建设项目报告表-运河区

'建设项目环境影响报告表项目名称：信友—城市之光项目建设单位(盖章)：信友（沧州）房地产开发有限公司编制日期：2015年9月国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅楼、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称信友—城市之光项目建设单位信友（沧州）房地产开发有限公司法人代表周大为联系人杨方通讯地址沧州市运河区联系电话15373171122传真邮政编码061000建设地点化工宿舍东路以西、九河路以北、朝阳中街以东、晴川路以南立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产业K70占地面积(平方米)104653.72绿化面积(平方米)39506.78总投资(万元)130000其中：环保投资(万元)785.8环保投资占总投资比例0.60%评价经费(万元)预期投产日期2018年9月工程内容及规模：一、项目由来信友（沧州）房地产开发有限公司是一家港方独资的房地产开发企业，公司于2010年8月13日登记注册，注册资本1500万美元，是沧州市首家外商独资的房地产企业，目前已经在沧州市取得了工商营业执照，在国家商务部通过了外商投资企业的设立批准，是一家手续健全的合法公司。信友（沧州）房地产开发有限公司目前主要从事金融、地产、基础建设方面的投资。为了改善沧州主城区的人居环境，提升城市品位，实现运河景观带的全线贯通，挖掘城市水文化，彰显滨水城市特色，充分发挥运河的历史效益、社会效益、经济效益，打造“滨水城市、运河新城”，沧州市政府于2013年初确定对古运河沧州主城区段进行整体改造。为更好的解决项目启动后居民的安置问题，信友（沧州）房地产开发有限公司决定投资130000万元，在沧州市运河区，化工宿舍东路以西、九河路以北、朝阳中街以东、晴川路以南，建设信友—城市之光项目，项目的建设将增加沧州市基础设施建设，改善民生，为沧州市城市建设做贡献。73 依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、法规的要求和新华区环保局的意见，该项目应编制环境影响报告表。受建设单位委托，项目成员进行了详细的现场踏勘和资料收集，根据《环境影响评价技术导则》的规定，编制完成了本项目的环境影响报告表。二、项目概况1、项目名称：信友—城市之光项目。2、建设单位：信友（沧州）房地产开发有限公司。3、建设地点：本项目位于沧州市运河区，化工宿舍东路以西、九河路以北、朝阳中街以东、晴川路以南，中心地理坐标为北纬38°16′53.77″，东经116°49′59.37″。项目北临晴川路，隔路从西到东依次为棉纺厂宿舍、孔雀城；东临化工宿舍东路，隔路从北到南依次为空地、南环小学、第十中学；南临九河西路，隔路从东到西依次为沿街门市、意美陶瓷、滨河龙韵和沧州市疾病预防控制中心；西临朝阳中街，隔路从南到北依次为公交加油站、漳卫南运河沧州河务局、塞纳左岸。本项目用地为住宅、商业用地，该地块无受保护的野生植物分布。项目西南侧98m处有一个公交加油站，符合加油站与民用建筑物安全距离，项目附近无高压线、信号塔等其他辐射源，适于本项目建设。本项目环境敏感点为北侧15m处的棉纺厂宿舍和孔雀城、东侧15m处的南环小学和第十中学、西南侧176m处的滨河龙韵、西侧55m处的塞纳左岸以及本项目。项目地理位置见附图1，周边关系见附图3。4、项目占地：项目占地面积104653.72m2，为商住用地，已取得国有建设用地使用权出让合同（详见附件），占地符合沧州市用地规划。5、建设性质：新建。6、工程投资：项目总投资130000万元，其中环保投资785.8万元，占总投资的0.60%。7、建设内容：项目总占地面积104653.72m2，总建筑面积366015.78m2，其中地上总建筑面积260810.22m2，包括住宅、商业、回迁写字楼、配套公建等；地下总建筑面积105205.56m2，包括住宅地下储藏间、地下车库、地下配套建筑等。项目住宅楼栋数为20栋，建筑层数为6F-25F，总户数1915户；写字楼2栋，幼儿园1栋，商业2栋，商业服务设施、金融邮电1栋，商业内街1条。项目未列入《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）淘汰类及限制类，项目的开发建设符合国家当前产业政策，符合沧州市发展总体规划。项目主要经济技术指标见表1。表1建设项目主要技术经济指标一览表序号项目单位指标1项目占地面积m2104653.722总建筑面积m2366015.7873 3地上总建筑面积m2260810.223.1回迁房面积m255435.33.2保障房面积m28326.743.3商品房面积m2152297.833.4底商面积m25212.973.5大型商业面积m225544.353.6回迁写字楼面积m27030.653.7托幼建筑面积m21986.323.8商业配套（商业服务设施、金融邮电、菜市场）m22325.783.9配套公建面积（医疗卫生站、社区服务用房、物业管理、居委会、室内健身、治安联防站、文化活动站、路灯配电室、公厕等）m22650.284地下总建筑面积m2105205.564.1住宅地下储藏间面积m219561.554.2住宅地下自行车库面积m26046.984.3住宅地下机动车库面积m269016.494.4商业地下机动车库面积m29166.764.5地下配套公建面积（变电站、消防泵房、消防水池、换热泵房、燃气调压站、生活泵房等）m21413.785楼栋数（住宅）栋206总居住户数户19157居住总人数人61288建筑密度%24.889容积率2.49210绿地率%37.75注：医疗站仅进行简单包扎及打针、输液等治疗，不涉及临床手术等，故无医疗废水产生。8、平面布置：本项目充分利用地形，建筑尽量坐北朝南平行布局，争取住宅的良好朝向与景观。项目出入口均设置在沿路一侧，地下停车场进出口设置在临近小区出入口处，交通便利，商业设置于北侧和西侧，写字楼设置于西南侧，幼儿园及配套设施布置于项目区域的东南侧，小区排风系统、泵房等设施设置于地下，小区道路两侧、沿街、楼宇之间均布置绿化带，以改善小区居住环境。平面布置图见附图4。9、项目实施进度：项目拟定于2015年10月初开工建设，2018年9月底竣工，建设期36个月。三、公用工程1、供电：本项目用电由沧州市电网提供。为了保证供电的可靠性和高层住宅的安全性，采用两路独立的10KV电源同时供电。本项目的变配电房结合地下室设于地下，变配电箱内的变压器采用SCBH15型干式变压器，变压器采用1台160KVA、2台500KVA、5台800KVA的干式变压器，以低压380/220V向用户供电。总用电量约2643.10万kw·h/a。73 2、供热：本项目住宅、商业及配套公建冬季供暖采用集中供热，由沧州热力有限公司供给，一次网热水参数为110℃/90℃，室内采用地板辐射采暖，二次网热水参数为45℃/35℃。项目热交换站位于地下，采暖热水系统采用竖向分区方式，1-11层为低区、12-25层为高区，低区、高区两个系统的定压均为落地膨胀水箱定压，以保证两个系统不超压、不气化，小区室外采用镀锌钢管，管线铺设于集中管沟内，室外采暖管道作保温防腐设计。项目采暖季耗热量为7.673792×1010kJ/a。3、供水：（1）给水本项目水源从沧州市政给水管网引入，并增设加压设备，生活给水系统与消防给水系统合用，自市政自来水管网接管引入界区内，经计量后分别送入消防水池、生活水池。水表设置采用一户一表制，商业用水单独设表。（2）用水量根据《河北省用水定额》（DB13/T1161.3-2009）第3部分：生活用水和《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）：生活用水标准及给水量计算方法，并对国内同类项目用水标准的调查，确定该项目的总用水量，项目用水量估算结果见表2：表2项目用水量估算表用水单位用水明细用水量标准用水规模最大日用水量（m3/d）住宅生活用水100L/（人·d）6128人612.80商业生活用水5L/（m2·d）30757.32m2153.79配套公建生活用水4L/（m2·d）4976.06m219.90绿化浇灌用水0.5L/（m2·d）39506.98m219.75幼儿园生活用水30L/（人·d）200人6.00回迁写字楼生活用水4L/（m2·d）7030.65m228.12未预见按以上用水总量的10%计84.04总用水量--924.40项目回迁写字楼及幼儿园年运营天数按240天计算，用水系数为0.75，则办公室及幼儿园年用水量为6141.60m3，项目年生活用水日为365天，用水系数为0.75，则生活年用水量为243714.15m3，项目年总用水量为249855.75m3/a。4、排水：该小区废水排放采用雨污分流排水体制。室外设有污水和雨水排水系统，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入沧州市运西污水处理厂，雨水汇集后直接排至市政雨水管道。项目用、排水情况见表3。表3建设项目用排水情况一览表单位m3/a项目用水量损失量污水处理方法及排水去向废水73 产生量排放量住宅221459.6644291.93177167.73采用化粪池处理后，经市政污水管网，最终排入沧州市运西污水处理厂177167.73商业配套公建幼儿园回迁写字楼绿化5406.565406.560.00/0.00未预见22989.5322989.530.00/0.00合计249855.7572688.02177167.73/177167.73由上表可知，项目排水量为177167.73m3/a。项目用、排水平衡图见图1。住宅、商业、配套公建、幼儿园、回迁写字楼化粪池排入市政污水管网221459.6644291.93177167.73177167.73沧州运西污水处理厂绿化未预见用水新鲜水249855.755406.5622989.535406.5622989.53177167.73图1项目用、排水平衡图单位：m3/a5、供气：小区天然气由沧州市燃气公司提供，每人每年消耗天然气以75.0m3设计，天然气总用量为50.22万m3/a，从天然气市政管网接入，经过调压箱接入楼内，在每个用户内设置天然气计量表。天然气管线采用PE管线。室外天然气管线单独铺设在独立管沟内，管沟上刷黄色警示带。6、抗震设防：本项目6层住宅拟采用砖混结构，外墙体采用混凝土多孔砖；11层、16层、18层、22层、25层住宅楼拟采用剪力墙结构，配套公建及写字楼拟采用框架结构，填充墙体采用加气混凝土砌块填充，均为现浇楼板，做墙体外保温。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，项目22层、25层住宅的耐火等级为1级，其余所有住宅及配套公建的耐火等级均73 为二级。抗震设防烈度均为7度，抗震设防类别为标准设防类（简称丙类）。7、消防设计：项目设有治安联防站，内设消防控制系统。地下车库按每个防烟分区设置一个排烟系统。排烟口采用板式排烟口，平时关闭，当发生火灾时，开启着火区域内排烟口。排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。排烟风机设置在车库排烟排风机房内，在风机入口总管上安装280℃自动关闭的防火阀。小区内设有消防车道，消防车道呈环形其宽度不小于4m，消防车距离民用建筑外墙大于5m，消防车道上空4m以下范围内没有障碍物，消防车与民用建筑不设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。6层建筑与11、16、18、22、25层建筑之间的平行间距不小于9m，11、16、18、22、25层建筑相互之间的平行间距不小于13m，6层建筑相互之间的平行间距不小于6m。8、防雷：本项目防雷级别为三类，整个屋顶沿屋角、屋脊屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设接闪带，将所有高出屋顶的金属构件、风道、栏杆等均与接闪带连接。利用建筑物构造柱内钢筋作为防雷引下线，利用基础内钢筋作为接地极，引下线与避雷带焊接，接地电阻不大于1欧姆。9、通风：地下车库通风系统根据防火分区设置，每个防火分区设计选用消防排烟风机，平时作排风用，排烟排风量按3m层高、6次/时换气计算。排风机设置于专用排风机房内，车库内废气经排风口、排风管、排风机和排风竖井出屋后排放。车库进风采用自然进风方式。另外，厨房、卫生间设变压式风道，电梯机房设机械排风系统，排风换气次数为15次/h。10、能源消耗：表4能源消耗一览表序号名称单位用量1水m3/a249855.752电万kw·h/a2643.103天然气万m3/a50.22与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：无73 73 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1.地形地貌沧州市位于华北冲积平原中下部，由冲积平原向滨海平原的过渡地带，整个地形西南高，东北低，西南较高处高川乡海拨高程11米，东北较低处兴济镇海拨高程4米，高差7米，坡降1/500，主要地貌单元为缓岗，河间洼地，浅平洼地，二坡地，沧州市大部分是二坡地，由于南运河纵贯南北，将城市自然分为运东，运西两部分。运西坡降较大，运东坡度平缓。全县市多种地貌类型，为不同的土地利用提供有利的条件。2.地质沧州市区域基底构造分属沧县隆起、黄骅坳陷两个基底构造单元，各单元之间均为北东向断裂所分隔，单元内并有次一级的凸起和凹陷。沧县隆起：东临黄骅坳陷，西为冀中坳陷，主要由寒武系奥陶系石炭二迭系及侏罗系构成。沧县隆起中心地带位于沧县西部。自上第三纪以来接受沉积，第四系厚约400m。黄骅坳陷：黄骅坳陷是中生代以来继承性断陷，沉陷中心在岐口东北海域，南为临清坳陷，北临渤海坳陷，呈北东向展布。其基底由侏罗系，白垩系组成。上第三系底板埋深1600-3200m，第四系厚400-500m。沧东断裂：沧东断裂属新华厦构造体系，走向北东30°左右，断面倾向南东，坡度较陡。断裂两侧第三系和第四系沉积厚度差异较大。该断裂曾引发地震及火山活动，也影响着古河道的走向和发育程度。3.气象条件沧州全境地处欧亚大陆东部，中纬度地带，属暖温带半干旱半湿润的季风气候。年平均干燥度1.2-1.5，大陆度63.8-66.0，大陆性气候很显著，气候概况是：四季分明，温度适中，光照充足，雨热同季，降水集中，灾害性天气常有发生，春旱、夏涝、秋爽、冬干。全区年平均日照时数2700-2900小时，年辐射总量124-131千卡/平方厘米。年平均气温12.0-12.6℃,极端最高气温43.0℃(献县1961年6月12日)，极端最低气温-24.8（交河1972年1月26日），气温年较差31℃左右。平均无霜期183-195天左右。年平均降水量510-610mm，东部较多（黄骅平均610mm），西部较少（肃宁平均510mm73 ），降水量多集中在夏季，占年降水量的68-75%。常年主导风向为西南风，平均风速3米/秒左右，东部及沿海风大，往西递减，年内春季风最大，夏季风最小。年平均蒸发量1840-2340毫米。年平均相对湿度63%左右，气候比较干燥。4.土壤植被沧州地区土壤的形成，由于历经渤海凹陷，大陆下沉，逐渐为各河流的冲积物填淤，故而形成缓岗、微斜平地交错分布的格局，洼淀湖泊串列其间的分布特点。广大的潮土区由于主要是河流冲积母质，所以土壤的水平分布往往与古河道呈平行且带状分布，由近及远依次分布着沙土、沙壤、轻壤、中壤和粘土，在垂直于沉积带的二坡地上，容易形成盐化土壤。目前，沧州地区的自然植被已不多见，代之以农业植被和粮、棉、豆为主，并有果树及蔬菜，村屯及道路有成片及带状的人工林。常见的自然植被有白羊草、毛莨、地榆、碱灰菜、苍耳、车前、狼尾草、益母草、稗草、画眉草、小蓟、小旋花、老鸦爪、甘草、刺刺菜、满天星、马蔺、蒺黎、蒲公英、罗布麻、苦马菜、苦菜、茅草、马芷、齿苋、狗尾草、虎尾草等。建设项目周围无自然保护区、风景名胜区、自然历史遗迹等。73 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：沧州市运河区始建于1980年3月，地处沧州市城区西半部，因京杭大运河纵贯南北而得名。全区总面积117.7平方公里，总人口30.9万人，辖一乡一镇、六个街道办事处，63个行政村和51个社区。运河区是全省唯一一个大运河穿城而过的城区。古老的大运河承载着钱塘江、长江、淮河、黄河、海河五大水系的灵气，孕育了崇文尚武、勤劳质朴、坚韧不拔、自强不息的沧州文化。两岸纯朴的运河人民见证着古往今来工商繁荣、交通便利、环境宜人、幸福安康的美好生活。古老的文庙、水月寺、清真西寺，现代的胜利公园、南湖公园、狮城公园、名人植物园，诠释着古运河悠久的历史积淀和浓厚的文化底蕴。作为全市交通的重要枢纽，京沪高铁、朔黄铁路两条干线铁路沿城设站，东联西拓，南通北达；京沪、石黄、沧京三条高速公路环城交汇，高速出入口依城而建，307国道在城区南部纵贯；城区内道路纵横交错，迎宾大道、永安大道、开元大道、新华路、解放路等“五纵六横”路网贯穿全区。作为沧州市的政治、经济、文化中心，沧州市委、市人大、市政府、市政协、军分区及90%以上的市直机关和高等院校座落辖区。73 作为沧州市的核心商业区，历来是人流、物流、资金流、信息流的汇集之地，新华中路、解放西路、迎宾大道三大商业中心，使我区成为沧州市的商业黄金中心，辖区内拥有同天、华北商厦等超万平方米以上的大型商业设施20余家，民生银行、全聚德、东来顺等名企名店成功落户，红星美凯龙泰大家居、颐和新世界、荣盛锦绣天地等一批大型商贸项目正在加紧建设，是沧州名副其实的消费中心、休闲中心和娱乐中心。城镇建设“三年大变样”成果惠及全民，金狮和阿尔卡迪亚两个五星级酒店顺利运营，冀春大厦、颐和国际等总部经济中心投入使用，天成郡府等一批精品小区建成入住。大力推进“社区建设年”活动，投资1.1亿元，改扩建社区办公及服务用房1.9万平米，新改扩建35个社区。四合市场、富强市场等标准化菜市场建成并投入使用。累计投资近2亿多元，对第十中学和迎宾路小学等14所学校进行新建、改扩建，大力实施“七彩阳光”德育工程，“高效课堂”模式在全省推广，成功创建“全国生态体验教育示范区”，教育实力全面提升。辖区居民的生活环境更加舒适，生活条件更加便利。近年来，运河区坚持以科学发展观为指导，以创建“学习型党组织”为保障，加快经济结构战略性调整，优先发展三产，提高壮大二产，优化调整一产，全区经济实力得以快速发展。2011年，全区生产总值完成173.4亿元；全部财政收入完成25.1亿元；一般预算收入完成8.5亿元；规模以上工业增加值完成38.2亿元；固定资产投资完成66.65亿元；社会消费品零售总额完成43.8亿元。社会消费品零售总额位居全市第一，全部财政收入和一般预算收入在全市名列前茅。项目所在地为附近无文物保护单位、无自然保护区。73 73 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、大气环境现状项目所在区域大气环境满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。2、声环境现状项目所在区域声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区及4a类区（道路两侧）标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：本项目周围无自然保护区、风景名胜区和文物保护单位，主要环境保护目标及保护级别见下表：表5保护目标一览表保护对象最近距（m）方位功能保护级别孔雀城15N居住《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准；《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准棉纺厂宿舍15N居住南环小学15E教育第十中学15E教育滨河龙韵176SW居住塞纳左岸55W居住73 评价适用标准环境质量标准大气环境：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求；声环境：《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区和4a类区（道路两侧）标准要求。环境要素标准值标准来源空气SO2年平均60μg/m3《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准24小时平均150μg/m31小时平均500μg/m3NO2年平均40μg/m324小时平均80μg/m31小时平均200μg/m3PM10年平均70μg/m324小时平均150μg/m3TSP年平均200μg/m324小时平均300μg/m3声环境昼间60dB(A)夜间50dB(A)《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准昼间70dB(A)夜间55dB(A)《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区（道路两侧）标准污染物排放标准废气：垃圾收集点和公厕恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1二级新扩改建标准。废水：生活污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准及沧州市运西污水处理厂收水标准。噪声：施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）表1中排放限值。运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类和4类（临路边界）排放标准。固废：一般固体废物贮存、处置执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）标准要求；医疗垃圾执行《危险废物贮存污染控制指标》（GB18597-2001）中相关要求。73 环境要素标准值标准来源废气臭气浓度：20（无量纲）《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1新扩改建二级标准废水PH：6-9COD：500mg/LBOD5：300mg/LSS：400mg/L氨氮：—《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级排放标准PH：6-9COD：300mg/LBOD5：150mg/LSS：200mg/L氨氮：50mg/L沧州市运西污水处理厂收水标准噪声施工期昼间70dB(A)夜间55dB(A)《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）表1中排放限值运营期昼间60dB(A)夜间50dB(A)《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类排放标准临路边界：昼间70dB(A)夜间55dB(A)《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类排放标准总量控制指标项目建成后，入住人口仍为沧州市的常住人口，生活污水排放COD、氨氮的量比建设前不增加，只是产生地点发生了转移。因此，从沧州市范围考虑，区域内排放总量不变。73 建设项目工程分析工艺流程简述(图示)1、施工期该工程属非污染型新建项目，环境影响期主要为工程施工期的环境影响。工程施工期间的基础工程、主体工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；从污染角度分析，将本工程施工期的工艺流程及产污情况图示如下：工程回填园林绿化回用工程验收设备安装扬尘、废气 建筑废水建筑垃圾简易沉淀池基础工程主体工程大气环境工程运营噪声声环境工地生活污水建筑弃土泼洒场地不外排外购土方工程回填图2施工期工艺流程图及产污情况框图73 2、运营期工程营运居民、学校、商业及配套设施公厕、垃圾收集点恶臭地下车库尾气机动车、设备及人群噪声消防水及雨水化粪池雨水管网市政管网管理噪声治理声环境大气环境机械排风系统大气环境城市垃圾清运系统垃圾处理场市政管网污水处理厂生活污水生活垃圾图3运营期工艺流程图及产污情况框图73 主要污染工序：1.施工期1.1废气：各类燃油动力机械在施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、HC、NOx等，均为无组织排放。土石方装卸、物料堆放、开挖地面及运输时产生扬尘，主要污染物为TSP。1.2废水：施工人员产生的生活污水，本项目施工期间施工人数最高峰按500人计，施工人员用水量按20L/（人·d）计，其中80%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为8m3/d，施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、氨氮、SS，各污染物浓度类比其他类似生活污水为COD：350mg/L、氨氮：35mg/L、SS：200mg/L。运输车辆冲洗水、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。1.3废固：开挖地面产生废弃土方。施工人员产生生活垃圾。主体工程施工过程中产生部分建筑垃圾。1.4噪声：工程在施工过程中产生的噪声主要为施工机械工作时产生，主要为推土机、搅拌机、卷扬机、压缩机及机动车等施工机械作业时产生的噪声，噪声值约为75～95dB（A）。表6施工噪声声源强度设备声源强度（dB（A））建筑机械推土机75～95气锤80～95压缩机75～88运输车辆重型汽车84～89轻型汽车79～85拖拉机农用车79～881.5生态影响施工期间开挖地面时产生的建筑垃圾随意堆放造成一定的景观破坏，建筑材料堆积造成临时占地，开挖地面产生的扬尘对周围环境影响较大，建筑弃土未及时回填或清运造成景观破坏，开挖地面在大风天气及雨天造成部分水土流失。1.6社会影响73 施工期间会占用部分车行道，对施工沿线交通等产生不利影响，并将给居民的出行、工作及生活带来影响及不便，施工期间运输车辆产生的扬尘对所经路面、两侧绿化带及居民产生影响。2、营运期2.1废气：拟建项目运营后废气主要来自：停车场机动车尾气、垃圾和公厕恶臭。项目运营后居住区内设地上停车位、地下车库，汽车在区域内行驶以及出入车库怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOx等，其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关。项目运营后垃圾收集点、公厕产生恶臭。2.2废水：项目运营过程中居民、学校、商业及配套设施产生的办公、生活污水，主要污染物为COD、BOD5、氨氮、SS等。2.3固废：本项目产生的固体废物主要是居民、学校、商业及配套设施产生的办公、生活垃圾及卫生站医疗垃圾。2.4噪声：本项目噪声主要来自公用设施设备运转所产生的噪声、进出车辆噪声及商业社会活动噪声等，噪声值约为60-85dB（A）。73 项目主要污染物产生及预计排放情况1.施工期内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物土方工程、混凝土工程室外扬尘//动力机械燃油烟气//水污染物施工人员生活污水CODSS氨氮污水量8m3/d350mg/L，0.0028t/d200mg/L，0.0016t/d35mg/L，0.00028t/d/土方工程、混凝土工程SS//固体废物土方工程建筑弃土//建筑垃圾7660t0施工工人生活垃圾0.25t/d0噪声主要为各种建筑机械和运输车辆的运行噪声及设备安装噪声，噪声值约为75～95dB（A）。其他主要生态影响(不够时可附另页)工程施工期间会对施工区域及周围城市生态景观造成短期破坏，主要表现为开挖地面时产生的建筑垃圾随意堆放造成一定的景观破坏，建筑材料堆积造成临时占地，开挖地面产生的扬尘对周围环境影响较大，建筑弃土未及时回填或清运造成景观破坏，开挖地面在大风天气及雨天造成部分水土流失。但施工期相对于运营期而言其影响范围和程度是短暂的，随着施工结束，其生态影响将随之消失，施工结束后经采取绿化措施，可使小区环境相应得到改善，产生生态环境正影响。73 2.营运期内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物地下停车位COHCNOx7.780t/a1.533t/a0.971t/a7.780t/a1.533t/a0.971t/a垃圾收集点、公厕恶臭//水污染物居民、学校、商业及配套设施生活污水CODBOD5氨氮SSpH177167.73m3/a280mg/L，49.607t/a150mg/L，26.575t/a35mg/L，6.201t/a300mg/L，53.150t/a6.0~9.0177167.73m3/a240mg/L，42.520t/a120mg/L，21.260t/a25mg/L，4.429t/a150mg/L，26.575t/a6.0~9.0固体废物居民、学校、商业及配套设施生活垃圾3502.5t/a0卫生站医疗垃圾0.5t/a0噪声本项目噪声主要来自公用设施设备运转所产生的噪声、进出车辆噪声及商业社会活动噪声等，噪声值约为60-85dB（A）。其他主要生态影响(不够时可附另页)本工程建成后，建设区域及其周围的生态环境和城市景观将得到明显改善，从而产生生态环境正影响。主要体现在：1、项目建成后，该区域面貌焕然一新，绿化景观与美观的主体建筑和谐统一，将增加一道新的城市景观。2、绿地面积扩大，绿化水平有所提高。本工程绿化面积为58212m2，绿地率达到37.8%，与工程建设前比较，绿化水平大幅提高。3、项目建成后，工程所在区域土地格局将发生变化，美观适用、功能齐全的居住小区不仅提高了土地利用水平，也改善了该区域的人居环境和生活质量。73 环境影响分析施工期环境影响简要分析：项目施工期的环境污染主要来自施工机械的噪声及尾气，挖方产生的弃土和扬尘，施工人员产生的生活污水和生活垃圾，由于施工现场附近环境敏感点较多，故施工期间产生的各种污染物会对其周围环境造成一定影响，现将施工期各污染要素的环境影响简要分析如下：1、大气环境影响分析施工间产生的废气主要为施工场地扬尘、运输扬尘、施工垃圾及建筑材料堆放产生的扬尘；燃油机械设备运行时产生的燃料废气，具体分析如下：1.1扬尘主要为推土机、挖掘机作业过程中产生的扬尘，土方的堆放引起的扬尘，运输车辆土方散落产生的扬尘。根据现行环保要求，企业应采取如下措施：1）施工现场及在建工程必须封闭围挡，严禁围挡不严或敞开式施工。2）工程施工前，施工现场出入口和场内主要道路必须混凝土硬化，严禁使用其他软质材料铺设。3）施工现场出入口必须配备车辆冲洗设施，加强雨天土方运输管理，严禁车体带泥上路。4）施工现场集中堆放的土方和闲置场地必须覆盖、固化或绿化，严禁裸露。5）施工现场运送土方、渣土的车辆必须封闭或遮盖，严禁沿路遗撒。      6）施工现场必须设置垃圾存放点，集中堆放并覆盖，及时清运，严禁随意丢弃。7）施工现场的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料必须密闭存放或覆盖，严禁露天放置。8）施工层建筑垃圾必须采用封闭式管道或装袋用垂直升降机械清运，严禁凌空抛掷。9）遇有4级以上大风或重度污染天气时，必须采取扬尘应急措施，严禁土方开挖、土方回填、房屋拆除。10）施工企业必须在施工现场安装视频监控系统，对施工扬尘实时监控。11）施工现场必须建立洒水清扫制度，配备洒水设备，并有专人负责。12）建设单位必须全额拨付安全文明措施费用，施工单位必须专款专用，严格落实施工扬尘治理的各项措施。73 13）对施工企业未采取有效扬尘防治措施，造成大气环境污染的，责令限期改正，并依据《大气污染防治法》处二万元以下罚款。对逾期仍未达到规定要求的，责令停工整顿，记入不良记录，暂停其投标资格，外埠企业清出河北建筑市场。14）开展社会监督，实行施工扬尘举报有奖制定，凡是举报查证属实的，给予一定的奖励。1.2燃油机械废气施工机械一般采用柴油作为动力，施工运输车辆如自卸车和载重汽车等通常是大型柴油车，作业时会产生一些废气，其中主要污染物为CO、HC、NOx等，这些气体的排放将影响区域大气环境质量及周围植物的生长，施工期间禁止运输车辆超载，不使用劣质燃料，施工机械及运输车辆均采用清洁燃料。采取上述措施后，可将施工扬尘等废气对周边环境的影响降至最低程度。2.废水环境影响分析施工期间的废水包括建筑废水和生活污水。2.1建筑废水主要包括冲洗施工机械、工具、地面等产生的废水及基坑排水产生的废水。为最大程度的减轻废水污染，施工单位应做到：施工现场因地制宜，设立沉淀池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水经处理后回用。经采取上述措施后，施工废水基本不会对环境产生不良影响。2.2施工单位设临时旱厕等生活设施，产生少量生活污水，主要污染物为COD、氨氮、SS、BOD5等，各污染物浓度类比其他类似生活污水为COD：350mg/L、氨氮：35mg/L、SS：200mg/L。本项目施工期间施工人数最高峰按500人计，施工人员用水量按20L/（人·d）计，其中80%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为8m3/d。生活污水直接泼洒场地抑尘，对环境影响较小。3.固体废物影响分析施工期固体废物主要来源于：场地平整、地下工程挖掘土方、建筑施工等产生的建筑垃圾和施工工人产生的生活垃圾。（1）在施工期间，应认真核算土石方量，避免多余弃土。多余废物和弃土须及时清运，以免影响周围环境。73 严格建筑垃圾的管理，施工中尽量综合利用。对于施工中散落的砂浆、混凝土，可采用冲洗法或化学法回收；将湿润的砂浆，混凝土用水冲洗还原为水泥浆，石子和砂加以利用；化学法则利用聚合物将砂浆、混凝土直接粘结起来形成砌块。（2）凝固的砂浆、混凝土可作为再生骨料回收利用：废混凝土块（如桩头、拆除构件的混凝土）经破碎后可作为天然粗骨料的代用材料制作混凝土，目前再生骨料制作的混凝土一般用作基础、路面和非承重结构的低强度混凝土，通过选择和严格控制配合比和再生骨料的掺合量，也可达到适用于承重结构混凝土的要求。（3）废混凝土块经破碎后也可作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等。碎砖块可以作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。（4）施工现场禁止将生活垃圾乱丢乱放，任意倾倒，也不能混在建筑垃圾中用于其它工地的填土。在施工现场，要设置垃圾桶，集中收集生活垃圾，由当地环卫部门每日清运到指定地点消纳.施工人员在此生活期间产生的生活垃圾按0.5kg/d·人计算，施工人数最高峰按500人计，产生量为0.25t/d，集中定点收集，纳入城区生活垃圾清运系统，不得任意堆放和丢弃，以减少对环境的影响。4.噪声影响分析施工期产生的主要的噪声源为施工作业机械和施工车辆，不同施工机械噪声水平相差很大，重型和中型载重车在加速状态下的噪声级范围分别可达88～93dB(A)和82～90dB(A)，气锤的噪声级范围可达80～95dB(A)。根据资料显示，不考虑围墙的声屏障作用，施工噪声对施工场地周围50m的范围内的环境影响较大，对50～100m范围也将产生一定的影响，特别是夜间施工时影响更为严重。为最大程度的减轻噪声污染对居民及施工人员的影响，施工单位应做到：4.1尽量选用先进的低噪声设备，不采用锤式打桩工艺，而改用静压桩或钻孔桩工艺。对高噪声设备可采取加减振垫装置降低噪声源强，在高噪声设备周围适当设置声屏障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。4.2合理安排作业时间，项目周围有居民及学校环境敏感点，不能在12:00～14:00及夜间22:00～6:00进行施工作业，学校考试期间禁止施工；限定高噪声设备的工作时段，凡超过夜间噪声标准的设备，夜间必须停止使用。4.3加强对施工机械和车辆的维护保养，以使它们保持较低的噪声水平，避免由于设备性能差而增强机械噪声的现象发生。4.473 对于必须使用的高噪声设备，必须在地方环境保护行政主管部门登记备案；若因施工必要，必须连续施工，则需事先申报地方环境保护行政主管部门，经批准后方可施工。4.5施工现场合理布局，以避免局部声级过高，尽可能将施工阶段的噪声减至最小，现场施工人员要严加管理，拆卸模板时要防止模板互相撞击产生噪声，要文明施工。采取上述措施后，施工噪声基本可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的标准要求，且施工期相应于营运期而言，其噪声影响是短期的、暂时的，一旦施工活动结束，施工噪声也就随之结束，因此施工期产生的噪声对周围环境影响较小。5、生态影响分析施工期间开挖地面时产生的建筑垃圾随意堆放造成一定的景观破坏，建筑材料堆积造成临时占地，开挖地面产生的扬尘对周围环境影响较大，建筑弃土未及时回填或清运造成景观破坏，开挖地面在大风天气及雨天造成部分水土流失。根据现行环保要求，企业应采取如下措施：加强管理，文明施工，避免大风作业，同时洒水降尘；建筑垃圾、弃方日产日清，避免长期堆存，遇特殊情况不能外运的，应用苫布苫盖，且存期不得超过3天。经采取上述措施后，施工期对生态环境影响较小。6、社会环境影响分析施工期间会占用部分车行道，对施工沿线交通等产生不利影响，并将给居民的出行、工作及生活带来影响及不便，施工期间运输车辆产生的扬尘对所经路面、两侧绿化带及居民产生影响。项目施工过程中要做到文明施工、有序作业，施工车辆及人员必须走规定的路线，对施工场地进行及时清整。施工完毕尽快恢复植被。经采取上述措施后，施工期对社会环境影响较小。采取必要的防治措施后，施工期对周围环境的影响较小，施工期对周围环境的影响是局部的，暂时的，随着工程的建成完工而消失。73 营运期环境影响分析：1.大气环境影响分析1.1汽车尾气本项目地下停车场机动车泊车位2162个，地上机动车泊车位共95个，地上车位较分散，主要污染为地下停车场机动车尾气，尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》并类比同类型的房地产项目对机动车尾气消耗燃料的大气污染物排放系数可知，每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.04167L，每辆汽车进出停车场一次产生的废气污染物CO、HC（以非甲烷总烃计）、NOx的量分别为7.042g、1.388g、0.879g。停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取停车率70%情况下汽车尾气对周围环境的影响。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据对一些停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按一日平均出入两次计算。经计算停车场机动车废气各污染物产生量见下表。汽车废气经加强管理、加强绿化等措施后无组织排放。表7停车场废气的排放量污染物产生量t/a排放量t/a措施CO7.7807.780设10套机风设施，经地上通风井排放，通风亭置于小区绿地中，高度不低于1m，周围加强绿化，种植吸收汽车尾气植物HC（以非甲烷总烃计）1.5331.533NOx0.9710.971本项目设10套排风设施，地下车库的废气经机械通风系统引入排风管道后由多个足够的地上排风井排放，排风井设在小区绿地中，高度不低于1m，建设方在具体设计时应符合以下环评关于地下停车位的要求：①通风口或排风井井口朝向项目区内道路及绿化设施，并避开高大建筑物形成的涡流区及负压区，通风口与住宅的距离不应小于10m，通风系统风量换气次数不应小于6次/h。②合理调度停车库车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车库行驶的距离，减少污染物的排放；73 ③为防止地下停车场污染物的溢出，车库内保持微负压（-50Pa左右）；④保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量；⑤加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。地下停车位排放的废气由距地面1m高通风口排放，并在通风口周围加强绿化，种植吸收汽车尾气植物，通过采取以上措施并经大气自然扩散稀释后汽车尾气排放的非甲烷总烃、NOX、CO对周围环境影响较小。1.2垃圾收集点、公厕恶臭项目运营后垃圾收集点、公厕产生恶臭。为降低垃圾收集点、公厕产生的恶臭污染物对小区居民的影响，采取如下防治措施：①依据有关设计规范进行设计、建设，并保证有足够的卫生防护距离；②每日固定时间收集小区内各点的生活垃圾经压实处理后，用密封垃圾车及时运至垃圾填埋场卫生填埋，做到日产日清，不积存；③夏季准备灭蝇、灭蛆杀虫剂及垃圾、公厕除臭剂，抑制和减少蝇、蛆和臭味的产生。对小区内的垃圾收集点、公厕采取上述措施后可使污染物对大气环境的影响降至最低，垃圾收集点、公厕产生的满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1新扩改建标准。2.废水环境影响分析本项目运营期产生的废水主要为居民、学校、商业及配套设施产生的办公、生活污水，产生量为177167.73m3/a。主要污染物为BOD5、COD、氨氮、SS、pH，污水经各设置的化粪池处理后进入市政污水管网，最终进入沧州市运西污水处理厂。各类污染物产生及排放情况表8。表8生活污水中主要污染物产生及排放情况污染物名称处理前处理后排放mg/Lt/amg/Lt/a污水量177167.73m3/a177167.73m3/a化粪池处理后进入市政污水管网，最终进入运西污水处理厂COD28049.60724042.520BOD515026.57512021.260氨氮356.201254.429SS30053.15015026.575pH6.0~9.06.0~9.0根据表8可知项目居民、商业、回迁写字楼及配套公建产生的办公、生活污水分别经各楼下设置的化粪池处理后各污染物浓度能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4中三级排放标准及沧州市运西污水处理厂收水标准。73 3.固体废物影响分析3.1生活固废本项目产生的固体废物主要是居民、商业、回迁写字楼及配套公建产生的办公、生活垃圾。①居民生活垃圾中主要成分包括厨余物、果皮纸屑、废塑料包装物、废织物、废金属以及废玻璃陶瓷碎片等废物；②商业、回迁写字楼及配套公建产生固体废物主要包括生活垃圾、包装材料、废旧纸张等。项目固体废物产生量为3500.3t/a，具体见下表。表9项目固体废物估算表项目产污标准规模产生量（t/a）住宅1kg/人·d6128人2236.7商业0.09kg/m2·d30757.32m21010.4回迁写字楼和公建0.05kg/m2·d13993.03m2255.4合计----3502.5项目产生的生活垃圾分类装袋，分别置于垃圾箱内（垃圾回收点），每日定时由物业管理清理，再由当地环卫部门统一收集后运往垃圾处理厂处理。采取以上措施后，项目产生的固体废物均能得到妥善处理，对周围环境影响较小。3.2医疗垃圾医疗固废主要包括注射器、废弃的夹板、口罩、手套、试剂瓶等，产生量为0.5t/a，由有资质单位处理。建议卫生站投入使用前签订危废处理协议，不会对周围环境造成不利影响。4.噪声影响分析本项目噪声主要来自公用设施设备运转所产生的噪声、进出车辆噪声及商业社会活动噪声等。4.1公用设施设备噪声项目设换热站、加压泵房、变配电设施及排风系统，其中各种水泵、风机运行产生噪声，一般在65-85dB(A)之间，变配电设置声级在65-70dB(A)73 之间。对高压水泵采用变频调速供水设备，根据楼内用户用水量的变化自动调节水泵的输出功率，使水压保持恒定，减小水泵运行噪声；变配电、换热站、排风系统、加压泵房均设于地下，产生的噪声采取建筑隔音、地面屏蔽等措施；设计上选用低噪声设备并采取减振或消声措施可有效降低设备噪声。4.2车辆噪声该项目地下停车场出入口均位于小区出入口附近，且靠近道路一侧，汽车出入方便，不需进入项目范围深处即可进入停车场；同时在项目区域内道路设置减速路障、限速、禁止鸣笛标识等措施以降低汽车噪声的影响。4.3商业社会活动噪声公建设施设置在小区西侧和南侧，商业均朝向道路开放，在商业区明显处设置警示牌，对商业加强管理，禁止大声喧哗及使用扬声器叫卖以减少商业活动噪声。采取上述措施并经距离衰减和绿化吸收后，设备、车辆及社会活动噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类和4类（临路边界）排放标准，对周围环境及小区居民影响较小。噪声源源强及防治措施见表10。表10建设项目噪声源源强及防治措施单位：dB（A）序号库（房）名称平均声级治理措施及衰减量处理后声级治理措施衰减量1水泵房65-80低噪声设备、减振、置于地下室40≤402风机房70-85低噪声设备、减振、消声，置于地下室50≤353进出车辆60-75地下停车场入口设置在小区入口处，小区内道路设置减速路障、限速、禁止鸣笛标识40≤354商业65-80商业不朝向住宅方向设置主要出入口、禁止用扬声器叫卖、合理布局40≤405换热站75-80低噪声设备，减振，地下室40≤406配电设施65-70低噪声设备，减振，地下室40≤305.外界对本项目的影响本项目位于沧州市运河区，化工宿舍东路以西、九河路以北、朝阳中街以东、晴川路以南，本项目建成入住后，将会受到道路汽车尾气及交通噪声的影响。汽车在道路上一般为正常车速行驶，怠速情况极少，正常行驶情况下汽车燃油基本完全燃烧，项目区域内、边界与道路之间均设置有绿化带，汽车尾气经绿化带吸收及一定距离的大气扩散稀释后，对本项目环境影响较小。73 受交通噪声影响的主要为与道路相邻的住宅楼，针对道路现状，工程商业部分均临道路，且临路一侧建筑均设置绿化隔离带以及安装隔声性能良好的中空玻璃塑钢窗，以有效降低交通噪声对工程的影响，交通噪声经隔声及距离衰减后对本项目影响较小。6.建设项目环保设施“三同时”验收根据建设项目环境管理条例有关规定，环境污染治理设施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投入试用，在工程完成后，应对环境保护设施进行单独验收，本工程验收内容见表11。表11项目环境保护措施“三同时”验收一览表项目污染源污染物环保设施/措施验收指标验收标准废气地下停车位COHCNOX设10套排风设施，经地上通风井排放，通风亭置于小区绿地中，高度不低于1m，周围加强绿化，种植吸收汽车尾气植物//垃圾收集点、公厕恶臭袋式收集，定时定点及时清运，夏季专人负责定期喷洒灭蝇、灭蛆杀虫剂及垃圾、公厕除臭剂臭气浓度≤20（无量纲）《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1二级新扩改建标准废水居民、学校、商业及配套设施CODBOD5氨氮SSpH由30座化粪池处理后经市政污水管网排入沧州市运西污水处理厂COD：300mg/LBOD5：150mg/LSS：200mg/L氨氮：50mg/LpH：6.0~9.0《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4中三级排放标准及沧州市运西污水厂收水标准固废居民、学校、商业及配套设施生活垃圾垃圾桶，分类收集，运垃圾处理厂进行处理不外排/卫生站医疗垃圾由有资质单位处理不外排《危险废物贮存污染控制指标》（GB18597-2001）中相关要求噪声公用设施设备运转所产生的噪声、进出车辆噪声及商业社会活动噪声噪声选用低噪声设备、基础减振、地面屏蔽、建筑隔声，设置警示牌、限速、禁止鸣笛；对社会噪声加强商业管理，规范商业营运；建设一定面积的绿化带，对临街首排建筑物安装隔声窗临路边界：昼间≤70dB（A）夜间≤55dB（A）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类排放标准昼间≤60dB（A）夜间≤50dB（A）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类排放标准绿化绿地率达到37.75%73 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果1、施工期内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物土方工程室外扬尘加盖防尘网、洒水抑尘、控制施工、构筑围墙等措施对周围环境影响很小动力机械燃油烟气采用先进设备、清洁燃料对周围环境影响很小水污染物生活污水COD氨氮SS施工场地设临时防渗旱厕，生活污水泼洒场地抑尘对周围环境影响很小土方工程、混凝土工程SS经沉淀成清水后回用/固体废物土方工程建筑弃土全部用作工程回填和小区绿化/主体工程建筑垃圾回收外售或综合利用/施工人员生活垃圾环卫部门清运处理/噪声主要为各种建筑机械和运输车辆的运行噪声，噪声值约为75～95dB（A），振动大的设备加减振垫、严格控制夜间施工等措施后，噪声可满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）表1中排放限值。其他生态保护措施及治理效果(不够时可附另页)文明施工，尽量避免大风及雨天进行施工作业，开挖地面时，应对开挖面洒水，可在一定程度上减少水土流失，建筑垃圾及弃土及时回填，生态影响很小。73 2.营运期内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物地下停车位COHCNOx设10套机械排风设施，经地上通风井排放，通风亭置于小区绿地中，高度不低于1m，周围加强绿化，种植吸收汽车尾气植物对周围环境影响很小垃圾收集点、公厕恶臭袋式收集，定时定点及时清运，夏季专人负责定期喷洒灭蝇、灭蛆杀虫剂及垃圾、公厕除臭剂达标排放水污染物居民、学校、商业及配套设施CODSS氨氮由30座化粪池处理后经市政污水管网排入沧州市运西污水处理厂达标排放固体废物居民、学校、商业及配套设施生活垃圾垃圾桶，分类收集，运至垃圾处理厂进行处理/卫生站医疗垃圾由有资质单位处理/噪声选用低噪声设备、基础减振、地面屏蔽、建筑隔声，设置警示牌、限速、禁止鸣笛；对社会噪声加强商业管理，规范商业营运，采取上述措施并经距离衰减和绿化吸收后噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类和4类（临路边界）排放标准，对周围环境影响较小。此外，建设一定面积的绿化带，对临街首排建筑物安装隔声窗，以减轻外界对本项目的影响。其他无生态保护措施及预期效果本工程建设中：一要自始至终保留绿地的功能，严禁改作它用；二要尽可能增加绿地面积。绿地建设好了，既有益于改善该区域的空气质量，也可丰富建成区及邻近区域的生态景观。绿色植物种植应选取乡土植物为主，既易于存活，又可形成本土特色，并注意乔、灌、花、草结合，体现出有层次的绿化景观。该工程建成后，优美的环境、外形美观的建筑，既改善了城市环境，提高了土地利用水平，又改善了区域的环境。73 结论与建议一、结论1、建设项目概况1.1项目概述项目名称：信友—城市之光项目。建设单位：信友（沧州）房地产开发有限公司。建设性质：新建。建设规模：项目总占地面积104653.72m2，总建筑面积366015.78m2，其中地上总建筑面积260810.22m2，地下总建筑面积105205.56m2。项目住宅楼栋数为20栋，总户数1915户；写字楼2栋，幼儿园1栋，商业2栋，商业服务设施、金融邮电1栋，商业内街1条。工程投资：项目总投资130000万元，其中环保投资785.8万元，占总投资的0.60%。1.2项目选址本项目位于沧州市运河区，化工宿舍东路以西、九河路以北、朝阳中街以东、晴川路以南，中心地理坐标为北纬38°16′53.77″，东经116°49′59.37″。项目北临晴川路，隔路从西到东依次为棉纺厂宿舍、孔雀城；东临化工宿舍东路，隔路从北到南依次为空地、南环小学、第十中学；南临九河西路，隔路从东到西依次为沿街门市、意美陶瓷、滨河龙韵和沧州市疾病预防控制中心；西临朝阳中街，隔路从南到北依次为公交加油站、漳卫南运河沧州河务局、塞纳左岸。本项目用地为住宅、商业用地，该地块无受保护的野生植物分布。项目西南侧98m处有一个公交加油站，符合加油站与民用建筑物安全距离，项目附近无高压线、信号塔等其他辐射源，适于本项目建设。项目已取得国有建设用地使用权出让合同，占地符合城市总体规划。1.3建设内容项目总占地面积104653.72m2，总建筑面积366015.78m2，其中地上总建筑面积260810.22m2，包括住宅、商业、回迁写字楼、配套公建等；地下总建筑面积105205.56m2，包括住宅地下储藏间、地下车库、地下配套建筑等。项目住宅楼栋数为20栋，建筑层数为6F-25F，总户数1915户；写字楼2栋，幼儿园1栋，商业2栋，商业服务设施、金融邮电1栋，商业内街1条。项目未列入《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）淘汰类及限制类，项目的开发建设符合国家当前产业政策，符合沧州市发展总体规划。73 1.4项目衔接项目用水引自沧州市市政供水管网，经区域内加压泵加压后提供，目前管网已接入，可满足项目用水需求；生活污水分别由各楼下设置的化粪池处理后经市政污水管网排入沧州市运西污水处理厂处理；项目用电由沧州市供电电网提供，采用两路独立的10KV电源同时供电，目前电网已接入，可满足项目用电需求；项目冬季取暖由沧州市热力公司供给，可满足项目需求；项目采用天然气作为燃料，由市政燃气管网供给，本项目在供气范围内，可满足项目需求。2、环境质量现状项目所在区域环境空气满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求。项目所在区域声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中2类区和4a类区（道路两侧）标准要求。3、污染防治措施可行性分析结论3.1施工期环境影响评价结论3.1.1大气环境影响评价结论燃油动力机械采用先进设备及清洁燃料；土石方装卸、开挖地面及运输时，限制车速、加盖防尘网避免大风天气下作业、设置围挡、定时洒水等措施后可有效抑制扬尘产生，经采取上述措施后，施工期废气对周围环境影响较小。3.1.2水环境影响评价结论施工期间产生的生活污水泼洒场地抑尘不外排，施工产生的废水经沉淀处理后回用；对周围环境影响较小。3.1.3固体废物环境影响评价结论施工期间产生的生活垃圾进入城市环卫系统统一处理；施工期间产生的建筑垃圾用作工程回填或小区绿化；主体工程施工期间产生部分废钢铁经回收后外售或进行综合利用，施工期间固废不会对环境产生不利影响。3.1.4噪声环境影响评价结论施工期间产生的施工机械噪声，经采取先进设备，控制施工时段，并加装减振、消声等装置后，施工噪声可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的要求，对周围环境影响较小。3.1.5、生态影响评价结论73 加强管理，文明施工，避免大风作业，同时洒水降尘；建筑垃圾、弃方日产日清，避免长期堆存，遇特殊情况不能外运的，应用苫布苫盖，且存期不得超过3天。经采取上述措施后，施工期对生态环境影响较小。3.1.6、社会环境影响评价结论项目施工过程中做到文明施工、有序作业，施工车辆及人员必须走规定的路线，对施工场地进行及时清整。施工完毕尽快恢复植被。经采取上述措施后，施工期对社会环境影响较小。3.2运营期环境影响评价结论3.2.1大气环境影响评价结论车辆进出地上停车位和地下停车位产生的废气主要为汽车尾气，主要污染物为CO、HC、NOx。车辆进出地上停车位产生污染物较为分散，利用大气对汽车尾气进行自然扩散稀释。地下车库机动车尾气经机械通风系统引入排风管道后由多个地上排风井排放，排风井设在小区绿地中，高度不低于1m，周围种植吸收汽车尾气植物，排放的尾气经大气扩散稀释及植物吸收后，对周围环境影响较小。垃圾收集点采取袋式收集，定时定点及时清运；夏季专人负责对垃圾收集点及公厕定期喷洒灭蝇、灭蛆杀虫剂、除臭剂等防治措施，防止恶臭气味对居民的影响，可有效降低恶臭的影响，恶臭满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1二级新扩改建标准，对周围居民影响较小。3.2.2水环境影响评价结论本项目运营期产生的废水主要为居民、学校、商业及配套设施产生的办公、生活污水，产生量为177167.73m3/a。其中COD排放量为42.520t/a、浓度为240mg/L，BOD5排放量为21.260t/a、浓度为120mg/L，氨氮排放量为4.429t/a、浓度为25mg/L，SS排放量为26.575t/a、浓度为150mg/L，处理后的污水各污染物浓度均可满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准及沧州市运西污水处理厂收水标准，对周围环境影响较小。3.2.3固体废物环境影响评价结论本项目产生的固体废物主要以生活垃圾为主，将其分类装袋置于垃圾箱内，每日定时由物业管理清理，再由当地环卫部门统一收集后运至垃圾处理厂进行处理；医疗固废主要包括注射器、废弃的夹板、口罩、手套、试剂瓶等，由有资质单位处理。73 经采取上述措施后营运期固废对周围环境影响较小。3.2.4噪声环境影响评价结论选用低噪声设备、基础减振、地面屏蔽、建筑隔声，设置警示牌、限速、禁止鸣笛；对社会噪声加强商业管理，规范商业营运，采取上述措施并经距离衰减和绿化吸收后噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类及4类（临路边界）排放标准，对周围环境影响较小。4、外界对本项目的影响本项目位于沧州市运河区，化工宿舍东路以西、九河路以北、朝阳中街以东、晴川路以南，本项目建成入住后，将会受到道路汽车尾气及交通噪声的影响。汽车在道路上一般为正常车速行驶，怠速情况极少，正常行驶情况下汽车燃油基本完全燃烧，项目区域内、边界与道路之间均设置有绿化带，汽车尾气经绿化带吸收及一定距离的大气扩散稀释后，对本项目环境影响较小。受交通噪声影响的主要为与道路相邻的住宅楼，针对道路现状，工程商业部分均临道路，且临路一侧建筑均设置绿化隔离带以及安装隔声性能良好的中空玻璃塑钢窗，以有效降低交通噪声对工程的影响，交通噪声经隔声及距离衰减后对本项目影响较小。5、清洁生产分析结论项目在原料选用、建筑节能、节水等方面，均充分考虑了清洁生产的要求，注重采用节能、节水的材料和设备，该项目清洁生产符合国家相关要求。6、污染物总量控制指标分析结论项目建成后，入住人口为沧州市的常住人口，生活污水排放COD、氨氮的量比建设前不增加，只是产生地点发生了转移。因此，从沧州市范围内考虑，区域内排放总量不变。7、项目实施前后环境质量变化情况项目产生的汽车尾气经机械通风系统排放、公厕及垃圾收集点恶臭经采取有效措施并经大气自然扩散稀释及绿化带吸收后，区域环境空气质量可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，项目实施前后区域环境空气质量无明显变化。经采取相应的降噪措施后达标排放，区域声环境质量可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区和4a类区（道路两侧）标准要求，项目实施前后区域声环境质量变化较小。73 项目产生的生活污水经化粪池处理后排入沧州市运西污水处理厂进行深度处理，不直接排入地表水体，对周围水环境无影响。垃圾集中收集，由环卫工人运往垃圾处理厂进行处理，医疗固废由有资质单位处理，均采取了有效处理措施，对周围环境影响较小；现代化的居住区及商业建筑代替原有用地，使区域环境焕然一新，改善了居民的办公、生活环境，提高了居民的生活水平。8、工程可行性结论综上所述，项目的开发建设符合国家产业政策，符合土地利用规划，符合清洁生产要求。项目落实环评提出的各项环境保护对策和措施，加强环保管理，污染物都能做到达标排放，项目外排污染物对周围环境影响较小，区域环境质量能够维持现状；从环保角度分析，项目建设运营是可行的。二、建议1.该项目在建设过程中，必须严格执行“三同时”制度。各类污染物的排放应执行本次环评规定的标准。2.生活垃圾实行分类收集，加强对垃圾的管理，专门安排清洁工对生活垃圾进行收集、清运。垃圾收集点设置应与住宅保持一定距离，便于运输，做好隔离及卫生防护措施。3.噪声防治措施3.1加强车辆进出管理，在停车位以及小区附近设置禁鸣标志，缩短怠速行驶时间，以减少对小区住户的影响。3.2加强管理，禁止人为喧哗，降低人为社会活动噪声并加强绿化。4.尽可能扩大绿化面积的基础上，充分利用自然资源（如太阳源等）。5.环境管理5.1加强管理，使污染物尽量消除在源头。5.2环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。5.3加强宣传教育，增强小区内居民的环保意识。73 预审意见：73 公章经办人：年月日下一级环境行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日73 审批意见：公章经办人：年月日73 注释一、本报告表应附以下附件及附图：附图1项目地理位置附图2沧州市总体规划图附图3项目周边关系图附图4项目平面布置图附件1国有建设用地使用权出让合同附件2规划条件调整函二、如果本报告表不能说明产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。本项目无专项评价。73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73 73'