工程管理DG#住宅楼建筑工程施工图预算编制

'DG4#住宅楼建筑工程施工图预算编制BudgetCompilationofArchitecturalEngineeringConstructionDrawingoftheNo.4ResidentialBuildingofDG独创性说明作者郑重声明：本毕业设计是我个人在指导教师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，毕业设计中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得辽东学院或其他单位的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对 本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。作者签名：日期：摘要施工图预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。施工图预算是施工图设计阶段合理确定和有效控制工程造价的重要依据或调整固定资产投资计划的依据；是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。本设计采用目前通行的工程量清单计价模式，以DG4"楼住宅楼框架结构建筑、结构施工图、2008年辽宁省建设工程计价依据之建设工程计价定额编制说明、辽宁省建设工程计价依据A建筑工程计价定额（上、下）、辽宁工程造价信息、丹东地区建设工程规费计取标准、辽宁省建设工程费用标准、03G101-1、04G101-4.06G101-6标准图集等估价依据为基础，采用工程量清单单价法來完成。本设计的主要编制过程为，根据施工图纸计算工程量、编制分部分项工程量清单、编制措施项目清单、编制其他项目清单、编制规费及税金项目清单、以编制完成的上述 清单为基础，完成对分部分项工程、措施项目、其他项目、规费及税金项目的计价，最终形成DG生住宅楼建筑工程施工图预算编制文档。根据测算，DG生住宅楼建筑工程总价为3278557.07元，每平方米单价为78&55元。关键词：施工图预算；工程量清单；单价；建筑工程 BudgetCompilationofArchitecturalEngineeringConstructionDrawingoftheNo.4ResidentialBuildingofDGAbstractConstructiondrawingbudgetistoprepareprojectcostfilesinaccordancewiththerelevantregulationsofthevaluationmethods,whichisbasedonunitengineeringconstructiondrawingdesigndocuments,thecurrentbudgetnormandlabor,materialsandconstructionmachinerynumberandprice,andsoon.Constructiondrawingbudgetisanimportanttomakereasonabledeterminationandeffectivecontroloftheprojectcostoradjustthefixedassetsinvestmentplanintheperiodofconstructiondocumentdesign;Isbasistodeterminemark-bottomfortheconstructionunitandtobidpricequotationforbuildingenterprise.Thedesignusesthecurrentprevailingpricingmodelofbillofquantities,onthebasisoftheshopdrawingoftheNo.4residentialbuildingofDGwithframestructure,LiaoningConstructionProjectCostStandardin2008,LiaoningEngineeringCostInformation,LegalCostsStandardforCollectingFeesofConstructionProjectinDandongRegionandstandardatlasof03G101-1,04G101-4,06G101-6,thenfinishesitbybillofquantityunitprice.Themaincompilationprocessofthisdesignaccordingtotheshopdrawings,calculatesthequantities,andcompilesthesub-part"sbillofquantities,measureitemlists,legalcostsandtaxeslistsandotheritemlists,thenbasedontheselists,thedesignfinishesthepricingofsub-partconstructionmeasureitem,legalcostsandtaxesitem，atlastdevelopsarchitecturalengineeringconstructiondrawingbudgetplanningdocumentoftheNo.4residentialbuildingofDG.Accordingtoestimation,thetotalpriceoftheNo.4residentialbuildingofDGconstructionengineeringis3278557.07yuanandtheunitpriceis788.55persquare.KeyWords:ConstructionDrawingBudget;BillofQuantities;UnitPrice;ConstructionEngineering 目录摘要IAbstractII一、绪论1（-）选题背景1（二）施工图预算的文献综述1（三）木文研究的思路和方法5二、工程概况7（-）建筑工程概况7（-）结构工程概况7三、分项工程工程量计算9（-）常用计算规则9（-）分项工程工程量计算15四、工程量清单的编制及计价22（-）分部分项工程量计价表编制22（二）分项工程量清单综合单价分析表编制29（三）措施项目清单计价表编制37（四）其他项口清单计价表编制38（五）规费、税金项目清单与计价表编制39（六）单位工程造价费用汇总表编制40结论41附：DG4#住宅楼建筑工程施工图、结构图43致谢47 一、绪论（-）选题背景工程量清单单价法是根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。实行工程量清单计价，企业对拟建工程的投标报价反映了自身的技术、经营和管理水平，是企业整体实力的竞争。屮标价格则是这种竞争的产物。它意味着由市场竞争决定价格取向，符合商品交换的一般原则。是市场决定价格原则在工程建设领域的体现。工程量清单计价是国际上通用的一种计价方式，本着公开、公正、公平的原则，体现了企业自主报价、市场形成价格的基本思路，是今后工程项目招投标计价的主要方式Z-O2008版《建设工程工程量清单计价规范》的出台，是我国工程造价管理改革工作与国际接轨的又一项重要措施。随着我国建筑市场的口益完善与发展，工程量清单计价的作用和地位也会越來越突出。通过对DG生住宅楼建筑工程施工图预算的编制，充分掌握了施工图预算编制的基本知识，加强了工程量清单计价模式相关理论知识的学习，掌握了工程量清单计价模式下的工程计价操作技能，捉高了自己的适应领域，为以后的工作打下坚实基础。（-）施工图预算的文献综述施工图预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。施工图预算是施工图设计阶段合理确定和有效控制工程造价的重要依据或调整固定资产投资计划的依据；是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是施工图设计阶段合理确定和冇效控制工程造价的重要依据⑷。1.施工图预算的产生与发展（1）国外施工图预算的产生与发展英国是开展工程造价管理丿力史较长，体系较完整的一个国家。16世纪至18枇纪，建筑业逐渐发展，设计和施工两个专业逐渐被分离，工程数量和规模的扩大要求有专人对已完工程量进行测量、计算工料和进行估价。工程估价也由此产生，到19世纪30年代，工程估价已逐渐形成了独立的一门专业⑵。国际上，工程估价通常是建立在对结构分解和工程进度计划的分析上。通过结构分解对工程进行全而的、详细的描述，结合这些活动的进度安排确定各项活动的所需资源 (人工、各种材料、生产或功能设施、施工设备)，将其最低级别单元的估算成本通过汇总来确定工程的总造价。在建设工程造价管理领域主耍有三种模式：以英国为代表的工料测量体系，以美国为代表的造价工程管理体系及以日木为代表的工程积算制度⑶。(2)我国施工图预算的产生与发展定额产生于19世纪末资本主义企业管理科学的发展时期。著名美国工程师泰勒创立了工时定额。屮国在建筑工程屮实行工料预算丿力时已久。北宋李诫编纂的《营造法式》已有工料限额。明、清政府和民间都有估工算料的成例，如《营造算例》就是流传民间的清代营造算法的抄本。清代宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负责设计的“样房”。20世纪初，随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。屮华人民共和国成立后，于50年代初止式建立了建筑工程预算制度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序；制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法⑷。我国建设工程的造价管理出现在19世纪末20世纪初，由于外国资木的侵入，一些口岸和沿海城市工程投资的规模逐步扩大，建筑山场开始形成。伴随国外工程造价管理方法和经验的逐步传入，开始采用工程建设的招标投标承包方式。尽管当时我国经济发展落后，但民族工业已获得了一定的发展，有了和应的基础。这些民族工业项目建设的增多，客观上迫切需要对工程造价进行管理，至此，我国的工程造价管理开始产生。但是，由于历史条件的限制，特别是受经济发展水平的制约，此时的工程造价管理并未形成制度，工程造价管理只局限用于少数的地区和少量的工程建设屮。直到建国初期，我国建设工程造价管理制度才初步建立起來，从发展过程来看⑸。我国施工图预算的历史可分为三个阶段：第一阶段，从建国初期到20世纪50年代中期，属于无统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式。这一时期工程造价的确定主要是按设计图计算工程量。当时没有统一的工程量计算规则，是由估价员根据企业积累的资料和本人的工作经验，结合市场行情进行工程报价，与业主进行双方洽谈而达成的最终的工程造价。第二阶段，从20世纪50年代屮期到20世纪90年代初期，是有政府统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式，属于政府决定造价。这一阶段的延续时间是最氏的,而且它的影响最为深远。工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的预算定额和单价，计算出工程直接费，再按照规定计算间接费及有关费用，最终确定工程的预算造价，并在竣工后编制出结、决算造价，经审核后的即为工程的最终造价。第三阶段，从20世纪90年代至今，这段时间造价管理沿袭了以前的造价管理方法, 同时，随着我国社会主义市场经济的发展，国家建设部对传统的预算定额计价模式提岀了“控制量，放开价，引入竞争”的基木改革思路。各地在编制新预算定额的基础上，明确规定预算定额单价中的材料、人工、机械价格作为编制期的基期价，并定期发布市场价格信息，在规定的幅度内予以调整；同时在引入竞争机制方面做了新的尝试，建筑产品价格从根据国家预算定额、计划价格的计价模式，逐步走向根据国家预算定额、物价管理部门发布的市场指导价，并受承包合同条件制约的计价模式，即清单计价模式⑹。1.施工图预算的现状总体来说，现阶段施工图的主流做法仍然是定额计价模式，它采用的是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况⑺。工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业白主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用和同的工程量，由投标企业根据口身的特点及综合实力口主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应⑻。随着我国加入WT0,工程估价工作也逐步与国际惯例接轨，基于此，2003年建设部颁发了《建设工程工程量清单计价规范》，经过一段时间的运行，2008《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（建设部第63号）12月1□起实施，这对我国工程估价工作冇着划时代的意义，标志着我国工程估价计价模式逐步向市场模式转变⑼。2.施工图预算中的存在的问题及要求（1）口前我国实施工程量清单计价模式屮存在的问题采用工程量清单计价的方法是国际上普遍使用的通行做法，虽然我国已经开始推行招投标阶段的工程量清单计价方法，但由于刚刚起步，应用也比较少。从口前来看，工程量清单计价还处在理论与实际相结合的初步阶段，在实施过程中还存在一些问题。1）缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度。2）现行计价依据制约着工程量清单计价的实行。3）工程量清单计价的信息化程度较低。4）缺乏工程量清单方面的专业人员。工程造价咨询行业是一项技术性、专业性很强的工作，按照国际惯例，工程造价从业人员应是具有综合性、复合型的专门人才。口前，我国还较为缺乏对工程量清单计价模式理解的专门人才。 5）企业定额和造价指标数据库尚未建立健全“叭（2）施工图预算编制过程中的要求施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的依据。计算时要认真、仔细、不能少算、漏算。同时要尊重实际，不能多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对彖与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与口身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，做好施工图预饰［11〕昇O1.施工图预算及计价模式的发展趋势在口前的各个工程建设屮，虽然定额计价模式仍然占主导地位，但是越来越多的建筑企业和施工单位止在定额计价的基础Z上采用清单的方式來反映和衡量各个分部分项工程的造价。随着计算机软件如广联达、神机妙算等普及使用，定额计价和清单计价会以一种和互补充的形式继续成为施工图预算中的两种计价主要模式问。从传统意义上讲，施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照政府制定的预算定额、费用定额和具他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件;从现有意义上讲，只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算价格，该施工图预算价格可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。实际上，这体现了两种不同的计价模式。按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式胸O（1）传统计价模式发展趋势我国的传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。由于清单计价模式中也要用到消耗定额，为避免造成歧义，此处将定额计价模式称为传统计价模式。传统计价模式是我国长期使用的一种施工图预算编制方法网O传统计价模式下，由国家制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算工程直接费，再按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程造价。其中，预算定额既包括了消耗量标准，又含冇单位估价。虽然传统计价模式对我国建设工程的投资计划管理和招投标起到过很大的作用，但也存在着一-些缺陷。传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业口主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、口身技术管理水平和 市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。同时，由于工程量计算由招投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议冋。（2）工程量清单计价模式发展趋势工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业0身的定额水平和市场价格进行计价的模式。目前，我国以使用传统计价模式为主，但曲于工程量清单计价模式是符合市场经济和国际惯例的计价方式，今后我国将以使用工程量清单计价模式为主冏。工程量清单单价法是根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。实行工程量清单计价，企业对拟建工程的投标报价反映了自身的技术、经营和管理水平，是金业整体实力的竞争。屮标价格则是这种竞争的产物。它意味着由市场竞争决定价格取向，符合商品交换的一般原则。是市场决定价格原则在工程建设领域的体现工程量清单计价是国际上通用的一种计价方式，本着公开、公正、公平的原则，体现了企业自主报价、市场形成价格的基本思路，是今后工程项目招投标计价的主要方式之一。2008版《建设工程工程量清单计价规范》的岀台，是我国工程造价管理改革工作与国际接轨的又一项重要措施。随着我国建筑市场的日益完善与发展，工程量清单计价的作用和地位也会越来越突出阴。（三）本文研究的思路和方法本课题采用的是工程量清单单价法，以综合单价的形式进行定量分析。工程量清单单价法是根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因索。解决问题的思路：1.搜集主要设计依据资料，完成文献综述的写作。2.根据辽宁省2008建筑工程计价定额中提供的相关工程量计算规则，结合施工图纸，利用EXCEL软件完成，最终生成EXCEL版的工程量计算表屯子文档。3.按封面、计价说明、单位工程造价费用汇总表、分部分项工程清单计价表、分 部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费、税金项目清单计价表、附件等文档装订次序形成EXCEL版的施工图预算电子文档。1.依据上述清单完成设计的最终文档的生成。具体操作流程：分部分项工程量计算一分部分项工程量计价一分部分项工程量清单综合单价分析一措施项目清单计价一其他项目清单计价一规费、税金项目清单与计价一单位工程造价费用汇总。 二、工程概况（-）建筑工程概况本设计系东港市•仁达锦绣家园f住宅楼。建筑层数为六层框架结构，设计总面积为4157.7m2,其屮住宅建筑面积3416.7册。自行车库建筑面积741.0m2o建筑高度18.35m,设计标高:室内一层标高±0.000,室内外高并为0.300,室外设计海拔标高4.600,各层标注标高为建筑完成标高，屋面标高为结构面标高。墙体工程，主体部分：夕卜墙采用烧结承重多孔砖，住宅内墙采用炉渣轻集料磴小型空心砌块砌筑，一层120厚墙采用非承重烧结多孔砖。户内隔墙采用轻集料殓小型空心砌块砌筑，90、140厚，分户墙为190厚轻集料碗小型空心砖，轻集料碗小型空心砌块密度W1100kg/m3",烧结承重多孔砖密度W1400kg/m3,非承重烧结多孔砖密度W1100kg/r/。墙身防潮层：室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层。室外工程：散水坡3m设变形缝一道，内灌沥青砂浆，缝宽20,女儿墙12m设变形缝一道。本设计外墙保温工程有关的材料选用及做法按照图集2006SJ121设计说明中的相关规定执行；本建筑系数0.277,平屋面传热系数0.37,瓦面传热系数0.37,住宅外墙体平均传热系数0.68.外墙外保温采用50厚EPS板，局部采用20厚XPS板；屋面保温釆用120厚EPS板，局部采用80厚XPS板，楼梯间保温采用内贴30厚GSJ板。XPS板表观密度28-35kg/m3,导热系数不大于0.03,抗压强度不小于200Kpa,EPS板表观密度18-25kg/m3,导热系数不大J"0.041,抗压强度不小于200Kpao（-）结构工程概况木工程为东港市•仁达锦绣家园孑住宅楼，木工程采用框架结构，基础形式为钢筋混泥土静压管桩基础。在正常维护情况下的设计使用年限为50年，结构安全等级按二级设计，建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为丙级。口然条件：基木风压为Wo=0.55KN/m2；地面粗糙度为B类。基本雪压为So=0.4KN/m2；场地地震基本烈度为7度（依据东港市地震局提供的东港市仁达锦绣家园抗震设防标准审批表）:抗震设防烈度为7度；设计地震分组为第一组；框架抗震等级为三级；建筑场地土地类别为11类;场地标准冻结深度0.8m。本工程材料选用，柱、梁、板泯凝土强度等级见各配筋图。钢筋采用IIPB235级（①），fy=210KN/mm2,HRB335级（①），fy二300KN/mm2,钢板采用Q235-B,Q345B钢；焊条采用HPB235钢筋采用E43焊条，HRB335钢筋采用E50焊条；墙体土0.0000以下见基础，±0.0000以上砌体，外墙采用MU10承重页岩多孔砖（砖重量WMKN/mnC.一层内墙采用MU3.5非承重烧结空心多孔砖，其他层内墙采用MU3.5轻集料混凝土空心砌块（砖重量W14KN/mn?），内外墙均以M5混合砂浆砌筑；本工程采用国家标准图《混凝土结 构施工图平面整体表示方法规则和构造详图03G101—D的表示方法，施工图未注明的构造按标注图的有关要求执行。混凝土保护层见03G101-1页33页C25混凝土梁保护层为25mm,柱保护层为30mm,板的保护层为15miiio框架梁、框架柱主筋采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径2①22时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径W①22时，可采用绑扎连接接头。纵向钢筋锚固长度见设计说明。板底部钢筋仲入支座长度应25d,且仲入到支座屮线。板的边支座和屮间支座板顶标高不同时,负筋在粱或墙内的锚固应满足受拉力筋最小锚固长度lao板分布筋直径及间距，板内受力筋为①8-①10@100-200时,分布筋为08@200；板内受力筋为①12@100-200时,分布筋为①8@250；各板角负筋，纵横两向必须重叠设置成网络状；现浇钢筋混凝土选挑板、女儿墙板等外霜结构的伸缩缝间距不宜大于12m,缝宽10mm,用弹性油膏嵌缝。 三、分项工程工程量计算（-）常用计算规则根据2008年《建筑工程计价定额计算规则》，关于木工程的计算规则如下：1.计算建筑面积的规定多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼而的结构标高的Z间的垂直距离；没有基础底板的指地而标高至上层楼而结构标高Z间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高Z间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高Z间的垂直距离。室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。南篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按南篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。2.土、石方工程（1）平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。挖、填土方厚度超过±30cm时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。（2）平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m,以时计算。（3）沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽。凡图示基坑底而积在20时以内的为基坑。凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底：面积在20nV以外，平整场地挖、填土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。（4）计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，按施工组织设计或施工方案进行计算，没有施工方案的放坡系数可按表3.1计算：衣3.1放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201：0.501：0.331：0.53三类土1.501：0.331：0.251：0.25四类土2.001：0.151：0.101：0.23注：1）沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数依不同土壤厚度加权平均 计算。2）计算放坡时，在交接处重复工程量不予扣除；原槽、坑作基础垫层时放坡白垫层上表面开始计算。（5）基础施工所需工作面，按表3.2计算。表3.2基础施T•所需T作血宽度计算表基础材料每边各增加工作面宽度（mm）砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂肓面做防水层800（防水层面）（6）挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算，基础如有垫层吋，按垫层底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。（7）挖管道沟槽按图示屮心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按规定尺寸计算；（8）沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。（9）回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依下列规则，以n?计算：沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）体积计算。（10）余土或取土工程量，按下式计算：余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积式中计算结果为正值时为余土外运体积，为负值时为须取土体积。1.砌筑工程（1）砖的规格，是按标准砖编制的；砌块、多孔砖、空心砖规格是按常用规格编制的。规格不同时，可以换算。（2）墙体必须放置的拉接钢筋，应按钢筋混凝土章节另行计算。（3）基础与墙身（柱身）的划分：①基础与墙身柱身使用同一材料时，以设计室内地面为界（冇地下室者，以地下室 设计室内地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。①基础与墙身（柱身）使用不同材料时，位于设计室内地面±300俪以内吋，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。②砖围墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。（4）实心、空心砖墙、砌块墙及石墙，均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、门窗洞口侧边预制混凝土块及凹进墙内的壁龛，管槽、暖气槽、消火栓箱、电表箱所占体积。不扣除梁头、板头、標头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3nV以内的孔洞所占体积，洞口上的砖平璇亦不另计算。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并人墙体体积内计算。（5）墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算；（6）墙高度：a.外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屛架下弦底另加300mm；}\檐宽超过600mm时应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。b.内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底。c.内、外山墙：按其平均高度计算。（7）砖砌地沟不分墙基、墙身合并以*计算。1.混凝土、钢筋工程（1）混凝土工程量除另有规定者外，均按没计图示尺寸以体积计算。不扌II除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。（2）基础：块体设备基础按设计图示尺寸以n?计算。（3）柱：按图示断面尺寸乘以柱高以n?计算。（4）梁：按图示断面尺寸乘以梁长以用计算，伸入墙内梁头、梁垫并入梁体积内计算。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧而。（5）板：按图示面积乘以板厚以n?计算，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。其中：①板与梁连接时板宽（长）算至梁内侧。分别按梁、平板计算套用相应项目。②多种板连接时以墙的中心线为界，伸入 墙内的板头并入板体积内计算。③现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接吋，以外墙外边线为分界线，与圈梁（包括其他梁）连接吋，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟板、雨篷或阳台。（6）雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。（7）台阶、压顶、门框、小型构件及小型池槽按设计图示尺寸以体积计算。（8）一步台阶、三步台阶项目按水平投影以肝计算，台阶的平台而积并入台阶计算。（9）现浇妊中的斜梁、斜板、斜柱，按矩形梁、柱、平板相应项目人工乘以系数1.05o（10）预制混凝土构件：小型混凝土构件，系指每件体积在0.In?以内的未列出相应项目的构件。（11）小型构件安装系指遮阳板、沟盖板、围墙柱、楼梯踏步、隔断板以及单体小于0.In?的构件安装。（12）钢筋混凝土构件接头灌缝：包扌舌构件座浆、灌缝、堵板孔、塞板梁缝等。均按预制钢筋混凝土构件实体积以12计算。（13）钢筋工程量，应区别不同品种和规格，分别按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。钢筋接头数量，结构和构造搭接按设计规定或施工规范要求计算；钢筋规格搭接，按①10-25mni以内的每12m—个接头；025mm以外的每8m—个接头，定尺搭接的数量按工程总量的70%计算，搭接长度实际施工无论采用何种方式均按30倍钢筋直径综合考虑。（14）现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的”铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。1.屋面及防水工程（1）建筑物墙基防水、防潮层、外墙长度按屮心线，内墙按净长乘以宽度以册计算。墙、地面防水、防潮工程量按设计尺寸以面积计算。（2）建筑物墙基防水、防潮层、外墙长度按屮心线，内墙按净长乘以宽度以册计算。2.防腐、保温、隔热工程（1）聚苯乙烯板（EPS）保温是采用胶泥（粘结剂与水泥的比例为1:1）直接将聚苯乙烯板粘贴在外墙而，聚苯乙烯上粘贴玻璃纤维网格布，抹胶泥而层。（2）保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。 （3）各种聚苯乙烯板保温，均按设计图示尺寸以面积计算。1.楼地面工程（1）楼地面整体面层、找平层，区分不同材质、厚度，均按主墙间的结构净空面积以册计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和截面积0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暧气包榊、壁龛的开口部分不增加面积。（2）楼梯整体而层，按楼梯（包括踏步、平台以及小丁500伽宽的楼梯井）水平投影面积以册计算；楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿「无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mmo（3）台阶整体而层，按台阶（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积以时计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰按展开面积计算，套用相应的零星项目。（4）水泥砂浆、水磨石踢脚线按面积以研计算。（5）阳台、雨篷的整体面层，并入相应的楼地面项目计算。雨篷顶面带反檐或反梁者，其工程量乘以系数1.20。反檐只适用于高出板面600nini以内的装饰檐板，高度超过600mm的檐板作栏板计。（6）防滑坡道按面积以册计算。（7）楼地面块料面层，区分不同材质，按面积以叶计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积不扣除。（8）楼地而块料拼花、碎拼、波打线（嵌边），按相应的楼地而块料而层工程量计算规则按面积以册计算。（9）成品石材踢脚线按长度以m计算，直线形和弧形石材踢脚线按面积以肝计算。预制水磨石块、缸砖、马赛克、塑料板等踢脚线均按面积计算。（10）楼梯块料面层，按楼梯（包括踏步、平台以及小于500価宽的楼梯井）水平投影面积以册计算；楼梯与楼地面相连吋，算至梯口梁外侧边沿；无梯口梁者，算至最上―层踏步边沿加300mmo（11）台阶块料面层，按台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。（12）零星装饰项目按面积计算。（13）石材刷养护液、保护液及块料单独面酸洗打蜡按相应石材、块料面层的工程量计算规则按而积以时计算。 （14）楼梯及台阶踏步面层防滑条，按按长度以m计算。设计未注明长度时，防滑条按踏步两端距离各减150nuni|-算。（15）水磨石嵌铜条、防滑条及楼地面嵌金属分隔条均按长度以m计算。（16）栏杆、栏板、扶手制作、安装均按其中心线长度以ni计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度；弯头制作、安装按个计算1.抹灰工程（1）墙面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除明踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞口的侧壁及顶而不增加而。（2）外墙面抹灰面积，按外墙垂直投影面积以册计算。（3）内墙抹灰而积按主墙间的净长乘以高度计算。其高度按以下规定确定：①无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面Z间距离计算。②有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面Z间距离计算。③钉板条天棚的内墙面一般抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm计算。（4）天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。（5）雨蓬底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以nV计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨蓬顶面带后沿或反梁者、底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1・20。2.措施项目（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有说明者外，均应区别模板的不同材质，按混凝与模板接触而的而积以时计算。（2）现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度是指口然地坪至板底、梁底或板面至板底、梁底之间的高度，以3.6m以内为准，超过3.6m部分，按超过部分计算增加支撑工程量，若超过高度不足1.0m时，舍去不计。（3）柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分,均不计算模板面积。（4）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨篷、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。（5）现场预制钢筋混凝土构件模板工程量计算：预制钢筋混凝土模板工程量，均按混凝土实体体积以m3计算。 （6）®直运输：建筑物垂直运输机械台班用量，不同檐高按建筑而积以叶计算。建筑面积按本定额建筑面积计算规则计算。 （7）综合脚手架，按建筑物的建筑面积计算，建筑面积按本定额建筑面积的计算规则计算；地下室的建筑面积单独计算。综合脚手架的高度按建筑物的檐高计算，多层建筑物，按不同檐高分别计算。（-）分项工程工程量计算根据本工程的建筑、结构施工图纸计算工程量，部分工程量计算过程如表3.3所示。表3.3工程最计算表序号项目名称部位计算公式数量单位—•土、石方工程平整场地752.136+2*140.36+16104&856m2人挖基坑承台基础CT-1.2.3.4(0.9+0.3*2)*(2.3+0.3*2)*2.25*41*1.33533.71m3承台基础垫层CT-1.2(0.9+0.2)*(2.3+0.2)*0.25*128.25m3CT-3.4(0.9+0.2)*(2.3+0.2)*0.25*2919.94m3人工挖基坑合计561.9m2人挖基槽DL10.25*0.5*(56.6+0.12*2)7.105m2DL20.3*0.5*314.65m3DL3、40.3*0.5**121.718.26m3DL50.25*0.5*(1.8-0.22*2)0.17m3DL60.25*0.5*45.8885.736m3DL7、80.25*0.5*(56.6+0.12*2)7.105m3DL90.25*0.5*[(6.12-0.13-0.38)+(6.12-0.13-0.33)*9]7.069m3 续表序号项H名称计算部位计算公式数量单位二砌筑工程MulO烧结承重多孔砖240墙毛面积(56.98+13.2)*2*(18.7-0.1)2610.696m2外墙扣除门窗面积M7*30+M8*16+C6*10+C1*40+C7*20+C8*10+C2*5+C4*30+Cll*5+C10*10+Cl2*5+C5*10+C12*5+C13*10+C14*5+Cl5*10+C16*5+C17*5+C21*20964.528nf外墙扣除构造柱面积0.45*18.58*6+0.24*18.58*468.076nf外墙扣除圈梁面积(56.98+13.2)*2*0.24*6202.12onf外墙净面积2610.696-964.528-68.076-202.121375.972m外墙体积1375.97*0.24330.23m3Mu3.5轻集料混凝土空心砌块内墙120净面积[(6.41-0.12-0.6)*16+(4.5-0.12-0.32)*8+(4.5-0.12-0.06-0.45)*4+6*(6.41-0.45*2-0.120.06)+(6.41-0.06-0.12-0.45)*2+56.6-2.7*4”(2.8-0.12)611.951m2内墙120净体积611.9512*0.1273.434m3内墙140毛面积[(4.5-0.2-0.12)*8+(56.6-0.33*2-0.45*12)+(2.4-0.12-0.02+2.4-0.02-0.12+4.02-0.12-0.02+2.6-0.02-0.02)*2*5]*(3*5-0.12*5)7624.8nf扣除门窗5*M2*18170.12m140墙净面积7624.8-170.17454.72m 续表二序号项H名称计算部位计算公式数量单位三混凝土框架柱KZ1、KZ3(C20磴)0.45*0.5*(17.8+0.15)*312.1163m3KZ16(C20址)0.35*0.35*(17.8+0.15)*24.398m3KZ2-12(C20磴)0.45*0.45*(17.8+0.15)*36130.856m3构造柱GZ0.35*0.24*(2.4+0.25)*40.89m3GZ1、20.3*0.31*(17.8+0.15)*1220.03m3GZ3、50・25*0.25*(17.8+0.15)*1516.828m3GZ40.3*0.25*(17.8+0.15)*22.693m3GZ-1（屋顶）0.2*0.2*(21.2-17.8)*456.12m3合计46.56板(C25)殓一层h=120mm(58.6-0.13*2-0.25*16)*0.12*(5.5-0.25)+[(5.5-0.13*2)*(37.2-0.13*2)*0.12+0.12*(10.3-0.25*2)*(3.72-0.13*2)*2+(5.25-0.25*2)*(3.6-0.25*2)*0.12]*245.588m3h=100mm(10.3-0.25*4)*(3.6-0.25*2)*0.1*25.766m3h二140mm(4.8-0.13*2)*(6.12-0.25)*0.14*27.462m3二-六层h二120mm45.588-(1.2-0.25)*(5.25-0.13*2)*0.12*244.45m3h=140mm7.462-(1.2-0.25)*(1.8-0.13*2)*0.14*26.254m3坡屋顶合计202.975+8.69+6.264217.929m3 续表三序号项目名称计算部位计算公式数量单位P4钢筋工程框架柱•层KZ1螺纹钢①22(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.022)*12*2*0.00617*22*22/10000.367t圆钢①10@100/200(箍筋){[(0.45+0.5)*2-0.03*8+31.8*0.01]*(0・8/0.1+1+3)*2*0.00617*10*10/1000}*200.0817tKZ2螺纹钢①22(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.022)*4*2*0.00617*22*22/10000.122t螺纹钢①20(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.020)*4*2*0.00617*20*20/10000.0997t螺纹钢①16(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.016)*4*2*0.00617*16*16/10000.064t圆钢e10@100/200(箍筋){[1/3*(0.45-2*0.03)*2-(0.5-2*0.03)*2+31.8*0.01]*2*0.00617*10*10/1000+[(0.45-2*0.03)*2-(0.5-2*0.03)*2+31.8*0.01]}*200.0817tKZ3螺纹钢①222.8-0.025+2.15-0.07+12*0.022)*12*2*0.00617*22*22/10000.367t圆钢①8@100/200（箍筋）{[1/3*(0.45-2*0.03)*2-(0.5-2*0.03)*2+31.8*0.008]*2*0.00617*8*8/1000+[(0.45-2*0.03)*2-(0.5-2*0.03)*2+31.8*0.008]}*200.0522tKZ4螺纹钢①22(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.022)*4*2*0.00617*22*22/10000.1224t螺纹钢①18(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.018)*4*2*0.00617*18*18/10000.0319t螺纹钢①16(2.8-0.025+2.15-0.07+12*0.016)*2*2*0.00617*16*16/10000.0818t 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