住宅小区智能化设计规范手册

'..-智能小区智能化系统设计规X手册(第一版)声明本文档包含了来自公司的XX技术和商业信息，提供应公司客户和合作伙伴使用，承受本文档表示同意对其容XX并且未经盈信公司书面可，不得复制、泄露或散布本文档的全部或局部容。本文档及其描述的产品和效劳受有关法律的保护，对本文档容的任形式非法复制、泄露或散布，将导致相应的法律责任。公司保存在不另行通知的情况下修改本文档的权利，并保存对本文档容的解释权。目　录1前言42设计案设计整体规52.1总述52.2设计案容53各系统设计要求63.1闭路监控系统6..word.zl- ..-3.2非保全型可视对讲系统73.3公共播送及背景音乐系统83.4界防系统93.5门禁系统93.6巡更系统103.7停车场管理系统103.8监控机房113.9智能接线箱113.10系统接地与防雷134施工图纸设计整体规144.1施工图纸清单144.2图框的设计样本164.3图纸编号规那么164.4施工图纸所含容要求〔但不局限于〕174.5设计变更174.6技术交底175预结算设计整体规19..word.zl- ..-1前言为了规智能小区智能化系统工程的设计，特制定本标准。本标准适用旗下的智能小区，特别表达了一些建立要求。按照甲要求设计，本标准未能包括的局部，仍应执行及行业现行的相关规和规定，常用规、规定如下：l计算机机房设计规〔GB50174-93〕l民用闭路监控电视系统工程技术规〔GB50198-94〕l民用建筑电气设计规〔JGJ/T16-92〕l低压配电设计规〔GB50054-95〕l住宅设计规〔GB50096-99〕l平安防系统通用图形符号(GA/T74-94)l智能建筑弱电工程设计施工图集(97X700)l智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95)l全国住宅小区智能化系统示工程建立要点与技术导那么l其它有关平安技术防的及行业要求..word.zl- ..-1设计案设计整体规1.1总述设计案一式三份，采用A4纸，装订成册。1.2设计案容l前言l工程总述：工程概述、工程建立总体目标、设计思想、设计原那么、设计依据l系统需求分析：各系统主要功能说明l各系统设计：系统设计思想、系统构成及设备选型、系统功能、系统主要设备性能指标、各系统设计清单l监控机房设计l系统接地与防雷..word.zl- ..-1各系统设计要求1.1闭路监控系统3.1.1所需重点监控的区域：l园区主要出入口l犯罪分子易入侵的区域或通道l主要道路和公共区域，尤其小区居民易发生危险的公共区域l首层住户大堂l电梯轿厢l地下室候梯厅l小区界l地下停车场出入口l地下停车场部l会所部3.1.2小区界需采用带云台变焦摄像机，并可与界防系统联动。3.1.3小区主要出入口、停车场出入口需采用固定摄像机进展实时监控。3.1.4电梯轿厢需采用专用半球形摄像机，使用电梯专用视频线〔带钢丝〕。3.1.5电梯半球摄像机需加装电梯楼层信号叠加器，以显示电梯运行状态。3.1.6电梯楼层信号叠加器地线应与电梯控制器地线完全隔离，以保证不因接入此设备而干扰摄像机图像。..word.zl- ..-3.1.7系统原那么上采用由监控中心集中供电模式，个别远端摄像机需就近供电时，必须是与监控室同配电箱的同相位回路电源。3.1.8设计时应考虑视频信号、控制信号、电源供电线路传输距离的限制，传输距离过远时，需适当考虑增加线径或采用其他传输式。3.1.9摄像机的设置位置、摄像向及照明条件应符合以下规定：3.1.9.1摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地，安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度，室宜距地面2.5～5m；室外宜距地面3.5～10m。3.1.9.2电梯厢的摄像机应安装在电梯厢顶部、电梯操作器的对角处，并应能监视电梯厢全景。3.1.9.3摄像机镜头应防止强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。镜头视场，不得有遮挡监视目标的物体。3.1.9.4摄像机镜头应从光源向对准监视目标，并应防止逆光安装。当需要逆光安装时，应降低监视区域的比照度。3.1.9.5监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10倍。3.1.10视频传输电缆与电力线平行或穿插敷设时，其间距不得小于0.3m；与通讯线平行或穿插敷设时，其间距不得小于0.1m。3.1.11监控系统的接地，宜采用一点接地式。接地母线应采用铜质线，接地线不得形成封闭回路，不得与强电的电网零线短接或混接。3.1.12系统采用专用接地装置时，其接地电阻不得大于4Ω；采用综合接地网时，其接地电阻不得大于1Ω。..word.zl- ..-1.1可视对讲系统3.2.1采用总线制设计。3.2.2复式上层需设置非可视对讲分机，与复式下层可视对讲分机连接。要求可单独向管理中心报警求助和应答，具备与可视对讲分机同等功能〔可视功能除外〕。3.2.3中心管理主机功能：l可接收各分管理机、楼栋门口主机、各住户分机呼叫，并显示对或位置；l响应住户报警请求，可记录并查询住户分机报警类型、报警日期、时间、地点等；l可以连接电脑、打印机；l管理主机接收楼栋门口主机呼叫时，可遥控开锁；l可切换各门口主机上的视频信号至管理主机；l住户分机在未摘机的情况下按报警键，管理中心摘机即可接警，且住户分机自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。3.2.4楼栋门口主机功能：l呼叫住户分机，与分机实现可视对讲，承受住户遥控开锁；l直接呼叫管理机，承受管理机遥控开锁；l一栋楼可并接多台门口主机，多栋楼所有门口主机也可互联；l实现密码开锁功能。3.2.5住户可视分机功能：l分机具备单纯门铃功能，住户不需另外配备门铃装置；l可在挂机状态按“监视〞键监看单元门口情况；..word.zl- ..-l接收门口主机呼叫，实现与访客对讲，并可遥控开启楼栋门锁；l可与管理主机〔分管理机〕之间实现双向呼叫、双向对讲；l假设为保全型分机，需至少带4个报警防区〔常开、常闭可选〕。3.2.6系统须配备防停电电源〔含蓄电池〕，市电停电时，可维持6小时供电。3.2.7系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动开启所控门。3.2.8由于一般楼层号会跳过个位为4的楼层〔如4、14、24层等〕，故在设计时需考虑门口主机的显示需跳过上述楼层号。1.1公共播送及背景音乐系统3.3.1背景音乐功能：在小区绿化带等公共场所适当放置岩、树桩、蘑菇形扬声器，在会所、住宅大堂等处安装吸顶喇叭，可长时间播放背景音乐。在紧急播送时，系统自动跳过音源选择器和音量控制器，以较大音量播放紧急信息。3.3.2分区播送：小区根据地理位置划分区域，整个小区统一音源。3.3.3自动消防播送：当系统收到消防总机送来的消防信号后，将在相应的区域强制性地以比拟大的音量播放预录的紧急信号。3.3.4系统的具体要求：l编组播送：对于任意一组用户进展播送；l全部播送：实现整个小区播送；l区域播送：针对某一区域或选定的多个区域进展播送；l定时播送：设定时间，由控制中心定时对某区域进展播送；l多源播送：播送容可以由播送电台、CD机、电视台等音源提取。3.3.5根据现场情况，原那么上公共区域沿路径间隔30米..word.zl- ..-左右设置一个草地喇叭；室大堂或会所间隔8米左右设置一个吸顶喇叭。1.1界防系统3.4.1沿小区围墙设置红外对射探测器。3.4.2探测器具备防破坏功能，包括：防拆卸；信号线断开、短路；剪断电源等情况的报警。3.4.3系统可与闭路监控系统联动，即可以把报警点附近的云台摄像机自动转向报警区域，并且相应图像可自动在监控中心监视器上弹出。3.4.4报警系统工作站可保存至少1个月的存储数据记录。3.4.5具有电子地图显示功能。1.2门禁系统3.5.1在每栋住宅楼的入口处、地下车库进电梯间的入口处、会所的局部办公区域设置门禁系统。3.5.2采用HID卡门禁系统，读卡距离要求≥5cm，对卡无向性要求；系统主机发卡记录容量≥40000，每个控制器可存贮3000条进出事件或报警事件。3.5.3系统主机在在线控制和离线控制的情况下，门禁控制器均具备独立工作的准确、实时和储存信息的功能。3.5.4系统主机与门禁控制器在线控制时，具备系统主机和门禁控制器之间的信息传输及数据加密功能。3.5.5检测掉电后，系统可自动启用备用电源，以保证系统正常工作。..word.zl- ..-3.5.6系统具有对非法进入系统、非法操作、硬件失效等任类型信息的及时报警能力，并可记示、查询。3.5.7软件系统操作的平安性，包括：系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作信息的详细只读存储记录等。3.5.8系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动断开门禁系统，即开启所控门。3.5.9原那么上系统不采用多门控制器3.5.10一卡通管理中心〔一般设置在物业管理中心〕具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能，与停车场管理中心站共用。1.1巡更系统3.6.1采用离线式式。3.6.2在小区的重点部位、通道以及每楼层的楼梯口等处设置巡更点。3.6.3系统要求采用全中文管理软件，具有包括管理人员可随时读取数据、记录数据〔包括存盘、打印、查询〕、修改设置等功能，实现任意条件查询；要求具有详尽的统计报表功能，并具有实用的突发事件记录功能。1.2停车场管理系统3.7.1通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。3.7.2采用非接触式读卡，读卡距离应≥10cm。3.7.3车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度高，抗干扰性能强。3.7.4栅栏可通过自动、手动、遥控等式进展升降，具备防砸车功能。3.7.5..word.zl- ..-发卡器应保证吐卡功能正常〔或者出票机〕，对车辆入场日期、时间、车主信息等进展正确记录。3.7.6读卡器具备对无效卡的识别功能。3.7.7出/入口管理工作站具备自动计费、收费显示、满位显示功能和出入口对讲功能，计费标准可根据用户需要自行设定。3.7.8管理中心站〔一般设置在物业管理中心〕具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能；同时可收集工作站的收费信息，实现统计、信息储存、生成报表等工作。3.7.9出/入口管理工作站可脱离管理中心独立正常工作。3.7.10可实现多个出入口联网使用，即可从停车场任意出入口出入。3.7.11具备图像识别功能：在停车场出入口安装彩色摄像机，保证全天候出/入口车牌和车辆图像记录的清晰度。出口读卡时提取出口车辆图像，并自动调用持该卡的车辆入口图像提供比照〔二种图像在同一窗口显示〕，以确认是否为同一车辆。3.7.12管理中心工作站应保存至少1个月的车辆出入数据记录。3.7.13出入口摄像图像需同时送往监控中心。3.7.14地区应与羊城通收费系统兼容。1.1监控机房3.8.1根据系统大小，应设计提供出监控室所需面积及供电负荷要求，原那么上监控室应采取双回路供电。3.8.2监控机房布置图中应表达各系统设备的安装位置，机柜、控制台的尺寸及材质。监控室设备的排列，应便于维护与操作，并应满足平安、消防的规定要求。..word.zl- ..-3.8.3监控室的电缆、控制线的敷设宜设置地槽或采用活动地板。3.8.4根据机柜、控制台等设备的相应位置，应设置电缆槽和进线，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯曲半径的要求。3.8.5控制台正面与墙的净距不应小于1.2m；侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不应1.5m，次要走道不应小于0.8m。机架反面与墙的净距不应小于0.8m。3.8.6监控室的温度宜为16～27℃，相对湿度宜为40%～75%。3.8.7地面应光滑、平整、不起尘。门的宽度不应小于0.9m，高度不应小于2.1m。3.8.8应敷设防静电地板，离地250~300mm1.1智能接线箱3.9.1箱体〔一〕：1〕语音/数据模块条：8口RJ45语音/数据接口，满足2路语音信号输入，每路信号有3路输出转接功能；满足10M/100M自适应数据〔网络〕输入/输出的转接功能。2〕集线器模块条1条进线〔UP-LINK〕，4个室接口，提供户HUB局域网联网功能；配备集线器模块条电源。3〕有线电视4分配模块条(无源)：1入4出，5口直插式有线电视插口；..word.zl- ..-当用户有线电视端缺乏4个时，须用终端电阻(俗称“闷头〞)端接。4〕综合布线箱箱体外型美观大；提供箱体尺寸、装配示意图；注明箱体材质、底盒材质及厚度；箱体设计考虑散热。3.9.2箱体〔二〕：1〕语音/数据模块条：8口RJ45语音/数据接口，满足2路语音信号输入，每路信号有3路输出转接功能；满足10M/100M自适应数据〔网络〕输入/输出的转接功能。2〕集线器模块条1条进线〔UP-LINK〕，7个室接口，提供户HUB局域网联网功能；配备集线器模块电源。3〕增强型有线电视配模块条(有源)：分配路数≥4路；电视进线信号衰减较大时，起信号放大作用；配备电源变压器。4〕弱电信号集中接线模块条具有8对接线柱；用于安防探头、紧急按钮、自动抄表信号线端接口。5〕综合布线箱..word.zl- ..-箱体外型美观大；提供箱体尺寸、装配示意图；注明箱体材质、底盒材质及厚度；箱体设计考虑散热。1.1系统接地与防雷l防雷接地建筑物在防雷系统设计时，一般留有引出端和测试端，设备防雷接地可利用建筑物已有的防雷接地网，通过40X4角钢或直径不小于35mm2铜导线引入设备间的接地分接箱，与所有设备的避雷器引出线在分接箱相连。l保护接地TN-S接地系统采用三相五线制，设备的保护地采用其中的PE线，通过40X4角钢或直径不小于35mm2的铜导线引入设备间的接地分接箱，与所有设备的保护接地端子相连。需要防静电的设备，可在设备间辅设防静电地板，再由防静电地板的金属骨架引出端与保护地相连。屏蔽接地可就近接在机柜上的保护地铜排或接线端子上。l直流接地直流接地包括信号地和逻辑地，主要为各弱电子系统提供统一的接地，为了减少各子系统之间的相互干扰，直流接地一般要求接地电阻≤1Ω。直流接地最好单独设计接地点，也可以与保护地共用同一接地点，但必须自总接地处分别引入，以防止强电信号所造成的干扰。..word.zl- ..-独立的直流接地系统包括接地体、连接体和接地引线。接地体由多个插入地下的Ф50X5的镀锌钢管组成，其数量由当地土壤导电率算出。钢管地下局部的长度为2—3米，钢管之间的间距为长度的2—3倍，并排插入地下；连接体采用40X4的扁钢，连接体与接地体焊接在一起；接地引线采用40X4的扁钢或直径不小于35mm2的铜导线。..word.zl- ..-1施工图纸设计整体规建立弱电施工图模版集，规设计要求，确保各设计人员制图时的规性、统一性、完整性，提高工作效率。1.1施工图纸清单一套完整的设计图纸需包括但不局限于以下容，图纸一式8~12份〔具体楼盘需求不同，那么提供的份数需相应调整〕，晒蓝并装订成册〔A3大小〕：l图纸封面：XXXX(楼盘名称及期数)智能化系统施工图设计；编制单位名称；编制年月。l图纸目录：应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图，标明图纸容、图号、图幅。l设计说明设计说明按各弱电子系统分别表达。应说明设计的依据〔甲或监理提供的图纸、招标文件等〕、遵循的标准、各子系统功能与配置概况、各子系统施工要求、与各专业配合的条件、施工时需注意的事项、接地保护容；注明图纸中有关图形、图例说明。l设备主材清单分系统罗列各系统设备材料的选型规格、数量、品牌。l园区管线图..word.zl- ..-表现弱电相关设备的位置、标高、安装式；管路和线缆的规格、走向、埋深(或标高)、敷设式。管井需编号。l点位布置图〔可根据情况与园区管线图合并〕表现设备安装位置，并需列明该图上所用设备名称、型号、数量、安装式。设备需编号。l楼〔首层、标准层、复式层〕布线图表现弱电相关设备的位置、标高、安装式；管路和线缆的规格、走向、埋深(或标高)、敷设式。并需列明该图上所用设备名称、型号、数量、安装式。l各系统系统图表现系统原理、系统主要设备配置和构成、系统设备供电式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统的逻辑及连锁关系说明。l弱电井布置图表现弱电井的设备、线槽、管路的平、剖面图l设备安装大样图较特殊安装设备需出此图，常规安装设备可注明参见设备说明书。l监控机房布置图监控机房的操作台、显示屏的布置；明确弱电井、监控机房的电源要求和监控机房的装修标准。l拉线坑大样图〔剖面图〕l设备配线连接图..word.zl- ..-各系统外接线较为复杂的设备须提供接线图，如：闭路电视监控系统监控机房的设备与设备之间的连线、背景音乐控制室设备之间的连线、可视对讲系统和门禁控制器的连线、停车场管理系统部连线等等。外接线简单的可注明参见设备说明书，如摄像机、扬声器等的接线。l电气接口图表现监控机房主要弱电系统设备与电气控制箱的接口式。1.1图框的设计样本见图框〔1：100〕比例1.2图纸编号规那么l图纸封面：XXXX(楼盘名称及期数)智能化系统施工图设计l图纸目录：楼盘名称－RD－XXX如：逸景翠园中区图纸目录编号：YJCY－RD－001l设计说明：楼盘名称－期数－SM如：珠江罗马家园一期设计说明编号：ZJLM－1Q－SMl设备主材清单：楼盘名称－期数－QD序号l园区管线图〔含点位布置〕：楼盘名称－期数－ZP..word.zl- ..-如：珠江帝景一期园区管线图编号：ZJDJ－1Q－ZPl楼〔首层、标准层、复式层〕布线图：楼盘名称－期数(或栋号)－B序号如：珠江帝景一期楼第一布线图编号：ZJDJ－1Q－B1l各系统系统图：楼盘名称－期数－X序号如：白云骏景二期第二系统图编号：BYJJ－2Q－X2l监控机房布置图：楼盘名称－期数－JF如：白云骏景一期监控机房布置图编号：BYJJ－1Q－JFl弱电井布置图：楼盘名称-期数(或栋号)-DJ序号l设备安装大样图：楼盘名称-期数-DY序号l拉线坑大样图：楼盘名称－期数－XKl设备配线连接图：楼盘名称－期数－PX序号l电气接口图：楼盘名称－期数－DQ1.1施工图纸所含容要求〔但不局限于〕l图纸上需标明所埋管径、数量、距离、埋地深度；l图纸上需标明管所穿线型号、数量；l图纸上需标明拉线坑、设备安装点位，并编号；l图纸上需有必要的设计说明，并说明设备安装式及高度；l图纸上需有图例说明，说明各图例所代表的设备名称、型号、数量等。图例依照“平安防系统通用图形符号〞及“智能建筑弱电工程设计施工图集〞中的规定，具体见施工图图纸模版。常用标注说明：..word.zl- ..-l管线标注法：在管线上画一条斜线连至标注线，线上端标注所敷设线材型号和数量，下端标注管槽型号和数量。例如：2RVVP2*1.0+3RVS2*0.5/SC25+2SC32l钢管采用SC**，PVC管采用PVC**，**为管径。l管线标注如果数量多，标注太密集，可进展统一标注说明，以大写英文字母代表某种线型,以小写英文字母代表某种管径(但不提倡管径采用简写标注)。如：A：RVVP2*1.0B：RVS2*0.5a：SC25b：SC32那么上述标注可表示为：2A+3B/a+2b1.1设计变更工程实施中如存在设计面的变更(原那么上尽量减少)，变更量大的，需重新出蓝图，并组织会审；变更量不大的，由设计单位填写“设计变更审批表〞报各有关单位审批，如有相应图纸修改，附白图即可，竣工后在竣工图中补正。“设计变更审批表〞一式五份，格式见附件一。1.2技术交底施工图纸会审完毕后，需由设计单位组织向施工单位进展技术交底，“技术交底卡〞一式三份，格式见附件二，主要交底容包括：l各系统主要设计思路l监控机房控制台安装位置及式l各局部管线路由及施工式..word.zl- ..-l各主要设备安装位置、式l接地问题l其它施工考前须知..word.zl- ..-1预结算设计整体规1.1预结算书预结算书是反映工程实际经济效果的文件，是最终确定工程造价，为甲、乙双结算工程费用，办理工程验收交付使用的重要依据。一套完整、齐全的预结算书包括以下容：l封面：预结算书的封面是整个预算书容的主要表达。它包含工程名称；建立单位；施工单位；工程造价(大、小写)；编制人、审核人；编制日期。l编制说明：阐述预结算书的编制依据和编制中对一些问题的处理情况。需包含以下容：²设计图纸的名称、编号及设计单位²工程容围²所套用预算定额或单位估价表的名称及时期²取费标准依据的费用定额或有关文件的名称及文号²取费等级和费率变更情况²主材、设备价格采用情况²其他需要说明的问题l工程预结算表：采用基准价式：见预算模版采用定额式：总造价表〔一〕、分局部项工程费汇总表〔二〕、措施工程费汇总表〔三〕..word.zl- ..-l图纸会审纪要、设计变更单和施工签证单：与预结算有关的会审记录、设计更单、签证单都应纳入预算工程，作为施工图的补充容。1.1预结算编制所依据的容需工程跟进、随时收集整理的相关资料：l经批准和会审的施工图设计文件或竣工图及有关标准图集l施工组织设计或设计交底、设计变更单、施工纪录、工程通知单、施工签证单l工程承包合同或协议书l工程预算l材料、设备价格及调价文件l竣工验收证明书l设备移交清单1.2预结算编制原那么l遵守相关的法律法规l遵守“三统一〞的规定：统一的工程划分、计量单位和工程量计算规那么l遵守相关文件的要求.l编制依据应齐全l编制力求准确合理..word.zl-'