标准化寄宿制初级中学项目可行性研究报告

'标准化寄宿制初级中学项目可行性研究报告-34- 第一章总论第一节项目概述1、项目名称：标准化寄宿制初级中学项目2、项目建设单位：3、项目建设性质：新建4、项目建设地址：5、可行性研究报告编制依据(1)、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；(2)、国家、自治区、牙克石市《国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；(3)、内蒙古自治区财政厅关于基础教育示范校建设有关要求(4)、内蒙古自治区教育厅、发展和改革委员会、建设厅关于印发《内蒙古自治区中小学校办学条件标准》(5)、《中小学建筑设计规范》GBJ16-2006(6)、教育部《城市普通中小学校舍建设标准》(7)、牙克石市中小学布局调整总体规划和牙克石市基础教育示范学校控制性详细规划(8)、建设单位提供的有关基础资料和基础数据第二节项目概况1、项目提出的理由-34- 受历史、地理、经济条件、企业办社会等诸多因素制约和影响，牙克石市中小学学校布局不尽合理，尤其是初中学校，低水平重复建设、校舍分散、数量多、规模小的现象比较突出，教育投入效益低下。市区林业归属初中学校与地方初中学校校址较近，设计规模偏小，部分学校周围被各种楼房包围着，没有发展空间。现有学校校舍陈旧、教室面积小、功能室欠缺等因素制约着牙克石市标准化学校建设的达标，急需通过新建或扩建学校予以缓解。牙克石市“两基”达标属于低水平达标，办学条件没有得到明显改善，距自治区标准化学校建设达标差距较大，市区尚没有一所初中完全达到呼伦贝尔市和自治区标准化学校建设的标准。特别是2008年内蒙古大兴安岭森工集团移交的学校，大部分校舍始建于六七十年代，校舍陈旧，无抗震设防，并且多年未曾维修，安全隐患大，已满足不了现代教育的需要。随着牙克石市城镇化建设不断深入，市区初中学校师资相对雄厚以及教育环境、教育质量和教育资源优于外镇，牙克石市各镇办学生涌向市区学校，给现有的市区初中学校造成很大压力，学校班额过大、缺乏各种功能专业教室，影响着教育教学质量和学生的全面发展。随着境域内森工集团各林业局移交之前各林场学校的撤并、教育资源整合力度的不断加大、各地经济发展的不均衡、人民生活水平的不断提高以及人们新的教育观念的转变，孩子的教育问题普遍受到家长的高度重视，因此也产生了人口流动快于基础设施建设速度的局面。然而各校现有的办学条件已经远远不能满足相对集中办学的需要，尤其是生活用房的陈旧老化和不足，已无法满足学生在校住宿的需求，大量校外借宿生的存在，既不利于管理，也存在很多安全隐患，也急需新建学生生活用房，解决这部分学生就学和食宿。为彻底改善我市初级中学办学环境，把扩大办学规模与就近入学相结合，缓解各校校舍紧张局面，使学校布局更加合理化、科学化，以提高办学效益及教学质量，结合实施校舍安全工程这一有利时机，依据牙克石市中小学布局结构调整规划，为能使有限资金发挥最大效益，牙克石市拟新建一所能容纳学生3000人，寄宿生1200人左右，66个教学班的标准化寄宿制初级中学。（2）建设内容及规模-34- 校园总占地面积：80000㎡，校舍总面积36400㎡，其中主体工程教学综合楼15400㎡，实验楼6400㎡，生活用房9300㎡，体育馆2900㎡，图书馆2100㎡，学生室外活动区35000㎡。室内滑冰场300㎡。（3）建设时间项目建设工期为两年：2014年9月—2016年9月（4）项目投资总投资：11500万元，新建校舍投资8130万元，包括教学用房、生活用房、体育馆、图书馆、水冲厕所及校门卫。附属工程投资3320万元，包括院墙，校园地面硬化，绿化、运动场地及二类费用等。（5）投资估算及资金筹措根据项目建设条件，有关规定和工程量综合分析，经估算，该项目总投资11500万元。资金来源：牙克石市人民政府财政资金8500万元，内蒙古自治区财政厅专项资金3000万元。（6）主要经济技术指标第二章项目建设的背景及必要性、可行性第一节项目建设的背景牙克石市位于内蒙古自治区东北部，大兴安岭南麓，处于呼伦贝尔市的腹地。地理坐标为东经120°45′，北纬49°16′。市域沿大兴安岭主脉南北分布，东连嫩江流域，与阿荣旗、鄂伦春自治旗接壤，南与扎兰屯市相连，西邻额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗，北接根河市。南北长352公里，东西宽147公里，总面积27,590平方公里。现市辖6个镇、5个办事处、7个街道办事处，总人口43万。我国特大型国有企业500-34- 强之一的内蒙古大兴安岭森工集团就驻在牙克石，其所属的6个林业局及呼伦贝尔市所辖的3个林业局、3个国营农场也坐落在我市市区和各镇。全市义务教育阶段小学在校生15583人，初中在校生9498人（其中，市区初中在校生4247人，外镇初中在校生5251人），普通高中在校生7519人，职业高中在校生492人。自2001年开始，我市先后接收牙克石市所属企业办学4所学校；呼伦贝尔直属企业办学3所学校；呼伦贝尔林业局所属5所学校；国家直属企业海拉尔铁路分局的14所学校。2008年，又接收内蒙古大兴安岭森工集团移交学校23所、学前部（即幼儿园）7所。至此，牙克石市共接收企业剥离学校56所。目前，市域内分布各级各类学校70所。其中，普通高级中学2所，综合高中1所(牙克石市综合高中)，综合中学1所（免渡河综合中学），初级中学11所，完全中学5所，九年一贯制学校8所，小学30所。另有幼儿园11所（7所学前部），教师进修学校1所，青少年活动中心1个。教职工总数4581人，其中专任教师3582人。第二节项目建设必要性受历史、地理、经济条件、企业办社会等诸多因素制约和影响，牙克石市中小学学校布局不尽合理，尤其是初中学校，低水平重复建设、校舍分散、数量多、规模小的现象比较突出，教育投入效益低下。市区林业归属初中学校与地方初中学校校址较近，设计规模偏小，部分学校周围被各种楼房包围着，没有发展空间。现有学校校舍陈旧、教室面积小、功能室欠缺等因素制约着牙克石市标准化学校建设的达标，急需通过新建或扩建学校予以缓解。牙克石市“两基”-34- 达标属于低水平达标，办学条件没有得到明显改善，距自治区标准化学校建设达标差距较大，市区尚没有一所初中完全达到呼伦贝尔市和自治区标准化学校建设的标准。特别是2008年内蒙古大兴安岭森工集团移交的学校，大部分校舍始建于六七十年代，校舍陈旧，无抗震设防，并且多年未曾维修，安全隐患大，已满足不了现代教育的需要。随着牙克石市城镇化建设不断深入，市区初中学校师资相对雄厚以及教育环境、教育质量和教育资源优于外镇，牙克石市各镇办学生涌向市区学校，给现有的市区初中学校造成很大压力，学校班额过大、缺乏各种功能专业教室，影响着教育教学质量和学生的全面发展。随着境域内森工集团各林业局移交之前各林场学校的撤并、教育资源整合力度的不断加大、各地经济发展的不均衡、人民生活水平的不断提高以及人们新的教育观念的转变，孩子的教育问题普遍受到家长的高度重视，因此也产生了人口流动快于基础设施建设速度的局面。然而各校现有的办学条件已经远远不能满足相对集中办学的需要，尤其是生活用房的陈旧老化和不足，已无法满足学生在校住宿的需求，大量校外借宿生的存在，既不利于管理，也存在很多安全隐患，也急需新建学生生活用房，解决这部分学生就学和食宿。为彻底改善我市初级中学办学环境，把扩大办学规模与就近入学相结合，缓解各校校舍紧张局面，使学校布局更加合理化、科学化，以提高办学效益及教学质量，结合实施校舍安全工程这一有利时机，依据牙克石市中小学布局结构调整规划，为能使有限资金发挥最大效益，牙克石市拟新建一所能容纳学生3000人，寄宿生1200人左右，66个教学班的标准化寄宿制初级中学。第三节项目建设的可行性一、牙克石市委、市政府高度重视牙克石市委、市政府高度重视教育发展，加大投入力度，改善办学条件，促进了教育教学质量的提高，尤其在学校管理和升学质量上有了明显改观。但仍然不能满足城区中小学新生入学需求，城区学校大班额问题仍未能得到根本缓解。-34- 牙克石市委、市政府把学校建设与发展当做社会经济发展的头等大事来抓，集中有限财力，不断加大对教育的投入，多方筹措资金为牙克石教育事业的发展提供了强有力的支持。二．呼伦贝尔市财政有力支持呼伦贝尔市政府组织市财政局等相关部门亲自到牙克石实地调研教育发展情况，研究和指导牙克石市中小学布局调整和如何解决城区中小学大班额问题，多次组织召开相关部门参加的联席会议，并决定给予资金支持及无偿划拨土地。三、项目选址符合建设用地规划项目建设地理位置优越。场地内没有国家保护的古迹、树木等迁移。主要交通道路根据总体规划要求布置，符合人流、车流、消防等规范要求。四、项目对环境的影响在可控制范围之内。第三章建设场地和建设条件第一节建设场地牙克石市市区通河东街北侧，扎敦河西侧，食品加工厂东侧，原牙克石市味精厂院区内第二节建设条件一、社会经济条件牙克石市位于内蒙古自治区东北部，大兴安岭南麓，处于呼伦贝尔市的腹地。地理坐标为东经120°45′，北纬49°16′。市域沿大兴安岭主脉南北分布，东连嫩江流域，与阿荣旗、鄂伦春自治旗接壤，南与扎兰屯市相连，西邻额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗，北接根河市。南北长352公里，东西宽147公里，总面积27,590平方公里。现市辖6个镇、5个办事处、7个街道办事处，总人口43万。我国特大型国有企业500-34- 强之一的内蒙古大兴安岭森工集团就驻在牙克石，其所属的6个林业局及呼伦贝尔市所辖的3个林业局、3个国营农场也坐落在我市市区和各镇。2009年全市财政总收入44.992万元，比上年同期增收6.835万元，增长17.9%;期中地方财政收入完成19.346万元，减收719万元，下降3.6%。财政支出7.1亿元，增支19.746万元，增长38.3%。国税收入完成10.596万元，减收1370万元，下降11.5%。非税收入27.352万元，增收7.498万元，增长37.8%。二、自然条件1、地理位置牙克石市地处东经120°28′至122°29′，北纬47°39′至50°52′。位于大兴安岭北段，呼伦贝尔草原东端。南邻扎兰屯市、北靠根河市，东接鄂伦春自治旗、阿荣旗，西邻额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克自治旗。南北长352公里，东西宽147公里，海拔600米至1000米之间。2、气候条件牙克石市市区属寒带大陆性季风气候区的半湿润森林草原气候，受大兴安岭山地的阻隔，岭东和岭南有显著差异。市区冬季在极地大陆气团控制下，气候严寒、干燥；夏季受副热带高压的海洋气团影响，降水集中，气候温热湿润，具有明显的寒温带大陆季风气候特征；冬季漫长寒冷，夏季短暂温热，春季多风而干旱，秋季降温急骤，常有霜冻。年平均气温-5～0℃，最冷月（1月）平均温度最低为-24～31℃，最高月（7月）平均温度最低为16～20℃。极端最高气温为36.8℃，极端最低气温-52℃。年平均降水量350～500毫米，日照时岭西最长为2650～3100小时。最短为2500～2700小时。夏季主导风向为南向，夏季平均风速为1.6m-34- /s,冬季主导风向为西风，冬季平均风速为2.0m/s，年降雨量601.8毫米，日最大降雨量42.1毫米，最大积雪深度3.0米。3、地震根据国务院1992年5月22日批准实行的《中国地震烈度区划图(1990)》和《中国地震烈度区划图(1990)使用规定》，城市为Ⅵ度区，拟建项目结构可采用简易设防。4、公共设施条件（1）给水：水源利用市政自来水管网，水量、水压均可满足本工程生活用水及消防用水的要求。（2）排水：本工程污水主要为生活污水，污水达到排放标准后，排入城市污水管网。（3）电力电信：电源从市政高压电网接入，通讯从市政网络引入。（4）热源:热源为市政集中供热，供水温度85度，回水温度60度。第四章建设方案第一节建设依据1、《中小学建筑设计规范》（GBJ99-86）2、《公共建筑节能设计标准》（DBJ03-27-2007）3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）4、《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）5、《体育馆建筑设计规范》（JGJ31-2003）6、《城市普通中小学校校舍建设标准》7、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）8、《内蒙古自治区中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》-34- 9、《废弃物处理管理条例》第二节建设原则1、严格执行工程建设标准，将学校建筑安全放在首位，确保学校建设质量。2、注重建筑的统一性，应考虑建筑的整体规划的一致性，作到整体风格统一协调。3、遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建设校舍；采用适合地方特点的环保技术、方法和材料，创建环保型绿色校园。4、新建项目必须达到不低于重点设防的抗震防灾标准。5、建筑的总体布局和立面造型，总地域文化、环境、生态和可持续发展的角度，，探索蒙古传统建筑文化，努力创造一个适合地域文化的建筑形式。6、学校设计运用新的材料、技术与设计方法创造出具有多功能的场所空间，在持续传统空间概念形式的同时，创造出更为适合学生交流、师生交流的交往空间，为广大师生提供多个舒适、方便的交流空间。第三节建设规模及内容按照《内蒙古自治区中小学校办学条件标准》，牙克石市标准化寄宿制初级中学需新建校舍总面积36400平方米。其中教学综合楼15400平方米，实验楼6400平方米，生活用房9300平方米，体育馆2900平方米，图书馆2100平方米，学生室外活动区3500平方米，室内滑冰场300㎡。学校规划用地面积80000平方米，建一所容纳学生3000人，寄宿生1200人左右，66个教学班的标准化初级中学。一、教学综合楼建筑面积15400平方米-34- 教学楼中间分为四层为教室，66个自然班，可容纳3300名学生，两边各五层，为办公室，会议室，音乐教室，播音室，多媒体教室等。二、实验楼总建筑面积6400平方米，分为四层，内部设置了电梯，标准初级中学要求的各种功能。外形独具特色，成为学校的另一道风景线。三、生活用房9300平方米，包括学生宿舍楼一栋，共五层可容纳学生1200人，建筑层高3.4米，建筑总高度17米。一栋楼分两区设男生宿舍、女生宿舍，每间8人，分别设卫生间，晾衣间，盥洗室。每区设两个主要出口。还包括学生餐厅，超市，水房，教师餐厅，男女浴室，设备用房，车库，储藏室。四、体育馆建筑面积2900平方米，管内设篮球场，羽毛球场，乒乓球场，观众席可同时容纳800人。后门连接室内滑冰场300平方米。五、图书馆建筑面积2100平方米，共三层，内设自习室，阅览室，电教室，报告厅，借书室。六、学生室外活动区占地3500平方米。有400米8道标准运动场，中间为足球场，左右分别为学生体育活动中心，体育场。分别建有塑胶篮球场，乒乓球场，网球场，排球场。-34- 项目结构图牙克石市标准化寄宿制初级中学项目工程生活用房图书馆体育馆实验楼教学综合楼学生室外活动区筏板基础地下工程装饰装修工程电水暖工程上部主体结构室外总体钢筋混凝土柱地下停车场钢筋混凝土梁砌体填充电气工程暖通工程给排水工程门窗工程外立面装饰墙面地面装饰楼面装饰室外绿化室外硬化-34- 第四节总体设计1、平面规划本工程用用地北面和东面为城市滨河景观带，西侧、南侧为规划中的住宅小区，地形平坦或成不规则的狭长地带；校园主入口设在北侧的道路上，是师生生活的主要出行口。另外在校园的西南侧设置了后勤出入口，洁污分开，流线明确。2、功能分区布局学习、生活、运动三者之间的：“动态分区”和“融合联络”。通过三大校园特点，成组合分区布置，相互之间形成有效分区，减少相互干扰，通过分区的相互咬合，形成有效的联络。教学区包括教学楼、综合实验楼、文体行政楼和报告厅，形成学校的核心区域。教学区位于建设场地的东南侧，与东侧学府路相邻，与城市街接紧密。教学楼之间形成一个完整的内院，是师生们休息、学习交流的良好空间。生活及后勤区包括学生宿舍、食堂和后勤等功能，位于校园西南侧，与东南侧的教学区和北侧的运动区联系方便。生活区与其他区联系紧密，方便学生日常学习和运动，同时又利于后勤杂物的运输。运动区位于西侧和北侧，包括400米环形跑道、篮排球场地、器械场地及体育馆。体育馆位于校园的东北侧，学府路与校园北侧城市道路相交路口处，轻盈运动的建筑态势有利于提高学校的形象。3、①新建建筑有良好的建筑朝向。与校园内各原有建筑之间应符合城市规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。②-34- 给水、供热地下管线应采用管沟敷设，电力、通讯采用直埋式敷设，根据项目具体情况预留各设备管线入口。③交通、绿化校园内设自行车道、人行步道、机动车道，校园内要达到人车分流，以保护学生安全和便于学校管理，学校四周与城市道路相邻，校园景观以绿化为主，周边场地以种植高大乔木为主，与城市环境相隔离，隔绝城市噪音和污染。第五节设计要求1.新建建筑的平面组合应使功能分区明确、内部交通联系方便和有利于疏散。2．建筑防火应符合现行国家有关建筑防火标准的规定，新建建筑耐火等级为二级。3．新建建筑的楼梯数量、宽度、位置和形式应满足使用要求，符合交通疏散和防火规范的要求。4.主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量1总用地面积平方米800002总建筑面积平方米364003建筑物总占地面积平方米75004教学综合楼建筑面积平方米154005实验楼建筑面积平方米64006生活用房建筑面积平方米93007体育馆建筑面积平方米29008图书馆建筑面积平方米21009学生室外活动区平方米350010道路硬化占地平方米2200011容积率％4012绿化率％45第六节建筑设计1、墙体工程-34- 本工程总建筑面积36400平方米。框架结构建筑，建筑外墙为300mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴100mm厚阻燃聚苯板，内墙为200mm厚陶粒混凝土空心砌块。砖混结构建筑，建筑外墙370mm厚机制红砖，外贴80mm阻燃聚苯板，内墙为你240mm机制红砖。2、防水、防潮工程本工程地下室防水等级为二级，基础采用混凝土防水及卷材防水两道措施，墙体采用卷材防水。防水采用柔性外包防水，即地下室墙身的外表面，并设置保护层及隔离层这样施工方便，便于维修并保证施工质量。室内卫生间需做好防水，采用高分子增强复合防水卷材，遇墙及突出物高起500mm泛水。3、门窗工程建筑物所有外窗均采用乳白色塑钢三玻平开窗，内窗采用乳白色塑钢单玻平开窗，塑钢各项性能均符合国家规范规定。外门采用钢制门，内门采用实木门。内门要符合国家标准并由当地质检部门认可的三防门。卫士间门下均留30mm高扫地缝。4、屋面工程屋面防水等级为三级，建筑物顶层设不上人屋面，屋面根据建筑具体功能与实际要求确定。5、室内、外装修(1)-34- 建筑外装修应体现校园自身文化的内涵和地区文化特色，装修朴素大方，反对追求奢侈豪华；应满足国家及行业的建筑节能设计规范、标准，采用高效节能的建筑外围护系统。外墙面应采取防治雨水渗漏的措施。(2)建筑外墙宜采用乳胶漆涂料墙面。(3)为保证学生身体健康，室内环境污染应按国家标准《民用建筑工程内环境污染控制规范》（GB50325-2001）执行。第七节结构方案设计一、设计依据1、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）4、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）6、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）7、《建筑抗震设防分类标准》（GB50023-2009）二、自然条件基本雪压0.45KN/㎡基本风压0.65KN/㎡抗震设防烈度为6度。抗震设防类别为乙类，应加强抗震措施。三、设计要求本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。四、结构设计1、结构选型新建项目教学综合楼、实验楼、体育馆、图书馆采用钢筋混凝土框架结构，在满足使用要求的前提下，保证经济、安全、适用、美观，新建-34- 项目生活用房、室内滑冰场结构形式采用砖混，学生室外活动区主要素混凝土硬化，篮球场、跑道为塑胶。设计使用年限50年。2、基础形式本工程地基基础设计等级为丙级。框架结构建筑基础形式拟采用住下钢筋混凝土独立基础，砖混结构建筑基础形式采用毛石混凝土条形基础。基础设计时，根据地质勘查报告选择合适的持力层。基础设计考虑静荷载，活荷载，地震作用和地下水浮力的综合影响。3、结构材料（1）混凝土：梁、板、柱及其余受力构件---C30（2）钢筋：梁、柱、基础受力钢筋---HRB335梁、柱箍筋---HPB235板内受力钢筋---HPB235、HRB335（3）砂浆：M5.0---M10.0混合砂浆，地下部分采用水泥砂浆（4）墙体：陶粒混凝土空心砌块，机制红砖。第八节给排水方案设计1、设计依据（1）、《自动喷水灭火系统设计及规范》（GB50084--2005）（2）、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140--2005）（3）、《建筑给水排水设计规范》（GB50015--2003）（4）、《民用建筑设计通则》（GB50352--2005）（5）、《办公楼建筑设计规范》（JGJ67--2006）-34- （6）、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99--2006）（7）、本工程其它专业提供的资料2、供水方式室内给水系统形式为下行上给式；管材采用铝塑复合管。3、热水设计楼内设集中热水供应系统，采用全循环方式，水龙头采用恒温阀，以确保出水水温恒定。其他需要热水的地点预留电热水器插座，热水由电热水器提供。4、排水设计采用雨水、污水分流的排水体制。排水管网300米，化粪池2座，废水经室外处理后，排至市政污水管网。在车行道上的所用检查井、、阀门井井座均采用重型球墨铸铁双层井座；人行道下和绿化带的井座采用轻型球墨铸铁单层井座第九节暖通设计方案1、设计依据（1）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）（2）《民用建筑设计防火规范》(GB50016-2006)（3）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)（4）《住宅建筑规范》(GB50368-2005)冬季室外计算温度为-34℃，风速2.6m/s,外围护结构主要为高保温复合墙，单框中空三玻塑钢窗，传热系数分别为0.39W/㎡℃和1.8W/㎡℃，各房间室内计算温度为20℃，车库计算温度为15℃。2、设计范围-34- 在采暖季节对楼内的所有房间进行采暖设计。热源来自市政集中供热，供水温度85℃，回水温度65℃。3、采暖系统形式及管道敷设方式多层住宅采暖利用市政供热压力直接供热，供水压力为0.4Mpa，回水压力为0.35Mpa。供水温度为85℃，回水温度为65℃；管道穿楼板、穿墙时须装钢套管,穿楼板时套管应高出楼板20mm,（卫生间为50mm）穿墙时应与墙面平齐。4、采暖设备、管材的选择采暖设备选用铸铁柱翼680型散热器，管材为PP-R管，阀门为铜质闸阀，室外供热保温管直径为Φ150，共铺设400m。第十节供电系统1、编制依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008《供配电系统设计规范》GB50052—2009《低压配电设计规范》GB50054—95《建筑照明设计标准》GB50034—2004《建筑物防雷设计规范》GB50057—94（2000年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98《建筑设计防火规范》GB50016-20062、设计范围10kV及以下变配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、线路敷设等。3、供电设计-34- （1）供电电源本地区变电站容量可以满足本工程用电。电源由城市供电电网引入一路10KV电源作为主电源，设有二级负荷。本工程消防控制室及消防设备、应急及疏散照明用电等级为二级负荷，其余为三级负荷。建筑电源从小区总配电室配送，由住宅总配电箱向各单元配电箱采用放射式供电。计量集中设置一楼的楼梯间，采用单户电表出户计量，电度表采用新型电子磁卡表计量。（2）供配电系统本工程引入一路10KV电源供电，该地区变电站容量可以满足本工程用电。计量集中设置在一楼的楼梯间，电度表采用新型电子磁卡表计量。（3）照明设计本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源，根据国家节能要求选用高效、低耗节能灯。楼梯间照明采用声光控延时开关。（4）建筑物防雷接地保护a本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋一周焊通而成。外露屋面金属物体与避雷装置连通。b本工程防雷接地电阻要求不大于4欧。c低压配电保护采用TN-C-S系统。（5）室外线路本工程高低压配电线路均采用铠装电缆直埋敷设。(2)弱电系统1、设计范围-34- 弱电设计包括：电话（宽带网络）系统、有线电视系统2、方案内容电脑（宽带网络）布线系统电脑线从市网引入小区内的交接箱间。电脑（宽带网络）系统从交接箱间引出电脑主干线，在室外设一室外分线箱，再从室外分线箱向各住宅室内分线盒配线。第五章环境污染与防治第一节设计依据1、《中华人民共和国环境保护法》（1989）2、《环境空气质量标准》（GB3095-96）3、《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)4、《城市区域环境噪声质量标准》(GB3096-93)5、《建筑施工场界噪声限值》(GB1252-90)6、《污水综合排放标准》(GB8978-96)7、《建设项目环境保护管理办法》(89国环字003号)第二节施工阶段环保措施一、污染源1、施工噪声：主要是推土机、挖掘机、运输车辆、混凝土搅拌机振捣机等施工设备产生的噪声。2、建筑垃圾：主要为拆除旧建筑物废弃的建筑材料以及新建建筑施工中废弃的材料，有砂石、石灰、混凝土、废转和土石等。3、扬尘4、-34- 废水：主要为砂石冲洗水、混凝土养护水、设备车辆冲洗水及少量施工人员生活污水。二、治理措施1、扬尘：建筑材料集中堆放，大风天气对场地洒水，对施工场地边界进行围挡。2、废水：经收集沉淀后，用于施工现场洒水扬尘。3、噪声：合理安排施工时间，各施工阶段建筑噪声应满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12525-90）。4.建筑垃圾：收集后及时运输到指定排放点。第三节项目运营期环保措施一、污染源1、污水：主要是生活污水。2、污物：主要是生活垃圾。二、治理措施1、污水:经过明设的排水管道排入室外检查井，经过三格化粪池的腐化、沉淀符合排放标准后，排入城市污水管道。2、污物：收集后由市政部门统一运输至城市生活垃圾指定排放点。第六章节能节水第一节设计依据1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）（DBJ03-27-2007）2、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）3、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）4、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）5、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）-34- 6、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）7、《低压配电设计规范》（GB50054-95）8、《节约能源管理暂行条例》（国办[1986]4号）9、《中华人民共和国水法》第二节建筑节能1、项目维护机构的保温隔热设计符合《公共建筑节能设计标准》，外墙设置保温构造，建筑构造、窗墙面积比符合《公共建筑节能设计标准》要求。具体节能措施为：⑴外墙类型：300mm陶粒混凝土空心砌块+100mm聚苯板保温层+抗裂砂浆。⑵屋面：采用200mm厚膨胀聚苯板保温。⑶外门均设置门斗，减少冷风渗透。⑷外围门窗运用热工性能好的构造材料，尽量减少室内热量损失。2、利用新型材料和复合材料，提高屋面、围护结构的保温、隔热性能，刷浅色环保性涂料，有效发射夏季炎热阳光辐射。3、尽量降低建筑物的形体系数，建筑物体型系数设计不超过0.40，以降低外围护结构的面积，降低耗能，从而达到节能50%的目标。4、建筑设计充分利用自然光和天然通风，以减少电气照明的耗能，减少机械通风、空调的耗能。5、尽可能增加绿地面积，有效改善小气候，减少夏季地面辐射热影响。第三节给排水节能1、选用选用节水型卫生器具及配件2、设置水表计量水费。3、采用符合国家节能标准要求的管材及配件。-34- 4、水池、水箱、溢流水位均设报警装置，防止水管阀门故障时长时间溢水。第四节电气节能1、在用电总量不变的情况下，可根据负荷利用的实际情况，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区经济地运行。2、利用电容器实现无功功率补偿，补偿后功率因数可达到0.9以上，以减少无功功率损耗，改善电网的供电质量。3、合理配置设备和灯具的数量及位置，照明系统尽量采用高效电光源，合理确定照度，优先使用日光灯。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制，公共走廊及楼梯间照明采用定时开关控制。在控制上采用分散于集中的方案，达到节能的效果。4、机电设备布置注意考虑供电电源靠近负荷，合理设计电缆走向以减少电缆长度，从而减少线损。合理选用变压器容量，以降低变压器载损耗及负载损耗。5、使用高效率、低能耗的节能机电产品。6、合理选择导线截面，降低电能损耗。第五节采暖节能1、在热力入口处设置热量表，供回水管路上设置流量控制阀；2、采用符合国家节能规范的采暖系统形式，采用符合国家节能标准要求的散热器、管材及配件。散热器明装，其外表面刷非金属性涂料。第七章劳动安全与卫生-34- 第一节安全因素分析1、建筑设备、材料，电气设备等在安装使用过程中，均存在火灾、危害人身安全的可能性。2、生产工人作业环境及饮食卫生均存在一定的危险因素。第二节主要安全措施1、建筑设计应充分体现以人为本的设计理念，建筑物四周设置环形消防通道，建筑物内设置疏散口，使校园内各类人员的活动不仅能在正常情况下进行，在火灾发生的情况下也能保障安全，进行人员疏散。2、施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、基坑边缘等部位，设置明显的符合国家标准的安全警示标志；施工单位应当对施工现场实行封闭围挡；施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志；施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。-34- 3、电气设备严格按照使用场所的环境特征选型，以保证使用安全。弱电线路的电缆竖井与强电竖井分别设置；电气线路采用短路器，作短路保护和过载保护，插座回路爱用漏电保护，对于人体接触的音响电器设备，不论是固定式或是手握式都应采用漏电保护器。建筑物按照相关规程设接地防雷保护。对地沟、地坑等均需要加盖或设栏杆。4、校园内除建有公共厕所、污水处理设施、垃圾处理站等卫生设施外，还设有专职的卫生人员，加强管理，定期清扫，定期消毒，保证食品卫生及环境卫生。第八章消防第一节设计依据1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2、《民用建筑设计通则》（GB50352005）3、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）第二节建筑消防根据中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2006要求，本工程为二级防火等级，每层为单独一个防火分区。1、室外通道及消防空间：建筑四周均形成通畅的环形通道，满足消防要求。2、室内消防措施：所用墙体材料、楼板均达到相应的耐火极限。第三节消防电气1、根据工程的规模及性质，确定其消防供电负荷为二级负荷。2、应急照明：应急照明采用220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，用现场控制开关。3、疏散指示：在安全出口设置疏散指示，采用22V电源供电，光源为寿命长的节能灯；-34- 4、管线敷设：照明支路均为ZR-BV90(4)平方毫米铜芯绝缘线穿阻燃管暗敷.管线应敷在不燃烧的结构层内且保护层厚度不小于30mm。第九章工程组织施工和施工组织管理第一节项目实施管理1、为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家有关法律、法规、政策，本项目实行项目法人责任制、项目合同制、工程招投标制、工程监理制。2、牙克石市教育局成立项目办，具体负责项目的前期工作、工程组织、资金拨付等工作。3、按照招投标法规定进行招投标工作。4、项目办按照基本建设程序和有关要求，切实加强管理和监督，确保工程质量和资金有效使用。第二节项目组织结构模式-34- 建设单位项目经理投资管理合同监控人事管理基建后勤副总经理综合管理部工程管理部工程预决算物资部施工管理部资料档案室项目规划建筑设备工程技术项目开发质控工程项目组1建筑材料工程项目组2工程项目组3计划财务部副总工程师副总经理总工程师第三节实施进度安排1、项目实施进度安排本项目建设主要包括以下几个阶段：可行性研究报告的编制和报批、施工图设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。为加快建设进度，各阶段允许有一定交叉，该项目2014年3月1号开始，土建施工建设工期为2014年9月—2016年9月，项目建设工期为2年。土建项目本年度11月1号到第二年5月一号不可施工，工期相应顺延。-34- 2、项目实施进度计划各阶段工程实施进度表。序号项目名称时间2014年2015年2016年34567891011121234567891011121234567891可研报告及审批2初步设计及审批3施工图设计4设备定货5土建施工6设备安装7正式投产-34- 进度控制工作流程图提出总工期要求（业主）收集资料，包括设计、政府方面的工作情况、项目的主客观条件、项目进度有关的资料等（业主协助）总工期论证编制总进度计划提出修改意见业主审批是总进度计划目标分解）供货计划编制（供货方负责）施工计划编制（施工方负责）设计进度计划编制（设计方负责）前期手续办理计划及竣工验收计划编制否项目经理审批是各责任主体执行，项目经理、监理进行监督、纠偏,必要时进行调整,定期汇报业主-34- 第十章项目招投标方式一、根据《中华人民共和国招投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（2000年国家纪委第三号令），本项目属于应该进行招标的项目。二、根据《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》，本项目招标情况详见招标基本情况表。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√监理√√√重要材料√√其他√√√第十一章投资估算及资金筹措第一节投资估算一、编制依据1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；2、内蒙古建设厅《建筑工程消耗定额与基础价格》和《建设工程费用计算规则》；-34- 3、建筑安装工程参考项目所在地2009年类似工程结算及近期人工、材料等价格，以平方米造价估算投资；4、《内蒙古自治区建设其他费用项目组成及有关文件汇编》；5、《建设项目投资估算编审规程》CECA/GC1-2007;6、定额依据：DYD15-2009《内蒙古自治区装饰装修工程预算定额》、《内蒙古自治区建筑工程预算定额》、《内蒙古自治区安装工程预算定额》、《市政工程投资估算编制办法》；7、费用编制依据：（1）、勘察设计费：按当地实际情况25元/㎡计。（2）、环境影响评价费：按实际收取计算。（3）、建设工程监理费：按当地实际情况8元/㎡计取。（4）、建设单位管理费：按项目一类费用的1.5%计取。（5）、招标代理服务费：按实际收取计算。（6）、施工图审查费、城市配套费、人防费根据当地有关部门的具体要求按实际收取（7）、不可预见费：按一类费和二类费合计的8%计取。（8）、参考《呼伦贝尔市人民政府关于实施中小学校舍安全工程有关优惠政策的通知》调整工程计费。二、总投资项目总投资约11500万元元，新建校舍投资8130万元，包括教学用房、生活用房、体育馆、图书馆、水冲厕所及校门卫（警卫）。附属工程投资3320万元，包括院墙，校园地面硬化，绿化、运动场地及二类费用等。第二节资金筹措-34- 项目总投资约11500万元，拟争取内蒙古自治区财政厅专项资金3000万元，不足资金由牙克石市人民政府财政自行解决。建设投资估算表单位：万元序号工程或费用名称建筑工程设备工程安装工程其他费用合计一一类工程费用1建筑工程396739672装修工程8508503建筑物内公用工程2622624室外工程8248245设备工程13811381小计7284二二类工程费用1建设单位管理费1841841841847362勘探费用90581483设计费4052957004监理费42032284805招投标管理费100702020210小计2274三预备费基本预备费800650440521942四投资方向调节税0五建设期利息0六建设投资71021381301711500第十二章结论与建议-34- 第一节结论一、项目建成后，初中学校教育资源将得到有效的整合和利用，办学条件明显改善，教育教学、教育管理和教学水平进一步提高，对推动牙克石市经济发展具有十分重大的意义。1、加大了学校布局结构调整的力度，将实现整合教育资源，优化资源配置的目标。通过集中办学，扩大办学规模，将有利于强化管理、提高教学质量和发挥投资效益。2、将推动牙克石市初中学校标准化建设的进程。3、能逐步满足人民群众对市区优质教育资源的需求，缓解市区初中学校学生增长较快与校舍不足的矛盾。二、本项目的建设符合牙克石市教育事业的发展目标要求。三、本项目基地无地质灾害或洪水淹没等危险。四、本项目已作了大量和充分的前期准备工作，能够利用现有的基础设施条件，项目所需资源已有保证。五、项目建设过程中和建成后，对环境可能产生的影响在控制范围内。六、本项目资金筹措渠道明确。综上所述，该项目符合国家政策贺蕊行业发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益。研究结果人为本项目是必要可行的。第二节建议鉴于本项目所在地为严寒地区，施工期短，且本工程为跨年工程，因而组织协调任务较重，建议组织强有力的项目班子，具体负责本项目的实施。-34-'