长庆泾欣园三期项目报告书

'长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书目录前言51.1项目实施背景51.2环境影响评价的工作过程简况51.3项目特点61.4关注的主要环境问题71.5环境影响报告书的主要结论71总论81.1编制依据81.2评价目的及指导思想101.3评价思路111.4评价标准121.5评价工作级别141.6评价范围141.7评价重点151.8环境影响因子的识别与筛选161.9污染控制与保护目标162建设项目概况202.1项目名称、地点及建设性质202.2地理位置202.3项目基本情况说明202.4拟建项目建设规模与主要建设内容202.5主要技术指标212.6平面布置222.7公用工程232.8项目拟建地现状及建设进度243工程分析253.1施工期污染源分析253.2运行期污染源分析273.3污染物排放汇总3368陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书4.拟建地区环境概况344.1自然环境344.2社会环境概况364.3项目周边状况365环境质量现状监测与评价385.1环境空气现状调查与评价385.2声环境现状调查与评价396施工期环境影响分析与评价416.1施工期环境影响内容及特征416.2施工期环境影响分析417运行期环境影响评价497.1环境空气影响预测与评价497.2水环境影响分析评价507.3声环境影响分析评价537.4固体废弃物环境影响分析557.5日照影响预测分析577.6景观生态环境影响分析与评价587.7运营期环境影响小结648产业政策、选址合理性分析与总平面布置合理性分析658.1与相关产业政策符合性分析658.2项目选址合理性分析668.3项目平面布局的合理性分析669污染防治措施的可行性评述与建议689.1施工期污染防治对策措施689.2大气污染防治措施与建议739.3水污染防治措施可行性分析749.4噪声污染防治措施759.5固体废弃物处置措施与综合利用769.6对商业引入项目的要求779.7绿化要求7868陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书9.8清洁生产、节能建议7810环境影响经济损益分析8010.1经济效益分析8010.2社会效益分析8010.3环境经济损益分析8011环境管理、监测制度建议与总量控制8311.1环境管理、监测制度建议8311.2建设项目竣工环境保护验收清单8611.3总量控制8712公众参与8912.1公众参与的目的和意义8912.2公众参与的方式和内容8912.3公众参与意见汇总9412.4建设单位对公众意见反馈情况9412.5调查结论9413结论9613.1项目概况9613.2环境质量现状结论9613.3施工期的环境影响评价结论9613.4营运期环境影响评价结论9813.5污染防治措施评述结论10013.6总量控制10113.7公众参与10113.8项目可行性结论10113.9要求与建议10168陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书附件：1、项目环评委托书；2、高陵县发展和改革委员会文件《关于印发长庆泾欣园三期工程项目备案确认书的通知》（高发改发【2013】169号）；3、高陵县规划建筑和住房保障局《关于长庆石油勘探局矿区服务事业部泾河工业园建设项目组建设用地申请的批复》（高规建住字【2013】443号）；4、《高陵县人民政府关于长庆泾欣园三期住宅工程选址问题的批复》（高政发【2014】56号）；5、《国家文物局关于泾欣园三期住宅工程选址的批复》（文物保函【2014】2436号）；6、陕西省文物局《关于长庆泾欣园三期住宅工程涉及杨官寨遗址建设控制地带的请示》（陕文物字【2014】218号）；7、高环监字（气）（2013）第269号《长庆泾欣园三期项目环境空气质量监测报告》，2013年6月9日；8、高环监测字（声）（2013）第268号《长庆泾欣园三期项目环境噪声质量监测报告》，2013年6月9日；9、公众参与人员名单统计表；10、采纳公众参与意见承诺书；11、公众参与调查表样表（三份）；12、项目审批登记表。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书前言1.1项目实施背景近年来，长庆油田持续增储上产，到2013年末，油气生产量将实现5000万吨。长庆油田已成为我国重要的石油天然气能源基地。与之适应，长庆油田各项业务均呈现出持续快速发展的态势。随着长庆油田油气产量的不断增加，新增员工及成家员工数量亦不断上升。根据长庆油田物业服务部的调研统计，目前有意向在西安市高陵泾河工业园泾欣园购房的职工约6000户。因此，长庆泾河工业园建设项目组为解决职工住房紧张问题，经调查研究决定在西安市高陵泾河工业园建设泾欣园三期住宅项目，解决目前无房职工的住房问题，提高职工居住生活条件，使职工以更加饱满的热情全身心投入到工作中去，推动企业发展。同时，本项目的建设也有利于促进地方城市建设发展，加快该区域城市发展步伐。长庆泾欣园三期建设项目是由长庆泾河工业园建设项目组开发建设的项目，该项目位于西安市高陵泾河工业园北区，其北临规划路（路北为长庆油田高陵综合办公区和正在建设的长庆油田高陵实训基地），西邻杨官寨遗址，南邻下徐吴村，东邻徐吴村空地。目前该项目已经取得了高陵县发展和改革委员会文件（高发改发【2013】169号）的批复文件。长庆泾欣园三期建设项目总投资6.67亿元，建设用地面积18.222ha，总建筑面积303633.05m2，规划居住户数2247户，居住人口7190人。该项目规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施和商业配套服务，以及辅助工程设施地面停车场、绿地和道路等。项目容积率为1.67，建筑密度为17.25%，绿地率为39.8%，地面停车位1904辆。1.2环境影响评价的工作过程简况本次环评工作分为三个阶段，第一个阶段为前期准备、调研和工作方案制定阶段，第二个阶段为分析论证和预测评价阶段，第三个阶段为《长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书》编制阶段。前期准备、调研和工作方案阶段：2013年7月27日陕西省现代建筑设计研究院接受长庆泾河工业园建设项目组的委托为其投资建设的“长庆泾欣园三期建设项目”68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书提供环境影响评价服务工作。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中有关规定，该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告书。建设单位于2013年7月30日在西安市环保局网站上进行第一次公示，公示本项目相关信息及建设单位和环评单位联系方式。一次公示期间建设单位及环评单位均未收到任何公众反对意见。环评单位接受委托后，即派技术人员赴现场踏勘，了解新建房地产项目拟建地有关情况，收集了相关资料；研究了项目可行性研究报告及与项目相关的支持性文件；进行了项目的初步工程分析，开展了初步的环境状况调查，进行了该项目环境影响因素识别与评价因子筛选，明确了项目的评价重点，掌握了项目的四邻关系、环境保护目标情况、排水去向等，在以上工作的基础上，确定了项目的工作等级、评价范围和评价标准。制定了项目的工作方案及编制人员分工。分析论证和预测评价阶段：在工作方案的指导下，环评单位相关编制人员开始进行项目的工程分析、在收集已有项目监测资料、补充现状监测的基础上开展项目区环境质量现状调查与评价，在现状监测及工程分析的基础上对各个环境要素进行了环境影响预测及评价。环评报告书编制阶段：在前面工作的基础上对可研中拟采取的环保措施进行技术经济论证，对部分不满足要求的措施，环评给出了补充措施的要求及建议，并分析了补充环保措施的可行性。在此基础上给出了建设项目环境可行性的评价结论。环评单位于2013年9月11日在西安市环保局网站上刊登了《长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环评信息（二次公告）》。全部环评工作均完成、附件齐备的情况下，环评单位编制完成了该项目环境影响报告书。1.3项目特点本项目属房地产开发项目，房地产开发项目的环境影响具有双重性，一方面是项目在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境的不利影响，相对于外环境来说，它是一个污染源；另一方面，它本身又是居住、休闲和工作场所，需要一个相对安静、舒适的环境，属于被保护的对象。拟建项目建设地点位于规划的居住用地范围内，用地性质属于居住用地，选址合理；项目属于新建项目，供水、供电、供暖、排水均有保障、交通便捷。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1.4关注的主要环境问题拟建项目属于低污染建设项目，主要是施工期对周围敏感点的影响，环评关注的主要是：（1）施工期噪声、扬尘污染及防治措施。（2）运营期生活污水处理措施及排放问题。1.5环境影响报告书的主要结论本项目属《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）项目属允许类项目，建设项目符合国家产业政策要求；符合土地利用规划的要求，选址可行。本项目采取的居民油烟、生活污水、噪声、生活垃圾、日照影响的防治措施均可行，污染物排放控制在较低水平，注重节能节水，符合要求。被调查的公众对项目建设均表示支持，无反对意见。在认真落实本次环评提出的各项污染防治措施，强化管理、确保环保设施正常稳定运转，主要污染物可达标排放，对周围环境影响较小。因此该项目在严格按照本评价提出的环保措施实施后，项目建设从环保角度考虑是可行的。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1总论1.1编制依据1.1.1法律法规（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；（4）《中华人民共和国水污染防治法》（修正），2008年6月1日；（5）《中华人民共和国噪声污染防治法》，1996年10月29日；（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（修订），2005年4月1日；（7）《中华人民共和国节约能源法》，2008年4月1日；（8）《中华人民共和国城市规划法》，1989年12月26日；（9）《中华人民共和国建筑法》，1997年11月1日；（10）《中华人民共和国土地管理法》，1998年8月29日；（11）国发[1996]31号文，《关于环境保护若干问题的决定》；（12）国发[2005]39号文《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》；（13）国务院新推楼市调控六项措施，2006年5月17日；（14）中华人民共和国国务院令第641号《城镇排水与污水处理条例》，2014年1月1日。1.2.2技术规范（1）《环境影响评价技术导则·总纲》（HJT2.1-2011）；（2）《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则·地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（4）《环境影响评价技术导则·声环境》（HJT2.4-2009）；（5）《环境影响评价技术导则·生态影响》（HJ19-2011）；（6）《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）；（7）《城市居住区规划设计规范》（2002年版），GB50180-1993；（8）《环境监测技术规范》，国家环境保护总局，1986年；（9）建设部《城市垃圾产生源及垃圾排放》（CJ/T3033-1996）。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1.2.3相关规划（1）《西安市环境空气质量功能区划分》市政发（1998）70号文；（2）《西安市总体规划（2004～2020）》；（3）《西安市环境保护“十二五”规划及2020年规划纲要》。1.2.4部门规章（1）《建设项目环境影响评价分类管理名录》，国务院环境保护部，2008年10月1日起施行；（2）国家环保总局[2006]28号文《环境影响评价公众参与暂行办法》；（3）陕西省实施〈中华人民共和国环境影响评价法〉办法》（2006年12月）；（4）建设部165号文《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，2006年7月13日；（5）建规[2008]46号《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》，2008年2月25日；（6）国家环保总局[2003]25号文《关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知》。（7）国发（1996）312号《国务院关于环境保护若干问题的决定》；（8）市政发[2007]28号文《西安市人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见》；（9）市政发[2007]41号文《西安市人民政府关于印发西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分的通知》；（10）陕西省人大常务委员会公告第58号《陕西省建筑节能条例》，2006年9月28日；（11）市政告字（2008）5号《关于控制扬尘污染的通告》，2008年3月31日；（12）市政办发（2008）72号《西安市人民政府关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》，2008年3月31日；（13）陕政发[2001]4号文《陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知》；（14）陕政发[2004]18号文《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知》；（1568陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书）陕政办发[2004]100号《陕西省人民政府办公厅关于印发陕西省水功能区划的通知》；（16）西安市环保局市环发[2010]73号文《西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》；（17）《西安市建筑垃圾管理条例》；（18）关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发[2012]173号）；（19）西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知市（市发[2013]24号）；（20）西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知（市发[2013]5号）；（21）西安市人民政府《西安市人民政府关于禁止建设工程施工现场搅拌混凝土及砂浆的通告》（市政告字[2013]5号）；（22）陕西省人民政府办公厅关于印发《陕西省“治污降霾·保卫蓝天”行动计划（2013年）》（陕政办发[2013]20号）；（23）市政告字〔2013〕5号《西安市人民政府关于禁止建设工程施工现场搅拌混凝土及砂浆的通告》2013.5.27。1.2.5项目依据（1）项目立项文件及相关文件《高陵县发展和改革委员会关于印发长庆泾欣园三期工程项目备案确认书的通知》（高发改发[2013]169号文件）；《高陵县规划建筑和住房保障局关于长庆石油勘探局矿区服务事业部泾河工业园建设项目组建设用地申请的批复》（高规建住字【2013】443号）。（2）技术文件资料建设单位提供的由西安长庆科技工程有限责任公司编制的《西安长庆泾河工业园泾欣园三期工程可行性研究报告》；西安正建工程咨询有限公司编制的《西安长庆泾河工业园泾欣园三期工程节能评估报告书》。（3）建设单位提供的环评补充材料。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1.2评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）该项目环境影响评价的目的是贯彻、推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则。通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料及进行必要的监测，掌握评价区的大气、水、声、生态等环境要素的现状和特征；找出制约项目在该地区建设的因素及制约程度；（2）在此基础上，通过工程分析，确定该项目施工期和建成后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对该项目实施后给所在地区环境造成的影响做出正确的分析和评价；（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；（4）同时，根据环境容量及达标排放的要求，评价项目环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作将根据开发项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在大气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上预测和评价项目对周围环境的影响，提出有效的环保措施，使工程的大气、生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持房地产开发和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合当地总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1.3评价思路与一般工业建设项目相比，房地产项目的污染源单一，该类评价中各类污染源并不占主导位置，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）调查拟建地周围的自然、社会、环境现状；（2）评价建设项目对环境的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（3）提出项目建设的环境可行性及环保建议。1.4评价标准根据项目拟建地的区域环境功能和本项目特点，本评价执行如下环境标准：1.4.1环境质量评价标准（1）环境空气评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；（2）环境噪声评价执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。表1.4-1环境质量标准环境要素标准名称及级（类）别项目标准值单位数值环境空气《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准PM1024小时平均ug/m3150NO224小时平均ug/m3801小时平均ug/m3200SO224小时平均ug/m31501小时平均ug/m3500声环境《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类等效声级LAeq昼dB(A)dB(A)60夜dB(A)dB(A)50（3）住宅区日照要求执行GB50180－93《城市居住区规划设计规范》：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2污染物排放标准（1）项目排入市政管网污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级的排放要求；再生水执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）标准的相关要求。（2）餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）有关规定。（3）厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）268陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书类标准；商业活动场所噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）；施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。表1.4-2污染物排放标准污染类型标准名称及级(类)别污染因子标准值单位数值废水《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准CODmg/L500SSmg/L400动植物油mg/L100《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级氨氮mg/L45废气《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）油烟mg/m3≤2噪声《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)等效连续A声级dB(A)昼75夜55《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）等效声级dB(A)2类昼60夜50表1.4-3城市杂用水水质标准序号项目冲厕道路清扫城市绿化1pH值6～92色度≤303嗅无不快感4浊度/NTU≤510105溶解性总固体/（mg/L）≤1500150010006BOD5/（mg/L）≤1015207氨氮/（mg/L）≤1010208阴离子表面活性剂/（mg/L）≤1.01.01.09铁/（mg/L）≤0.3----10锰/（mg/L）≤0.1----11溶解氧/（mg/L）≥1.012总余氯/（mg/L）≥接触30min后≥1.0，管网末端≥0.213总大肠菌群数/（个/L）≤31.5评价工作级别1.5.1环境空气评价工作级别的确定项目本身无大的环境空气污染源，主要有油烟废气、天然气燃烧废气等，依据《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ2.2—2008），将环境空气评价级别确定为三级。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1.5.2地表水评价工作级别的确定依据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则·地面水环境》中“表2地面水环境影响评价分级判据”确定。本建设项目所排废水属城市生活污水，污水水质成份“简单”，主要污染物为COD、SS、NH3-N，总排放量约754.1m3/d，污水经化粪池处理后满足《污水综合排放标准》中三级标准要求，经市政管网排入泾渭新城污水处理厂。因此，水环境影响评价工作等级低于三级，本评价只对废水总排放口水质进行达标分析。1.5.3环境噪声评价工作级别的确定建设项目位于GB3096－2008规定的2类区，项目主要噪声源为水泵、热交换站等噪声，其次是生活噪声和交通噪声，项目建成后区域噪声净增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大，依据HJ2.4—2009《环境影响评价技术导则·声环境》中的有关规定，将环境噪声评价工作级别确定为二级。表1.5-1环境噪声影响评价工作等级判别依据环境噪声标准项目建设前后噪声级的变化程度受噪声影响范围内的人口二级评价标准判据1类、2类增高量1-3dB(A)一般本项目2类增高量≤3dB(A)小评价等级二级评价1.5.4生态影响评价工作等级项目场地现状为空地，项目占地面积0.18222km2，工程影响范围小于2km2；项目拟建地属于一般区域，根据《环境影响评价技术导则·生态影响》（HJ19-2011），将生态评价工作级别定位为三级。但由于项目建设对生态环境的影响总体较小，生态环境影响评价仅作一般性分析。1.6评价范围根据建设项目特点及所在地区的环境状况，确定本项目环境影响评价包括环境空气、地表水和声环境，各评价工程的评价等级与评价范围依据《环境影响评价技术导则》的具体要求确定。1.6.1环境空气评价范围的确定由于本项目无工业废气污染源排放，无燃煤污染，产生的废气主要为居民炊事废气等，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为项目场地及场界周围2.5km范围内。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书1.6.2地表水评价范围的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，污水水质成份“简单”，主要污染物为COD、SS、NH3-N，总排放量约754.1m3/d，生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，最后进入泾渭新城污水处理厂。废水水质相对简单，无特殊的污染因子。只进行一般的水环境影响分析。1.6.3环境噪声评价范围的确定根据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则·声环境》6.1中规定，“一般以建设项目边界向外200m为评价范围，可以满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小”。因此，本次环境噪声评价范围确定为项目边界外200m的范围内。1.6.4生态影响评价范围本项目生态环境影响主要为施工占地产生的水土流失，但影响程度有限。因此，生态环境评价的范围同项目占地范围。1.7评价重点与一般工业建设类项目相比，房地产开发项目对环境影响而言，具有双重性，一方面是它们在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境产生的不利影响，是一个污染源；另一方面，它本身又是居住、休闲、工作的场所，需要一个相对安静、舒适的环境，又属于被保护的对象。环境影响评价既要评价项目建设对外环境的影响，又要评价周边环境对本项目建设的适宜条件和制约因素。因此，确定本次评价重点如下：（1）突出施工期对大气环境、声学和水体环境的影响预测及防范措施；（2）对营运期项目所排废水、废气、废渣、噪声及日照障碍对区域环境质量的影响进行预测及分析，提出减少影响的措施和建议；（3）项目选址布局的合理性分析。1.8环境影响因子的识别与筛选1.8.1环境影响因子识别工程对环境的影响68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书按照施工期和运行期两个阶段考虑。施工期的环境影响主要是建设工程的土石方开挖对植被等生态环境、施工扬尘及施工机械噪声对环境的影响，其特点是短期影响；运行期的环境影响主要是废气、生活污水及固体废弃物等对环境空气、水等环境的影响，其影响的时间是长期和不可逆的。1.8.2环境影响评价因子筛选根据项目的特征，所在区域的环境及项目环境影响因素的性质与影响程度，对建设项目的施工期及运行期的环境影响因子进行筛选。项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固体废弃物影响进行分析评价，建设项目施工期环境影响因子筛选结果见表1.8-1。表1.8-1施工期环境影响因子筛选表类型污染源环境影响因子大气环境场地开挖、工建工程及物料装卸过程施工扬尘水环境施工废水及生活污水SS、COD、氨氮声环境施工机械活动、车辆运输等施工噪声固体废物弃土、弃渣、建筑废料建筑垃圾运行期对生活废气、生活污水、生活垃圾、设备噪声及日照障碍等进行分析评价。建设项目现状评价因子及运行期环境影响评价因子筛选结果见下表1.8-2。表1.8-2运行期环境影响评价因子筛选表项目现状评价因子影响评价因子环境空气PM10、SO2、NO2油烟水环境/COD、BOD5、SS、NH3-N声环境等效声级Leq[dB(A)]等效声级Leq[dB(A)]固体废物/生活垃圾、生活垃圾处理处置方式、处理处置率日照与气候日照环境状况日照障碍生态环境土地利用、植被覆盖、水土流失等城市生态系统生态功能、植被覆盖、城市景观景观周边环境、现有建筑景观协调性、景观遮挡1.9污染控制与保护目标1.9.1污染控制目标（1）施工期应严格控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响，见表1.9-1。表1.9-1施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书对施工场地设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足《大气污染物综合排放标准》中无组织排放监控浓度限值和西安市政府《西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知》、《关于控制扬尘污染的实施方案》中相关规定及西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市政发[2013]24号）。污水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用；场区设临时厕所，生活污水经临时沉淀池沉淀用于建设场地洒水。噪声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响压站土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失严格控制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被。（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体控制内容与目标见表1.9-2。表1.9-2运营期污染控制内容与目标污染物类型污染源主要污染物控制因子控制措施控制标准废水生活污水COD、BOD5、SS、氨氮经化粪池处理执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级幼儿园食堂餐饮废水COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油经油水分离器处理后进入化粪池处理废气油烟/油烟净化器、专用烟道排放《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）天然气燃烧废气SO2、NO2、烟尘专用烟道排放《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）固废生活垃圾固体废弃物生活垃圾分类收集由环卫部门定时清运（GB18599-2001）《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》泔水、废油脂固体废弃物分类收集，交由有资质的单位统一处理噪声水泵、热交换站等机械、空气动性噪声选用低噪声设备，对高噪声源采取隔音、减震、吸声等降噪措施，并利用绿化降噪GB12348-2008《声环境质量标准》中的2类标准1.9.2环境保护目标通过现场调查，建设项目周边环境敏感点及保护目标见表1.9-3和图1.9-1。表1.9-3主要环境保护目标环境要素保护对象相对位置、距离户数、人数保护内容保护目标环境空气下徐吴村S：紧邻300户，约2000人人群健康、环境空气质量GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准徐吴学校S：90m130人上徐吴村ES：212m160户，800人68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书长庆油田高陵综合办公区N：30m500人长庆泾欣园二期S：300m6000人军庄村E：227m200户，约925人声环境下徐吴村S：紧邻300户，约2000人声环境GB12348-2008《声环境质量标准》2类标准徐吴学校S：90m130人长庆油田高陵综合办公区N：30m500人地表水泾河S：1100m/地表水环境《地表水环境质量标准》）中的IV类标准文物保护单位杨官寨遗址W：紧邻/文物保护1、《文物法》2、《陕西省文物保护条例》212m300m30m崇杨路规划路泾诚路杨官寨遗址长庆油田高陵综合办公区长庆油田高陵实训基地（在建）长庆预留空地项目拟建地下徐吴村泾欣园二期N图1.9-1项目周边环境关系图空地上徐吴村徐吴学校68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书N2建设项目概况2.1项目名称、地点及建设性质项目名称：长庆泾欣园三期项目建设单位：长庆泾河工业园建设项目组项目性质：新建行业类别：K701房地产开发经营建设用地：建设用地面积18.222ha建设规模：总建筑面积303633.05m2总投资：6.67亿元2.2地理位置该项目位于西安市高陵泾河工业园北区，其北临规划路（路北为长庆油田高陵综合办公区和正在建设的长庆油田高陵实训基地），西邻杨官寨遗址，南邻下徐吴村，东邻徐吴村空地。建设项目具体位置见附图2.2-1，项目周边环境关系图见图1.9-1。2.3项目基本情况说明拟建项目为长庆泾欣园三期项目，长庆泾欣园一期、二期原名为长庆泾渭苑（包括A区、B区、C区），后因为管理隶属单位名称改变，将长庆泾渭苑（包括A区、B区、C区）改名为长庆泾欣园一期、二期。长庆泾渭苑环评由西安建筑科技大学2008年编制完成，2008年7月4日取得了高陵县环保局（高环函【2008】3号）的批复，目前均仅有部分住户入住。本项目与泾欣园一期、二期项目均属长庆油田职工住宅项目，为一期、二期项目名称上的延续，但与一期、二期项目并无共用的公用设施，且本项目与一期、二期项目不在同一地块内，长庆泾欣园一期位于本项目西南侧约500m，长庆泾欣园二期位于本项目南侧约300m。2.4拟建项目建设规模与主要建设内容2.4.1项目规模项目规划用地性质为居住用地，该项目建设用地面积18.222ha，规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施和商业配套服务，以及辅助工程设施地面停车场、绿地和道路等。项目总投资约6.67亿元，总建筑面积303633.05m2。规划总户数2247户，预计入住总人口约7190人。项目容积率为1.67，建筑密度为68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书17.25%，绿地率为39.8%，地面停车位1904辆。2.4.2建设内容具体建设内容详见项目组成表2.4-1。2.5主要技术指标拟建项目主要综合技术经济指标见表2.5-1。表2.4-1项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备注主体工程住宅楼1#：1栋，10层；2#：1栋，15层；3#：1栋，9层；4#~8#：5栋，每栋11层；9#~30#：22栋，每栋15层。共建住宅楼30栋公建工程主要包括：幼儿园、沿街商业、物业及活动中心和地面停车位等其中：幼儿园：1栋，3层，建筑面积3013.04m2；沿街商业：7栋，每栋1层，建筑面积11610.06m2；物业及活动中心：1栋，3层，建筑面积3408.78m2；地面停车位：共1904个。公用工程给水市政供水管网，小区增压水泵供水管网敷设已至用地西侧的崇杨路上排水设雨、污分流排水系统；雨水排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后，由市政污水管网引至泾渭新城污水处理厂处理。排入城市雨、污水管网供电由泾渭供电分公司供给，小区内设变配电室制冷小区内部各住宅及沿街商业用房夏季制冷系统分户预计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调；活动中心和幼儿园采用多联机空调系统。采暖采用城市集中供热，小区设置换热站由大唐渭河热电厂供给燃气由陕西玉祥燃气集团有限公司供给由崇杨路已建中压燃气管网引接通讯电话、有线电视、宽带网覆盖全区环保工程污水处理：幼儿园食堂餐饮废水由油水分离器处理后与生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，再进入泾渭新城污水处理厂处理。居民使用天然气燃烧废气及油烟：处理后油烟废气经每栋楼各单元专用烟道引至楼顶排放。幼儿园餐厅油烟：幼儿园餐厅油烟由油烟净化器净化后，经专用烟道引出幼儿园屋顶排放。垃圾收集：若干个垃圾桶收集。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书噪声治理：高噪设备置于地下，采取隔音、减震、消声处理。绿化工程：绿化面积达72523.56m2，绿化率39.8%。表2.5-1项目综合技术经济指标表方案项目类别单位数值备注规划总用地面积ha18.911城市道路用地面积ha0.376城市公共绿地面积ha0.313小区建设用地面积ha18.222总建筑面积m2303633.05其中住宅建筑面积m2285601.17沿街商业建筑面积m211610.06幼儿园建筑面积m23013.04物业及活动中心建筑面积m23408.78居住总户数户2247居住人数人7190容积率—1.67建筑密度%17.25绿化面积m272523.56绿地率%39.8地面停车位辆1904立体停车2.6平面布置长庆泾欣园三期项目建设用地面积18.222ha，总建筑面积303633.05m2。地块整体呈长方形。项目平面布置为整体向心式布局，主要以中心景观广场为核心，由三个景观主轴向周边延伸，连接组团花园休闲空间。各组团围绕中心景观四周，形成层次分明、主次有别、动静结合的空间模式。该方式“均好性”最强，户户有景观，楼楼有花园，视野通畅广阔。建筑群形成六个小组团，由组团花园串联空间，形成流动贯通的户外环境。该方式空间灵动活跃，组团绿地较大，有利于休闲活动。住宅布置重点考虑视野的开阔性和景观的共享性。小区东、西、北三面周边布置点式高层住宅，楼间距大，视野开阔。再以板式住宅错落布置在中间。公共服务设施的布置以便捷、舒适为主，结合中心绿地设置活动中心、幼儿园及活动场地，满足居民们的集体活动、社区文化、生活文化需求。北侧沿规划路和西侧设置低层商业，布置生活服务网点，满足居民休闲购物的需求。交通设计结合北侧出入口位置，采用人车分流方式，整体路网采用内部“U”68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书路网加周边环路组成，外部环路为主要车行道路，沿路设带型停车位及两处集中停车场内部，内部“U”道路主要满足消防、搬家和货运等临时需求。步行小道穿插于各组团花园之间，形成步移景异的散步流线。项目总平面布置图见图2.6-1。2.7公用工程2.7.1给水本项目给水由自来水公司通过市政供水管网提供，管网敷设已至用地西侧的崇杨路上。小区用水主要为生活、商业用水、绿化及道路喷洒用水等，依据《陕西省行业用水定额》和《建筑给水排水设计规范》，项目建成后，新鲜水日用水量约1061.1m3/d，再生水用量约为93.4m3/d。项目用水情况详见表3.2-3。2.7.2排水项目采用雨、污分流制排水，雨水经管道收集后排入市政雨水主干管道。项目产生的废水主要为生活污水，据工程初设，生活污水经化粪池处理达标后，排入市政管网，最终排入泾渭新城污水处理厂处理。2.7.3电力本项目电力由泾渭供电分公司提供。小区内设变配电室4座，设置于活动中心及住宅地下。每座变电所内两路10KV电源自已建开闭所两段母线引来，各带50%的负荷，互为备用，满足一、二级符合要求。用电由北侧长庆高陵综合办公区内10KV开闭所引接。2.7.4供热拟建项目供热采用集中供热方式，小区内住宅、幼儿园及商铺冬季采暖均为市政集中供热，热源由大唐渭河热电厂提供。大唐渭河热电厂供采暖能力1300万平方米，年发电量33亿度，在为社会发展提供电能的同时，实现向西安、咸阳两市集中供热。项目所在地热力供应完全能够满足项目采暖需求，本项目位于该热源供热范围之内。2.7.5燃气燃气由陕西玉祥燃气集团有限公司供应，由崇杨路已建中压燃气管网引接，本项目天然气使用量约为38.61×104m3/a。2.7.6空调系统小区内部各住宅及沿街商业68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书用房夏季制冷系统分户预计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调；活动中心和幼儿园采用多联机空调系统。2.7.7通风（1）水泵房等设备用房设机械通风系统。（2）电梯间设有通风排风系统。2.7.8通讯通讯系统由西安市电信局提供，采用地埋光缆引至小区电话交换间及各单体建筑。2.8项目拟建地现状及建设进度（1）拟建场地现状拟建项目现状为空地，不存在原有污染源。（2）建设进度本项目计划于2014年7月开始，到2016年12月全部竣工。项目建设按照统一规划、分期实施的指导原则，项目总体规划建设内容在30个月内完成，拟按三个阶段组织实施。第一阶段：2014年7月至2014年12月做前期准备工作。完成施工图纸的设计、审查工作，招标、引（融）资及施工前其他准备工作。第二阶段：2015年2月至2015年12月做项目的土建工程。第三阶段：2015年9月至2016年12月进行设备安装、建筑的外装修、道路广场的建设、室外管网和绿化景观的建设。以上项目竣工验收，交付使用。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书3工程分析3.1施工期污染源分析3.1.1项目施工期工艺流程及产污环节本项目为房地产开发建设项目。工程从施工至交付使用基本工艺流程及产污环节如图3.1-1所示。图3.1-1拟建项目施工期工艺流程及产污环节分布图3.1.2施工期污染源分析施工期环境影响主要体现在施工扬尘、施工废气影响，施工机械、运输物料车辆噪声影响，施工废水影响和施工固体废物堆放影响，同时场地平整、施工营地和施工便道修建过程中将对局部生态环境产生不利影响。（1）环境空气污染源分析施工期环境空气污染源主要有施工扬尘、施工机械及车辆废气、建筑装修油漆废气。施工扬尘主要来自土方挖掘及现场堆放产生的扬尘、建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）现场搬运及堆放产生的扬尘、施工垃圾的清理及堆放产生的扬尘、人来车往造成的道路扬尘，属无组织排放。不利气象条件下，如大风，风速≥3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。项目建成竣工阶段住宅、办公、商业及配套建筑装修将产生油漆废气。（2）废水污染源分析68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书施工期废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。施工本身产生的废水主要包括砂石料冲洗排水、结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水等。施工废水产生量较小，其中的主要污染物是pH、SS、石油类等。施工人员生活用水量按每人每天70L计，污水产出系数按0.85计，施工人员高峰按每日用工200人计算，则生活污水量约11.9m3/d，主要污染物有COD、SS、氨氮等。施工场地设临时厕所，其他生活污水经临时化粪池处理后通过市政管网进入污水处理厂，生产废水经临时沉淀池沉淀后回用于建筑场地的洒水。（3）固体废弃物施工期固体废物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和施工人员的生活垃圾等。施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，即每平方米产生45kg，本项目建筑垃圾产生量约13662.5t，运往西安市指定建筑垃圾场处置；施工弃土主要是高层住宅等修建产生的土石方，土石方除部分用于回填外，其余部分作为渣土外运，运往西安市指定弃土场处理。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按200人计算，生活垃圾产生量约0.1t/d，由环卫部门定期清运。（4）噪声污染源分析施工期噪声源主要是施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-2。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.1-3。表3.1-2施工期运输车辆声级车辆类型运输内容声级/dB(A)大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土80～85轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备7568陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表3.1-3主要施工设备噪声表施工阶段设备名称声级dB（A）距声源距离（m）施工阶段设备名称声级dB（A）距声源距离（m）土石方翻斗机83～893基础工程打桩机90～10515吊车7315推土机905工程钻机9815风镐981装载机865移动式空压机923挖掘机855平地机8515结构工程振捣棒1001装修安装升降机781切割机881吊车7315室内磨光机100～1151锯1051电锯1031电钻100～1151木工刨90～10013.2运行期污染源分析3.2.1项目营运期主要产污环节项目运营住户幼儿园生活污水商业、幼儿园废水生活垃圾商业、餐饮垃圾油烟废气化粪池雨水管网定点堆放环卫部门统一收集油烟净化器专用烟道图3.2-1营运期产污环节分析图天然气燃烧废气绿化景观道路冲洗污水处理厂垃圾填埋场市政管网商业3.2.2废气污染源强分析本项目不建设锅炉房，采暖拟采用集中供热方式，热源由大唐渭河热电厂68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书供给。项目营运期大气污染源主要为小区居民餐饮废气、幼儿园餐饮废气、地面停车场废气等。（1）居民餐饮废气小区居民餐饮废气污染物排放来源于两个部分：一部分是炉灶所使用的燃料，另一部分来自炊事使用的食用油。住宅楼生活燃料计划使用天然气，属清洁燃料。根据《环境保护实用数据手册》资料和目前西安地区的生活水平，经计算该工程建成后，本项目年使用天然气量约为38.61×104m3/a。由于天然气是国家鼓励使用的清洁能源，清洁程度相对较高，因此评价不对其燃烧后的污染物作定量分析。小区居民厨房在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质热分解或裂解，产生油烟废气。油烟废气中主要含有苯并(α)芘、焦油、CO等。根据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占耗油量的2~4%，平均为2.83%。油烟废气经过油烟机脱油处理，油烟去除率按80%计。本小区内预计入住2215户，7190人，则本项目年耗油量为78.73t/a，油烟产生量为2.23t/a，油烟排放量为0.45t/a。（2）幼儿园食堂油烟废气本项目幼儿园厨房操作间设置灶头3个，食堂规模为中型。幼儿园共计人数约300人，每年工作300天，每人消耗动植物油按15g/d计，则年消耗食用油1.35t/a，按挥发损失约3%计算，则食堂油烟产生量约0.04t/a。据调查，一般餐饮店产生的油烟产生浓度为6~8mg/m3。本项目幼儿园油烟产生浓度按6mg/m3计，安装净化能力75%的油烟净化器净化后，预计排放量0.01t/a，油烟排放浓度为1.5mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准》（GB184835-2001）中型规模排放标准。净化后的油烟废气经烟道引出屋顶排放，对周围环境影响甚微。（3）配套商业餐饮油烟废气本项目有商业配套项目，商业配套以招租的形式引进，可能超市、银行、服装、烟酒专卖等以及餐饮、茶吧、健身等。本项目属于居民住宅区，仅在项目商业建筑部分的功能可能涉及营业性餐厅及其他餐饮业，评价要求对商业建筑中涉及餐饮项目的应按照《西安市饮食业项目环评审批细则》的相关要求，对规划有餐饮功能的商铺应设计有专门排烟通道，烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20m，排放高度不低于地面15m68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书。将餐饮油烟经油烟机净化后高空排放，同时对进入商业部分内的营业性餐厅等有一定污染的项目在进入时另行单独履行环保手续。（4）地面停车场汽车尾气本项目不设地下停车位，共有地面停车位1904个。通过对同类工程流动源影响预测结果的收集整理，采用类比法进行分析。各项目的计算结果表明，在停车位为4000个，正常车流时一氧化碳、总烃、二氧化氮的日均浓度增加值分别为0.6513～1.7370mg/m3、0.0978～0.2762mg/m3、0.0203～0.0572mg/m3，平均值分别为0.7776mg/m3、0.1236mg/m3、0.0256mg/m3，分别占评价标准的19.4%、13.8%、21.3%；高峰时一氧化碳、总烃、二氧化氮的小时浓度增加值分别为3.21～6.08mg/m3、0.51～0.97mg/m3、0.11～0.20mg/m3，分别占评价标准的32.1～60.8%、10.2～19.4%、45.8～83.3%。从以上数据可以看出，影响程度的排序为二氧化氮＞一氧化碳＞总烃，其影响范围主要集中在道路两侧。如按等比例类比，则本工程建成后，地面停车场汽车尾气中污染物的浓度值见表3.2-1。表3.2-1地面停车场各污染物浓度类比结果工况污染物CO总烃NO2正常时日均浓度（mg/m3）0.311～0.8290.047～0.1320.010～0.027高峰期小时平均浓度（mg/m3）1.532～2.9020.243～0.4630.052～0.0953.2.2废水污染源强分析运行期间将产生居民生活污水和公建设施废水。（1）水量平衡拟建项目建成运行后，预计入住2247户，居住人数7190人。依据陕政发【2004】18号文中《陕西省行业用水定额》标准及有关参考资料，取每人每天140L/人·d，按全部入住考虑，生活用水量为1006.6m3/d。拟建项目配套公建总建筑面积为11610.06m2，规划在北侧1#~4#沿街商业部分引进部分餐饮，餐饮区建筑面积约为2322m2，项目非餐饮区建筑面积约为9288.06m2。按《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）规定，其营业面积取建筑面积的50%，根据《给水排水设计手册—建筑给水排水》规定，商场用水定额为5～8L/d·m2（面积为营业面积），餐饮区评价取8L/d·m2，估算项目商业餐饮部分用水量为9.3m3/d；非餐饮区评价取6.5L/d·m2，估算项目商业非餐饮用房用水量为30.2m3/d。拟建项目幼儿园约300人，68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书依据陕政发【2004】18号文中《陕西省行业用水定额》标准及有关参考资料，取每人每天50L/人·d，用水量约15m3/d。拟建项目绿化面积为72523.56m2，依据《陕西省行业用水定额》规定，其耗水量为2L/m2·次，按每三天一次，年浇水120次计，用水量约为47.7m3/d。拟建项目道路及地面停车场面积为69543.12m2，《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知》规定，其耗水量定额为2L/m2·次，按每三天一次，年洒水120次计，用水量约为45.7m3/d。项目用水情况见表3.2-3，项目总水平衡图见图3.2-2。表3.2-3建设项目用水量一览表用水项目使用数量用水指标日用水量（m3/d）损耗量（m3/d）排水量（m3/d）备注居民生活7190人140L/（人·d）1006.6201.3805.3依据《陕西省行业用水定额》新鲜水商业及配套公建餐饮区1161m28L/（m2.d）9.31.97.4依据《建筑给水排水设计规范》其他4644.03m26.5L/（m2.d）30.26.024.2幼儿园300人50L/（人·d）15.03.012.0依据《陕西省行业用水定额》小计/1061.1212.2848.9绿化72523.56m22L/m2·次47.747.7/120次/a再生水道路喷洒69543.122L/m2·次45.745.7/120次/a小计/93.493.4/合计/1154.5305.6848.968陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书848.9新鲜水1061.1201.3化粪池805.3泾渭新城污水处理厂1006.6住宅生活用水47.7绿化用水45.7道路喷洒用水7.931.639.5商业及配套公建用水3.012.015.0幼儿园用水市政管网图3.2-2项目总水平衡图（单位m3/d）再生水回用93.445.747.7848.9（2）排水污染物浓度及排水量本项目污水排放量及主要污染物产生量见表3.2-4。表3.2-4废水主要污染物产生及排放情况一览表项目污水排放量CODSS氨氮BOD处理前总排口污水浓度/400mg/L200mg/L35mg/L220mg/L处理前日排量848.9m3/d0.34t/d0.17t/d0.03t/d0.19t/d年排放量30.98×104m3/a123.9t/a62.0t/a10.8t/a68.2t/a处理后总排口污水浓度/340mg/L150mg/L35mg/L187mg/L处理后日排量848.9m3/d0.29t/d0.13t/d0.03t/d0.16t/d年排放量30.98×104m3/a105.3t/a46.5t/a10.8t/a57.9t/a3.3.3噪声污染源强分析项目主要噪声源来自水泵、热交换站、配电房等配套系统，另有小区内机动车辆行驶噪声等，声源性质一般为机械噪声和空气动力噪声，声级在60～95dB(A)。针对上述主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有震动设备机组设防震支座，以减震降噪。项目主要噪声源及其治理措施见表3.3-5。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表3.3-5主要噪声源及其治理措施序号产噪位置产噪设备名称噪声级（dB）处理措施要求处理后噪声（dB）备注1给排水泵房给排水泵85减震、房间放置60机械噪声、间断2热水循环泵房热水循环泵85减震、地下室放置60机械噪声、间断3热交换站热交换站95减震、地下室放置60机械噪声、间断4配电房配电设备68-75房间放置43-55变压器设备噪声5电梯、电梯间设备噪声60-70/40-50固体噪声6小区机动车辆行驶噪声60-70/60-70交通噪声、间断7小区人流活动噪声60-70居民室外50-60社会活动噪声、连续3.3.4固体废物的产生与排放3.3.4.1一般固体废弃物项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾。生活垃圾主要来源于家庭生活、公建、道路清扫等，不含特殊有毒有害物质。生活垃圾分为两类，一类是产生于办公、商场等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等；另一类是湿垃圾，产生于厨房，主要成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。干垃圾密度为130kg/m3，湿垃圾密度为500kg/m3。考虑城市生活水平的提高，小区住宅居民生活垃圾按每天每人产生1.0kg计算，则小区居民每天产生生活垃圾7.19t/d；据类比，公建设施按每平米产生0.01kg计，每天产生垃圾0.15t/d。由上述小区内生活垃圾估算日产生总量为7.34t/d，年产生生活垃圾2679.1t/a。生活垃圾拟采用分类收集方式，在居民楼前每隔15m设置一个移动式带盖的垃圾收集筒，生活垃圾统一交由市政部门运往指定垃圾填埋场填埋处置。另外，小区内设有幼儿园，幼儿园食堂将产生一定量的泔水和废油脂。根据类比全国污染源普查数据，泔水产生系数为0.2kg/d·人，则泔水产生量为18.0t/a。根据类比全国污染源普查数据，废油脂产生系数为100kg/t食用油，则废油脂产生量为0.14t/a。幼儿园食堂产生的泔水和废油脂，应单独集中收集并交由有资质的单位集中处理。3.3.4.2固体废物产生情况及属性判别（1）建设项目固体废弃物产生情况建设项目产生的固体废弃物情况详见表3.3-6。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表3.3-6项目运营期垃圾产生情况一览表序号名称固废来源属性产生量（t/a）备注产生系数规模1生活垃圾住宅一般固废2624.351.0kg/d·人7190人2商业垃圾商业一般固废54.750.01kg/m2·d14875.62m23泔水幼儿园食堂一般固废18.000.2kg/d·人(全国污染源普查数据)300人4废油脂幼儿园食堂一般固废0.14100kg/t食用油(全国污染源普查数据)1.4t/a食用油总计2697.24（2）固体废物属性判别根据《固体废物鉴别导则（试行）》的规定，对项目产生的固体废物进行判定，判定结果见表3.3-7。表3.3-7固体废物属性判定表序号固体废物名称产生位置形态主要成分是否属于固体废物是否属于危险废物判定依据1生活垃圾住宅住户固态、液态废果皮、纸屑、包装袋等是否定义：丧失原有价值的固态物品2商业垃圾商业建筑、物业办公固态废纸屑、废包装物等是否定义：丧失原有价值的固态物品3泔水幼儿园食堂固态、液态剩饭菜、果皮等是否R8：用过的油的再提炼或者以其它方式进行重新使用Q8：丧失原有功能的物品4废油脂幼儿园食堂油水分离器液态动植物油是否3.3污染物排放汇总运行期主要污染物排放汇总见表3.3-8。表3.3-8运行期主要污染物排放汇总表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）排放情况浓度①产生量（t/a）浓度①排放量（t/a）废气居民餐饮油烟/2.231.78/0.45幼儿园餐饮油烟60.040.031.50.01生活污水废水量30.98×104m3/a-30.98×104m3/aCOD400123.918.6340105.3SS20062.015.515046.5BOD522068.210.318757.9氨氮3510.80.03510.8固体废物生活垃圾/2624.350.0/2624.35商业垃圾/54.750.0/54.7568陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书泔水/18.000.0/18.00废油脂/0.140.0/0.14注：①浓度单位：废气为mg/m3，废水为mg/L。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书4.拟建地区环境概况4.1自然环境4.1.1地理位置项目位于西安市经济技术开发区泾河工业园北区，泾河工业园位于高陵县泾、渭河两岸，历史上著名的“泾渭分明”位于此处。4.1.2地形地貌高陵县总面积294平方公里。大面积为泾渭河冲积平塬区（一级阶地），小面积为黄土残塬（二级阶地）及泾渭河道与河漫滩。全境自西北微向东南倾斜，海拔357.5~414.0m，相对高差56.5m。北部平川，偏南部为塬、滩。平川地势由西北向东南以1.8%~2.7%的比例倾斜，中间有少量槽、碟洼地分布。塬地总体窄平，抬升较低，略有起伏，由西向东以1.3%~3.0%的比例倾斜。塬面上有条形沟，为水冲刷而成，各向塬的南、北敞开。滩地总势低平，海拔357.5~360.0m，由西向东比降为0.7%~2.0%.地表粘土和泾渭河沿岸比较丰富的砂与砾石，是铺设道路和建筑材料的天然资源。4.1.3地质构造项目所在地高陵县位于关中盆地中部，处于第四系固市凹陷与西安凹陷之间。地层属华北地区层汾渭分区渭河小区。地质构造简单，地表出露地层单一，全境地表均被第四系覆盖，局部地段有第三系出露，未见基底岩裸露。高陵县所处大地构造位置为汾渭断陷渭河断陷区域，地表覆盖层深厚，基底隐状断层很多，主要有宝鸡～咸阳～渭南断层及泾阳～高陵～渭南断层组成一地垒式结构的构造形式。泾渭新城所在区域位于泾阳～高陵～渭南断层，北侧低重力，南侧高重力，属浅～深层断裂，断面北倾角68°，断距大于1000m。泾河一级阶地沉积物由第四纪全新世素填土，冲积风积黄土状土，冲积粉质粘土、粉土、粉细纱和砾石层构成，厚度0~20m，由南向北逐渐增厚。阶地基部为中更新世冲湖积粉质粘土夹薄层粉细中砂组成，揭露厚度10~20m。4.1.4气象68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书高陵县属于暖温带、大陆性季风气候区，冬夏季节长，春秋季节短，夏热、冬冷、春暖、秋凉，雨热同季，四季分明。冬季寒冷干燥，雨雪稀少；春季冷空气活动频繁，时强时弱，降水增多；夏季主要受热带暖湿气流影响，天气炎热多雨，伏天降水偏少，温度高，蒸发量大；秋季大陆气团活动逐渐增多，热带暖湿气团逐渐减少，初秋时期多连阴雨，晚秋天晴气爽。高陵县基本气象情况见表4.1-1。表4.1-1高陵县基本气象要素统计表项目高陵县平均气温（℃）13.2极端最高气温（℃）41.4极端最低气温(℃)-20.8平均风速(m/s)1.7最大风速(m/s)16.0多年平均年降水量(mm)537.9多雨年的最大降水量(mm)829.7多年平均日照小时数（h）2247.3主导风向/频率（%）NE/10次主导风向/频率（%）SE/74.1.5水文高陵县的地表水主要为三条河流和一条灌溉渠。三条河流为渭河、泾河、黑牛河，一条灌溉渠为泾惠渠。评价区内主要河流有渭河、泾河。（1）渭河渭河是黄河的一级支流，渭河干流发源于甘肃省定西市渭源县鸟鼠山南的壑壑山，全长818km(省内502km)，流域面积6.25×104km2(省内流域面积62441km2)，河道平均比降1.3‰，于陕西省潼关附近汇入黄河，西安市境内流长26.5km，渭河为常年性河流，渭河多年平均流量为324m3/s，属大型河流类型。但近年来，渭河径流量有所下降，据咸阳水文站观测资料，最近几年平均流量为162.3m3/s，径流年季变化较大，每年7、8、9三个月为丰水期，12月至2月为枯水期，其余月份皆为平水期。年均径流量53.8×109m3。目前，渭河已成为其沿途城市工业废水和城市生活污水的主要受纳水体。（2）泾河泾河是渭河最大的一级支流，泾河发源于甘肃省六盘山东麓泾源县境的老龙潭，流经平凉、彬县，在陕西省西安经济技术开发区泾渭新城东的陈家滩汇入渭河。泾河全长455km，流域面积45421km2，年径流量2.053×109m3。泾河在高陵县境内流长13km，沙卵石河床，水位落差大，汛期突涨猛落。泾河多年平均流量为68m368陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书/s，枯水期最小流量为1.1m3/s，洪水期最大流量为15700m3/s，泾河属中等河流类型。泾河是一条多泥沙的河流，年平均输沙量为27366.8×104t。4.1.6植被与动物（1）植被高陵县属暖温带植被区。由于该区域耕作发达，目前该区域自然植被已基本被人工植被取代。评价区植被以农业植被为主，主要为小麦、玉米。另外在田间路旁分布有少量林木，树种有杨、柳、椿、槐及少量果树。田间、坡沟及田埂地带分布有少量草本植物，主要有：季草、灰条、刺儿菜、马齿苋、艾蒿、爬地草、节节草及少量枣树等。（2）动物评价区内无大型野生动物出没，主要的野生动物为麻雀等区域常见种。4.2社会环境概况根据《2012年高陵县国民经济和社会发展统计公报》，2012年全县实现地区生产总值228.17亿元，按可比价计算增长18.0%。人均生产总值67764元(按平均常驻人口计算)，增长20.34%。第一产业增加值20.33亿元，增长6.4%；第二产业增加值184.14亿元，增长19.4%；第三产业增加值23.69亿元，增长15.2%。全年农林牧渔业总产值达334938万元，可比价增长6.7%。实现农林牧渔业增加值203341万元，同比增长6.4%。2012年城镇居民人均可支配收入23462元，比上年增长15.5%，农村居民人均纯收入10673元，比上年增长17.9%。近年，工业向泾渭新城快速聚集，长庆油田、中钢西安重机、中化近代、中国集装箱等数十家央企的相继落户，陕重汽、金风科技、兵器工业等重大项目相继建成。2011年工业总产值444亿元，财政总收入达到26亿元。4.3项目周边状况项目拟建地位于西安市高陵泾河工业园北区，其北临规划路（路北为长庆油田高陵综合办公区和正在建设的长庆油田高陵实训基地），西邻杨官寨遗址，南邻下徐吴村，东邻徐吴村空地。不断的建设发展已使区域的公共交通、通讯、给排水管网、文化娱乐、卫生、商业服务等趋于齐全，交通方便。项目拟建地西邻杨官寨村遗址——仰韶文化保护区。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书仰韶文化是黄河中游地区重要的新石期时代文化。它的持续时间大约在公元前5000年至3000年。它的分布在整个黄河中游从今天的甘肃省到河南省之间。今天在中国已发现上千处仰韶文化的遗址，其中以河南省和陕西省为最多，是仰韶文化的中心。仰韶文化的名称来源于其第一个发掘地—河南省三门峡市渑池县仰韶村。仰韶文化是一个以农业为主的文化，其村落或大或小，比较大的村落的房屋有一定的布局，周围有一条围沟，村落外有墓地和窑场。村落内的房屋主要有圆形或方形两种，早期的房屋以圆形单间为多，后期以方形多间为多。房屋的墙壁是泥做的，有用草混在里面的，也有用木头做骨架的。墙的外部多被裹草后点燃烧过，来加强其坚固度和耐水性。杨官寨遗址位于高陵县姬家乡泾河北岸，距泾河1公里，总面积约70万平方米，是渭河中下游流域的一处罕见超大型聚落遗址，距今约6000—5000年。陕西省考古研究所杨官寨考古队累计发掘164个探方，揭露面积4100平方米。发掘了一批重要的遗迹单位，其中，灰坑381个，房址8座，窑7座，瓮棺葬7个，晚期墓葬26座。遗址属于仰韶文化庙底沟时期和西王村时期，现在已经揭露的4100平方米，仅占整个超大型聚落西南角上的一小部分。根据现场调查，本项目西侧的杨官寨遗址目前为空地，勘探工作尚未开始，勘探工作进展非常缓慢，目前项目西侧的杨官寨遗址保护级别和范围尚未明确。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书5环境质量现状监测与评价5.1环境空气现状调查与评价本次环评空气现状评价采用西安市高陵县环境保护局环境监测站出具的《长庆泾欣园三期项目环境空气质量监测报告》（高环监字（气）（2013）第269号），监测时间为2013年2月18日至2月24日。报告日期2013年6月9日。（1）监测点位现状监测在项目拟建地布置一个点位。（2）监测项目及采样分析方法环境空气监测项目为PM10、SO2、NO2三项。各项目采样和分析方法均按《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ2.2—2008）、《环境空气监测技术规范》（自动监测）中的规定方法进行，具体方法列于表5.1-1。表5.1-1　环境空气质量现状监测项目及采样分析方法监测项目采样方法分析方法最低检出限SO2溶液吸收甲醛溶液吸收-副玫瑰苯胺分光光度法GB/T15262-94小时值：0.009mg/m3日均值：0.002mg/m3NO2溶液吸收盐酸萘乙二胺分光光度法GB/T15435-1995小时值：0.005mg/m3日均值：0.001mg/m3PM10滤膜阻流重量法GB/T15432-19950.001mg/m3（3）监测时段及频率监测时间：2013年2月18日至2月24日，连续监测7天（小时值及24小时值）。监测频次：PM10日均浓度监测采样时间不少于12h，SO2、NO224小时浓度监测时间不少于18h；小时浓度监测时间为02∶00、8∶00、14∶00、20∶00，每次监测45分钟。（4）评价方法空气环境现状评价方法采用最大质量浓度值占相应标准质量浓度限值的百分比，其定义式为：×100%式中：P—最大浓度占标率，%；Cmax—实测的环境空气污染物浓度最大值，mg/m3；68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书Coi—环境空气污染物评价标准，mg/m3。Pi大于100%时，说明环境空气中污染物浓度超标，环境空气受到该污染物污染，Pi小于100%时，说明该污染物浓度低于评价标准。（5）监测结果汇总与评价环境空气质量监测结果汇总见表5.1-2所示。表5.1-2监测统计结果统计表监测点监测项目1小时平均浓度标准值(mg/m3)24小时平均浓度标准值(mg/m3)浓度范围（mg/m3）最大占标率（%）超标率（%）浓度范围（mg/m3）最大占标率（%）超标率（%）项目拟建地SO20.101-0.13627.200.50.073~0.0815400.15NO20.098-0.11959.500.20.068~0.07897.500.08PM10////0.059~0.11274.700.15由表5.1-2监测统计结果可以看出，项目拟建地SO2与NO2小时平均浓度值、24小时平均浓度值，PM1024小时平均浓度值，均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，说明项目拟建地环境空气质量较好。5.2声环境现状调查与评价本次环评噪声现状评价采用西安市高陵县环境保护局环境监测站出具的《长庆泾欣园三期项目环境噪声质量监测报告》（高环监测字（声）（2013）第268号）。报告日期2013年6月9日。（1）监测点布设在项目拟建地厂界四周布设4个监测点，并在厂界南侧下徐吴村设置1个监测点。监测点位置见图5.2-1。（2）时间和频率监测1天，时间为2013年6月4日，监测2次，分昼夜各监测1次。（3）监测仪器及方法监测仪器采用HS5660C型噪声频谱分析仪，按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）进行。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书崇杨路规划路杨官寨遗址长庆油田高陵综合办公区长庆油田高陵实训基地（在建）长庆预留空地项目拟建地下徐吴村N图5.2-1拟建项目声环境现状监测点位图空地1#2#3#4#5#噪声监测点（4）监测结果及评价监测结果见表5.2-1。表5.2-1噪声监测结果单位:dB(A)测点点位6月4日标准昼间夜间昼间夜间厂界北（1#）56.547.16050厂界西（2#）55.343.0厂界南（3#）54.141.7厂界东（4#）52.440.2下徐吴村（5#）57.745.3达标情况//达标达标从监测结果可知，项目拟建地四周各监测点噪声昼间为52.4～56.5dB（A），夜间为40.2～47.1dB（A），均满足《声环境质量标准》中的2类标准要求，拟建地周边的声环境敏感保护目标：下徐吴村的昼间、夜间噪声值亦均满足2类标准，因此项目拟建地声环境质量现状良好。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书N6施工期环境影响分析与评价6.1施工期环境影响内容及特征6.1.1施工内容和施工特点建设项目施工期是本项目开发建设最活跃的阶段，主要施工内容有土地平整，楼房土建和配套设施施工，道路施工，给排水管线和供气管线开挖、铺设，绿化工程等。项目施工期环境影响的基本特点是：（1）影响范围集中施工工地相对集中，施工总量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在污染环境的因素。（2）影响时间集中施工期环境影响随着项目的竣工，各种不利影响随之结束。6.1.2环境影响特征项目施工建设期间的主要环境影响因素来源于平整土地、土石方挖填、施工机械、土建等环节。影响类型分为生态、噪声、扬尘和废气、废水和固体废物。从环境影响程度分析，施工建设期场地平整、地面开挖施工活动等对地表破坏较严重，施工作业活动产生噪声、扬尘的环境影响较大，废水和固体废物对环境的影响相对较小。本工程施工期环境影响特征见表6.1-1。表6.1-1工程施工期环境影响特征影响分类影响来源污染物影响范围影响程度特征生态场地平整土石方全施工场地较严重地表破坏、水土流失噪声运输、施工机械LAeq施工场所周围较严重间断扬尘废气运输、土方挖掘TSP、NOx、CO施工场所及其下风向TSP严重与施工期同步废水生活、生产废水COD、SS等施工、生活场所一般简单固体废物建筑垃圾、生活垃圾无机物、有机物施工、生活场所一般6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期声环境影响评价6.2.1.1主要施工机械设备及其噪声源强68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书土建建筑工程建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，经对有关建筑工地类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表6.2-1。表6.2-1　　施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)评价标准dB(A)最大超标范围(m)昼间夜间昼间夜间土石方阶段翻斗机83～893755515150推土机905755529281装载机865755518178挖掘机855755516160基础施工阶段钻孔式灌注桩机8115755510/静压式打桩机8015755510/吊车731575554/平地机8615755517/风镐98175555/空压机92375557/结构施工阶段吊车7315755522120振捣棒93175555680电锯1031755545252装修阶段吊车7315755538120升降机7817555515切割机881755515456.2.1.2施工噪声预测及分析（1）施工噪声预测模式施工机械噪声一般作为点声源处理，在不考虑其它因素情况下，施工机械噪声预测模式如下：L2=L1－20lg（r2/r1）（r2＞r1）（2）建设施工期一般为露天作业，施工场地内机械设备大多属于移动声源，要准确预测施工场地各场界噪声值较为困难，因此本评价仅针对各噪声源单独作用时的超标范围进行预测，见表6.2-1。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（3）从表6.2-1可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，在空旷地带声传播距离较远，采用钻孔式灌注桩机或静压式打桩机时，昼间10m外即可达标；其它影响较大的噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围45m内，夜间281m内。结合预测计算结果（表6.2-1）和类比监测调查，施工场界昼间噪声值一般可以达标，但部分施工机械运行时，如打桩机、电锯等产生的噪声将会导致土石方阶段和结构阶段昼间场界超标；夜间施工时，场界噪声大部分都将出现超标现象。为此工程应合理布设施工场地，施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在场地内但应远离居住区；同时，严格控制高噪声设备的运行时段，并按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求，严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），并根据当地居民不同季节生活、工作、休息习惯，调整施工时间，避免造成噪声扰民。对于确需夜间连续施工的，应办理相关施工环保手续。由于项目施工场地南侧紧邻下徐吴村，南侧90m有徐吴学校，拟建项目在施工期将会对该村村民和学生产生噪声污染。（4）施工期间运输建筑材料的车辆增多，将加重沿线交通噪声污染。运输车辆噪声级一般在75～85dB，属间歇运行，且运输量有限，加上车辆禁止鸣笛，因此施工期间运输车辆产生噪声污染是短暂的，不会对沿线居民生活造成大的影响。（5）拟建项目施工期较长，环评要求严格落实施工期的声环境措施，最大程度降低本项目施工期噪声影响该区域先入住居民的生活。6.2.2施工期环境空气影响评价6.2.2.1施工扬尘影响分析施工期间，项目土石方开挖建设过程破坏地表结构，建筑材料砂石装卸、转运、运输均会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素有关。拟建项目施工期较长，主要污染源及其环境影响分析如下：（1）裸露地面扬尘项目施工阶段地基平整、开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在进行施工建设时极易形成扬尘，对周围环境空气质量造成影响。（2）粗放施工造成的建筑扬尘施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑扬尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工过程中68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘。施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。对无组织排放施工扬尘本次环境影响评价采用类比法。从某施工场地实测资料（表6.2-1）可以看出：表6.2-1施工期环境空气中TSP监测结果单位：mg/m3监测点位上风向(2.4m/s风速)下风向(2.4m/s风速)1号点2号点3号点4号点5号点距尘源距离20m10m50m100m200m浓度值0.244～0.2692.176～3.4350.856～1.4910.416～0.5130.250～0.258标准值1.0注：参考无组织排放监控浓度值。（1）施工场地及其下风距离50m范围内，环境空气中TSP超标0～3.19倍（为下风向监测值减去上风向监测值与标准值相比结果），其它地段不超标。（2）施工场地至下风距离100m内，环境空气中TSP含量是其上风向监测结果的1.7～12.8倍；至下风距离200m处环境空气中TSP含量趋近于其上风向背景值。由此可见，施工扬尘环境空气影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m内。现场调查，项目所在地主导风向下风向200m范围内敏感区主要是下徐吴村，为了避免建设期扬尘对区域空气环境质量产生影响，本项目在建设过程中，针对各类建设施工活动对施工区域进行了封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，未在现场进行混凝土搅拌；施工工地出入口有车辆冲洗设备，并配备专门的清洗人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮未带泥土驶出工地；环评要求遇到可造成扬尘污染的4级以上风力的，应停止土方施工，并采取防尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的防治措施，降低地面尘和二次扬尘污染。（3）道路扬尘68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书物料运输过程中车辆沿途洒落于道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放的颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。据调查，一般施工场地道路往往为临时道路，如不及时采取路面硬化等措施，在施工物料、土石方运输过程会造成路面沉积颗粒物反复扬起、沉降，极易造成新的污染。有关调查资料显示，施工工地扬尘主要产生在运输车辆行驶过程，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，一辆10t卡车通过一段长度为1km路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度下的扬尘量按经验公式计算后的路表粉尘量见表6.2-2。表6.2-2不同车速下的路表粉尘量单位：kg／辆·km路表粉尘量车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1.0(kg/m2)5（km/h）0.0510.0860.1160.1440.1710.28710（km/h）0.1020.1720.2330.2890.3410.57415（km/h）0.1530.2580.3490.4330.5120.86125（km/h）0.2550.4290.5820.7220.8541.436由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量更大。因此对出入施工场地车辆进行冲洗、限速行驶及保持路面清洁是减少和防止汽车扬尘的有效手段。6.2.2.2施工机械废气影响分析（1）废气主要来源施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。（2）车辆尾气环境影响分析车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及THC等；间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。6.2.2.3建筑室内装修环境影响分析（1）主要污染物质及其来源对构筑物室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等），门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。（2）油漆废气环境影响分析68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书本项目建成后，投入使用前住宅及配套公建建筑等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生，由于废气属无组织排放，且使用功能不同，装修油漆消耗量和选用的油漆品牌也不一样，加之装修时间也有先后差异，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。项目建筑装修过程中，由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。装修完毕后须空置通风一段时间，一般为1个月，消除有害物质的残留，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。6.2.3施工期固体废物的影响分析施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。其中：建筑垃圾产生量约为13662.5t，采取有计划的堆放，分类处置、综合回收利用后，按当地环保及城建部门要求送西安市指定建筑垃圾填埋场集中处置；同时，项目总挖方量约5.64万m3，填方量约：3.95万m³；弃方量约：1.69万m³，除部分土方用于回填外，其余部分外运，对此环评要求对需外运的弃土及运输车辆必须采取遮蔽、防抛撒等措施，并严格按照西安市城建、市容环卫部门要求及时送西安市指定弃土场处理；建筑垃圾处理方式要求符合《西安市建筑垃圾管理条例》（2012年9月1日实施）相关要求；施工期生活垃圾按0.5kg/d，200人计算，产生量约0.1t/d，分类收集后按西安市环卫部门定期清运，对环境影响小。6.2.4施工期废水环境影响分析施工期废水主要是来自暴雨地表径流、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂废水和厕所冲刷水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土、不但会夹带大量泥沙，而且会携带油类、水泥等种类污染物。（1）施工过程中的废水和混凝土养护排水对于工程施工过程中的排水，其主要污染物为悬浮物，此外还有少量石油类。这类废水的产生量与施工组织管理、天气等因素都有关系，沙石料冲洗废水量约10m3/d，混凝土养护废水量约3m3/d，运输车辆冲洗排水量约5m3/d，合计约18m3/d。环评68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书要求建设单位严格管理，尽量减少施工污水的产生量，同时在施工区设置施工污水收集沉淀池，采用混凝土结构。将施工污水沉淀处理澄清后用于设备冲洗和场地喷洒降尘等，废渣与建筑垃圾一起运往建筑垃圾堆放场。（2）施工场地雨水施工场地雨水主要是指土方阶段的雨水，由于含有大量泥沙，直接排放对地表水体影响较大。建议在施工场地雨水进入市政雨水管网前设置沉淀池，对雨水中的泥沙进行沉淀处理。少量雨水可用于场地喷洒降尘等，大量雨水沉淀处理后排放。（3）生活污水施工期生活污水产生量为11.9m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等，施工期生活污水若任意排放，会给周围环境造成影响。因此，必须加强施工期人员生活营地的管理，设置临时厕所，并将生活污水经化粪池排入市政污水管网，这样才能有效地控制生活污水的环境污染，对外界水环境影响较小。6.2.5施工期生态环境影响分析（1）水土流失影响建设项目在施工时会造成土壤裸露及挖出的土方就地堆放，雨季时会加重施工场地的水土流失，对市政管网造成影响。（2）局部空气和声环境受到污染施工过程中，施工噪声在无屏障时会直接影响施工地段的声环境。特别是在夜间且无屏障时会对附近居民产生明显的影响。因此，应合理安排施工计划，避开夜间施工。另外，建设项目为露天施工，会使施工场地附近的景观和人们的生活受到影响，应集中力量、缩短施工周期。（3）弃土及建筑垃圾影响分析施工过程中开挖产生的弃土，应尽可能回用于场地内部建设用土，减少弃土。施工弃土和建筑垃圾运往建筑垃圾消纳场进行集中填埋处理。本项目的开发改变了原有土地建筑格局，通过项目的环境绿化，增加林木、草坪的面积，增大区域和集中绿地面积等方法，来补偿这部分植被破坏所产生损失。6.2.6施工期城市景观影响分析68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书在施工期，本项目的建设将对城市景观产生负面影响，主要是施工机械的停放、施工现场及场地的防护设施、施工临时建筑和设施、建筑材料及固体废物的堆放等破坏原有城市景观，其色调、外形均与现代城市景观不协调；此外，施工扬尘及弃土除对空气造成污染外，也改变了城市洁净的形象，使原本具有现代都市特征的建筑披上一层灰蒙蒙的色彩，植物清新的绿色也变得暗淡。但是这种影响是暂时的，并且可以通过有效的管理手段将不利影响降到最低程度。6.2.7施工期杨官寨遗址的影响分析本项目西邻杨官寨遗址，因此项目施工时可能会对其产生一定的影响。施工期对其的影响主要来自于：施工机械振动对其产生的影响，此外施工活动可能使得其周边的生态环境变差。但是这种影响是暂时的，并且可以通过有效的管理手段将不利影响降到最低程度。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书7运行期环境影响评价7.1环境空气影响预测与评价7.1.1居民使用天然气燃烧的烟气生活废气包括燃料烟气和油烟废气。小区居民生活采用清洁燃料天然气，产生的污染物有SO2、NO2、烟尘和CO，产污系数均很低，对大气环境影响小；居民家庭在做饭过程中产生的油烟由于产生量小并且分散，一般不进行集中处理，由住宅楼的排气系统从楼顶排放，对环境影响小。7.1.2餐饮废气环境影响分析评价（1）居民餐饮废气居民餐饮废气污染物排放来源于两个部分：一部分是炉灶所使用的燃料，另一部分来自炊事使用的食用油。居民炉灶以天然气为燃料，天然气属清洁能源，燃烧后的废烟气主要污染物有SO2、NOx、烟尘等，烟气排放量较小，通过排气管道室外排放，对内外环境的影响轻微。居民厨房油烟经居民燃气灶上方的抽油烟机净化处理，经专用烟道收集后楼顶排放。经处理后住宅楼居民生活过程产生的油烟对环境影响不大。综上所述，拟建项目在采取污染适当的防治措施后，正常情况下，周围环境保护目标可以达到环境功能标准要求，项目对环境空气的影响较小。（2）幼儿园餐饮废气本项目幼儿园厨房操作间设置灶头3个，食堂规模为中型。项目幼儿园的厨房操作间安装专门的油烟净化设施一套，净化设施去除效率大于75%，经处理后排放的油烟排放浓度为1.5mg/m3（小于2.0mg/m3），满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）排放标准要求，由专用排烟道引出幼儿园屋顶排放。在采取以上措施后，不会对周边环境产生影响。排放方式应按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）以及《西安市饮食业项目环评审批》的有关规定：厨房油烟经油烟机净化后经专用排气筒排放。油烟排放口距离周边敏感目标的距离应大于20m，且油烟排放口高度应大于15m。在采取以上措施后，不会对周边环境产生影响。（3）配套商业餐饮油烟废气68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书本项目属于居民住宅区，仅在项目商业建筑部分的功能可能涉及营业性餐厅及其他餐饮业，评价要求对商业建筑中涉及餐饮项目的应按照《西安市饮食业项目环评审批细则》的相关要求，对规划有餐饮功能的商铺应设计有专门排烟通道，烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20m，排放高度不低于地面15m。将餐饮油烟经油烟机净化后高空排放，同时对进入商业部分内的营业性餐厅等有一定污染的项目在进入时另行单独进行环境影响评价。7.1.3流动源影响分析项目建成运行后，人员车辆进入，必然增加本区交通车流量，形成交通污染。流动源对环境空气的影响预测，本报告采用实例类比分析方法开展流动源的环境影响分析。拟建项目设有1904个地面车位，通过对同类工程流动源影响预测结果的收集整理，按等比例类比计算，拟建工程建成后，各污染物的浓度增加值见表7.1-3。表7.1-3地面停车场各污染物浓度增加类比结果工　况污染物CO总烃NO2正常时日均浓度（mg/m3）0.311～0.8290.047～0.1320.010～0.027评价标准（mg/m3）4.02.00.12高峰期小时平均浓度（mg/m3）1.532～2.9020.243～0.4630.052～0.095评价标准（mg/m3）10.05.00.24在正常情况下，地面停车场汽车尾气中各污染物排放浓度均符合《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准的要求，对小区环境空气影响较小；在车辆入区高峰期，地面停车场汽车尾气中各污染物排放浓度也没有超标，对小区环境空气质量基本无影响。7.1.4环境空气影响评价结论本项目无工业废气污染，废气主要来自居民生活废气、幼儿园食堂废气等，源强均较小，各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对该项目拟建地环境以及周边空气环境影响轻微。综上所述，拟建项目在采取污染适当的防治措施后，正常情况下，周围环境保护目标可以达到环境功能标准要求，项目对环境空气的影响较小。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书7.2水环境影响分析评价7.2.1项目排水去向本项目产生废水经化粪池后排入市政污水管网最终进入泾渭新城污水处理厂，泾渭新城污水处理厂位于西安经济技术开发区泾渭新城东南角，泾河北岸。工程于2007年12月开工，2009年7月28日竣工，总投资2.3亿元，占地面积150亩。工程项目包括56km的污水管网和一座设计处理能力为10万t/d的污水处理厂。服务面积25km2，主要包括泾渭新城区域及高陵县管辖的泾河工业园，处理水源主要为市政污水和部分工业废水。污水处理工艺采用卡鲁赛尔氧化沟工艺，污泥采用浓缩、离心一体脱水处理。泾渭新城污水处理厂自2009年7月28日建成投产，已稳定运行多年，目前污水处理量为6万t/d，尚有4万t/d的余量。根据调查，泾渭新城污水处理厂建设办公室于2013年11月起在原址厂区东北角及北侧预留地建设泾渭新城污水处理厂提标改造及再生水利用工程，新增构筑物占地面积约27960m2（合42亩）。该工程确定提标改造近期处理规模5万m3/d，将按照一级A出水水质标准进行设计、改造。再生水深度处理规模：0.5万m³/d，预计2014年9月建成。提标改造工艺流程：在原氧化沟污水处理的基础上，新增BAF曝气生物滤池+混合反应沉淀+过滤工艺作为污水二级生物强化处理。再生水是在污水二级生物强化处理的基础上，增加消毒接触消毒池，消毒剂为二氧化氯。根据西安市的排水规划，拟建项目排水在泾渭新城污水处理厂的收水范围，污水排放量符合该污水处理厂接纳能力。泾渭新城污水处理厂位于本项目东南侧约800m，本项目建成后污水经化粪池处理后排入市政污水管网，汇入该污水处理厂，可实现达标排放。7.2.2拟建项目产生生活废水的水量及水质（1）水量本项目新鲜用水主要包括居民生活用水、商业及其它设施用水。新鲜水日用水量约1061.1m3/d，年用水量约38.7×104m3/a。（2）水质预测拟建项目废水主要包括居民生活污水、商业及公建设施废水。根据类别，居民生活、商业及其它设施污水主要污染物及产生浓度分别为COD：400mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L、BOD：220mg/L。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书7.2.3污水处理措施及排放水质项目幼儿园食堂和商业餐饮产生的含油废水经油水分离器处理后与生活污水经化粪池处理，经过化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入泾渭新城污水处理厂集中处理。经过化粪池处理后，本项目所排放的污水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准的要求，项目所排污水经市政管网最终排入泾渭新城污水处理厂处理。本项目综合污水排放水质见表7.2-1所示。表7.2-1废水处理措施污染物产生、排放预估表项目CODSS氨氮BOD产生水质mg/L40020035220综合去除率15%25%015%排放水质mg/L34015035187《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准(mg/L)500400--100《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准（mg/L）--45--污染物产生量（t/a）123.962.010.868.2污染物排放量（t/a）105.346.510.857.9排入市政污水管网排水量848.9m3/d、30.98×104m3/a7.2.4再生水回用建议（1）再生水回用要求由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，根据《陕西省城市节约用水管理办法》及《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）的相关规定，各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施；城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用再生水。本项目绿化、道路浇洒等均可使用中水，预计绿化、道路浇洒用水等可用中水量为93.4m3/d。（2）再生水回用方案由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，再生水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书再生水回用方式可采用利用城市再生水或自建再生水回用处理设施两种方式。泾渭新城污水处理厂位于本项目东南侧约800m，因此本项目建成后，可通过该污水厂再生水管道的再生水，用于小区绿化、道路喷洒、公厕冲洗等。因此，本项目预留再生水回用接口及管网可行。本方案符合陕西省政府《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）的相关规定，提高了项目水资源利用率、做到节约用水，实现经济与环境双重效益。（3）再生水使用的场所及再生水用量本项目项目使用再生水场所和再生水用量估算见表7.2-2。本项目可回用再生水93.4m3/d。表7.2-2项目使用再生水场所和再生水用量估算再生水使用场所再生水用量估算备注绿化47.7m3/d2L/m2·次（120次/a）道路喷洒45.7m3/d2L/m2·次（120次/a）小计93.4m3/d7.3声环境影响分析评价7.3.1设备噪声环境影响分析根据工程分析，项目主要设备噪声源来自水泵、热交换站、配电房等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有设备均位于地下设备间内，如运行噪声较大的泵类均置于地下室的水泵房，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置防振支座和减震垫，以减振降噪；水泵进出口设可曲挠性软接头；经过对噪声源及其传播途径采取以上方式处理后，使场界噪声达标，符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染。7.3.2居民生活噪声影响项目建成投入运行后，随着人口增多，将产生居民生活噪声和人流活动噪声。居民生活噪声主要发生在住宅内部，声源主要是人声喧哗、家用空调等，声级大多不超过80dB（A）。通过楼板、墙壁阻隔等基本可消除其对外界的影响。人流活动噪声主要发生在住宅外部、小区内部，其噪声值一般在50～60dB（A），属于间断性发生，发生时间主要集中在上、下班。一般情况，该种社区人流活动噪声发生时间集中在昼间非午休时段，对周围居民生活环境不会造成干扰，是可被接受的。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书7.3.3机动车辆噪声影响小区内部机动车辆行驶噪声声级约为60～70dB（A），属间断性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速限值在20km/h时，可使车辆行驶噪声降低15～20dB（A）左右。由此，评价建议对小区行驶车辆限速行驶（不得高于20km/h），并严禁鸣笛。7.3.4商业经营场所噪声影响分析人流噪声级在60～70dB(A)之间；车辆发动、行驶引起的噪声级在65dB(A)左右；商业宣传噪声在一些大的、规范的商业企业中已不多见，但很多小型商业企业往往靠商业宣传来招揽顾客，对周围环境的影响较大。因此，在管理这些商业企业中，重点是控制商业宣传噪声。紧邻商业用房的住宅楼，商业噪声对其有一定的影响，但影响的程度可以接受；其它住宅不受商业噪声的影响。商业噪声对建设项目周围的噪声敏感点影响不大。一般的社会生活噪声的、调查结果见表7.3-1。表7.3-1各类社会生活噪声源强度及影响程度类别噪声源种类噪声影响dB(A)直接影响（声源旁）居民室外居民室内公共活动场所噪声户外体育活动噪声70～8050～6040～50小区内机动车量行驶噪声55～6550～6040～50宣传活动噪声70～9050～7040～60经营场所噪声商业经营场所噪声60～7050～6040～50服务设施噪声空调系统噪声60～9050～7050～60风机系统噪声70～9555～7545～65泵房噪声60～7050～6040～50其它设备噪声50～7045～5535～45项目商用部分用途尚未确定，项目建成投入使用后，随着商户的入住，将产生一定的噪声。商业声源主要是人声喧哗、空调设备等。商业用房招商，使用形式确定要严格按照有关规定进行；扰民项目要另行进行环境影响评价审批及验收后方可入住；涉及营业性文化娱乐场所和商业经营活动种可能产生的环境噪声排放要达到《社会生活环境噪声排放标准》相关要求。通过以上措施，可有效控制商业噪声对周围环境的影响。7.3.5外部交通对项目噪声影响分析根据项目平面布置图，68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书项目北侧拟建一条规划路，规划路建成后，交通量会随之增加，交通噪声将会对小区环境产生噪声污染。对于临路较近的住户，建设单位应优化建筑设计、卧室、起居室不应设在临路一侧；项目楼体与规划路之间设计绿化隔声带；为减少由门窗传入的噪声，在临路一侧住宅采用双层隔声窗，外墙的门窗缝必须严密，必要时采用密封条等措施，通过采取以上措施，规划路交通噪声对小区的影响较小。7.3.6声环境影响综合分析结论以上分析表明，经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，场界噪声可以达标，符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准的噪声限值，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。外部交通噪声影响，主要来自于拟建项目北侧规划路交通噪声对临路住宅的影响。因此，建议项目临路住宅建筑均应设隔声窗，改善功能布局、设置绿化隔离带等措施消除交通噪声对室内声环境的影响。7.4固体废弃物环境影响分析项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾和公建设施产生的商业垃圾，年产生量为2679.1t/a。小区内在居民楼前每隔15m设置一个移动式带盖的垃圾收集筒，生活垃圾统一交由市政部门运往指定垃圾填埋场填埋处置。另外，小区内设有幼儿园，幼儿园食堂将产生一定量的泔水和废油脂。泔水产生量为18.0t/a，废油脂产生量为0.14t/a。幼儿园食堂产生的泔水和废油脂，应单独收集并交由有资质的单位集中处理。7.4.1生活垃圾成分及含量分析生活垃圾主要来自家庭生活、公建和街道保洁等处。家庭生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占首位，且成份最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大；公建设施垃圾主要是办公垃圾，成份主要是塑料、纸类等无机物，成份单一稳定、平均含量较低，易燃物热值高；街道保洁垃圾主要来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫，这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低。根据类别分析，结合本项目垃圾来源特点，将本项目生活垃圾主要成份及含量预测列于表7.4-1。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表7.4-1工程垃圾主要成份及含量预测分析表成份分类含量（%）说明厨余物35～40主要包括：食物残剩、菜皮及烂叶、禽毛杂骨、果皮壳籽等废品物25～30主要包括塑料、金属、织物、玻璃、橡胶等可回收利用物废纸类15～20主要包括各类商品纸包装、办公文化用纸及其他纸类制品等植物垃圾5～10主要包括庭院和绿化植物的修剪枝叶、枯枝落叶等无机物5～10主要包括灰土、石块、碎陶瓷用品等其他1～2除上述之外的各类垃圾7.4.2生活垃圾环境影响分析由表7.4-1分析，小区垃圾中有机成分较高，具有热值高、腐烂分解快特点，若露天堆放，不仅臭气熏天、孳生蚊蝇、传播病原微生物，而且会释放出氨、硫化氢及一些有机挥发性气体，其中含有致癌、致畸物，如不妥善处理，对小区及周围环境影响较大。因此小区的垃圾收集点内堆存垃圾的时间不宜过长，尤其是在夏季，应用密封装置堆放，并及时清运至指定垃圾填埋场卫生填埋处置，不会对项目所在地和周围环境产生影响。7.4.3幼儿园食堂废弃物成分及含量分析根据2010年4月1日起实施的HJ544-2010《饮食业环境保护技术规范》，饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，餐厨垃圾应放置在有盖容器内。固体废物临时存放场地面积不宜小于1m2，短边长度不宜小于0.6m。餐饮垃圾及油水分离器收集的废油脂，应当按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）及西安市环保局有关规定要求进行妥善处置，做到日产日清，采用专用容器盛放，由有资质单位回收，不得擅自倾倒或者排入下水管道。餐饮垃圾（俗称泔水）是指餐饮行业在日常生产、经营过程中所产生的食物加工废料及废弃的食物残余。餐饮垃圾来源于人的食物，因此决定了餐饮垃圾与一般居民生活垃圾及工业生产垃圾相比具有较大差异。根据类比分析，结合本项目垃圾来源特点，分析餐饮垃圾的特征如下：（1）餐饮垃圾在物理性状上呈现固液混合态，感观上油腻粘稠，具有刺激性气味，且随着温度、放置时间的不同而有所变化。（2）化学组成上成分复杂，主要包括水、无机盐、有机酸、还有各种大分子有机化合物（主要包括蛋白质、淀粉、纤维素、杂多糖、脂肪等）。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（3）由于餐饮垃圾化学组成上富含有机质，营养丰富，为各种微生物提供了良好的生长繁殖环境，因此在温度适宜的情况下，主要是夏季、晚春、初秋时节，很快就腐败变质，产生强烈的刺激性气味；同时各种大量繁殖的腐败微生物也对环境形成污染危害。（4）含水率较高，约80%～90%。较高的含水率对餐饮垃圾的收集、运输和处理带来一定难度，且餐饮垃圾的渗沥水可通过地表径流和渗透作用，污染地表水和地下水。（5）由于餐饮垃圾主要是人的食物残余，就餐人员流动性大，往往有可能携带各种人体病源微生物，加之营养丰富，为各种携带有人畜病源微生物的昆虫提供了良好的生长环境，如果处理不当有可能造成病源微生物的传播，引发疾病的流行。通过上述分析，餐饮垃圾在物理性状上呈现固液混合态，并且相当粘稠；化学组成上成分复杂，主要包括水、无机盐、有机酸、还有各种大分子有机化合物。由于餐饮垃圾富含有机质，因而有可能为各种病源微生物及各种携带病源微生物的蝇虫提供良好的生长繁殖环境，如果管理和处置不当就可能导致对环境的污染和疾病的传播。因此，餐饮垃圾应当按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）文中规定进行妥善处置，并交由有处理资质的单位统一回收处置，不会对项目所在地和周围环境产生影响。7.5日照影响预测分析7.5.1评价标准西安市气候区划分为Ⅱ类区，属大型城市。按照国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》，住宅建筑日照标准：Ⅱ类气候区中大城市以大寒日照时间不低于2小时的阴影区域作为日照障碍区。7.5.2预测方法日照障碍采用作逐时日照阴影和等时间日照阴影图来预测日照标准日～大寒日各时刻的日照阴影及等时间日照阴影的影响范围和影响程度。日照阴影的长度、方向取决于太阳的方位和高度角。其计算公式如下：68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书h：太阳高度角A：太阳方位角Φ：当地纬度λ：当地经度δ：太阳纬度（西安大寒日）t：观察时间（北京时间）L：日影长度（m）H：建筑物高度（m）西安市纬度34°27′，经度108°95′，预测按最长连续日照计算，预测时段为大寒日8：00～16：00时，计算间隔为一小时。7.5.3影响分析评价本项目设计单位西安长庆科技工程有限责任公司（长庆勘察设计研究院）采用日照分析模式和标准要求，绘制出项目日照分析图（图7.5-1），日照分析图反映了项目大寒日08时至午后16时每个位置能够享受到的日照时间，可直观反映建筑物的日照时间和阴影区范围。根据日照分析图7.5-1：项目高层住宅楼大寒日全天日照阴影变化主要位于建筑物北侧。从图上可以看出本项目楼与楼之间满足大寒日每户至少连续2个小时的满窗日照条件，对幼儿园可以满足大寒日日照3小时的要求。同时从图中可以看出，项目的建设亦不会对周边的建筑带来日照影响。本项目日照影响最终以规划部门审批为准。7.6景观生态环境影响分析与评价68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书任何开发建设项目都不可避免的会造成生态环境的改变或影响局部生态环境的功能。当土地被占用而导致其用途改变时，生态功能的损失随占用面积增加而增大。生态环境影响评价的根本目的就是通过估量开发建设造成的生态环境功能的损失，明确开发建设者的环境责任，促进采取保护、恢复、补偿、建设等措施，维护生态环境功能，保障人类可持续的生存和发展。传统的城市规划与建设中，对土地利用往往侧重于从经济效益方面进行评价，不太重视从生态角度强调其环境效益。随着城市化进程，“城市问题”严重困扰人类自身。人们逐渐认识到没有生态学观点，不遵循生态规律的土地利用，将有害于人类赖以生存的环境。因而这里采用生态适宜度定性分析和土地利用状况――人口密度定量分析评价法，从生态学观点予以分析评价，对建设项目对生态环境的影响和损伤进行分析，提出补救措施和要求。景观影响评价是以建设单位实施引起的景观特性变化为对象，把受影响的区域看作是一个自然综合体，探明建设项目对自然综合体的影响程度及格局变化。由于景观包含着“视觉美”和“心里舒适感”等感官性要素，因此很难确定一个适于客观判断的评价标准，故根据拟建工程的实际情况，就工程实施后对当地景观的视野性、规模感、协调性、稳定性以视觉美方面影响进行分析评价，考虑整体与个体的协调性与相互影响。7.6.1土地利用生态适宜度分析（1）土地利用生态适宜度的方法及步骤生态适宜度分析是在城市生态登记的基础上，寻求城市最佳土地利用方式的方法，是对土地特定用途的适宜性评价。当土地的用途确定后，选择能够准确或比较准确描述（影响）该种用途的生态因子，通过多种生态因子的评价，得出综合评价值。运用综合评价值分析，得出生态适宜度分析结论。生态适宜度分析具体步骤如下：①选择生态因子（参数）生态适宜度分析是对土地的特定用途的适宜性评价。因此，不同土地用处，所选择的生态因子应不同。长庆泾河工业园建设项目组开发建设的长庆泾欣园三期项目拟建区用地类型是居住用地。居住用地生态适宜度评价因子选5个，它们是土地开发度等级评分、扰民程度、绿化覆盖率、大气质量指数和风向位置。②单评价因子分级评分标准规划区的居住用地、公共设施用地的单评价因子分级评分标准见表7.6-1。表7.6-1规划居住用地的单因子分级评分分级、适宜度值评价描述指标评价因子12345很不适宜不适宜基本适宜适宜很适宜土地开发度<0.60.6~<1.01.0>1.0~2.0>2.0扰民程度严重扰民较扰民扰民不太扰民不扰民绿化覆盖率≤10%>10%~20%>20%~30%>30%~40%>40%68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书大气质量指数≥1.5<1.5~1.0<1.0~0.49<0.49~0.4<0.4风向位置下风向偏下风向中间偏上风向上风向③评价因子的综合评价值的确定规划区的生态适宜度评价因子的综合评价值，在各单因子分级评分的基础上，由单因子分级评分值（生态适宜度）计算综合评价值（综合适宜度）的方法如下：式中：i——子区编号；j——土地利用方式编号；s——影响j种土地利用方式的生态因子编号；n——影响j种土地利用方式的生态因子总数；Bisj——土地利用方式为j的第i个网格的第s个生态因子适宜度评价值；Bij——第i个子区，土地利用方式为j时的综合评价值。（2）土地利用生态适宜度分析将土地利用综合评价值（综合适宜度）与综合适宜度分级标准比较，可得到土地利用生态适宜度评价。本项目采用的综合适宜度分级标准见表7.6-2。表7.6-2综合适宜度分级标准表居住用地综合评价值评价描述221000055S――分为3级，S＞1表示有利用的可能，S＜1表示过度利用，S＝1表示土地条件与土地利用处于平衡状态。建设项目占地面积0.18km2，开发前项目所在地为空地68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书，其土地利用的可能性与土地利用状况的平衡程度综合评价结果如表7.6-6。表7.6-6建设项目土地利用状况评价名　称占地面积（km2）L值U值S值土地级别评分标准（分）人口密度（人/km2）评分标准（分）建设项目0.1855>1000051由表7.6-6中S值以可看出，拟建工程S＝1，表明拟建项目区土地条件与土地利用处于平衡状态。因此，从生态环境影响评价角度分析该项目建设可行。7.6.3景观影响分析景观影响评价是以建设项目实施引起的景观特性变化为对象，把受影响的区域看作是一个自然综合体，探明建设项目对自然综合体的影响程度及格局变化。由于景观包含着“视觉美”和“心理舒适感”等感观性要素，因此很难确定一个适于客观判断的评价标准，故根据拟建工程的实际情况，就工程实施后对所在区域局部景观的视野性、规模感、协调性、稳定性及视觉美方面影响进行分析评价，考虑整体与个体的协调性与相互影响。（1）建设项目景观规划与城市总体规划协调分析项目景观分析的思路是：准确把握规划建设项目的目标，将景观设计与用地结构布局紧密结合在一起，充分发挥景观资源，并体现生态环境和高科技和谐的亲自然环境景观特点。①景观框架本项目按照规划不同，分成由多个景观轴、景观节点共同构成的居住、休闲等多种景观形式，呈现点、线、面分布的景观体系。②景观构成项目由绿化景观、交通景观、楼宇景观构成；③景观的控制体系绿化控制根据不同区块，以草坪构成面状绿网，其效果以简洁、明快、大方为主基调，区内行道两侧、灌木、乔木等形成景观层次，与外围环境总体规划相协调，并形成区域性绿化网带；④照明体系主要根据项目自身特点分别规划，以满足居住人群的需求为主，并充分反映居住环境的宁静、平和、安全的特点。综上所述，建设项目的景观结构和景观体系与当地的主要景观轴线、绿化景观区是协调一致的，因此本项目的景观规划与当地总体规划中在本区的景观规划是相容的。（2）拟建项目景观环境影响分析68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书在设计构思上，拟建工程充分考虑到工程形成的新景观与周围景观的协调性，在设计上做了如下考虑：①在空间形态上力求把握工程建筑物完整有机，主次分明，高低错落，作为群体空间与周围建筑景观相互呼应。建筑四周种植大面积乔木、灌木和草坪，为项目创建一种安静舒适的生活环境。建筑设计突出人性化特点，注重日照及建筑单体给人的感官效果，具有舒适性及实用性。②工程从与周边环境景观视野感和规模感角度出发，在满足规划边界要求前提下，合理组团，分成若干个的区间，错落有致，兼顾整体性与开放性，为局部城市环境营造一个良好的空间景致。③工程从整体空间形态出发，充分考虑与周围环境的对应关系，在形态上呼应了与周围建筑的关系，使之成为整体，为局部环境提供了适宜的室外绿化和活动场所，丰富了城市景观层次。④绿化方面，拟建工程总体呈现出全新的绿色生态环境景观。工程设计对建筑物周围空地进行全方位绿化、美化，使行人在行进中感受到典雅精致，独具匠心的绿化景观，有利于营造出优雅、宁静、温馨的环境品质，给人以美的享受。⑤拟建项目西侧为杨官寨遗址，为了尽量减小项目建设及建成后对杨官寨遗址的影响，工程设计中将低层建筑布置于临近杨官寨一侧，将相对较高楼层布置于远离杨官寨遗址一侧，以尽量减小高层建筑可能对杨官寨遗址的影响。综上所述，拟建工程总体布置合理，同时建筑配以草坪、花木可以给人以美的享受，工程建成后，既可丰富项目建址区域周边原有景观，又可为建设项目周围环境增添现代气息，为入住居民提供一个兼具舒适性与现代化的生活小区，使得项目建址区域的景观更加协调、美观，将成为城市人居环境的一个典范。7.6.4绿化分析（1）项目绿化建设本项目在规划中重视多层次绿化系统的建设，在绿地规划中，既有集中绿地，便于居民休息、散步与交往，又有沿小区道路展开的带状绿化带，规划绿化率39.8%，提升了生态景观多样性，同时可有效地降低道路交通对住户造成的噪声干扰，绿地建设大大提高了区域生态环境质量。（2）建议根据现场调查和项目规划，本评价提出以下建议：68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书①在进行绿地专项设计中，在考虑项目整体景观的基础上，加大绿化物种的差异，使林草镶嵌分布，以提高林草成活率和抗环境干扰。②绿地设计中，在与道路、商业等公共设施相邻的地方，尽可能种植高大乔木。这种高稳定性类型对景观生物恢复能力的维护是十分有利的。③在项目建设中要注意区内绿色拼块之间的网络连通，各种建筑尽可能分布在绿色模块之间。④增加绿地面积，提高人均绿地率。综上所述，拟建项目总体布置合理，同时建筑配以草坪、花木可以给人以美的享受，项目建成后，既可丰富项目建址区域周边原有景观，又可为建设项目周围环境增添现代气息，为附近居民提供一个兼具舒适性的住宅小区，使得项目建址区域的景观更加协调、美观。7.7运营期环境影响小结（1）项目运行期间产生的废气、生活废水、生活垃圾以及产生的设备噪声，经过采取治理措施后排放对环境影响较小。（2）项目高层建筑对外部日照环境无影响，小区内部建筑间距也满足日照环境的要求。（3）本项目景观及建筑外观设计新颖，能充分利用周边外景观，与周边环境协调。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书8产业政策、选址合理性分析与总平面布置合理性分析8.1与相关产业政策符合性分析8.1.1与相关产业政策符合性分析拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表8.1-1。表8.1-1本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及相容性分析符合性分析《产业结构调整指导目录(2011年本)》（修正）不在限制类和淘汰类目录之列不在限制类和淘汰类目录之列符合《陕西省城市节约用水管理办法》、《西安市城市节约用水条例》、《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施。本项目总建筑面积为303633.05m2，项目区内应预留再生水管网及接口，利用泾渭新城污水处理厂再生水用于小区绿化、道路喷洒等，最大限度提高对水资源的重复利用率。符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。本项目为新建项目，项目区内应预留再生水管网及接口。符合8.1.2项目与相关规划符合性分析拟建项目与西安市环境保护“十二五”规划的相容性分析见表8.1-2。表8.1-2　　本项目与西安市环境保护“十二五”规划的关系规划内容本项目与规划的关系符合性分析水城市生活污水集中处理率≥95%本项目生活污水处理率100％。符合加快再生水处理设施及配套管网建设，市区再生水回用率达30%；鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程；严格执行《西安市城市污水再生利用规划（2008-2020）》，进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度；大力发展和推广再生水回用技术。本项目生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，最终进入泾渭新城污水处理厂。项目区内应预留再生水管网及接口，利用泾渭新城污水处理厂再生水用于小区绿化、道路喷洒等，对外界水环境影响较小。符合空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用.本项目采用供热站为热源集中供热。项目居民使用的燃料均为天然气，为清洁能源。符合噪声“十二五”期间，通过加强对交通噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制，重点解决噪声扰民问题，使城市声环境质量整体得到改善。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第6章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和热交换站符合68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书等高噪声设备分别采取选用低噪声设备、基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级。固体废物建成区生活垃圾无害化处理率达到95%。项目产生的生活垃圾收集后由环卫部门统一运往西安市垃圾场填埋处理，处理率达到100%符合继续做好饮用水源保护和污水处理系统建设，高度重视水安全，建设节水型社会，加强河流污染整治工作，创新水环境管理思路，继续强化总量控制，降低污染负荷，提高水资源利用率，为城市可持续发展创造条件。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，再进入泾渭新城污水处理厂，对水环境影响小。符合通过改善能源结构、加强污染治理设施建设、控制挥发性有机物、减少机动车尾气排放、建立区域联防联控机制、制定地方锅炉排放标准、加强大气环境管理等措施，全面消减大气污染物排放量，完成“十二五”二氧化硫、氮氧化物减排任务。本项目使用清洁燃料天然气，燃烧排放的SO2、氮氧化物和烟尘量极小。符合8.2项目选址合理性分析（1）项目已经取得了高陵县发展和改革委员会文件《关于印发长庆泾欣园三期工程项目备案确认书的通知》（高发改发【2013】169号）的批复文件；（2）项目已取得高陵县规划建筑和住房保障局《关于长庆石油勘探局矿区服务事业部泾河工业园建设项目组建设用地申请的批复》（高规建住字【2013】443号）；（3）本项目周围交通便利，地块周边配套设完善。（4）本项目西侧为杨官寨遗址保护区，目前项目的选址已取得了高陵县人民政府、陕西省文物局和国家文物局关于本项目选址的批复（见附件4、5、6）。根据《高陵县人民政府关于长庆泾欣园三期住宅工程选址问题的批复》（高政发【2014】56号）：“原则上同意长庆泾欣园三期住宅工程涉及杨官寨遗址建设控制地带的选址方案。”根据陕西省文物局文件：2007年初，在配合该项目的考古工作中发现了杨官寨遗址，将该项目建设涉及杨官寨遗址范围的调整为文物保护用地，对此，建设单位表示理解和支持，并积极配合考古工作，将位于杨官寨遗址核心区的项目全部调整避让。2013年初，建设单位对设计方案进行调整，将涉及杨官寨遗址保护范围113亩的建设用地退让出来作为文物保护用地。2014年4月，地方文物部门调整了遗址的保护范围，建设单位再次退让22亩建设用地，并对在建设控制地带内的方案进行调整，建设规模、高度等方面亦满足保护规划要求。此外，根据国家家文物局文件：原则上同意长庆泾欣园三期住宅工程涉及杨官寨遗址建设控制地带的选址方案和陕西省文物局意见。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（5）本项目位于西安市高陵泾河工业园北区。泾河工业园位于西安经济技术开发区泾渭新城，泾、渭河两岸，“泾渭分明”的自然景观就位于这个区域。泾河工业园规划面积31平方公里，分为南北二区，发展人口25万人。南区6平方公里已成功开发，北区招商如日方升，投资额近50亿元的数十个工业项目已抢先入驻。泾河工业园区项目合同投资额达104亿元，基本形成了重型汽车及零配件制造、现代生物与高新医药、高科技精细化工、现代机械装备制造、新型环保材料、中高档包装印刷制品、食品及农产品深加工等七大主导产业。位于泾河工业园北区的泾渭科技产业园，规划面积25平方公里，由西安经济技术开发区与高陵县人民政府联合开发。国家级开发区所享有的诸多政策自愿的注入，使泾河工业园如虎添翼。以16.8亿元在南区掷地有声的长庆集团，已拉开在北区二次创业的序幕，其10多个工业项目已投入建设；占地3000余亩、西部最大的重型汽车工业基地陕汽新基地投入资金追加到24亿元，于2005年投产，年产值可达100亿元。围绕该项目10多个知名汽配项目已抢滩泾河，可望5年内形成在全国极富影响力的汽车研发、生产、销售基地；西北地区最大、总投资16.74亿元、年产值40亿元的西部新材料产业园正在紧锣密鼓的建设中；中西部唯一麻醉品研发企业、总投资1.15亿元的陕西九州制药建成投产；国家高科技示范项目、总投资4亿元的发展中国家唯一的大型环保性制冷剂HFC-134a生产企业——中化近代环保化工（西安）有限公司，三期5000吨扩建项目已开始实施。2002年，投资2000多万元建成的泾河大桥将工业园南北连一体，投资7999万元的泾渭河大桥已贯通，2005年年底通车，它的建成通车将使泾河工业园迅速溶入西安半小时经济圈。泾河工业园也将成为西安乃至全省最重要的制造业基地和“一线两带”上一个最具活力的增长点。本项目建成后有助于提高长庆油田职工居住生活条件，推动企业发展。同时，也有利于促进地方城市建设发展，加快该区域城市发展步伐。（6）项目环境影响评价结论表明：①施工活动会对局部生态产生影响，经采取相应污染防治措施和环境监理措施后其影响可得到有效控制，且随着施工期的结束而消失；②运营期的生活废气、噪声及生活污水、生活垃圾等，采取相应环保措施后，对外环境影响较小；③景观绿化可丰富项目区域环境景观，使局部生态环境得到改善。综上所述，建设项目的选址合理，随着周边环境不断改善，未来该区的居住环境将更加优越。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书8.3项目平面布局的合理性分析由项目平面图可知，项目平面布置为整体向心式布局，主要以中心景观广场为核心，由三个景观主轴向周边延伸，连接组团花园休闲空间。各组团围绕中心景观四周，形成层次分明、主次有别、动静结合的空间模式。项目平面布置充分考虑了日照对居民的影响，各楼之间间距较大，且错开了布设。按照“人车分流”的知道思想结合整个绿化景观系统，组合成连接、系统的步行系统，方便居民出行及管理，道路系统的骨架顺应地形，交通简洁通畅。生活水泵房、热交换站等设备均布置于地下室独立房内，能有效利用地下室的噪声屏蔽作用达到减噪的效果，以减少对周边环境的影响。本项目的建筑严格按设计规范要求，保证建筑物之间的距离，以利于建筑室内的采光，并减少建筑对自然风的阻隔，有利于室内的自然通风。另外，本项目建筑物的外立面色调、外形等尽量保证与周围景观协调一致。总体来说，本项目的平面布局较为合理。68陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书9污染防治措施的可行性评述与建议9.1施工期污染防治对策措施9.1.1大气污染防治措施分析（1）施工扬尘防治措施①加强现场管理，做到标准化施工和文明施工在项目开工前，建设（施工）单位应向环保部门提交扬尘污染防治方案。建筑工地在开工建设前要安装视频监控设施，实现施工工地重点环节和部位的精细化管理。采取配置工地滞尘防护网、建设施工围墙（不低于1.8米）和道路硬化等措施，平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业时，应当采取边施工边洒水等防治扬尘污染的作业方式。②保持施工场地路面清洁通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，减少施工扬尘。施工期间运输建筑垃圾的车辆要加蓬盖，防止建筑垃圾撒落，同时要及时清扫施工场地及施工道路，并且要洒水，减少地面和道路的粉尘量，控制运输车辆产生的二次扬尘。③对运输车辆车速进行限制，控制扬尘。据有关资料，在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，建议行驶速度不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度(15kg/h)情况下的1/3。④施工场地洒水抑尘，避免大风天气作业施工过程中对施工场地进行洒水抑尘。每天洒水4-5次可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m。易产生扬尘的天气应当暂停土方开挖、搅拌等施工作业，并对工地采取洒水等防尘措施。避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，对水泥类物资尽可能不要露天堆放，并加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。⑤工地内应当设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50米102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书范围内的整洁；建筑工程的工地施工现场路面、作业区、生活区必须进行地面硬化，工地出入口5米范围内用砼、沥青等硬化，出口处硬化路面不小于出口宽度。施工工地全部使用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场搅拌混凝土和砂浆。项目施工严格按照市政告字[2013]5号《西安市人民政府关于禁止建设工程施工现场搅拌混凝土及砂浆的通告》和西安市环保局市环发[2013]24号文关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知中“加强施工扬尘”中的相关规定。另外，建筑现场的气候情况不同，扬尘的影响范围不同。因本项目施工期较长，因此必须根据不同的气候条件对风力扬尘采取不同措施，西安市全年主导风向为东北风，平均风速1.7m/s，因此，应特别注意在下风向边界的防护措施，在四周设置防尘网，堆沙、装沙则应远离周围边界，风沙严重时应停止施工。采取以上措施后，可最大限度的降低本项目施工期扬尘对住宅等敏感点的影响，措施可行。（2）施工机械、车辆尾气和装修废气污染控制措施①从事室内装修装饰活动必须严格遵守规定的装修装饰施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。②文明施工、洒水作业，车辆上路前预先冲洗，运输时尽可能密封。③使用环保型装饰材料，以保证室内环境空气达标，从而满足绿色住宅要求。④由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。装修完毕后须空置通风一段时间，一般为1个月，消除有害物质的残留，方可交付使用。⑤运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响，措施可行。9.1.2噪声污染防治措施分析（1）严格控制高噪声设备的作业时间102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如：打桩阶段施工安排在昼间进行；严格做到中午12：00－14：30、夜间22:00至次日6:00时间内禁止施工﹙施工无法停止时，须办理相关手续﹚。确需连续作业的，必须提前得到环保部门的许可，并张贴公告，告知周围可能受影响的居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。（2）尽量采用低噪声机械在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺。（3）合理安排施工季节和运输途径在施工安排上，如大规模土石方开挖和频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。（4）控制施工车辆运输噪声施工车辆运输物料经沿途学校、居住区时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。（5）加强施工环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境质量的影响，措施可行。9.1.3水污染防治措施分析施工期生产废水和生活污水若不妥善处理将会对地表水造成一定的环境污染，因此建议施工期废水做好以下防治措施：（1）施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体。（2）施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，施工场地设置临时厕所，其他生活污水经临时沉淀池处理后排入项目建址地周边市政污水管网。（3）对施工时产生的泥浆水应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后全部回用。（4）施工场地设置的临时厕所、临时沉淀池和沉砂池要按照规范进行修建，地面要进行硬化，防止生活污水对地下水造成污染。经过以上分析，本项目施工期废水对周围环境影响不大，防治措施可行。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书9.1.4固体废物污染防治措施分析本项目产生固体废物主要为生活垃圾、施工建筑垃圾、弃方、废油漆桶等，拟采取以下处置方式：（1）鉴于施工场地及临建办公区施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理，运输过程中需要给车辆加盖，注意运输速度，减少运输过程中的扬尘；（2）建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往西安市建筑垃圾堆放场处置；（3）施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒；（4）设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护。建项目对于产生的弃土及弃渣，需做到以下几点：（1）施工单位必须向有关的渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（2）施工单位或土石方运输单位必须在规定的时间内，按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。（3）施工工地道路要铺设石渣路面，工地出口处要设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛散；要指定专人清扫工地路面。（4）车辆运输散体物料和废弃物时，运输车辆须做到装载适量，必须密闭、覆盖，不得沿途漏撒，建议采用密封式箱车。（5）合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输，沿途有居民居住小区时禁止鸣笛。（6）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。采取以上防护措施后，可有效减少项目建设过程中弃土的乱堆乱放，减少对环境空气及地表水的影响，措施可行。9.1.5生态保护、恢复措施102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书项目建设对生态环境的影响主要是施工期地基开挖、修建构筑物、道路等对地表土壤和植被的破坏及水土流失，从而影响到区域生态系统的变化或引发相关环境问题。为将这些负面影响降到最小程度，实现开发建设与生态保护协调发展，在工作实施全过程中，采取一定的环保对策与措施，是工程设计中必不可少的工作。为此提出以下要求：（1）强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，在满足施工要求的前提下，严格控制对施工工地以外土地、植被的压占和破坏；管线沟开挖临时堆放的土石方应规范堆存，以减轻对周围土壤、植被的破坏；管线敷设完毕后，应对周围破坏的地表视其功能及时采取硬化、压实或植被恢复措施；种植适宜当地生长的树木和花草，并注意与城市规划和容貌协调，对开挖裸露地面要及时恢复绿化。（2）物料、弃土渣应就近选择平坦地段集中堆放，设围栏、截排水沟等。（3）对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化。9.1.6对杨官寨遗址的保护措施（1）施工期应严格控制施工车辆、机械和施工人员的活动范围，尽可能的缩小施工作业带的宽度，尤其是靠近杨官寨遗址保护区的一侧应设置围栏，施工区域和该保护带保持一定的距离，以减少对其的影响；（2）施工前必要时应修建临时排水沟，避免施工过程中造成大量的水土流失；（3）加强施工期的环境管理，落实管理责任制，对施工人员进行宣传教育，杜绝由于管理不善对杨官寨遗址保护区产生不良的影响。（4）本项目采取的工程避让措施：①总建筑面积调小。按照高陵县发展和改革委员会文件（高发改发【2013】169号）的批复文件，本项目总建筑面积43.44万m2，后因征地过程中建设单位为西侧杨官寨遗址退让，将项目总建筑面积调低至30.3633万m2。②拟建项目西侧为杨官寨遗址，为了尽量减小项目建设及建成后对杨官寨遗址的影响，工程设计中将低层建筑布置于临近杨官寨一侧，将相对较高楼层布置于远离杨官寨遗址一侧，以尽量减小高层建筑可能对杨官寨遗址的影响。评价认为，项目施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的不利环境影响降到最低限度。归纳施工期各项防治措施及其预期效果详见表9.1-1。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表9.1-1施工期环保措施及预期效果一览表项目环保措施或措施要求实施部位实施时间保护对象保证措施预期效果施工扬尘防治①原材料运输、堆放要求遮盖②场地周围设围栏，道路临时硬化、及时清理场地弃渣聊，洒水灭尘，防止二次扬尘③逐段施工方式，缩短工期①运输车辆、堆料场周围；②施工场地弃渣及道路全部施工期施工场地周围空气环境、施工人员及周围植被①建立环境管理机构，配备专职或兼职环保管理人员；②制定相关方环境管理条例、质量管理规定；③加强环境监理人员经常性检查、监督，定期向有关部门做出书面汇报，发现问题及时解决、纠正周围环境空气质量达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级施工噪声防治①合理布置，选用低噪声设备；②采取隔音、减振、消声措施；施工场地强噪声设备施工准备期施工人员及施工场地周围的环境敏感点施工场界噪声符合GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》③严格操作规程，降低人为噪声环境污染强噪声设备操作人员全部施工期④严格控制施工时段，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业施工场地⑤优化运输路线，减少对周围敏感点的影响固体废弃物处置①生活垃圾、建筑垃圾应分别堆放，送指定垃圾场填埋处理；②合理调配弃土弃渣施工场地与场外道路全部施工期施工场地周围环境空气、土壤及植被合理调配土方后，弃土弃渣全部合理利用施工废水防治设临时沉砂池和沉淀池等污水处理设施施工场地全部施工期施工场地附近地表水体全部综合利用生态环境保护①强化生态环境保护意识；②加强管理，控制施工占地、及时恢复植被施工场界及内部临时占地全部施工期施工场地周围土壤、植被施工场地周围土壤、植被不被破坏对环境敏感保护目标的保护措施①严格控制施工车辆、机械和施工人员的活动范围，尽可能的缩小施工作业带的宽度，尤其是靠近杨官寨遗址和下徐吴村的一侧应设置围栏，施工区域和杨官寨遗址保护区、下徐吴村保持一定的距离，以减少对其的影响②合理实际施工时序，尽量缩短施工周期，减少疏松地面的裸露时间，尽量避开大风季节施工③施工前必要时应修建临时排水沟，避免施工过程中造成大量的水土流失④加强施工期的环境管理，落实管理责任制施工场地与场外道路全部施工期杨官寨遗址保护区下徐吴村杨官寨遗址、下徐吴村不受到施工影响9.2大气污染防治措施与建议9.2.1停车场尾气污染防治措施项目设地面停车场，设计停车位1904辆。地面停车场通风条件相对较好，有利于污染物的扩散，同时建设单位也设计在地面停车场四周设置相应的绿化隔离带，以减小汽车尾气对周围环境的影响。评价认为，污染防治措施可行。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书9.2.2居民使用天然气燃烧的烟气项目所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，废气经集中式排烟道直接排出楼顶放散，对环境空气影响小，措施可行。9.2.3餐饮油烟废气污染防治措施（1）拟建项目属于住宅小区，由于油烟产生量小并且分散，在抽油烟机去掉部分油烟后，其余油烟等大气污染物通过住宅楼的排气系统从楼顶排放。（2）商业建筑中规划若有营业性餐厅的应设置单独排烟管道，烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20m，排放高度不低于地面15m。通过专用烟道所在建筑顶层排放，朝向无敏感点的开阔侧排放，以利于废气污染物扩散。同时营业性餐饮项目建设时应进行单独环境影响评价。（3）拟建项目幼儿园的厨房操作间安装专门的油烟净化设施一套，净化设施去除效率大于75%，经处理后排放的油烟排放浓度为1.5mg/m3（小于2.0mg/m3），满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）排放标准要求，由专用排烟道引出幼儿园屋顶排放。在采取以上措施后，不会对周边环境产生影响。9.2.4其它大气污染防治措施（1）新建餐饮业有涉及污染项目的，应按照环境保护法及相关行政法规，向当地环境保护行政主管部门办理环境影响申报登记或审批手续。（2）加强化粪池周围绿化及污泥的处置管理，减少恶臭的产生和对周围环境的影响。综上所述，拟建项目在采取污染适当的防治措施后，周围环境保护目标可以达到环境功能标准要求，项目对环境空气的影响较小。9.3水污染防治措施可行性分析9.3.1水污染防治措施可行性分析根据工程分析，本项目废水主要由居民日常生活、商业和公配建设施产生。项目幼儿园食堂和商业餐饮产生的含油废水经油水分离器处理后与生活污水经化粪池处理后，可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中A等级标准，达标后的污水排入市政管网，最终进入泾渭新城污水处理厂处理，措施可行。另外，根据《陕西省城市节约用水管理办法》、《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）的相关规定，项目应当预留102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书再生水管网及接口，本项目中水采用泾渭新城污水处理厂的中水，因并与泾渭新城污水处理厂签订中水利用协议。中水用于小区绿化、道路冲洗等。9.3.2其它污水对在小区内可能设置的餐饮业，凡排放含油污水的地方，除设隔油槽外，还应在槽前设置隔网，及时清理去除网前的食物残渣和油脂，经回收综合利用（如用制皂）。污水应经隔油或残渣过滤措施处理后排入市政管网。经营过程中产生的残渣、废物，不得排入下水道。9.3.3要求（1）化粪池废水停留时间应不小于24h，建议建设单位对化粪池做好的防漏、防渗，以避免对环境的影响。（2）运营期应有专人负责化粪池的管理，严格按照污水处理设施设计参数运行，确保其安全、良好的运行。9.4噪声污染防治措施9.4.1交通噪声污染防治措施（1）减少车辆在区内穿行加强机动车辆的管理，非区内住户的车辆不得随意进入，尽量减少区内的噪声源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在20km/h为宜，尽量降低噪声源强。（2）进行复层绿化住宅小区周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表9.4-1。表9.4-1不同绿化带类型的降噪效果绿化带类型降噪效果备注单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.6～0.71dB/10m落叶树处于落叶期时降噪效果为生长季的30～42.9%乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度＞0.61.5～2.2dB/10m9.4.2其它噪声污染防治措施（1）商业噪声：商业建筑的餐厅抽油烟机的风机大多置于屋顶，应作减震基座，并加设隔声罩，降低风机噪声对环境的影响。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（2）娱乐噪声：一般噪声值较低，影响范围小，但由于其处于居民区，常常在夜间发生，易造成扰民现象，处于噪声敏感区域的娱乐设施，应避免或减少向居民一侧开窗户，造成污染的应禁止夜间营业或彻底禁止营业，另外，噪声控制区应设立举报电话，使娱乐噪声处于群众的监督之下。（3）水泵、热交换站等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理，同时设置防振基础，安装隔振垫；通风和给排水管道采用挠性连接，风机进风口安装消声器。（4）商业部分若需要冷却塔，需安装在楼顶，在设计安装时，注意消除冷却塔的固体噪声。同时冷却风机进风口及排风扇排风口安装消声器，落水经管道接地。（5）在安装集中空调室外机组和家用空调室外机组时，要选择合适的位置，尽可能消除其影响。在采取以上措施后，区界及主要声敏感点的噪声将可达标，项目的隔声减震措施可行。9.5固体废弃物处置措施与综合利用9.5.1生活垃圾项目预计生活垃圾产生量2679.1t/a，统一由市政部门运往江村沟垃圾填埋场处置。从本项目的垃圾成分预测分析看，项目如实施分类收集，按20%可回收利用计算，就可减少排放垃圾535.82t/a，按照每吨垃圾处理费用约104元计算，可节约收集费、清运费和转运费5.57万元/年。所以分类收集、资源化、减量化是生活垃圾处理的必由之路。本环评提出一下建议方案。（1）生活垃圾的分类收集方法①加强宣传，提高公众环保意识宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，定期邀请专家作如何分类收集的报告，利用小区海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导居民如何进行垃圾分类。可编写一份实用的《垃圾分类手册》，通俗地向每个居民讲述各种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类收集深入每个居民的观念中、生活中。②不同区域的垃圾分类收集管理可在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积极参加垃圾分类，提高居民的参与意识。收集箱由保洁员专职负责收集整理。（2）生活垃圾分类收集的实施方案①设置便利的再生资源回收点102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书对分类垃圾中的废品进行回收，是垃圾减量化的重要途径之一，也是垃圾分类收集的后续工作。建议在小区内设置再生资源回收点，使居民、商家很方便的将这些废品中的废纸、金属罐、玻璃瓶等处理掉，并可获取一些收入，以此提高人们对垃圾分类的积极性。②加强回收生活垃圾中的危险废弃物分区设置分类垃圾桶，将有害物、可回收物和不可回收物分开，由清洁员对可回收物和有害物进行回收。不可回收物集中送至指定的垃圾填埋场，在外运图中，应采取有效的密闭和覆盖措施，避免运输的二次污染。根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾臭气感觉极弱，因此建议该项目垃圾收集点与居民住宅楼尽可能相距10m以上，并加强绿化隐蔽。9.5.2餐厨垃圾和废油脂小区内幼儿园食堂将产生一定量的泔水和废油脂。泔水及油水分离器收集的废油脂，应当按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）及西安市环保局有关规定要求进行妥善处置，做到日产日清，采用专用容器盛放，由有资质单位回收，不得擅自倾倒或者排入下水管道。经过以上分析，本评价认为，建议项目采取的固体废弃物处理措施基本可行，在采取以上措施后，对项目周围环境影响较小。9.6对商业引入项目的要求按照本项目建设方案，将建设一部分的商业，项目商业用房以外租形式经营，商业用房计划主要招商范围为超市、银行、服装、烟酒专卖等。本评价要求若商业部分引进餐饮、娱乐、医疗卫生等污染型项目，必须依法另行进行环境影响评价，另行审批。严格执行《西安市大气污染防治条例》中的规定：若商业部分引入餐饮项目，应按国家及西安市环境保护局的相关规定，另行办理环保手续并采取相应的污染防治措施，如设置油水分离器或油水分离器、安装油烟净化处理装置，排风机出口设消声器，同时排烟道应远离住宅楼设置。9.7绿化要求9.7.1绿化措施评述环境绿化作为一项环保措施，对于防风固尘、净化空气、降低噪声、改善局部生态环境有着积极的促进作用，是现代居住环境重要的组成部分。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书为建设文明居住小区，建设单位在设计时已对绿化进行了规划，对各楼四周及场地内空地进行有效绿化，公共绿化面积达72523.56m2，绿化率39.8%，为住宅区居民提供日常的休息、锻练的场所。9.7.2要求与建议（1）小区绿化方案由专门的绿化设计部门设计，建议选择适合本地区气候条件乔木、灌木、藤木和花卉或乡土树种开展环境绿化。（2）小区绿化从设计到建设要贯穿到底，保证绿化资金专款专用，及时到位。（3）设专门的绿化管理人员，制定和落实从种植到养护全过程的绿化管理方案，保证绿化效果达到设计规定的绿化指标。（4）建议根据不同区域功能和目的建设相应的绿化隔离带，种植一定的树木及植物，既起到美化环境、阻挡灰尘，又可以降低交通噪声对小区的影响。9.8清洁生产、节能建议本项目在建设中应积极实施以下清洁生产和节能建设内容：（1）建筑装修材料建议采用放射性小、低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建立绿色住宅；（2）采用节水措施，选用优质管材，减小管漏损率，采用节水型马桶和淋浴喷头、节水型洗衣机等，减少污水的产生量；（3）从环境保护角度和节水角度考虑，建议小区建立再生水回用系统，减少污水的产生量，节约新鲜水的用量；（4）开发利用太阳能积极扶持和推进太阳能等可再生能源的开发与利用，在不影响市区景观的前提下开发并推广使用太阳能热水器，建设太阳能示范住宅。优先发展太阳能建筑，在小区范围内以太阳能代替电能和燃气用于取暖和烧热水等；道路、公建等照明灯，采用节能省电的灯具。（5）加强对小区内的生活垃圾管理，实行分类收集进行综合利用，减少生活垃圾的产生量，并通过宣传提高居民垃圾分类意识。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书10环境影响经济损益分析10.1经济效益分析本项目开发总投资6.67亿元，资金全部由建设单位自筹解决。本项目建成后，经济效益显著。项目建设在取得直接经济效益的同时，带来了一系列的间接经济效益，拉动经济增长。（1）本项目建设期间可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。（2）本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。（3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大建材市场需求。（4）本项目水、电、燃料等的消耗以及部分配套设备（变压器、抽排风系统）的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。10.2社会效益分析本项目的建成，可有效的改善油田职工居住条件，居住区扩大化有利于形成集约高效的公共设施中心，提升公共设施档次，同时利于新技术的推广，并且满足生态化居住区、智能化居住区、社会化居住区的要求。（1）该项目的建设能够解决住房困难职工的居住问题，稳定企业职工队伍，解决职工的后顾之忧。（2）该项目建成后可以大大的提高职工的居住环境和生活水平，是企业“以人为本”思想的真实体现。（3）该项目的建设有利于该项目区域的环境改善以及该区域的经济发展。（4）该项目的实施能够推动国家安居工程的实施，有利于加快全面建设小康社会的步伐。综上所述，该项目的实施可加快本区域的现代化进程，突出“人文”及环境特色，改善职工的居住条件，推动企业发展。从而可促进城市面貌的改善，有利于加快区域城市化进程。因此，该项目的建设具有较好的社会效益。10.3环境经济损益分析10.3.1环保投资估算鉴于本工程可研报告未给出工程的环保投资额，本次评价估算投资达到633102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书万元（表10.3-1），占总投资的0.95%。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。10.3.2环境效益（1）噪声防治：工程主要噪声源是水泵、热交换站等设备噪声，将高噪声源的水泵、热交换站设在密闭隔音间或地下设备间，采取减振、消声等降噪措施，可使机房外等效声级降低20~30dB(A)。（2）环境绿化：项目计划安排绿化专项资金用于环境绿化，以确保项目规划的39.8%的绿化率。环境绿化既美化了环境，又对防风固尘、净化空气、降低噪声、保护生态环境起到了积极作用。（3）固废处置：本项目排放的固体废弃物主要是生活垃圾，拟对生活垃圾实行袋装、分类收集，既可清洁环境、减少垃圾异味的发散，避免有害物质堆置对环境的污染，并且有利于提高废物的回收利用效率。（4）废水处理：项目区内应预留再生水管网及接口，利用泾渭新城污水处理厂再生水用于小区绿化、道路喷洒等，可有效的节约水资源。（5）改善区域环境：本项目为非污染型房地产项目，实施后对周围环境影响很小，且小区建成后将实施绿化工程，使绿化率达到39.8%，有利于周边生态环境的恢复和景观的改善。表10.3-1　本项目环保投资估算表单位：万元时段环保措施数量经费备注施工期一、施工扬尘防治措施1、施工场界设置屏障、围墙高1.8m20.02、材料运输及堆放时设篷盖约5个2.03、施工现场道路硬化20.04、冲洗运输车辆装置2个2.05、施工场地洒水抑尘10.0二、施工噪声防治措施6、加装隔声屏、安装消声器15.07、离敏感点较近的设备设置掩蔽物2.08、可能时采用低噪音打桩机，并控制运输车辆的鸣笛2.0三、施工废水防治措施9、施工场地设沉淀池1个1.010、修建连接施工场地与城市污水截流干管的污水管道3.011、及时清运施工人员生活垃圾1.0五、其他防治措施12、因项目施工损坏的地方道路，施工结束后及时修复或赔偿3.0小计81.0营运一、生活污水防治措施13、化粪池8座32.0每座100m3102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书期14、油水分离器1套1.515、预留再生水管网及接口20.0二、生活垃圾防治措施16、设垃圾桶60个1.517、生活垃圾的收集、清运1.518、泔水、废油脂的收集、清运0.5三、噪声防治措施19、建水泵房、热交换站房，采取购置低噪设备，降噪隔振措施60.020、临路住宅安装隔声窗100.020、商业中引起的餐饮企业油烟风机采用消声器，临楼一侧加隔声罩若干纳入餐饮企业环保投资四、废气防治措施21、幼儿园油烟净化器和排放烟道1套2.022、商业拟引入餐饮项目设置烟道若干设计确定23、商业中引入的餐饮企业设置油烟净化器和排放烟道若干纳入餐饮企业环保投资五、绿化24、按绿化、景观设计实施绿化39.8%绿化率300.0小计519.0环境监测25、施工期环境监测3.026、营运期环境监测5.0环境管理27、施工期环境监理5.028、营运期环境管理3.029、环保设施维护15.030、人员培训2.0小计33.0合计633.0102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书11环境管理、监测制度建议与总量控制11.1环境管理、监测制度建议11.1.1施工期环境管理与监测制度建议（1）施工期环境管理施工期的环境管理主要针对施工过程的施工扬尘和施工噪声采取防治措施，以减轻对环境的影响。由建设单位会同施工单位的环境管理监督机构，制定施工期环境管理计划，加强施工过程的环境管理。①施工扬尘拟建工程施工期施工扬尘主要来源于工程土方挖掘、填埋、堆放、清运，建筑原辅材料水泥、白灰的装卸、堆放及混凝土车辆运输等。施工扬尘对场址周围环境空气会带来暂时性不良影响。为此，建议采取以下措施：a．施工现场的周围必须设置围墙或围栏；b．水泥、沙石等建筑施工材料应避免露天堆放，如需堆放，应加盖临时挡墙和顶棚，防止风吹、雨淋导致的物料扬散、流失对环境造成影响；c．施工弃土要及时清运，运输车辆应加盖遮蔽蓬布；对路面抛洒的尘土要及时清扫和冲洗，防止二次扬尘污染，同时对施工现场应进行不定期的洒水灭尘。②施工噪声工程建设施工过程需动用施工机械及车辆，其噪声源强在70～110dB(A)，对工程周围环境噪声带来不同程度的噪声影响。为此建议：a．加强施工现场设备的运行管理，尽量选用低噪声设备；b．严格控制夜间高噪声设备的运行及其运行时段（夜间22时～凌晨06时），禁止打夯机等高噪声设备夜间施工；c．根据不同季节的正常作息时间，合理安排施工计划，尽可能避开夜间施工；昼间应避开午休时间，以免产生扰民现象。对于工作噪声较大的工序，应安排在远离敏感点处，以减轻施工噪声对这些敏感点的影响。③建筑垃圾的环境管理建设单位应加强管理，对施工过程中产生的各种弃土、弃渣、建筑废料等建筑垃圾，做到及时清运，不得乱堆乱放，更不能随意抛洒，经由环卫部门统一运往西安市建筑垃圾场填埋处理，垃圾运输车辆要加盖蔽篷布，以免沿途抛撒。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（2）监测制度建议拟建工程施工量较大，施工周期较长，施工过程产生的施工扬尘和施工噪声对场址周围的大气环境和声环境影响较大。因此加强施工期的环境管理和监测，有利于减轻和改善工程施工对环境的影响，可有效防止施工扬尘和施工噪声对环境造成污染。建设单位应委托有资质的环境监测站定期开展施工期的扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实所有环保措施情况。施工期环境监测类别、项目、频次等列于表11.1-1。表11.1-1　　施工期环境监测计划环境类型监测项目监测点位置测点数监测频率环境空气PM10施工场地上、下风向2半年一次场界噪声施工场界Leq施工场界四周4半年一次（3）环境管理制度建议在施工地段设置环境监控点，对建筑施工扬尘和施工噪声进行监测，及时掌握施工过程的污染排放状况，并根据施工地段的环境功能区划及有关环境标准要求，采取进一步的污染控制与防治措施。施工期环境管理清单见表11.1-2。表11.1-2　施工期环境管理清单类别环保要求环境空气1、粉状材料如水泥、石灰等应进行罐装或袋装，禁止散装运输，堆放场地应使用蓬布遮盖。2、出入料场的道路、施工便道及未铺装的道路应经常洒水，以减少粉尘污染，路基施工时应及时压实。3、施工过程中采取有效的防护和隔离措施，增加洒水频率，减缓扬尘影响。水环境1、施工废料、地表清除物不得随意倾倒，应及时清运或按环保部门的规定进行处理。2、施工中冲洗水和冷却水排入集水池重复使用，施工机械清洗和维修的含油废水排入防渗池集中存放，进行自然蒸发。声环境1、施工营地、料场、材料制备场地应远离居民点，当距居民点距离小于200m时，强噪声施工机械在夜间应停止施工作业。2、施工中注意选用效率高、噪声低的机械设备，并注意对机械的维修、养护和正确操作。3、为了减缓施工噪声、振动影响，施工前施工单位应充分了解工程的振动情况，选择使用产生振动小的施工机械，同时考虑对机械采用防振装置，在施工中提高工程有关人员对振动的认识，缩短施工机械操作作业时间，合理分配和安排作业位置及时间。固体废物1、建筑垃圾应及时收集运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放，2、垃圾运输车辆要加盖篷布，避免沿途抛撒。生态环境11、严格限制道路施工作业带的宽度，距道路中轴两侧不得大于25m。2、不得随意开设施工便道。3、绿化工程与主体工程同步进行。项目的景观绿化设计应与周边城市保持协调。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书绿化施工结束时应及时开展环境绿化，按照设计要求，美化环境，植树、种花种草，保证绿化率达39.8%。文物保护项目在施工过程中如发现有古遗址或古墓葬，应及时与西安市文物考古所联系，进行发掘。发现的文物属于国家所有，任何单位或者个人不得哄抢、私分、藏匿。11.1.2运行期环境管理与监测制度建议（1）设置管理机构建议建设单位对运行期的环境管理设立专门的管理机构，设专职环保管理人员1～2人，负责环境保护管理工作。环境管理机构根据工程自身特点，建立健全环境管理制度，制定环境管理规划，管理指标体系和考核制度。认真组织和落实工程各项环保措施，并负责监督检查，发现问题及时处理，确保其环保设施正常运行，做到“三废”达标排放；同时，负责社区居民的环保知识宣传教育，提高居民环保意识，创建绿色生态社区。环保专职管理人员的职能是：①贯彻执行国家有关法律、法规和政策；②编制环保规划和年度发展规划，并组织实施；③执行建设项目的“三同时制度”；④监督环保设计工程措施及运行管理；⑤配合有关环保部门搞好监测与年度统计工作；⑥搞好环保知识普及教育、宣传工作及相关人员的专业技能培训。（2）绿化管理及环境监测计划①绿化管理建成后绿化管理将是一个重要的环境管理工作，居住区域应设专门的绿化管理机构，对景观绿化进行管理与维护，确保区域环境优美，创造良好的人居环境。②环境监测计划为了有效监控建设项目对环境的影响，居住区域物业管理部门应建立环境监测制度，定期委托当地有资质的环境监测站开展污染源及环境监测，以便及时掌握产排污规律，加强污染治理。运营期污染源与环境监测计划见表11.1-3。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表11.1-3　　运营期环境监测计划污染源名称监测项目监测点监测频率控制指标生活污水COD、BOD5、SS、氨氮污水总排口每年1次满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准的要求以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中A等级标准。水泵类、热交换站等Leq(A)距高噪声源1m处半年1次掌握高噪声源变化情况环境噪声Leq(A)拟建项目内部及四周边界半年1次达到《工业企业厂界噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准11.2建设项目竣工环境保护验收清单建设项目竣工环境保护验收清单见表11.2-1。表11.2-1建设项目竣工环境保护设施验收清单序号治理项目污染防治设施或措施规模数量标准1废气治理集中式排烟道居民楼屋顶///幼儿园餐饮油烟安装有专门的油烟净化设施一套；去除效率≥75%1套经处理后排放的油烟排放浓度小于2.0mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）沿街商业配套有餐饮单位沿街商业中配套有餐饮单位的应设置独立烟道，烟道距离地面大于15m/下一步设计中根据拟引入餐饮单位的位置进行设置符合《西安市饮食业项目环评审批细则》要求。2废水治理生活污水化粪池/8座100m3满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中A等级标准幼儿园餐饮废水油水分离器保证出水满足标准要求1套再生水内部铺设再生水管网，预留再生水管网接口3噪声治理设备噪声选用低噪声设备，将高噪声设备安装于地下，并采取密闭隔声、吸声、消声、减震等措施达标排放视项目建成后实际情况确定GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准4生活垃圾袋装收集、分类回收，送往西安市环卫部门指定垃圾填埋场处理100%外运处置垃圾集中点、垃圾箱60个减量化、资源化、无害化102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书固废处置幼儿园食堂泔水、废油脂单独分类收集后交由有资质的单位集中处理100%外运处置1个5绿化布置集中式绿地，楼宇旁及内部道路两侧乔、灌、草按一定比例配置/绿化面积72523.56m2绿化率达39.8%6环境管理成立物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员1～2人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等。11.3总量控制11.3.1污染物排放总量控制的意义（1）我国环境污染已经十分严重，在不少地区有些污染物排放总量已经明显超过环境承载力。随着经济和人口的增长，污染物排放总量还会增加。因此，必须严格控制污染物排放总量；（2）实施污染物排放总量控制，促进资源节约、有利于实现资源的合理配置、有利于贯彻国家产业政策、有利于提高污染治理的积极性，推动经济增长方式转变；（3）运用环境保护法律和行政手段实施污染物排放总量控制，有利于可持续发展战略的实施；（4）实施污染物排放总量控制是深化改革、扩大开放的需要，是中国参与全球环保行动的具体表现。11.3.2污染物总量控制原则（1）污染物达标排放原则；（2）污染物排放后符合评价区环境质量标准的要求并对环境有相应改善；（3）实施清洁生产，促进持续发展的原则。11.3.3污染物排放总量控制项目根据国务院关于“十二五”期间全国主要污染物排放总量控制计划的批复中规定，我国对SO2、COD、氨氮和氮氧化物四项污染物总量控制。根据项目产排污特点，确定本项目总量排放控制因子为：COD、氨氮。11.3.4污染物排放总量控制依据工程分析，项目采取有效的污染防治措施后各种废气、废水污染物均能做到达标排放，且治理技术、措施可行。本项目总量控制建议指标见表11.3-1，由于项目污水进入泾渭新城102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书污水处理厂，总量已计入污水处理厂总量内，仅进行总量考核。表11.3-1污染物排放总量控制建议指标总量控制因子排放浓度（mg/L）排放总量（t/a）总量控制建议指标（t/a）COD340105.3105.3氨氮3510.810.8102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书12公众参与12.1公众参与的目的和意义环境影响评价中的公众参与首先是为了执行《中华人民共和国环境影响评价法第十二条》“除国家规定需要保密情形外，对环境可能造成重大影响，应当在报批环境影响报告书前，举行论证会，听证会或者采取其它形式，有关单位、专家和公众的意见，建设单位报批环境影响报告书应当附具有关单位、专家和公众意见采纳或不采纳的说明”。其次，项目的建设会对项目所在地区的自然环境和社会环境产生有利或不利的影响，直接或间接地影响项目所在地区公众的利益，公众出于各自的利害关系，会对项目持不同态度。环境影响评价的公众参与就是在环境影响评价过程中，进行建设项目所在区域的公众调查和咨询工作，旨在了解社会各界及公众对项目建设的态度、观点和建议，了解项目对社会、经济和环境的影响情况，以避免片面性给工作带来的困难和麻烦，这一活动实际上是社区群众参与建设项目环境影响评价的行为。12.2公众参与的方式和内容12.2.1环境信息的公开根据《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28]号)要求，本项目公众参与按规定程序分别进行了两次公告。（1）第一次公告建设单位正式委托我院开展本项目环评后，于2013年7月30日在西安市环境保护局网站上发布了建设项目的环境影响评价公众参与信息一次公示资料，具体见http://www.xaepb.gov.cn/ptl/def/def/index_982_4434_ci_trid_736859.html，公告信息截图见图12.2-1。（2）第二次公告在环评初步结论明确后，建设单位于2013年9月11日再次在西安市环境保护局网站发布了该项目公众参与第二次信息公告，及时向公众公开告知了项目主要环境影响、评价结论及反馈意见联系方式，具体见http://www.xaepb.gov.cn/ptl/def/def/index_982_4434_ci_trid_776442.html，公告信息截图见图12.2-2。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书从两次公告公示到报告书编制完成期间，建设单位和评价单位未收到公众关于本项目建设有关意见和建议的电话、邮件、传真或信函等。图12.2-1一次公示截图102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书图12.2-2二次公示截图102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书表12.2-1长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目公众参与调查表姓名性别年龄职业文化程度工作单位或住址联系电话填表日期一、项目概况长庆泾欣园三期项目是由长庆泾河工业园建设项目组开发建设的项目。该项目规划建设用地面积18.222ha，规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施和商业配套服务，以及辅助工程设施地面停车场、绿地和道路等。项目总投资约6.67亿元，总建筑面积303633.05m2，规划总户数2247户，预计入住总人口约7190人。项目容积率为1.67，建筑密度为17.25%，绿地率为39.8%，地面停车位1904辆。项目施工期间会产生施工噪声和扬尘污染，对局地环境质量有一定影响，采取设置围栏、洒水增湿，使用低噪设备，合理安排施工时间减小施工期环境影响。运行期污染物排放主要为生活污水、生活垃圾、高层配套设备运行噪声等。设备噪声采取减震、隔音等措施，生活污水经化粪池处理后，排入泾渭新城污水处理厂进行处理；生活垃圾分类收集后及时清运。运营期产生的各类污染物在采取相应防治措施后可以达标排放，排放后对环境质量产生的影响较小。二、调查内容（在被选序号上划√标记）1.您对该项目的了解程度：A了解B较了解C不了解2.您认为本项目对环境造成的影响程度：A较大B一般C较小D不清楚3.您认为本项目建成后对环境的主要影响有哪些：A大气影响B废水影响C噪声影响D基本无影响E其他影响4.您认为本项目的建设对该区域经济所产生影响：A很大B一般C很小D不清楚5.您对本项目建设的态度：A支持B无所谓C反对三、您对本项目的环保方面有何意见或建议（如版面不够，可另附页）102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书12.2.2公众参与建设单位于2013年9月27日在项目所在区和邻近地区进行了公众参与的调查和咨询活动。公众参与调查表见表12.2-1。根据实际情况，本次公众参与工作，采取实地访问调查，主要是征询建址周边和邻近地区的有关单位和群众对项目的态度、看法、要求和意见。本次调查对象重点是直接受到施工活动干扰的邻近居民。调查咨询的方法以代表性和随机性相结合，所谓代表性，是指被调查对象具有代表性，是来自生活在本工程区域范围内社会各界人士；随机性是指被调查对象具有统计学的随机抽样特点。本次公众参与调查遵循了上述原则，在项目建设区内和邻近居民、企业职工中，随机选择调查对象，调查中不带有个人感情色彩的主观意向。本次公众参与共发放调查表100张，收回有效调查问卷100份。被调查人员名单见附件6，公众参与调查统计结果汇总见表12.2-2。表12.2-2调查结果统计表征询项目意见调查结果数量（人）比例（%）1.您对该项目的了解程度不了解1313.0较了解6262.0了解2525.02.您认为本项目对环境造成的影响程度较大1515.0一般3535.0较小4040.0不清楚1010.03.您认为本项目建成后对环境的主要影响有哪些大气影响66.0废水影响1313.0噪声影响1616.0基本无影响5454.0其他影响1111.04.您认为本项目的建设对该区域经济所产生影响很大1212.0一般3939.0很小4141.0不清楚88.05.您对本项目建设的态度支持8686.0无所谓1414.0反对00.06.您对本项目环保方面有何建议要求102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书12.3公众参与意见汇总由上表汇总结果可以看出，公众反馈意见、要求与建议主要集中在以下方面：（1）对项目的了解程度：87%的被调查者对项目表示了解或较为了解，有13.0%的人表示不了解；（2）认为本项目对环境造成的影响程度：较大的占15.0%，一般的占35.0%，较小的占40.0%，不清楚的占10.0%；（3）本工程建成后对环境的主要影响：6.0%的被调查者认是大气影响，13.0%的被调查者认为是废水影响，16.0%的被调查者认是噪声影响，54.0%的被调查者认为基本无影响，11.0%认为是其他影响。（4）项目建设对区域经济的影响，有12.0%的被调查者认为，该项目的建设对能够很大或较大的改善当地人群生活质量，39.0%的被调查者认为对区域经济的影响一般，41.0%的被调查者认为对区域的经济影响很小。（5）对建设项目的态度：86.0%的被调查者支持该项目的建设，14.0%持无所谓态度，无反对者。12.4建设单位对公众意见反馈情况建设单位认真考虑和研究了当地居民、单位及有关部门的意见和建议，对于调查对象关于本项目可能造成的大气污染、水环境污染、噪声污染和固废污染等方面的担忧表示理解。建设单位明确表示将严格遵守国家和地方的环保法律法规以及相关部门的规定，拟采用先进生产工艺和设备，采用先进可行的废气、废水、噪声等污染防治技术，严格控制本项目污染物的排放，做到达标排放。建设单位同时还表示将加强建设过程中的环境管理，采取有效措施，尽可能将项目建设产生的污染以及给环境造成的破坏程度降到最低，确保本项目的建设与附近居民和睦相处。公众意见采纳承诺书，见附件7。12.5调查结论该项目受到当地公众的支持，但当地居民也担心项目建设期及建成后会对环境产生影响，希望保护环境尤其是大气环境、水环境、声环境、生态环境等，既要发展经济又要尽可能的减少对环境的污染，实现经济与环境的双赢。本着对环境负责和对当地群众负责的态度，评价充分采纳了公众对项目的合理意见，对建设单位提出以下要求：102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（1）评价认为，公众所提出的意见是合理的，项目所采取的处置措施方案及预期效果有利于将公众的切身利益放在首位，可有效预防、消除和减缓项目建设带来的环境污染。（2）建设单位应严格遵守国家有关法律法规，认真落实本报告提出的污染防治措施要求，落实“污染物达标排放”，按照环评法要求，在报批环境影响报告书时附具对相关部门和公众意见的承诺书。（3）建议项目对工程施工期间的环境影响及其预防措施以定期发布公告的形式向周围公众及时告知，设意见箱，及时征求公众意见。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书13结论13.1项目概况长庆泾欣园三期项目是由长庆泾河工业园建设项目组开发建设的项目。该项目规划建设用地面积18.222ha，规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施和商业配套服务，以及辅助工程设施地面停车场、绿地和道路等。项目总投资约6.67亿元，总建筑面积303633.05m2。规划总户数2247户，预计入住总人口约7190人。项目容积率为1.67，建筑密度为17.25%，绿地率为39.8%，地面停车位1904辆。13.2环境质量现状结论13.2.1环境空气质量现状由监测统计结果可以看出，项目拟建地SO2与NO2小时平均浓度值、日平均浓度值，PM10日平均浓度值，均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，说明项目拟建地环境空气质量较好。13.2.2声环境质量现状从监测结果可知，项目拟建地四周各监测点噪声昼间为52.4～56.5dB（A），夜间为40.2～47.1dB（A），均满足《声环境质量标准》中的2类标准要求，拟建地周边的声环境敏感保护目标：下徐吴村的昼间、夜间噪声值亦均满足2类标准，因此项目拟建地声环境质量现状良好。13.3施工期的环境影响评价结论（1）环境空气影响分析①施工扬尘环境空气影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m处。为了避免建设期扬尘对区域空气环境质量产生影响，评价建议针对各类建设施工活动，必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，禁止现场搅拌混凝土；所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；遇到可造成扬尘污染的4级以上风力的，应停止土方施工，并采取防尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；所有运输沙石、水泥、102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的防治措施，降低地面尘和二次扬尘污染。②项目建筑装修过程中，由于装修持续时间较短，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限值要求，避免对室内环境造成污染。（2）施工噪声根据现场调查，施工作业南侧紧邻下徐吴村，南侧90m有徐吴学校，拟建项目在施工期将会对该村村民和学生产生噪声污染。因此要求严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），应严格做到夜间22:00至次日6：00时间内禁止施工，并根据当地居民和学生不同季节生活、工作、休息习惯，调整施工时间，避免造成噪声扰民。对于确需夜间连续施工的，应办理相关施工环保手续，不得影响下徐吴村村民和学生的正常生活。（3）施工废水施工生产废水为泥浆废水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染物是SS。施工生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用；场区设厕所，生活污水经临时化粪池处理后经市政管网排入污水处理厂，不会对周围环境及地表水环境产生影响。（4）施工固体废弃物施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。其中：建筑垃圾产生量约为13662.5t，采取有计划的堆放，分类处置、综合回收利用后，按当地环保及城建部门要求送西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置；同时，需外运的弃土及运输车辆必须采取遮蔽、防抛撒等措施，并严格按照西安市城建、市容环卫部门要求及时送西安市指定弃土场处理；施工期生活垃圾按0.5kg/d，200人计算，产生量约0.1t/d，分类收集后按西安市环卫部门定期清运，对环境影响小。（5）装修工程影响施工期间102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体产生一定的影响。（6）施工期生态环境影响分析项目建设用地面积18.222ha，全部为永久占地。项目施工期产生的弃土约1.69万m3，项目将严格按照管理部门规定的弃土方案处置，并在弃土后，采取拦挡、植被恢复等措施减少对生态的影响。施工期作业类型较多，将不可避免的造成工程范围内水土流失。由于硬化路面、房屋建成等工程措施的实施，项目范围内土壤侵蚀强度可下降到微度侵蚀；随着植被覆盖度的增大，生物措施范围土壤侵蚀会很快得到控制，一至两年内土壤侵蚀强度可恢复到现状，两至三年后水土流失远远优于现状。工程建成后，随着规划小区生态恢复，以及对小区四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施实施，提高区域绿化面积，项目将大大改善城市局部生态环境，产生巨大的社会效益和生态环境效应。13.4营运期环境影响评价结论（1）环境空气影响评价①项目地面停车场通风条件相对较好，有利于污染物的扩散，同时建设单位也设计在地面停车场四周设置相应的绿化隔离带，以减小汽车尾气对周围环境的影响。因此地面停车场汽车废气排放对周围环境影响较小。②项目区内居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，对大气环境影响小。小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，同时居民厨房油烟由家用抽油烟机净化处理，经专用烟道收集后楼顶排放，通过大气的扩散作用后，对环境的影响轻微。幼儿园的厨房操作间安装专门的油烟净化设施一套，净化设施去除效率大于75%，经处理后排放的油烟排放浓度小于2.0mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）排放标准要求，由专用排烟道引出幼儿园屋顶排放。对周围大气环境影响不大。（2）地表水环境影响评价根据工程分析，本项目污水主要为居民日常生活、商业和公配建设施产生的废水。项目幼儿园食堂产生的含油废水经油水分离器处理后与生活污水经化粪池处理后，可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书中三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中A等级标准，达标后的污水排入市政管网，并进入泾渭新城污水处理厂处理，措施可行。另外，根据《陕西省城市节约用水管理办法》、《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）的相关规定，项目应当预留再生水管网及接口，待条件成熟后引入泾渭新城污水厂市政再生水，用于小区绿化、道路冲洗等。（3）声环境影响评价拟建项目的对外环境噪声影响主要发生在施工期。项目建成，采取有效的措施后，可以避免设备噪声对小区内部声环境的影响。拟建项目同属居民住宅小区，不会形成噪声污染源，对项目区居民小区以及附近其他声敏感点产生影响。拟建项目北侧规划路建成后交通噪声对本项目有一定影响，经距离衰减，临路住宅楼设双层玻璃，再加上沿街商业楼的阻隔、道路旁边的绿化带吸声、采取降噪措施后，交通噪声对拟建项目居民楼几乎无影响。（4）固体废弃物影响评价本项目年排放各类固体废弃物2697.24/a。拟对生活垃圾实行袋装分类收集，由清洁员对可回收物和有害物进行分类回收，其它的不可回收物送到指定地点卫生填埋。幼儿园食堂产生的泔水和废油脂，应单独集中收集并交由有资质的单位集中处理。项目产生的固体废弃物不会对项目所在地和周围环境产生影响。（5）日照障碍分析本项目设计单位西安长庆科技工程有限责任公司（长庆勘察设计研究院）采用日照分析模式和标准要求，绘制出项目日照分析图（图7.5-1），日照分析图反映了项目大寒日08时至午后16时每个位置能够享受到的日照时间，可直观反映建筑物的日照时间和阴影区范围。根据日照分析图7.5-1：项目高层住宅楼大寒日全天日照阴影变化主要位于建筑物北侧。从图上可以看出本项目楼与楼之间满足大寒日每户至少连续2个小时的满窗日照条件，对幼儿园可以满足大寒日日照3小时的要求。同时从图中可以看出，项目的建设亦不会对周边的建筑带来日照影响。本项目日照影响最终以规划部门审批为准。102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书13.5污染防治措施评述结论13.5.1施工期污染防治措施在施工期，通过合理确定施工场界、控制高噪声设备的作业时间、尽量采用低噪声机械、合理安排施工季节及运输途径和加强管理等控制施工噪声；通过设置封闭围栏、对作业点适当洒水、遮盖运输车辆土石方、合理选择作业时间等控制扬尘；对施工过程中的建筑垃圾和生活垃圾以及废水采取相应方法处置，确保施工过程中的各种污染因素影响达到可控制范围。13.5.2运营期污染防治措施（1）空气污染防治措施评述①居民所使用的燃料天然气属于清洁能源，产生的废气由住宅楼的排气系统从楼顶排放。②居民炊食炉灶由家用抽油烟机净化处理后，油烟等大气污染物通过住宅楼的排气系统从楼顶排放，采取措施后住宅楼居民生活过程产生的油烟对环境影响不大。（2）废水治理措施评述项目幼儿园食堂产生的含油废水经油水分离器处理后与生活污水经化粪池处理，经过化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入泾渭新城污水处理厂集中处理。另外，项目应当预留再生水管网及接口，待条件成熟后引入泾渭新城污水厂市政再生水，用于小区绿化、道路冲洗等。（3）固体废弃物处置措施评述生活垃圾分区分类设置垃圾箱桶，固定点堆放，定期由环卫部门运往指定的垃圾填埋场填埋处理。幼儿园食堂产生的泔水和废油脂，应单独集中收集并交由有资质的单位集中处理。（4）噪声污染防治措施①设备噪声水泵房等设置在地下室，并进行隔振处理；设备采用减振器隔振基础；水泵房室内屏蔽墙壁加厚，内墙面拉毛或用吸声材料处理。②交通噪声设置绿化带隔声，安装隔声窗降噪，合理规划室内布局，加强机动车辆的管理。（5）绿化措施评述102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书建设单位在设计时已对小区绿化进行了全方位规划，拟对小区四周、场内空地以及道路两侧等进行有效的绿化，植树、种花种草，有利于将其建成生态花园式小区，绿化率达39.8%。13.6总量控制建设项目水污染物排放总量及总量控制建议指标为COD：105.3t/a、氨氮：10.8t/a。13.7公众参与公众参与调查结果表明，86.0%的被调查者赞成该项目的建设，14.0%持无所谓态度，无反对者。群众对项目的建设是支持的，认为项目的建成有利于当地环境及居民生活水平的改善。同时，认为影响较大的群众要求单位加强施工期环境管理，减少施工噪声、运输噪声、施工扬尘对周围环境的影响。建设单位对公众提出的合理意见仅予以采纳。13.8项目可行性结论（1）项目建设性质属住宅小区，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）规定的限制类和淘汰类项目，为允许类，符合国家产业政策。（2）本项目已经取得了高陵县发展和改革委员会文件（高发改发【2013】169号）的批复。（3）本项目已取得高陵县规划建筑和住房保障局《关于长庆石油勘探局矿区服务事业部泾河工业园建设项目组建设用地申请的批复》（高规建住字【2013】443号）。（4）建设项目总投资6.67亿元，其中环保投资633万元，占工程投资的0.95%，可有效地预防三废排放对环境的影响，将其环境污染降到最小。（5）公众意见征询结果表明86.0%的公众支持项目建设。综上所述，长庆泾欣园三期项目属房地产开发项目，属轻污染项目。在采取项目设计和环评报告提出的各项环保措施，污染源可做到达标排放，对外环境影响小。在满足污染物排放总量控制指标前提下，从环评角度出发，项目建设可行。13.9要求与建议13.9.1施工期要求（1）项目施工前应征得相关文物部门的同意；（2）若文物勘探过程中，本项目选址、建设规模等出现重大变动，应另行环评；102陕西省现代建筑设计研究院 长庆泾河工业园建设项目组长庆泾欣园三期项目环境影响报告书（3）项目在施工过程中如发现有古遗址或古墓葬，应立即停工并报告文物部门；（4）环保设施与主体工程要求同时设计，同时施工，同时投入运行；（5）严格按照当地政府有关控制扬尘和噪声污染规定，强化施工期管理，实行清洁生产，杜绝粗放式施工对环境的影响；（6）严格控制施工时段，避开午休时间动用高噪声设备，严禁夜间施工（22：00～06：00），避免产生扰民现象；（7）施工期建筑垃圾及多余土方量应及时运往指定建筑垃圾处理场集中处置，建设方应要求施工单位优化垃圾运输路线，避免运输过程中扰民。13.9.2运行期要求与建议1、要求（1）严格执行环境保护“三同时”原则，竣工后三个月内进行环保验收；（2）项目商业部分如果引入餐饮、娱乐等有污染的商业服务，应办理环境评价手续；（3）运行期应有专人负责污水处理设施的管理，严格按照污水处理设施设计参数运行，严格控制污水停留时间，及时清挖，确保污水处理设施安全、良好的运行；（4）商业用房必须预留公共排烟管道；（5）建设单位要严格落实《陕西省建筑节能条例》，使用环保节能型材料。2、建议（1）项目设计要坚持绿色、节能、环保等理念，采用新材料、新工艺、新技术、新设备，充分利用节能型、环保型建筑材料，采取节能节水措施，如：路灯尽可能采用太阳能灯或节能灯，各住户尽可能采用太阳能热水器洗浴，建设小区道路时，要使用空心地砖等。（2）要做好化粪池及污水管道的防漏、防渗；定期对用水管网进行测漏、检修。（3）要按照设计认真做好内部的绿化美化工作。（4）小区内垃圾采用分类收集，密闭装置存放，当天垃圾当天清运，避免垃圾臭味影响周围环境。102陕西省现代建筑设计研究院'