都市农庄项目报告

'为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划都市农庄项目报告　　***都市农庄项目可行性报告　　一、项目概述　　1、项目名称：***生态养身庄园　　2、项目背景：项目选址于**省**市**县**乡**镇A15县道***村段与***村段之间。距**主城区74公里、距**市主城区30公里，项目地交通便利，乡道、县道、国道均可连接，距**高速公里**收费站5公里、距**绕城高速公里和**高速公路12公里、距***机场87公里。项目地地处**市与**市两市交界。　　项目地块总占地面积为亩，项目所有人于年通过获得该地块使用权，原规划使用条件为，现该地块所有方为公司。　　地块内现有葡萄种植基地，占地亩；仙人掌种植基地，占地亩；养猪场，占地亩；养鸡场，占地亩。除去以上几个外租用地外，地块尚有可使用土地亩，该待开发土地目前均为荒山荒坡，车行道路基本可以贯穿全境。外租土地的合约最迟于年到期。　　二、项目开发契机　　1、**关于发展都市农庄项目要求：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　为加快**的休闲旅游农业发展，满足城乡居民日益增长的物质文化需求，带动农村富余劳动力就业，促进农民增收，改善农村生产生活条件，推动村镇建设上山、退耕还林和都　　市型现代农业发展，**市结合实际，计划在“十二五”期间打造100个都市休闲农庄。据此，先后制定出台了《**市都市农庄建设管理暂行办法》和《**都市农庄建设标准》，这些办法的出台都预示着**都市农庄的建设将有法可依，有规可循。打破小而散的开发模式，集中力量打造一批符合当地发展，适应城市需求的精品农业休闲旅游基地。XX年7月，**市在**、**和***旅游专线等市域交通干道沿线开展了拉网式普查，计划规划一批现代农业园区，可连片打造，亦可单个推进。**市建设现代农业园区，使之成为科研教育培训基地、人才创业基地、高新农业技术生产示范基地、农产品生产与加工基地、动植物种苗选育与繁育基地、农业休闲观光基地、城市农产品供应配送基地，成为高原特色**农业的示范和样板。规划到XX年，**市农业园区面积在50万亩以上。　　**副市长在都市农庄项目会议上强调，**市发展都市农庄有别于农家乐，它是现代农业、生态林业、休闲旅游和新农村建设项目四部分组成的，涵盖第一、二、三、四产业为一体。他指出，第四产业主要是以文化产业为主。都市农庄的基础是农业、主体是农民，发展农村，服务城市，通过五年的努力，在**市打造100个都市农庄，休闲农业产值将以目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　每年10%的速度递增。**表示，**市计划在XX年年底前，建成10个都市农庄。据悉，目前**市计划兴建的151个都市农庄，已经确定有企业投资的有89家。　　2、国家关于发展养老服务业的任务措施：李克强总理在近期主持召开的国务院常务会议上确定深化改革加快发展养老服务业的任务措施。会议指出。我国是老年人口最多的国家，达到近2亿人，老龄化发展迅速。加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。一要加强养老服务能力建设。新建城区和新建居住(小)区要按标准同步建设养老服务设施，老城区和已建成居住(小)区也要通过多种方式完善相关设施。二要分层分类提供养老服务。公办养老机构重点做好为无收入、无劳动能力、无赡养人和抚养人、失能半失能等生活困难老年人提供无偿或低收费服务。通过简化和规范程序，减免行政事业性收费，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　外资本投资养老服务业。三要创新养老服务模式。重点发展居家养老，支持提供助餐、助浴、助洁、助急、助医等上门服务。拓展老年服务项目，开发老年产品用品。四要切实加强农村养老服务。坚持乡镇五保供养机构的“托底”作用，将其发展成为区域性养老服务中心。建设日间照料中心等互助性养老服务设施。五要推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，促进养老服务与医疗、家政服务、保险、教育、健身、旅游等领域互动发展。会议要求，各级政府要积极探索以购买服务等方式促进养老服务业发展，财政性资金重点向农村养老服务倾斜，并发挥好对社会资金的引导作用。放宽行业准入，加强质量、安全、价格等方面行业监管和退出制度建设，开展老年人住房反向抵押养老保险试点，加快培养老年护理、心理慰藉等专门人才，努力使广大老年人安享老有所养、老有所医、老有所乐的晚年生活。　　三、项目定位：　　依托项目地的山林、田园、湖泊、溪流、水库等具有农村景观的资源；以农、林、牧、渔等特色农业生产、加工、经营为基础；以当地文化、农作生产、农村生活为主线。借**都市农庄建设的发展契机，打造一个以都市农庄为建设标准，以敬老爱老养老为主题，集农业生产、加工、经营、旅游观光、农事体验、休闲娱乐、运动养生、住宿、餐饮为一　　体的综合性生态养生敬老机构。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、项目地投资环境　　**县位于**省中部，是现代新**规划中的**南城、西城的核心地。地处东经*****，北纬*****之间，县境横向距离66公里，纵向距离33公里，总面积1336平方公里，平均海拔***米，年平均气温℃。距**主城区约50余公里，距***市主城区约30余公里，位于***西南岸，区位优势明显。交通路网发达，县境内有**、***、***、***公路以及**绕城高速公路等高等级公路。境内还有通往**、***、***的三条铁路线路。位于***的码头是通往**各口岸的水运码头。其发达的交通网可谓中国面向南亚、东南亚的“桥头堡”。　　**历史文化久远，是**文化的发祥地、****文化的中心，被誉为中国三大出土奇迹之一的“****”就出土于**的***。***故里、***、中国**等都是**面向世界的“名片”。　　五、项目地发展规划　　近年来，随着投资环境的不断改善，招商引资工作的不断深入，**在不断提升城镇化基础设施的建设，完善城市功能逐渐向“宜居之城”的目前靠拢，也营造了一个优良的　　都市农庄项目可行性研究报告　　此文档word版本下载后可任意编辑修改　　目录目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一章项目基本情况.............................................................................................................5　　项目概况.......................................................................................................................5　　项目名称................................................................................................................5　　项目简介................................................................................................................5　　建设地点................................................................................................................5　　计划用地................................................................................................................5目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　投资估算................................................................................................................6　　市场预期................................................................................................................6　　企业概况.......................................................................................................................6　　第二章项目优势分析.............................................................................................................7　　产业优势.......................................................................................................................7目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　市场优势.......................................................................................................................7　　技术优势.......................................................................................................................8　　现代高新农业技术................................................................................................8　　都市农庄开发技术................................................................................................9　　现代农业生产技术................................................................................................9　　区位优势.......................................................................................................................9目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　资金优势.....................................................................................................................10　　第三章项目建设...................................................................................................................11　　项目选址.....................................................................................................................11　　建设规模.....................................................................................................................11　　项目建设方案.............................................................................................................13　　整体设计..............................................................................................................13目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　主体建筑及景观..................................................................................................17　　公用配套设施建设..............................................................................................17　　项目建设工期......................................................................................................19　　施工进度安排......................................................................................................19　　第四章项目生态环境影响分析...........................................................................................24　　项目对周边环境影响的评估......................................................................................24　　项目资源利用及能耗分析..........................................................................................24目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　环保措施.....................................................................................................................24　　人工湿地污水生态净化方案..............................................................................24　　植物残渣畜禽粪便无害处理方案.......................................................................26　　节能措施.....................................................................................................................26　　建筑节能..............................................................................................................26　　设备节能..............................................................................................................28目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　生态措施.....................................................................................................................29　　第五章项目财务分析...........................................................................................................30　　项目投资预算.............................................................................................................30　　资金来源.....................................................................................................................30　　盈利分析.....................................................................................................................30目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　收入......................................................................................................................31　　成本......................................................................................................................31　　利润......................................................................................................................32　　财务评价..............................................................................................................33　　第六章项目经济与社会效益分析.......................................................................................33　　对当地农业就业、增收及社会稳定的促进性..................................................33　　对当地农业技术传播及创新的示范性和带动性..............................................34目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对产业融合及产业聚集的推动性......................................................................35　　经济效益.....................................................................................................................36　　第七章结论及建议...............................................................................................................37　　第一章项目基本情况　　项目概况　　项目名称　　“柏杨湖”都市农庄。　　项目简介目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　项目以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、现代管理机制，使整个农庄形成一个良性循环的生态系统。以低碳节能生活体验，高附加值生态农产品展销，带动农庄观光旅游发展，实现农庄的经济效益；以现代生态农业栽培模式与高科技节能环保技术的应用实现其生态效益；最终实现农庄生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。　　最终将农庄建成一个“生态农业示范基地”、“低碳节能生活体验基地”、“绿色食品生产基地”及“科普教育和生态科技示范基地”。　　建设地点　　项目拟选址于天府新区新兴镇柏杨村1、2组。　　计划用地　　项目一期拟占地约1000亩，其中948亩为生态农业用地，通过农用土地流转取得，亩为配套建设用地，通过集体建设用地流转取得；项目二期拟占地约1400亩。　　目录　　第一章项目概况　　一、项目概要　　二、项目发起单位简介　　第二章项目背景　　第三章项目建设的必要性和意义　　第四章项目建设基本条件分析　　一、交通区位条件　　二、生态景观条件　　三、地热资源条件　　四、项目基础条件　　五、市场条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　六、政策条件　　第五章项目定位和建设内容　　一、规划依据　　一、项目定位　　二、建设内容　　第六章项目投资估算与资金筹措　　第七章经济效益分析　　第八章社会效益和生态效益分析　　第九章项目结论与建议　　第一章项目概况　　一、项目概要　　1、项目名称：XX都市农庄　　2、项目性质：新建　　3、项目类别：都市农庄　　4、建设单位：昆明XX度假有限公司　　5、项目负责人：XXX联系电话：　　6、建设地点：昆明市XX区域　　7、项目用地面积：约5000亩，其中建设用地面积约285亩。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8、建设内容：开发建设高品质的集休闲度假、生态农林、康体养生、户外运动、民俗文化等功能为一体的现代都市农庄。具体建设包括果树种植、生态修复、水景打造、生态旅游设施、交通基础设施、水资源综合利用设施、马术训练场馆、良种马驯养、激光野战、户外拓展运动设施、餐饮会议设施、休闲度假酒店、森林SPA等。　　9、项目总投资概算：9亿元。　　二、项目发起单位简介　　本项目由云南XX实业集团有限公司与云南XX实业有限公司联合发起，发起双方已共同投资设立了项目运作法人——昆明XX度假有限公司，该公司经营的XX度假山庄，经过近20年的精心运作，现已成为昆明市乡村休闲旅游度假业的一面旗臶。　　1、云南XX实业集团有限公司简介　　云南XX实业集团有限公司成立于20世纪90年代初，总部位于昆明市西山区云XX大厦。集团公司秉承“至诚博厚、人和业兴”的核心　　价值观和“创造价值、和谐共赢”的企业宗旨，坚持“诚信守诺、稳健发展”的经营理念，历经20余年的奋力拼搏，现已发展为一家主要从事旅游地产、酒店服务、农林资源、矿产、物流、金融、对外投资的跨行业、跨国界、多元化经营的股份制民营企业集团。集团下辖十余家子公司，员工逾千人，资产实力雄厚。　　2、云南XX实业有限公司简介目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　云南XX实业有限公司是本土知名的，以地产开发为主，物业服务、项目策划、商贸等多元化发展的现代企业集团。公司总部位于昆明市XX路X号A座7楼。公司领军人XX为前云南省XX设计院院长、国家注册咨询工程师、高级工程师，在建筑设计、地产开发领域拥有极高口碑和强大号召力。公司秉承“天润苍生，万物源长”的与众不同的人文特性和产品开发理念，历经10余年发展，已开发世纪生活、云南软件园〃数码国际、浅水湾、左岸公寓、滇池〃南郡、时代创富、大理古城红龙井商业步行街区、大理古城九隆居商业步行街、溪麓〃南郡等项目，均获得成功，得到市场一致追捧。　　第二章项目背景　　一、生态休闲旅游已经成为现代旅游的新趋势　　目前人们的旅游方式多限于一般性的自然风景观光旅游，活动内容贫乏单一，具有外延和内涵的旅游服务项目空白，旅游的丰度和广度极度缺乏，使游客真正在景点观光、休闲的时间极短，很大一部分时间消耗在往返旅游景点的道路和住宿上，与现代旅游要求中旅游内容多样化、人们要体验更多的美好经历的旅游需求相差甚远。随着人目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　们生活水平的不断提高，渴望返璞归真、追求乡情野趣成为时尚。初级的游山玩水已不能满足人们的需要，专题和特种形式的旅游日益增加，享受性、游乐性、度假性的旅游内容会大大增强。今后人们的旅游方式将由观光型为主发展到度假旅游、民俗旅游、生态旅游、运动旅游五彩缤纷的局面，以休闲、度假方式取代传统的的旅游观光已成为现代旅游的发展趋势。旅游方式正在由单一化向多样化发展。生态旅游正是针对当今旅游业环境的影响而产生和倡导的一种正在迅速发展的新兴的旅游形式，是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程。它把农业、林业、园艺和旅游业有机地结合在一起，以其清新秀丽的自然风光、潮湿而又浓郁的泥土气息、鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，使游客可以尽情考察和享乐旖旎风光和野生动植物，或在田间劳作、或在熔金落日的傍晚散步于幽静的林荫小道，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，享受森林氧吧，放松愉悦身心。其所蕴藏的商机使得人们越来越坚定地把生态观光旅游作为一种产业加以发展。特别是在城市环境质量不断下降、污染日趋严重的今天，以农业、林业资源为依托，以自然的田园、山野、园林风光为特点，满足人们亲近大自然的消费需求为主题的　　二、昆明亟需对乡村旅游进行“提质增效”目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　昆明市乡村旅游资源丰富，上世纪80年代旅游业就开始起步，90年代以后昆明市乡村旅游业蓬勃发展，形成了较大的规模，部分地区成功树立了自己的品牌。截至目前，全市共有6个市级乡村旅游示范点、4个省级旅游特色村、2个国家级农业旅游示范点。然而由于多种因素的影响，近年来昆明市乡村旅游业逐渐陷入了具有“三化”和“三性”（相似稳定性、主体分散性、产目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。'