扬州建筑工程施工图[011]

'扬州市建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：10161-（2011）536项目名称：广厦花园小区配套服务用房、社区用房（物业用房、传达室）、101#~108#楼、地下车库审查机构：扬州市建设工程施工图设计审查中心颁书日期：2011年11月07日江苏省建设厅制16 扬州荣城置业发展有限公司：根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的广厦花园小区配套服务用房、社区用房（物业用房、传达室）、101#~108#楼、地下车库项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。二O一一年十一月七日（审查机构公章）（附12页审查意见）16 项目概况项目名称广厦花园小区配套服务用房、社区用房（物业用房、传达室）、101#~108#楼、地下车库建设单位扬州荣城置业发展有限公司项目地址湾头夏桥村建筑面积45678.8M2建筑总高度3.7~29.04M建筑层数配套服务用房、社区用房、物业用房、传达室三层；101#~108#1层车库+9层：地下车库为地下一层耐火等级二级场地类别Ⅲ类抗震等级三级人防等级——基础形式桩基结构体系框架　剪力墙送审日期2011-10-19勘察单位泰州市建筑设计院有限公司资质等级乙级设计单位扬州迪森建筑设计有限公司资质等级甲级审查意见审查范围本次审查不包含：无。建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，设计应整改完善，并报我中心复查。16 （勘察）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、107#、108#楼，±0.00相当于85国家高程基准10.54m，桩顶相对标高-4.75m、-5.20m，混凝土预应力管桩桩长28m，报告勘探孔深度应满足GB50021-2001第4.9.4条第1、2款的要求。其它意见见前置性审查。设计人张宇旭专业负责人马建国审核人马建国注册师马建国执业印章号101163-AY001违反强制性条文数0违反强制性标准数1审查人杨朝红认定证书号10161-G1002日期审查人认定证书号2011.11.0716 建筑节能专项审查意见表建筑专业：（一）违反“强条”之处：1、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#设计节能专篇中未交代分户门的热工性能，仅交代“入户门为外门窗”，设计概念不正确。设计不符合DGJ32/J71-2008第5.4.1-1表格的规定。2、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#设计南北向均有凸窗，北向使用断热铝合金6+16A+6，传热系数为3.0，设计北向凸窗不符合DGJ32/J71-2008第5.4.1-1表格规定。（二）违反“强标”之处：1、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房设计节能专篇中交代，气密性等级为GB/T7106-2008规定的4级，不正确，应为6级。设计不符合DGJ32/J96-2010第3.3.5条规定（应参照新标准换算）。2、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#设计南北向均有凸窗，凸窗的上下侧板应考虑保温做法。设计不符合DGJ32/J71-2008第5.4.2条规定。（三）其它：1、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#设计外墙贴面砖，应交代面砖的吸水率、贴面分缝的要求等。2、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房外墙冷桥不应使用特种酚醛板作为保温材料；外窗可开启面积比无计算；计算书中外窗材料与传热系数自相矛盾，有明显不符合规范规定值的情况。3、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房节能专篇门窗部位，窗框交代为“断热铝合金LOW-E”，玻璃为”6白+12A+6白”，设计自相矛盾，与计算书矛盾。4、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#专篇中外墙30厚岩棉保温，用料做法中20厚；采暖空调与非采暖空调的楼板，专篇中25厚石膏类保温砂浆，用料做法中20厚；另外外墙用料做法中有玻化微珠贴面砖的保温做法，专篇中冷桥为30厚岩棉保温（贴面砖建议使用其他A级保温材料）。设计多处不一致。5、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#太阳能集热板布置在屋面，应考虑防水保温构造，应考虑与女儿墙的间距和安装间距；南向内置百页断热铝合金6+19A+6的窗用在何部位，未交代明确，专篇中交代凸窗的传热系数0.23，不可能；围护结构东西向墙体应交代太阳辐射吸收系数。违反强制性条文数16违反强制性标准数18审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J18日期审查人孔静节能专项审查号10161-J072011.0116 建筑节能专项审查意见表6、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#计算书中岩棉板修正系数用于墙面1.25，用于屋面1.15，均不正确；计算书中外墙冷桥发泡陶瓷保温板，构造及专篇中无此做法。电气专业：（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、高层住宅电梯厅照明采用节能自熄开关控制，不符合DGJ32/J26-2006第10.1.5.2（5）条.（101#~108#）（三）设计深度及其他：1、设备表中各灯具光源及功率应与节能设计专篇相一致.2、部分配电间、电梯机房LPD值过大。3、节能设计专篇内容不完整。（配套服务用房）暖通专业：（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。违反强制性条文数16违反强制性标准数18审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J18日期审查人孔静节能专项审查号10161-J072011.11.0716 （建筑）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房设计一层平面应考虑设置无障碍坡道和护手。设计不符合JGJ50-2001第7.1.2条规定。2、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房幕墙A-A剖面图中应设置防火填充材料。设计不符合GB50016-2006第7.2.7条规定。3、配套服务用房应设置无障碍卫生间。设计不符合JGJ50-2001第5.1.2条规定。4、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#设计推拉外窗应设置防脱落装置。设计不符合DGJ32/J07-2009第4.10.5条规定。5、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#本工程为高层住宅，应考虑设置无障碍住房。设计不符合DGJ/J26-2006第7.4.1条规定。6、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#本项目为高层建筑，按照单元式建筑，屋顶连通，本设计的户门为FM3，为乙级防火门，应为甲级防火门。设计不符合DGJ32/J26-2006第8.4.5.6条规定。7、地下汽车库消防控制室的门开在封闭楼梯间内。设计不符合GB50016-2006第7.4.2.3条规定。（二）违反“强标”之处：1、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房设计玻璃尺寸1.8、2.1㎡等，应使用安全玻璃。设计不符合DGJ32/J16-2005第9.5.3条规定。2、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#飘窗应设置防护栏杆，部分剖面图和大样仅有示意，平面、剖面、大样均未交代做法。设计不符合GB50352-2005第6.10.3条规定。3、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#楼梯踏步应有防滑做法。设计不符合GB50352-2005第6.7.8条规定。4、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#设计使用平开外窗，不符合DGJ32/J07-2009第4.10.4条规定。（三）设计深度及其它：1.、社区用房（物业用房、传达室）、配套服务用房砌筑砂浆、粉刷砂浆、地面砂浆应符合DGJ32/J13-2005第5.1.4条规定。同时违反《扬州市人民政府关于在城区禁止现场搅拌混凝土和砂浆的通告》。设计人周秉杰专业负责人高军审核人高军注册师高军执业印章号3202156-001违反强制性条文数30违反强制性标准数26审查人何伯海认定证书号10161-1007日期审查人认定证书号2011.11.0716 （建筑）专业审查意见2、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#应计算外保温的面积；应设置阳台污水收集系统。3、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#缺总平面图，无法判断消防等方面是否符合相应规范；应考虑成品房住房开发的规定，符合苏政办发【2011】14号文件规定；应考虑消防设施、周界报警系统、视频监控系统、楼宇对讲系统（含门禁系统）、家庭防盗报警系统（含紧急求助装置）、电子巡更系统、出入口控制系统及治安值班等设施。4、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#本设计为高层住宅，层高2900，部分窗高1800、2300，设计窗的下部为乙级防火窗，门窗表中交代均为断热铝合金窗，达到乙级防火窗的要求，应考虑材质的选择。5、（101#、102#、107#、108#）、(103#、105#)、104#、106#无障碍入口轮椅平台，设置雨棚较小，应适当放大；局部屋顶应设置上人检修梯，仅设置一个排水口处应设置溢水口；空调隔板尺寸偏小，尤其是有防护百页处；电梯预留预埋应有大样图；厨房排烟道出屋面应有做法。6、（103#、105#）屋顶连通变形缝处应有大样。7、地下车库配电间的门FM1应开向疏散方向；设置的排水沟穿过防火卷帘，不合适。设计人周秉杰专业负责人高军审核人高军注册师高军执业印章号3202156-001违反强制性条文数30违反强制性标准数26审查人何伯海认定证书号10161-1007日期审查人认定证书号2011.11.0716 （结构）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、101#~108#住宅楼应为10层，且房屋高度大于28m，结构设计中刻意回避101#~108#住宅楼为高层住宅楼，不符合JGJ3-2010中1.0.2条。2、高层住宅楼应注意开发利用宝贵的地下空间，要有长远的、发展的眼光；高层住宅楼不设地下室，不符合JGJ3-2010中12.1.1条。（101#~108#住宅楼）3、（全部）请使用新的‘混凝土结构设计规范’GB50010-2010，结构设计总说明中注意整改：a、混凝土保护层应强调从最外层的钢筋表面起算，且混凝土保护层的厚度应符合GB50010-2010中8.2.1条的要求。b、受拉钢筋的锚固长度应符合GB50010-2010中8.3.1-2条的要求。c、受力预埋件的锚筋应符合GB50010-2010中9.7.1条的要求。（为HRB400或HPB300钢筋）e、混凝土结构的环境类别应按GB50010-2010中表3.5.2确定。4、（全部）结构混凝土材料耐久性的基本要求应符合GB50010-2010中表3.5.3条的要求。5、（配套服务用房、社区用房）工程中采用了C10混凝土（基础的混凝土垫层），不符合GB50010-2010中4.1.2条的要求。6、（101#~108#住宅楼）住宅工程均应进行地基变形计算，并应保证住宅的结构安全和正常使用，桩基的沉降计算应符合JGJ94-2008中3.1.4-2条。7、（101#~108#住宅楼）高层住宅未对所有结构材料强度标准值的保证率提出要求——GB50368-2005中6.2.2条。8、（101#~108#住宅楼）高层建筑计算单向地震作用时未考虑偶然偏心的影响，不符合JGJ3-2010中4.3.3条。9、（101#~108#住宅楼）高层建筑的计算振型数不应小于15个——JGJ3-2010中5.1.13-1条。10、（配套服务用房、社区用房）少数独立柱基的基础高度偏小，不符合GB50007-2002中8.2.7-3-1）条的要求。11、（101#~108#住宅楼）未提供单桩水平承载力，单桩水平承载力特征值的确定应符合JGJ94-2008中5.7.2条；单桩水平承载力应满足JGJ94-2008中5.7.1条。设计人许明俊专业负责人韩立亚审核人韩立亚注册师韩立亚执业印章号3202156-S001违反强制性条文数0违反强制性标准数82审查人唐聚昌认定证书号10161-S1002日期审查人认定证书号2011.11.0716 （结构）专业审查意见（三）设计深度：1、计算书不完整：如无手工导算的荷载计算，悬挑构件的计算，阳台构件的计算,缺承台梁的各项计算，桩基沉降结构的分析；超筋、超限信息；地下车库无手工导算的荷载计算，荷载平面图，地下车库车库底板抗裂计算，无全面（如坡道）的抗浮验算。2、计算书中应对电算成果（人工）加注，予以说明。3、设计人员对电算成果应作分析，判断；校、审应有书面意见书；并应对计算书的完整、正确、合理及有效性加以评估。4、抗浮计算较粗，不全面（如无汽车坡道抗浮等），且应注意抗浮验算公式中的系数（0.9或1.1），抗浮验算水位应为场地室外地坪标高处。5、无电梯井道剖面图、门套详图及电梯机房平面详图。无地下车库地下消防水池的详图6、管桩宜采用江苏图集，所采用预制管桩壁厚（100）偏小，不符合DGJ32/TJ109-2010中表4.3.1之要求。7、桩基单桩竖向承载力的计算应该完整（桩基设计不应只算一种工况），应符合JGJ94-2008中5.2.1条。（四）其它：1、工程设计说明中虽强调所使用的混凝土应为预拌混凝土、砂浆应强调为预拌砂浆但未采用预拌砂浆的符号（其符号为WMMxx、DMMxx）--江苏省人大常委会第41号公告第二十六条所要求。2、根据“设计文件编制深度文件”规定：桩基设计应（通过“试桩平面图”）先取得“试桩报告”（宜按JGJ106-2003中4.3.8-1、5条取得终试结果，做到“破坏”），‘基桩质量检测报告’应能提供对单桩承载力及桩长的调整意见。经设计单位复核、调整，然后出“桩基平面图”。3、同意先进行试桩，应按桩径、桩长的不同增加试桩数量，桩基平面图上应标明试桩的数量与位置。4、‘基桩质量检测报告’中提供的单桩竖向抗压承载力不应有水份，应扣除设计桩顶标高以上无效桩长产生的桩侧摩阻力（试桩施工应采取有效措施将设计桩顶标高以上的管桩与桩侧土层分离，以期测得正确的单桩竖向抗压承载力）。5、应采取措施保证予制桩的接桩部位不在同一水平标高。设计人许明俊专业负责人韩立亚审核人韩立亚注册师韩立亚执业印章号3202156-S001违反强制性条文数0违反强制性标准数82审查人唐聚昌认定证书号10161-S1002日期审查人认定证书号2011.11.0716 （结构）专业审查意见6、桩基承台尺寸较大者，宜考虑大体积砼施工—JGJ3-2010中13.9节。7、（101#~108#住宅楼）±0.00标高应设置于室内地坪标高处，不应设置于二层楼面标高处--“设计文件编制深度文件”规定。8、101#~108#高层住宅楼的基础未进入天然土层，如为大面积填土地基，是否已作先期处理。9、101#~108#高层住宅楼若设置地下室，可以3土层（160KPa）为天然地基持力层，而无需采用桩基。10、高层住宅楼柱表（结构层高表）中宜标示出房屋上部结构嵌固部位处的标高（11G101-1图集的要求）。11、设计引用11G101及11G329图集，应按图集要求对各部位可供选择的构造作明确的指定。12、各幢中少数剪力墙的边缘构件（如200×400）不满足端柱的要求，属于无端柱的一字形剪力墙，应符合JGJ3-2010中7.2.1-2条对一字墙（墙厚）的要求。13、部分桩基承台尺寸较大，未强调大体积砼施工，应提出相应要求——JGJ3-2010中13.9节。14、未按JGJ94-2008中8.1.9条，对桩基承台的基坑清理及回填提出要求（桩基承台侧宜优先采用砖砌胎模）。15、按省规定，住宅楼的屋面应考虑屋面上太阳能热水系统的全部荷载及预埋件（设置）——DGJ32/J08-2008中5.2.1及5.2.2条。设计人许明俊专业负责人韩立亚审核人韩立亚注册师韩立亚执业印章号3202156-S001违反强制性条文数0违反强制性标准数82审查人唐聚昌认定证书号10161-S1002日期审查人认定证书号2011.11.0716 （抗震）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、桩基应按JGJ94-2008中3.1.3-6条进行抗震承载力验算，并符合GB50011-2010中4.4.2条的规定。（101#~108#住宅楼）（二）违反“强标”之处：1、（101#~108#住宅楼）结构层高表中所示的底部加强部位有误，不符合JGJ3-2010中7.1.4-2条。2、（配套服务用房、社区用房）柱高表中所示的底层柱箍筋加密范围有误，不符合-GB50011-2010中6.3.9-1-2）条。3、（配套服务用房、社区用房）对于框架结构，应考虑楼梯构件对地震作用及效应的影响，应进行楼梯构件的抗震承载力验算；宜采取构造措施，减少楼梯构件对主体结构刚度的影响--GB50011-2010中6.1.15-2条。楼梯构件应按11G101-2图集中的ATc型采用（图集中P44、54、55）。4、（全部）楼梯间及人流通道的填充墙，未采取抗震构造措施，不符合GB50011-2010中13.3.4-5条；且框架柱旁的拉结筋宜沿填充墙全墙拉通--GB50011-2010中13.3.4-3条。（三）其它：1、（101#~108#住宅楼）剪力墙结构的角部为关键传力部位，应设转角剪力墙，不宜开角窗，防止地震中偶然作用引起连续倒塌--GB50010-2010中3.6.1条的要求。高层建筑不宜开角窗，所有转角窗（包括防震缝侧）应按扬建审（2008）13号文采取强化抗震构造措施（共6项措施）；转角窗处的转角梁应为一根连续的水平折梁，设计为两根互不相干的挑梁对抗震极为不利；如转角梁转角处向外再挑悬墙，对抗震更为不利。2、（101#~108#住宅楼）剪力墙结构应按GB50011-2010中表7.2.14条核查是否要设约束边缘构件。3、抗震墙结构及框架结构未明确选用抗震构造措施时的抗震等级，不符合GB50011-2010中3.3.3条。　　4、（配套服务用房、社区用房）多层框架平面不规则，质量、刚度分布不对称、不均匀时，应计算双向地震扭转效应——GB50011-2010中5.1.1-3。5、（配套服务用房、社区用房）各楼楼层窗户有的紧靠边框架柱，引起部分边框架柱‘短柱’，应按GB50011-2010中6.3.9-1-4）条设计。6、（社区用房）房屋的凹角处宜加设框架柱，半框架梁对主支承框架梁产生扭转效应，对抗震不利。设计人许明俊专业负责人韩立亚审核人韩立亚注册师韩立亚执业印章号3202156-S001违反强制性条文数8违反强制性标准数23审查人唐聚昌认定证书号10161-S1002日期审查人认定证书号2011.11.0716 （给排水）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、1~3层（101#~108#）、一层（配套服务用房、社区用房物管用房传达室）用水点处供水压力大于0.2MPa，设计不符合GB50555-2010,4.1.3要求。2、电梯机房未设灭火器，不符合GB50045-95，7.6.9要求。（101#~108#）（三）设计深度及其它：1、需提供市政自来水压力，并应充分利用市政自来水水压直接供水。详见GB50555-2010,4.2.1要求。（101#~108#）2、消火栓环网阀门设置不足，参见GB50045-95(2005版)，7.4.1条条文说明。（101#~108#）3、给水引入管上需设计量水表，见GB50555-2010,6.1.9要求。（101#~108#）4、车库层消防管穿沉降缝处未设置补偿管道变形的装置。（103、105）5、需说明室外是消火栓的设置数量及要求，请补充。（地下车库）6、消防泵试验放水阀门设置不便于试验和检查消防水泵是否能正常运转，及测试消防水泵的流量和压力，建议参见04S204。（地下车库）7、建议消火栓环网最高处增设排气阀。（地下车库）设计人马娟娟专业负责人王明华审核人王明华注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数18审查人徐静认定证书号10161-W1004日期审查人认定证书号2011.11.0716 （电气）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、公共用电总配电箱进线处设作用于断电的漏电断路器，不符合GB13955-2005第4.6。（101#~108#）2、非消防设备配电绝缘导线工作电压选择不符合JGJ16-2008第7.4.1.2（3）条。（101#~108#）3、厨房卫生间插座设置不符合DGJ32/J26-2006第10.1.6.4条第2、3条。（101#~108#）4、消防风机主回路断路器选择不符合GB50055-93第2.4.6条。（地下车库）5、地下消防控制室门上方未设灯光标志不符合GB50116-98第6.2.1条。排烟机房未设消防专用电话分机，不符合该规范第5.6.3.1条。（地下车库）（三）设计深度及其它：1、《建筑物防雷设计规范》版本号有误，GB/T50314-2000已废止。2、应补充消防用电设备的配电设备设明显标志的内容。否则违反强制性条文GB50045-95(2005版)第9.1.3条。3、卫生间浴室局部等电位联接示意图缺与其内插座PE线的连接。4、公共用电总配电箱出线回路除电梯电源回路外的其他出线回路断路器极数错误.电梯配电箱井道照明回路安全隔离变压器后应设保护电器。住宅用电总配电箱需要系数选择不符合DGJ32/J26-2006表10.1.3，应重新计算后复核进线断路器额定电流及进线电缆截面。5、非封闭阳台插座应采用防溅型。6、平面图中配电箱编号应与系统图相对应。（103#、105#）7、各层商业内部应急照明虽为预留，图纸应对其作出相应的说明。复核1/2轴与3轴间楼梯间应急照明地面最低水平照度（不低于5.0lx）。（配套服务用房）8、设计应考虑计量表计的设置。（配套服务用房、社区物业用房传达室）9、配电间门应外开，从地库上方引下沿桥架引至配电房总箱AL1、2的电源线路应采用耐火电缆。带火灾强启控制线的应急照明回路导线根数错误。疏散标志灯不应与疏散照明共回路。（地下车库）10、火灾自动报警系统：不应采用信号阀启动喷淋泵；系统图缺消防控制室手动直接启动排烟风机线路；平面图中缺压力开关直接启动喷淋泵控制线，缺消控室手动直接启动消防泵、喷淋泵控制线。（地下车库）设计人张卿专业负责人殷士军审核人殷士军注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数26审查人丁渝靖认定证书号10161-E1005日期审查人认定证书号2011.11.0716 （暖通）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。（三）设计深度及其它：1、说明中未表述每个防火分区、防烟分区的面积；辅助房间的通风换次次数。2、辅助房间防火阀设置位置不对；平面图上有必要采用多叶排烟口吗？3、排烟风机排烟出风口距地面高度未交待。设计人张卿专业负责人殷士军审核人殷士军注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数0审查人孔静认定证书号10161-H1002日期审查人认定证书号2011.11.0716 审查综合意见一、送审资料基本齐全，设计深度基本达到有关规定要求。二、本工程施工图设计勘察专业存在不符合《强制性条文》的问题共计0条，不符合应执行标准的问题共计1条。三、本工程施工图设计各专业存在不符合《强制性条文》的问题共计54条，不符合应执行标准的问题共计193条。四、设计应按各专业审查意见整改，待我中心复查合格后予以通过。审查项目负责人（签字）：审查机构法定代表人（签字）：二Ｏ一一年十一月七日注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。16'