，增长2.8%；完成固定资产投资53.5亿元，增长45%；限上商业累计完成25.8亿元，增长19.5%；税收总额14.9亿元，增长52.4%；全年引进外资企业7家，投资总额达2亿美元，增长288倍；实际利用外资293万美元，增长37%。3.科技、教育、文化2013年钟村街办学条件不断完善，钟村毓秀小学和广博学校通过规范化学校评估。深化“研学后教”的课堂教学改革，共有13个课题成为番禺区教育科学“十二五”规划的立项课题。进一步规范民办学校的办学行为，促进民办教育优质均衡发展。继续加大规范化幼儿园创建工作。钟二幼、钟三幼、胜石幼、海觉幼已转为公办幼儿园。进一步巩固创文成果，扎实推动文明创建工作深入开展。不断完善村级文化室功能和设施，9个村（社区）文化室被评为三星级以上文化室，钟一村和钟村社区文化室被评为示范点。围绕“创建平安”等中心工作开展富有钟村特色的宣传活动，举办文艺演出5场，户外宣传活动13场。组织举办“珠钢杯”首届乒坛精英排名赛、龙狮武术表演晚会、敏捷杯男子篮球赛、书画摄影展等各类型文体文娱活动60多场次，受惠群众达16多万人次。积极组织群众参加各类比赛，在第十四届“莲花杯”、“禺山杯”龙舟赛、番禺区广播操、私伙局等比赛中取得好成绩。加强文化市场管理，共开展巡查行动92次，进一步净化文化市场。76 环境质量状况建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1.水环境质量现状本项目属于钟村污水处理厂纳污范围，污水最终受纳水体为屏山河及市桥水道。根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环〔2011〕14号），市桥水道（番禺石壁陈头闸~番禺三沙口大刀沙头段）河段（包含屏山河、龙湾涌），水质目标为Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准。本项目水环境质量现状采用广州纳佳环境监测有限公司于2014年9月12日~14日对钟村污水处理厂纳污水体水质的监测数据。监测结果统计详见表5。表5水环境质量现状监测统计结果单位：mg/L，pH无量纲编号采样点名称采样时间监测项目及监测结果（单位：除PH无量纲、粪大肠菌群数个/L外，其余均为mg/L）pH总磷氨氮DOCODcrBOD5总氮石油类粪大肠菌群W1钟村污水处理厂排放口上游约500m处9.12涨潮6.980.1260.9825.2317.54.071.310.21334000退潮7.010.1441.055.0418.34.261.530.226370009.13涨潮6.950.0920.9925.116.841.650.21633000退潮7.030.1181.035.0117.64.091.830.232360009.14涨潮6.960.1020.9875.3418.44.281.920.2083800076 退潮7.030.1110.9985.1119.64.562.050.21739000W2钟村污水处理厂排放口断面处9.12涨潮7.120.1351.254.3526.56.161.640.35551000退潮7.080.1531.44.2227.86.461.720.362530009.13涨潮7.140.1281.284.2825.45.912.220.35946000退潮7.060.1461.354.1126.66.192.350.366490009.14涨潮7.10.1391.14.4427.85.762.280.34845000退潮7.060.1611.294.1828.15.932.340.35347000W3钟村污水处理厂排放口下游约1500m处9.12涨潮6.880.1761.074.121.44.981.460.31243000退潮6.810.1841.113.9823.55.461.550.331470009.13涨潮6.960.1231.124.0620.84.951.760.31743000退潮6.870.1351.233.8622.15.141.940.335450009.14涨潮6.870.1221.044.2123.45.442.080.30742000退潮6.850.1431.154.0526.15.872.150.32644000W都拿9.1涨7.20.271.533.430.57.092.20.525600076 4涌与屏山河汇口前约100m处2潮13213退潮7.280.2811.663.2132.47.532.460.546590009.13涨潮7.250.2521.583.3129.66.882.780.53758000退潮7.330.2761.693.1131.27.252.910.551620009.14涨潮7.180.2811.443.4831.67.352.890.51161000退潮7.250.2941.513.2733.47.772.940.52767000Ⅳ类标准6~9≤0.3≤1.5≥3≤30≤6≤1.5≤0.5≤20000由上表的监测结果可知，屏山河各断面各监测指标不能全部满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准要求。钟村污水处理厂排放口上游约500m处及下游1500m处主要超标因子为总氮和粪大肠菌群，钟村污水处理厂排放口处主要超标因子为BOD5、总氮和粪大肠菌群，河涌（都拿涌）与屏山河汇口前约100m处主要超标因子为氨氮、CODCr、BOD5、总氮、石油类和粪大肠菌群。说明钟村污水处理厂纳污水体屏山河已受到一定程度的污染，水环境质量现状一般。造成水质污染主要原因是上游部分区域目前尚未完善污水收集系统，生活污水及工业废水未经处理直接排入水体，造成该区域地表水体污染较为严重。随着番禺区市政污水管网及污水处理工程日益完善，城市生活污水处理率的提高，将有效地改善纳污水体的环境质量。1.环境空气质量现状根据穗府[2013]17号文《广州市环境空气功能区区划(修订)》划分，本项目所在区域为环境空气质量功能二类区，执行《环境空气质量标准》76 （GB3095-2012）二级标准。为评价本项目所在区域的环境空气质量现状，引用广州市空气质量实时发布系统番禺大石监测点2016年3月23日~3月24日和3月28日~3月29日的实时监测数据，如表6所示。表6荔湾芳村监测点的检测结果单位：µg/m3监测因子日期SO2NO2PM10PM2.5CO（mg/m3）O31h1小时平均值2016-3-23166940（24小时平均值）38（24小时平均值）161小时平均值2016-3-2474024（24小时平均值）20（24小时平均值）0.84391小时平均值2016-3-283073110（24小时平均值）62（24小时平均值）0.83801小时平均值2016-3-291850134（24小时平均值）86（24小时平均值）0.87160二级标准（1小时平均值）500200150（24小时平均值）75（24小时平均值）10200评价区域环境空气常规项目SO2、PM10、NO2均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准的要求。总体而言，建设项目所在区域环境空气质量良好。1.声环境质量现状根据《番禺市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》（番府[1999]100号），项目所在区域属于声环境2、4类区。项目西面与新105国道相邻，东面与旧105国道相邻，均属于交通干道，道路红线外向项目内纵深35m范围内声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准[即：昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)]；南、北边界声环境质量应执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）2类标准[昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)]。2016年3月28日，对项目所在地四周进行了声环境现状监测，监测结果详见下表：表7噪声现状监测结果一览表单位：dB(A)监测点位编号测点位置昼间夜间1#项目东边界外1m67.553.276 2#项目南边界外1m58.348.63#项目西边界外1m68.254.34#项目北边界外1m57.848.1从上表可以看出，本项目南、北边界昼、夜间噪声级值均达《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，东、西边界昼、夜间噪声级值达《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，项目周边声环境良好。1.生态环境质量现状该地块内物种较为单一,主要为绿化植被，生物多样性一般。项目地块北面346m为大夫山森林公园，总面积约9000亩，是广州地区生态型森林公园，属广东省3A级旅游景区。76 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1）水环境保护目标保护目标是使评价区内的水环境质量符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。确保建设项目废水排放不会对附近水环境产生影响。2）环境空气保护目标保证本项目所在区域的环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。确保周围环境不受项目排放的废气影响。3）声环境保护目标保护目标是使评价区内东侧和西侧的声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准要求，南侧和北侧的声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。确保周围不受建设项目噪声影响。4）生态保护目标保护该项目建设地块的生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产、生活环境。5）环境保护敏感点项目周边的环境敏感点主要是居民住宅和河涌，主要敏感点详见表8。表8项目环境敏感点一览表环境敏感点影响因素方位距离保护目标锦绣趣园大气、噪声北面10m《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准锦绣生态园大气、噪声东南面35m钟村大气、噪声东北面170m胜石村大气北面463m南国奥园小区大气北面1970m谢村大气北面894m詵敦村大气东北面1222m海晴居、祈福大气东南面1323m76 新村屏山村大气西南面1092m碧桂园东苑大气西南面2042m大夫山森林公园大气东南面346m广东工业大学（番禺校区）大气东北面2282m76 评价适用标准环境质量标准1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；2、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准。污染物排放标准1、项目废水排放执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准；表9水污染物排放限值表单位：mg/L项目pHCODCrBOD5SS动植物油(DB44/26-2001)第二时段三级标准6~95003004001002、项目餐饮店排放的油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准，油烟排放浓度≤2.0mg/m3；3、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准（东西边界）、2类标准（南北边界）。总量控制指标1、水污染物排放总量控制建议指标：该项目水污染物总量指标纳入钟村污水处理厂统一管理，不另行分配总量指标。76 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮均为社会服务行业，主要功能包括娱乐、保健、购物、餐饮等，故不存在规范化的工艺流程。主要污染工序：一、建设施工期污染工序本项目建筑物均为原有建筑物，建设单位已取得相关产权证。因此不存在土建施工情况，只进行室内简单装修。项目场地装修期间的主要污染源为：装修人员生活污水；装修材料气味；装修噪声；装修垃圾。1.生活污水项目装修期间排放污水主要为装修人员生活污水。主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N，水质较为简单。装修期间，工作人员不在项目内食宿，且装修时间较短，在此不进行定量计算。2.装修材料气味项目装修期间的主要大气污染物为装修材料散发出的气味，会对周边商铺产生一定影响。装修废气产生量视装修工程量而定，通常装修时间较短，本次评价不进行定量计算。3.噪声项目装修期间噪声主要来源于装修施工发出的噪声。装修工作选在白天进行，夜晚不会对周边环境产生影响，但施工时会对周边商铺产生一定影响。4.装修垃圾装修期间产生的固体废物主要为装修施工垃圾及工作人员的生活垃圾，进行集中收集并交由环卫部门处理。76 一、营运期污染工序本项目主要污染源包括：KTV、沐足、酒店经营及商业办公产生的污水、餐饮店产生的含油污水；餐饮店厨房油烟；KTV经营活动及排风（烟）机等设备产生的噪声；KTV、沐足、酒店经营及商业办公产生生活垃圾。1.污水（1）沐足、水疗经营污水沐足、水疗店经营产生的污水包括足疗及水疗保健产生的污水，以及清洁、冲厕、洗手等产生的生活污水。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目沐足、水疗店经营最高日用水量为157.8m3（详见表3）。排污系数为0.9。则项目沐足店经营活动产生的具体污水产生量为142.02m3/d（51837.3m3/a）。（2）健身经营污水健身经营产生的污水主要为客人及员工产生的生活污水。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目健身经营最高日用水量为22.02m3（详见表3）。排污系数为0.9。则项目健身经营活动产生的污水产生量为19.818m3/d（7233.57m3/a）。（3）商店及超市污水商店及超市产生的污水主要为客人及员工产生的生活污水。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目商店及超市经营最高日用水量为87.962m3（详见表3）。排污系数为0.9。则项目商店及超市经营活动产生的污水产生量为79.166m3/d（28895.52m3/a）。（4）电影院经营污水电影院经营产生的污水主要为客人及员工产生的生活污水。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目电影院经营最高日用水量为82.5m3（详见表3）。排污系数为0.9。则项目电影院经营活动产生的污水产生量为74.25m3/d（6137.84m3/a）。76 （1）办公生活污水根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目办公生活最高日用水量为24.924m3（详见表3）。排污系数为0.9。则项目办公生活产生的污水产生量为22.432m3/d（6729.48m3/a）（2）KTV经营生活污水根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目KTV经营产生的生活用水最高日用水量为270.93m3（详见表3）。排污系数为0.9。则项目KTV经常活动产生的具体生活污水产生量为243.837m3/d（89000.505m3/a）：综合上述，本项目经营活动产生的生活污水排放总量581.523m3/d（.215m3/a）。项目生活污水主要含有CODCr、BOD5、SS、氨氮等污染物。本项目属钟村污水处理厂的集污范围，已有可用的市政污水管网铺设。项目生活污水经原有三级化粪池预处理达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网，纳入钟村污水处理厂处理。生活污水污染负荷见下表。表10项目生活污水污染负荷表项目CODCrBOD5SSNH3-N产生浓度/mg·L-125015020020产生量/t·a-147.458628.475137.96683.7967（3）餐饮店含油污水根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），项目餐饮店营运用水最高日用水量为3115.712m3（详见表2）。排污系数为0.9。则项目餐饮店污水排放量为2804.1408m3/d（.392m3/a）。本项目属钟村污水处理厂的集污范围，已有可用的市政污水管网铺设。项目餐饮含油污水经自建隔油隔渣池预处理达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网，纳入钟村污水处理厂处理。项目餐饮废水污染物负荷见下表。76 表11项目餐饮废水污染负荷表项目CODCrBOD5SSNH3-N动植物油产生浓度/mg·L-1100050040030150产生量/t·a-11023.5114511.7557409.404630.7053153.5267（1）项目总排水污染物负荷表12项目总排水污染负荷表排放源排放量污染物名称处理前产生浓度及产生量处理后排放浓度及排放量生活污水.215m3/aCODcr250mg/L47.4586t/a250mg/L47.4586t/aBOD5150mg/L28.4751t/a150mg/L28.4751t/aSS200mg/L37.9668t/a200mg/L37.9668t/aNH3-N20mg/L3.7967t/a20mg/L3.7967t/a餐饮废水.392m3/aCODcr1000mg/L1025.5114t/a500mg/L511.7557t/aBOD5500mg/L511.7557t/a300mg/L307.0534t/aSS400mg/L409.4046t/a400mg/L409.4046t/aNH3-N30mg/L30.7053t/a30mg/L30.7053t/a动植物油150mg/L153.5267t/a100mg/L102.3511t/a2.废气本项目主要大气污染因子为机动车尾气、饮食店油烟等。（1）机动车尾气项目现有建筑不设地下停车场，地面停车场车辆的出入会产生少量汽车尾气，项目场地种植大量绿化植被，而且停车场所在位置较空旷，汽车尾气76 通过自然扩散对周围环境影响不大，故不作定量分析。（2）餐饮店油烟由于项目采用招商经营的模式，餐饮功能的具体经营规模目前尚未详细规划设计，未能准确确定。因此，将来具体餐饮项目，应另行进行建设项目环境影响评价报批。本项目餐饮总建筑面积约为66833m2（A-1栋约34600m2、A-3栋7976m2、B-1栋约15000m2、B-2栋约3257m2、B-4栋约3000m2、B-5栋约3000m2），根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），厨房油烟排风量及管道、净化设备占用面积的相关要求如下：表13厨房油烟排风量及管道、净化设备占用面积序号饮食业单位建筑面积（m2）推荐油烟排风量（m3/h）推荐油烟气排风管道面积（净尺寸m2）1*2001~300050000~1.2~2.82*大于3000每增加500m2，增加4000~6000m3/h每增加500m2，增加0.10~0.20m23A-1栋约34600m2m3/h10.754A-3栋约7976m2m3/h3.75B-1栋约15000m2m3/h6.46B-2栋约3257m2m3/h2.97B-4栋约3000m2m3/h2.876 8B-5栋约3000m2m3/h2.8备注：*为《餐饮业环境保护技术规范》（HJ554-2010）附录A项目每天开炉时间以6h计，则本项目油烟废气产生量为m3/d，合计.5万m3/a（以年营业365日计）。类比同类型项目，油烟废气浓度以12mg/m3计算。根据《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）规定，本项目所产生的油烟废气经过处理效率≥85%的高效静电油烟净化装置处理后，油烟废气的最大排放浓度为1.8mg/m3。因此，本项目油烟产生量为26.74t/a，排放量为4.01t/a。油烟经过处理达标后，通过专用内置烟道引至楼顶天面高空排放。本项目推荐油烟气排风管道面积（净尺寸m2）：按照以上技术规范，A-1栋需建设油烟气排风管道面积为10.75m2；A-3栋需建设油烟气排风管道面积为3.7m2；B-1栋需建设油烟气排风管道面积为6.4m2；B-2栋需建设油烟气排风管道面积为2.9m2；B-4栋需建设油烟气排风管道面积为2.8m2；B-5栋需建设油烟气排风管道面积为2.8m2。1.噪声本项目投入使用后，产生的噪声源主要来源于各类经营活动产生的噪声、各类风机产生的噪声、机动车噪声等。其中KTV、电影院产生的噪声最大，包括音响设备噪声、娱乐噪声等，最高可达100dB（A）。项目各类噪声级见下表。表14项目各类噪声统计表序号噪声源声级dB(A)备注1风 机75～80各类送排风机2机动车70～75地面停车场76 3人类活动噪声55～65各类经营活动4卸货噪声70～75商店、超市经营5各类音响80～100KTV、电影院经营活动6娱乐噪声60～80KTV、电影院经营活动1.固体废物本项目主要固废来自为日常生活垃圾等一般性固体废物、餐饮垃圾及隔油设备产生的废油脂。本项目整体为综合商业服务业功能，总建筑面积m2。按每30m2拥有一个员工计，项目工作人员总人数为5368人，生活垃圾产生量按0.5kg/人·d计算，则项目生活垃圾产生量为2.684t/d（979.696t/a）。本项目餐饮面积约66833m2，根据《饮食建筑规范》第3.1.3条，100座及100座以上餐馆、食堂中的餐厅与厨房（包括辅助部分）的面积比（简称餐厨比）应为：餐馆的餐厨比宜为1:1.1；食堂餐厨比宜为1:1，即本项目餐厅面积约为35008m2，餐厅每座最小使用面积为1.30m2/座，即本项目餐饮区共有26929个餐位。按每个餐位0.5kg/d计算，则餐饮区餐厨垃圾产生量为13464.5kg/d，按年营业365天计算，年生产餐厨垃圾量为4914.543t/a。本项目餐饮功能设置隔油设备，会定期产生一定量的油脂。产生的量约为73.9056t/a。根据《广东省严控废物名录》隔油设备产生的油脂属严控废物，需定期清理收集后交由有资质单位处理。5.项目调整前后“三本帐”根据上述污染物核算以及项目上一次调整（《雄峰商贸城增加餐饮功能改建项目环境影响报告表》）中本项目区域污染物排放总量，本项目调整前后污染物排放“三本帐”见表15。本项目由于增加了沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能，污水排放量增加较大，污水排放量增加了.5t/a。主要水污染物的排放量也有所增加，其中CODCr增加了172.0858t/a，BOD5增加了141.9693t/a，SS增加了76 191.2322t/a，氨氮增加了24.9922t/a，动植物油增加了76.1515t/a。废气方面，本项目不设置备用发电机情况没有变化，因此没有这方面的废气排放。由于餐饮面积增加，因此增加了厨房油烟排放，增加量为0.67t/a。固体废弃物方面，由于增加餐饮面积及商业面积，一般生活垃圾比原来有所增加，增加量为810.275t/a，餐厨垃圾增加了930.543t/a，废油脂减少了42.7544t/a。因此，总体来说，功能调整后项目污染物的排放量有所增加。表15本项目调整前后主要污染物排放“三本帐”污染物类型主要污染物功能调整前功能调整后增加量外排量（t/a）产生量（t/a）削减量（t/a）外排量（t/a）（t/a）废水废水量.06.6070.607+.5CODCr387.12851072.97513.7557559.2143+172.0858BOD5193.5592540.2308204.7023335.5285+141.9693SS256.1392447.37140447.3714+191.2322氨氮9.509834.50217.52234.502+24.9922动植物油26.19991153.52671051.1756102.3511+76.1515厨房油烟油烟2.9223.9120.323.59+0.67固废一般生活垃圾169.421979.9690979.696+810.275餐厨垃圾4011.0004914.54304941.543+930.543废油脂116.6673.9056073.9056-42.754476 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量处理后排放浓度及排放量水污染物生活污水CODcr250mg/L47.4586t/a250mg/L47.4586t/aBOD5150mg/L28.4751t/a150mg/L28.4751t/aSS200mg/L37.9668t/a200mg/L37.9668t/aNH3-N20mg/L3.7967t/a20mg/L3.7967t/a餐饮废水CODcr1000mg/L1025.5114t/a500mg/L511.7557t/aBOD5500mg/L511.7557t/a300mg/L307.0534t/aSS400mg/L409.4046t/a400mg/L409.4046t/aNH3-N30mg/L30.7053t/a30mg/L30.7053t/a动植物油150mg/L153.5267t/a100mg/L102.3511t/a大气污染物餐饮店油烟油烟12mg/m323.91t/a1.8mg/m33.59t/a噪声噪声各类设备噪声、及经营活动噪声60~100dB（A）边界噪声：昼间≤60dB（A）夜间≤50dB（A）76 固体废物日常生活生活垃圾979.696t/a由环卫部门统一收集处理餐饮垃圾餐饮厨余垃圾4914.543t/a由环卫部门统一收集处理油脂严控废物73.9056t/a定期清理收集后交由有资质单位处理其他-主要生态环境影响（不够时可另附页）：项目所产生的废水、固废等污染物若不经过相应的处理达到有关的排放标准及符合有关的环保要求排放时，将对周围大气环境、声环境、水生和陆生生态环境造成一定的影响。76 环境影响分析施工期环境影响分析：本项目建筑物均为原有建筑物，建设单位已取得相关产权证。因此不存在土建施工情况，只进行室内简单装修。项目场地装修期间的主要污染源为：装修人员生活污水；装修材料气味；装修噪声；装修垃圾。1.水环境影响分析及防治措施项目装修期间排放污水主要为装修人员生活污水。主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N，水质较为简单。装修期间，工作人员不在项目内食宿，且装修时间较短，不会对附近水环境影响造成影响。2.废气影响分析及防治措施项目装修期间的主要大气污染物为装修材料散发出的气味，会对周边商铺产生一定影响。项目主要为室内装修，工程量不大，且时间较短，对周围大气环境不会造成影响。3.噪声影响分析及防治措施项目装修期间噪声主要来源于装修施工发出的噪声。装修工作选在白天进行，施工时会对周边商铺产生一定影响，夜晚不进行装修工作，不会对周边商户产生影响。因装修工程量不大，且时间较短，只要装修人员施工搬运材料时轻拿轻放，注意操作规范，则装修噪声对项目所在地附近的声环境影响不大，对附近环境不会造成噪声干扰。4.固体废物分析及防治措施装修期间产生的固体废物主要为装修施工垃圾及工作人员的生活垃圾，进行集中收集并交由环卫部门处理，不会对本项目周边环境产生不良影响。营运期环境影响分析：一、水环境影响分析及防治措施本项目外排的废水包括：主要来自KTV、沐足、酒店经营及商业办公产生76 的生活污水，排放量581.523m3/d（.215m3/a），主要污染物为CODCr、BOD5、氨氮、SS等；来自餐饮店经营产生的含油污水，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油类等，排放量2804.1408m3/d（.392m3/a）。本项目属钟村污水处理厂的集污范围，已有可用的市政污水管网铺设。项目产生的生活污水经自设的化粪池处理后，水质达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入钟村污水处理厂处理后达标排放，经上述处理后本项目生活废水对周围水环境的影响不大。项目产生的餐饮店含油污水经自设定的隔油池处理后，水质达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入钟村污水处理厂处理后达标排放。鉴于项目餐饮功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，餐饮建筑除设置总隔油隔渣池（建筑配套隔油池规格见下表，隔油池统一采用地埋式设计，设置在每栋建筑物外围西面）外，将来具体餐饮项目，应另行进行自有专用隔油隔渣池建设。经上述处理后本项目餐饮废水对周围水环境的影响不大。表16项目建筑配套隔油池规格表建筑编号隔油池设计处理量（m3/h）A-1190A-335B-180B-215B-420B-520一、废气影响分析及防治措施（1）机动车尾气项目现有建筑不设地下停车场，地面停车场车辆的出入会产生少量汽车尾气，项目场地种植大量绿化植被，而且停车场所在位置较空旷，汽车尾气通过自76 然扩散对周围环境影响不大。（1）饮食店油烟项目在招商引资后，餐饮单位需对厨房油烟经过高效静电油烟净化处理后收集到本项目新增内置烟管引致楼顶排放，排放口高度约16.2m，A-1设4条内置烟管、A-3栋设2条内置烟管、B-1栋设3条内置烟管、B-2、B-4、B-5栋均设置1条内置烟管，其中A-1栋每条油烟气排风管道面积为2.70m2、A-3栋每条油烟气排风管道面积为2.0m2、B-1栋每条油烟气排风管道面积为2.2m2、B-2栋油烟气排风管道面积为2.9m2、B-4栋油烟气排风管道面积为2.8m2、B-5栋油烟气排风管道面积为2.0m2。另外，排放口需做好装饰，与周边环境相协调。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。由项目的四置情况可知，各栋餐饮建筑与周边环境敏感目标大于20m，且满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），浓度≤2mg/m3要求。项目餐饮油烟经过高效油烟净化处理后，通过新增内置烟井高空排放，油烟排放口与敏感点最近的距离大于22m，处理后的餐饮油烟与大气的迅速混合和稀释，不会对周围环境敏感点造成明显的不良影响。项目福满楼已有相关环保措施，可确保福满楼餐饮油烟不会对周围环境敏感点造成明显的不良影响。一、噪声影响分析及防治措施项目投入使用后，产生的噪声来源于各类经营活动产生的噪声、各类风机产生的噪声、机动车噪声等。1、风机对于本项目各类风机设备，除选用低噪声型号设备外，还应进行封闭隔声，并进行消声、减振等治理措施。2、机动车机动车噪声治理76 应考虑采取相应控制措施，如禁鸣喇叭，限速行驶，严格管理停车的泊位顺序，尽量避免塞车现象，以减少噪声干扰。3、各类经营活动及娱乐噪声本项目各类经营活动会对周围声环境产生一定影响，其中KTV、电影院产生的噪声最大，包括音响设备噪声、娱乐噪声等，最高可达100dB（A）。为减轻经营活动及娱乐噪声对周围声音环境的影响，KTV、电影院项目建设时应充分考虑室内装修设计：KTV包厢尽量为独立小隔间，少设窗户，每个包厢仅一扇门对外，门和墙面增加采用隔音材料，并建设通风设施确保室内人群健康；电影院放映厅少设窗户，门和墙面增加采用隔音材料，并建设通风设施确保室内人群健康。采取以上隔声、降噪、减震措施之后，KTV包厢、电影院放映厅对外辐射的噪声值将大大降低，对周边声环境影响较小。鉴于项目KTV、电影院功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，将来具体KTV、电影院项目，应另行进行独立的噪声防治措施评价。本项目产生的噪声经上述处理和衰减后，项目边界噪声可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，南、北边界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，不会对周围环境造成明显的影响，不会对周围声音环境造成明显影响。一、固体废物分析及防治措施本项目建成投入使用后，产生的主要固体废物是商业经营产生的生活垃圾、餐饮店产生的餐饮垃圾、隔油池及静电型油烟净化设备产生的油脂。本项目生活垃圾产生量为979.696t/a，餐饮垃圾产生量为4914.543t/a。生活垃圾和餐饮垃圾每天统一收集于垃圾收集点，当天由当地环卫部门及时清理、转运、压缩，作统一处理。同时，应对各垃圾临时堆放点进行定期清洗消毒，以免散发恶臭、孳生蚊蝇，确保建设项目产生的固废最大限度降低对周围环境的影响。76 根据《国务院批转住房城乡建设部等部门关于进一步加强城市生活垃圾处理工作意见的通知》、《广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定》，为加强城市生活垃圾分类管理，提高城市生活垃圾减量化、资源化、无害化水平，建设项目应对生活垃圾根据不同处理方式的要求，实施分类投放、分类收集、分类运输和分类处置的行为，同时保持分类收集容器完好整洁和正常使用，定期交由环卫部门统一处理，并定期对堆放点进行消毒。隔油池及静电型油烟净化设备产生的油脂（产生量：73.9056t/a）应定期清理收集后，交由有资质单位处理。一、排污口规范化本项目应按照《环境保护图形标志－排放口（源）》、《排污口规范化整治要求(试行)》和《广东省污染源排污口规范化设置导则》的要求，设置环境保护图形标志牌。排污口具体设置要求如下：（1）废气排放口本项目油烟废气排放口应按要求设置环境保护图形标志牌。（2）污水排放口本项目废水经配套处理设施处理后，排入市政污水管道，纳入钟村污水处理厂处理，可不设置排污口标示牌。（3）设置标志牌根据环境管理要求，环境保护标志牌由国家环保部统一监制：环境保护图形标志牌应设置在距排污口（源）及固体废物贮存场所或采样点较近且醒目处，并能长久保留。设置高度一般为：环境保护图形标志牌上缘距离地面2m。排污口附近1m范围内有建筑物的，设平面式标志牌，无建筑物的设立式标志牌。规范化排污口的有关设置（如图形标志牌、计量装置、监控装置等）属环保设施，若需变更，排污单位必须取得环保部门许可。76 一、环保投资估算表17环保投资估算表序号名称规格型号单位数量备注1镀锌板法兰烟管（厚1.2mm）1600*1800米802镀锌法兰弯头（厚1.2mm）1600*1800个7.03止回阀1600*1800个7.04三级隔油隔渣池多种座7.05PVC排水管ϕ160米800.06小计132.39万元76 76 项目采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果水污染物生活污水CODcr自设化粪池处理达标后引至市政污水管道，纳入钟村污水处理厂处理。达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准BOD5SSNH3-N餐饮废水CODcr自设隔油池处理达标后引至市政污水管道，纳入钟村污水处理厂处理。BOD5SSNH3-N动植物油大气污染物餐饮店油烟烟油设置高效静电油烟净化装置对油烟进行净化处理。符合《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准。噪声噪声各类设备噪声及经营活动噪声采用低噪声设备，并进行减振、隔声、消音等综合处理。边界噪声：昼间≤60dB（A）夜间≤50dB（A）固体废物日常生活生活垃圾环卫部门清运。采取相应措施后，对项目所在地环境无不良影响。餐饮垃圾餐饮厨余垃圾隔油池及静电型油烟净化设严控废物定期收集收交由有资质单位处理。76 备产生的油脂其他—生态保护措施及预期效果：对各种污染物应有相应的处理措施，注重绿化、美化，积极改善周围的生态环境。76 结论与建议1.项目概况因市场需要及发展需求，广东雄峰房产物业发展有限公司开展3-5年期的招商计划，计划将在未来三期规划的8栋已建建筑物在原有功能布局的基础上，在未来规划开发前，临时增加沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能，并对外招商，其中，福满楼维持原有餐饮经营基础上，建筑剩余部分增加KTV、沐足、办公功能。待5-10年后政府要求建设单位按规划开发时，再进行重建，以缓解经营成本的压力，保障项目的顺利运转和资金回笼。本项目总建筑面积m2，占地面积53682m2。在项目原有的自编编号A1、A2、A3、B1、B2、B4、B5、福满楼共8栋建筑物添加KTV、沐足、酒店及超级市场功能。其中A1、B1栋建筑按规划为保留建筑物，在以后的规划建设中保留，不拆除。由于项目采用招商经营的模式，沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能的具体经营规模目前尚未详细规划设计，未能准确确定。因此，将来具体沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮项目，应另行进行建设项目环境影响评价报批。2.建设项目区域环境质量现状（1）环境空气：该区域环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，环境空气质量良好。（2）地表水：监测结果表明屏山河各监测指标不能全部符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类地表水水质标准，纳污水体水质一般。（3）声环境质量现状：项目所在区域符合声环境《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类（南北面）、4a（东西面）类标准。声环境现状良好。3.施工期环境影响评价结论项目场地装修期间的主要污染源为：装修人员生活污水；装修材料气味；装修噪声；装修垃圾。1.水环境影响分析及防治措施项目装修期间排放污水主要为装修人员生活污水。装修期间，工作人员76 不在项目内食宿，且装修时间较短，不会对附近水环境影响造成影响。1.废气影响分析及防治措施项目装修期间的主要大气污染物为装修材料散发出的气味，会对周边商铺产生一定影响。项目主要为室内装修，工程量不大，且时间较短，对周围大气环境不会造成影响。2.噪声项目装修期间噪声主要来源于装修施工发出的噪声。装修工作选在白天进行，夜晚不进行装修工作。因装修工程量不大，且时间较短，只要装修人员施工搬运材料时轻拿轻放，注意操作规范，则装修噪声对项目所在地附近的声环境影响不大，对附近的商户不会造成噪声干扰。3.固废处理环境影响评价结论装修期间产生的固体废物主要为装修施工垃圾及工作人员的生活垃圾，进行集中收集并交由环卫部门处理，不会对本项目周边环境产生不良影响。1.营运期环境影响评价结论（1）水环境影响评价结论本项目位于钟村污水处理系统服务范围内，项目产生的生活污水经自设的化粪池处理后，餐饮店含油污水经自设定的隔油池处理后，水质达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入钟村污水处理厂处理后达标排放，经上述处理后本项目废水对周围水环境的影响不大。鉴于项目餐饮功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，将来具体餐饮项目，应另行进行自有专用隔油隔渣池建设。（2）大气环境影响评价结论本项目建成投入使用后，产生的大气污染源主要是备餐饮店油烟。项目餐饮店应采用静电型油烟净化设备对油烟进行净化处理，净化效率达80%。油烟经处理后由内置烟道（专门排放餐饮店油烟）引至楼顶排放，排放口高度约16.2米，不会对周围环境造成明显的不良影响。鉴于项目餐饮功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，餐饮建筑76 除设置总隔油隔渣池外，将来具体餐饮项目，应另行进行自有专用油烟处理设备建设。（1）声环境影响评价结论项目的噪声源主要来项目投入使用后，产生的噪声来源于各类经营活动产生的噪声、各类风机产生的噪声、机动车噪声等。建设单位在选购设备时应选用低噪声的风机、水泵及静电油烟净化设备，将设备置于专用的机房和厨房内，同时按照本评价的要求落实隔声、消声、吸声、减振等综合治理措施；对于机动车噪声，建议建设单位加强机动车的管理和疏导，设置禁鸣标志、减速路障、指引标志等手段减少不必要的声污染；KTV、电影院项目建设时应充分考虑室内装修设计，少设窗户，门和墙面增加采用隔音材料，并建设通风设施确保室内人群健康。使边界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，南、北边界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，不会对周围环境造成明显的影响，不会对周围声音环境造成明显影响。鉴于项目KTV、电影院功能的具体经营规模目前尚没有详细规划设计，将来具体KTV、电影院项目，应另行进行独立的噪声防治措施评价。（2）固废处理环境影响评价结论项目建成投入使用后，产生的主要固体废物是商业经营产生的生活垃圾、餐饮店产生的餐饮垃圾、隔油池及静电型油烟净化设备产生的油脂。项目固体垃圾分类处理后每天交由环卫部门定期清理，统一处理，并对垃圾堆放点进行清洗消毒，以免散发恶臭、孳生蚊蝇。产生的油渣定期清理收集后，交由有资质单位处理。因此，本项目产生的固废经上述处理后，不会对周边的环境卫生产生明显的影响。1.结论76 综上所述，本项目建设符合国家、省相关产业政策，用地性质符合规划要求。项目在建设中和建成运行后将产生一定程度的废气、废水、噪声及固体废物等污染，在落实本报告表提出的各项污染防治措施，加强管理，确保污染治理设施正常运行，达标排放，项目的建设对周围环境的影响可以控制在有关标准和要求的允许范围以内，因此，该项目的建设在环境保护方面可行。1.建议1、加强装修期的管理，要防止装修施工对周围居民和交通造成影响。2、切实做好营运期间的各项环保措施和绿化措施，减少营运期间本项目污染物对周边环境的影响。3、由于项目采用招商经营的模式，沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能的具体经营规模目前尚未详细规划设计，未能准确确定。因此，将来具体沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮项目，应另行进行建设项目环境影响评价报批。76 预审意见:公章经办人:年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见:公章经办人:年月日76 审批意见:公章经办人:年月日76 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附图1项目地理位置图附图2项目四至图附图3项目平面布置图附件1建设单位营业执照附件2原有8栋建筑产权证附件3《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2015]120号）附件4《广州市番禺区环境保护局关于雄峰商贸城增加餐饮功能改建项目环境影响报告表的批复》（穗（番）环管影[2016]26号）附件5雄峰商城排水咨询意见（番水排设咨字[2012]第67号）如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价：1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3.生态环境影响专项评价4.声环境影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。76 附图1项目地理位置图76 附图2项目四至图76 隔油池预留位置B-2栋B-1栋福满楼B-4栋B-5栋A-1栋A-2栋A-3栋附图3项目平面布置图76 附件1建设单位营业执照76 附件2原有8栋建筑产权证76 76 76 76 76 76 76 76 76 76 76 附件3《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2015]120号）76 76 76 76 76 76 76 附件4《广州市番禺区环境保护局关于雄峰商贸城增加餐饮功能改建项目环境影响报告表的批复》（穗（番）环管影[2016]26号）76 76 76 76 附件5雄峰商城排水咨询意见（番水排设咨字[2012]第67号）76'