浅谈建筑工程施工图预算编制的方法

'浅谈建筑工程施工图预算编制的方法[摘要]施工图预算的编制方法主要有单价法和实物法两种。[关键词]建筑施工图方法中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：1009-914X（2014）24-0000-011单价法编制施工图预算的方法单价法编制施工图预算.就是利用争先编制好的地区统一综合基价定额中的各分项工程综合单价.乘以相应的各分项工程的工程量并汇总.得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上技规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。单价法编制施工图预算的步骤（1）搜集各种编制依据资料。各种编制依据资料包括施工图纸从设计说明、图纸会审记录.设计变更通知，施工组织设计或施工方案，现行建筑安装工程预算定额、取费标准.统一的工程量计算规则，预算工作手册和工程所在地区的人工、材料、机械台班预算价格与调价规定等。7 （2）熟悉施工图纸及预算定额。编制施工图预算前，应对施工图及设计说明书和预算定额有全面详细的了解.这样才能全面难确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。（3）计算工程量。计算工程量工作在整个预算编制过积中是最繁重、花费时间最长的一个环，它直接影响预算的及时性同时，工程量是预算的主要数据，它的淮确与否又直接影响预算的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下工夫，才能保证预算的质量。计算工程量一般按下列具体步骤进行：①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式③根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算；④对计算结果的计量单位根据定额中的分部分项工程的计量单位进行调整，使之与定额中的计量单位保持一致。（4）套用预算综合单价。工程量计算完毕，经反复核对确定无误后.用所得到的各分部分项工程量与单位综合基价中的对应分项工程的综合单价相乘，并把各相乘的结果相加，求得单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和。7 （5）编制工料分析表。施工图预算工料分析的内容主要包括分部分项工程工料分析表、单位工程工料分析汇总表和有关文字说明。施工图预算工料分析是根据各分部分项工程项目的实物工程量和相应定额中项目所列的人工、材料、机械台班的数量，计算出各分部分项工程所需的人工、材料、机械台班数量，进行汇总计算后，即得出该单位工程所需的各类人工、各类材料及机械台班的总消耗数量。（6）计算其他各项费用、利税并汇总造价。根据建筑安装单位工程造价构成规定的费用项目、费率和相应的计费基础，分别计算措施费、间接费、利润和税金。把上述费用相加，并与前面套用综合基价算出的人工费、材料费和机械使用费进行汇总而求得单位工程的预算造价。单位工程造价=直接费（直接工程费+措施费）+间接费+利润+税金（7）复核。单位工程预算编制后，应由有关人员对单位工程预算进行复核，以便及时发现差错，及时修改以利于提高预算质量。复核时应对项目填列、工程量计算公式和结果、套用综合基价、各项费用的取费费率及计算基础和计算结果、材料和人工预算价格及其价格调整等方面是否正确进行全面复核。（8）编制说明、填写封面。编制说明是编制者向审核者交代编制方面有关情况，包括编制依据，工程性质，工程范围，设计图纸号，所用预算定额编制年份，承包方式，有关部门现行的调价文件号，套用单价或补充单位估价表方面的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人和编制日期、审查单位名称及负责人和审核日期等。7 总之，单价法是目前国内编制施工图预算的主要方法，主要是采用了各地区、各部门统一制定的综合单价，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点，但由于是采用事先编制好的统一的单位综合基价，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下，单价法的计算结果与实际价格水平往往会造成偏离，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后而且计算也较繁琐。2实物法实物法编制施工图预算的方法实物法是首先根据施工图纸分别计算出各分项工程的实物工程量，然后套用相应预算定额计算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。实物法编制施工图预算，其中直接工程费的计算公式为：单位工程直接工程费=（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工费单价）+（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料费单价）+（工程量×机械预算定额用量×当时当地机械费单价）（0.2）7 实物法编制施工图预算的步骤实物法编制施工图预算的步骤如图2所示。从图2可以看出，实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法是相同的。另外，实物法和单价法在编制步骤中最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。1）搜集各种编制依据及编制资料。针对实物法的特点，在此阶段中需要全面地搜集各种人工、材料、机械台班当时当地的实际价格。获得的各种实际价格要求全面、系统、真实、可靠。（2）熟悉施工图纸和定额。参照单价法。（3）计算工程量。本步骤的内容与单价法相同。（4）套用预算定额计算人工、材料、机械台班定额用量。（5）计算单位工程所需的各类人工工日的消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量并汇总。根据定额求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗的数量并汇总单位工程所需各类人工工日、材料、机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、材料定额用量、机械台班定额用量而得出的，最后汇总便可得出单位工程各类人工、材料、机械台班的消耗量。7 （6）根据当时、当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单价是随市场供求情况变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。因此，为能较好地反映实际价格水平可采用工程所在地的当时人工、材料、施工机械台班的价格。用此工料机单价乘以相应的工料机消耗量，即可得单位工程人工费、材料费和机械使用费。（7）计算其他各项费用，汇总造价。（8）复核。要求认真仔细检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确无误。复核内容可参考单价法相应步骤的介绍。（9）编制说明、填写封面。本步骤的内容与单价法相同，这里不再重复。总之，采用实物法编制施工图预算，由于所用的工料机的单价都是当时当地的实际价格，所以编制出的预算能比较难确地反映实际水平，误差较小，这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。因此，实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法，更符合价值规律。参考文献[1]代学灵.建筑工程概预算武汉：武汉：工业大学出版计，2000.[2]7 李佐华.建筑工程计量与计价.北京：高等教育山版社，2005.7'